Объединение советов домов. ЖКХ Удмуртии

27 января в 13.00 пройдёт обучающий семинар *«Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году»*. Спикером выступит руководитель регионального центра НП «ЖКХ Контроль» Волгоградской области, адвокат *Татьяна Текучева*. Разберем основные законы, вступающие в действие в 2023 году: - Изменения, касающихся перерасчёта платы за коммунальные услуги при временном отсутствии в жилом помещении - Компенсации и субсидии, на которые могут рассчитывать собственники. - Трудности, связанные с вступлением в силу изменений закона о персональных данных - Изменения ЖК РФ, касающиеся проведения капремонта общего имущества многоквартирных домов. И ряд других новелл. Также обсудим изменений, ожидаемые в первой половине текущего года (закон о гарантирующей УК, изменение закона «О связи» и ряд других. Отдельно будут разобраны свежая судебная практика и законодательные инициативы. В завершении семинара ответим на поступившие вопросы. *Семинар пройдет с 12.00 до 13.30 (МСК) на площадке Zoom*. Подключиться можно будет по ссылке: https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZUtfuihrz4jHdZj1hir7tW8PJChwj2q98Br

⚡️⚡️⚡️В городах Удмуртии пройдут семинары по общественному контролю ы сфере ЖКХ для жилищных активистов. Публикуем график проведения семинаров в Сарапуле, Воткинске и Глазове. В каждом из этих городов пройдет по 2 бесплатных семинара, на которых будем разбираться со следующими темами: 1. Договор управления многоквартирным домом: существенные условия, порядок заключения, изменения и расторжения. Механизмы контроля за надлежащим исполнением обязательств со стороны управляющей компании Содержание общедомового имущества: минимальный перечень услуг и работ, по содержанию дома, проведение текущего ремонта, формирование размера платы за оказываемые услуги и ремонтные работы 2. Контроль за предоставлением жилищно-коммунальных услуг. Требования к качеству коммунальных услуг, основания и правила проведения перерасчета платы за коммунальные услуги. График семинаров: ✅Сарапул 21.02.2023 в 17:30 38.02.2023 в 17:30 Место проведения: Администрация гор. Сарапула, г. Сарапул, Красная пл., д.8 ✅Воткинк 08.02.2023 в 18:00 15.02.2023 в 18:00 Место проведения: 1 корпус Воткинского филиала УдГУ , г. Воткинск, ул. Расковой, д.1А ✅Глазов 20.02.2023 в 18:00 27.02.2023 в 18:00 Место проведения: 1 корпус Глазовского пединститута, г. Глазов, ул. Первомайская, д.25 UPD: в Можге тоже будут семинары, даты сообщим позже. Приглашаются все желающие! Ссылка для регистрации на мероприятия: https://forms.yandex.ru/u/63abf206068ff09213ee065e/ Кто уже регистрировался ранее, еще раз регистрироваться нет необходимости)

Как не переплачивать за отопление. Сюжет ГТРК Удмуртия с комментариями Александра Евсеева, председателя Объединения советов домов Удмуртии, члена комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ https://youtu.be/QRd82ndCalQ

​​Публикуем запись семинара "Как УК и ТСЖ работать с данными ЕГРН в 2023 году", который прошёл 24.01.23 в городе Ижевске. Спикером выступил Айнур Маргамов, член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, компания ДомОнлайн. С 1 марта 2023 года вступают в силу изменения в федеральном законодательстве, которые закрывают свободный доступ к сведениям о собственниках помещений. А эти данные нужны для начисления платы за все жилищно-коммунальные услуги, для взыскания задолженности, для проведения общих собраний собственников. Обсудили, какие бывают особенности работы с данными ЕГРН и способы решения проблемных вопросов при ведении и актуализация реестра собственников помещений в многоквартирном доме. https://vk.com/wall-52943916_3867

Сюжет про замерзающий ижевский дом вышел на ГТРК «Удмуртия». Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», член комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты России, советует жителям, оказавшимся в такой ситуации, при помощи своей управляющей организацию составить акт, в котором будет задокументирована температура воздуха в жилых помещениях. В Удмуртской Республике нормативной является температура не ниже 20-ти градусов (22 – в угловых комнатах) и не выше 24 градусов (26 - в угловых комнатах). «Вне зависимости от того, кто является исполнителем коммунальной услуги «отопление», ресурсоснабжающая организация, которой вы платите напрямую, или УК, составление акта – обязанность управляющей организации, - подчеркнул Александр Евсеев. Ее представители должны прийти в дом не позднее двух часов после получения заявки. Если они этого не сделают, то жители вправе составить акт самостоятельно. В нем нужно записать температурные показатели и комнаты, в которых они зафиксированы. Подписывается документ двумя потребителями и председателем совета дома и направляется в адрес исполнителя коммунальной услуги (УК или РСО) вместе с требованием провести перерасчет оплаты за некачественно оказанную услугу. https://youtu.be/EUEhiJcI7aY

