Юристы и бухгалтеры в Грузии 🇬🇪
Open in Telegram
- юристы для бизнеса: договоры, кадровые документы, корпоративные вопросы - защита интересов в суде - ВНЖ и гражданство Грузии - Бухгалтерский учет 🌐https://justadvisors.ge 📱 @Justadvisors_ge
Show more8 368
Subscribers
No data24 hours
-87 days
+3030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+32
in 0 channels
August '26
+143
in 4 channels
Get PRO
July '26
+222
in 2 channels
Get PRO
June '26
+185
in 4 channels
Get PRO
May '26
+233
in 3 channels
Get PRO
April '26
+1 131
in 8 channels
Get PRO
March '26
+1 128
in 7 channels
Get PRO
February '26
+1 840
in 9 channels
Get PRO
January '26
+346
in 3 channels
Get PRO
December '25
+246
in 6 channels
Get PRO
November '25
+158
in 0 channels
Get PRO
October '25
+263
in 3 channels
Get PRO
September '25
+258
in 3 channels
Get PRO
August '25
+106
in 1 channels
Get PRO
July '25
+140
in 0 channels
Get PRO
June '25
+215
in 8 channels
Get PRO
May '25
+43
in 2 channels
Get PRO
April '25
+55
in 2 channels
Get PRO
March '25
+104
in 2 channels
Get PRO
February '25
+122
in 4 channels
Get PRO
January '25
+153
in 2 channels
Get PRO
December '24
+77
in 2 channels
Get PRO
November '24
+83
in 1 channels
Get PRO
October '24
+617
in 1 channels
Get PRO
September '24
+193
in 1 channels
Get PRO
August '24
+60
in 0 channels
Get PRO
July '24
+81
in 4 channels
Get PRO
June '24
+147
in 3 channels
Get PRO
May '24
+127
in 4 channels
Get PRO
April '24
+72
in 6 channels
Get PRO
March '24
+53
in 1 channels
Get PRO
February '24
+287
in 1 channels
Get PRO
January '24
+38
in 4 channels
Get PRO
December '23
+41
in 3 channels
Get PRO
November '23
+74
in 1 channels
Get PRO
October '23
+114
in 3 channels
Get PRO
September '23
+51
in 0 channels
Get PRO
August '23
+46
in 0 channels
Get PRO
July '23
+48
in 0 channels
Get PRO
June '23
+16
in 0 channels
Get PRO
May '23
+17
in 0 channels
Get PRO
April '23
+32
in 0 channels
Get PRO
March '23
+35
in 0 channels
Get PRO
February '23
+50
in 0 channels
Get PRO
January '23
+31
in 0 channels
Get PRO
December '22
+31
in 0 channels
Get PRO
November '22
+211
in 0 channels
Get PRO
October '22
+45
in 0 channels
Get PRO
September '22
+15
in 0 channels
Get PRO
August '22
+34
in 0 channels
Get PRO
July '22
+11
in 0 channels
Get PRO
June '22
+38
in 0 channels
Get PRO
May '22
+39
in 0 channels
Get PRO
April '22
+31
in 0 channels
Get PRO
March '220
in 0 channels
Get PRO
February '220
in 0 channels
Get PRO
January '220
in 0 channels
Get PRO
December '210
in 0 channels
Get PRO
November '21
+2
in 0 channels
Get PRO
October '21
+6
in 0 channels
Get PRO
September '21
+8
in 0 channels
Get PRO
August '21
+5
in 0 channels
Get PRO
July '21
+6
in 0 channels
Get PRO
June '21
+21
in 0 channels
Get PRO
May '21
+262
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +2 | |||
| 06 September | +3 | |||
| 05 September | +4 | |||
| 04 September | +4 | |||
| 03 September | +5 | |||
| 02 September | +6 | |||
| 01 September | +8 |
Channel Posts
⚖️👩💻JUST news: юридические планы на осень
Налог на имущество. Минфин подтвердил: действующий порог семейного дохода 40 000 GEL будут менять. Конкретной цифры пока нет, но финальную модель обещают определить уже на этой неделе, а поправки хотят принять до 1 ноября - срока подачи декларации. Поэтому пока считаем налог по действующим правилам и не ориентируемся на обсуждаемые цифры.
Трудовая миграция. С 3 сентября МВД может оформлять на месте отдельные штрафы за работу иностранца без права на трудовую деятельность или не в соответствии с выданным разрешением. Работодателям и ИП стоит проверить документы заранее.
Осенняя сессия Парламента. В плане Правительства упрощение ВНЖ для IT-специалистов, электронный нотариат, новый закон о защите инвестиций, изменения в госзакупках и финансовом регулировании. Пока это планы, а не действующие нормы.
Полезно:
👉 Гайд JUST Advisors по налогу на имущество
👉 Как оформить иностранного сотрудника в Грузии
На этой неделе следим прежде всего за решением по налогу на имущество и первыми законопроектами осенней сессии.
#justadvisors #миграцияГрузия #налог #Грузия
| 2 | ⚖️ ☕️ Сегодня в 11:00 - JUST бранч о налоге на имущество физических лиц в Грузии
За час до начала напоминаем о встрече.
Разберем:
— кто должен платить налог на имущество и зависит ли это от гражданства или налогового резидентства;
— какое имущество облагается налогом, включая апартаменты в зданиях, не введенных в эксплуатацию;
— какие доходы учитываются и что входит в доход семьи;
— учитываются ли доходы, полученные за пределами Грузии;
— как определить рыночную стоимость имущества и ставку налога;
— как правильно заполнить и подать декларацию;
— какая ответственность предусмотрена за просрочку декларирования и уплаты налога.
Отдельно разберем практические кейсы JUST Advisors и ответим на вопросы участников в прямом эфире.
