Торговые центры изнутри

Замглавы Минпромторга Роман Чекушов заявил, что говорить об угрозе онлайн-торговли для офлайн-ритейла преждевременно. По его словам, торговые центры столкнулись с сокращением трафика из-за доступности товаров на маркетплейсах, но многие адаптировались, добавив гастрономические пространства, детские и развлекательные площадки. Чиновник не видит сильной угрозы для ТЦ, отмечая возвращение граждан в гипермаркеты и привычку людей получать эмоции от покупок, видя и трогая товары. Заявление прозвучало на фоне сообщений о возможном закрытии около 10% ТЦ в России, однако в Союзе торговых центров эти прогнозы опровергли. Аналитики фиксируют снижение ввода новых площадей в 3,5 раза, а в Петербурге заполняемость ТЦ упала на 8-10%. Минпромторг сохраняет оптимизм, делая ставку на эволюцию офлайн-торговли. Также отмечается, что родители в этом году предпочитали школьные базары в гипермаркетах и ТЦ на фоне атак БПЛА на склады «Озон» и «Вайлдберриз». Читать оригинал | @scinside | в MAX

Украинский беспилотник ударил по торговому центру «Галактика» в Мариуполе. Строение сгорело полностью, пострадавших нет. Подробности уточняются. В статье также упоминаются другие атаки: 6 сентября в Севастополе дрон взорвался во дворе, погибли два человека, включая звукорежиссера театра Евгения Решетилова. Ночью 8 сентября была попытка атаки в Саратове с пострадавшими. За ночь 7 сентября ПВО сбила 306 БПЛА. Также был атакован Киевский район Донецка, где пострадали четверо мирных жителей. Владимир Путин заявил, что удары по гражданской инфраструктуре поддерживаются Западом и направлены на психологическое давление. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В российских ТЦ меняется структура арендаторов: магазины одежды и обуви утратили статус крупнейшей категории. В первом полугодии их доля в новых торговых центрах сократилась до 13% против 22% годом ранее. Одновременно доля развлекательных форматов выросла вдвое — до 14%. Причиной названо замедление потребительского спроса и снижение активности fashion-ритейлеров. Девелоперы всё чаще отдают площади операторам досуга и фуд-холлам, которые лучше привлекают и удерживают посетителей в ТЦ. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Эксперты Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) разработали алгоритм действий для персонала торговых центров при угрозе атаки беспилотников, документ находится на межведомственном обсуждении в правительстве. В отличие от пожарных норм, регламент не рекомендует экстренную эвакуацию людей из ТЦ во время удара, так как на открытом пространстве риски выше. Алгоритм определяет действия охраны, инженерных служб и арендаторов, выбор защищенных зон, порядок оповещения и вызова 112, а также действия после атаки. После согласования документ станет базой для каждого торгового центра, который сможет адаптировать его под свою архитектуру и региональные особенности. По словам сопредседателя АТЭР Павла Люлина, следование алгоритму не требует дополнительных инвестиций в защиту, все меры носят организационный характер и сводятся к инструктажу персонала. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Москве на одно открытие магазина приходится примерно два закрытия: ежегодно в столице прекращают работу около 2 тыс. точек, при этом 60% закрытий приходится на fashion-сегмент. По словам сооснователя АТЭР Александра Перемятова, значительная часть проблем у брендов, вышедших на рынок после 2022 года, включая турецкую сеть Madame Coco. Около 70% закрывающихся магазинов — российские бренды, среди которых крупные федеральные сети Gloria Jeans и Lime. Причинами эксперт называет недостаточную диверсификацию ассортимента и отсутствие инфраструктуры у локальных марок. Более половины локальных брендов с выручкой до 300-400 млн рублей не имеют новых коллекций, что может стать индикатором дальнейшего сокращения игроков. Перемятов прогнозирует волну закрытий на рубеже второй половины 2026 года — начала 2027 года. АТЭР готовит предложения для Минпромторга, а снижение порога налогообложения эксперт считает поддерживающим, но недостаточным для перелома тенденции. