2 309
Suscriptores
+124 horas
+17 días
+130 días
Archivo de publicaciones
2 309
Repost from РосКвартал – про ЖКХ для УО/ТСЖ/ЖСК (ГИС ЖКХ)
🏠 Минстрой РФ считает, что видеодомофоны можно включать в общее имущество МКД.
📄 В письме ведомство указало, что такие устройства относятся к каналам передачи данных. Камеры, видеорегистраторы являются средствами связи, а кабельная и беспроводная инфраструктура – её линиями. Вместе они образуют сеть.
🔔 Согласно ст. 36 ЖК РФ, в общее имущество входит оборудование, обслуживающее более одного помещения. Исключение составляют сети связи, необходимые для оказания услуг связи жителям по договорам социального найма.
💼 Поскольку IP-видеодомофоны и системы видеонаблюдения таких услуг собственникам не оказывают, Минстрой России считает возможным их включение в состав ОИ по итогам общего собрания собственников.
➡️ Экспертное мнение о позиции ведомства
Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX
2 309
🟥 Узнайте, как УО привлекла самозанятых жителей к выполнению задач и поручила ИИ проверять результат
Рассказываем о прошлогодних победителях «Лидера перемен». Их проекты показывают, как участники отрасли решают конкретные задачи – и превращают идеи в работающие инструменты.
📢 В 2025 году одним из победителей конкурса стала компания «Голос.Комфорт» из Челябинска с проектом «Сервис „Самозанятые“: AI-уберизация задач ЖКХ».➡️ Подробнее о кейсе – в статье РосКвартала 🤍 Как коллеги выстроили работу:
➡️ УО размещает в приложении задания ➡️ зарегистрированные самозанятые, в том числе жители, выбирают задачи ➡️ исполнитель загружает фотоотчёт после завершения работы ➡️ ИИ проверяет результат и при положительном ответе запускает оплату ➡️ спорные случаи передаются специалисту для ручной проверки✅ Пилот сократил время и трудозатраты на поиск исполнителей, согласование работ и проверку фотоотчётов. Приложением, в которое встроено решение, пользуются более 20 тысяч человек. 📎 Посмотрите направления конкурса в 2026 году
🩷 Подайте заявку на «Лидер перемен» до 20 ноября и получите ценные призы: принять участие#лидер_перемен #совсем_другое_ЖКХ Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
🔔Через 30 минут начинаем презентацию корпоративной ИИ-платформы Вердиикт 3.0
🚀 Покажем, как искусственный интеллект помогает автоматизировать рутинные задачи, работать с документами, анализировать данные и экономить время сотрудников.
📎 Ссылка для подключения: присоединяйтесь➡️ Если возникнут сложности с подключением, напишите @Association_R1.
2 309
🧠 ИИ, который не просто отвечает на вопросы, а помогает бизнесу работать
Уже завтра, 29 октября в 10:00, Ассоциация «Р1» и команда «Вердиикт» представят корпоративную ИИ-платформу «Вердиикт 3.0».
🚀 Покажем, как искусственный интеллект помогает автоматизировать рутинные задачи, работать с документами, анализировать данные и экономить время сотрудников.
Меньше рутины — больше времени на развитие бизнеса!
↗️ Регистрируйтесь на презентацию
#Ассоциация_Р1
2 309
🔔 Через 30 минут начинаем третий практикум курса «Специалист по работе с ИИ в управляющей организации»
На финальной встрече с Ирэн Парсамян проверим домашние работы участников и разберём, как улучшить полученные с помощью ИИ результаты.
📎 Ссылку для подключения опубликовали в закрытом чате членов Ассоциации «Р1» и в чате участников курса в MAX.➡️ Если возникнут сложности с подключением, напишите @Association_R1.
2 309
🌐 Должен ли оператор связи заключать с УО договор аренды общего имущества
Требовать обязательного заключения договора аренды УО не вправе. После принятия № 67-ФЗ оператор связи размещает сети в МКД без решения ОСС и платы за его использование, если обслуживает хотя бы одного собственника или нанимателя по договору соцнайма.
