Трости и гвозди | Архитектор о планировке и ремонте

Стены уже стоят, а шкаф не помещается Обычно эта проблема появляется так: Сначала строители возводят стены по примерным размерам. Затем владельцы начинают выбирать мебель. И только тогда выясняется, что стандартный шкаф не встаёт, дверь мешает его открыванию или между шкафом и кроватью не остаётся прохода. В результате приходится: — заказывать более дорогую мебель нестандартного размера; — уменьшать глубину шкафа; — переносить дверной проём; — демонтировать уже построенную перегородку. Чтобы этого не произошло, до возведения стен на плане должна появиться реальная мебель: шкафы глубиной 60 сантиметров, кровати с учётом изголовья, диваны, столы и проходы. А у вас сейчас уже выбрана мебель или пока есть только строительный план? Трости и гвозди

Прораб спрашивает, где возводить стены. Что ему отправить? Плана БТИ или рекламной картинки застройщика недостаточно. Строителям нужно понимать: — где именно должна стоять каждая перегородка; — какой будет толщина стены; — где расположены дверные проёмы; — в какую сторону открываются двери; — какая мебель должна поместиться после завершения работ. Если этих решений нет, разметку начинают делать приблизительно: «здесь вроде спальня», «сюда, наверное, встанет шкаф». Но несколько потерянных сантиметров могут изменить всю расстановку мебели. Поэтому план стен создаётся на основе уже утверждённой расстановки. Пример чертежа, который можно передать строителям 👆🏻 Если ваши строители уже задают вопросы, а ответить им нечем, напишите ПЛАН. Трости и гвозди

Совсем чуть-чуть русского духа с выставки Русский Дом, открывшейся сегодня в Гостинном дворе. Я согласна с тем, что русский дом сегодня-это грамотно спланированное, удобное, уютное место, и не обязательно с луком и кокошниками, не говоря о медведях-русалках. 🍁 Трости и гвозди

Передвинуть линию на плане дешевле, чем передвинуть построенную стену На этапе планировки можно спокойно проверить разные решения: изменить дверной проём, передвинуть перегородку, развернуть кровать, найти место для шкафа или изменить конфигурацию кухни. На стройке каждое такое изменение превращается в демонтаж, повторную закупку материалов, новые работы и потерянное время. В одном из проектов грамотная подготовка помогла сэкономить заказчикам около 240 000 рублей и три месяца. Подробно рассказывала об этом здесь: https://t.me/stick_stud/4686 Смарт-планировка не является лишней статьёй расходов. Это возможность проверить решения до того, как они будут реализованы в бетоне, проводах и заказной мебели. Если вы собираетесь начинать ремонт и хотите сначала проверить квартиру, напишите ПЛАН. Трости и гвозди

Что вы получаете в результате Смарт-планировки Сначала вы заполняете небольшой опросник или мы созваниваемся. Я узнаю, кто будет жить в квартире, где вы спите, работаете, готовите, принимаете гостей и сколько вещей необходимо хранить. На основе задания готовлю варианты планировки с мебелью реальных габаритов. После обсуждения мы приходим к одному финальному решению. В результате вы получаете: — план расстановки мебели с размерами; — план перегородок и стен, если мы их изменяем; — размеры, необходимые строителям для разметки; — понятное устройство будущей квартиры. Также я проверяю принципиальную возможность согласования решений и предупреждаю, если какой-либо вариант может оказаться спорным. Эту работу можно заказать до покупки квартиры, перед началом ремонта или для небольшой перестановки с последующим косметическим обновлением. Чтобы узнать стоимость для вашей квартиры, напишите ПЛАН и пришлите площадь. Трости и гвозди

Сколько вариантов планировки я готовлю? В идеале — один. Потому что реализовать сразу три варианта невозможно. В квартире предстоит жить только по одному из них. Но к этому решению нужно прийти. Обычно я начинаю с двух-трёх направлений. Мы смотрим, что происходит с комнатами, хранением, кухней, рабочими местами и проходами. Обсуждаем преимущества и недостатки каждого решения. Затем варианты объединяются и уточняются. Иногда получается пять-шесть итераций, пока мы не отшлифуем планировку и не придём к одному действительно подходящему решению. Цель работы — не выдать клиенту как можно больше картинок. Цель — найти вариант, который соответствует составу семьи, привычкам и реальным размерам мебели. Пример перепланированной хрущёвки с кухней-гостиной: А вам было бы комфортнее выбирать из нескольких вариантов или сразу получить один, но максимально продуманный? Трости и гвозди

