ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 782 підписників, посідаючи 1 196 місце в категорії Нерухомість та 60 174 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 782 підписників.
За останніми даними від 10 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 404, а за останні 24 години на 29, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.14%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.52% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 093 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 595 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 7.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 11 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 782
Підписники
+2924 години
+2497 днів
+40430 день
Архів дописів
Ездили на просмотр таких квартир в Пушкинском районе 😍
Цены тут начинаются
от 4,5 млн руб 🔥
А дом уже сдан 🔑🙌🏻
📍Локация
10 мин 🚘 до метро Купчино
20 мин 🚘 до дворцово-парковых ансамблей Пушкина
▪️ В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, школы и детские сады, поликлиника ✔️
▪️ В парадных жителей будут встречать луанж-зоны, а для хранения предусмотрены колясочные и кладовые.
▪️ В закрытом дворе — игровые и спортплощадки, а украшают двор деревья и ландшафтное озеленение 🌳
▪️ А ночью в квартале зажигается архитектурная подсветка фасадов✨
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Мы: не паникуйте!
Записывайтесь на консультацию, на которой наши специалисты расскажут, как сейчас купить квартиру с максимально выгодными условиями 😎
Нажимайте на ➕.
Мы: не паникуйте!
Записывайтесь на консультацию, на которой наши специалисты расскажут, как сейчас купить квартиру с максимально выгодными условиями 😎
Нажимайте на ➕.
+3
А вы уже видели как благоустроили набережную Большой Невки? 😍✨
📌 От ЖК «Три ветра» до стадиона «Приморец» создали современную прогулочную зону с обустроенными дорожками, террасным настилом, смотровыми площадками и зонами отдыха, шезлонгами, уличной мебелью и отдельными выходами к воде 🌳
Теперь до Лахты можно добираться ещё более интересным маршрутом 😉 Особенно для тех, кто любит долго гулять 😁
Как вам благоустройство набережной?
👍🏻 — класс
❤️ — надо вживую посмотреть
Квартира дня со ставкой 3,5% на весь срок
📍Локация
Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро - Проспект Просвещения и Комендантский проспект
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👍🏻 Из кухни есть выход на балкон.
Санузел в квартире совмещенный, но комфортный - хватит места для необходимой техники, мебели и полноценной ванны 🛀
В коридоре можно поставить сразу несколько шкафов или одну большую систему хранения для верхней одежды и несезонных вещей.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 1 411 000 руб
Ежемесячный платёж 32 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Старт продаж от 3,9 млн в 5 минутах от метро 🔥😍
📍Локация
Кировский район
5 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до м. Кировский завод
💡 Особенности проекта
• Встречать жителей будет дизайнерское лобби с зоной отдыха, кофе-баром и выставочным пространством.
• На 13-ом этаже собственное общественное пространство с переговорной, коворкингом, игровой зоной и зоной отдыха ✨
• Наличие планировок с террасами и видовыми характеристиками
• Отделка «под ключ»🔑
• В окружении уже развитая инфраструктура района 🔨
• Отличный вариант для инвестиций ✔️
📌 Цены от 3,9 млн руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности и получить варианты планировок.
Что выгоднее при погашении ипотеки на квартиру в новостройке: уменьшать сумму или сокращать срок?
Разбираемся и делаем выводы на примере👇🏻
✅ Пример: у вас кредит 900 000 руб на 10 лет под 6% годовых.
По графику будет платёж 7 893 руб, а за 10 лет переплата составит 238 985 руб.
🟢 Что произойдет, если вы внесёте 200 000 руб досрочно?
👉🏻 Если уменьшается срок, экономия составит около 128 000 руб, а сам срок сократится почти на 3,5 года.
👉🏻 Если уменьшается платёж, экономия составит около 66 000 руб. Срок кредита при этом не изменится, но меняется ежемесячный платёж - в нашем случае на 2 233 руб, то есть будет равен 5660 руб.
В перспективе, конечно же, выгоднее сокращать срок кредита. Но если вы сократите сумму платежа, то уже в следующем месяце она станет существенно меньше, а значит, вам будет комфортнее.
Что выбираем?
❤️ - сокращать срок
👍🏻 - уменьшать платёж
Квартира с видом на Неву и ставкой 5,9% на весь срок 😱🔥
📍Локация
Невский район
До метро 15 мин 🚶🏻♂️➡️пешком или 5 мин на машине 🚘
🛋️ Планировка
Это квартира с кухней-гостиной, двумя спальнями и окнами с видом на воду 😍 Её планировкой предусмотрено два санузла и просторная прихожая, чтобы для всего хватило места 🧳
🔨 Особенности комплекса:
• Отсюда открываются панорамные виды на Неву с ее неповторимыми рассветами и закатами ✨
• Высота потолков 2,8 м.
