ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Open in Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 168 subscribers, ranking 1 073 in the Real Estate category and 52 875 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 168 subscribers.
According to the latest data from 16 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 38 over the last 30 days and by -9 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 9.34%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 5.09% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 136 views. Within the first day, a publication typically gains 620 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 4.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 17 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
12 168
Subscribers
-924 hours
-817 days
+3830 days
Posts Archive
Заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 24 октября, а последнее в этом году — 19 декабря
Конечно, мы все ожидаем её снижения. Кроме того, этого ожидает и глава комитета Госдумы Анатолий Аксаков. Он уверен, что ЦБ за два ближайших заседания снизит ставку на 2 п.п. — до 15%.
"Полагаю, что на двух оставшихся заседаниях Совета директоров Банка России 24 октября и 19 декабря ключевая ставка будет плавно снижаться с нынешних 17%. Скорее всего, с шагом в 1 процентный пункт, и на последнем в этом году заседании установится на уровне 15%"🔲Кстати, в 2026 году заседания пройдут в следующие даты: 13 февраля 20 марта 24 апреля 19 июня 24 июля 11 сентября 23 октября 18 декабря
•ЕВТРОТРЕШКА С ПЛАТЕЖОМ 25 900 руб/мес НА ВЕСЬ СРОК•
ставка 4%
Комфортная планировка для небольшой семьи 👉🏻 две спальни, увеличенные окна, два санузла и просторная кухня-гостиная, чтобы проводить больше времени вместе.
🔲Квартал в 20 минутах на авто до м. Проспект Ветеранов и в 15 минутах от Финского залива и парков Петергофа 🔲
На территории уютные дворы-парки, дизайнерские входные группы, безбарьерная среда, детский сад и школа.
Для прогулок обустроен центральный сквер и пешеходные бульвары.
По семейной ипотеке ставка 4% 🤌🏻
• первый взнос 1 354 291 руб
• платёж 25 846 руб/мес на весь срок
перейти, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе
Стоимость аренды однушек в городах России выросла на 5,6%
В среднем до 28,1 тыс. руб/мес — по данным за третий квартал.
🔲 В Санкт-Петербурге прирост составил 11,4% — до 43,3 тыс. руб/мес.
В Москве аренда однушек подорожала на 4,7% – до 58,1 тысячи рублей в месяц.
Согласны с этими цифрами?
👍🏻 — да, так и есть
🤔 — не уверен
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
ставка 5,75% на весь срок
🔲Московский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, балконом и совмещенным санузлом.
🔲Малоэтажный комплекс с закрытыми дворами, пешеходным бульваром с собственной набережной и рестораном. Для детей оборудуют детские площадки и построят 7 детских садов и 4 школы.
Ставка 5,75% на весь срок
Первый взнос 1 310 706 руб
Платеж — 30 577 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
В Петербурге планируют расширить зону платной парковки 🔲
Новые участки рассматриваются за границами четырех центральных районов.
🔲 Например, вокруг Финляндского вокзала, Черной речки и за Обводным каналом по Московскому проспекту.
Такие меры необходимы для разгрузки районов и повышения комфорта жителей и туристов — по мнению директора Городского центра управления парковками Михаила Курдяева.
А вы поддерживаете такие меры?
👍🏻 — да, так будет лучше
🥴 — нет слов
+5
•Старт продаж от 5,2 млн руб•
в комплексе 2 дома
229 квартир
🔲Кудрово
20 минут пешком до ст. м. Улица Дыбенко
Много квартир с семейными планировками, есть квартиры с террасами. Потолки до 3 метров.
можно выбрать отделку — white box или чистовую
Закрытые дворы с площадками и зонами отдыха. Комфортная безбарьерная среда. На первых этажах коммерция.
на крыше собственная котельная
Паркинг с доступом из лифта. Колясочные, кладовые и велопарковки.
🔲Стоимость квартир на старте:
Студии от 5,2 млн руб
Однокомнатные от 6,7 млн руб
Двухкомнатные от 10,5 млн руб
Трёхкомнатные от 13,7 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности и получить планировки
С 1 февраля 2026 года изменятся суммы выплат материнского капитала 👇🏻
Маткапитал на второго ребёнка составит 974,1 тыс. рублей (если семья не получала выплату на первенца), на первого — 737,2 тыс.руб.
Единовременное пособие при рождении ребёнка тоже изменится:
увеличится до 28 773 рублей.
Индексация социальных выплат составит 6,8% — на уровне прогнозируемой инфляции.
•ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ПАТИО•
рассрочка 30/20/50
ключи сразу
Уникальное расположение в окружении заповедных зон 🌳
🔲Сестрорецк
Однокомнатные апартаменты с кухней-гостиной 24,46 м2 и просторным патио для классных вечеринок и уютных вечеров.
🔲В комплексе: огороженная территория с детскими и спортивными площадками, охрана, паркинг, кладовые и колясочные, центральный холл с камином и ресепшеном, собственные спортзал, спа, коворкинг, зоны для занятий йогой.
