Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 768 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 268 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 768 підписників.
За останніми даними від 15 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -281, а за останні 24 години на -4, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.53%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.12% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 087 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 585 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 33.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 16 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 768
Підписники
-424 години
-877 днів
-28130 день
Архів дописів
121 767
💎💎💎💎💎
Более чем на 50% уменьшилось количество доступных в аренду лотов класса А, отметили аналитики NF Group @nfgroup_ru.
▪️Качественные офисы класса А остаются наиболее дефицитным предложением на рынке: совокупный объем предложения по итогам I квартала составил около 18,3 млн м², из которых только 5,6 млн м² относятся к классу А.
▪️Особенно активное вымывание качественного предложения было отмечено в I квартале 2024 года в диапазоне площадей до 1 000 м², где количество доступных лотов класса А уменьшилось более чем на 50%. Помимо этого, предложение готовых офисов от 5 000 м² остается на критически низком уровне, что фактически лишает крупных арендаторов возможности выбора.
▪️Общий уровень вакансии снизился до 7,8%. Новые площади практически не успевают выйти в открытый рынок — большая доля офисов приобретается еще на стадии строительства объекта, а ввод офисов «под аренду» остаётся ограниченным. Прогнозируется, что спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов.
❗️Напомним, сейчас в реализации под брендом STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м². Цена м² — от 285 тыс. руб.
Первый взнос 10% — 1,45 млн руб.
#аналитика
121 767
💎💎💎💎💎💎💎
Новый пул лотов в офисном квартале класса А STONE Калужская — самые востребованные небольшие офисы с минимальной ценой м² в нашей линейке.
В связи с высоким спросом на небольшие офисные блоки в локации мы вывели в продажу новый объем площадей от 60 до 214 м². Офисы на 9 и 10 этажах в камерной башне с видом на благоустроенную территорию.
Цена м² — от 285 тыс. руб. с ростом до 50%. Вложения от 10%.
💎Отложенный платеж до года. Рассрочка от девелопера до окончания строительства.
💎Почему инвесторы со стратегией сдачи офиса в аренду выбирают STONE Калужская?
💎Дефицит качественного предложения класса А в локации. Большинство доступных офисов на «Калужской» — от 500 м², при этом спрос на аренду небольших лотов растет.
💎Расположение в 1 мин. от двух станций метро. Согласно исследованию @cmwp_channel, ставка аренды рядом с метро достигает своего максимума, и по мере удаления от него на каждые 5 минут снижается на 24%.
💎Привлекательность STONE Калужская для конечных пользователей:
💎Современный офис класса А — важный критерий для сильного HR-бренда. Собственная инфраструктура позволит закрыть все потребностей резидентов.
💎Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», структур «Газпрома», а также строящийся комплекс «Яндекса».
Мы работаем для вас без выходных и праздников:
+7 (495) 431-43-57
#STONEКалужская
121 767
🌆🌆🌆🌆🌆
Небольшой офис в клубном корпусе с самыми зелёными видами на парк Ходынское поле. Рассказываем про #лотнедели в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1.
🔥Офис 85 м²
Первый взнос 10% — 4,4 млн руб.
🌳Клубный корпус отличают самые зелёные видовые характеристики. Резиденты смогут выйти в парк Ходынское поле площадью 29 га, просто переступив порог бизнес-центра.
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Ходынка 1 в месяц — от 390 тыс. руб.
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 4,7 млн руб.
▪️Рост цены м² — до 50% к моменту завершения строительства
💎Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 1 — идеальное место для размещения компании и выстраивания эффективных бизнес-связей:
💎Транспортная доступность: расположение в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА», 20 мин. без пересадок до «Москва-Сити», две станции до м. «Белорусская», 950 м до Ленинградского проспекта
💎Ленинградский деловой коридор: статусное бизнес-соседство с VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
💎Концепции Healthy building и be CITIZEN: резиденты будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
❗️Небольшой лот в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1 — дефицитное предложение в локации, которое будет наиболее интересно инвесторам, планирующим получать доход от аренды. По данным аналитиков NF Group, ставка аренды в Ленинградском деловом коридоре выросла на 25,6% за последние 5 лет.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка1
121 767
🔉🔉🔉🔉🔉
🎙На этой неделе мы подводили итоги I квартала 2024 г. Понимаем, что за 2 рабочих дня было сложно найти время погрузиться в аналитику рынка офисной недвижимости, поэтому сегодня делимся с вами подкастом в удобном аудиоформате💎
По данным аналитического центра STONE, за первые три месяца 2024 года в бизнес-центрах класса А реализовано почти 30 тыс. м², что в 3 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
💎Слушайте наш подкаст, чтобы узнать о причинах высокого спроса на покупку качественных офисных площадей в строящихся объектах и о том, как распределяется спрос между конечными пользователями и инвесторами.