•На территории предусмотрено две школы и четыре детских сада.
•Для автомобилей в квартале будет сеть подземных паркингов, а над ними — детские игровые площадки, места для отдыха и спортплощадки.
•Это район с уже развитой инфраструктурой ✔️
📌 Расчёт 👇🏻
Первый взнос 2 035 527 руб
Ставка 5,9% по семейной ипотеке на весь срок 🔥
Платёж 47 993 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире и получить больше информации о комплексе.
📣❗️Повышение ключевой ставки в октябре не исключено 🫣
Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
+4
Осенью особенно приятно провести время в уютном ресторане, вкушая под неспешную музыку изысканные блюда ✨🍸
Собрали для вас подборку эстетичных заведений для романтичных ужинов и деловых обедов 🫶🏻👇🏻
• RO
📍наб. реки Мойки, 44
Это место для ценителей азиатской кухни. Классика в современном прочтении. А барная карта представляет огромный выбор, в том числе необычные сочетания авторских напитков.
• Bist
📍Большой пр-т В.О., 18 А
В интерьере этого заведения можно полюбоваться фресками, итальянской посудой и винтажем, а в меню — насладиться господством мяса.
• Pame
📍наб. реки Мойки, 3
Греческая таверна, будто созданная для свиданий: зажённые свечи, обилие зеркал, белые скатерти и вазы с фруктами. А к средиземноморскому меню можно выбрать вино с солнечного Санторини.
• Giallo
📍ул. Восстания, 16
Заведение с флёром итальянского кино. Создатели вдохновлялись смесью жанров триллера, детектива и эротики. В меню — итальянская классика, а в атмосфере — Милан 60-70-х.
• Self Edge Japanese
📍ул. Радищева, 34
Современная японская кухню в интерьере с приглушенным светом, деревянной мебелью и яркими панно. Здесь можно выбрать саке из большой коллекции, попробовать дикую рыбу и насладиться настоящими морепродуктами.
Ставьте — ❤️, если было полезно, и отправляйте человеку, с которым хотите провести время за вкусной едой и приятной атмосферой 😉
Квартира дня на Чёрной речке ❤️ Бизнес-класс
📍Локация
Приморский район, 10 минут пешком до метро Чёрная речка
Рядом красивый парк 🌳, Петроградка и Каменный остров.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира панорамными окнами и французским балконом 🥰
В кухне-гостиной можно организовать не только рабочую зону, но и зону отдыха.
В санузле просторно, можно поставить всю необходимую технику, мебель и полноценную ванну 🛁
В коридоре есть ниша для хранения.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин
• благоустроенные зона отдыха для детей и взрослых
• наземная автостоянка и подземный паркинг 🚘
• круглосуточное видеонаблюдение
• спортивная площадка 🏀, велодорожка, амфитеатр
Рядом с комплексом развитая инфраструктура: театры, музеи, магазины, кафе, школы и детские сады.
Расчёт
🟢 Рассрочка 10/10/80
Первый платёж 1 520 000 руб
Второй платёж в июле 2025 года 1 620 000 руб
Остаток в июле 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
+1
📌С 4 октября заработает новое арт-пространство 😍
📍Где?
МФК «Завод Разин», ул. Степана Разина 8а
Бывший пивоваренный завод превратится в новое мультимедийное пространство "Цистерна х Т-Банк".
🟡Оно станет местом проведения крупных выставок и концертов, медиа-инсталляций и иммерсивных шоу 🙌🏻
🟡А направлена работа площадки будет на развитие креативных практик и поддержку молодых талантов в области мультимедийного искусства ✨
Первую инсталляцию под названием «Цистерна» можно будет посетить уже 4 октября ✅
Как вам такой городской проект?
👍🏻 — класс, надо создавать больше точек притяжения
🤔 — не понимаю такие общественные пространства
Старт новой очереди в уютном малоэтажном квартале в Московском районе 🥰
📍Локация
Московский район
Близко к КАД
Ближайшие станции метро - Московская и Звёздная
Поблизости расположены парки Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова 🌳, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура.
