Недвижимость Юга | брокер Оксана Ястребова
Open in Telegram
🔺Объекты с доходностью от 30% годовых 🔺Только проверенные предложения 🔺Полное сопровождение сделки под ключ, можно удаленно 🔺Для тех, кто выбирает премиум-подход и прозрачные цифры Бесплатная консультация @klyuchi_ot_mecty
Show more1 732
Subscribers
-124 hours
No data7 days
+330 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+9
in 0 channels
August '26
+22
in 0 channels
Get PRO
July '26
+26
in 0 channels
Get PRO
June '26
+51
in 1 channels
Get PRO
May '26
+74
in 0 channels
Get PRO
April '26
+66
in 0 channels
Get PRO
March '26
+141
in 0 channels
Get PRO
February '26
+104
in 1 channels
Get PRO
January '26
+125
in 6 channels
Get PRO
December '25
+70
in 1 channels
Get PRO
November '25
+56
in 0 channels
Get PRO
October '25
+31
in 0 channels
Get PRO
September '25
+77
in 0 channels
Get PRO
August '25
+63
in 1 channels
Get PRO
July '25
+73
in 0 channels
Get PRO
June '25
+28
in 1 channels
Get PRO
May '25
+75
in 3 channels
Get PRO
April '25
+61
in 0 channels
Get PRO
March '25
+102
in 0 channels
Get PRO
February '25
+124
in 1 channels
Get PRO
January '25
+286
in 0 channels
Get PRO
December '24
+160
in 0 channels
Get PRO
November '24
+138
in 1 channels
Get PRO
October '24
+59
in 0 channels
Get PRO
September '24
+48
in 0 channels
Get PRO
August '24
+89
in 2 channels
Get PRO
July '24
+49
in 0 channels
Get PRO
June '24
+48
in 2 channels
Get PRO
May '24
+38
in 0 channels
Get PRO
April '24
+23
in 0 channels
Get PRO
March '24
+46
in 0 channels
Get PRO
February '24
+59
in 0 channels
Get PRO
January '24
+262
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +2 | |||
| 07 September | +2 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
ИТОГИ ЗАЩИТЫ 💥🏆
Е-е-е! Команда, вы это сделали! 🔥🥳Вы защитились, дошли до финала — и результаты действительно мощные!
💰 В нашей команде — 6 миллионеров!
🎯 Ещё 5 человек достигли той самой точки и результата, которые ставили себе целью на программу!
Это невероятно круто! За каждой цифрой — огромная работа, действия, преодоление себя и движение вперёд. Я искренне горжусь каждым из вас!
❤️Отдельное огромное спасибо нашим наставникам — Оксане и Светлане — за знания, поддержку, веру в ребят и сопровождение на всём пути! 🙏🏻❤
️А нашим миллионерам ещё предстоит отдельная офлайн-защита — будем всей командой болеть за вас и ждать новых побед! 🏆🔥
Защита позади, но впереди самое интересное: новые сделки, возможности, знакомства, цели и новые вершины! 🚀
| 2 |  +1Сегодня смотрели квартиры ниже рынка на 2 млн рублей | 201 |
| 3 |  🔥 Дом вашей мечты всего в 20 минутах от центра Краснодара!
Ищете идеальный баланс между загородным уютом, безопасностью и активным образом жизни? Это предложение созданo для тех, кто ценит комфорт премиум-класса.
🏡 Главное об объекте:
* 2 этажа — продуманное пространство для жизни и отдыха всей семьи.
* Центральный газ — никаких проблем с отоплением и коммуникациями, заезжайте и живите.
* Закрытый коттеджный посёлок — приватная территория, охрана, видеонаблюдение и достойные соседи.
🎾 Главная фишка территории:
* Собственный падл-теннис корт! Занимайтесь самым трендовым спортом прямо у дома — никакой суеты, бронирований и поездок через весь город.
📍 Локация:
Всего 20 минут до центра Краснодара. Вы получаете свежий воздух, тишину и загородный ритм, не теряя связи с городской инфраструктурой.
📲 Узнать цену, получить планировку или записаться на просмотр:
Пишите в сообщения или звоните: [Ваш номер телефона] | 287 |
| 4 |  Обзор 1 комнатной квартиры 33 кв метра на Петра Метальникова .
Рядом трамвайная ветка | 281 |
| 5 | СКАДОВСК - квартиры на берегу Чёрного моря! 🌊
Мы открываем продажи квартир в новом курортном городе Скадовск.
🏖 Белые песчаные пляжи
🌊 Тёплое Чёрное море
🏡 Современные квартиры
📈 Высокий инвестиционный потенциал
Главное преимущество - ипотека всего 2% годовых, которая делает покупку квартиры у моря доступной для многих покупателей.
