Недвижимость Юга | брокер Оксана Ястребова

ИТОГИ ЗАЩИТЫ 💥🏆 Е-е-е! Команда, вы это сделали! 🔥🥳Вы защитились, дошли до финала — и результаты действительно мощные! 💰 В нашей команде — 6 миллионеров! 🎯 Ещё 5 человек достигли той самой точки и результата, которые ставили себе целью на программу! Это невероятно круто! За каждой цифрой — огромная работа, действия, преодоление себя и движение вперёд. Я искренне горжусь каждым из вас! ❤️Отдельное огромное спасибо нашим наставникам — Оксане и Светлане — за знания, поддержку, веру в ребят и сопровождение на всём пути! 🙏🏻❤ ️А нашим миллионерам ещё предстоит отдельная офлайн-защита — будем всей командой болеть за вас и ждать новых побед! 🏆🔥 Защита позади, но впереди самое интересное: новые сделки, возможности, знакомства, цели и новые вершины! 🚀

Сегодня смотрели квартиры ниже рынка на 2 млн рублей

🔥 Дом вашей мечты всего в 20 минутах от центра Краснодара! Ищете идеальный баланс между загородным уютом, безопасностью и активным образом жизни? Это предложение созданo для тех, кто ценит комфорт премиум-класса. 🏡 Главное об объекте: * 2 этажа — продуманное пространство для жизни и отдыха всей семьи. * Центральный газ — никаких проблем с отоплением и коммуникациями, заезжайте и живите. * Закрытый коттеджный посёлок — приватная территория, охрана, видеонаблюдение и достойные соседи. 🎾 Главная фишка территории: * Собственный падл-теннис корт! Занимайтесь самым трендовым спортом прямо у дома — никакой суеты, бронирований и поездок через весь город. 📍 Локация: Всего 20 минут до центра Краснодара. Вы получаете свежий воздух, тишину и загородный ритм, не теряя связи с городской инфраструктурой. 📲 Узнать цену, получить планировку или записаться на просмотр: Пишите в сообщения или звоните: [Ваш номер телефона]

Обзор 1 комнатной квартиры 33 кв метра на Петра Метальникова . Рядом трамвайная ветка

СКАДОВСК - квартиры на берегу Чёрного моря! 🌊 Мы открываем продажи квартир в новом курортном городе Скадовск. 🏖 Белые песчаные пляжи 🌊 Тёплое Чёрное море 🏡 Современные квартиры 📈 Высокий инвестиционный потенциал Главное преимущество - ипотека всего 2% годовых, которая делает покупку квартиры у моря доступной для многих покупателей. Есть студии. Есть квартиры с ремонтом под ключ. Первоначальный взнос от 600 тыс.руб. Это не просто квартира для отдыха. Уже сегодня недвижимость в Скадовске рассматривают как источник дохода за счёт долгосрочной и сезонной аренды, а сам город находится на этапе активного развития.

Напоминаю ‼️‼️‼️‼️‼️ Друзья создала аккаунт в инстаграмм Пожалуйста , подпишитесь и поддержите лайками и комментариями Там будет информация, которую я не выкладывать в телегу Ссылка на нельзяграм https://www.instagram.com/rieltor_krd_krasnodar?igsh=NWo3dGx1MjZ5Z213&utm_source=qr Так как телега долго грузит, большую часть контента выкладываю там

Друзья создала аккаунт в инстаграмм Пожалуйста , подпишитесь и поддержите лайками и комментариями Там будет информация, которую я не выкладывать в телегу https://www.instagram.com/oksana59928?igsh=NWo3dGx1MjZ5Z213&utm_source=qr

⚡️⚡️ Список городов с семейкой на вторичку изменили: +13 новых, -18 старых 1 июля ДОМ.PФ обновил перечень городов, где можно купить жилье на вторичном рынке по семейной ипотеке. ➕ Кого добавили? 🟢Великие Луки 🟢Ангарск 🟢Елабуга 🟢Мичуринск 🟢Беслан 🟢Белокуриха 🟢Арсеньев 🟢Новодвинск 🟢Павловск 🟢Городец 🟢Заволжье 🟢Березники 🟢Ирбит ➖ Исключили: 🟠Туапсе 🟠Искитим 🟠Азов 🟠Сарапул 🟠Черногорск 🟠Канаш 🟠Фролово 🟠Бобров 🟠Гвардейск 🟠Богородск 🟠Кузнецк 🟠Краснокамск 🟠Новокуйбышевск 🟠Балашов 🟠Копейск 🟠Саки 🟠Алчевск 🤓 Новый список актуален до 31 декабря 2026 года. А затем власти снова внесут поправки — и так каждые полгода: 1 июля и 1 января. Так что успевайте, если вам актуально. Сейчас в программе участвует 886 городов. Чтобы узнать, входит ли ваш город в список, — введите в поиске на сайте ДОМ.PФ его название. Кратко об условиях программы: ✔️ Можно купить вторичку под 6% с ПВ 20%, если есть ребенок до 6 лет включительно. ✔️ Дом, в котором покупается квартира, должен быть не старше 20 лет. То есть построен не раньше 2006 года.

