ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Open in Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 148 subscribers, ranking 1 070 in the Real Estate category and 52 990 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 148 subscribers.
According to the latest data from 17 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 15 over the last 30 days and by -9 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 9.26%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 5.10% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 126 views. Within the first day, a publication typically gains 620 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 4.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 18 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
12 148
Subscribers
-924 hours
-867 days
+1530 days
Posts Archive
Расскажем про программы с минимальным взносом, чтобы копил только он один 😏
Записаться на бесплатную консультацию: object-spb.ru
•КВАРТИРА ДНЯ 63,4 м²•
первый взнос всего 646 000 руб
платеж 20 000 руб/мес на три года!
📍Пушкинский район
7 минут на трамвае до м. Купчино
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией, раздельным санузлом и просторной прихожей 11 м².
Рассрочка на три года для всех — с платежом 20 000 руб/мес и первым взносом всего 646 000 руб.
* после можно внести остаток или перейти на ипотеку
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить больше вариантов
+5
•СТАРТ ПРОДАЖ НА ЗВЕЗДНОЙ•
бизнес класс
всего 464 квартиры
📍10 минут пешком до метро Звездная, Московский район
Панорамные окна с алюминиевым профилем во всех квартирах, высокие потолки от 3,15 до 3,9 м.
🔲 Первым покупателям дополнительная скидка 5% на старте.
Продуманная звукоизоляция, умный дом и управление климатом через смартфон.
Во дворах ландшафтный дизайн с геопластикой, цветущие аллеи и детские площадки нового поколения.
Квартал вдали от шума и пыли оживленных магистралей, а рядом —крупный зелёный парк.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить стартовые цены
Ещё новости ипотеки: Минфин прорабатывает механизмы, которые ограничат инвестиционные покупки жилья в ипотеку
👉🏻 Но эти механизмы не затронут переезжающих.
Уже сейчас предлагают:
✅ ввести для получателей льготной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки;
✅ в течение пяти лет после приобретения жилья по ипотеке установить обязанность не реже одного раза в год подтверждать регистрацию по адресу приобретённой недвижимости.
Если предложения согласует правительство РФ, будут внесены соответствующие изменения.
Что происходит 😱: семейная ипотека станет доступна только по месту регистрации
Да, мы не ошиблись. Такой закон Госдума планирует утвердить с 2026 года. Он запретит получение льготной ипотеки под 6% не по месту регистрации.
Какая причина?
Очень высокий спрос на программу в Москве, Подмосковье и Петербурге, тогда как другие регионы остаются без особого внимания.
Какие мысли?
😑 - всё не для людей
👍 - кто хотел, уже взял
+6
В Гатчине ввели в эксплуатацию новую школу 🔥
Школа «Высший пилотаж» рассчитана на 1175 мест и расположена в микрорайоне Аэродром.
✅ Что внутри
• современные кабинеты с интерактивными панелями
• студии для труда и творчества
• актовый зал и библиотека
• помещения для различных кружков
• стадион с искусственным покрытием
• футбольную, волейбольную и гимнастическую площадки
• уличные тренажеры
• зоны для отдыха и амфитеатр
Учебное заведение заработает уже в этом году 🗓️
Как вам школа?
❤️ — супер!
👍🏻 — красиво, но качество образования важнее
Квартира дня рядом с метро ❤️
📍Невский район
Пешком 5 минут до Елизаровской
На авто 5 минут до исторического центра города
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 🫶🏻
Из кухни есть выход на уютную лоджию.
В квартире раздельный санузел для удобства всех членов семьи и просторная прихожая.
Квартира сдаётся с отделкой.
✅ Что внутри
• собственные школа и детские сады
• комьюнити-центр для жильцов
• пешеходный променад с местами отдыха и декоративными садами 🌼
• свой парк: здесь можно позаниматься йогой, поиграть в баскетбол, теннис или шахматы, погулять с собакой, покататься на велосипеде или скейте
• удобные лобби с панорамными окнами, потолками 7 метров и зоной библиотеки
• закрытые дворы-патио без машин
✅ Что снаружи
Рядом набережная Невы, поблизости парки для прогулок 🌳 Кроме этого шкоды и детские сады, медицинские учреждения, фитнес-центры и магазины.
Расчёт
🟢 Ставка 4,6% на весь срок
Первый взнос 5 350 000 руб
Ежемесячный платёж 61 000 руб
Нажимайте ➕ , чтобы узнать больше о комплексе и квартире.
Кажется, рассрочки скоро всё…
ЦБ планирует ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям квартир рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами.
*заявил глава департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов на сессии финансового конгресса Банка России
Также в планах ЦБ обязать банки проверять доход граждан при покупке жилья в рассрочку.
Сейчас на втором месте после семейки по доступности стоят рассрочки. И, если вы ждёте подходящий момент, лучше уже не будет❕
Например, сейчас одни из самых популярных рассрочек с платежами до 20 000 руб/мес 😅
Если вы не подходите под семейку и хотите запрыгнуть в последний вагон, начать бесплатный подбор можно тут.
Жилой комплекс рядом с центром города и метро 🔥 Цены от 6,5 млн руб
📍 Фрунзенский район
15 минут пешком до метро Обводный канал
✅ Что внутри
• закрытые дворы-парки с детскими и спортивными площадками
• детские сады и школа на территории
• широкий пешеходный бульвар для прогулок
• подземный паркинг и кладовые
• безбарьерная среда
✅ Что снаружи
Жилой комплекс удобно расположен. Он находится рядом со знаковыми местами и памятниками культуры.
