Ассоциация «Р1»

✈️ Завтра отправляемся на Урал

8 сентября стартует Большой бизнес-тур Ассоциации «Р1». Впереди пять дней маршрута, реальные объекты, практические кейсы и встречи с УО из разных регионов.

📎 Подробная программа мероприятия ✅ Разберём управленческие решения, обменяемся опытом и познакомимся с городами и атмосферой края – у подножия Уральских гор.

📍 Завтра: первая точка маршрута, Уфа, Форум «УТРО»

✅ Следите за туром здесь и на площадках Ассоциации «Р1». #Ассоциация_Р1 #БольшойБизнесТур Телеграм | MAX | ВКонтакте

🏠 Забирайте подборку писем Минстроя России об АВР, управлении МКД и ремонте. Сделали обзор разъяснений ведомства за июль и август, в которых оно ответило на вопросы: ✅ можно ли для владельцев машино-мест в доме установить отдельный размер платы; ✅ кто управляет МКД при договоре товарищества с УО; ✅ нужно ли решение ОСС для текущего ремонта; ✅ в какие сроки УО должна оформлять акты выполненных работ по СиТР. ➡️ Позиции министерства по пяти вопросам ЖКХ Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

✅ Расскажите о решении по капремонту, который изменил ваш дом к лучшему Хороший капитальный ремонт начинается с идеи, как превратить обязательные расходы в инвестицию в будущее дома: снизить затраты, сэкономить ресурсы и получить экономическую выгоду для собственников.

📎 Именно такие реализованные проекты мы ждём на «Лидере перемен – 2026» в номинации «Лучшие решения по капитальному ремонту».

✅ Расскажите о своём кейсе, если вы:

➡️ провели энергоэффективный капремонт инженерных систем или конструктивных элементов МКД ➡️ благодаря принятым решениям снизили эксплуатационные расходы ➡️ применили нестандартные технические или организационные решения ➡️ получили дополнительный экономический эффект для собственников

📍 Расскажите о своём решении и поборитесь за ценные призы и признание профессионального сообщества.

⚠⚠ Подайте заявку на VII Всероссийский конкурс «Лидер перемен – 2026» до 20 ноября: принять участие

#лидер_перемен #совсем_другое_ЖКХ Телеграм | MAX | ВКонтакте

💟 УО в МАХ: нужен свой канал или достаточно чата ГЖИ? С 1 сентября 2026 года правила работы УО меняются: часть обращений через МАХ становится официальной, а взаимодействие с жителями должно выстраиваться с учётом новых требований. ✈️ Возникают вопросы: что обязательно для УО, а что остаётся на её усмотрение? 3️⃣ Елена Молчанова (ex. Шерешовец) объясняет:

➡️ Собственный канал в МАХ можно продолжать вести. Минстрой России в письме от 20.03.2026 № 6606-ОГ/14 подтвердил, что обязанности иметь информационный канал у УО и ТСЖ нет. ➡️ Домовой чат – отдельный инструмент: с 1 сентября взаимодействие с собственниками через МАХ осуществляется в установленном порядке, а официальные обращения поступают через чат-бот ГИС ЖКХ. ➡️ Сообщение в общем домовом чате не считается официальным обращением и не требует обработки по Правилам № 416. ➡️ УО не обязана мониторить домовой чат, отвечать на каждое сообщение или быть его администратором. ➡️ Чтобы привлечь жителей в чат, достаточно распространять ссылку или QR-код через сайт, свой канал, стенды, квитанции и другие привычные площадки. Обеспечивать вступление всех собственников УО не обязана. ➡️ Количество участников чата не подтверждает их статус собственников или принадлежность к конкретному дому.

✅ Глава Экспертного Совета делает акцент:

🔚 «Не пытайтесь одинаково выстраивать работу на всех площадках – заранее определите назначение каждой. Свой канал – для информационной ленты, домовой чат – для предусмотренного правилами взаимодействия».