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Немецкий бренд одежды Marc O'Polo откроет первый монобрендовый магазин в Казани осенью 2026 года. Ранее продукция была доступна в регионе только через мультибрендовых партнёров. Выбор города обусловлен высокой покупательской активностью и развитой инфраструктурой, а также хорошим трафиком в крупных торговых центрах. При подборе помещения учитывались соседние арендаторы и концепция объекта. Ассортимент будет адаптирован под локальный спрос по размерной сетке и категориям. Онлайн-продажи в Татарстане уже работают, физический магазин дополнит клиентский опыт. Запуск приурочен к федеральной кампании с Жизель Бюндхен, для региона предусмотрена отдельная рекламная адаптация и закрытое мероприятие. Компания считает рынок стратегически важным и рассматривает дальнейшее расширение вплоть до открытия новых точек или аутлета. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Торговый центр «Город» на Рязанском проспекте в Москве, работающий около 20 лет, выставлен на продажу под снос. Владелец — Сбербанк — предлагает девелоперам рассмотреть строительство жилья на месте ТРК «Город I» площадью 89 582 кв. м. Лот был размещен на площадке Portal Da, но затем удален. Представитель банка подтвердил готовность рассматривать предложения по жилой или смешанной застройке, отметив, что это лишь один из сценариев. Сейчас «Город» продолжает работать, показывает уверенные финансовые результаты и сохраняет низкую долю вакантных площадей. Окончательное решение о судьбе объекта не принято, так как покупатель еще не найден. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ретейла (АТЭР) направила в Минпромторг первый в России алгоритм защиты торговых центров от атак беспилотников. Документ, разработанный сопредседателем ассоциации Павлом Люлиным, предусматривает два режима: предварительной готовности и действий при непосредственном нападении. Алгоритм учитывает региональные условия, архитектуру и планировку зданий. Его ключевое отличие от пожарных регламентов — отсутствие мгновенной эвакуации людей, чтобы избежать их поражения на улице. Меры основаны на опыте чрезвычайных ситуаций и могут адаптироваться каждым ТЦ индивидуально. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Инициатива по размещению расширенных пунктов выдачи заказов и мини-складов маркетплейсов на свободных площадях в российских торговых центрах будет предложена Минпромторгу. Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Павел Люлин предлагает распределить логистическую инфраструктуру, открывая на базе ТЦ расширенные форматы ПВЗ вплоть до городских хабов. В торговых центрах планируется размещать микро-хабы площадью 150-300 квадратных метров, районные логистические хабы на 300-700 "квадратов", мини-фулфилмент на 700-1,5 тысячи квадратных метров и городские резервные хабы до 5 тысяч "квадратов". Около 70% торговых центров в стране готовы разместить расширенные ПВЗ. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Число пунктов выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов в 16 городах-миллионниках России выросло на 12% за год, достигнув 62,2 тыс. Наибольший прирост зафиксирован в Екатеринбурге (+24%) и Перми (+22%), далее следуют Омск (+20%), Краснодар (+19%) и Санкт-Петербург (+18%). В Москве рост составил лишь 4% (до 18,4 тыс.), тогда как годом ранее динамика по всем городам была 38%. Эксперты связывают замедление с переходом рынка в зрелую фазу, когда закрывается много неэффективных точек, а высокие темпы в отдельных городах — с низкой исходной плотностью сети и активным жилищным строительством. Растет интерес к покупке готовых ПВЗ, так как запуск с нуля усложняется из-за дефицита качественных локаций и роста затрат. Новые точки чаще открываются в жилых кварталах и на периферии. Доходность ПВЗ варьируется от 15 до 100 тыс. рублей чистой прибыли в месяц (до 150 тыс. у сильных точек), срок окупаемости — 12-24 месяца. Основными игроками остаются Wildberries (94-95 тыс. точек) и Ozon (более 85 тыс.), у «Яндекс Маркета» — около 15 тыс. ПВЗ. Читать оригинал | @scinside | в MAX

