ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости
Open in Telegram
Федеральное агентство недвижимости В этом канале вы найдете: ✔️ Последние новости на рынке недвижимости ✔️ Полный спектр услуг по покупке и продаже жилья ✔️ Полезные лайфхаки 🔗 Наш сайт jilfond.ru
Show more852
Subscribers
No data24 hours
+27 days
+230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+4
in 0 channels
August '26
+17
in 0 channels
Get PRO
July '26
+17
in 0 channels
Get PRO
June '26
+10
in 0 channels
Get PRO
May '26
+18
in 1 channels
Get PRO
April '26
+20
in 0 channels
Get PRO
March '26
+1 794
in 0 channels
Get PRO
February '26
+45
in 0 channels
Get PRO
January '26
+53
in 0 channels
Get PRO
December '25
+33
in 0 channels
Get PRO
November '25
+36
in 0 channels
Get PRO
October '25
+33
in 0 channels
Get PRO
September '25
+69
in 0 channels
Get PRO
August '25
+23
in 0 channels
Get PRO
July '25
+33
in 0 channels
Get PRO
June '25
+49
in 0 channels
Get PRO
May '25
+36
in 2 channels
Get PRO
April '25
+49
in 9 channels
Get PRO
March '25
+41
in 3 channels
Get PRO
February '25
+55
in 1 channels
Get PRO
January '25
+42
in 1 channels
Get PRO
December '24
+30
in 0 channels
Get PRO
November '24
+21
in 0 channels
Get PRO
October '24
+32
in 0 channels
Get PRO
September '24
+27
in 0 channels
Get PRO
August '24
+27
in 1 channels
Get PRO
July '24
+36
in 1 channels
Get PRO
June '24
+34
in 1 channels
Get PRO
May '24
+35
in 1 channels
Get PRO
April '24
+32
in 0 channels
Get PRO
March '24
+47
in 0 channels
Get PRO
February '24
+25
in 0 channels
Get PRO
January '24
+31
in 0 channels
Get PRO
December '23
+408
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
+1
Какая площадь реально нужна одному человеку? Нормы, мифы и здравый смысл 💷📏
Часто можно услышать: «Одному хватит и 20 квадратов» или наоборот — «Минимум 40, иначе тесно». Где правда? Санитарные нормы говорят о минимуме в 18 кв. м на человека. Но комфорт начинается с бо́льших цифр — эксперты сходятся на 28–30 кв. м, где уже можно разделить зоны и разместить всё необходимое.❓На что ориентироваться при выборе? ➡️Ваш образ жизни: вы много готовите, работаете из дома, часто принимаете гостей? Это важно! ➡️Бюджет: больше метров = выше стоимость и содержание. ➡️Планировка: иногда 28 кв. м с эргономичной планировкой удобнее 35 с коридором-пеналом. И главное, что стоит запомнить: не гонитесь за метрами ради метров. Идеальная площадь — та, где вам удобно жить, а не та, что «положена по норме»✔️ #польза
| 2 |  +5Ребенок идет на спорт? Защитите его здоровье — оформите страховку 🏃⚽
Сентябрь — время, когда дети возвращаются в школы, секции и кружки. Футбол, хоккей, гимнастика, танцы. Спорт полезен, но всегда есть риск травмы. Даже на обычной тренировке можно получить ушиб или растяжение, не говоря уже о соревнованиях.
🔑Страхование детей от несчастных случаев покрывает расходы на лечение и реабилитацию, если это произойдет.
С нами можно оформить полис быстро и без лишней бумажной волокиты📑
#допуслуги | 86 |
| 3 |  С Днём знаний! 📚🎒
Поздравляем всех, для кого 1 сентября — начало нового этапа: учеников, студентов, родителей и учителей. Пусть новый учебный год принесёт интересные открытия, хорошие оценки и верных друзей 🫶
Желаем, чтобы ваши дома всегда были наполнены уютом, смехом и тёплыми вечерами за уроками или семейным ужином.
Хорошего старта и только вдохновляющих новостей! 🍂 | 99 |
| 4 |  +7Студент и аренда: нетривиальные способы сэкономить 🎓🏠
Аренда жилья для студента — одна из главных статей расходов. Особенно если вуз находится в крупном городе, где цены кусаются. Но есть способы сократить расходы в разы, а иногда и вовсе жить бесплатно.