🏆 Преимущества комплекса
• комплекс малоэтажный - дома всего 5 этажей
• через всю территорию квартала пройдет центральная пешеходная аллея 🚶🏼♂️
• детские сады и школа с бассейнами, медицинский центр для взрослых и детей
• наземные и подземные паркинги 🚗
• дворы закрыты для машин
• безбарьерная среда, в каждой парадной колясочная
• play hub и места отдыха
🔨 Квартиры и отделка
От студий до просторных семейных квартир с оптимальной площадью, большими ванными комнатами и удачными планировками.
Можно приобрести квартиру с патио.
Высота потолков до 3,5 метров.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• Студии от 4 млн
• Однокомнатные от 5,9 млн
• Двухкомнатные от 8,2 млн
• Трёхкомнатные от 11,8 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Когда могут повысить ставку по ипотеке? 🤔
📌 Банк не может изменить ключевую ставку в одностороннем порядке, согласно заключенному ипотечному договору 🙅🏼♀️ Но бывают исключения. Рассказываем 👇🏻
По льготным программам 🔽
1️⃣ Лишняя ипотека
Возможностью льготной ипотеки можно воспользоваться только один раз с 2024 года. Если окажется, что за человеком числится несколько льготных программ, банк имеет право повысить до рыночной и доначислить невыплаченную сумму.
2️⃣ Увольнение при наличии IT-ипотеки
На период всего кредитования айтишник должен работать в аккредитованной IT-компании. При желании сменить работу на поиск даётся 6 месяцев. И новая работа также должна быть в аккредитованной IT-компании. Иначе ставка вырастет.
Рыночные программы 🔽
1️⃣ Отказ от страхования
Заёмщик должен вносить оплату за страхование, а за отказ от оплаты ставка может вырасти на размер дисконта за страховку (~ +1 п. п. ).
2️⃣ Больше не зарплатный клиент
Если заёмщик получил более низкую ставку благодаря зарплатному проекту, но перестал быть зарплатным клиентом банка, последний имеет право повысить ставку.
3️⃣ Плавающая ставка
Если оформлена ипотека с плавающей ставкой, а это прописано в договоре, ставка также может вырасти.
4️⃣ Прекращение льготного периода
Бывает ипотека с льготной ставкой на определённый период и, соотвественно, по истечении срока ставка повышается согласно договору.
Если остались вопросы, оставляйте их в комментариях, наши специалисты ответят 👇🏻
И ставьте — ❤️, если было полезно.
Квартира дня в комплексе бизнес-класса 🤩 Одна из лучших локаций города
📍Локация
Петровский остров
На авто
10 минут до Невского проспекта
5 минут до Крестовского острова
10 минут до ЗСД
20 минут пешком до 🚇 метро Крестовский остров
Идеальное сочетание близости активного города и тишины парковых зон 🌳
🔨 Квартира
Четырёхкомнатная квартира с эргономичной планировкой ❤️ Вид на две стороны.
Большая кухня, гостиная и ещё три комнаты. Есть комната с нишей для гардеробной и комната с выходом на лоджию.
В квартире два просторных санузла 🛁 и постирочная.
В большом коридоре легко поместятся большие шкафы, зеркала и пуфики для комфорта.
🏆 Преимущества комплекса
Всего 365 квартир 👌🏻
• закрытая территория и система видеонаблюдения, индивидуальный электронный ключ для каждого жильца, удобный доступ в парадные по смартфону
• собственный детский сад 👧
• отапливаемый и охраняемый подземный паркинг 🚘 с лифтом из каждой секции
• коммерческие помещения на первом этаже
• колясочные в стильных парадных
• оборудованные спортивные и детские площадки 🏀
Расчёт
Рассрочка
🟢 Первый взнос 5% — 3 000 000 руб
Ежемесячные платежи 50 000 руб на два года
Остаток в сентябре 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплекса и узнать еще больше информации о квартире.
Ездили в такой уютный квартал с лучшими ценами в Московском районе 😍
📍В 15 минутах дворцовые ансамбли Пушкина ✨ А для прогулок в пешей доступности есть лесопитомник с экотропой 😍🌳
🔸 Благоустройство и инфраструктура
Через весь квартал протянется благоустроенный пешеходный бульвар с водоёмом и собственным рестораном 🍸
Зоны отдыха, спорта и детских игр также предусмотрены на территории комплекса.
Для детей будет построено 4 школы и 7 детских садов 🔥
🔨 Квартирография
В комплексе много необычных планировок: студии с двумя окнами, квартиры с террасами, сауной, полисадником, камином или окном в ванной 🙌🏻
Цены от 4,8 млн руб с отделкой под ключ 🔑 🎁
Сейчас здесь есть интересные варианты рассрочек, а первый взнос составляет всего 15% 😱🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