📅 Сегодня, 4 сентября
⏰ 11:00
💻 Zoom и прямой эфир в ТГ-канале
👉 Регистрация: ссылка
До встречи через час! | 1 701 |
| 3 | ⚖️ ☕️ Сегодня в 11:00 - вебинар JUST Advisors о легализации иностранцев в Грузии
За час до начала напоминаем о встрече.
Разберем:
— как легально жить в Грузии без визаранов: ВНЖ и основания для его получения;
— как легально работать: сотрудники, самозанятые, временные специалисты и переходный период;
— как легально учиться: правила для школьников и студентов;
— легализацию через брак с гражданином Грузии;
— миграционные споры;
— ответственность за нарушения миграционного законодательства.
Отдельно соберем в единую систему все изменения трудовой миграции с 1 марта по 1 сентября 2026 года.
📅 Сегодня, 3 сентября
⏰ 11:00
💻 Zoom и прямой эфир в ТГ-канале
👉 Регистрация: ссылка
До встречи через час! | 2 105 |
| 4 | ☕️⚖️ JUST бранч|Налог на имущество в Грузии: кому, сколько и когда платить
4 сентября (уже завтра)
11:00 утра
на платформе Zoom (👉 ссылка на регистрацию) или в прямом эфире нашего ТГ-канала
Напомню, что физические лица, в собственности которых в 2025 году была недвижимость и/или автомобили, обязаны до 1 ноября подать декларацию по налогу на имущество и оплатить налог до 15 ноября.
На бранче поговорим о том:
— какое имущество облагается налогом: нужно ли платить налог. если вы будущий собственник или собственник апартаментов в здании, которое не введено в эксплуатацию?
— кто должен платить налог на имущество: правда ли, что данный налог должны платить только резиденты Грузии?
— какие доходы собственника учитываются для целей налога на имущество: учитывается ли доход от источника за рубежом для целей данного налога, как об этом доходе узнает грузинская налоговая и что такое доход домовладения,
— как определить рыночную стоимость имущества и ставку налога: оправдан ли риск непривлечения оценщика?
— как правильно заполнить и подать налоговую декларацию,
— ответственность за просрочку уплаты налога
По традиции - примеры из практики JA и разборы ваших кейсов в прямом эфире.
Ведущие:
— Анна Давидсон, основатель и управляющий партнер JUST Advisors,
— Гиорги Жужунашвили, партнер, руководитель налоговой практики JUST Advisors,
— Мзия Хеладзе, главный бухгалтер JUST Finance.
🗓 Ждем вас 4 сентября в 11:00, между утренним кофе и обедом. Поговорим о том, кому нужно платить налог на имущество в Грузии. Обсудим сложные и запутанные вопросы на понятном языке.
#JUSTadvisors #Грузия #НалогиГрузия | 1 834 |
| 5 | ⚖️ ☕️ JUST бранч|Легализация иностранцев в Грузии: правила 2026 и изменения c 1 сентября
3 сентября (уже завтра)
11:00
на платформе Zoom (👉 ссылка на регистрацию) и в прямом эфире нашего ТГ-канала
Напомним, что с 1 марта 2026 года правила легализации иностранцев в Грузии существенно изменились. Затем последовали новые поправки, а с 1 сентября вступил в силу еще один важный блок изменений миграционного законодательства.
На встрече соберем все правила в одну систему и разберем:
— Как легально жить в Грузии без визаранов: ВНЖ, основания и порядок получения.
— Как легально работать в Грузии: Наемные сотрудники и самозанятые, временные специалисты, исключения из новых правил, сотрудники переходного периода.
— Как легально учиться в Грузии: Новая виза D6 для несовершеннолетних школьников и ученический ВНЖ для студентов.
— Брак с гражданином Грузии как основание легализации: Новый ВНЖ супруга гражданина Грузии, переход к постоянному ВНЖ после 5 лет, проверки реальности брака и уголовная ответственность за фиктивный брак.
— Миграционные споры: Что делать при отказе в ВНЖ, разрешении и других миграционных процедурах и как обжаловать решения государственных органов.
— Ответственность за нарушение миграционного законодательства: Штрафы, выдворение и другие последствия нарушения правил пребывания и работы в Грузии.
Отдельно пройдем весь путь реформы трудовой миграции с 1 марта до 1 сентября 2026 года и разберемся, какие правила в итоге действуют сегодня.
В конце, как всегда, ответим на вопросы участников.
Ведущие:
— Анна Давидсон, основатель и управляющий партнер JUST Advisors,
— Эка Инасаридзе, руководитель Департамента по работе с абонентскими клиентами JUST Advisors,
— Анна Цоцонава, юрист Департамента по работе с абонентскими клиентами JUST Advisors.
🗓 Ждем вас 3 сентября в 11:00, между утренним кофе и обедом. Поговорим о том, как легально жить и работать в Грузии. Обсудим сложные и запутанные вопросы на понятном языке.
#JUSTadvisors #ВНЖГрузия #ТрудоваяМиграция | 2 102 |
| 6 | ⚖️ ☕️ JUST бранчи возвращаются
Уже на этой неделе проведем два вебинара о правилах, которые особенно актуальны этой осенью.
📅 3 сентября (четверг), 11:00
Легализация иностранцев в Грузии: правила 2026 и изменения с 1 сентября
Соберем в одну систему действующие правила:
— ВНЖ и легальное проживание без визаранов;
— работа по найму и самозанятость;
— временные специалисты, исключения и переходный период;
— учеба, виза D6 и ученический ВНЖ;
— брак с гражданином Грузии как основание легализации;
— миграционные споры;
— штрафы, выдворение и другие последствия нарушений.
👉 Регистрация
📅 4 сентября (пятница), 11:00
Налог на имущество в Грузии: кому, сколько и когда платить
Разберем:
— кто и за какое имущество платит налог;
— какие доходы учитываются;
— как определить стоимость имущества и ставку;
— как заполнить и подать декларацию;
— ответственность за просрочку.
👉 Регистрация
Оба вебинара пройдут в Zoom и в прямом эфире нашего ТГ-канала.