Есть студии. Есть квартиры с ремонтом под ключ.
Первоначальный взнос от 600 тыс.руб.
Это не просто квартира для отдыха. Уже сегодня недвижимость в Скадовске рассматривают как источник дохода за счёт долгосрочной и сезонной аренды, а сам город находится на этапе активного развития. | 262 |
| 6 |  No text... | 300 |
| 7 | Напоминаю ‼️‼️‼️‼️‼️
Друзья создала аккаунт в инстаграмм
Пожалуйста , подпишитесь и поддержите лайками и комментариями
Там будет информация, которую я не выкладывать в телегу
Ссылка на нельзяграм
https://www.instagram.com/rieltor_krd_krasnodar?igsh=NWo3dGx1MjZ5Z213&utm_source=qr
Так как телега долго грузит, большую часть контента выкладываю там | 355 |
| 8 |  No text... | 294 |
| 9 | Друзья создала аккаунт в инстаграмм
Пожалуйста , подпишитесь и поддержите лайками и комментариями
Там будет информация, которую я не выкладывать в телегу
https://www.instagram.com/oksana59928?igsh=NWo3dGx1MjZ5Z213&utm_source=qr | 338 |
| 10 | ⚡️⚡️ Список городов с семейкой на вторичку изменили: +13 новых, -18 старых
1 июля ДОМ.PФ обновил перечень городов, где можно купить жилье на вторичном рынке по семейной ипотеке.
➕ Кого добавили?
🟢Великие Луки
🟢Ангарск
🟢Елабуга
🟢Мичуринск
🟢Беслан
🟢Белокуриха
🟢Арсеньев
🟢Новодвинск
🟢Павловск
🟢Городец
🟢Заволжье
🟢Березники
🟢Ирбит
➖ Исключили:
🟠Туапсе
🟠Искитим
🟠Азов
🟠Сарапул
🟠Черногорск
🟠Канаш
🟠Фролово
🟠Бобров
🟠Гвардейск
🟠Богородск
🟠Кузнецк
🟠Краснокамск
🟠Новокуйбышевск
🟠Балашов
🟠Копейск
🟠Саки
🟠Алчевск
🤓 Новый список актуален до 31 декабря 2026 года. А затем власти снова внесут поправки — и так каждые полгода: 1 июля и 1 января. Так что успевайте, если вам актуально.
Сейчас в программе участвует 886 городов. Чтобы узнать, входит ли ваш город в список, — введите в поиске на сайте ДОМ.PФ его название.
Кратко об условиях программы:
✔️ Можно купить вторичку под 6% с ПВ 20%, если есть ребенок до 6 лет включительно.
✔️ Дом, в котором покупается квартира, должен быть не старше 20 лет. То есть построен не раньше 2006 года. | 351 |
| 11 | 📄 Путин подписал закон, позволяющий семьям с двумя и более детьми в России брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет распространяться на договоры кредита (займа), заключенные до этой даты. | 281 |
| 12 |  🔥 Освободилась однокомнатная квартира в готовом ЖК
Камерный жилой комплекс комфорт-класса.
Квартира на 11 этаже, сдается в предчистовой отделке.
Дом уже сдан, идет заселение, так что ключи вы получите сразу.
Стоимость – 5.486.910₽
По семейной ипотеке в 6% (через несколько дней эта ставка останется в истории)
Без первоначального взноса 🔥
Платеж – 32.897₽
ЖК расположен в развитом районе Майкопа.
Вся инфраструктура уже сформирована.
Рядом:
🔹 магазины, аптеки, ПВЗ,
🔹 школы и детские сады,
🔹 больницы и поликлиники,
🔹 ТЦ "Майкоп Молл",
🔹 ФОК "Оштен",
🔹 ипподром,
🔹 остановки транспорта,
🔹 до центра города – 15 минут,
🔹 удобный выход на трассу ‘обход Майкопа’.
На первых этажах ЖК тоже скоро появятся магазины, кафе, пункты выдачи, аптеки.
В этом доме в продаже остались только большие квартиры формата евро-4. Эта — единственная однушка, и очень востребованный лот: хороший вариант и для жизни, и под аренду.
Мы уже помогли купить квартиру в этом доме. История здесь.
До 1 июля успеваем оформить семейную ипотеку по старым условиям. Забронировать 👉 @vedinvestt | 303 |
| 13 |  Цены на квартиры не упадут даже после ужесточения условий Семейной ипотеки 🫢 Увы.
Многие эксперты сходятся во мнении, и я их мнение разделяю — существенного снижения цен после изменения Семейной ипотеки на рынке новостроек ждать не стоит.
