Barsov Live

Снимали сегодня новый выпуск на YouTube (кстати, кто не подписан - welcome❤️) И хочу поделиться с вами очень крутым решением в офисе продаж 👌🏼 Иммерсивная комната с проектом, в которой все 4 стены интерактивные. В живую смотрится очень круто, особенно, потому что обзор 360 градусов😍 В общем, сняли обзор, думаю, скоро будет выпуск. Ну а чтобы не ждать выпуск просто так вы можете посмотреть другие обзоры у меня на канале или сразу написать мне в лс @rustembarsov для консультации и подбора объекта под ваш запрос👌🏼

ТЕПЕРЬ ОФИЦИАЛЬНО! Стартовали продажи проекта The Katabello! 🗓️До 28 января у вас есть возможность забронировать понравившийся объект — как я и писал ранее, уже 70% раскуплено, но вы всё ещё можете успеть купить ликвидную недвижимость по супер низкой цене! 💸Напоминаю о ценах: Стартовая стоимость: от 2.900.000 THB (≈ 8.600.000 ₽) — количество квартир ограничено! Другие варианты: от 3.200.000 THB (≈ 9.500.000 ₽) и выше 🔣Дополнительные скидки: 100.000 THB (≈ 300.000 ₽) на студии и однокомнатные 200.000 THB (≈ 600.000 ₽) на двухкомнатные апартаменты 5% при покупке в рассрочку 10% при полной оплате Успейте воспользоваться всеми бонусами и станьте владельцем высокодоходной недвижимости в одной из лучших локаций Пхукета — от одного из самых надёжных застройщиков! Все детали и вопросы пишите мне в личные сообщения @rustembarsov

Katabello: пресейл взорвал рынок! Всё произошло ровно так, как я и говорил) Отличная локация и выгодная стоимость сделали своё дело — почти все юниты уже разлетелись, хотя официальная презентация только сегодня🤯 Если пропустили мой предыдущий обзор проекта, обязательно прочтите здесь — там я подробно рассказываю о локации, плюсах и перспективах Katabello. ‼️Теперь самое главное: несмотря на то, что более 70% квартир уже забронировано, у вас всё ещё есть возможность войти в проект прямо сейчас. Перспективных вариантов на рынке Пхукета достаточно много, но когда речь идёт о Katabello, спрос действительно колоссальный. Ну и помните, что пока в продаже только первые три корпуса. В будущем появятся и остальные, но, чтобы приобрести квартиру по лучшей цене и выбрать планировку, следите за новостями в моём канале: здесь как всегда актуалочка) Ну что? Кому недвижимость в данном ЖК? Лучшее решение для инвестиций в зарубежную недвижимость👌🏼 Все детали и вопросы пишите мне в личные сообщения @rustembarsov Расскажу о свободных юнитах, проконсультирую по вопросам покупки, помогу подобрать другой объект, если этот вам не подходит👌🏼

Оставить заявку на бесплатный подбор недвижимости на Пхукете можно в лс @rustembarsov

✨ Katabello — старт предбронирования! ✨ Проект, о котором я писал ранее, в пешей доступности от пляжа Ката — одной из самых привлекательных локаций на Пхукете уже можно забронировать! Полная информация будет анонсирована 21 января, но зная, как скупаются объекты The Title быстро и кратко опишу самое главное уже сейчас👇🏼 ‼️Основная информация о проекте: 🗓️Официальное начало продаж: 21 января 🏡Архитектура комплекса: 8 корпусов, сейчас к продаже доступны всего 3, по самым выгодным ценам Pets Friendly: в корпусе D разрешено проживание с питомцами 🏗️Сдача комплекса: 4 квартал 2027 года 📍Район Ката — лидер по востребованности среди туристов: рядом вся необходимая инфраструктура и один из самых красивых пляжей острова ‼️Выгодные цены на старте Стартовая стоимость: от 2.900.000 THB ≈ 8.600.000 ₽ (количество квартир ограничено) Другие варианты: от 3.200.000 THB ≈ 9.500.000 ₽ и выше ‼️Почему именно сейчас? Минимальные цены на этапе предбронирования ‼️Дополнительные скидки: 100.000 THB ≈ 300.000 ₽ на студии и однокомнатные квартиры 200.000 THB ≈ 600.000 ₽ на двухкомнатные апартаменты 5% скидка при покупке в рассрочку 10% скидка при полной оплате ‼️Условия оплаты: Бронирование: 100,000 бат Через месяц после старта: оплата 25% Далее: три платежа по 25% каждые 7 месяцев Заключительный взнос: в 4 квартале 2027 года ‼️Дополнительно: Мебельный пакет приобретается отдельно Оформление в собственность (Freehold): доплата 300.000 THB ≈ 900.000 ₽ ‼️Высокий инвестиционный потенциал Престижная локация: Ката — один из самых популярных пляжей Пхукета, а значит стабильно высокий спрос на аренду Надёжный застройщик: бренд TITLE с многолетней репутацией Доход от аренды: ожидается не менее 10% годовых В Katabello вы инвестируете в современный проект от надёжного девелопера по конкурентной цене! Поэтому пишите в лс, оставляйте заявки на предбронирование, чтобы не упустить👌🏼