📎 Получите больше полезных материалов по работе УО и ТСЖ в МАХ: оставьте заявку #Ассоциация_Р1 #мнение_эксперта Телеграм | MAX | ВКонтакте

🔖 Бизнес на первом этаже: почему одно кафе может создать УО больше проблем, чем десять офисов Магазины, кофейни и аптеки делают жилой комплекс удобнее и привлекательнее для покупателей. Но для УО рост количества таких объектов означает больше точек соприкосновения с бизнесом и жителями – и новые эксплуатационные риски. 1️⃣ Ирэн Парсамян объяснила, как УО действовать, если житель сообщает о запахе, шуме, разгрузке под окнами или нарушениях при использовании общего имущества.

1⃣ Определите источник проблемы и фиксируйте обстоятельства: что именно нарушает условия проживания 2⃣ Проверьте, затрагивает ли проблема общее имущество – фасад, инженерные системы, земельный участок, оборудование 3⃣ Разграничьте ответственность: не все претензии к коммерческому объекту относятся к зоне ответственности УО 4⃣ Если вопрос относится к деятельности бизнеса, ориентируйте жителя на профильный надзорный орган, а со своей стороны контролируйте то, что входит в ваши обязанности 5⃣ Учитывайте коммерческие объекты ещё на этапе организации эксплуатации дома: вентиляцию, размещение оборудования, разгрузку и вывоз отходов

🔚 Главный вывод: коммерция в ЖК – зона эксплуатационных рисков. Чем лучше УО понимает границы своей ответственности, тем проще работать с обращениями жителей и не брать на себя чужие функции.

📎 Почему коммерция в МКД растёт и какие риски она создаёт для УО – читайте подробнее в материале федерального делового издания «Эксперт».

#Ассоциация_Р1 #мнение_эксперта Телеграм | MAX | ВКонтакте

🚨 Осталось 3 последних окошка на консультации по вопросам управления МКД с Ирэн Парсамян Запись на индивидуальные онлайн-консультации для членов Ассоциации «Р1» закрывается через 24 часа. Исполнительный директор объединения, федеральный эксперт в ЖКХ ответит на сложные вопросы управления МКД. ➡️ В пятницу, 4 сентября разберём вашу конкретную ситуацию и вместе определим, что делать дальше:

▪️ правовая ситуация в организации ▪️ документы и договоры ▪️ судебная перспектива ▪️ стратегия действий ▪️ развитие бизнеса

*Для членов объединения консультации абсолютно бесплатны. Для записи обратитесь к @Association_R1. #Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте

👍 МАХ: собрали всё, что нужно УО и ТСЖ к 1 сентября С 1 сентября у управляющих организаций и товариществ появляются новые обязанности по работе в МАХ. Собрали в одном месте эфиры «Пульс ЖКХ» и полезные статьи РосКвартала, которые помогут разобраться с требованиями и настроить работу с жителями. 🔢 Внутри:

➡️ Видеозаписи эфиров «Пульс ЖКХ» о работе в МАХ ➡️ Раздаточные материалы к эфирам: готовые посты, регламент работы УО в каналах и чатах МАХ, порядок действий при поступлении обращений, сроки и шаблоны ответов и другие практические материалы. ➡️ Полезные статьи РосКвартала по теме

🩷 Хотите получить всю подборку с прямыми ссылками на видео и материалы? ⤵️

📎 Оставьте заявку до конца недели – отправим вам файл с доступом ко всем материалам.

#ПульсЖКХ #Ассоциация_Р1 #РосКвартал Телеграм | MAX | ВКонтакте

🔢🔢 Осталось всего 4 места на Большой бизнес-тур по Уралу! Присоединяйтесь к участникам – напишите нам, расскажем об условиях и поможем забронировать место.