📄 Путин подписал закон, позволяющий семьям с двумя и более детьми в России брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет. Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет распространяться на договоры кредита (займа), заключенные до этой даты.

🔥 Освободилась однокомнатная квартира в готовом ЖК Камерный жилой комплекс комфорт-класса. Квартира на 11 этаже, сдается в предчистовой отделке. Дом уже сдан, идет заселение, так что ключи вы получите сразу. Стоимость – 5.486.910₽ По семейной ипотеке в 6% (через несколько дней эта ставка останется в истории) Без первоначального взноса 🔥 Платеж – 32.897₽ ЖК расположен в развитом районе Майкопа. Вся инфраструктура уже сформирована. Рядом: 🔹 магазины, аптеки, ПВЗ, 🔹 школы и детские сады, 🔹 больницы и поликлиники, 🔹 ТЦ "Майкоп Молл", 🔹 ФОК "Оштен", 🔹 ипподром, 🔹 остановки транспорта, 🔹 до центра города – 15 минут, 🔹 удобный выход на трассу ‘обход Майкопа’. На первых этажах ЖК тоже скоро появятся магазины, кафе, пункты выдачи, аптеки. В этом доме в продаже остались только большие квартиры формата евро-4. Эта — единственная однушка, и очень востребованный лот: хороший вариант и для жизни, и под аренду. Мы уже помогли купить квартиру в этом доме. История здесь. До 1 июля успеваем оформить семейную ипотеку по старым условиям. Забронировать 👉 @vedinvestt

Цены на квартиры не упадут даже после ужесточения условий Семейной ипотеки 🫢 Увы.

Многие эксперты сходятся во мнении, и я их мнение разделяю — существенного снижения цен после изменения Семейной ипотеки на рынке новостроек ждать не стоит.

А вот на вторичном, наоборот, будет постепенный рост, в зависимости от снижения ставки. Вторичный и первичный рынки уже начали сравниваться по цене. Но происходит это не так, как мечтали многие — не новостройка дешевеет, а вторичка дорожает. Наглядная иллюстрация фразы: сейчас — самое время. Вчера уже прошло, завтра будет дороже, сегодня лучшие условия.

🤩🤩🤩 🤩🤩 …где вы? И почему вам точно стоит здесь остаться? Обо всём по порядку🤩 Я — Оксана Ястребова. И нет, в первую очередь я не эксперт. В первую очередь я человек, самый обычный человек, который прошел точно такой же путь как и вы. Когда-то, как и многие из вас, я тоже переезжала в незнакомый город, впервые покупала недвижимость и делала первые шаги в инвестициях со 100.000₽ в кармане. Здесь нет успешного успеха и иллюзии легких денег. Я знаю, какого это — начинать с нуля. Знаю цену важных решений. И понимаю ваш страх перед будущим, который мешает подумать о себе здесь и сейчас, в настоящем.

🤩Именно поэтому со мной так комфортно и спокойно работать — я понимаю вас и знаю, через что вы проходите, не на словах, а на реальном опыте.

И уже во вторую очередь я эксперт в недвижимости с🤩 годами опыта и инвестор-практик. Вместе с моей командой мы: 🤩Сотрудничаем с проверенными застройщиками 🤩Первыми узнаем об акциях и скидках 🤩Лично проверяем объекты, даже если ради них приходится срочно проехать 1.000 км 🤩Добиваемся индивидуальных условия для вас

Каждый день мы делаем всё, чтобы уберечь вас от сомнительных предложений, и найти лучшие варианты под ваш бюджет. Знаем, где цена перегрета и нет потенциала, а где наоборот — выгодные условия и все предпосылки для роста цен.

С нами находятся: 🤩Лучшие квартиры и дома для счастливой жизни на Юге 🤩Лучшие инвест-объекты от 100.000₽ с гарантированной доходностью

Хотите получить бесплатную консультацию? Напишите мне @klyuchi_ot_mecty 🤩

В этом канале простым языком про недвижимость и ипотеку 🤩 лучшие предложения для покупки 🤩 моменты жизни и работы на Юге. А ещё красивые кадры, мои впечатления и честные мысли из мини-путешествий по краю🤩 Полезные материалы, которые вам точно стоит посмотреть прямо сейчас: 🤩 Гайд: ипотека под 2% для всех. Какие условия, где и как получить, на что использовать с максимальной выгодой? Читать здесь. 🤩 Как начать инвестировать в 2026 году, если на руках всего 100-300 тысяч и вы не хотите ошибиться с первым шагом? Читать здесь. 🤩 Главная проблема ипотеки БЕЗ ПВ и моё честное мнение. Читать здесь. 🤩 Почему для вас мы работаем бесплатно? Читать здесь.