На последней неделе августа посещаемость торговых центров Петербурга выросла на 7% к предыдущей неделе, но в годовом выражении просела на 8,1% по данным АТЭР. Индекс Mall Index от Focus Technologies показал рост на 3,9% за неделю и отставание на 1,8% от прошлого года. Лучшая динамика — в fashion-ритейле, где трафик обогнал прошлогодний уровень на 0,3%, тогда как категория товаров для дома выросла на 6% за неделю и на 3,9% год к году. Эксперты отмечают неравномерность сезонного всплеска back-to-school. Расходы на канцтовары подскочили на 60% к предыдущей неделе, но в сравнении с августом прошлого года траты ниже: на одежду и обувь — на 1,7%, на канцтовары — на 11%, на электронику — на 16,3%. Причины — ранняя подготовка родителей (лишь 7% откладывают траты на финальные дни) и гибридная модель покупок: 59% используют и онлайн, и офлайн. Расходы на маркетплейсах выросли на 18,8% год к году, но одежду и обувь покупатели предпочитают примерять в ТЦ. Ценовой фон также давит: стоимость школьного набора выросла на 9–11%, а количество покупок снизилось на 7–12%. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Ставрополе на продажу выставлены два исторических торговых центра общей стоимостью 840 млн руб. Четырехэтажный ТЦ «Пассаж» на проспекте Карла Маркса оценен в 600 млн руб. Здание площадью 7,68 тыс. кв. м является памятником архитектуры регионального значения, построенным в 1910–1913 годах. Объект расположен в ключевом торговом узле рядом с ТЦ «Европейский», «Аврора» и Hoff. Второй лот — двухэтажный ТЦ «Изобильное» на улице Мира — продается за 240 млн руб. вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 1,67 тыс. кв. м, оно оборудовано лифтом и погрузочно-разгрузочной зоной. Продавец допускает адаптацию объекта под логистический хаб. Оба актива позиционируются как действующие коммерческие площади с высокой заполняемостью и устойчивым пешеходным трафиком. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Россельхознадзор проверил передвижной океанариум в торгово-развлекательном центре «Мега Молл» в Чебоксарах. Выставка морских обитателей работала 89 дней, что превышает допустимый срок для таких мероприятий, а у индивидуального предпринимателя А.А. Зюкина отсутствовала лицензия на эту деятельность. Нарушение выявлено впервые, вреда людям, животным и окружающей среде не установлено. По итогам проверки предпринимателю вынесено предупреждение. Ведомство напоминает организаторам о необходимости заранее получать лицензию и соблюдать требования к содержанию животных. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Горно-Алтайске прошли учения по тушению условного пожара в торговом центре "Ткацкий-1". По легенде, возгорание произошло на втором этаже из-за замыкания проводки, сработала сигнализация, администрация вызвала пожарных, и началась эвакуация. Сотрудники МЧС провели разведку, спасли "пострадавших" и ликвидировали огонь. В МЧС отметили, что такие тренировки помогают администрации, продавцам и покупателям на практике освоить правила поведения, избежать паники и травматизма. Ранее аналогичные учения также проводились на избирательных участках в регионе. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы достигла 11%, что является историческим максимумом. Арендаторам доступно 742 тыс. кв. м, показатель вырос на 1 п.п. год к году. Аналитики IBC Real Estate связывают рост с замедлением потребительской активности, закрытием неприбыльных точек и снижением темпов экспансии ритейлеров. Наибольшая вакантность зафиксирована в стабилизированных ТЦ — 12%, где прирост составил 41 тыс. кв. м. В ключевых ТЦ показатель вырос с 5% до 7%, но сдержать рост помогает наращивание развлекательных и спортивных концепций. Единственная категория со снижением — новые ТЦ, где вакантность упала на 12 п.п. до уровня 2017 года, во многом за счет операторов досуга, занимающих 44% площадей. В структуре арендаторов лидирует одежда (25%), развлечения (16%), продукты (11%). Читать оригинал | @scinside | в MAX