Как всегда, вас ждут примеры из практики JUST Advisors и ответы на ваши вопросы
#JUSTadvisors #Грузия #миграцияГрузия #НалогиГрузия #релокация | 2 148 |
| 7 | ⚖️👩💻 JUST Advisors|Лето закончилось, а вместе с ним и период отпусков. Пора возвращаться к работе.
Июнь, июль и август у команды JUST Advisors прошли активно: мы успели и хорошо поработать, и отдохнуть.
Отдельное спасибо нашим клиентам за понимание и терпение в тех случаях, когда из-за отпускного периода приходилось немного дольше ждать результатов или ответов.
Наступила осень, и мы снова все в строю: отдохнувшие, с новыми силами и готовые не только к повседневной работе, но и к нашей просветительской online и offline активности.
За лето накопилось немало важных тем.
Во-первых, в июне и июле были приняты серьезные поправки в миграционное законодательство, последние из которых вступили в силу 1 сентября.
Во-вторых, не за горами 1 ноября, а значит, пришло время вспомнить о декларировании и уплате налога на имущество.
Поэтому мы решили не откладывать в долгий ящик и уже на этой неделе открыть очередной сезон JUST бранчей сразу двумя тематическими вебинарами 👇 | 2 073 |
| 8 | ⚖️🧩JUST News | VASP в Грузии: crypto-сектор становится полноценной регулируемой индустрией
За последние дни Национальный банк Грузии и Правительство приняли сразу несколько актов, которые существенно меняют регулирование провайдеров услуг виртуальных активов — VASP.
Если коротко: модель «зарегистрировались и работаем» заканчивается. Рынок переходит к более жёсткому регулированию: отчётность, капитал, risk management, cybersecurity, жалобы клиентов и штрафы.
1️⃣ Stablecoin reporting
В соответствии с приказом Президента Национального банка №201/04 о форме, порядке и сроках предоставления отчётности эмитентами стабильного виртуального актива, для VASP, которые выпускают стабильный виртуальный актив, введена ежемесячная отчётность перед Национальным банком.
Первый отчёт нужно подать не позднее 15 октября 2026 года, далее — ежемесячно до 10 числа за предыдущий месяц.
Отчитываться нужно, в том числе, об объёме выпущенного stablecoin, резервах, валюте привязки, размещении резервов, погашении и покрытии резервами.
2️⃣ Штрафы для VASP
В соответствии с приказом Президента Национального банка №204/04 о порядке определения, наложения и исполнения денежных штрафов в отношении VASP, Нацбанк существенно расширил систему санкций.
За отдельные нарушения штрафы достигают 50 000 лари. Также предусмотрены штрафы 20 000, 15 000, 10 000, 5 000 и 1 000 лари — в зависимости от нарушения.
Отдельная ответственность установлена для администраторов VASP. При повторных нарушениях штрафы могут удваиваться.
Кроме штрафов, Нацбанк может применять и другие меры: предупреждение, ограничение операций, требование заменить администратора, запрет на распределение прибыли и даже отмену регистрации VASP.
3️⃣ Жалобы клиентов
В соответствии с приказом Президента Национального банка №202/04 о порядке рассмотрения жалоб потребителей провайдерами услуг виртуальных активов, с 1 января 2027 года VASP должны будут принимать и рассматривать жалобы пользователей.
Жалоба может быть устной, письменной или электронной. На письменную или электронную жалобу нужно ответить не позднее 1 месяца.
Также VASP должен вести реестр жалоб и ежемесячно направлять статистику в Национальный банк.
4️⃣ Капитал и risk management
В соответствии с приказом Президента Национального банка №207/04 о дополнительных требованиях к VASP, включая капитал, управление рисками и кибербезопасность, для VASP вводятся минимальные требования к надзорному капиталу:
— 150 000 лари — для обмена и/или перевода виртуальных активов;
— 350 000 лари — для торговой платформы;
— 250 000 лари — для других VASP-услуг.
Если компания оказывает несколько услуг, применяется самый высокий минимум.
Для уже зарегистрированных VASP требования к капиталу нужно выполнить до 1 сентября 2027 года.
Также вводится обязательная система управления рисками: операционные риски, cybersecurity, IT-инфраструктура, fraud risk, outsourcing, business continuity и качество данных.
Для действующих VASP срок приведения risk management framework в соответствие — 1 июля 2027 года.
Отдельно закреплены требования к IT-проверкам:
— penetration testing критических систем — ежегодно;
— остальных систем — минимум раз в 3 года;
— vulnerability scanning — минимум 2 раза в год.
5️⃣ Fintech Council
В соответствии с постановлением Правительства №409 о создании Межведомственного совета по развитию финансовых технологий Грузии, Правительство создало отдельный орган для подготовки стратегии развития fintech и соответствующего action plan.
Совет сможет привлекать представителей рынка и экспертов, создавать рабочие группы и готовить предложения по дальнейшему развитию fintech-сектора.
Если у вас есть вопросы по регистрации VASP, stablecoin, crypto-compliance или требованиям Национального банка Грузии, напишите JUST Advisors в Telegram.
#JUSTAdvisors #VASP #cryptoGeorgia #fintechGeorgia #криптобизнес #виртуальныеактивы | 2 497 |
| 9 | JUST Advice | ВНЖ по браку с гражданином Грузии: с 1 сентября правила меняются
С 1 сентября 2026 года брак с гражданином Грузии больше не будет давать право сразу претендовать на ПМЖ.
Сначала изменения были внесены в Закон «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства». Теперь Правительство изменило постановление №520 — основной акт о порядке подачи и рассмотрения заявлений на ВНЖ.
Как было раньше: супруг гражданина Грузии мог подавать на постоянное проживание на основании брака.
Как будет теперь: вводится отдельный вид разрешения — ВНЖ супруга гражданина Грузии.
Он выдаётся:
— первый раз — на 1 год;
— затем продлевается каждый раз на 2 года;
— общий срок такого ВНЖ — не более 5 лет.