🔴 Хочу в тур по Уралу

📍 Газовая котельная, городские сети и КНС – как УО управляет объектом с разной инфраструктурой Что происходит, когда под одним юридическим адресом объединены три самостоятельных жилых комплекса? На практике это означает не только единое управление, но и необходимость учитывать особенности каждого объекта: 🔴 В чём сложность такого управления:

▪️ разные характеристики и эксплуатационные задачи ▪️ единый тариф, общий паркинг и общая дворовая территория ▪️ различные схемы теплоснабжения ▪️ индивидуальные решения по климатическим системам

✅ Один из кейсов Большого бизнес-тура – практика управления таким объектом площадью 96 084,3 м³. Участники проведут разбор управленческих решений, которые можно применять в работе УО. 📎 Подробнее читайте в материалах открытой презентации

🩷 Стартуем 8 сентября. Успейте присоединиться: узнать подробности участия

#Ассоциация_Р1 #БольшойБизнесТур Телеграм | MAX | ВКонтакте

▶️ Рассказываем, что из медиапроектов Ассоциации «Р1» стоит посмотреть УО и ТСЖ этой осенью Сентябрь – это не только новый учебный год для родителей и школьников. Для ЖКХ тоже начинается новый рабочий сезон: возвращаемся в привычный ритм, берёмся за накопившиеся задачи и готовимся к насыщенной осени. ➡️ Собрали последние летние выпуски, которые стоит посмотреть руководителям и специалистам УО и ТСЖ.

🎧👁 ВФокусе: Михаил Маркин – «Мы оцифрованы на 60–70%. И к 100% не стремимся» О том, почему цифровизация не должна становиться самоцелью. 🎧👁 ВФокусе – «Алёна Цыганкова – о том, как телевидение помогает бороться с претензиями собственников» О доверии жителей и открытости УО. 👁 Диалог-шоу «Цена репутации в ЖКХ» О репутации УО и отношениях с жителями. 👁 Июньский и июльский выпуски видеожурнала «ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Молчановой (ex. Шерешовец) Об актуальных изменениях законодательства и громких инфоповодах в отрасли.

📎 Сохраняйте подборку и перешлите коллегам. #ВФокусе #Диалог_шоу_Р1 #НовостиЖКХ Телеграм | MAX | ВКонтакте

✅ 4 сентября – индивидуальные консультации с Ирэн Парсамян для членов Ассоциации «Р1». Для записи обратитесь к @Association_R1.

➡️ 8–12 сентября – «Большой бизнес-тур по Уралу» с Ирэн Парсамян и Еленой Молчановой (ex-Шерешовец). Подробности и программа

✅ 30 сентября, 10:00 – бесплатный эфир рубрики «Пульс ЖКХ» с Ирэн Парсамян и Елизаветой Ланковской.

📆📆 17–18 декабря – X Итоговая конференция по управлению МКД Перезагрузка–2027 в Санкт-Петербурге. Регистрация открыта: узнать условия участия

КАЛЕНДАРЬ МЕРОПРИЯТИЙ Члены Ассоциации «Р1» участвуют в онлайн-мероприятиях бесплатно; в офлайн-встречах – на уникальных условиях Телеграм | MAX | ВКонтакте

📄 Узнайте, обязана ли УО при подведении итогов ОСС учитывать решения без СНИЛС. 💼 Согласно ЖК РФ и приказу № 266/пр, бланк решения должен содержать сведения о лице, участвующем в голосовании, в том числе номер индивидуального счёта в системе обязательного пенсионного страхования. 📎 При этом ни один НПА не требует от УО и ТСЖ собирать такие данные собственников. Но органы Госжилнадзора при проверке документов ОСС в ГИС ЖКХ обращают внимание на наличие СНИЛС как способа точно установить того, кто голосовал. ✏️ В практике есть случаи, когда отсутствие СНИЛС в бюллетенях голосования по выбору новой УО становилось причиной отказа ГЖИ во внесении изменений в реестр лицензий. ➡️ Что говорят суды и Минстрой о решениях без СНИЛС Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

✅ Поборитесь за ценные призы от Ассоциации «Р1», BRUNO и РосКвартала Приложение для жителей, электронная диспетчерская, чат-бот – если современные сервисы уже помогают вашей УО работать прозрачнее, быстрее и удобнее для жителей, расскажите об этом на конкурсе «Лидер перемен – 2026».

📎 Для таких практик в конкурсе есть отдельная номинация – «Цифровая прозрачность управления», учреждённая совместно с амбассадором конкурса Антоном Середой, директором по развитию Bruno.

