ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Open in Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 127 subscribers, ranking 1 078 in the Real Estate category and 53 063 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 127 subscribers.
According to the latest data from 21 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -12 over the last 30 days and by -11 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 8.78%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 4.92% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 065 views. Within the first day, a publication typically gains 596 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 5.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 22 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
12 127
Subscribers
-1124 hours
-627 days
-1230 days
Posts Archive
Квартира дня в сданном доме рядом с метро Пионерская 👌🏻
Можно заезжать 🔑
📍Приморский район
В пешей доступности сразу несколько станций метро:
5 минут пешком до Пионерской
15 минут пешком до Чёрной речки
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с большой кухней и лоджией 👏🏻
В квартире комната комфортной площади и вместительный санузел.
В просторной прихожей легко поместится большой шкаф и вся мебель для сборов.
✅ Что внутри
• три детских сада и школа
• подземный и наземные паркинги 🚘
• облагороженная территория: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, дорожки для прогулок
• уютные дворы
• на территории комплекса расположены магазины, аптеки и кафе, чтобы все было под рукой 🛍️
✅ Что снаружи
Жилой комплекс расположен напротив Удельного парка 🌳, вы сможете не беспокоиться о том, где погулять и позаниматься спортом.
В пешей доступности большой торговый центр с магазинами, развлечениями и большим фудмоллом.
Расчёт
🟢 Ставка 6% по семейной ипотеке
Первый взнос 2 473 000 руб
Ежемесячный платёж на первый год 59 300 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Такой красивый старт в Московском районе от 6,6 млн руб 😍🔥
📍5 минут пешком от Московских ворот
✅ Что внутри?
▪️Дизайнерская отделка под ключ 🔑
▪️Панорамные окна и высокие потолки до 3,22 м
▪️Консьерж-сервис и дизайнерское лобби
▪️На первом этаже коворкинг, фитнес и спа, ресторан, винотека 🧘🏼♀️🍸
▪️На крыше терраса для жильцов 🌅
✅ Что снаружи?
В окружении вся необходимая инфраструктура и модные заведения Московского района 🙌🏻
А для прогулок зелёные скверы и парки 🌳
🟢 Условия покупки
Есть рассрочки с первым взносом от 697 000 руб!
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть доступные варианты 🫶
🪩 График работы в праздники
Последний рабочий день в этом году — 30 декабря, это понедельник.
▫️С 31 декабря по 2 января — выходные. Мы будем есть оливье и закусывать селёдкой под шубой. А вы в эти недолгие три дня сможете ещё раз пробежаться по нашим постам и присмотреть красивую квартиру или жилой комплекс.
▫️А уже с 3 января мы начнём работать в обычном режиме, чтобы воплощать ваши мечты в реальность.
Квартира дня у Финского залива 😍✨
📍Курортный район
В 10 минутах на машине побережье залива с пляжем 🌅
🔨 Планировка
Квартира имеет просторную кухню-гостиную с лоджией для уютных посиделок и семейных вечеров.
Планировкой предусмотрена одна большая спальня и совмещенный санузел.
При этом вместительная прихожая позволяет с комфортом разместить все сезонные вещи ✔️
А уникальность планировки в наличии отдельной постирочной 🧺
✅ Что внутри?
• уютные малоэтажные дома
• 2 школы и 4 детских сада, а также развивающие секции для детей, поликлиника, спортивный комплекс с бассейном
• благоустроенная набережная с прудом, йога-парки и экотропа с живописным маршрутом 🌳
• для машин — многоуровневый паркинг
• отдельное место для выгула питомцев 🐕
• большой парк с разнообразными зонами для отдыха, спорта и детских игр
• внутренние дворы с сенсорными садами по временам года 🪴
✅ Что снаружи?
20 минут пешком до ж/д станции Лисий Нос 🚆
В окружении лесопарковые зоны, экопарк и Сестрорецкий разлив 🙌🏻
🟢 Расчёт
• Первый взнос 2,5 млн руб
• Ставка 6% по семейной ипотеке
• Платеж 59 236 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+1
Всегда ждём 🥰
📌 Больше отзывов о нашей работе тут.
31 декабря в Питере 👇🏻
Подборка для тех, кто не планирует сидеть дома 🥳
▪️в 11:00 посетить ёлочный базар в Новой Голландии и покататься на катке
▪️в 13:00 сходить на праздничный обед в гранд-кафе Pavlova
▪️в 14:20 перевести дух за просмотром Гарри Поттера в Мираже на Большом
▪️в 19:00 послушать Фрэнка Синатру и другие рождественские хиты в Севкабель Порту
▪️в 21:00 прийти на мультимедийное шоу на Дворцовой с трансляцией Медного всадника и Щелкунчика
▪️в 01:00 залететь на вечеринку в Departament 57
А вы предпочитаете праздновать дома или в гуще событий?