#аналитика
#подкаст
121 767
💎💎💎💎💎
📊Обзор рынка офисной недвижимости класса А от STONE: итоги I квартала
Рассказываем про ключевые тренды развития офисного рынка, которые зафиксировал аналитический центр STONE:
▪️Дефицит качественного офисного предложения класса А. Суммарный объём ввода за l квартал 2024 г. составил 45 тыс. м², при этом ни один объект класса А не был введен в эксплуатацию. Общий прогноз по объему ввода в 2024 году составляет 648 тыс. м², из которых уже реализовано 81% площадей. Учитывая текущую конъюнктуру, ожидаемый рост показателя ввода не приведет к насыщению рынка качественным предложением в 2024 г.
▪️Снижение вакансии. За 3 месяца 2024 г. уровень вакансии в классе А снизился на 0,2 п. п. и составил 10,2%. Низкой вакансии способствует повышение доли договоров предварительной аренды до ввода объектов в эксплуатацию. В 2024 году ожидается стабилизация вакансии на уровне 10%, а средние ставки аренды вырастут на 6-7%.
▪️Спрос на покупку офисов продолжает расти. По итогам l квартала 2024 г. доля сделок купли-продажи составила 32% от общего объёма спроса. При этом около 50% качественного строящегося предложения приобретается под собственные нужды.
▪️Расширение географии деловых районов. В ближайшие годы ожидается прирост офисов класса А в зоне ТТК-МКАД — на нее придется 47% всего нового строительства. Основное предложение будет формироваться вдоль Хордового кольца — на станциях линии БКЛ, где уже запланировано строительство 13 новых офисных объектов.
Подробнее — в нашей презентации💎
#аналитика
121 767
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4
📸 #Ураган_мониторит строительство офисного квартала от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» на «Белорусской»
Квартал STONE Towers общей площадью 106 тыс. м² состоит из четырех офисных башен на разной стадии строительства.
Фасады выполнены из стеклофибробетона в разных цветовых решениях — в благородных графитовом и темно-зеленом для Tower A и Tower D, песочном и светлом оттенках для центрального объема — Towers B и C. Благодаря пластичности современного материала и повторяющимся элементам каждое офисное здание имеет индивидуальный фасад, который при этом следует единому дизайн-коду квартала.
Оценить архитектуру квартала уже можно на примере введенной Tower A, а также Tower B и Tower С, где завершены фасадные работы и ведется благоустройству. На площадке последней очереди офисного квартала — Tower D — монолитные работы выполнены на 80%.
Девелопер — STONE.
121 767
+3
💎💎💎💎💎💎💎💎
💎Сегодня спешим поделиться с вами по-настоящему весенним фотоотчетом со строительной площадки STONE Савеловская — бизнес-центра класса А в высокой строительной готовности.
💎Динамика строительства:
💎Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 80%, работы по остеклению — на 55%
💎Завершаются работы по черновой отделке мест общего пользования
💎Параллельно завершаются отделочные работы технических помещений в трехэтажном камерном корпусе
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab.
Правильная конфигурация этажей бизнес-центра позволяет реализовать гибкие планировочные решения с вариативными сценариями рассадки, где каждому сотруднику будет доступно оптимальное количество дневного света. Отметим, что планировка помещений в бизнес-центре соответствует всем современным требованиям функционального офисного пространства:
▪️Глубина помещения — от 8,2 м
▪️Высота потолков — 3,65 м
❗️Напомним, у вас есть возможность попасть на строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж своего будущего офиса.
💎В реализации представлены офисы от 67 м² до офисного блока 7380 м² и отдельностоящий трехэтажный камерный корпус площадью 2 222 м², а также несколько торговых помещений от 71 м².
🔥Первый взнос 10% — от 2,7 млн руб.