✅ Нам интересны практики, в которых цифровые продукты и мобильные сервисы помогли:

➡️ повысить прозрачность работы УО и информированность собственников ➡️ сделать сервисы удобнее и доступнее для жителей ➡️ повысить вовлечённость и качество обратной связи ➡️ получить конкретный результат от внедрения

📍 С вас – успешный кейс. С нас – годовое членство в Ассоциации «Р1», участие в конференции, обучение по программам повышения квалификации, брендовые подарки партнёров – и это только часть призов.

⚠⚠ Подайте заявку на VII Всероссийский конкурс «Лидер перемен – 2026» до 20 ноября: принять участие

#лидер_перемен #совсем_другое_ЖКХ Телеграм | MAX | ВКонтакте

⚠⚠ А вы готовы доверить дом роботу? Обсудим будущее управления МКД на форуме «УТРО» 8–9 сентября в Уфе пройдёт Федеральный форум «УТРО». Мероприятие соберёт тех, кто определит, каким будет управление домами в ближайшие годы.

✅ На одной площадке – руководители УО, представители власти, разработчики технологий и ведущие эксперты ЖКХ. ➡️ Организатор и идейный вдохновитель форума – член Экспертного совета Ассоциации «Р1» Наргис Джураева; среди спикеров также Сусана Киракосян и Ольга Беленькая.

📎 Подробная программа форума ✅ За два дня – не только доклады:

➡️ разберём конфликт УО и собственника на интерактивной игре ➡️ протестируем роботов для ЖКХ ➡️ посмотрим премьеру ИИ-фильма ➡️ сравним опыт России и Беларуси ➡️ обсудим экономику управления МКД

Участие бесплатное, количество мест ограничено.

🔴 Зарегистрируйтесь и станьте частью главного разговора о будущем ЖКХ

Телеграм | MAX | ВКонтакте

✅ ЮрFAQ: 5 вопросов о запросах собственников и ответах УО Договор с клинингом, бухгалтерские документы, акты скрытых работ – собственники запрашивают у УО и ТСЖ самые разные сведения. Но нужно ли предоставлять всё, что запросил житель? И достаточно ли просто ответить ему в установленный срок? 😳 ➡️ Собрали кейсы с форума Ассоциации «Р1» и делимся разъяснениями наших юристов:

1️⃣ Применяется ли № 59-ФЗ к обращениям собственников? 2️⃣ Обязано ли ТСЖ предоставить договор с бухгалтерией? 3️⃣ Нужно ли выдавать собственнику договор с клинингом? 4️⃣ Проверяет ли ГЖИ содержание ответа в ГИС ЖКХ? 5️⃣ Нужно ли предоставлять акты скрытых работ и исполнительную документацию?

🔖 Читайте ответы и нормативное обоснование в новом ЮрFAQ

❤️ До 31 августа вступайте в Ассоциацию по текущей стоимости и и получайте профессиональную юридическую помощь от нашей команды

#Юр_FAQ #вопросюристамР1 Телеграм | MAX | ВКонтакте

▶️ Разобрали, как УО пройти путь от заявки провайдера до безопасного монтажа сетей В эфире эксперты разобрали новые требования к работе с провайдерами. Для УО теперь важно не только предоставить доступ в МКД, но и соблюдать установленный порядок на каждом этапе – от получения заявки до завершения работ. 🔴 Главные выводы:

▪️ проверяйте основания для отказа провайдеру: закон предусматривает только три случая ▪️ фиксируйте каждый этап взаимодействия – от заявки оператора до завершения работ ▪️ соблюдайте 10-дневный срок рассмотрения проекта: при отсутствии ответа наступает «молчаливое согласие» ▪️ контролируйте соответствие монтажа согласованной документации, маркировку оборудования и сохранность общего имущества ▪️ размещайте сведения о провайдерах и сетях в ГИС ЖКХ

➡️ Спикеры отдельно отметили зону ответственности УО при монтаже сетей:

🔚 Теперь задача УО – не просто предоставить доступ, а обеспечить, чтобы работы проходили в рамках закона: с соблюдением проектной документации, без повреждения общего имущества и с понятной фиксацией всех этапов.

