STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 160 subscribers, ranking 41 in the Real Estate category and 4 252 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 160 subscribers.
According to the latest data from 04 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -175 over the last 30 days and by -3 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.60%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.17% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 154 views. Within the first day, a publication typically gains 2 631 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 31.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 05 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 160
Subscribers
-324 hours
-177 days
-17530 days
Posts Archive
121 160
Что происходит на рынке офисной недвижимости и можно ли переехать в новый офис в удобной деловой локации в этом году? Ответ на этот вопрос — в новой статье РБК💎
В Москве не хватает качественных офисов. При высоком спросе в объектах класса А, введенных в первом полугодии 2024 года, вакансия составила всего 2%, подсчитали в NF Group. В компании фиксируют дисбаланс спроса и предложения и тенденцию к покупке задолго до ввода в эксплуатацию.
«До конца года планируется завершение строительства еще 468 тыс. кв. м новых объектов, при этом по итогам первого полугодия 2024 года доступными для аренды и покупки остаются около половины этих площадей — 53%», — сообщила Мария Зимина, партнер NF Group.Согласно подсчетам Nikoliers, текущая ситуация на офисном рынке столицы изменится не скоро. До конца 2026 года, по прогнозу аналитиков, ожидается ввод еще порядка 1,7 млн кв. м. Из них на штаб-квартиры придется 29% объема, еще 38% площадей уже реализовано. По прогнозам аналитиком, в связи с этим в ближайшие три года ожидается сохранение дефицита крупных офисных блоков от 5 тыс. м². По данным аналитиков STONE, объем продаж офисных помещений строящихся в Москве бизнес-центров класса А за 12 месяцев увеличился почти в 2,5 раза и по итогам первого полугодия 2024 года достиг показателя 75 тыс. кв. м. Прогнозируется, что к моменту ввода в эксплуатацию строящиеся сегодня проекты уже будут реализованы на 80%. 💎 В числе проектов, готовящихся ко вводу в этом году, эксперты РБК отметили проекты STONE. Так, вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C — готовится к вводу. В 2024 году также закончат строительство отдельного стоящего офисного здания STONE Курская, которое позволит удовлетворить запрос крупных компаний на консолидацию команд. Еще один проект девелопера в высокой строительной готовности — бизнес-центр STONE Савеловская. Сегодня проект привлекает внимание конечных пользователей своим расположением в динамично развивающемся районе, высокой транспортной доступностью и стадией строительства — готовность объекта запланирована на 2025 год. #аналитика
121 160
🏭О характеристиках коллекционного street-ритейла за которым «охотятся» инвесторы рассказали эксперты в материале РБК💎
💎Street-ритейл — наиболее ликвидный продукт с прогнозируемой доходностью. Спрос на такие площади на рынке коммерческой недвижимости растет, что приводит к резкому снижению вакансии. В условиях дефицита площадей и растущего запроса на современные объекты особенно востребованными становятся площади в новых бизнес-центрах в локациях, где есть потенциал к формированию инфраструктуры города 15-минутной доступности.
💎Но по-настоящему трофейным активом в портфеле инвестора становится street-ритейл в динамично развивающихся локациях с интенсивным клиентским трафиком, где фактически отсутствует конкурентное предложение. Одной из таких перспективных локаций с объектами ритейла уровня коллекционных консультанты называют зону в районе Ходынского поля, где расположен street-ритейл в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1.
💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:
Востребованность street-ритейла в STONE Ходынка 1 обеспечивает «синергия трех точек притяжения»: парк «Ходынское поле» с гуляющими в течение всего года горожанами, одна из самых популярных станций БКЛ «ЦСКА», а также пеший поток людей в ТРЦ «Авиапарк» и ближайшие бизнес-центры. STONE Ходынка 1 расположен на пересечении всех этих потоков и примет на себя значительную долю трафика всего района.💎Несмотря на высокий спрос, трофейного ритейла на рынке крайне мало. Если говорить о street-ритейле в составе бизнес-центров то, по оценке Евгении Прилуцкой, директора и руководителя инфраструктурного ритейла CORE.XP, доля таких площадей не превышает 5–10%. Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем количество street-ритейла в продаже резко увеличиваться не будет: появляясь в реализации в точечных качественных бизнес-центрах, такие продукты быстро попадают в ряд коллекционных трофеев и пополняют инвесторский пул избранных владельцев. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
121 160
Связаться с экспертом STONE в одно касание
💎 Для вашего удобства мы подключили возможность быстрой связи с экспертом STONE прямо в телеграм-канале. Просто нажмите кнопку «Консультация» на закрепленном сообщении в правом верхнем углу канала и вы перейдете в чат, где сможете задать все интересующиеся вопросы нашим экспертам.