​​Утвержден график проведения семинаров по курсу "Основы общественного контроля в сфере ЖКХ" в городе Ижевске. В каждом районе города пройдет по 2 бесплатных семинара, на которых будем разбираться со следующими темами: 1. Договор управления многоквартирным домом: существенные условия, порядок заключения, изменения и расторжения. Механизмы контроля за надлежащим исполнением обязательств со стороны управляющей компании Содержание общедомового имущества: минимальный перечень услуг и работ, по содержанию дома, проведение текущего ремонта, формирование размера платы за оказываемые услуги и ремонтные работы 2. Контроль за предоставлением жилищно-коммунальных услуг. Требования к качеству коммунальных услуг, основания и правила проведения перерасчета платы за коммунальные услуги. Приглашаются все желающие. Ссылка для регистрации https://forms.yandex.ru/u/63abf206068ff09213ee065e/

Прямая трансляция нулевого чтения законопроекта о внесении изменений в законодательство о доступе провайдеров к общему имуществу https://www.oprf.ru/live_stream/1597

Внимание! В платежных документах от Энергосбыт Плюс за декабрь 2022 года, которые пришли в январе 2023, был сделан перерасчет за отопление по итогам 2022 года. На сайте Энергосбыт Плюс выложен файл с информацией о перерасчете для домов, которые находятся на прямых договорах с ПАО "Т Плюс". В таблице указана информация об адресе дома, площади жилых и нежилых помещений, общей сумме корректировки и сумме корректировки на 1 кв.м жилого и нежилого помещения в доме за период с января 2022 по август 2022 года. Прикладываем указанную табличку для сведения.

Что делать, если в квартире зимой холодно? От чего зависит качество коммунальной услуги? Куда обращаться, если температура теплоносителя не соответствует норме? Отвечаем на самые популярные вопросы ижевчан. Подробности - в карточках

Вот тот самый конкурс, который я анонсировал,когда проводил семинар в Глазовском пединституте, заявляйтесь

Снег, мороз, новогодние и рождественские праздники преображают зимой многие дворы России. И красотой нужно обязательно делиться. А там, где её ещё нет - создавать стимулы. Чтобы в каждом дворе появлялись свои зимние художества и неповторимая зимняя инфраструктура - горки, катки, а, может, даже лыжные трассы, поскольку это особенно радует и особенно полезно нашим детям. Именно поэтому "Единая Россия" объявляет конкурс "Лучший зимний двор России".  Заявки принимаются на сайте https://life-konkurs.er.ru. Также переход на сайт конкурса возможен по баннеру на сайте «Школа ЖКХ» (https://life.er.ru). Конкурс проводится по трем номинациям:  🌲☃️❄ Лучшее зимнее мероприятие 🌲☃️❄ Лучшая зимняя дворовая инфраструктура 🌲☃️❄ Лучшее зимнее оформление С 28 февраля по 15 марта 2023 года жюри Конкурса рассмотрит заявки и выберет победителей. Параллельно на сайте будет проходить народное голосование. Конкурс проводится в рамках проекта "Жители МКД" при поддержке проектов "Школа грамотного потребителя" и "Городская среда". Победителей ждут призы и дипломы. Впереди ещё два месяца зимы, поэтому создавайте ледяные и снежные шедевры, проводите дружно с соседями праздники и присылайте информацию об этих добрых событиях. Это важно тиражировать.  

​​‼️В 2023 году Общественная организация потребителей услуг ЖКХ "Объединение советов домов УР" при поддержке Минэкономики УР, Общественной палаты Удмуртии организует проведение четырехчасового курса теоретических и практических мероприятий в пяти городах: ✅Ижевск, ✅Воткинск, ✅Сарапул, ✅Можга, ✅Глазов. На них слушатели получат актуальную информацию по вопросам содержания жилья, проведения текущего и капитального ремонта, предоставления коммунальных услуг. Разовые обучающие лекции пройдут в семи муниципальных районах: ✅Сарапульский, ✅Завьяловский, ✅Балезинский, ✅Якшур-Бодьинский, ✅Увинский, ✅Игринский, ✅Воткинский. Все желающие могут пройти обучение, предварительно записавшись в форме регистрации или по тел.☎️ +7(3412)56-36-09 +7(912)856-36-09

А вот и полная запись круглого стола по спецсчетам на капитальный ремонт, кому интересно, можно послушать все аргументы и вникнуть в суть предложений https://vk.com/video-93005764_456242597