Квартира понравилась? Теперь уберём с плана мебель застройщика На рекламной планировке всё обычно выглядит убедительно: просторный диван, большой стол, двуспальная кровать, шкафы и широкие проходы. Но размеры мебели могут быть уменьшены. Шкаф глубиной 40 сантиметров выглядит аккуратно, но не подходит для обычной одежды на плечиках. Между кроватью и стеной может быть нарисован проход, которым невозможно пользоваться. А стулья иногда стоят там, где человеку уже некуда сесть. Перед покупкой нужно проверить планировку с мебелью реальных габаритов. И ещё важнее — убедиться, что фактические размеры квартиры совпадают с теми, которые указаны в документах. В одном из наших проектов расхождение составило 9 сантиметров: Какое место на рекламных планах вызывает у вас больше всего вопросов: кухня, спальня, прихожая или хранение? Трости и гвозди

Стало-было. Лето приходи снова скорее! Сентябрь - время подготовки дачного участка к зиме. Обрезала кусты флоксов. Их насчитала 15 штук. Ещё астильбия, лилейник, ромашка и васильки. Хосту лучше убрать весной, а то вообще ничего не останется на грядках - печаль 🫣😄 Трости и гвозди

Что нужно прислать архитектору для разработки планировки? Первое — план квартиры. Он может находиться в документах на недвижимость, плане БТИ или материалах застройщика. Его можно запросить в управляющей компании или получить вместе с выпиской из ЕГРН. Если точного плана нет, квартиру необходимо обмерить. Для пустой квартиры подходит лазерное сканирование — это точный способ получить фактические размеры. Если квартира жилая и заставлена мебелью, обмер можно выполнить вручную с помощью лазерной рулетки. Второе — информация о вас: кто будет жить в квартире, возраст детей, привычки, хобби, количество вещей, домашняя работа, отношение к готовке и приёму гостей. Потому что мы проектируем не абстрактные комнаты. Мы проектируем вашу будущую жизнь в этих комнатах. Не знаете, подходит ли ваш план для начала работы? Пришлите его мне со словом ПЛАН. Трости и гвозди

Кабинет не всегда требует отдельной комнаты Рабочее место можно организовать в спальне, гостиной, нише, на утеплённой лоджии или внутри большой системы хранения. Но просто поставить стол в свободный угол недостаточно. Нужно проверить: — хватает ли места для кресла и прохода; — не бликует ли монитор от окна; — удобно ли проводить видеозвонки; — куда поставить принтер и документы; — сколько потребуется розеток; — не будет ли работа мешать остальным членам семьи. Если человек работает дома постоянно, стол на кухне обычно не решает задачу. Во время работы кухня становится кабинетом, а во время ужина кабинет приходится каждый раз убирать. Хотите понять, можно ли найти рабочее место в вашей квартире? Напишите мне слово ПЛАН и пришлите планировку. На фото 2 разные квартиры, в одной кабинет совмещен с гостиной, в другой со спальней. Трости и гвозди

Как спланировать полноценный туалет с душевой под лестницей? Туалет под лестницей неизбежно будет со скошенным потолком. Есть определенные расстояния, когда низким помещением пользоваться удобно. При высоте 1,5 м в самой низкой части удобно разместить унитаз. Конечно, мужчине-баскетболисту будет в любом случае неудобно, но это скорее исключение из правил. Неудобно будет всем, если в низкой части разместить душ. 😁 Я показала наглядно, как этим пользоваться. Мое предложение шло от планировки небольших туалетов на яхтах и домах на колесах, когда душ льет прямо на раковину и унитаз вместе взятые. Тут бы идеально задействовать еще и под площадочное пространство, но там хотелось разместить шкафчик-хранение. Посмотрите на еще варианты 🫶🏻😊 Трости и гвозди

