ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 148 підписників, посідаючи 1 070 місце в категорії Нерухомість та 52 990 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 148 підписників.
За останніми даними від 17 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 15, а за останні 24 години на -9, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.26%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.10% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 126 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 620 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 4.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 18 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 148
Підписники
-924 години
-867 днів
+1530 днів
Архів дописів
Расскажем про программы с минимальным взносом, чтобы копил только он один 😏
Записаться на бесплатную консультацию: object-spb.ru
•КВАРТИРА ДНЯ 63,4 м²•
первый взнос всего 646 000 руб
платеж 20 000 руб/мес на три года!
📍Пушкинский район
7 минут на трамвае до м. Купчино
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией, раздельным санузлом и просторной прихожей 11 м².
Рассрочка на три года для всех — с платежом 20 000 руб/мес и первым взносом всего 646 000 руб.
* после можно внести остаток или перейти на ипотеку
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить больше вариантов
+5
•СТАРТ ПРОДАЖ НА ЗВЕЗДНОЙ•
бизнес класс
всего 464 квартиры
📍10 минут пешком до метро Звездная, Московский район
Панорамные окна с алюминиевым профилем во всех квартирах, высокие потолки от 3,15 до 3,9 м.
🔲 Первым покупателям дополнительная скидка 5% на старте.
Продуманная звукоизоляция, умный дом и управление климатом через смартфон.
Во дворах ландшафтный дизайн с геопластикой, цветущие аллеи и детские площадки нового поколения.
Квартал вдали от шума и пыли оживленных магистралей, а рядом —крупный зелёный парк.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить стартовые цены
Ещё новости ипотеки: Минфин прорабатывает механизмы, которые ограничат инвестиционные покупки жилья в ипотеку
👉🏻 Но эти механизмы не затронут переезжающих.
Уже сейчас предлагают:
✅ ввести для получателей льготной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки;
✅ в течение пяти лет после приобретения жилья по ипотеке установить обязанность не реже одного раза в год подтверждать регистрацию по адресу приобретённой недвижимости.
Если предложения согласует правительство РФ, будут внесены соответствующие изменения.
Что происходит 😱: семейная ипотека станет доступна только по месту регистрации
Да, мы не ошиблись. Такой закон Госдума планирует утвердить с 2026 года. Он запретит получение льготной ипотеки под 6% не по месту регистрации.
Какая причина?
Очень высокий спрос на программу в Москве, Подмосковье и Петербурге, тогда как другие регионы остаются без особого внимания.
Какие мысли?
😑 - всё не для людей
👍 - кто хотел, уже взял
+6
В Гатчине ввели в эксплуатацию новую школу 🔥
Школа «Высший пилотаж» рассчитана на 1175 мест и расположена в микрорайоне Аэродром.
✅ Что внутри
• современные кабинеты с интерактивными панелями
• студии для труда и творчества
• актовый зал и библиотека
• помещения для различных кружков
• стадион с искусственным покрытием
• футбольную, волейбольную и гимнастическую площадки
• уличные тренажеры
• зоны для отдыха и амфитеатр
Учебное заведение заработает уже в этом году 🗓️
Как вам школа?
❤️ — супер!
👍🏻 — красиво, но качество образования важнее
Квартира дня рядом с метро ❤️
📍Невский район
Пешком 5 минут до Елизаровской
На авто 5 минут до исторического центра города
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 🫶🏻
Из кухни есть выход на уютную лоджию.
В квартире раздельный санузел для удобства всех членов семьи и просторная прихожая.
Квартира сдаётся с отделкой.
✅ Что внутри
• собственные школа и детские сады
• комьюнити-центр для жильцов
• пешеходный променад с местами отдыха и декоративными садами 🌼
• свой парк: здесь можно позаниматься йогой, поиграть в баскетбол, теннис или шахматы, погулять с собакой, покататься на велосипеде или скейте
• удобные лобби с панорамными окнами, потолками 7 метров и зоной библиотеки
• закрытые дворы-патио без машин
✅ Что снаружи
Рядом набережная Невы, поблизости парки для прогулок 🌳 Кроме этого шкоды и детские сады, медицинские учреждения, фитнес-центры и магазины.
Расчёт
🟢 Ставка 4,6% на весь срок
Первый взнос 5 350 000 руб
Ежемесячный платёж 61 000 руб
Нажимайте ➕ , чтобы узнать больше о комплексе и квартире.
Кажется, рассрочки скоро всё…
ЦБ планирует ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям квартир рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами.
*заявил глава департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов на сессии финансового конгресса Банка России
Также в планах ЦБ обязать банки проверять доход граждан при покупке жилья в рассрочку.
Сейчас на втором месте после семейки по доступности стоят рассрочки. И, если вы ждёте подходящий момент, лучше уже не будет❕
Например, сейчас одни из самых популярных рассрочек с платежами до 20 000 руб/мес 😅
Если вы не подходите под семейку и хотите запрыгнуть в последний вагон, начать бесплатный подбор можно тут.
Жилой комплекс рядом с центром города и метро 🔥 Цены от 6,5 млн руб
📍 Фрунзенский район
15 минут пешком до метро Обводный канал
✅ Что внутри
• закрытые дворы-парки с детскими и спортивными площадками
• детские сады и школа на территории
• широкий пешеходный бульвар для прогулок
• подземный паркинг и кладовые
• безбарьерная среда
✅ Что снаружи
Жилой комплекс удобно расположен. Он находится рядом со знаковыми местами и памятниками культуры.