​​Будущее спецсчетов на капремонт обсуждали сегодня в Общественной палате РФ. Организатором мероприятия выступила наша комиссия по ЖКХ, строительству и дорогам во главе с Галиной Дзюбой. Многие, наверное, уже слышали про предложения исключить управляющие компании из числа владельцев специальных счетов. Именно этот законопроект обсудили с ведущими федеральными экспертами. Законопроект предлагает закрепить за региональными операторами функцию номинальных владельцев спецсчетов на капремонт, ввести обязательность заключения договора строительного контроля и создать равные условия для собственников в “общем котле” и на специальных счетах. Если владелец спецсчета — регоператор, то речь должна идти о безвозмездном оказании услуг по предоставлению платежных документов и взысканию задолженности. На мой взгляд, действительно, необходимо идти к практике создания единого оператора начислений и учета средств, которые идут через специальные счета. Анализируя информацию о движении средств и выполнении работ на специальных счетах, мы видим, что эти сведения часто теряются из-за невыполнения частными владельцами спецсчетов своих обязательств по передаче информации. И в этом смысле номинальный владелец спецсчета на территории субъекта РФ должен быть единый, который бы мог обеспечить прозрачную историю учёта средств граждан на специальных счетах. Это позволит ситуацию централизовать и стабилизировать. По крайней мере, будет понятно, где искать концы при возникновении проблем. С обанкротившейся управляющей компании или с "брошенного" ТСЖ эту информацию уже не получить. Кто сталкивался, наверно, поймут. Но я также предложил оставить возможность собственникам выбирать, кто будет техническим заказчиком на проведение работ, кто будет заниматься взысканием задолженности, осуществлять строительный контроль. Полная монополизация услуг, кажется, никогда ещё ни к чему хорошему не приводила. Также я предложил ввести механизм перекредитования между специальными счетами, чтобы у собственников, имеющих денежные средства на спецсчете, была возможность давать эти средства взаймы тем домам, которые испытывают острый дефицит средств на выполнение работ. Это бы позволило убить сразу двух зайцев - одни бы смогли заработать на процентах по займу, защищая свои средства от инфляции, а другие бы смогли уже сейчас получить капитальный ремонт, а платить за него в будущем. В любом случае, история эта ещё не закрыта, наоборот, она только набирает обороты, и возможно движение в любую сторону. Пишите в комментариях свое мнение, интересно, какой позиции придерживаетесь вы)

В предыдущем сообщении в качестве телефона Горячей линии указан общий номер Жилищной инспекции, правильный номер ☎️ 8(3412)27-19-11. Рейдовые контрольные объезды "двоечников" по уборке снега продолжаются

Управляющие компании и ТСЖ, не справившиеся с уборкой снега, выявят в Удмуртии. Снегопад, похоже, вновь застал врасплох жилищников Удмуртии. Несмотря на необходимость уборки снега на придомовой территории до 10 часов утра, а при продолжающемся снегопаде - в течение дня, ситуация во дворах остаётся сложной. Как отмечают жители Удмуртии в социальных сетях, снежная каша не даёт ни пройти, ни проехать. В этой связи Жилищная инспекция Удмуртии проведёт рейдовые осмотры дворов, в которых управленцы не смогли своевременно организовать процесс уборки снега. Заявить о проблемах с уборкой снега можно по телефону горячей линии Жилинспекции по номеру 8(3412)27-15-27

Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством? Об этом расскажем 13 декабря, в 10.00 (МСК) в рамках обучающего онлайн-семинара Клуба жилищных активистов. Спикером выступит исполнительный директор Ассоциации «Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ. Контроль – Новосибирск» Сергей Аверьяскин. В рамках семинара слушатели узнают по какой методике действуют нарушители при фальсификации протоколов. Будут приведены примеры из региональной практики. Также спикер расскажет о том, какими методами можно противостоять этой масштабной для страны проблеме. В завершении семинара будут даны ответы на поступившие вопросы. Семинар будет проходить на площадке Zoom. Подключиться к конференции можно будет по ссылке: https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZItcOytqDwjHNGzW7KYyyaF7CWRizVdqVAp Участие в семинаре бесплатное. Количество мест ограничено. Перед входом потребуется пройти регистрацию, просьба подключиться к трансляции немного заранее.

​​Друзья, вышло третье издание «Азбуки для потребителей услуг ЖКХ», стиль которой остался неизменным – простой, доступный, понятный для любого человека. В обновлённой книге мы учли законодательные новшества о ЖКХ за три года. Скачать учебное пособие можно на сайте «Школа ЖКХ» - https://life.er.ru/base

​​Вышла запись подкаста "Просто о ЖКХ" с моим участием! С коллегами из федерального ЖКХ Контроль обсуждаем возможности советов домов по контролю за работой и эффективным взаимодействием со своими управляющими компаниями Посмотреть и послушать подкаст можно на YouTube-канале проекта