Только после 5 лет проживания на этом основании и при сохранении брака можно будет претендовать на ПМЖ.
Срок рассмотрения заявления — 90 календарных дней.
Потребуется подтвердить семейную связь, законное пребывание, а также легальный доход иностранца и/или супруга — гражданина Грузии. Вместо дохода может учитываться сумма на личном счёте иностранца: она должна покрывать срок ВНЖ из расчёта не менее двукратного среднего потребительского прожиточного минимума в месяц.
Главное изменение — брак будут проверять.
Для таких заявлений создаётся межведомственная комиссия: представители Агентства развития государственных сервисов, МВД и СГБ.
Комиссия сможет:
— вызывать супругов на интервью вместе или по отдельности;
— требовать объяснения и доказательства реальности семейных отношений;
— выезжать по фактическому месту проживания;
— осматривать жильё, опрашивать лиц, составлять акт, прилагать фото и видео.
Неявка, отказ от объяснений, отказ пустить комиссию домой или иное отсутствие сотрудничества могут стать основанием для отказа в ВНЖ.
Если возникнут подозрения в фиктивном браке, материалы направят в следственный орган и прокуратуру, а рассмотрение заявления может быть приостановлено.
Важно: заявления, поданные до 1 сентября 2026 года, должны рассматриваться по старым правилам.
📄 Изменения в Закон:
https://manage.matsne.gov.ge/ka/document/view/6910359
📄 Изменения в постановление №520:
https://matsne.gov.ge/ka/document/view/6986724
📄 Правила комиссии:
https://matsne.gov.ge/ka/document/view/6986759
Если у вас есть вопросы по ВНЖ, браку с гражданином Грузии или подаче документов до 1 сентября, напишите JUST Advisors в Telegram.
#JUSTadvice #JUSTAdvisors #Грузия #ВНЖГрузия #ПМЖГрузия #миграцияГрузия #браквГрузии #иностранцывГрузии #Matsne | 3 117 |
| 10 | ⚖️❗️JUST news: Работа без разрешения: с 1 сентября процедура выдворения прямо увязана с трудовой миграцией
Приказ МВД №105 от 25 августа 2026 года.
Опубликован: 26 августа.
Вступает в силу: 1 сентября 2026 года.
В правила рассмотрения вопроса о выдворении иностранцев прямо добавлено новое основание:
иностранец осуществлял трудовую деятельность без права на трудовую деятельность.
При выявлении этого и других оснований, перечисленных в соответствующей норме, Миграционный департамент в течение 10 рабочих дней изучает основания для выдворения.
Если имеются подтверждающие доказательства, Департамент обращается в суд, который решает вопрос о выдворении либо об отказе в нём.
Приказ №105 приводит процедуру МВД в соответствие с изменённым законодательством об иностранцах и трудовой миграции и показывает, как именно механизм выдворения будет применяться с 1 сентября.
Что еще меняется Приказом №105
Если вопрос о выдворении уже рассматривается, иностранец по требованию МВД обязан передать свой проездной документ/паспорт; взамен выдаётся подтверждение его передачи. При начале процедуры по соответствующим основаниям МВД также снимает отпечатки пальцев и ладоней и фотографирует иностранца, если эти данные ещё не были получены.
Кроме того, теперь подробно прописана обязанность сотрудничать с Миграционным департаментом. Иностранец должен, в частности:
— сообщить номер мобильного телефона, e-mail и фактический адрес проживания;
— в течение 3 рабочих дней сообщать об изменении этих данных, а также существенных изменений правового или гражданского статуса;
— предоставлять документы, информацию и объяснения;
— содействовать установлению личности и получению документов, необходимых для выдворения;
— проходить фотографирование и дактилоскопию;
— являться в Миграционный департамент во время административного производства;
— покинуть Грузию в установленный срок добровольного выезда.
Отсутствие адреса, предоставление неверных контактных данных, неявка в МВД, оставление указанного места жительства без уведомления и ряд других обстоятельств теперь прямо перечислены среди факторов, свидетельствующих о риске скрыться. Это важно, поскольку такой риск имеет значение при решении вопроса о задержании и помещении иностранца в центр временного размещения.
Если решение о выдворении уже принято, но иностранец покинул Грузию до его вручения, решение может быть размещено на сайте МВД и направлено на указанный e-mail; оно вступает в силу на 15-й день после размещения на сайте. Аналогичный механизм публичного опубликования предусмотрен при неисполнении отдельных обязанностей иностранца.
Таким образом, изменения последних дней складываются уже в законченную систему:
право на трудовую деятельность → контроль МВД и Трудовой инспекции → штраф → процедура выдворения → обязанности иностранца во время производства → возможность фактического исполнения решения.
Поэтому для компаний с иностранными сотрудниками и self-employed foreigners вопрос проверки документов до 1 сентября уже стоит рассматривать не только как риск административного штрафа, но и как миграционный риск для самого иностранца.
👉 Подробнее о приёме иностранных сотрудников и разрешении на работу в Грузии читайте в статье JUST Advisors:
Разрешение на работу в Грузии: приём иностранцев 2026
Если у вас есть вопросы по трудовой миграции и оформлению иностранных сотрудников, напишите JUST Advisors в Telegram.
#JUSTnews #JUSTAdvisors #Грузия #трудоваямиграция #миграцияГрузия #работавГрузии #иностранцывГрузии #бизнесвГрузии #HRGeorgia #compliance #ВНЖГрузия | 3 802 |
| 11 | ⚖️🧑💻 JUST advise|Пять условий договора с застройщиком, которые я бы точно прочитала до того, как платить деньги
Покупая квартиру в новостройке, мы обычно смотрим на цену за метр, срок сдачи, этаж, вид из окна и красивые рендеры.
А я читаю договор. И иногда самое интересное начинается именно там.
Вот, например, условия из одного реального договора.