➡️ Порядок взаимодействия оператора связи и УО регулируют Правила № 1055. Именно по ним оформляются документы и предоставляется доступ к общему имуществу.3️⃣ Елена Молчанова обращает внимание: бесплатное размещение сетей не освобождает оператора от обязанностей. Он должен:
▪️ за свой счёт монтировать, обслуживать и демонтировать сети ▪️ оплачивать потреблённую электроэнергию ▪️ соблюдать требования безопасности ▪️ устранять повреждения, причинённые при проведении работ⚠⚠ УО следует проверять не наличие договора аренды, а соблюдение оператором процедуры доступа, требований к монтажу и правил эксплуатации сетей. #Ассоциация_Р1 #мнение_эксперта Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
1️⃣2️⃣3️⃣ ВФокусе: Михаил Комов – «Нейросеть для УО: помощник или источник новых проблем»
Вместе с Ирэн Парсамян и Михаилом Комовым, создателем корпоративной платформы ВердИИкт и экспертом Ассоциации «Р1» по нейросетям, разобрали, как управляющим МКД справляться с растущим потоком обращений от собственников и надзорных органов.
✅ Узнаете, почему увеличение команды не всегда снижает нагрузку, как вернуть время, которое сотрудники тратят на подготовку ответов, и почему для работы с обращениями недостаточно просто открыть ChatGPT.🔗 Смотрите и слушайте #ВФокусе:
➡️ ВК ➡️ RUTUBE ➡️ YouTube ➡️ Яндекс Музыка📎 Попробуйте ВердИИкт: запишитесь на презентацию
3️⃣ 1️⃣ Авторы: Елена Молчанова (ex-Шерешовец), Ирэн Парсамян, Ассоциация «Р1».#ВФокусе #Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
1️⃣2️⃣3️⃣ ВФокусе: Михаил Комов – «Нейросеть для УО: помощник или источник новых проблем»
Вместе с Ирэн Парсамян и Михаилом Комовым, создателем корпоративной платформы ВердИИкт и экспертом Ассоциации «Р1» по нейросетям, разобрали, как управляющим МКД справляться с растущим потоком обращений от собственников и надзорных органов.
✅ Узнаете, почему увеличение команды не всегда снижает нагрузку, как вернуть время, которое сотрудники тратят на подготовку ответов, и почему для работы с обращениями недостаточно просто открыть ChatGPT.🔗 Смотрите и слушайте #ВФокусе:
➡️ ВК ➡️ RUTUBE ➡️ YouTube ➡️ Яндекс Музыка📎 Попробуйте ВердИИкт: запишитесь на презентацию
3️⃣ 1️⃣ Авторы: Елена Молчанова (ex-Шерешовец), Ирэн Парсамян, Ассоциация «Р1».#ВФокусе #Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
1️⃣2️⃣3️⃣ ВФокусе: Михаил Комов – «Нейросеть для УО: помощник или источник новых проблем»
Вместе с Ирэн Парсамян и Михаилом Комовым, создателем корпоративной платформы ВердИИкт и экспертом Ассоциации «Р1» по нейросетям, разобрали, как управляющим МКД справляться с растущим потоком обращений от собственников и надзорных органов.
✅ Узнаете, почему увеличение команды не всегда снижает нагрузку, как вернуть время, которое сотрудники тратят на подготовку ответов, и почему для работы с обращениями недостаточно просто открыть ChatGPT.🔗 Смотрите и слушайте #ВФокусе:
➡️ ВК ➡️ RUTUBE ➡️ YouTube ➡️ Яндекс Музыка📎 Попробуйте ВердИИкт: запишитесь на презентацию
3️⃣ 1️⃣ Авторы: Елена Молчанова (ex-Шерешовец), Ирэн Парсамян, Ассоциация «Р1».#ВФокусе #Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
📆📆 Перезагрузка–2027. Точка X – место, где сложные задачи решают вместе
УО приходится принимать сложные решения в условиях постоянных изменений и дефицита времени. Не тратьте время на поиск решений в одиночку – используйте опыт экспертов и коллег из других регионов.
🩷 Точка X – место встречи УО, ТСЖ и РСО со всей России. Здесь накопившиеся проблемы разбирают по одной, сверяют подходы с экспертами и вместе определяют дальнейшие действия.➡️ 17–18 декабря обсудим законодательную повестку, работу с жителями и задолженностью, расчёт размера платы, судебную практику, внедрение ПО и стандартов, нейросети и философию управляющих организаций.
⚠⚠ Для тех, кто уже посещал конференции объединения, действует система лояльности. Уточните свою выгоду📎 До встречи на Перезагрузке–2027. Точка X: Регистрация открыта #Ассоциация_Р1 #Перезагрузка2027 Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
Открыть свою УО в новом городе? Есть вариант. Правда, город пока не в курсе 😎
🏢 Добро пожаловать в Глушь! Здесь есть дома, жители с характером, мэр со своими планами и другие персонажи, которым точно будет что вам сказать.