До Невского проспекта и Московского вокзала можно добраться на авто всего за 10 минут, дорога до Мариинского театра займёт 20 минут, а до Эрмитажа — 25 минут.
🔨 Квартиры
От студий до семейных квартир.
Есть квартиры с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, гардеробными, постирочными и двумя санузлами.
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка.
👉🏻 Стоимость квартир:
Студии от 6,5 млн руб
Однокомнатные от 8,9 млн руб
Двухкомнатные от 13,8 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+2
🚇 Ещё одна станция метро должна появиться в Петербурге к 2030 году 🤔
Станция «Гавань» станет продолжением оранжевой ветки и появится на пересечении Шкиперского протока и Наличной улицы ✔️
Ждём?
🔥 — конечно
❤️ — и так хорошо
Просторная двухкомнатная квартира рядом с метро 🫶🏻 Отделка под ключ
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Бухарестская
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира на две стороны 😌
В квартире классическая кухня с выходом на лоджию и два санузла.
Квартира сдаётся с отделкой под ключ 🎁
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 13 этажей
• закрытые зелёные пространства, которые поделены на три комфортных двора
• дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда
• подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка
✅ Что снаружи
В пешей доступности сквер Спасателей, немного дальше Парк Дружбы — для ваших прогулок и пробежек 🏃♀️
Расчёт
Рассрочка на 3 года
Первый взнос 2 800 000 руб
Ежемесячный платёж 60 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Беспроцентная рассрочка с платежом 20 000 руб/мес и первым взносом 10% 😍
📍Локация
На авто 👉🏻
15 минут до метро Купчино 🚇
10 минут до КАД
30 минут до центра Петербурга
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 12 этажей
• видеонаблюдение на территории
• дизайнерские холлы с зонами ожидания и помещениями для хранения велосипедов и колясок
• подземный паркинг
• уютные кофейни и магазины на первых этажах
• современные детские площадки и зоны отдыха на закрытой территории
✅ Что снаружи
Школа, детский сад, поликлиника - в шаговой доступности от комплекса ✔️
Рядом красивые парки и дворцовые ансамбли 🌳
🔨 Квартиры
Классические и европланировки 👌🏻
🟢 Условия покупки
Первый взнос 676 115 руб
Платёж 20 000 руб/мес до октября 2026 года за готовую квартиру 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию и больше вариантов.
И так всегда 😁
Записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры на выгодных условиях: object-spb.ru
+1
Рядом с крупным жилым кварталом начали обустраивать экотропу 😍🌳
Природный маршрут длиною в 2,7 км протянется через Новоорловский заказник в Приморском районе ✍🏻
📍Тропа начнется возле моста через реку Каменку.
✅ Что планируется
• деревянный настил протяженностью 240 метров в Ольховом лесу
• птичники
• зоны для отдыха
• сенсорные и интерактивные стенды
• информационные щиты, которые расскажут о флоре и фауне заказника
🗓️ Завершить строительство планируется к сентябрю 2025 года.
Хотели бы иметь экотропу рядом с домом?
😍 — конечно
👍🏻 — классно, но не обязательно
Уютная однокомнатная рядом с метро 🫶🏻 Отделка под ключ
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Бухарестская
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 😌 В квартире спальня комфортной площади и совмещённый вместительный санузел.
В прихожей есть ниша для шкафа.
Квартира сдаётся с отделкой под ключ 🎁
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 13 этажей
• закрытые зелёные пространства, которые поделены на три комфортных двора
• дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда
• подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка
✅ Что снаружи
Все важные места под рукой: школы, детские сады и вузы, медицинские учреждения, аптеки и супермаркеты.
В пешей доступности сквер Спасателей, немного дальше Парк Дружбы — для ваших прогулок и пробежек 🏃♀️
Расчёт
Рассрочка на 3 года
Первый взнос 1 800 000 руб
Ежемесячный платёж 40 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Новые видовые квартиры в одной из самых красивых локаций 💔
📍Матисов остров
Отсюда открываются завораживающие виды на Неву и Ваську 😍
Около 10 минут на авто до метро Садовая, Василеостровская, Горный институт 🚇
✅ Что внутри
• первая парящая видовая набережная
• первый сад сакуры🌸
• первый премиальный фитнес-клуб на острове
• авторская архитектура и комфортная этажность
• подземный паркинг и колясочные в парадных
• закрытая территория с детскими и спортивными площадками
• и ландшафтным дизайном от студии Gafa 🤌🏻
• дизайн внутренних помещений — студия hot walls 🤩
• планируются ресторан и общественное пространство в историческом здании, сохранившемся на территории
• арт-объект во дворе — 16-метровый эко-купол с автополивом 😱
• собственный детский сад
✅ Что снаружи
Остров со всех сторон омывается реками. В пешей доступности Мариинский театр и Новая Голландия 🙌🏻
🔨 Квартиры
Потолки от 3 до 5,15 метров и огромные окна — максимум света и воздуха.
Квартиры с видами на Большую Неву 🫶🏻
И эксклюзивные пентхаусы с панорамой 360°.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочка.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