Почему опытные инвесторы предпочитают вкладываться в недвижимость на этапе строительства? Делюсь в видео👌🏼

Старт продаж The Base Chergntalay! Сегодня стартовали продажи одной из самых популярных сетей кондоминиумов на Пхукете от известного застройщика Sansiri, который обычно строит объекты в центре острова и они очень востребованы для тех, кто арендует жилье в долгосрочной перспективе, но самое интересное, что этот проект будет находится недалеко от пляжа Банг Тао, что подразумевает высокий спрос на аренду у туристов. А что это значит? Это значит, что можно инвестировать в недвижимость с очень крутой скидкой 💰 Сейчас на этапе PRE SALE действуют скидки до 500.000 THB ( ≈ 1.500.000 ₽) Проект находится рядом с торговыми и развлекательными центрами Porto de Phuket, Villa Market, Boat Avenue Market и The Society. 🗺Локация - 8 минут до пляжа Банг Тао - 7 минут до международных школ Kajornkiat, Cherngtalay и Head Start School. - 10 минут до гольф-клубов Laguna и Blue Tree Phuket. - 30 минут до аэропорта Перейти на карты → 🏝ЖК предлагает все удобства: Дизайнерское лобби Фитнес-центр Бассейн и горячий источник Зеленый сад и лаунж-зона Коворкинг Площадка для животных (Будет целый этаж Pet Friendly, что большая редкость для ЖК на Пхукете. Да и в РФ редко делают специальную площадку для выгула животных, надо признать) Собственный органический сад Сколько стоят квартиры? 🛌1-комнатные квартиры (27 - 34,25 кв.м.) по цене от 2.993.000 THB ( ≈ 8.850.000 ₽) 🛌2-комнатные квартиры (60 - 63 кв.м.) по цене от 6.813.000 THB (≈ 20.150.000 ₽) Ну и самое привлекательное👇🏼 🤝Возможность дистанционной покупки 💰Доходность от 7% годовых в валюте 🏗+30% средний прирост стоимости объекта к моменту окончания строительства P.s. Все вопросы, запросы и желания по подбору недвижимости в лс @rustembarsov

Делюсь с вами секретной информацией! Эксклюзивно на Barsov.live 😎 Помните застройщика The Title? Уже совсем скоро стартует PRE-SALE нового ЖК от одного из самых известных застройщиков Пхукета - RHOM BHO PROPERTY PLC, который входит в ТОП-3 самых масштабных, успешных и стабильных девелоперов Пхукета. Обычно его проекты раскупают за считанные минуты, и этот случай не станет исключением. Проекты застройщика: The Title Nai Yang, The Title Residencies, The Title Beachfront, The Title Legendary, The Title Modeva и другие (в одном из проектов все лоты были выкуплены за 24 минуты после анонса) 🗺Локация: Объект будет располагаться вблизи пляжа Ката - самого излюбленного места туристов со всего мира. Белоснежный песок, кристально чистая вода и потрясающие виды делают его одной из самых востребованных локаций на Пхукете. В общем, идеально для инвестиций 👌 Совсем скоро поделюсь подробностями (как только сам их узнаю на презентации😁) Следите за новостями, думаю, со дня на день уже будет ооочень сочный PRE-SALE

