Ипотека и недвижимость

🔥 Новости ипотеки Росбанк Дом 1. Выкуп из-под залога других банков: ▪ Квартиры ▪❗new апартаменты ▪ Объект может быть в залоге ЛЮБОГО другого банка (раньше только 27 банков) 2. По IT-ипотеке ОТМЕНЯЮТ требование по уровню и способу подтверждения дохода для заемщиков до 35 лет вкл. на момент выхода на сделку #itипотека #одобрениеипотеки #семейнаяипотека #новостройка #военнаяипотека #ипотека #ипотека2020

Новости ипотеки РосбанкДом 🔥Возвращаем ставку 0,1% Теперь возможно взять ипотеку по субсидированной ставке от 0,1% на первые 1, 2 или 3 года☄ Как это работает? базовая ставка по Семейной ипотеке - 5,6% Скидка от застройщика 5,5% на 3 года Ставка на первые 3 года - 0,1%✨, далее - 5,6% 🔥Также возможно снижение ставки на ВЕСЬ СРОК , можно оформить: Господдержка 5,6% Семейная 3,6% IT 2,6% #itипотека #одобрениеипотеки #семейнаяипотека #новостройка #военнаяипотека #ипотека #ипотека2020

Районом Санкт-Петербурга с самой доступной арендой жилья является Петродворцовый – снять квартиры площадью 35 кв м можно здесь в среднем за 18 тысяч рублей в месяц, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик". По данным, основанным на анализе 1,4 тысячи объявлений на портале "Домклик" на конец августа, наиболее доступные варианты жилья в аренду также располагаются в районах Пушкинский и Колпинский. Снять небольшую по площади квартиру можно здесь за 22 и 23 тысячи рублей в месяц соответственно. В то же время самая дорогая аренда отмечена в Петроградском (48 тысяч рублей за квартиру в 35 "квадратов"), Центральном (40 тысяч), Адмиралтейском (39 тысяч) и Курортном (39 тысяч) районах. 🗣"Тройка самых дорогих районов предсказуема: в лидерах по-прежнему центральные локации с хорошо развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и большим количеством исторических достопримечательностей. Высокую стоимость аренды жилья в Курортном также объяснить нетрудно: район расположен на берегу Финского залива и относится к самым экологически чистым и малонаселенным. Там же находится большое количество санаториев, курортов, детских лагерей, реабилитационных центров", - перечисляется в сообщении. "Домклик" также подсчитал, что по объему сдаваемого жилья лидируют преимущественно дорогие районы, приближенные к историческому центру города. Это Центральный (18%), Приморский (16%) и Петроградский (10%) районы. @ria_realty

❗️ЦБ должен поддерживать постоянную готовность экономики к шоку и необходимый запас прочности финансовой системы, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она также заявила: ▪️ЦБ не исключает целесообразности повышения ключевой ставки на сентябрьском заседании; ▪️снижение ключевой ставки возможно при стабильном снижении темпов роста цен; ▪️ЦБ считает маловероятным снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях; ▪️приток в банки РФ наличной валюты сейчас превышает спрос на нее; ▪️ЦБ РФ в сентябре планирует продлить ограничения на операции с валютой; ▪️ЦБ и Минфин РФ готовят механизм обмена замороженных активов с иностранцами, но переговоров в этой части пока нет; ▪️ЦБ всеми силами пытается решить проблему заблокированных активов инвесторов, понимает важность этого; ▪️валютные ограничения не должны создавать сложности для экономических агентов, но зеркальные меры должны сохраняться. @BFMnews

На что можно использовать военную ипотеку? •    использовать в качестве первого взноса •    купить жилье без привлечения кредитных средств •    погасить имеющуюся ипотеку без оформления новой #военнаяипотека