Уточнить детали об офисных и жилых проектах STONE стало еще удобнее! 💎
121 160
+1
🔥НАЧАЛИ НАПОЛНЕНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ В STONE TOWERS
❗️В каждом офисном проекте мы уделяем большое внимание функции общественного питания, востребованной у резидентов. Сейчас, мы предлагаем в аренду ресторан со входом из центрального лобби бизнес-центра Tower B, который готовится к вводу в этом году.
🔥Площадь ресторана — 547,8 м²
Арендная ставка с НДС — 35 тыс. руб./м² в год
Заключив договор аренды сейчас, у ресторатора будет время на разработку дизайн-концепции и проведение ремонтных работ, что позволит открыть ресторан к моменту заселения бизнес-центра арендаторами.
💎Востребованность ресторана в Towers B обеспечивает:
💎Трафик в квадрате²: за счёт дефицита предложения ресторанов в локации и открытого доступа к инфраструктуре премиального офисного квартала, трафик будут генерировать не только 11 тыс. резидентов, но и горожане
💎Возможность работы 24/7
💎Технические характеристики: витринное остекление, высота потолков — 4,6 м, зона разгрузки-погрузки, достаточное количество кВт для обеспечения ресторана
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
121 160
+2
🍃🍃🍃🍃🍃
Жилой комплекс Sokolniki возглавил рейтинг новостроек Москвы бизнес- и премиум-класса с качественной инфраструктурой, согласно исследованию NF Dom.
При анализе жилых комплексов, вышедших на рынок в этом году, эксперты учитывали следующие параметры: общая площадь коммерческих помещений, наличие частного детского сада, комнат матери и ребенка, колясочных и мест для хранения велосипедов.
💬Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom
Инфраструктура жилого комплекса определяет не только уровень покупательского спроса, но и общую конкурентоспособность объекта на рынке. В условиях городского ритма жизни дополнительные элементы инфраструктуры особенно привлекательны для потенциальных жильцов.ЖК Sokolniki занял первое место по следующим параметрам: 💎Инфраструктурная часть объекта займет 5 тыс. м², включая детский сад и фитнес-студию 💎Два отдельных двухэтажных торгово-инфраструктурного блока, где разместятся кафе, зона фудкорта, фитнес, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, а также сервисные службы 💎Частный детский сад на закрытой территории 💎 Функциональная общественная инфраструктура на первых этажах: мягкие гостиные, зона для хранения велосипедов, комната матери и ребенка, лапомойки для домашних животных, зона постаматов, а также отдельная сервисная зона. Какими будут лобби от бюро ABOVE — смотрите в предыдущем посте. 💎 ❗️Напомним, ЖК Sokolniki — это первый жилой комплекс бизнес+ класса в районе за последние 5 лет, который уже получил разрешение на строительство. Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatApp. #STONEDOM #Sokolniki #аналитика
121 160
Repost from Ежедневник архитектора
+4
Дизайн-проект лобби жилого комплекса в Сокольниках разработало архитектурное бюро ABOVE
➡️ Входные группы будут выполнены в светлых цветовых решениях с использованием натуральных материалов в отделке. В лобби появятся мягкие лаунж-зоны, комнаты матери и ребенка, помещения для хранения велосипедов и самокатов, а также зоны для почтовой корреспонденции
➡️Каждое лобби будет выполнено в единой стилистике, но с использованием индивидуальных элементов, которые создают динамичные пространства,«приглашающие» резидентов внутрь жилого комплекса. Так появилась идея интеграции искусства деревянного, керамического и белокаменного зодчества в интерьерные решения.
«Вдохновленные историей и природой района Сокольники мы создали уникальные пространства для жилого комплекса. Переосмыслив различные архитектурные приемы, мы применили их в интерьерах, а также интегрировали технологичные элементы, связывающие традиционные материалы с современностью», — рассказал партнер бюро ABOVE Никита Лесников.