а ещё свой выход к набережной и пляжу ❤️
Рассрочка 30/20/50
Первый взнос 6 519 896 руб
Два платежа до 15 марта 2026 — 4 346 597 руб
Остаток до 15 сентября 2026 года
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Последние квартиры в клубном квартале на Черной речке•
7 минут пешком до м. Черная речка
Малоэтажный камерный проект в окружении зелени, Невы и Черной речки 🔲
На территории стильное ландшафтное пространство с обилием зелени, необычными игровыми площадки для детей и приватными местами для отдыха.
Внутри дизайнерские парадные и эксклюзивные планировки 👉🏻 панорамные террасы, эркеры, французские балконы, детская гостиная, мастер-спальня.
перейти, чтобы получить варианты планировок
🔲 Самое важное за неделю
🔲 квартиры от 4,7 млн руб с готовой отделкой
рядом с Колтушскими высотами
🔲 апартаменты на звёздной
рассрочка на год без ежемесячных платежей
🔲 апарт-комплекс в историческом здании
в 5 минутах от м. Московские ворота
🔲 двушка с платежом 38 074 руб/мес
первый взнос 1,6 млн руб
🔲 квартира на Бухарестской
с платежом 37 000 руб/мес
🔲 таунхаусы о озера
с отделкой под ключ
🔲 квартира с платежом 37 112 руб/мес
отделка под ключ
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ•
ставка 5,75% на весь срок
🔲Приморский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией, вместительным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲 В комплексе: закрытые дворы, всесезонный парк во дворе площадью 23 000 кв.м., входные группы с авторским дизайном и лаундж-зонами, комьюнити-центр, школа и детский сад, спортивный комплекс и фотозоны с арт-объектами.
Ставка 5,75% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 590 835 руб
Платеж — 37 112 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Таунхаусы у озера с готовой отделкой•
Всеволожский район
🔲До Всеволожска 5 минут на авто. Там имеется все необходимое: больницы, гипермаркеты, школы, детсады, спортивная, досугова инфраструктура.
А рядом с коттеджным поселком гольф-клуб, модный пляж и вейк-станция.
Идеально, для тех кто любит загородную жизнь и комфорт 💔
Здесь архитектура в скандинавском стиле, собственный ландшафтный парк с прудом, пространства для спорта и отдыха.
Кофейни, магазины и сервисы услуг также разместятся на территории.
По условиям 👉🏻
• доступны семейная и IT-ипотека
• рассрочка на год с первым взносом 20%
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
платим налоги за несовершеннолетних до 2 декабря
🔲Напоминаем, несовершеннолетние также признаются налогоплательщиками, если владеют жильем или долей в нем.
🔲Кто может оплатить налоги за несовершеннолетних?
• родители;
• усыновители;
• опекуны;
• попечители и иные лица.
🔲Как оплатить?
По QR-коду или штрих-коду через электронные сервисы, через банк, кассу местной администрации, почту, МФЦ, если там принимают оплату в счет налогов.
•КВАРТИРА ДНЯ НА БУХАРЕСТСКОЙ•
с платежом 37 000 руб/мес
Уютная евродвушка с лоджией в спальне, зонированной кухней-гостиной и совмещенным санузлом.
В 5 минутах пешком от м. Бухарестская. 🔲Рядом несколько скверов, а за 15 минут можно добраться до центра города 👌🏻
В доме дизайнерская отделка лобби, колясочные и кладовые.
А внутренний двор украшает ландшафтный дизайн от Derevo Park. Здесь укромные места для отдыха утопают в лесном ландшафте, а для детей продуманы современные игровые зоны.
Территория охраняемая и с безбарьерной средой 🔲
По семейной ипотеке доступна ставка 3,5% на весь срок.
С первым взносом 20% и платежом 37 000 руб/мес 🔥
перейти, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе
🔲 Штрафы за неуплату налогов от сдачи жилья будут большими
Вплоть до ограничений свободы при крупных нарушениях.
Контроль ФНС стал строже: анализируются банковские переводы, сверяются данные с Росреестром, мониторятся объявления и учитываются обращения граждан,— отметила арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова. Сейчас действующие штрафы за неуплату налогов от сдачи жилья доходят до 40% от суммы долга.
🔲 Поправки в Налоговом кодексе
Минфин внес в правительство поправки касательно налогов, которые предполагают в том числе:
🔲 увеличение НДС с 20% до 22%
🔲 для социально значимых товаров (продукты питания, лекарства, товары для детей и др.) ставка НДС сохранится в 10%
🔲 снижение порога доходов, при превышении которого возникает обязанность по уплате НДС с 60 млн до 10 млн руб
🔲 введение налога на игорный бизнес в размере 5% от принятых ставок для букмекерских контор, а также введение для них налога на прибыль организаций в размере 25%
🔲 оптимизацию льготных тарифов страховых взносов для МСП
Правки должны вступить в силу 1 января 2026 года в случае их принятия.
•КВАРТИРА ДНЯ СО СКИДКОЙ•
скидка 6%
🔲Новоселье
Двухкомнатная квартира для большой семьи с кухней-гостиной, балконом, раздельным санузлом и просторной прихожей.
🔲В комплексе: детский сад и школа, паркинг и кладовые, во дворах зоны для детских игр и спорта.
Цена со скидкой 7 947 871 руб
Ставка 6% по семейной ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 597 523 руб
Платеж — 38 074 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