А вот на вторичном, наоборот, будет постепенный рост, в зависимости от снижения ставки.
Вторичный и первичный рынки уже начали сравниваться по цене. Но происходит это не так, как мечтали многие — не новостройка дешевеет, а вторичка дорожает.
Наглядная иллюстрация фразы: сейчас — самое время. Вчера уже прошло, завтра будет дороже, сегодня лучшие условия. | 307 |
| 14 |  🤩🤩🤩 🤩🤩
…где вы? И почему вам точно стоит здесь остаться? Обо всём по порядку🤩
Я — Оксана Ястребова. И нет, в первую очередь я не эксперт. В первую очередь я человек, самый обычный человек, который прошел точно такой же путь как и вы.
Когда-то, как и многие из вас, я тоже переезжала в незнакомый город, впервые покупала недвижимость и делала первые шаги в инвестициях со 100.000₽ в кармане.
Здесь нет успешного успеха и иллюзии легких денег. Я знаю, какого это — начинать с нуля. Знаю цену важных решений. И понимаю ваш страх перед будущим, который мешает подумать о себе здесь и сейчас, в настоящем.
🤩Именно поэтому со мной так комфортно и спокойно работать — я понимаю вас и знаю, через что вы проходите, не на словах, а на реальном опыте.
И уже во вторую очередь я эксперт в недвижимости с🤩 годами опыта и инвестор-практик.
Вместе с моей командой мы:
🤩Сотрудничаем с проверенными застройщиками
🤩Первыми узнаем об акциях и скидках
🤩Лично проверяем объекты, даже если ради них приходится срочно проехать 1.000 км
🤩Добиваемся индивидуальных условия для вас
Каждый день мы делаем всё, чтобы уберечь вас от сомнительных предложений, и найти лучшие варианты под ваш бюджет. Знаем, где цена перегрета и нет потенциала, а где наоборот — выгодные условия и все предпосылки для роста цен.
С нами находятся:
🤩Лучшие квартиры и дома для счастливой жизни на Юге
🤩Лучшие инвест-объекты от 100.000₽ с гарантированной доходностью
Хотите получить бесплатную консультацию? Напишите мне @klyuchi_ot_mecty 🤩
В этом канале простым языком про недвижимость и ипотеку 🤩 лучшие предложения для покупки 🤩 моменты жизни и работы на Юге. А ещё красивые кадры, мои впечатления и честные мысли из мини-путешествий по краю🤩
Полезные материалы, которые вам точно стоит посмотреть прямо сейчас:
🤩 Гайд: ипотека под 2% для всех. Какие условия, где и как получить, на что использовать с максимальной выгодой? Читать здесь.
🤩 Как начать инвестировать в 2026 году, если на руках всего 100-300 тысяч и вы не хотите ошибиться с первым шагом? Читать здесь.
🤩 Главная проблема ипотеки БЕЗ ПВ и моё честное мнение. Читать здесь.
🤩 Почему для вас мы работаем бесплатно? Читать здесь.
P.S: еще у меня есть блог в нельзяграмме…мой любимый блог, по которому многие из вас узнали обо мне 🥲 Сейчас он в блоке, но я не теряю надежд его вернуть, поэтому скоро здесь 🤩 появится ссылка и на него! 🤞🏻
Этот канал для тех, кто устал откладывать жизнь из-за страха. Тех, кто больше не хочет упускать возможности. Тех, кто готов полагаться лишь на себя, и заботиться о будущем (для себя и своих детей) уже сейчас.
А также для тех, кому не этом непростом и непонятном пути нужен надежный проводник🤩
🤩 Оставайтесь со мной, задавайте свои вопросы и следите за каналом, чтобы не пропустить всё самое важное и интересное! | 272 |
| 15 | 🤩ИПОТЕКА 2% ДЛЯ ВСЕХ
На сегодняшний день это САМАЯ доступная ипотека в России. И, в первую очередь, для нас с вами программа — очень крутой инвестиционный инструмент. И вот почему 🤩
🤩 ставка 2% действует на весь срок
🤩 ПВ всего от 10%, в деньгах это от ~600-650 тыс.
🤩 переплата за весь срок копеечная, а платёж комфортный
🤩 под условия программы подходят ВСЕ, нет ограничений по возрасту / профессии, не нужен супруг и дети
🤩 на ПВ также можно использовать маткапитал
🤩В тех регионах, на которые она распространяется, сейчас высокий спрос на аренду — платежи за сдачу квартиры будут полностью перекрывать ипотеку.
При этом купить квартиру можно дистанционно из своего города.