Кто может получить дальневосточную ипотеку? • Гражданство РФ • Льготный кредит могут взять молодые семьи не старше 35 –ти • Одинокие родители с детьми  не старше  35 лет . Ребенку должно быть не больше 19 лет. • Участники программы « Дальневосточный гектар» • Участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний восток (с сентября 2020 года) • Работники медицинский и образовательных учреждений , которые проработали по соответствующим специальностям на Дальнем востоке не менее 5-ти лет • Заемщик обязан предоставить регистрацию по адресу приобретенного объекта в течении девяти месяцев с даты регистрации права и затем должен быть зарегистрирован в нем не менее пяти лет. #дальневосточнаяипотека

Дальневосточная ипотека Она подразумевает  выдачу кредитов по 2% годовых на покупку недвижимости в Дальневосточном федеральном округе. Эта программа действует до 2030 года и распространяется на все 11 субъектов Дальневосточного федерального округа: • Чукотский автономный округ • Бурятия • Забайкальский край • Якутия • Камчатский край • Хабаровский край • Приморский край • Сахалинская область • Амурская область • Магаданская область • Еврейская область Условия: • Ставка не более 2% • Максимальная сумма ипотечного кредита 6 млн. рублей • Первоначальный внос от 15%, в который так же можно использовать средства материнского капитала. • Воспользоваться такой программой возможно только один раз. • Если человек выступил созаемщиком или поручителем, то повторно оформить на себя уже не сможет. #дальневосточнаяипотека

🏠«Эталон» показал сильные финансовые результаты за I полугодие Девелоперы в целом радуют, а конкретно в отчетности «Эталона» я бы обратил внимание на рост маржинальности, особенно в регионах. Итак: ✔️Выручка — 32,8 млрд руб. Неплохой уровень, если учесть, что в начале 2023 года рынок недвижимости еще не вполне оправился от шоков прошлого года. ✔️Валовая прибыль — 11 млрд (+13% в годовом отношении) и 11,6 млрд pre-PPA (+11% в годовом отношении). ✔️Маржа — 36% на уровне бизнеса, 40% в сегменте строительства жилья. Один из самых высоких показателей в отрасли и почти рекорд — выше было только в «жирном» I полугодии 2021 года. Маржа в регионах еще выше — 45% в I полугодии 2023-го против 43% в 2022 году. ✔️EBITDA +27% в годовом отношении. Поэтому долговая нагрузка остается комфортной: Debt/EBITDA — 0,74х. Это даже ниже, чем в прошлом году. Не раз писал, что региональная экспансия усиливает позиции «Эталона» на рынке. Компания заявляет о планах вывести 380 тыс. кв. м в регионах по итогам года, значит, можно ждать дальнейшего роста продаж и улучшения рентабельности. Сейчас «Эталон» активно вкладывается в инновации для девелопмента, что также должно положительно отразится на себестоимости. По мере реализации проектов ждем роста финансовых показателей. Особенно если компании удастся удержать рентабельность на достигнутых уровнях. 🔎Причин сомневаться в этом у меня нет, а значит акции «Эталона» должны оставаться среди лидеров рынка. #российский_рынок @bitkogan

🏙 1ккв Общая площадь 31.3 м² Этаж 12 Класс жилья Комфорт Срок сдачи 4 кв. 2024 Срок выдачи ключей 4 кв. 2025 🔥 Семейная ипотека Сбербанк 📈 Цена 5 321 000 ₽ Ставка 4 % Первоначальный взнос 2 000 000 ₽ Платеж 15 900 ₽ / месяц Срок ипотеки 30 лет 📍#СПБ м.Купчино #новостройка #ипотека 1294163

Военная ипотека Военная ипотека-это льготная программа ипотеки для военных, которые служат по контракту. Для получения военной ипотеки будущий заемщик должен стать участником НИС – накопительно-ипотечной системы. НИС - это объединение специальных накопительных счетов для военнослужащих, на которые государство ежегодно перечисляет определенную сумму взноса. Размер этой суммы каждый год индексируется с учетом инфляции. ✅ В 2023 году взнос от государства на одного участника НИС составляет 349 614 ₽. Эти деньги можно потратить на первоначальный взнос, но воспользоваться ими можно только спустя три года после регистрации в накопительно-ипотечной системе. #военнаяипотека