#STONEСавеловская
121 767
+3
💎В этот тёплый майский день делимся с вами двумя современными помещениями под ресторан с летней верандой в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский💎
🔥Площадь от 286 м²
Первый взнос 10% — от 28,4 млн руб.
💎Преимущества:
💎Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы
💎Возможность организовать летнюю веранду
💎Угловые помещения с максимальным уровнем витринного остекления и место под размещение вывески на фасаде из натурального гранита, что повысит просматриваемость и узнаваемость ресторанов
💎Трафик в квадрате: стабильный трафик за счет резидентов бизнес-центра, который уже распродан на 90%, и дополнительный за счёт жителей района и туристов
💎Близость к метро и остановкам общественного транспорта: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
💎Отсутствие конкурентного предложения в локации
❗️Дефицит предложения в локации даёт возможность для развития интересных концепций и гарантирует стабильный арендный поток. Ресторан с летней верандой станет точкой притяжения не только сотрудников бизнес-центра, которые будут выбирать это место для проведения деловых встреч, но и жителей района и туристов, которые захотят насладиться теплой столичной погодой.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 767
▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ💎
STONE Towers:
▪️Tower B — продолжаются работы по монтажу внутренних инженерных систем и чистовой отделке мест общего пользования.
▪️Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Работы по чистовой отделке мест общего пользования выполнены на 80%.
▪️Tower D — монолитные работы выполнены на 80%: приступили к возведению 13-го этажа. Продолжаются работы по кладке стен и внутренних перегородок.
STONE Савеловская:
▪️Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 80%, работы по остеклению — на 55%.
STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 70%: в башне S монолит готов, ведутся работы по кладке стен и внутренних перегородок, по башне L приступили к возведению 10-го этажа.
STONE Курская:
▪ Фасадные работы выполнены на 70%, остекление — на 12%. Работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.
❗️Приобрести помещение можно от 14 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Для комфортного входа в проект воспользуйтесь рассрочкой с льготным беспроцентным периодом или программой отложенного платежа.
#дневникстроительства
121 767
⏰График работы офисов продаж STONE на майских праздниках
Долгие выходные — это не только идеальное время для отдыха, общения с близкими и прогулок на свежем воздухе, но и отличная возможность для знакомства с широкой линейкой предложений офисной и жилой недвижимости STONE.
На майских праздниках офисы продаж STONE работают для вас без выходных. Наши эксперты готовы провести персональную встречу по предварительной записи в удобное для вас время.
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу можно по телефону: +7(495)023-86-22
📍Дом STONE:
Бумажный проезд, 19, с.1
📍Центральный офис:
Нижняя Красносельская, 35, с.9
121 767
+2
Мы не часто рассказываем о программе КСО в нашем телеграм-канале, но сегодня хотим поделиться победой нашего проекта корпоративной социальной ответственности на E+ Awards 2024 @Eplusawards.
Наш совместный с «Ночлежкой» проект помощи бездомным получил золото в специальной номинации «Impact/Общество и устойчивое развитие/Равенство возможностей (DE&I)». Мы были представлены в числе финалистов номинации наравне с проектами таких крупных бизнес-игроков и организаций, как МТС, X5 Retail Group, Российская Федерация баскетбола и VK.
Победа в престижной маркетинговой премии дает нам возможность выйти на новый уровень охвата рынка и позволяет расширить горизонты освещения вопроса бездомности — так не только игроки индустрии девелопмента будут вовлечены в решение проблемы.
Напомним, STONE с 2021 г. является генеральным партнером старейшей благотворительной организации «Ночлежка» в Москве и стал первой компанией, которая начала системно решать проблемы бездомности.
Спасибо всем нашим партнерам, которые поддерживаю и участвуют вместе с нами в волонтерских акциях 💛
E+ Awards — международная премия, которую присуждают маркетинговым кампаниям и проектам со значимыми и измеримыми результатами для бизнеса, общества и индустрии.
121 767
💎💎💎💎💎💎💎
Делимся с вами каталогом лотов в офисном квартале класса А STONE Калужская на старте продаж. В нашем проекте представлена широкая линейка предложений от небольших офисных блоков до полноценных этажей. Рассказываем, почему STONE Калужская — лучшее инвестиционное предложение в линейке STONE💎
🔥Офисы от 45 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.