🔺 10 ноября играем в бизнес-квест «Конкуренция в Глуши».
Соберёмся в одну команду управляющей организации и попробуем получить дома в управление.
➡️ Чем заинтересовать собственников? ➡️ С кем договориться первым? ➡️ Что делать, если ваш гениальный план город почему-то не оценил?💡 Решать будем за игровым столом. Спорить, придумывать неожиданные ходы, менять тактику и проверять идеи, на которые в работе пока не решались. ⏰ 10 ноября, 18:00 🔊 Гейммастер – Олеся Лещенко 👥 Количество мест – 14 Глушь выдумана. Персонажи тоже. Если кого-то узнаете — мы не специально. 📹 Присоединяйтесь — попробуем удивить этот город! Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
Repost from РосКвартал – про ЖКХ для УО/ТСЖ/ЖСК (ГИС ЖКХ)
📃 Госдума в первом чтении утвердила поправки в нормы о монтаже ИПУ тепла в МКД с вертикальной разводкой.
🏢 В таких домах техническая возможность установки в помещении приборов учёта тепловой энергии отсутствует. Но в № 261-ФЗ прописана обязанность собственников монтировать счётчики в любом случае, без исключений.
📌 Кабмин разработал изменения в № 261-ФЗ, чтобы устранить эту правовую коллизию: разрешить вместо обязательного монтажа ИПУ применение иных средств измерения, позволяющих точно рассчитывать плату за отопление.
«Изменения учитывают технические особенности домов и обеспечивают стабильность для жителей и управляющих организаций», – замглавы Минстроя России Юрий Муценек.➡️ Что добавят в проект НПА ко второму чтению Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX
2 309
▶️ «Если команда УО не справляется, дело может быть НЕ в людях» – новый #ВФокусе уже скоро!
Поговорили с Михаилом Комовым – экспертом по нейросетям, создателем платформы ВердИИкт. Вместе разобрались, как ИИ может помочь управляющим организациям справиться с растущим потоком обращений, чатов и писем.
➡️ #ВФокусе – подкаст Ассоциации «Р1» с Ирэн Парсамян и Еленой Молчановой. Один гость. Один кейс. Одна мысль. Один результат.
🎧 Вместе с Ирэн Парсамян обсудили:
➡️ почему новые сотрудники не спасают от нагрузки ➡️ что нейросеть делает за минуту ➡️ сможет ли она заменить специалиста УО ➡️ почему ответ за ИИ всё равно проверяет человек ➡️ как вернуть команде рабочее время🔖 Смотрите/слушайте выпуск 26 октября в 13:00 на площадках Ассоциации «Р1». Ссылками поделимся. 📎 #ВФокусе #Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
🟥 Узнайте, как ЖСК получил более 5,7 млн рублей на содержание дома благодаря МОП
VII Всероссийский конкурс «Лидер перемен» – площадка для обмена успешными кейсами в сфере ЖКХ. УО, ТСЖ, ЖСК и РСО представляют решения, которые уже помогли улучшить управление и содержание МКД.
📢 В 2025 году один из победителей конкурса стал ЖСК «Учитель» из Санкт-Петербурга с проектом «МОП-Актив».➡️ Об успехе кооператива – в статье РосКвартала 🤍 Как ЖСК выстроил работу:
➡️ провёл аудит общего имущества и выявил неиспользуемые источники дохода ➡️ получил на ОСС полномочия по распоряжению ➡️ пересмотрел договоры с провайдерами и арендаторами ➡️ внедрил новые решения с учётом интересов жителей ➡️ направил полученные средства на содержание и благоустройство МКД✅ Дополнительные средства помогли заменить 768 стояков ХВС и ГВС, отремонтировать элементы дома, благоустроить территорию и приобрести технику. 📎 В 2026 году состав номинаций обновился! Посмотрите направления конкурса
🩷 Есть практика с подтверждёнными результатами? ✅ Подайте заявку на «Лидер перемен – 2026» до 20 ноября и получите ценные призы: принять участие#лидер_перемен #совсем_другое_ЖКХ Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
🟥 Рассказываем, что войдёт в программу юбилейной конференции по управлению МКД
Программа Перезагрузки–2027. Точка X выстроена как единый маршрут. Сначала определим, что меняется и как это повлияет на УО и ТСЖ, затем последовательно разберём ключевые задачи и соберём решения для дальнейшей работы.
