ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости

Какая площадь реально нужна одному человеку? Нормы, мифы и здравый смысл 💷📏

Часто можно услышать: «Одному хватит и 20 квадратов» или наоборот — «Минимум 40, иначе тесно». Где правда? Санитарные нормы говорят о минимуме в 18 кв. м на человека. Но комфорт начинается с бо́льших цифр — эксперты сходятся на 28–30 кв. м, где уже можно разделить зоны и разместить всё необходимое.

❓На что ориентироваться при выборе? ➡️Ваш образ жизни: вы много готовите, работаете из дома, часто принимаете гостей? Это важно! ➡️Бюджет: больше метров = выше стоимость и содержание. ➡️Планировка: иногда 28 кв. м с эргономичной планировкой удобнее 35 с коридором-пеналом. И главное, что стоит запомнить: не гонитесь за метрами ради метров. Идеальная площадь — та, где вам удобно жить, а не та, что «положена по норме»✔️ #польза

Ребенок идет на спорт? Защитите его здоровье — оформите страховку 🏃⚽

Сентябрь — время, когда дети возвращаются в школы, секции и кружки. Футбол, хоккей, гимнастика, танцы. Спорт полезен, но всегда есть риск травмы. Даже на обычной тренировке можно получить ушиб или растяжение, не говоря уже о соревнованиях.

🔑Страхование детей от несчастных случаев покрывает расходы на лечение и реабилитацию, если это произойдет. С нами можно оформить полис быстро и без лишней бумажной волокиты📑 #допуслуги

С Днём знаний! 📚🎒 Поздравляем всех, для кого 1 сентября — начало нового этапа: учеников, студентов, родителей и учителей. Пусть новый учебный год принесёт интересные открытия, хорошие оценки и верных друзей 🫶 Желаем, чтобы ваши дома всегда были наполнены уютом, смехом и тёплыми вечерами за уроками или семейным ужином. Хорошего старта и только вдохновляющих новостей! 🍂

Студент и аренда: нетривиальные способы сэкономить 🎓🏠 Аренда жилья для студента — одна из главных статей расходов. Особенно если вуз находится в крупном городе, где цены кусаются. Но есть способы сократить расходы в разы, а иногда и вовсе жить бесплатно. Мы собрали 6 неочевидных, но рабочих вариантов экономии. Листайте карточки✔️ #польза

Покупка или продажа квартиры без хлопот? «Жилфонд» сделает всё сам 🔑 Покупка или продажа недвижимости — это десятки задач: поиск вариантов, проверка документов, организация показов, помощь с ипотекой, безопасные расчёты… Кажется, что это невозможно совместить с работой и личной жизнью. У нас есть решение — «Идеальная услуга». Мы берём на себя абсолютно всё. От первого звонка до передачи ключей.

Для покупателей: ⏺ Подбор вариантов под ваш запрос ⏺ Проверка документов ⏺ Помощь с ипотекой ⏺ Безопасное оформление сделки ⏺ Гарантия чистоты

Для продавцов: ⏺ Профессиональная оценка квартиры ⏺ Реклама на всех площадках ⏺ Организация показов ⏺ Юридическое оформление ⏺ Безопасные расчёты

Хотите сделку без стресса? Оставьте заявку на сайте usluga.jilfond.ru #услуги

Квартира куплена до свадьбы: кому она принадлежит при разводе? 🏠⚖️ Одна из самых частых ситуаций в семейных спорах — квартира, которая была куплена одним из супругов еще до регистрации брака. Кажется, что вопрос очевиден, но на практике есть много нюансов. Когда можно делить, а когда нельзя — рассказали выше 👆 #польза

Почему клиенты выбирают «Жилфонд»? Спросили у директора 🎬 Этот короткий фрагмент из интервью с Александром Чернокульским — честный ответ без шаблонов. Он объясняет, почему люди доверяют нам свои сделки. Если ещё не смотрели — дублируем ссылки на полные версии: 👉 VK Видео 👉 Рутуб Приятного просмотра!

Это ваш знак 💫

Вы когда-нибудь замечали, что в жизни иногда случаются совпадения?

Мы подготовили для вас 9 карточек. Каждая из них скрывает свой «знак» — подсказку, которая может быть актуальна именно для вас👀 Выбирайте, открывайте и смотрите, что это значит. Возможно, это как раз то, что вы ждали✨

Приходите поболеть или сыграть! ♟️

28 августа в Новосибирске пройдёт второй шахматный турнир «ЖИЛФОНД CHESS OPEN».