Мы собрали 6 неочевидных, но рабочих вариантов экономии. Листайте карточки✔️
#польза | 119 |
| 5 |  Покупка или продажа квартиры без хлопот? «Жилфонд» сделает всё сам 🔑
Покупка или продажа недвижимости — это десятки задач: поиск вариантов, проверка документов, организация показов, помощь с ипотекой, безопасные расчёты… Кажется, что это невозможно совместить с работой и личной жизнью.
У нас есть решение — «Идеальная услуга». Мы берём на себя абсолютно всё. От первого звонка до передачи ключей.
Для покупателей:
⏺ Подбор вариантов под ваш запрос
⏺ Проверка документов
⏺ Помощь с ипотекой
⏺ Безопасное оформление сделки
⏺ Гарантия чистоты
Для продавцов:
⏺ Профессиональная оценка квартиры
⏺ Реклама на всех площадках
⏺ Организация показов
⏺ Юридическое оформление
⏺ Безопасные расчёты
Хотите сделку без стресса?
Оставьте заявку на сайте usluga.jilfond.ru
#услуги | 121 |
| 6 |  +5Квартира куплена до свадьбы: кому она принадлежит при разводе? 🏠⚖️
Одна из самых частых ситуаций в семейных спорах — квартира, которая была куплена одним из супругов еще до регистрации брака. Кажется, что вопрос очевиден, но на практике есть много нюансов.
Когда можно делить, а когда нельзя — рассказали выше 👆
#польза | 128 |
| 7 |  Почему клиенты выбирают «Жилфонд»? Спросили у директора 🎬
Этот короткий фрагмент из интервью с Александром Чернокульским — честный ответ без шаблонов. Он объясняет, почему люди доверяют нам свои сделки.
Если ещё не смотрели — дублируем ссылки на полные версии:
👉 VK Видео
👉 Рутуб
Приятного просмотра! | 111 |
| 8 |  +8Это ваш знак 💫
Вы когда-нибудь замечали, что в жизни иногда случаются совпадения?
Мы подготовили для вас 9 карточек. Каждая из них скрывает свой «знак» — подсказку, которая может быть актуальна именно для вас👀
Выбирайте, открывайте и смотрите, что это значит. Возможно, это как раз то, что вы ждали✨ | 154 |
| 9 |  Приходите поболеть или сыграть! ♟️
28 августа в Новосибирске пройдёт второй шахматный турнир «ЖИЛФОНД CHESS OPEN».
В этот раз на кону — 50 000 рублей. Призовой фонд серьёзный, а значит, игра будет интересной.
Что вас ждёт:
⏺9 туров по системе 5+3
⏺Топ-8 игроков получат призы
⏺4 дополнительные номинации
⏺Уровень игры — любой, можно с детьми
⏺Вход свободный
Мы — генеральный спонсор турнира. Рады поддерживать LOVE CHESS и видеть, как с каждым разом событие становится масштабнее.
➡️Когда: 28 августа, начало строго в 18:00
➡️Где: Мичурина 12, 1 этаж, площадка «Мечтай Парк»
👉 Регистрация обязательна
Приходите играть или просто поддерживать участников. Будет атмосферно 🔥 | 134 |
| 10 |  3 документа, которые продавец должен показать сразу 🖍
При первом знакомстве с квартирой продавец или агент могут много говорить о достоинствах объекта, но главное — это документы.
📑 Есть три документа, которые продавец должен показать без напоминаний и отговорок.
1. Паспорт продавца
Обязательно убедитесь, что продавец — именно тот, кто указан в документах, и что он действует от своего имени.
2. Свежая выписка из ЕГРН
Выписка подтверждает право собственности продавца и показывает, кто реальный собственник (или собственники) квартиры. Там же указаны все зарегистрированные обременения: аресты, залоги, запреты на сделки, аренда. Выписка должна быть актуальной.