🔢🔢 Пропустили эфир? Прочитайте подробности, а также оставьте заявку на получение материалов трансляции в обзорной статье РосКвартала #Ассоциация_Р1 #РосКвартал #ПульсЖКХ Телеграм | MAX | ВКонтакте

1️⃣2️⃣3️⃣ ВФокусе: Михаил Маркин – «Мы оцифрованы на 60–70%. И к 100% не стремимся» Вместе с Ирэн Парсамян и Михаилом Маркиным, сооснователем ГК «КОТ» из Берёзовского, разобрали цифровизацию УО буквально от дворника до директора: CRM, ЭДО, дистанционный сбор показаний, нейросети для инженеров и юристов, автоматизацию SMM и аналитику для руководителя.

✅ В новом выпуске узнаете, почему цифровизация должна решать конкретные задачи бизнеса, а не становиться самоцелью, и какие процессы действительно стоит автоматизировать.

🔗 Смотрите и слушайте #ВФокусе:

➡️ ВК ➡️ RUTUBE ➡️ YouTube ➡️ Яндекс Музыка

3️⃣ 1️⃣ Авторы: Елена Молчанова (ex-Шерешовец), Ирэн Парсамян, Ассоциация «Р1». #ВФокусе #Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте

⚠⚠ Открыли предзапись на индивидуальные консультации с Ирэн Парсамян в сентябре В следующую пятницу 4 сентября пройдут онлайн-встречи для членов Ассоциации «Р1». Исполнительный директор объединения ответит на сложные вопросы управления МКД. ✅ На встречах разберём:

➡️ правовую ситуацию в вашей организации ➡️ документы и договоры ➡️ судебную перспективу спора ➡️ стратегию действий по проблемному вопросу

➡️ Обсудите волнующие вас вопросы и получите готовые рекомендации от топового эксперта в ЖКХ. *Для членов объединения консультации абсолютно бесплатны. Для записи обратитесь к @Association_R1.

❤️ До 31 августа вступайте в Ассоциацию по текущей стоимости и получите доступ ко всем закрытым встречам, юридической поддержке и другим преимуществам членства.

#Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте

▶️ «Не каждого дворника нужно заводить в CRM»: новый #ВФокусе о цифровизации УО уже завтра! В новом выпуске поговорили с Михаилом Маркиным, сооснователем ГК «КОТ» из Берёзовского. В компании оцифровано около 70% процессов, но доводить этот показатель до 100% здесь не планируют – и на то есть причины.

➡️ #ВФокусе – подкаст Ассоциации «Р1» с Ирэн Парсамян и Еленой Шерешовец. Один гость. Один кейс. Одна мысль. Один результат.

🎧 Вместе с Ирэн Парсамян обсудили:

➡️ какие процессы УО стоит переводить в цифру ➡️ зачем инженерам и юристам нейросети ➡️ как ГК «КОТ» довела ЭДО до 95% ➡️ зачем руководителю больше 10 ИИ-ассистентов ➡️ почему не стоит заставлять дворника покупать смартфон

🔖 Полный выпуск – завтра в 13:00 на площадках Ассоциации «Р1». Ссылками поделимся. 🔗

#ВФокусе #Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте

🔔 Через 30 минут стартует #ПульсЖКХ: провайдеры vs УО Сегодня, 25 августа в 10:00, в прямом эфире Ирэн Парсамян, Артём Матров и Елизавета Ланковская разберут новые штрафы за нарушение Правил № 1055 и расскажут, как УО и ТСЖ организовать работу с операторами связи без лишних рисков для компании и общего имущества. ⚠⚠ Ссылку для подключения уже направили всем зарегистрированным участникам, а членам Ассоциации «Р1» – продублировали в закрытом чате.

🔖 Получите материалы эфира ➡️ Оставьте заявку

#Ассоциация_Р1 #РосКвартал #ПульсЖКХ Телеграм | MAX | ВКонтакте