Что изменится в квартире, когда ребёнок подрастёт? Для дошкольника нужны кроватка, место для игр и хранение игрушек. Иногда — небольшой диван для няни или бабушки. Школьнику уже требуется рабочий стол, нормальное освещение, книжное хранение и место для компьютера. Подростку необходимы приватность, более вместительный шкаф и возможность пригласить друзей. Иногда друзья остаются с ночёвкой — и этот сценарий тоже желательно предусмотреть. Хорошая детская не должна полностью устареть через два года. Планировка комнаты должна позволять заменить кроватку на кровать, добавить рабочий стол и изменить хранение без нового ремонта. Если у вас есть дети, напишите в комментариях их возраст. Я подскажу, какой сценарий стоит предусмотреть уже сейчас. На фото - картинки из разных мои проектов. Детские для мальчиков разных возрастов. Трости и гвозди

Как одеться, чтобы не быть модной жертвой? Каждый сам для себя определяет 😂🫣 Трости и гвозди

Атмосфера Blazart ярмарки молодого искусства. Музей Москвы на Зубовском бульваре. До 27 сентября можно сходить. Трости и гвозди

Одна квартира — три совершенно разные жизни Представим одну и ту же двухкомнатную квартиру. В ней будет жить семья с ребёнком — значит, нужны отдельные места для сна, игр, учёбы и хранения детских вещей. В ней будет жить пара, один из супругов работает удалённо — потребуется полноценное рабочее место или кабинет. В ней будет жить пара с большим гардеробом — возможно, вместо кабинета разумнее организовать гардеробную. Контур квартиры не меняется. Но меняются мебель, стены, дверные проёмы, электрика и освещение. Поэтому не существует планировки, подходящей всем. Есть планировка, подходящая именно вашему составу семьи и образу жизни. Реальный пример квартиры для мамы с ребёнком: https://t.me/stick_stud/4716 А что для вас важнее: отдельная детская, кабинет или большая гардеробная? Трости и гвозди

На фото планировка от застройщика vs мое предложение. Вопрос по планировке от застройщика: где диван в гостиной и кровать в спальной? Ведь там около 50 М2 и терраса. В ванную влезет душ, а в комнате можно организовать гардеробную. Вот разница, как планирует квартиру архитектор под вас и как вам ее продает застройщик. Ремонт начинается не со строителей До возведения стен и разводки электрики нужно решить, как именно вы будете жить в квартире. Кто здесь будет спать? Где дети будут играть и делать уроки? Нужен ли кому-то кабинет? Часто ли приходят гости? Много ли вы готовите? Сколько вещей необходимо хранить? Есть ли собака, которой нужно мыть лапы после прогулки? Ответы определяют расположение мебели. Мебель определяет стены, розетки, выключатели и освещение. Поэтому правильная последовательность такая: сценарий жизни → мебель → стены → электрика → ремонт. Если начать со строителей, многие решения придётся принимать прямо на объекте — быстро и приблизительно. А на каком этапе сейчас вы? -Выбираю квартиру -Уже купили, готовимся к ремонту -Строители уже начали работать -Хотим обставить готовую квартиру Трости и гвозди

Вот и отличия 😂 Трости и гвозди

К вчерашней квартире разрабатывались 3д. Потому что был полный дизайн проект с кучей чертежей и 3д, с подборами материалов. Посмотрите, как она выглядит. Самая большая сложность - найти цветной керамогранит зеленого цвета. Это Атлас Конкорд, такой цвет только там. Трости и гвозди

Что тяжелее спланировать большую квартиру или маленькую? В маленькой под час больше функций на один квадратный метр, чем в большой, где для каждой функции есть своя комната. Это квартира 101 м2. Проект 2020 года. Это бизнес класс с двумя спальными, кабинетом и огромной общей кухней-гостиной. Своя гардеробная для родителей. Два санузла. Водомерный узел-гардероб при входе, там стоит морозильная камера. Это квартира для семьи с ребенком. Трости и гвозди