3. Документ, подтверждающий основание права собственности
Это договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство или приватизации. Он показывает, как продавец стал собственником. Если в цепочке переходов права были наследство или дарение, это может быть риск появления неучтённых наследников или оспаривания сделки в будущем.
❓Что делать, если продавец не показывает документы или тянет с ними?
Не соглашайтесь на устные заверения. Если продавец «потерял», «забыл» или обещает показать «потом», это красный флаг. Честный продавец не скрывает информацию — он заинтересован в прозрачной сделке.
👉Запомните: первое знакомство с квартирой — это знакомство с документами. Если продавец уклоняется от этого этапа, лучше не рисковать!
#польза | 120 |
| 11 |  +5Миф: новостройка всегда лучше вторички. Разбираемся, так ли это 🏢🔍
Многие покупатели уверены: новое — значит лучшее. Свежие стены, современные планировки, чистая история — кажется, что у вторички нет шансов. Но так ли однозначно? У готового жилья есть свои сильные стороны, которые часто перевешивают «новизну».
✅В карточках сравнение, которое поможет принять взвешенное решение без розовых очков.
Новостройка или вторичка — выбор не про «что лучше».
Выбор про ваши приоритеты:
➡️Готовы ждать и делать ремонт под себя? → новостройка
➡️Хотите переехать сейчас в готовый район? → вторичка
И тот, и другой вариант могут быть лучшим. Всё зависит от ваших целей, бюджета и терпения.
#полезно | 138 |
| 12 |  +1Квартира в лизинг: новый способ купить жилье или дорогая альтернатива ипотеке? ❓
Лизинг недвижимости — это долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. Схема, знакомая многим по покупке автомобилей, теперь всё чаще применяется и к жилью. Вы заселяетесь в квартиру сразу, платите её стоимость частями, а после завершения всех платежей становитесь полноправным собственником.
Плюсы:
✔️Можно сразу въехать — не нужно ждать сдачи дома или снимать жильё на время.
✔️ Мягкие требования — лизинговая компания обычно не проверяет кредитную историю так строго, как банк.
✔️Небольшой первоначальный взнос — часто от 10%.
✔️Освобождение от налога на имущество.
Минусы:
⛔️️️Высокая переплата — ставки по лизингу обычно выше ипотечных.
⛔️️️ Нет права собственности — до полного выкупа квартира принадлежит лизинговой компании.
⛔️️️Риск расторжения — при просрочке платежей договор могут расторгнуть, а вы потеряете уже уплаченные деньги.
⛔️️️ Нет рефинансирования и каникул.
⛔️️️Мало предложений.
Кому подходит: тем, кому трудно получить ипотеку (из-за кредитной истории или статуса), кто хочет сразу заехать без ремонта и готов платить больше за возможность быстро решить жилищный вопрос.
Лизинг — это инструмент со своими правилами, и он не для всех. Взвесьте плюсы и минусы, прежде чем принимать решение🖍
#польза | 157 |
| 13 |  +5Сделки с недвижимостью между родственниками: главные правила, чтобы не потерять деньги и нервы 📑
➡️Кажется, что продать или подарить квартиру родственнику проще простого — свои люди, договорились устно, и всё.
Но юридически это такие же сделки, как и с посторонними, а иногда даже сложнее. Налоги, нотариусы, согласие супруга, доли детей — нюансов хватает. Ошибка может стоить денег или привести к тому, что сделку признают недействительной.
В карточках рассказали о главных правилах и ограничениях, о которых стоит помнить при сделках с родственниками✔️
#полезно | 156 |
| 14 |  +4🔑Мечтаете о новостройке, но старая квартира еще не продана? Теперь это не проблема!
Знакомая ситуация: нашли квартиру мечты в новом доме, боитесь упустить, но ваше жилье пока никто не купил. Или не хотите продавать в спешке за бесценок.
❓Раньше приходилось выбирать: рисковать и брать кредит на две квартиры или отказываться от мечты. Теперь есть решение.
«Трейд-ин» на все новостройки. Мы сами выкупаем вашу старую квартиру, а вы переезжаете в новую.