➡️Помимо лобби, бюро ABOVE разрабатывает дизайн общественных пространств двух торгово-инфраструктурных блоков в составе жилого комплекса, а также лифтовых холлов и жилых этажей башен.
Архитектуру ЖК Sokolniki от STONE разработало бюро WALL.
121 160
🏭ЗАРАБОТАТЬ ЗА ТРИ ДНЯ!
Инвестируйте в проекты STONE до 1 августа, чтобы войти в проекты на лучших условиях, зафиксировав цену м² и воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9,5%💎
❗️26 июля Центральный Банк РФ повысил ключевую ставку до 18%. Рост ключевой ставки повлияет на годовые ставки по программам STONE, но мы сохраняем лучшие условия до 1 августа — успейте войти в проект до планового повышения цен объектов STONE и рассрочкой с годовой ставкой от 9,5%
🔥До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит от 40%.
💎Ваши возможности:
▪️Первый взнос от 10% — от 1,48 млн руб.
▪️Цена м² — от 280 тыс. руб.
▪️Рассрочка предоставляется до окончания строительства с возможностью досрочного погашения
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат What
121 160
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская. Рассказываем про офис востребованной площади для класса А с высоким инвестиционным потенциалом в локации с высокой транспортной доступностью💎
Офис 43 м²
🔥Первый взнос 10% — 2 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Гибкий график платежей по рассрочке до окончания строительства
💎Офисы в STONE Калужская — ликвидное предложение, которое подходит для разных инвестиционных стратегий:
▪️Цена м² сейчас — 454 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 180 тыс. руб.
🔥Расположение в 1 мин. от двух станций метро повышает арендную привлекательность офисов в STONE Калужская. Согласно исследованию @cmwp_channel, ставка аренды рядом с метро достигает своего максимума, и по мере удаления от него снижается на 24% каждые 5 минут.
💎Преимущества офиса в STONE Калужская:
💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская»
💎Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса»
💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра могут добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта
💎Развитая инфраструктура: в бизнес-центре разместятся кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также все необходимые магазины для закрытия потребностей резидентов
🌳Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок, озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро
💎Архитектура от от бюро Kleinewelt Architekten
❗️Напоминаем, что 1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат What
#STONEКалужская
121 160
🏭Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9,5% до 1 августа.
❗️Сегодня Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 18%. Рост ключевой ставки повлияет и на годовые ставки по программам приобретения в проектах STONE, но мы сохраняем для вас лучшие условия до конца июля.
💎Самая широкая линейка предложения в реализации:
▪️офисы от 42 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
💎Ваши возможности:
▫️цена м² — от 280 тыс. руб
▫️первый взнос от 10% — от 1,48 млн руб
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
121 160
+2
💎CMWP х STONE
Офисный-бранч💎
25 июля мы обсудили ключевые изменения на рынке офисной недвижимости и подвели итоги l полугодия 2024 года, а также поговорили о том, как новые поколения меняют офисную среду.
Своим экспертным мнением поделились:
💎Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, вместе с коллегами представила аналитику за первое полугодие
💎Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, рассказала о том, как девелопер меняет концепции офисных зданий для нового поколения и создает места притяжения
💎Иван Прокофьев, управляющий недвижимостью Яндекс, поделился информацией о том, как разные поколения адаптируются к офисной среде
💎Александр Зальцман, директор по продукту архбюро СМ International, рассказал о трендах в офисной архитектуре и городской среде
💎Луиза Улановская, основатель Lanska group, рассказала о теории поколений — как создать комфортную среду для всех
💎Модератор экспертной дискуссии — Никита Макаров, ведущий программы «Рынки» и финансовый обозреватель РБК-ТВ
💎Благодарим всех гостей за интересные вопросы и отлично проведенное время! До встречи на следующих мероприятиях.
121 160
+5
⌨️⌨️⌨️⌨️
Всего 9,7% от общего объема предложения новостроек «старой» Москвы представлено точечной застройкой, что делает такие комплексы дефицитным продуктом, — согласно данным аналитиков Метриум.
💎Сегодня эксперты под точечной застройкой подразумевают строительство камерных жилых комплексов до трех корпусов с благоустроенной территорией. Как, например, жилой комплекс Sokolniki, который будет построен в одноименном районе.