В этот раз на кону — 50 000 рублей. Призовой фонд серьёзный, а значит, игра будет интересной. Что вас ждёт: ⏺9 туров по системе 5+3 ⏺Топ-8 игроков получат призы ⏺4 дополнительные номинации ⏺Уровень игры — любой, можно с детьми ⏺Вход свободный Мы — генеральный спонсор турнира. Рады поддерживать LOVE CHESS и видеть, как с каждым разом событие становится масштабнее. ➡️Когда: 28 августа, начало строго в 18:00 ➡️Где: Мичурина 12, 1 этаж, площадка «Мечтай Парк» 👉 Регистрация обязательна Приходите играть или просто поддерживать участников. Будет атмосферно 🔥

3 документа, которые продавец должен показать сразу 🖍 При первом знакомстве с квартирой продавец или агент могут много говорить о достоинствах объекта, но главное — это документы. 📑 Есть три документа, которые продавец должен показать без напоминаний и отговорок.

1. Паспорт продавца Обязательно убедитесь, что продавец — именно тот, кто указан в документах, и что он действует от своего имени. 2. Свежая выписка из ЕГРН Выписка подтверждает право собственности продавца и показывает, кто реальный собственник (или собственники) квартиры. Там же указаны все зарегистрированные обременения: аресты, залоги, запреты на сделки, аренда. Выписка должна быть актуальной. 3. Документ, подтверждающий основание права собственности Это договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство или приватизации. Он показывает, как продавец стал собственником. Если в цепочке переходов права были наследство или дарение, это может быть риск появления неучтённых наследников или оспаривания сделки в будущем.

❓Что делать, если продавец не показывает документы или тянет с ними? Не соглашайтесь на устные заверения. Если продавец «потерял», «забыл» или обещает показать «потом», это красный флаг. Честный продавец не скрывает информацию — он заинтересован в прозрачной сделке. 👉Запомните: первое знакомство с квартирой — это знакомство с документами. Если продавец уклоняется от этого этапа, лучше не рисковать! #польза

Миф: новостройка всегда лучше вторички. Разбираемся, так ли это 🏢🔍 Многие покупатели уверены: новое — значит лучшее. Свежие стены, современные планировки, чистая история — кажется, что у вторички нет шансов. Но так ли однозначно? У готового жилья есть свои сильные стороны, которые часто перевешивают «новизну». ✅В карточках сравнение, которое поможет принять взвешенное решение без розовых очков. Новостройка или вторичка — выбор не про «что лучше». Выбор про ваши приоритеты: ➡️Готовы ждать и делать ремонт под себя? → новостройка ➡️Хотите переехать сейчас в готовый район? → вторичка И тот, и другой вариант могут быть лучшим. Всё зависит от ваших целей, бюджета и терпения. #полезно

Квартира в лизинг: новый способ купить жилье или дорогая альтернатива ипотеке? ❓ Лизинг недвижимости — это долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. Схема, знакомая многим по покупке автомобилей, теперь всё чаще применяется и к жилью. Вы заселяетесь в квартиру сразу, платите её стоимость частями, а после завершения всех платежей становитесь полноправным собственником.

Плюсы: ✔️Можно сразу въехать — не нужно ждать сдачи дома или снимать жильё на время. ✔️ Мягкие требования — лизинговая компания обычно не проверяет кредитную историю так строго, как банк. ✔️Небольшой первоначальный взнос — часто от 10%. ✔️Освобождение от налога на имущество. Минусы: ⛔️️️Высокая переплата — ставки по лизингу обычно выше ипотечных. ⛔️️️ Нет права собственности — до полного выкупа квартира принадлежит лизинговой компании. ⛔️️️Риск расторжения — при просрочке платежей договор могут расторгнуть, а вы потеряете уже уплаченные деньги. ⛔️️️ Нет рефинансирования и каникул. ⛔️️️Мало предложений.

Кому подходит: тем, кому трудно получить ипотеку (из-за кредитной истории или статуса), кто хочет сразу заехать без ремонта и готов платить больше за возможность быстро решить жилищный вопрос. Лизинг — это инструмент со своими правилами, и он не для всех. Взвесьте плюсы и минусы, прежде чем принимать решение🖍 #польза

Сделки с недвижимостью между родственниками: главные правила, чтобы не потерять деньги и нервы 📑 ➡️Кажется, что продать или подарить квартиру родственнику проще простого — свои люди, договорились устно, и всё. Но юридически это такие же сделки, как и с посторонними, а иногда даже сложнее. Налоги, нотариусы, согласие супруга, доли детей — нюансов хватает. Ошибка может стоить денег или привести к тому, что сделку признают недействительной. В карточках рассказали о главных правилах и ограничениях, о которых стоит помнить при сделках с родственниками✔️ #полезно

🔑Мечтаете о новостройке, но старая квартира еще не продана? Теперь это не проблема! Знакомая ситуация: нашли квартиру мечты в новом доме, боитесь упустить, но ваше жилье пока никто не купил. Или не хотите продавать в спешке за бесценок. ❓Раньше приходилось выбирать: рисковать и брать кредит на две квартиры или отказываться от мечты. Теперь есть решение.