Как это работает и почему это выгодно — смотрите в карточках❓
«Трейд-ин» с Жилфонд
#услуги | 159 |
| 15 |  С Днём строителя! 🏗️🔨
Поздравляем всех, кто строит новые дома, районы и города. Каждый объект начинается с чертежа и заканчивается чьим-то новым домом, где будут жить семьи, звучать детский смех и храниться тепло🫶
Желаем вам надёжных конструкций, ровных стен и вдохновения в каждом проекте. Пусть ваши объекты радуют жильцов, а работа приносит удовлетворение.
Спасибо за ваш труд! 🏠 | 167 |
| 16 |  🌍 Межрегиональные сделки с «Жилфонд»: как это работает и зачем вам это может быть нужно
Сегодня межрегиональные сделки — это не редкость и не проблема. Специально для таких ситуаций у нас в «Жилфонд» есть отлаженный процесс, который помогает клиентам уверенно и безопасно работать с объектами независимо от расстояний.
🧠 Как работает межрегиональная сделка с «Жилфонд»:
🔑Консультация на старте.
Вы рассказываете о ситуации и объекте — мы оцениваем риски, предлагаем план и варианты.
🔑Дистанционный подбор и просмотры.
Показы могут проходить через видео, детальные отчёты, 3D-просмотры — при необходимости мы организуем всё так, чтобы вы видели максимум информации до очной встречи.
🔑Юридическая проверка.
Объект тщательно проверяется со всех сторон: право собственности, обременения, история переходов прав — всё, чтобы исключить неприятные сюрпризы.
🔑Планирование расчётов и документации.
Мы прорабатываем схему передач средств, согласовываем сроки и сопровождаем оформление бумаг.
🔑Организация сделочного процесса.
Регистрация, подписание, нотариальное сопровождение — всё координируется, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе.
Межрегиональная сделка — это не «что-то сложное и рискованное». Это обычная, отлаженная практика, которая становится проще и безопаснее благодаря чёткому и профессиональному сопровождению.
📌 Подробнее: Межрегиональные сделки
#услуги | 155 |
| 17 |  +8Покупаете квартиру? 10 правил безопасности, которые уберегут от потери денег🛡️
Покупка квартиры — это, как правило, самая крупная сделка в жизни. И к сожалению, мошенники и юридические риски не дремлют. Одна ошибка при проверке может стоить вам не только денег, но и нервов на годы судебных разбирательств.
✔️Чтобы сделка прошла гладко и без сюрпризов, важно знать основные правила безопасности — от проверки продавца до момента передачи денег.
Раскрываем ключевые пункты, которые стоит проверить до того, как вы скажете «да»❓
#польза | 159 |
| 18 | +7 Покупаете квартиру? 10 правил безопасности, которые уберегут от потери денег🛡️
Покупка квартиры — это, как правило, самая крупная сделка в жизни. И к сожалению, мошенники и юридические риски не дремлют. Одна ошибка при проверке может стоить вам не только денег, но и нервов на годы судебных разбирательств.
✔️Чтобы сделка прошла гладко и без сюрпризов, важно знать основные правила безопасности — от проверки продавца до момента передачи денег.
Раскрываем ключевые пункты, которые стоит проверить до того, как вы скажете «да»❓
#польза | 1 |
| 19 |  +5Залог за квартиру не возвращают? Пошаговая инструкция, как вернуть свои деньги 🗒
Ситуация, знакомая многим арендаторам: срок договора закончился, квартиру сдали в идеальном состоянии, а собственник не отдаёт залог. Причины называет разные — от «мебель поцарапана» до «нужно заменить розетки». На деле это часто просто нежелание расставаться с деньгами.
🖍В таких случаях важно действовать системно, а не рассчитывать на «честное слово». Залог — это ваши деньги, и закон на вашей стороне.
В карточках — алгоритм действий, который поможет вернуть обеспечительный платёж✔️
#польза | 173 |
| 20 |  +5Ребенок поступил в вуз в другом городе. Снимать квартиру или купить свою? 🏠
Студенческое жильё — это не только про учёбу, но и про бюджет. Аренда даёт гибкость, но каждый месяц «съедает» деньги. Покупка — шаг серьезный, но в перспективе может оказаться выгоднее.
Разбираемся, что выгоднее именно в 2026 году👆
#польза | 181 |