➡️ Четыре блока программы:
1️⃣ Тревожный фон Разберём законодательную повестку и её влияние на управление МКД. 2️⃣ Точки опоры Обсудим работу с жителями и советами МКД, взыскание задолженности, расчёт размера платы, защиту от фальсификации решений ОСС и судебную практику. 3️⃣ Инструменты и подходы, которые снимают напряжение Разберём внедрение ПО, стандартов и нейросетей, инфраструктуру для электромобилей и риски при смене УО. 4️⃣ Вместе спокойнее Поговорим о бренде УО в MAX, контроле качества услуг и философии УО, а завершим программу финалом конкурса «Лидер перемен».➡️ Подробнее о темах и спикерах
⏰ 17–18 декабря 2026 📍 Санкт-Петербург, отель «Санкт-Петербург»🩷 Увидимся на Перезагрузке–2027. Точка X: регистрируйтесь #Ассоциация_Р1 #Перезагрузка2027 Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
🏠 Капремонт кровли: какие документы запросить и что проверить УО
После капремонта кровли УО предстоит обеспечивать её безопасную эксплуатацию. До приёмки важно сверить выполненные работы с проектом и убедиться, что качество монтажа подтверждено документами.
➡️ Особое внимание – ограждениям, снегозадержателям и страховочным элементам. Заводские документы подтверждают характеристики изделий, но не надёжность их установки на конкретной крыше. ❎
1️⃣ Светлана Межирицкая рекомендует запросить у заказчика или подрядчика:
▪️ проектную и исполнительную документацию ▪️ паспорта и сертификаты на изделия ▪️ акты освидетельствования скрытых работ ▪️ акты приёмки смонтированных конструкций ▪️ протоколы испытаний, предусмотренных проектом и применимыми нормами ▪️ документы о проверке креплений и узлов сопряжения➡️ Если документов нет, направьте письменный запрос, зафиксируйте дефекты и потребуйте проверки. При отказе обратитесь в ГЖИ, прокуратуру или суд. #Ассоциация_Р1 #мнение_эксперта Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
▶️ Как УО подготовиться к продлению лицензии – разобрали в эфире #ПульсЖКХ
20 октября Ирэн Парсамян и Елизавета Ланковская обсудили лицензионные требования к УО. Волна перелицензирования приближается, и ориентироваться на опыт прошлой процедуры нельзя: за пять лет требования изменились.
✅ Что проверить УО уже сейчас:
➡️ проверьте сроки подачи заявления ➡️ подготовьтесь к квалификационному экзамену ➡️ оцените полноту сведений в ГИС ЖКХ ➡️ подтвердите право на помещение для техдокументации ➡️ проверьте грубые нарушения за три года ➡️ организуйте работу с обращениями в МАХ⚠⚠ Опоздание с заявлением даже на один рабочий день может привести к отказу независимо от соблюдения остальных требований.
✅ При подаче в первый день установленного периода у УО останется время получить решение, устранить замечания и повторно обратиться до окончания срока.📎Пропустили эфир? Прочитайте подробности, а также оставьте заявку на получение материалов трансляции в обзорной статье РосКвартала. #Ассоциация_Р1 #РосКвартал #ПульсЖКХ Телеграм | MAX | ВКонтакте
2 309
🔔 Через 30 минут начинаем второй практикум курса «Специалист по работе с ИИ в управляющей организации»
На встрече с Ирэн Парсамян проверим домашние работы участников и разберём, как улучшить полученные с помощью ИИ результаты.
📎 Ссылку для подключения опубликовали в закрытом чате членов Ассоциации «Р1» и в чате участников курса в MAX.➡️ Если возникнут сложности с подключением, напишите @Association_R1.
2 309
🔔 Через 30 минут начинаем второй практикум курса «Специалист по работе с ИИ в управляющей организации»
На встрече с Ирэн Парсамян проверим домашние работы участников и разберём, как улучшить полученные с помощью ИИ результаты.
📎 Ссылку для подключения опубликовали в закрытом чате членов Ассоциации «Р1» и в чате участников курса в MAX.➡️ Если возникнут сложности с подключением, напишите @Association_R1.
2 309
🔔 Через 30 минут стартует эфир #ПульсЖКХ
Сегодня, 20 октября в 10:00, Ирэн Парсамян и Елизавета Ланковская разберут весь пул требований к УО: что проверить перед продлением лицензии, какие нарушения могут привести к отказу и как изменился квалификационный экзамен.
📎 Ссылку для подключения уже отправили зарегистрированным участникам на электронную почту и продублировали в закрытый чат членов объединения.✅ Получите раздаточные материалы эфира: оставьте заявку #Ассоциация_Р1 #РосКвартал #ПульсЖКХ Телеграм | MAX | ВКонтакте