1. «Покупатель заранее согласен на изменение проекта».
Звучит безобидно: стройка же, всякое бывает. Но вопрос: на какие именно изменения вы согласились? На перенос технического помещения? На изменение фасада? Общих зон? Планировки комплекса? Паркинга? Или на то, что перед вашим корпусом могут построить еще один или вместо 20 этажей, где ваш последний, надстроят еще 10? Подумайте, прежде чем соглашаться на изменения без границ?
2. Площадь квартиры может измениться — а цена нет.
Например, договор допускает определенное отклонение фактической площади от проектной на несколько % или на несколько метров без перерасчета стоимости. И вот здесь простой вопрос: а вы вообще будете измерять квартиру при приемке? Потому что вы покупаете реальные квадратные метры, каждый из которых стоит денег. И вы можете недополучить больше того, о чем договорились. А бывает и обратное - неожиданно квартира "вырастет" на количество метров, неожиданно требующих доплаты.
3. «Белый», «черный», «зеленый», «платиновый каркас».
Звучит так, будто существует ГОСТ на каждый цвет. Но универсального содержания у этих рыночных терминов нет. У одного застройщика «белый каркас» - это одно, у другого - другое. Поэтому мне гораздо важнее увидеть в договоре не цвет, а конкретный список: стены, стяжка, электрика, сантехника, отопление, двери, окна, счетчики — что именно и в каком состоянии мне обязаны передать.
4. Срок на ремонт. Да, бывает и такое.
В договоре может быть написано, за сколько месяцев после получения квартиры вы обязаны закончить ремонт.
А дальше — штраф. В договоре, который я сейчас читаю: 240 дней и 0,07% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. И нет, рассчитывать на то, что «такое все равно никто не взыщет», я бы не советовала.
5. Обязательный договор с управляющей компанией.
Вы еще квартиру не получили, а уже согласились ее будущему управляющему платить. Хорошо. Тогда следующий вопрос: за что именно? Охрана? Уборка? Лифты? Ресепшен? Генератор? Бассейн? Ремонт общих зон? Кто может менять тариф и насколько? Можно ли расторгнуть договор? Если объем услуг не определен — цифра тарифа сама по себе мало что означает.
Продажа объекта на этапе строительства - риск и для Продавца, и для Покупателя. В Грузии нет специального законодательного регулирования для таких договоров, только базовый Гражданский кодекс. Поэтому все внимание на договор, который должен быть максимально сбалансированным.
👉 Мы подробно написали о том, что проверять до покупки новостройки в Грузии, в статье JUST Advisors:«Покупка новостройки в Грузии: как защитить свои права и избежать рисков».
Если нужна юридическая консультация или проверка договора при покупке новостройки - пишите @justadvisors_ge
#JUSTadvisors #недвижимостьвГрузии #новостройки #покупкаквартиры | 3 700 |
| 12 | ⚖️🇬🇪 JUST advisor| Переезд в Грузию в 2026 году: что важно знать до того, как собирать чемоданы
Переехать в Грузию действительно несложно. Но жить здесь легально, спокойно и без неожиданных проблем с налоговой, банком, ВНЖ или работодателем - уже отдельная задача.
Мы собрали в одном большом гайде все, что обычно приходится выяснять по кусочкам уже после переезда:
— как въехать и сколько можно находиться в стране;
— когда нужен ВНЖ и на каком основании его можно получить;
— кому с 2026 года требуется легализация трудовой деятельности;
— как открыть ИП или компанию и какие налоги учитывать;
— что проверить при аренде и покупке недвижимости;
— как открыть банковский счет;
— сколько наличных можно ввозить и когда нужна декларация;
— в какой валюте можно рассчитываться в Грузии;
— как устроить ребенка в школу или университет;
— что нужно знать о медицинской страховке;
— как ввезти автомобиль, вещи и домашних животных;
— что делать, если возник спор с арендодателем, работодателем, застройщиком или государственным органом.
Внутри - конкретные правила, сроки, суммы, практические примеры и ссылки на законодательство.
Особое внимание уделили изменениям 2026 года: разрешениям на работу, новым правилам ВНЖ и миграционным изменениям, которые вступают в силу с 1 сентября.
Если планируете переезд - сохраните. Это тот текст, который лучше прочитать до, а не после возникновения проблемы.
👉 Читайте плслый текст на сайте JUST Advisors
#JUSTadvisors #Грузия #переездвГрузию #ВНЖГрузия #бизнесвГрузиим | 3 854 |
| 13 | ⚖️👮♀️JUST News | Трудовая миграция: МВД будет выявлять нарушения и применять санкции
С 1 сентября 2026 года в Грузии начинается новый этап регулирования трудовой миграции - помимо административных штрафов нелегальные мигранты могут быть выдворены из страны по решению суда - за работу без разрешения или МВД - если сотрудник/ИП нелегально находятся в Грузии.
18 августа Правительство внесло изменения в положение о МВД и предоставило полномочия по контролю за мигрантами трем подразделениям МВД: теперь Центральная криминальная полиция, Патрульная полиция и Департамент миграции прямо уполномочены выявлять нарушения законодательства о трудовой миграции и налагать административные взыскания.
Напомним, что с 1 сентября начинает действовать также новое правило: обжалование административного взыскания по ряду нарушений не приостанавливает рассмотрение вопроса о выдворении трудового иммигранта или исполнение уже принятого решения о выдворении.
Трудовая инспекция уже начала проверки оформления иностранных сотрудников - сразу несколько наших клиентов получили запросы на предоставление информации об иностранных сотрудниках. Срок не предоставление дают очень сжатый - 2 рабочих дня.
На фоне проверок рекомендуем до 1 сентября проверить:
— подпадает ли иностранец под Закон «О трудовой миграции»;
— есть ли применимые исключения;
— правильно ли оформлена работа или самозанятость;
— соответствует ли фактическая деятельность документам.