Ипотека на Пхукете🔥 Нет, вам не показалось) Теперь на Пхукете можно купить недвижимость с помощью ипотеки иностранным гражданам Такую опцию предлагает ЖК THE CITY PHUKET 🔤Процентная ставка - 6% 🔤ПВ - 50% 🟰Срок кредита - 1-15 лет Выгодно ли это? Для сравнения, в России сейчас ключевая ставка составляет 21%, а банки одобряют ипотеку под 30% годовых (пишу реальные цифры, так как одобряю ипотеку регулярно). А благодаря этой программе, у вас есть отличная возможность инвестировать в зарубежную недвижимости и обеспечить себя пассивным доходом в валюте. Есть ли риски в связи с валютной ипотекой? Конечно, да. Если рассматривать покупку для себя. А если речь идет об инвестициях, то доход от сдачи в аренду вы будете получать в батах, как и ваш платеж по ипотеке. А значит, курс рубля не будет касаться ваших ежемесячных платежей👌🏼 А теперь о самом ЖК. Все как положено у топовых надежных застройщиков: - Бассейн - Джакузи - Фитнес-зал - Караоке - Кинотеатр - Коворкинг - Учебные комнаты Рядом с THE CITY PHUKET: 📍Торговые центры (от 0,7 км) 📍Госпитали (от 1,6 км) 📍Школы (от 3,3 км) 📍Пляжи (от 3 км) Перейти в карты 💸Цены: 🛌1-комнатные квартиры (29-40 кв.м.) по цене от 9,500,000 рублей 🛌2-комнатные квартиры (58-80 кв.м.) по цене от 20,600,000 рублей 🛌3-комнатные квартиры (74-76 кв.м.) по цене от 25,100,000 рублей 🏠Виллы (145-189 кв.м.) по цене от 59,000,000 рублей 🔺Возможность дистанционной покупки 🔺Доходность 7-9% годовых 🔺+30% средний прирост стоимости объекта к моменту окончания строительства P.s. Все вопросы, запросы и желания по подбору недвижимости в лс @rustembarsov

🔥Старт продаж, который нельзя пропустить🔥 Долгожданный проект «The MODEVA» от топового застройщика Пхукета: Преимущества, которые гарантируют успешные инвестиции в данный проект: ✅ Надежный застройщик Rhom Bho Property ✅ 500 метров до пляжа Бангтао ✅ Pet-friendly - можно жить с животными ✅ Скидки и самые низкие цены на старте продаж ✅ Беспроцентная рассрочка до завершения строительства Планируемая доходность: 📈 35% рост цены от старта продаж до завершения строительства 📈 9% годовых от сдачи в аренду Важно знать, что сейчас идет pre sale и застройщик предлагает самые классные цены🔥 🛏️ 1-комнатная квартира 29-51 кв.м. от 4.100.000 бат (~11,8 🍋 рублей) 🛏️ 2-комнатная квартира 65-95 кв.м. от 8.900.000 бат (~ 25,6 🍋. рублей) Застройщик упомянул о 59 (!) общественных зонах в проекте 😱🤪 Онсен, центр здоровья, комната груминга для животных, детский клуб, бассейны и многое другое 🔥 Помимо классных цен, сейчас можно получить отличный подарок от застройщика - мебельный пакет!!! 🛋️ Pre Sale заканчивается 30-го октября - не упустите возможность инвестировать в самый желанный проект года! Пишите в директ прямо сейчас

