Торговые центры изнутри

В регионах России средняя площадь новых торговых центров, открытых или планируемых к запуску в этом году, снизилась на 8% год к году, до 9,8 тыс. кв. м. Девелоперы отказались от крупных проектов в пользу районных комплексов из-за роста популярности покупок в шаговой доступности и развития электронной коммерции. Инвестиции в такие объекты меньше, а доходность выше: 10-12% годовых против 6-7% у крупных комплексов. В небольших ТЦ более устойчивый состав арендаторов, более трети площадей отдано под досуг и развлечения. Игроки рынка отмечают, что сейчас востребованы комплексы площадью до 20 тыс. кв. м с продуктовым ретейлом, фудкортом и спортом. Ранее сообщалось, что посещаемость российских ТЦ за семь лет сократилась на четверть из-за перехода покупателей в онлайн. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Wildberries & Russ (RWB) приостановила инвестиционную программу и временно отказалась от новых сделок M&A. Компания направит ресурсы на восстановление логистики и поддержку продавцов после атак БПЛА. Руководство уведомило партнеров о смене приоритетов, новые покупки не начнутся до завершения уже запущенных проектов. В компании подтвердили, что основные силы направлены на перестройку бизнес-процессов, стабильность логистической сети и помощь пострадавшим продавцам. Пока неизвестно, коснется ли пересмотр планов строительства новых логистических комплексов и развития IT-платформы. Весной группа активно наращивала экосистему, направив с 2025 года свыше 310 млрд руб. на логистику и приобретения, включая аэропорт Магаса, сети «Рив Гош», «Ситимобил» и «Еаптеку». Общая стоимость публично известных покупок оценивается примерно в 43 млрд руб. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском парке развлечений «Остров Мечты» с 1 августа 2026 года в уличной части откроются более 30 новых точек общепита, доведя общее число заведений до 62. Новые кафе и рестораны распределят по пяти тематическим зонам, а меню парка вырастет до 500 позиций. Открытие гастрономической зоны приурочат ко Дню города 5 сентября. Расширение общепита в «Острове Мечты» отражает общий сдвиг в структуре арендаторов торговых центров. По данным Focus Technologies, доля fashion-операторов в московских ТЦ за год снизилась с 38% до 35%, тогда как заведения общепита, развлечения и фитнес-центры увеличили присутствие. Причина — падение трафика: посещаемость российских ТЦ с начала 2026 года на 27% ниже уровня 2019 года, а вакантность в Москве достигла 16%. Рестораны и кафе становятся новыми якорями, ради которых люди готовы приезжать в ТЦ. При этом самостоятельные фудхоллы чувствуют себя хуже: в 2026 году планируется открыть лишь 14 таких проектов, а оборот общепита вырос всего на 2,6%. ТЦ делают ставку на гастрономию не из-за бума ресторанов, а потому что это один из немногих форматов, способных привлечь посетителей. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В первом полугодии 2026 года на российский рынок вышли семь новых брендов: пять отечественных и два зарубежных. В первом квартале стартовали локальные марки «М.кос» и Maison Karma, а также австрийский производитель спорттоваров Zanier. Во втором квартале дебютировали российские Fabz, State Venice и Eyya, а также немецкий бренд Frapp. Лидером по числу дебютов стала категория «Одежда» (57%), далее следуют парфюмерия и косметика (29%) и спортивные товары (14%). Аналитики CMWP отмечают, что компании делают ставку на стабильность и принимают взвешенные решения по открытию новых точек. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Москве проходит срочная эвакуация посетителей ТЦ «Павелецкая плаза». Администрация через систему громкой связи призвала людей незамедлительно покинуть здание, используя все доступные выходы, без паники. Информация была опубликована в официальном Telegram-канале торгово-развлекательного центра. Власти отмечают, что подобные меры периодически вводятся для отработки действий при нештатных ситуациях или сигналах об угрозах. Безопасность в столице обеспечивается современными технологиями видеонаблюдения и взаимодействием с правоохранителями. По официальным данным, количество разбойных нападений в Москве снизилось в 12 раз, а грабежей — в 20 раз. Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТРЦ «Подсолнух» в Новосибирске снова выставлен на торги, начальная цена снижена до 698,7 млн рублей. Это третья попытка продажи: в феврале 2025 года объект оценивали в 1,8 млрд, в июле — в 822 млн. Степень готовности здания составляет 74%, площадь — 33 тыс. кв. метров, в числе правообладателей 280 инвесторов. Строительство началось в 2005 году, разрешение истекло в 2019-м, после чего объект забросили и разграбили. Аукцион назначен на 8 сентября 2026 года, задаток — 200 млн рублей, шаг — 6,9 млн. Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТРЦ «Афимолл Сити» в Москве по итогам первого полугодия 2026 года увеличил конверсию посетителей в покупателей до 63%, тогда как годом ранее показатель составлял 49%, рост — 14 п.п. Конверсия осведомлённых о ТРЦ респондентов в посетителей почти не изменилась: 27% в 2026 году против 25% в 2024-м. Согласно опросу 859 посетителей, 76% из них регулярно совершают покупки: 72% еженедельно посещают рестораны и кафе, 52% раз в две недели покупают косметику, 41% ежемесячно приобретают одежду. В будние дни 82% аудитории составляют сотрудники офисов «Москва-Сити», остальные 18% — гости деловых встреч, жители ближайших районов и туристы. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Новосибирске произошёл пожар в недостроенном торговом центре «Подсолнух» на улице Ватутина, 31. На пятом этаже заброшенного здания горел мусор на площади двух квадратных метров. К моменту прибытия пожарных возгорание потухло самостоятельно, пострадавших нет. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Лужники были построены в середине 1950-х годов для поддержания успехов советского спорта после Олимпиады 1952 года в Хельсинки, где сборная завоевала 71 медаль. Существовавшие стадионы не соответствовали новым требованиям для проведения крупных международных соревнований. Комплекс стал ответом на необходимость современной спортивной инфраструктуры в Москве для укрепления позиций страны на мировой арене. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Во Владивостоке произошел крупный пожар на складе электроники и бытовой техники сети DNS. Огонь охватил 5 тысяч квадратных метров, часть кровли обрушилась, крыша выгорела полностью. По предварительным данным, жертв и пострадавших нет. На месте работают 40 спасателей и 10 единиц техники, тушение осложняют сильный ветер и недостаточное давление воды в гидрантах. Совладелец и директор DNS Group Дмитрий Алексеев заявил, что склад и хранившаяся техника, скорее всего, будут полностью уничтожены огнем. Оценка ущерба пока не проводилась. Читать оригинал | @scinside | в MAX

После серии атак на склады Wildberries в Электростали, Краснодаре, Тамбовской и Воронежской областях, а также эвакуации логистического центра под Рязанью, у части покупателей возникли задержки с доставкой. Вице-президент «Союза торговых центров» Павел Люлин отмечает, что уничтожение товаров на складах — это прямые убытки для бизнеса, особенно для крупных компаний, работающих и в онлайне, и в офлайне. В некоторых категориях может возникнуть дефицит, что способно привести к росту стоимости товаров. Однако массового возврата россиян в торговые центры не ожидается. По мнению эксперта, онлайн-покупки уже стали привычкой, а маркетплейсы заняли свою нишу благодаря удобству и ценам. Изменения в потребительском поведении не произойдут, если не случится паралича всей логистической системы. Для возврата в офлайн нужны более серьезные причины, так как маркетплейсы стали отдельным каналом покупок, который сложно заменить походами в магазины. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Дмитрий Медведев покинул пост директора по стратегическому маркетингу и клиентскому опыту в сети «Перекресток» и перешел на работу в компанию «Лента». В «Перекрестке» он работал с осени 2025 года, сменив Снежану Черногорцеву, и также курировал коммерческий блок до весны 2026 года, когда эти функции передали Антону Коллонтаю. В X5 Group подтвердили уход Медведева, в «Ленте» комментариев не дали. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Перми откроется вторая точка паста-бара «Пастарь» на 3 этаже торгово-развлекательного центра iMall. Точная дата открытия пока не разглашается. Первая точка «Пастарь» работает на ул. Ленина, 44 с лета 2022 года, специализируясь на пасте собственного приготовления, салатах, закусках, супах и сезонном меню. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Иркутске закрылся магазин парфюмерии и косметики сети «Л’Этуаль» на улице Урицкого, проработавший много лет. На дверях появилось объявление о том, что он закрыт навсегда с 27 июля. В городе остаются открытыми шесть магазинов сети: в ТРЦ «СолнцеМолл», МТЦ «Новый», ТРЦ «ЯркоМолл», ТЦ «Линия», ТРЦ «Карамель» и ТРЦ «СильверМолл». Ранее директор по маркетингу «Л’Этуаль» подтверждала, что в этом году сеть планирует закрыть 150 торговых точек по всей России, проверяя эффективность работы магазинов. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Челябинске предпринята очередная попытка продать национализированные торгово-развлекательные комплексы «Родник» и «Алмаз». Единый лот, включающий 100% долей компаний-владельцев, выставлен на торги в системе «ГИС Торги» по начальной цене 12,164 миллиарда рублей. Ранее эти активы, принадлежавшие семьям бывшего губернатора Михаила Юревича и экс-депутата Госдумы Вадима Белоусова, перешли в собственность государства по иску Генпрокуратуры. Предыдущие аукционы не состоялись из-за отсутствия заявок. Приём заявок от инвесторов продлится до 4 августа, сами торги назначены на 6 августа, а для участия требуется задаток в размере более 2,4 миллиарда рублей. Ранее в Челябинске уже были проданы другие национализированные объекты семьи экс-губернатора: отель Radisson Blu за 1,34 миллиарда рублей и бывший универмаг «Школьник» почти за 400 миллионов рублей, выкупленный структурами сети «Золотое яблоко». Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском ТРЦ «Павелецкая плаза» началась эвакуация. Администрация центра обратилась к посетителям с просьбой покинуть здание, следуя указаниям сотрудников. Причина эвакуации официально не уточняется, однако по данным Telegram-канала РЕН ТВ, это могло произойти из-за возгорания. Другие подробности на данный момент отсутствуют. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть «Детский мир» в течение последнего года ведет переговоры с владельцами торговых центров о пересмотре условий аренды, запрашивая дисконт от 10 до 50% в зависимости от показателей конкретной точки. В ряде случаев арендодатели соглашаются на отсрочки, однако некоторые ТЦ предпочитают расторгать договоры, что ведет к закрытию магазинов. Эксперты связывают инициативу с давлением на спрос и конкуренцией маркетплейсов. «Детский мир» занимает прочные позиции на переговорах, так как число специализированных конкурентов в сегменте сократилось, и найти арендатора на сопоставимые площади сложно. Ритейлер добивается снижения как фиксированной части аренды, так и процента от товарооборота, в том числе после исключения интернет-продаж из базы расчета. Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТРК «Зеленопарк» в Зеленограде (Москва) будет продан через аукцион на понижение. Начальная цена объекта — 7,09 млрд рублей, минимальная — 6,23 млрд рублей, торги назначены на 14 августа 2026 года. Общая площадь комплекса — 123,5 тыс. кв. м, арендопригодная — более 77 тыс. кв. м, заполняемость достигает 86%, работают 132 арендатора. Ключевые арендаторы: «Ашан», «Лемана Про», «Спортмастер», «Детский мир», «М.Видео». ТРК расположен на пересечении Ленинградского шоссе и трассы М-11, введен в эксплуатацию в 2015 году. В состав актива входит земельный участок площадью 37 Га, при этом застройка занимает лишь 12% территории, что оставляет возможности для новых проектов. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок секонд-хендов и ресейла в России активно растет: по итогам 2025 года его объем приблизился к 1 трлн рублей, а в 2026 году может увеличиться еще на 15%. Главный фактор — подорожание новой одежды и обуви, из-за чего покупатели ищут качественные брендовые вещи в рамках привычного бюджета. Председатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин отмечает, что для молодежи покупка одежды с историей стала частью моды, а удачными находками делятся в соцсетях. Поведение покупателей изменилось: они реже покупают новую одежду, дольше сравнивают цены и комбинируют каналы (базовые вещи — на маркетплейсах, обувь — в ТЦ, верхнюю одежду — на ресейле). Доля секонд-хенда будет расти за счет онлайн-сегмента, и в ближайшие пять лет ресейл может стать привычным каналом покупки одежды наравне с ТЦ и маркетплейсами. Традиционной рознице придется подтверждать качество и развивать программы перепродажи, чтобы конкурировать с этим рынком. Читать оригинал | @scinside | в MAX

После ухода иностранных компаний из России многие сделки по продаже активов включали опционы на обратный выкуп, позволяющие вернуться при изменении конъюнктуры. Однако новый закон меняет подход к этим договоренностям. По словам адвоката и советника инвестиционного банка Altus Capital Киры Винокуровой и старшего юриста Altus Capital Александра Нечаева, статус бывших иностранных активов теперь ставится под вопрос. Читать оригинал | @scinside | в MAX