Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции

Топ самых выгодных предложений ДЛЯ ВСЕХ! Вашему ребенку уже больше 7 лет, и вы не успели воспользоваться семейной ипотекой. Казалось бы, все, момент упущен. Но эти условия вернут вам шанс на собственную квартиру👇 1️⃣Ставка 0,1% на 1 год Самая низкая ставка на рынке, без требований к наличию детей и льгот. Действует в более 10 жк Петербурга 2️⃣ Ставка 9,7% на весь срок Одна из самых выгодных фиксированных ставок для всех. Понятные и стабильные условия без перехода на рыночную ставку. Действует на 10 проектов от надежных застройщиков в разных районах города 3️⃣ Траншевая ипотека с платежами от 1800 ₽/мес Идеально для тех, кто пока снимает или копит на ремонт, потому что на время стройки( до 2,5 лет) платежи будут минимальные. А основные ипотечные платежи будут уже после сдачи дома. 4️⃣ Рассрочка до 2031 года без ежемесячных платежей Долгосрочный срок — до 6 лет. Идеально, чтобы распределить нагрузку на бюджет и спокойно инвестировать 5️⃣ Рассрочка с самым низким первым взносом и самыми низкими платежами Есть 1,5 млн рублей и готов платить 25 тысяч? Супер, купи полноценную квартиру с отделкой в пешей доступности от метро ЖМИТЕ НА "ХОЧУ ПОДБОРКУ"— отправлю подборку по акции, которая вас заинтересовала и найду идеальный вариант под ваш бюджет и цели 👇

🔥Старт продаж бизнес-класса в центре от 9,7 млн В первой очереди этого проекта стоимость квартир за полгода уже выросла на 25%. Локация просто пушка 😍 Проект у метро «Балтийская», на месте легендарного Варшавского вокзала. Центр, тишина, без плотной застройки вокруг. До метро 5 минут, до гастроцентра Vokzal 1853 — 2 минуты. Что внутри 📎 Авторский дизайн и роскошные лобби 📎 Гостиничный сервис, коворкинг, переговорки 📎 Закрытый двор без машин, подземный паркинг 📎 Панорамные окна, виды на исторический Петербург Планировки — отдельное искусство 👍 Угловое остекление, панорамы на исторический Петербург и ощущение воздуха в каждой комнате. Потолки до 3 метров, у большинства — лоджии и террасы.  И самое вкусное — цены на старте от 9,7 млн 🤩 Сейчас они самые низкие, плюс действуют субсидированные ставки, можно взять ипотеку 3,9% по семейке, 11,9% для всех или оформить рассрочку до 2029 года. Жмите на 👉 СТАРТ- отправлю актуальные планировки и посчитаем условия именно под вас

«Кресты» станут отелем к 2030 году 😳 Легендарные питерские «Кресты» больше не будут наводить ужас. В бывшем следственном изоляторе официально стартовала реконструкция. 🧡Опубликованы первые визуализации: скоро в здании бывшей тюрьмы зашумит светская жизнь. К 2030 году здесь обещают открыть SPA-курорт, панорамный ресторан, гостиницу и даже собственный причал для яхт. Рендеры выглядят футуристично, но вопрос к вам сможете ли вы спокойно отдыхать там, где еще недавно сидели заключенные? ❤️ — Это кощунство над историей 🔥 — Второй шанс для здания 💯 — Я бы там отдохнул 🔜 В этом видео — как именно мрачные казематы превращают в люкс

Студия у метро со сдачей уже в этом году 🔥 и с приятной скидкой! Для тех, кто любит юг города и жить в окружении развитой инфраструктуры и парков — этот жилой комплекс для вас🫶🏻 🛍Через дорогу гипермаркет «Окей», в пешей доступности два крупных ТРК ⚡️ До аэропорта, КАД и ЗСД не более получаса Преимущества жилого комплекса: • До метро Юго-Западная 350 метров • Детский сад и школа на территории комплекса • Пешеходный бульвар внутри комплекса • Благоустроенные зеленые дворы «без машин» • Подземный и наземные паркинги Все квартиры с полной качественной отделкой! Ставьте «➕» в комментариях, чтобы получить презентацию жк, другие варианты планировок и цены