👉 Подробнее о приёме иностранных сотрудников и разрешении на работу в Грузии читайте в статье JUST Advisors:
Разрешение на работу в Грузии: приём иностранцев 2026
Если у вас есть вопросы по трудовой миграции и оформлению иностранных сотрудников, напишите JUST Advisors в Telegram.
#JUSTnews #JUSTAdvisors #Грузия #трудоваямиграция #миграцияГрузия #работавГрузии #иностранцывГрузии #бизнесвГрузии #HRGeorgia #compliance #ВНЖГрузия | 9 926 |
| 14 | ⚖️🧾JUST News | Revenue Service проверяет кассы: кому в Грузии нужен кассовый аппарат?
По данным Revenue Service, за январь–июль 2026 года выявлено 4 739 нарушений правил использования контрольно-кассовых аппаратов.
Это не новое правило, а хороший повод проверить кассовую дисциплину.
Когда ККМ обязательна?
По ст. 259 Налогового кодекса, если лицо ведет экономическую деятельность и при продаже товара или услуги принимает от клиента наличные, операция должна проводиться через ККМ, если закон прямо не предусматривает исключение.
Причем чек должен быть выдан при получении денег (или вместе со сдачей).
⚠️ Статус малого бизнеса (1%) сам по себе от кассы не освобождает.
Какие ККМ используются в Грузии?
Revenue Service допускает:
— фискальные GPRS/CRYPTO-аппараты;
— аппараты с возможностью активации SAM-модуля;
— специальные автоматизированные системы учета топлива с SAM-модулем для АЗС/газовых станций.
По техническим характеристикам приказ №994 также делит ККМ на автономные и системные. (RS.ge)
Кто может принимать наличные без обычной ККМ?
Статья 259 устанавливает исключения. В частности:
— физлица со статусом микробизнеса — кроме установленных законом исключений;
— плательщики фиксированного налога — в соответствующей части деятельности;
— физлица без наемных работников, продающие продукцию собственного/семейного сельского хозяйства;
— уличные торговцы — предприниматели-физлица, а также продавцы газет и журналов;
— отдельные операции через автоматические/механические устройства;
— банки, МФО и предусмотренные законом платежные провайдеры;
— случаи, когда наличный расчет оформляется предусмотренным законом документом строгого учета или налоговой счет-фактурой.
Есть и специальный вариант: если товар или услуга предоставляются на территории клиента и деньги принимаются там же, вместо ККМ в предусмотренном порядке может использоваться зарегистрированный документ, приравненный к кассовому чеку (ჩგდ).
Какие штрафы?
По ст. 281 Налогового кодекса:
— работа без обязательной ККМ — 200 GEL;
— ККМ есть, но конкретную наличную операцию через нее не провели — 200 GEL;
— в чеке указана сумма меньше фактически полученной — 200 GEL. (სსიპ ”საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე”)
А для малого бизнеса риск серьезнее: если за календарный год лицо не менее 3 раз оштрафовано за нарушение правил использования ККМ, Налоговый кодекс предусматривает отмену статуса малого бизнеса.
👉 Подробнее о наличных расчетах в Грузии в нашей статье Международные расчеты в Грузии: правила наличных и безналичных платежей
#JUSTnews #JUSTAdvisors #Грузия #налогиГрузия #RevenueService #малыйбизнес #бизнесвГрузии | 3 987 |
| 15 | ⚖️👮 JUST News | Revenue Service проверяет сотрудников: 4 580 нарушений за 7 месяцев
Revenue Service напомнил работодателям: наемные сотрудники должны быть отражены в Реестре наемных лиц. За январь–июль 2026 года при проверках корректности реестра выявлено 4 580 нарушений.
Это важный сигнал: налоговая проверяет не только декларации, но и то, кто фактически работает у компании.
Кого нужно регистрировать?
По ст. 12 Налогового кодекса Грузии, в реестр вносятся наемные работники — физлица, выполняющие обязанности в рамках трудовых отношений. То есть значение имеет фактическая модель работы, а не только наличие «штатной» позиции.
Когда регистрировать?
По приказу Минфина №996 сведения подаются через rs.ge до начала трудовых отношений.
Не после первой зарплаты и не в конце месяца — до фактического выхода на работу.
В реестре указывается статус:
— активный;
— приостановленный — если работа не выполняется более 90 дней, но отношения не прекращены;
— прекращенный.
Изменения в данных отражаются в течение 5 рабочих дней, а возобновление активного статуса — не позднее даты выхода на работу. Подробнее — в изменениях к приказу №996.
Иностранцы тоже регистрируются, независимо от того, требуется ли им разрешение на работу. Регистрация в RS должна состояться до начала трудовых отношений и не заменяет миграционные процедуры.
Это касается и иностранцев, которые работают краткосрочно — до 4 месяцев — если фактически являются наемными сотрудниками местного работодателя.
Договор услуг, стажировка, временная работа?
Название договора само по себе не решает вопрос. Если человек фактически работает по графику компании, подчиняется менеджеру, встроен в процессы и получает регулярное вознаграждение, отношения могут быть оценены как наемные. То же со стажерами: если это не просто обучение и наблюдение, а фактическая работа, риск отсутствия регистрации сохраняется.
Ответственность: ст. 288⁵ Налогового кодекса — 200 лари за каждого незарегистрированного работника.
Регистрация в RS не отменяет отдельные требования по регистрации иностранных работников в системе трудовой миграции.
👉 Подробнее о трудоустройстве иностранцев — в статье JUST Advisors: Разрешение на работу в Грузии для иностранцев
#JUSTnews #JUSTAdvisors #Грузия #RevenueService #работавГрузии #иностранцывГрузии #трудовоеправо | 4 025 |
| 16 | ⚖️ 🚆 JUST News | Поезд опоздал? В Грузии появились новые правила защиты пассажиров
Туристический сезон в разгаре: поезда Тбилиси — Батуми, Тбилиси — Кутаиси, Боржоми, Зугдиди и другие маршруты грузинской железной дороги снова особенно востребованы.