«Трейд-ин» на все новостройки. Мы сами выкупаем вашу старую квартиру, а вы переезжаете в новую.

Как это работает и почему это выгодно — смотрите в карточках❓ «Трейд-ин» с Жилфонд #услуги

С Днём строителя! 🏗️🔨 Поздравляем всех, кто строит новые дома, районы и города. Каждый объект начинается с чертежа и заканчивается чьим-то новым домом, где будут жить семьи, звучать детский смех и храниться тепло🫶 Желаем вам надёжных конструкций, ровных стен и вдохновения в каждом проекте. Пусть ваши объекты радуют жильцов, а работа приносит удовлетворение. Спасибо за ваш труд! 🏠

🌍 Межрегиональные сделки с «Жилфонд»: как это работает и зачем вам это может быть нужно Сегодня межрегиональные сделки — это не редкость и не проблема. Специально для таких ситуаций у нас в «Жилфонд» есть отлаженный процесс, который помогает клиентам уверенно и безопасно работать с объектами независимо от расстояний.

🧠 Как работает межрегиональная сделка с «Жилфонд»: 🔑Консультация на старте. Вы рассказываете о ситуации и объекте — мы оцениваем риски, предлагаем план и варианты. 🔑Дистанционный подбор и просмотры. Показы могут проходить через видео, детальные отчёты, 3D-просмотры — при необходимости мы организуем всё так, чтобы вы видели максимум информации до очной встречи. 🔑Юридическая проверка. Объект тщательно проверяется со всех сторон: право собственности, обременения, история переходов прав — всё, чтобы исключить неприятные сюрпризы. 🔑Планирование расчётов и документации. Мы прорабатываем схему передач средств, согласовываем сроки и сопровождаем оформление бумаг. 🔑Организация сделочного процесса. Регистрация, подписание, нотариальное сопровождение — всё координируется, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе.

Межрегиональная сделка — это не «что-то сложное и рискованное». Это обычная, отлаженная практика, которая становится проще и безопаснее благодаря чёткому и профессиональному сопровождению. 📌 Подробнее: Межрегиональные сделки #услуги

Покупаете квартиру? 10 правил безопасности, которые уберегут от потери денег🛡️ Покупка квартиры — это, как правило, самая крупная сделка в жизни. И к сожалению, мошенники и юридические риски не дремлют. Одна ошибка при проверке может стоить вам не только денег, но и нервов на годы судебных разбирательств. ✔️Чтобы сделка прошла гладко и без сюрпризов, важно знать основные правила безопасности — от проверки продавца до момента передачи денег. Раскрываем ключевые пункты, которые стоит проверить до того, как вы скажете «да»❓ #польза

Покупаете квартиру? 10 правил безопасности, которые уберегут от потери денег🛡️ Покупка квартиры — это, как правило, самая крупная сделка в жизни. И к сожалению, мошенники и юридические риски не дремлют. Одна ошибка при проверке может стоить вам не только денег, но и нервов на годы судебных разбирательств. ✔️Чтобы сделка прошла гладко и без сюрпризов, важно знать основные правила безопасности — от проверки продавца до момента передачи денег. Раскрываем ключевые пункты, которые стоит проверить до того, как вы скажете «да»❓ #польза

Залог за квартиру не возвращают? Пошаговая инструкция, как вернуть свои деньги 🗒

Ситуация, знакомая многим арендаторам: срок договора закончился, квартиру сдали в идеальном состоянии, а собственник не отдаёт залог. Причины называет разные — от «мебель поцарапана» до «нужно заменить розетки». На деле это часто просто нежелание расставаться с деньгами.

🖍В таких случаях важно действовать системно, а не рассчитывать на «честное слово». Залог — это ваши деньги, и закон на вашей стороне. В карточках — алгоритм действий, который поможет вернуть обеспечительный платёж✔️ #польза

Ребенок поступил в вуз в другом городе. Снимать квартиру или купить свою? 🏠 Студенческое жильё — это не только про учёбу, но и про бюджет. Аренда даёт гибкость, но каждый месяц «съедает» деньги. Покупка — шаг серьезный, но в перспективе может оказаться выгоднее. Разбираемся, что выгоднее именно в 2026 году👆 #польза