Один из лучших малоэтажных комплексов на юге Петербурга 🤌 📍 Расположение — сказка: Пушкинский район, рядом Царское Село, сам Пушкин и Павловск 😍 Транспортная доступность: ☺️ До метро «Московская» всего 20–25 минут на автобусе; 🚗 До КАД — и вовсе 10 минут. В округе — куча крупных ТЦ, а на первых этажах домов будут свои магазины и сервисы, так что всё нужное — в шаговой доступности 👍 Что внутри: 📎 Дома до 5 этажей — камерная атмосфера; 📎 Огромные панорамные окна во всех квартирах; 📎 7 садиков, 3 школы, своя поликлиника и спортобъекты; 📎 Собственный парк «Олимпийские надежды»; 📎 Закрытый двор с видеонаблюдением; 📎 Продуманная безбарьерная среда; 📎 В каждом подъезде — лифты, колясочные и даже мойки для лапок питомцев 🐾 В квартирах полная качественная чистовая отделка УК этого застройщика не раз признавалась одной из лучших в Петербурге по комфорту для жильцов Хотите цены и планировки? Жмите ➕ под постом

🔥Готовый комплекс у Лесной от 323 тыс за м² с чистовой отделкой ! Современный квартал, в котором прямо сейчас ведётся выдача ключей, квартир осталось немного! 📍Где: Калининский р-н, , до ТЦ 2 мин, до парка 10, до Лесной— 10 минут на авто или общественном транспорте Проект получился современным, стильным и продуманным до мелочей: 📎дизайнерские входные группы; 📎двухуровневый подземный паркинг с лифтом прямо из парадной; 📎закрытый благоустроенный двор; 📎детский сад на территории квартала; 📎школа в нескольких минутах ходьбы. ⚡️ Квартиры: 25–91 м² от студий до просторных 3к-квартир, потолки 2,7 м. Отделка white box или чистовая. Семейная ипотека — ставка 6% на весь срок- Для всех остальных — ставка 12,9% на весь срок Жмите 🔜 ЛЕСНАЯ, чтобы увидеть все варианты квартир и записаться на просмотр

🍎 Хотели бы жить среди сосен и с собственным кинотеатром? У меня для вас находка! Уютный квартал во Всеволожском районе, где сохранили природу. Взрослые сосны стоят прямо во дворах и переходят в огромную лесополосу — дышится невероятно 🩵 Но что подкупает больше всего — это среда. Застройщик реально заморочился: 📎 уличный кинотеатр (да, можно смотреть фильмы под звёздами); 📎 современные площадки и зоны отдыха; 📎 стильные фасады и много света в квартирах. Комплекс почти сдан, на территории откроют два детских сада, а вся инфраструктура — в пешей доступности. 💰 Цены — от 4 млн руб ✔️ Подходит под IT-ипотеку Пишите цифру "4" в комментариях и я отправлю все подробности

❗Ещё раз хочу напомнить, что сейчас идёт активный набор брокеров в мою команду Почему мы? 📎Мы в ТОПе: ТОП-2 LEGENDA 2023–2024, “Золотой партнёр” TrendAgent, “Самая крупная сделка” от Группы Эталон. 📎Средний чек сделки — 13 млн ₽, а это значит — больше заработок для тебя. 📎Ты не просто сотрудник, ты — будущий ТОП-Брокер в нашей компании. Что мы даём? ✅ Тёплые лиды 24/7 — никакого холодного обзвона. Маркетинг генерит поток клиентов, лид-менеджер передаёт “целевых” уже на встречи. ✅ Доход выше рынка ✅ Обучение — курс “Успешный риелтор” от Романа Чиковани, секреты продаж, тренинги топ-коучей. ✅ Карьера без потолка — стань ТОП-брокером уже через 5 месяцев. ✅ Офис класса “А” у м. Чкаловская. ✅ Индивидуальный план роста от наставника, лид-менеджеры и отдел сопровождения разгружают от рутины. ✅ Путешествия в Дубай, Кению, лучшие отели России, СПА-уикенды, шопинг со стилистом, новый iPhone — всё за наш счёт. Ты наш человек, если: — Успешный опыт в продажах новостроек и знание рынка СПБ от 6 месяцев и более. — Грамотно говоришь, легко находишь общий язык с клиентами. — Целишься на доход от 300К+ и готов повышать свой чек. Что будешь делать? • Продавать новостройки по готовым лидам: общаться, подбирать объекты, вести переговоры. • Работать с базой клиентов. • Сопровождать клиентов от первой встречи до брони. • Участвовать в планерках и делиться лайфхаками с коллегами. Пиши мне сразу в личные сообщения — договоримся о собеседовании!