И именно сейчас в Грузии начали действовать новые правила защиты прав пассажиров железнодорожного транспорта.
Что важно знать?
Если по разумному прогнозу поезд прибудет в пункт назначения с задержкой 60 минут или больше, перевозчик должен предложить пассажиру выбор:
— вернуть стоимость билета полностью или за соответствующую часть маршрута;
— продолжить поездку или изменить маршрут при первой возможности;
— продолжить поездку или изменить маршрут в другое удобное для пассажира время.
Если пассажир не выбрал возврат стоимости билета и продолжает поездку, он может требовать компенсацию за задержку, вызванную перевозчиком:
— 25% стоимости билета — при задержке от 60 до 120 минут;
— 50% стоимости билета — при задержке 120 минут и больше.
Компенсация рассчитывается от стоимости билета. Если билет был туда-обратно, компенсация считается по стоимости той части поездки, где была задержка.
Как получить компенсацию?
Требование нужно подать перевозчику в течение 10 дней со следующего дня после даты задержанного или отменённого рейса.
Компенсация должна быть выплачена в течение 30 дней после обращения. С согласия пассажира её могут выдать не деньгами, а ваучером или другой железнодорожной услугой.
Если перевозчик отказал или не отвечает
Пассажир может подать жалобу перевозчику или менеджеру станции — в зависимости от того, кто отвечает за нарушение. Срок подачи жалобы — 3 месяца с момента события. Рассмотреть её должны в течение 1 месяца.
Если вопрос не решён, можно обращаться в Railway Transport Agency. Агентство рассматривает жалобу до 2 месяцев, с возможным продлением ещё максимум на 1 месяц.
Правила важны не только для граждан Грузии, но и для иностранных туристов: право пассажира связано с билетом и поездкой, а не с гражданством.
📄 Первоисточник Matsne:
https://matsne.gov.ge/ka/document/view/6973089
📄 Связанные положения Железнодорожного кодекса:
https://www.matsne.gov.ge/ka/document/view/14404?publication=15
Если у вас есть вопросы, связанные с защитой прав потребителей в Грузии, напишите JUST Advisors в Telegram.
#JUSTnews #JUSTAdvisors #Грузия #правапотребителей #поездаГрузия #туризмГрузия #Батуми #Тбилиси #юристыГрузия | 4 422 |
| 17 | ⚖️🟢 JUST reminder | Как получить рабочую визу D1 в Грузию
Сейчас важный нюанс: подать заявление на визу D1 можно не из любой страны.
Заявление подается через консульство Грузии в стране вашего гражданства либо в стране, где у вас есть законное основание для проживания — ВНЖ.
Находясь в Грузии, подать заявление на D1 нельзя. Поэтому маршрут лучше продумать заранее — особенно если разрешение на работу уже получено.
Процедура состоит из двух этапов.
Этап 1. Онлайн-заявление
Заявление заполняется через Geoconsul.
К нему прикладываются:
— фотография по стандарту ICAO;
— подтверждение места проживания в Грузии: договор аренды, бронь гостиницы, нотариально удостоверенное приглашение физического или юридического лица либо иной документ с адресом и сроком проживания;
— медицинская страховка;
— подтверждение финансовых средств: выписка со счета за последние 3 месяца, справка о зарплате, спонсорское письмо, подтверждение гранта/стипендии или другой аналогичный документ;
— копия страницы паспорта;
— разрешение на работу в Грузии;
— трудовой договор;
— подтверждение уплаты консульского сбора — 20 USD.
Для подтверждения финансовой обеспеченности требуется сумма не менее пятикратного прожиточного минимума в Грузии на дату подачи заявления. Поэтому сумму лучше проверять непосредственно перед подачей, а не ориентироваться на старые показатели.
Этап 2. Визит в консульство
После онлайн-подачи нужно лично явиться в выбранное консульство в назначенную дату.
С собой:
— распечатанная и подписанная онлайн-заявка;
— оригиналы документов, которые были загружены при подаче.
И еще несколько практических моментов.
В заявлении нужно указать предполагаемую дату въезда в Грузию. Отнеситесь к ней внимательно: виза оформляется на заявленный период пребывания.
Официальный срок рассмотрения заявления — до 30 дней, поэтому при планировании поездки лучше исходить именно из этого срока. На практике решение может быть принято быстрее: например, в одном из наших кейсов ответ пришел примерно через неделю.
Решение направляется на электронную почту. После его получения паспорт можно передать для вклейки визы почтой — повторное личное посещение консульства для этого не требуется.
И главное: D1 — это уже не просто “виза для тех, кому нужна виза для въезда”. После изменения правил трудовой миграции она стала частью процедуры легализации работы иностранца в Грузии. Поэтому разрешение на работу, виза/ВНЖ и сроки их оформления лучше рассматривать как одну миграционную конструкцию.
👉 Подробнее о грузинских визах и новых правилах — в статье JUST Advisors:
Визы в Грузию: виды виз, правила получения и новые требования
Если нужна помощь с разрешением на работу, визой D1 или трудовым ВНЖ, пишите JUST Advisors в Telegram.
#JUSTreminder #JUSTAdvisors #Грузия #визаD1 #работавГрузии #миграцияГрузия #ВНЖГрузия #разрешениенаработу | 4 243 |
| 18 | ⚖️ JUST News | Везете золото в Грузию? Таможня смотрит внимательнее
Revenue Service снова сообщил о попытках ввоза в Грузию крупных объемов незадекларированных золотых украшений.
Это не новое правило, а сигнал о практике: контроль на границе за золотом, ювелирными изделиями, слитками и другими дорогостоящими товарами остается активным.
Золото в багаже ≠ всегда личные вещи.
Таможню могут заинтересовать:
— большое количество украшений;
— одинаковые изделия;
— золото в слитках;
— бирки, упаковка, сертификаты;
— отсутствие чеков или инвойсов;
— перевозка для другого лица;
— признаки последующей продажи в Грузии.