P.S: еще у меня есть блог в нельзяграмме…мой любимый блог, по которому многие из вас узнали обо мне 🥲 Сейчас он в блоке, но я не теряю надежд его вернуть, поэтому скоро здесь 🤩 появится ссылка и на него! 🤞🏻

Этот канал для тех, кто устал откладывать жизнь из-за страха. Тех, кто больше не хочет упускать возможности. Тех, кто готов полагаться лишь на себя, и заботиться о будущем (для себя и своих детей) уже сейчас. А также для тех, кому не этом непростом и непонятном пути нужен надежный проводник🤩 🤩 Оставайтесь со мной, задавайте свои вопросы и следите за каналом, чтобы не пропустить всё самое важное и интересное!

Итак: вы хотите инвестировать. Но 3-5 миллионов на квартиру (в которой еще и ремонт нужно сделать) у вас нет. Решение есть, и для него вам потребуется намноооого меньше денег 😉 И это решение — паркинг. У меня есть несколько машино-мест в очень крутом ЖК в Краснодаре, который уже сдан — это первый жирный ➕ в пользу этого предложения.

Не нужно ждать окончания стройки. Жильцы уже начинают делать ремонты и готовиться к переезду. После заселения паркинг можно будет продавать с доходностью.

Второй ➕ — это низкий порог входа. И особенно низкий при покупке со мной 🔥

❌

Цена от застройщика: 2.500.000₽

✔️

Цена со мной: 1.400.000₽

Инвестиции в паркинг — это быстрый цикл сделки, быстрая и хорошая прибыль. Отличный старт + на таких мелкочековых вложениях можно заработать себе на ПВ на хорошую квартиру 😉 В этом ЖК паркингов осталось немного. Так что рекомендую уже сейчас написать мне @klyuchi_ot_mecty — расскажу подробнее о посчитаем доходность для вас 💬

Вот вам и вероятные новые условия Семейной ипотеки 🥲 Известия делятся информацией и отмечают, что два банка уже подтвердили её. Тревожно, хотя это ещё и не официальный документ… Из хорошего: — ставку хотят снижать при рождении новых детей — лимиты планируют повысить — если есть ПВ от 50%, получаете ставку 6% безо всяких «но» Из плохого: — ставки в регионах от 10% до 2%, причём самую низкую получат родители 5 и более детей, уму непостижимо — льготная ставка только на 15 лет, а дальше государство перестает её спонсировать Насчет последнего пункта: банки начнут меньше и избирательнее одобрять ипотеку, выдачи просядут. И всё из-за этих 15 лет. Раз компенсации уменьшают, выдавать ипотеку на 30 лет уже невыгодно. Что ж, ждём и надеемся на лучшее (хотя готовимся к худшему) ⏳ Кто готов и хочет успеть под новые условия, скорее пишите мне @klyuchi_ot_mecty ‼️

Планировки почти идентичные, немного разнятся площадь, размер ПВ и расположение на этаже 🤩 🤩 Первая квартира: 2-комнатная на 51,29 кв.м — под Семейную ипотеку ПВ 0₽. Платёж 35.500₽. 🤩 Вторая квартира: 2-комнатная на 52,45 кв.м — под Семейную ипотеку ПВ 35.000₽. Платёж 35.973₽.

А главное — обе квартиры будут уже С РЕМОНТОМ 🔥

Немаловажный факт — в наше время ремонт может стоить как ещё одна квартира 😅 А тут он вам достается бесплатно и без лишних хлопот — после сдачи дома получаете ключи, обставляете квартиру мебелью и живёте в своё удовольствие. Такая квартира отлично подойдёт и для жизни с семьёй, и для сдачи в аренду — спрос есть, и он только растёт.

Раскупают их достаточно быстро, особенно те, что с видом на зелень и горы 🏔 Поэтому

рекомендую поторопиться

, пока есть выбор квартир + пока не изменили условия Семейной ипотеке. А здесь ещё и

ставка 6% действует для семей с двумя несовершеннолетними детьми.

Оставляйте + в комментариях, и я свяжусь с вами для бесплатной консультации! Расскажу все детали проекта, покажу доступные квартиры и рассчитаю условия покупки🤩

Просто представьте: чтобы жить в таком прекрасном ЖК вам нужно всего 0 рублей 😅

Один из немногих проектов в Майкопе, где можно приобрести квартиру без первоначального взноса ❤️ Комплекс комфорт-класса, но при этом в нём есть и элементы бизнес-класса — например, сквозные холлы с зонами ожидания, велосипедные и колясочные, гостевой санузел и пр. Приятный бонус без переплаты за официальный статус бизнес-класса.

Еще одна классная деталь: виды. Я думаю, вы прекрасно понимаете, насколько живописный край здесь. В Майкопе невероятная природа. И в этом ЖК есть квартиры с прямым видом на горы! Именно поэтому однокомнатные квартиру уже раскупили — практически все были видовые. Но вот двухкомнатные ещё остались 😉 Ниже отправлю две квартиры — на мой взгляд, это одни из самых ТОПовых вариантов в этом ЖК 🔥