VEGA CONDOMINIUM Комплекс на острове Пхукет по приятным ценам! 📍Бангтао Локация говорит сама за себя - недвижимость здесь очень интересна инвесторам! И даже несмотря на расположение, эти квартиры относятся к бюджетным инвестициям😉 ЖК в современном стиле с развитой инфраструктурой и всеми удобствами для комфортной жизни. Закрепил в фото информацию более подробно 👌🏼 🏗️Срок сдачи - август 2026г 💰Капитализация за 2 года 40% 💰Доход от сдачи в аренду 8% годовых 💰Возможность беспроцентной рассрочки до завершения строительства 💰После завершения строительства возможность рассрочки под 7% годовых до 3 лет. Квартиры и цены: 🛌Студии 34 кв.м от 3,750,000 бат (~9 млн рублей) 🛌Однокомнатные квартиры 52 кв.м от 5,650,000 бат (~13,6 млн рублей) ‼️А знаете, в чем уникальность предложения? При перепродаже вы сможете передать рассрочку следующему покупателю. А таких условий на рынке найти практически невозможно! Что это означает? Что вам не обязательно иметь всю стоимость для покупки объекта, за 2 года вы выплатите 60% от стоимости (без переплат), после чего сможете передать новому покупателю вашу рассрочку еще на 3 года под низкий процент (а этот фактор поможет быстрее продать недвижимость, потому что при покупке других объектов, нужны будут только наличные) Если резюмировать: 🔗Этот объект позволит купить недвижимость в беспроцентную рассрочку на два года, после чего перепродать ее другому покупателю на таких условиях, которые никто на рынке больше не предложит: а именно, купить недвижимость в рассрочку на выгодных условиях, которая уже сдана и уже работает, принося прибыль и отбивая вложения. 🔗Уменьшается размер первоначального взноса, легче войти в проект и начать инвестировать в зарубежную недвижимость. 🔗Если же вы решите не продавать, вы можете закрывать рассрочку со сдачи в аренду уже через 3 года. И это еще не все: 🔤🔤🔤🔤 Возможные скидки: 🤝-10% при 100% оплате 🤝-5% при покупке от 3 и более объектов в ЖК VEGA CONDOMINIUM 💸Депозит - 200,000 бат Пиши в лс @rustembarsov и получи еще дополнительно скидку на этот объект от агентства недвижимости AddFlat 👌🏼

🏘️Топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2024 году. В тройку лидеров вошли Таиланд, Грузия и ОАЭ.

🔥Такие скидки надо ловить🔥 Апартаменты в ЖК Capri Residence со скидкой в 22%🔥 Преимущества: ✅Спокойная локация ✅Доступность до инфраструктуры и туристических районов ✅Сочетание комфорта и роскоши Отличные инвестиции с целью долгосрочной сдачи в аренду 👌🏼 Рядом с Capri Residence: 📍Торговые центры (от 1,4км) 📍Госпитали (от 10 км) 📍Школы (от 6 км) 📍Пляжи (Банг Тао 0,8км) И самое главное - сейчас на квартиры в этом ЖК действуют скидки🔥 🛌1-комнатная квартира 35 кв.м по цене 8,800,000 рублей (вместо 11,300,000 руб) 🛌2-комнатная квартира 70 кв.м за 17,500,000 рублей (вместо 22,600,000 руб) Снял для вас румтуры, прикрепил к посту🔥 Пишите сейчас, пока скидка действует! P.s. Все вопросы, запросы и желания по подбору недвижимости в лс @rustembarsov

Ждали бюджетных инвестиций? Они здесь! Wyndham Fantasea Condo Chalong Проект на юге Пхукета, где сочетается все: комфорт, доступность, удобства, эстетика. Что есть рядом? 🛍️Торговый центр Robinson в 350м 🍽️ Рестораны в пределах 1-2 км 🏫Интернациональные школы в пределах 1-2 км Преимущества инвестиций в этот объект👇🏼 ✅Низкая стоимость ✅Хороший застройщик ✅Сдаются готовые, с отделкой и мебелью, санузлом и кондиционером. Остается только докупить кровать, стол, стулья, посуду)) ✅Апартаменты будут пользоваться спросом на долгосрочную сдачу в аренду среди экспатов, которые не хотят жить в шумных туристических районах, а это доходность от 7% годовых в валюте🔥 Стоимость: 🛌Студия 28 кв.м от 2,464,000 бат (~6 млн рублей) 🛌Двуспальная квартира 56 кв.м от 4,928,000 бат (~12 млн рублей) Напоминаю, что мы работаем с объектами разных сегментов и помогаем подобрать недвижимость как для разных целей, так и на разный бюджет👌🏼 Вы всегда можете ознакомиться с другими объектами в моем канале или просто написать в лс @rustembarsov

❗️ С 1 июля россияне могут быстрее отправлять и получать официальные документы из-за границы Теперь консульства могут переводить бумажный документ в электронный и удостоверять их равнозначность. Речь идёт о таких документах, как доверенности, завещания, свидетельства о рождении. Российская газета рассказала, что электронный документ, полученный от консульства, можно будет перевести обратно в бумажный формат с помощью нотариуса в России. Важно, что такой документ будет равнозначен самому оригиналу, а не просто копией. 🛬 @ranarod