Снял для вас небольшое видео про самые дорогие улицы Петербурга🧡 Всего в городе сейчас продаётся 171 квартира дороже 100 млн рублей. 🥉 3-е место — ул. Эсперова (Крестовский остров): 18 лотов 🥈 2-е место — Петровская коса (25 лотов) и Крестовский проспект (20+ лотов) 🥇 1-е место — Ремесленная ул. на Петровском острове: больше 30 объектов Это лидеры по концентрации супер-дорогого жилья. Если вас интересуют не только цены, но и история этих мест, архитектура и повседневная жизнь районов — подписывайтесь на мой новый аккаунт в Instagram. Там делюсь интересными фактами о Петербурге, новостями и просто городскими историями.

Готовый дом всего в 10 минутах от центра Посмотрите, какие здесь виды, дворы, фасады, входные группы 😍 📍До набережной и Большеохтинского моста с видом на Смольный собор – 14 минут пешком. — До площади Восстания и Невского – 10 минут на машине. — В пяти минутах от парадной огромный ТРЦ «Охта Молл», а школы, садики и поликлиники уже работают. — До станции м. Новочеркасская 20-25 минут пешком При этом вы не переплачиваете за шумную застройку. Комплекс высотой до 12 этажей, закрытая охраняемая территория, внутри — игровые зоны, воркаут, на первых этажах кофейни и пекарни. Подземный паркинг и умный дом — обычные бытовые мелочи, которые перестают быть проблемой. Цены: Студии - от 8,9 млн руб 2е -квартиры - от 16 млн руб 3е-квартиры - от 23 млн руб 🔥Для всех действует ставка 11,9%, семейная ипотека 3,5% на весь срок! Лучшие лоты заберают быстро, поэтому пишите мне скорее в личку➡️ @chikovani_roma

⚡️Стар продаж новой очереди! Квартиры от 7,6 млн ₽ в 10 минутах пешком от метро Дыбенко Вчера стартовали продажи в новом корпусе ЖК в Невском районе. Я сам живу в доме этого застройщика и знаю, как они подходят к делу: продумывают не только квартиры, но и дворы, общественные пространства, архитектуру — всё, что формирует среду. У них действительно получается делать дома для комфортной жизни, а не просто квадратные метры Что по локации? Ⓜ 10 минут пешком до метро «Дыбенко». До центра — 4 станции. В Петербурге новые станции — редкость. А тут метро прямо у дома. ❤️Район уже готов. Школы, сады, ТРЦ, спорт, парки, университет Бонч-Бруевича — всё работает. Ничего не надо ждать. 🏠Три корпуса переменной этажности — от 10 до 22 этажей. Всего 600 квартир. Разные форматы: — компактные студии — просторные семейные планировки — квартиры с террасами — квартиры на верхних этажах с потолками 3 метра  👼 Дворы — отдельная история Двор задуман так, чтобы каждый нашёл своё место. Хотите шум и активность — welcome в спортивно-детскую зону. Хотите уединение и покой — тихая часть с гамаками и зеленью ждёт. А соединяет их мост — и это не просто проход, а целый променад с видом на двор Лобби — полноценное двухэтажное пространство: можно встретиться с соседями, поработать в коворкинге, посидеть в зоне отдыха. Есть даже ресепшен — как в хорошем отеле😍 Кому подойдёт? 📎 Для жизни — повысить уровень комфорта. Всё продумано: от лобби до шахмат во дворе. 📎 Для инвестиций — первая очередь уже выросла на 23%. В округе — только старый фонд, новостроек такого уровня нет. А рядом университет — значит, арендный спрос будет всегда.