Так что рекомендую присмотреться к программе, и уже сейчас использовать её, чтобы сохранить и преумножить свои сбережения 🤩
🤩Хотите получить бесплатную консультацию? Напишите мне @klyuchi_ot_mecty! | 256 |
| 16 | А вы знаете о такой программе? Интересна она вам? | 239 |
| 17 |  +4Итак: вы хотите инвестировать. Но 3-5 миллионов на квартиру (в которой еще и ремонт нужно сделать) у вас нет.
Решение есть, и для него вам потребуется намноооого меньше денег 😉 И это решение — паркинг.
У меня есть несколько машино-мест в очень крутом ЖК в Краснодаре, который уже сдан — это первый жирный ➕ в пользу этого предложения.
Не нужно ждать окончания стройки. Жильцы уже начинают делать ремонты и готовиться к переезду. После заселения паркинг можно будет продавать с доходностью.
Второй ➕ — это низкий порог входа. И особенно низкий при покупке со мной 🔥
❌Цена от застройщика: 2.500.000₽
✔️Цена со мной: 1.400.000₽
Инвестиции в паркинг — это быстрый цикл сделки, быстрая и хорошая прибыль. Отличный старт + на таких мелкочековых вложениях можно заработать себе на ПВ на хорошую квартиру 😉
В этом ЖК паркингов осталось немного. Так что рекомендую уже сейчас написать мне @klyuchi_ot_mecty — расскажу подробнее о посчитаем доходность для вас 💬 | 272 |
| 18 |  Вот вам и вероятные новые условия Семейной ипотеки 🥲
Известия делятся информацией и отмечают, что два банка уже подтвердили её. Тревожно, хотя это ещё и не официальный документ…
Из хорошего:
— ставку хотят снижать при рождении новых детей
— лимиты планируют повысить
— если есть ПВ от 50%, получаете ставку 6% безо всяких «но»
Из плохого:
— ставки в регионах от 10% до 2%, причём самую низкую получат родители 5 и более детей, уму непостижимо
— льготная ставка только на 15 лет, а дальше государство перестает её спонсировать
Насчет последнего пункта: банки начнут меньше и избирательнее одобрять ипотеку, выдачи просядут. И всё из-за этих 15 лет. Раз компенсации уменьшают, выдавать ипотеку на 30 лет уже невыгодно.
Что ж, ждём и надеемся на лучшее (хотя готовимся к худшему) ⏳
Кто готов и хочет успеть под новые условия, скорее пишите мне @klyuchi_ot_mecty ‼️ | 241 |
| 19 |  +1Планировки почти идентичные, немного разнятся площадь, размер ПВ и расположение на этаже 🤩
🤩 Первая квартира: 2-комнатная на 51,29 кв.м — под Семейную ипотеку ПВ 0₽. Платёж 35.500₽.
🤩 Вторая квартира: 2-комнатная на 52,45 кв.м — под Семейную ипотеку ПВ 35.000₽. Платёж 35.973₽.
А главное — обе квартиры будут уже С РЕМОНТОМ 🔥
Немаловажный факт — в наше время ремонт может стоить как ещё одна квартира 😅 А тут он вам достается бесплатно и без лишних хлопот — после сдачи дома получаете ключи, обставляете квартиру мебелью и живёте в своё удовольствие.
Такая квартира отлично подойдёт и для жизни с семьёй, и для сдачи в аренду — спрос есть, и он только растёт.
Раскупают их достаточно быстро, особенно те, что с видом на зелень и горы 🏔 Поэтому рекомендую поторопиться, пока есть выбор квартир + пока не изменили условия Семейной ипотеке. А здесь ещё и ставка 6% действует для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
Оставляйте + в комментариях, и я свяжусь с вами для бесплатной консультации! Расскажу все детали проекта, покажу доступные квартиры и рассчитаю условия покупки🤩 | 211 |
| 20 |  +5Просто представьте: чтобы жить в таком прекрасном ЖК вам нужно всего 0 рублей 😅
Один из немногих проектов в Майкопе, где можно приобрести квартиру без первоначального взноса ❤️ Комплекс комфорт-класса, но при этом в нём есть и элементы бизнес-класса — например, сквозные холлы с зонами ожидания, велосипедные и колясочные, гостевой санузел и пр. Приятный бонус без переплаты за официальный статус бизнес-класса.
Еще одна классная деталь: виды. Я думаю, вы прекрасно понимаете, насколько живописный край здесь. В Майкопе невероятная природа. И в этом ЖК есть квартиры с прямым видом на горы!
Именно поэтому однокомнатные квартиру уже раскупили — практически все были видовые. Но вот двухкомнатные ещё остались 😉
Ниже отправлю две квартиры — на мой взгляд, это одни из самых ТОПовых вариантов в этом ЖК 🔥 | 221 |