До Невского проспекта и Московского вокзала можно добраться на авто всего за 10 минут, дорога до Мариинского театра займёт 20 минут, а до Эрмитажа — 25 минут.
🔨 Квартиры
От студий до семейных квартир.
Есть квартиры с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, гардеробными, постирочными и двумя санузлами.
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка.
👉🏻 Стоимость квартир:
Студии от 6,5 млн руб
Однокомнатные от 8,9 млн руб
Двухкомнатные от 13,8 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+2
🚇 Ещё одна станция метро должна появиться в Петербурге к 2030 году 🤔
Станция «Гавань» станет продолжением оранжевой ветки и появится на пересечении Шкиперского протока и Наличной улицы ✔️
Ждём?
🔥 — конечно
❤️ — и так хорошо
Просторная двухкомнатная квартира рядом с метро 🫶🏻 Отделка под ключ
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Бухарестская
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира на две стороны 😌
В квартире классическая кухня с выходом на лоджию и два санузла.
Квартира сдаётся с отделкой под ключ 🎁
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 13 этажей
• закрытые зелёные пространства, которые поделены на три комфортных двора
• дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда
• подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка
✅ Что снаружи
В пешей доступности сквер Спасателей, немного дальше Парк Дружбы — для ваших прогулок и пробежек 🏃♀️
Расчёт
Рассрочка на 3 года
Первый взнос 2 800 000 руб
Ежемесячный платёж 60 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Беспроцентная рассрочка с платежом 20 000 руб/мес и первым взносом 10% 😍
📍Локация
На авто 👉🏻
15 минут до метро Купчино 🚇
10 минут до КАД
30 минут до центра Петербурга
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 12 этажей
• видеонаблюдение на территории
• дизайнерские холлы с зонами ожидания и помещениями для хранения велосипедов и колясок
• подземный паркинг
• уютные кофейни и магазины на первых этажах
• современные детские площадки и зоны отдыха на закрытой территории
✅ Что снаружи
Школа, детский сад, поликлиника - в шаговой доступности от комплекса ✔️
Рядом красивые парки и дворцовые ансамбли 🌳
🔨 Квартиры
Классические и европланировки 👌🏻
🟢 Условия покупки
Первый взнос 676 115 руб
Платёж 20 000 руб/мес до октября 2026 года за готовую квартиру 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию и больше вариантов.
И так всегда 😁
Записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры на выгодных условиях: object-spb.ru
+1
Рядом с крупным жилым кварталом начали обустраивать экотропу 😍🌳
Природный маршрут длиною в 2,7 км протянется через Новоорловский заказник в Приморском районе ✍🏻
📍Тропа начнется возле моста через реку Каменку.
✅ Что планируется
• деревянный настил протяженностью 240 метров в Ольховом лесу
• птичники
• зоны для отдыха
• сенсорные и интерактивные стенды
• информационные щиты, которые расскажут о флоре и фауне заказника
🗓️ Завершить строительство планируется к сентябрю 2025 года.
Хотели бы иметь экотропу рядом с домом?
😍 — конечно
👍🏻 — классно, но не обязательно
Уютная однокомнатная рядом с метро 🫶🏻 Отделка под ключ
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Бухарестская
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 😌 В квартире спальня комфортной площади и совмещённый вместительный санузел.
В прихожей есть ниша для шкафа.
Квартира сдаётся с отделкой под ключ 🎁
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 13 этажей
• закрытые зелёные пространства, которые поделены на три комфортных двора
• дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда
• подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка
✅ Что снаружи
Все важные места под рукой: школы, детские сады и вузы, медицинские учреждения, аптеки и супермаркеты.
В пешей доступности сквер Спасателей, немного дальше Парк Дружбы — для ваших прогулок и пробежек 🏃♀️
Расчёт
Рассрочка на 3 года
Первый взнос 1 800 000 руб
Ежемесячный платёж 40 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Новые видовые квартиры в одной из самых красивых локаций 💔
📍Матисов остров
Отсюда открываются завораживающие виды на Неву и Ваську 😍
Около 10 минут на авто до метро Садовая, Василеостровская, Горный институт 🚇
✅ Что внутри
• первая парящая видовая набережная
• первый сад сакуры🌸
• первый премиальный фитнес-клуб на острове
• авторская архитектура и комфортная этажность
• подземный паркинг и колясочные в парадных
• закрытая территория с детскими и спортивными площадками
• и ландшафтным дизайном от студии Gafa 🤌🏻
• дизайн внутренних помещений — студия hot walls 🤩
• планируются ресторан и общественное пространство в историческом здании, сохранившемся на территории
• арт-объект во дворе — 16-метровый эко-купол с автополивом 😱
• собственный детский сад
✅ Что снаружи
Остров со всех сторон омывается реками. В пешей доступности Мариинский театр и Новая Голландия 🙌🏻
🔨 Квартиры
Потолки от 3 до 5,15 метров и огромные окна — максимум света и воздуха.
Квартиры с видами на Большую Неву 🫶🏻
И эксклюзивные пентхаусы с панорамой 360°.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочка.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