💎Проекты точечной застройки особенно ценят за возможность переехать в новый дом и не жить в активной стройке. Масштабные проекты возводят длительное время, часто в рамках нескольких очередей, что может мешать резидентам уже готовых объектов.
💬Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов:
Точечная застройка часто происходит в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой, что делает такие проекты более привлекательными для потенциальных покупателей. Кроме того, подобным комплексам зачастую присущ эффектный индивидуальный дизайн.Сокольники — это сложившийся район, 50% территории которого занимает парк. По данным EcoStandard group, Сокольники входят в дефицитный список московских районов с благоприятной экологической обстановкой. ❗️Напомним, что ЖК Sokolniki — это первый проект бизнес+ класса в районе за последние 5 лет. В июле мы получили разрешение на строительство и уже скоро выйдем на основные строительные работы! Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEDOM #Sokolniki #аналитика
121 160
+3
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком
Продолжаем делиться с вами планировочными решениями в жилом комплексе Sokolniki💎
🔥Двуспальная квартира — идеальна для небольшой семьи:
эта планировка обеспечит комфортное проживание и для молодых пар, которые только планируют пополнение, так и для семей, где детям уже необходимо личное пространство.
💎Площадь — 64,3 м²
💎Мастер-спальня, в которой можно спрятаться от суеты
💎Много мест для хранения: подойдёт и для бегунков, и рок-гитары
💎Просторная кухня-гостиная для домашних посиделок
💎Детская рядом с отдельной ванной
❗️Спальные зоны отделены друг от друга кухней-гостиной, что обеспечивает комфорт всех членов семьи.
💎Такая планировка оставляет возможность планирования на будущее. Организовать пространство во второй спальне можно на своё усмотрение:
▪️Комната для гостей
▪️Мультифункциональное пространство для работы и хобби
▪️Детская комната или комната подростка
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», 2 км до ТТК
💎Зелёное окружение для прогулок
💎Детский сад прямо во дворе
💎В пешей доступности несколько ведущих школ и топовые ВУЗы для будущего школьника и студента
💎В пешей доступности от ЖК Sokolniki расположены государственные, городские и негосударственные клиники: легче следить за здоровьем ребёнка
Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
#планировки
121 160
Repost from Filatoff Inc.
+3
🏙️ Еще одна аналитика, но на этот раз по рынку офисной недвижимости. Ее сделал девелопер Stone по итогам первого полугодия 2024 г. Вот какие выводы:
📌 Доля свободных площадей класса А показала значительное снижение за год — на 5,3 п. п. и составила 7,9%. Дефицит готовых объектов приводит к повышенному спросу на новые офисы, большая часть которых приобретается еще на стадии строительства.
📌 Учитывая тенденцию на покупку строящихся офисов, новые объекты будут реализованы на 80% к моменту ввода в эксплуатацию. Сейчас большая часть площадей находится в сделке или изначально строится в формате build-to-suit.
📌 Продажи офисов укрепили свои позиции в структуре спроса — на них пришлось 31% сделок или 245 000 кв. м. Этому способствует как покупка крупных объектов конечными пользователями, так и приобретение мелкой нарезки в качестве инвестиций.
📌Спрос на помещения с готовой отделкой стал снижаться из-за отсутствия предложения. Сейчас бизнес всё чаще обращает внимание на офисы в состоянии shell&core.
📌На рынке наблюдается стремительный рост ставок аренды — до +15% за год в развитых деловых локациях. Средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в пределах МКАД достигла отметки в 34 000 руб. за 1 кв.м в год. А ставки аренды в новых объектах, где выше себестоимость строительства, на 25% превышают ставки в готовых офисах.
121 160
🏭Делимся с вами нашим обновленным каталогом лотов небольшой площади, популярных у инвесторов и малого бизнеса, с вложениями от 19,5 млн руб. В реализации представлен 10-й офисный проект на старте продаж — бизнес-центр класса А STONE Римская.
💎Широкая линейка предложения STONE:
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 2 млн руб.
Строительная готовность с 2024 г.
❗️1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Так, на старте продаж STONE Римская представлены лоты по самой ликвидной цене.
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — от 40%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка 0% на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика с увеличенным сроком до 5 лет.
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская», «Римская»
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
Подробнее — в нашем каталоге💎