Коротко о правилах ввоза
Если золото или ювелирные изделия ввозятся физическим лицом для личного, некоммерческого использования, применяются общие льготы для багажа:
— до 500 лари и 30 кг — при обычном ввозе один раз в 30 календарных дней;
— до 3 000 лари и 30 кг — при ввозе авиатранспортом.
Если стоимость выше, вес больше или есть признаки коммерческого ввоза, товар может потребовать таможенного декларирования и оформления.
Налоги зависят от вида золота.
Для золотых ювелирных изделий импортная пошлина может составлять 12% от таможенной стоимости + НДС 18%.
Для золота в слитках при корректной классификации как необработанного или полуобработанного золота импортная пошлина, как правило, 0%, но НДС при импорте обычно составляет 18%. Исключения нужно проверять отдельно.
Практический вывод: если вы везете золото, слитки или ювелирные изделия не в очевидно личном объеме — проверьте режим ввоза заранее. Объяснять происхождение, стоимость и назначение товара уже на границе обычно сложнее.
👉 Подробнее о правилах оборота золота в Грузии — в нашей статье
#JUSTnews #JUSTAdvisors #Грузия #таможняГрузия #золотовГрузии #импортГрузия #бизнесвГрузии | 3 954 |
| 19 | ⚖️⁉️ JUST reminder | Квота на иностранных сотрудников: кого учитывать
При согласовании годовой квоты важно различать общее количество иностранных сотрудников и количество иностранцев, которым требуется РНР.
1️⃣ Определяем, нужна ли компании квота
Квоту необходимо согласовать, если у работодателя:
— более 5 иностранных сотрудников; или
— иностранцы составляют более 5% общего штата, при условии, что это не менее 5 человек.
Для определения этого пороучитываютсятся все иностранные граждане, работающие в компании по трудовому договору, в том числе иностранцы с ПМЖ, инвестиционным ВНЖ и иными основаниями, освобождающими от получения РНР. Временные специалисты НЕ учитываются.
2️⃣ Определяем размер самой квоты
В размер квоты включаются только те иностранцы, на которых работодатель планирует получать право на трудовую деятельность — РНР, в том числе сотрудники переходной категории, зарегистрированные на портале Министерства труда и подлежащие последующему получению РНР.
При этом сама регистрация иностранца на портале еще не означает, что он должен учитываться в размере квоты. На портале могут быть зарегистрированы также:
— иностранцы с постоянным ВНЖ;
— иностранцы с действующим инвестиционным ВНЖ;
— другие лица, которым в силу закона РНР не требуется.
Они учитываются в общем количестве иностранных сотрудников, но не включаются в количество иностранцев, на которых запрашивается квота для получения РНР.
3️⃣ Учитываем данные для трудового ВНЖ
При получении трудового ВНЖ работодатель выдает сотруднику справку о трудоустроенных иностранцах.
В ней отражаются иностранцы, которые учитываются в разрешительной системе Министерства труда:
— сотрудники переходной категории, зарегистрированные на портале до 1 марта 2026 года и подлежащие получению РНР;
— сотрудники, уже получившие право на трудовую деятельность.
Иностранцы, которым РНР не требуется, не должны увеличивать количество работников, используемое для расчета оборота и оформления трудового ВНЖ.
Таким образом, необходимо синхронизировать три показателя:
— общее количество иностранных сотрудников;
— количество иностранцев, которым требуется РНР;
— количество лиц, отражаемых в справке работодателя для трудового ВНЖ.
Пример:
В компании работают 15 иностранцев:
— 3 с ПМЖ;
— 2 с инвестиционным ВНЖ;
— 4 дистанционно из-за границы;
— 6 нуждаются в РНР.
Для определения обязанности согласовать квоту учитываем 15 иностранцев. Размер квоты — 6 человек. Оборот подтверждается только по этим 6 сотрудникам: не менее 300 000 лари для обычной компании.
📚 Информация основана на Законе Грузии «О трудовой миграции», Постановлении Правительства №70, текущей практике и разъяснениях Агентства содействия занятости.
👉 Подробнее о трудоустройстве иностранцев в Грузии читайте в нашей статье "Порядок трудоустройства иностранных сотрудников в грузинскую компанию"
#JUSTreminder #трудоваямиграция #РНР #ВНЖ #работавГрузии | 4 695 |
| 20 | 🔔 JUST reminder | Как санкции ЕС влияют на расчёты в Грузии
Санкции затрагивают не только тех, кто включён в санкционные списки, и не только граждан подсанкционных государств.
Их последствия могут почувствовать обычные люди, ИП и компании, которые живут и работают в Грузии.
Почему? Международный платёж — это не только отправитель и получатель. В цепочке могут участвовать банки-корреспонденты, платёжные системы, электронные кошельки, криптоплатформы и другие посредники, обязанные соблюдать санкции ЕС или учитывать их в своей комплаенс-политике.
Поэтому перевод могут задержать или вернуть, банк — запросить договор и подтверждение происхождения денег, а криптобиржа — остановить депозит или вывод средств. При этом сам отправитель или получатель может не находиться ни в одном санкционном списке.
Перед расчётом проверяйте:
▪️ банк отправителя и посредников;
▪️ платёжную систему;
▪️ фактического плательщика;
▪️ участников и бенефициаров компании;
▪️ криптоплатформу и историю движения активов;
▪️ назначение платежа и экономический смысл сделки.
Особенно осторожно относитесь к предложениям провести оплату через третье лицо, разбить сумму, изменить назначение платежа или заменить банковский перевод расчётом в USDT.
👉 В новой статье мы подробно разобрали, как санкции влияют на банковские, наличные и криптовалютные расчёты в Грузии.
#JUSTreminder #санкции #банкиГрузии #платежи #криптовалюта #бизнесвГрузии | 4 646 |