Отложенный платеж до года
❗️STONE Калужская находится на Юго-Западе Москвы в одной из самых важных деловых локаций столицы. Несмотря на высокий спрос на офисы класса А, в районе наблюдается дефицит качественного предложения, а имеющееся — активно вымывается с рынка. Наш проект сможет удовлетворить повышенный спрос на качественные офисы класса А.
💎Преимущества STONE Калужская для инвесторов, нацеленных на получение пассивного дохода от сдачи офиса в аренду:
▪️Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская», расположение вблизи крупных транспортных артерий (6 км до ТТК и МКАД)
▪️Размещение офиса в STONE Калужская позволит компании комфортно осуществлять функцию снабжения — быстрый выезд на МКАД и сообщение с магистралями, которые обеспечат удобную связь со складскими помещениями и логистическими хабами юго-западного направления
▪️Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса»
▪️Широкая линейка предложения. В проекте представлены также угловые лоты с оптимальным уровнем инсоляции, которые будут пользоваться повышенным спросом
▪️Развитая инфраструктура и благоустроенная территория для удовлетворения всех потребностей резидентов
▪️Активное строительство жилых комплексов бизнес-класса в локации повлечет за собой приток новых жителей. Желание современных сотрудников сократить дорогу от дома до работы поддержит спрос на офисные помещения
▪️Архитектура от бюро @kleinewelt_architekten
▪️Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Подробнее — в нашем каталоге💎
#STONEКалужская
121 767
Repost from Filatoff Inc.
+2
👨💻 Аналитика от девелопера Stone по итогам I квартала 2024 г. Вот основные тенденции:
📌 В бизнес-центрах класса А (в границах МКАД) продано почти 30 000 кв. м офисов, а это в три раза больше, чем было в первые три месяца 2023 г. Основной объем продаж – около 90% сделок – совершается по договору купли-продажи будущей недвижимости (ДКПБН).
📌На конец апреля в проектах класса А со сроком ввода до 2028 г. реализовано уже более 55% площадей, а часть объектов в наиболее привлекательных местах и на высокой стадии готовности распроданы на 60-90%.
📌Средняя цена продажи в строящихся бизнес-центрах класса А, судя по сделкам за I кв. 2024 г., составила 434 000 руб. за 1 кв. м, а это на 6% выше, чем было годом ранее. Наибольший прирост цены за год показали проекты в зоне ТТК-МКАД – на 14%, что обусловлено повышенным объемом спроса в данном секторе: доля сделок здесь увеличилась с 30% до 70%. На СК-ТТК пришлось 23% сделок, а на деловой центр «Москва-Сити» – всего 7% (правда тут в продаже всего один проект).
📌Большинство сделок в январе-марте 2024 г. заключались с блоками площадью до 200-400 кв. м, которые наиболее востребованы у малых и средних предпринимателей, выбирающих для себя не арендную модель, а владение.
📌Спрос между конечными пользователями и инвесторами в строящихся офисных объектах Москвы распределяется равномерно – 50% на 50% в зависимости от стадии строительной готовности и расположения объекта. При этом объем доступных офисов существенно сокращается. В настоящий момент в бизнес-центрах с готовностью до 2028 г. в границах МКАД представлено порядка 190 000 кв. м качественных офисных площадей в нарезку. Данный показатель сопоставим с объемами на I квартал 2023 г., несмотря на то, что за год в продажу вышло порядка 10 новых бизнес-центров.
121 767
💎💎💎💎💎💎💎
💎Сегодня в рубрике «Башни как с картинки» показываем премиальный бизнес-центр STONE Ленинский.
💎STONE Ленинский находится в активной стадии строительства. Монолитные работы в башне L выполнены на 43% и ведутся на уровне 10-го этажа. А в башне S, которая уже полностью возведена, начались работы по кладке стен и внутренних перегородок.
Архитектура от бюро WALL @arch_wall. Фасады первых этажей бизнес-центра будут выполнены из натурального камня — черного гранита. Подобные тактильные материалы подчеркивают премиальность проекта и эмоционально погружают человека в атмосферу города.
💎В реализации остался ограниченный объем офисов от 72 м² и два видовых ресторана от 286 м². Первый взнос 10% — от 3,1 млн руб.
#STONEЛенинский