Условия старта: ✔️ ипотека для всех — от 12,99% ✔️ семейная ипотека — 4,5% на весь срок ✔️ рассрочка до осени 2029 года

👉 пишите мне в личные сообщения — пришлю планировки, покажу всё в деталях и подберу оптимальный платёж для вас

🏠Уютный малоэтажный квартал в с пв от 300 тыс. рублей. Кирпично-монолитные дома, уютные закрытые дворы и современные фасады — здесь каждая деталь создана для жизни. 🚖 До метро Парнас — 25 минут на машине 💡Внутри — настоящий технологичный дом: 📎 «Умная инженерия» в каждой квартире 📎 Свой персональный доступ к камерам через телефон 📎 Раздельный сбор мусора и розетки для электрокаров 📎 Своя вентиляция без запахов от соседей 📎 Колясочные, велопарковки, Wi-Fi во дворах 2Е-квартира 33,7 м² в рассрочку — первый взнос - 300 тыс. руб. — платёж - 30 000 до 06.2029 года. Если интересно узнать подробнее и получить презентацию проекта, заполните эту простую анкету 🤝

Озеро, тишина и своя квартира за 22 тыс. в месяц.🏞 А ключи — уже в этом году! Платить за аренду студии у метро — 30+ тысяч? А можно вносить 22 тыс. и жить в своей квартире с в трёх минутах от озера. И не ждать годами — ключи получите уже в этом году. Локация: ☺️ «Московская» — 20 минут 🏞 Озеро — 3 минуты пешком О доме: Всего 4 этажа — никаких высоток и шумных соседей. Закрытые дворы, школа и два садика в проекте, магазины на первых этажах. Рядом — парк у воды, причал, спортплощадки и беговые дорожки. Застройщик с 20-летним стажем, 420+ домов сдано в Петербурге. 🔘 Ставка 3,5% на весь срок по семейке 🔘 Взнос 1,2 млн ₽ 🔘 Платёж 22 364 ₽ Жмите ➡️ «Озеро» — покажем другие варианты, расскажем про программы и подберём вариант именно под ваш сценарий

🩵 Скоро старт продаж на первой линии Финского залива На днях состоялась закрытая презентация проекта, который войдет в историю как завершающий аккорд Морского фасада Петербурга. Это не просто «квартира у воды» — это редкая возможность жить на первой береговой линии, где залив становится главным украшением ваших окон. О проекте ⬇️ 📍 Эксклюзивная локация. Последний участок южного намыва, район уже состоялся, дальше застраивать просто нечего. 🏫 Архитектура будущего. Дома от 16 до 22 этажей с витражным остеклением, потолками от 3 метров и уникальными «воздушными мостами» между корпусами. Это позволяет свету проходить сквозь здания, открывая панорамы в обе стороны. — Двухуровневые резиденции со вторым светом и потолками до 6 метров — Квартиры с террасами и панорамным остеклением — 121 вариант планировки тт уютных студий до просторных 4-спальных апартаментов ⭐️ Премиальный сервис. Приватный двор без машин, гранд-лобби, подземный паркинг и цифровой сервис от управляющей компании. 😍 Цены на старте от 11,5 млн ₽ студия с видом на залив по семейной ипотеке — от 55 тыс. ₽/мес.

Когда речь о таком проекте, узнавать лучше за несколько недель до старта. И сразу попадать в лист ожидания🔥Видовые квартиры на первой линии разбирают быстро.

Если вы хотите увидеть планировки и цены раньше всех 🔜 пишите мне в личные сообщения Отправлю презентацию, покажу все планировки с ценами, рассчитаем платёж под вашу ситуацию и помогу забронировать квартиру по минимальной цене