❤️ — дома
😁 — в гуще событий 🔥
📣 Станцию «Горный институт» открывают 😱
Строительство станции началось ещё в 2019 году и наконец завершилось 🥳
📌 Станция «Горный институт» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 👏🏻
Квартира дня в рассрочку 🤩 Отделка в подарок
📍Всеволожский район, Новосаратовка
15 минут на транспорте до метро Пролетарская, Рыбацкое или Обухово
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 👌🏻
В квартире две ванных комнаты, одна из них находится в родительской спальне.
В просторной прихожей легко поместится большой шкаф и всё необходимое для сборов.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• продуманная комплексная застройка
• пешеходный променад для прогулок 👍🏻
• четыре тематические площадки для развлечений
• единая входная группа и подземный паркинг 🚘
• выход на набережную реки
• детские сады и инновационная школа, поликлиника, деловой центр и кафе на территории
✅ Что снаружи
Рядом лесной массив 🌳 и река для приятных прогулок с семьёй или питомцами.
Расчёт
🟢 Рассрочка с ежегодными платежами до декабря 2028 года
Последний платёж в июне 2029 года
Первый взнос 1 759 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и узнать больше информации о комплексе.
📣 24-26 декабря в Петербурге будет ограниченно транспортное движение 👇🏻
На Новоприозерском шоссе от КАДа до развязки на Сосново и на части КАД.
Ограничения связаны с проведением международных мероприятий при участии Президента РФ Владимира Путина.
Старт продаж жилого комплекса на берегу реки 🥰
📍 Всеволожский район
На авто:
10 минут до метро Дыбенко
20 минут до метро Ладожская
Выезд на КАД в 15 минутах
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 9 этажей
• дворы без машин
• уникальный ландшафтный дизайн, безбарьерная среда и сквозные парадные
• детские площадки с антитравматическим покрытием
• оборудованный детский клуб, комьюнити-центр и коворкинг 👩💻
• беговые и велодорожки
• электрозарядки, велопарковки и площадки для выгула питомцев 🐕
✅ Что снаружи
Благоустроенная набережная для прогулок. Школы, детские сады, спортивный комплекс и магазины. В 10 минутах на авто большой торговый комплекс и супермаркет.
🔨 Квартиры
Разнообразные классические и евро планировки. Можно выбрать квартиру с видом на набережную и реку.
В квартирах большие балконы, потолки на первом этаже до 3,9 метров, повышенная шумоизоляция.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 🎁 Выбор из нескольких вариантов.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека от 3,5% или рассрочка.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 3,7 млн руб
Однокомнатные от 5,2 млн руб
Двухкомнатные евро от 5,2 млн руб
Двухкомнатные от 7,7 млн руб
Трёхкомнатные от 10,4 млн руб
Трёхкомнатные евро от 11,1 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о комплексе и посмотреть планировки.
+2
Новая выставка для всей семьи 😍👇🏻
📌 В Цистерна х Т-Банк открылась новая выставка, посвящённая Новому году 🎄
📍Курляндская, 48
✅ Что интересного?
На выставке можно оживить свой рисунок, покататься на качелях с видом на замок, собрать конструктор из гигантских кубиков ✨
Всего будет представлено 9 интерактивных аттракционов в тематике Нового года и Рождества ✔️
🎟️ Есть семейные билеты ✅
Квартира дня в малоэтажном комплексе 👌🏻 Отделка под ключ в подарок
📍Московский район
Ближайшая станция метро Московская
Рядом с КАД — удобно передвигаться на авто 🚘
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с лоджией 🪴
Кухня комфортной площади и планировки. Из неё есть выход на лоджию — сможете оборудовать здесь рабочее место или поставить кресло, чтобы читать книги.
В комнате легко поместится всё необходимое. В квартире совмещённый санузел. Места хватит для всей мебели, техники и полноценной ванны 🛀
В прихожей есть ниша для небольшого шкафа.
Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁
✅ Что внутри
• малоэтажный комплекс
• закрытые дворы без машин
• благоустроенный зеленый 🌱 пешеходный бульвар с собственной набережной и ресторанный комплекс
• на территории расположатся площади для мероприятий и для спокойного отдыха
• для детей оборудуют детские площадки и построят 7 детских садов 👦 и 4 школы
• для любителей спорта будет организована спортивная зона и стадион
✅ Что снаружи
Выбраться погулять — легко. Петергоф, Пушкин, Павловск 🌳 станут любимыми местами посещений в выходные дни.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 390 000 руб
Ежемесячный платеж 33 000 руб
Нажимайте ➕ в комментариях, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
📌 До конца января вы сэкономите нервы, силы и деньги при продаже квартиры🥹
Рассказываем как👇🏻
Вам не нужно будет беспокоиться о подготовке квартиры, поиске покупателя, показах и документах, а тем более о проведении сделки и подборе новостройки 👉🏻
Всё это мы возьмем на себя с фиксированной комиссией 99 000 руб 🔥
При этом за встречную покупку новостройки мы не возьмем ни копейки❗️
Это уникальное предложение при средней агентской комиссии на рынке в 4% 🙌🏻
Такая праздничная акция от нас ❤️
Нажимайте ➕ , если вам нужно продать вашу квартиру.
А наши услуги по подбору новостройки и одобрению ипотеки все так же бесплатны🫶
📌 Семейную ипотеку на вторичное жилье со ставкой 6% ждать не стоит 😱👇🏻
Так сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в отношении Санкт-Петербурга и Москвы 🤔
Обусловлено это тем, что в этих городах много новостроек ✔️
📣 Важно: Центробанк намерен стимулировать банки запрашивать официальные документы о доходе заёмщиков
✅ Но пока это будет касаться потребительских кредитов в сумме до 1 млн рублей.
Исторически сложилось, что многие банки кредитовали розницу без официального подтверждения доходов. Только лишь на основании косвенных подтвеждений и анкет "по форме банка". Кредитные организации самостоятельно делали свою оценку по заёмщику.
ЦБ предлагает установить закрытый список официальных документов о доходах для оценки физлиц, включающий доступные госресурсы.
Туда должны войти:
• форма 6-НДФЛ (расчёт сумм налога на доходы физлиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом);
• справка о заработной плате заёмщика с места работы;
• налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и так далее.
При этом ЦБ не исключает возможности выдачи розничного кредита и без подтверждения доходов ссуды до 1 млн рублей, кроме ипотеки и автокредитов. Однако в таком случае банк должен будет установить повышенный резерв в 5,5%.
⛔️ Что ЦБ хочет запретить банкам вовсе:
• использовать фактор положительной кредитной истории сразу после осуществления первого платежа по кредиту;
• использовать в качестве улучшающего фактора и факт того, что заемщик взял кредит для финансирования операционной деятельности.
📌 Напоминаем, что вчера по результатам заседания ЦБ ставка была сохранена на прежнем уровне — 21%✔️
Вот такие неплохие новости перед Новым Годом🙌🏻
А вы ждали повышения?
Ставьте — 👍🏻, если да
и — ❤️, если верите в лучшее.
Квартира дня на берегу Финского залива 🌊 3,5% на весь срок
📍Василеостровский район
На авто 🚘
7 минут до метро Приморская
25 минут до Невского проспекта
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👌🏻
В квартире две ванных комнаты и вместительный коридор с нишей под шкаф.
Отделка white box.
✅ Что внутри
• благоустроенный двор с продуманным ландшафтным дизайном 🌳
• прогулочные бульвары
• закрытая территория с видеонаблюдением
• школа во дворе 👦 и садик в шаговой доступности, спортивные и игровые площадки, игровая комната
• коворкинг и комната для переговоров, зона отдыха и кофе поинт
• видовая терраса и собственный кинотеатр
• отапливаемый подземный паркинг 🚗
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
Финский залив всего в нескольких минутах.
Рядом исторический центр города с красивыми памятниками культуры, музеи, лицеи и гимназии, популярные общественные пространства.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 6 млн руб
Ежемесячный платёж 54 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Старт продаж на Васильевском от 7 млн руб 😱🔥
📍Васильевский остров
10 минут на машине 🚘 до метро Приморская
✅ Что внутри?
• Многоуровневые дворы с зонами отдыха и спортивными площадками.
• Террасы на крышах с видами на Финский залив 🌅
• Лобби с библиотекой и зонами ожидания.
• Уютные кафе, образовательные и спортивные пространства на территории.
• Подземный паркинг.
• Школа и детский сад.
• Благоустроенные парковые зоны, безопасные дворы и прогулочные аллеи 🌳
✅ Что снаружи?
Берег Финского залива, зелёные скверы и инфраструктура одного из лучших районов города 😍
А за 15 минут на машине можно добраться до центра города🙌🏻
🔨 Квартиры
Потолки до 3 метров и витражное остекление.
Предусмотрены двухуровневые квартиры с отдельными входами и зелеными террасами ✨
🟢 Стоимость
Стартовые цены от 7 млн руб 🔥 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