Глава Союза торговых центров Булат Шакиров заявил НСН, что к концу года посещаемость ТЦ в России упадет в среднем на 10% и более. В Москве на последней неделе августа трафик сократился на 4,6% год к году, хотя вырос на 6,4% к предыдущей неделе. Он прогнозирует больше тысячи закрытий магазинов разного формата в ТЦ, связывая это с экономией потребителей, ростом налогов и конкуренцией с онлайн-площадками. По словам Шакирова, торговые центры перестают быть торговыми, смещая акцент на спорт и развлечения, но это приносит лишь «копеечную» арендную плату и не дает больших доходов. Успешные комплексы не теряют посетителей, однако неуспешные теряют их сильно. Эксперт Наталия Кермедчиева добавила, что маркетплейсы «отъедают» аудиторию, забирая 64% всех онлайн-продаж. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Торговый центр «Континент» в Клину готовят к перезапуску после длительного простоя. Новые собственники планируют восстановить здание, обновить фасад и внутреннюю отделку, а также преобразить прилегающую территорию. В обновленном ТЦ разместят современный фуд-корт, супермаркет и торговые павильоны. Инвесторы также обустроят парковку и высадят зеленые насаждения с клумбами. Проект обсудили на рабочей встрече в администрации округа с участием главы Василия Власова. Завершить основные работы и запустить центр предварительно планируют в начале 2027 года, чтобы он стал новой торговой точкой в центральной части города. Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТРЦ «Акварель» в Волгограде 19 сентября 2026 года проведет тематический день, посвященный азиатской культуре. Гостей ждут бесплатные мастер-классы, интерактивный квест, традиционные игры, а также выступления артистов корейского культурного центра «Миринэ» в национальных костюмах. В программе — современные и традиционные танцы, барабанный бой и вокал. Для посетителей организуют фотозону с примеркой национальных костюмов. Мероприятие начнется в 13:00. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Новосибирске торговый центр KLP (бывший «Калейдоскоп») сменил концепцию, сделав ставку на развлечения: там работают более десяти необычных для классических моллов площадок. Объектом управляет ООО «Левобережное», принадлежащее Владимиру Кальченко и Ольге Шпаковой. Изначально на этом месте планировали построить обычный ТРЦ, но из-за кризиса 2008 года стройка заморозилась, пока каркас не выкупили владельцы «Торгового города Левобережный». Открытие в 2014 году оказалось неудачным из-за высокой конкуренции с «Сан-Сити» и «МЕГОЙ», поэтому комплекс переориентировали на мебель и стройматериалы. В 2021 году собственники решили вновь сменить профиль, вернувшись к модели развлекательного центра с аттракционами. Читать оригинал | @scinside | в MAX

За год доля трат посетителей крупных торговых центров на продукты и алкомаркеты выросла с 22% до 24%, в Москве — с 18% до 20%. Рост произошёл за счёт сокращения расходов на непродовольственные товары и общепит. Данные Росстата подтверждают тренд: расходы горожан на еду растут, а на непродовольственные товары падают. В ТЦ оборот продуктовых магазинов вырос на 4–6%, тогда как продажи электроники упали на 10–25%, детских товаров — на 8–14%. Эксперты называют это тревожным сигналом для рынка торговой недвижимости, доходность крупных объектов не превышает 6–7%. Ситуацию осложняет структура аренды: основные доходы ТЦ приносят магазины одежды, платящие 8–15% оборота, тогда как продуктовые гипермаркеты — лишь 1,5–3%. Однако наращивание доли продуктовых арендаторов не выход: дискаунтеры редко размещаются в крупных ТЦ, а многие объекты не могут открыть новые супермаркеты из-за контрактов с действующими арендаторами. Альтернативой считают расширение предложения через готовую еду и небольшие форматы. Читать оригинал | @scinside | в MAX