Таиланд готов поднять иностранную квоту в кондо до 75% и срок лизхолда до 99 лет Глава правительства Таиланда Сеттха Тхависин выступил с инициативой увеличить иностранную квоту на владение квартирами в кондоминиумах до 75% и продлить срок лизхолда до 99 лет. Об этом говорится в заявлении на сайте правительства, опубликованном 25 июня. Идея была публично озвучена премьером 23 июня во время визита в провинцию Чонбури, одну из трех точек интереса иностранных покупателей жилья наряду с Бангкоком и Пхукетом. Согласно текущему законодательству, иностранцы могут владеть до 49% площади в кондоминиумах, а срок аренды ограничен 30 годами, хотя многие продавцы обещают два продления по 30 лет каждое, что должно давать в сумме 90 лет, хотя на практике такие обещания еще никому не доводилось проверить. Отвечая на критику, господин Тхависин заверил, что проект не предполагает легализации продажи земли иностранцам, и владельцы дополнительных площадей в кондо не будут иметь права голоса в вопросах управления кондоминиумами. Говоря о 99-летнем лизхолде, глава правительства указал, что в ряде стран максимальный срок аренды составляет 150 лет. Из официального заявления следует, что правительство поддерживает идею увеличения иностранной квоты и срока лизхолда, но за его пределами у инициативы немало противников как среди представителей политической сферы, так и среди членов бизнес-кругов. Оригинал заявления правительства – на сайте. Фото: Thai Government

🔥Вилла за 89 млн рублей🔥 Проект под названием «Origin Resort World Bangtao Beach Phuket», где расположен вилоовый комплекс BALCO, который не просто так относится к сегменту люкс: ✔️Пешая доступность до моря. И действительно, сейчас все меньше можно встретить вилл, построенных на небольшом расстоянии от моря. ✔️Большая развитая инфраструктура совместно с кондоминиумом. Вилла находится на одной территории мегакомплекса, и, будучи владельцем виллы, можно пользоваться всеми благами кондоминиума. ✔️Большая площадь вилл ✔️Грамотно спланированное пространство для функционального использования ✔️Премиальные материалы, используемые для отделки Виллы BALCO не про бюджетную покупку, а про премиальную инвестицию, вложения в качество для себя или для пассивного дохода. Стоимость от 36,660,000 бат (от 88,800,000 рублей) При этом, проработав несколько сезонов на Пхукете, могу сказать, что как правило, покупая виллу за такие деньги, вы получаете только саму виллу, у которых обычно либо площадь меньше, либо локация хуже. А здесь вы получаете готовую виллу со всеми удобствами, еще и от надежного застройщика Таиланда, который реализовал уже множество проектов от отелей 5 звезд до товарных складов. Напоминаю, что мы работаем с объектами разных сегментов и помогаем подобрать недвижимость как для разных целей, так и на разный бюджет👌🏼 Вы всегда можете ознакомиться с другими объектами в моем канале или просто написал в лс @rustembarsov Недвижимость на Пхукете под каждый запрос👌🏼 Жду ваши заявки! Ну и ставьте реакции, если хотели бы себе такую виллу😉

The Title Heritage Очередной инвестиционный проект на Банг Тао, хотя, признаться, в The Title Heritage я бы жить не отказался😏 📍Как всегда, сердце движа и инфраструктуры Пхукета - Банг Тао - это одна из самых выигрышных локаций для успешных инвестиций. The Title Heritage - это кондоминиум с апартаментами премиум класса на острове, в котором есть в дополнение к стандартным удобствам (бассейн, спа, фитнез-зал, коворкинг и тд), еще и домашний кинотеатр, сады и бассейны на крыше, 2 здания парковки! Обычно я люблю делиться с вами и планировками, но в этом проекте их около 40, а площадь квартир варьируется от 32-185 кв. м, поэтому просто свяжитесь с нами и мы подберем вам квартиру, которая идеально подойдет вам! (Хотя 2 небольших румтура я все же снял) Апартаменты в The Title Heritage могут приносить вам: 💸От 7% годовых в валюте при сдаче в аренду 💸Капитализацию 35-40% к моменту реализации (I кв 2026г) Ну или просто комфортную жизнь, если вы рассматриваете покупку для себя! Цены на квартиры абсолютно разные, от 4,5 млн бат (от 10,5 млн руб) и возможность оформления рассрочки. ✈️Пишите в лс @rustembarsov 🤝Сделаем вам индивидуальный инвестиционный расчет, подберем недвижимость исходя из ваших параметров и проведем сделку под ключ!