Дмитрий Альтаир про недвижимость ®️ | рекомендации | объекты | новости |
Open in Telegram
Продаю от души 27 лет! Недвижимость премиум сегмента Новостройки под 3.5%. Расскажу как спокойно, безопасно и грамотно! Напишите свой вопрос: [https://max.ru/join/YWw2g1VipxU2r0InXYRUm4fQLIagcETV_9STAUPjw4c] [ wa.me/+79282707284 ] @dimabroslav
Show more1 526
Subscribers
-124 hours
+37 days
+130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+9
in 0 channels
August '26
+23
in 0 channels
Get PRO
July '26
+23
in 0 channels
Get PRO
June '26
+23
in 0 channels
Get PRO
May '26
+44
in 0 channels
Get PRO
April '26
+59
in 0 channels
Get PRO
March '26
+73
in 2 channels
Get PRO
February '26
+138
in 0 channels
Get PRO
January '26
+48
in 0 channels
Get PRO
December '25
+47
in 0 channels
Get PRO
November '25
+56
in 0 channels
Get PRO
October '25
+105
in 1 channels
Get PRO
September '25
+57
in 1 channels
Get PRO
August '25
+50
in 0 channels
Get PRO
July '25
+56
in 0 channels
Get PRO
June '25
+86
in 0 channels
Get PRO
May '25
+118
in 0 channels
Get PRO
April '25
+149
in 0 channels
Get PRO
March '25
+54
in 0 channels
Get PRO
February '25
+47
in 0 channels
Get PRO
January '25
+70
in 0 channels
Get PRO
December '24
+59
in 0 channels
Get PRO
November '24
+59
in 0 channels
Get PRO
October '24
+93
in 1 channels
Get PRO
September '24
+73
in 0 channels
Get PRO
August '24
+35
in 0 channels
Get PRO
July '24
+29
in 0 channels
Get PRO
June '24
+66
in 0 channels
Get PRO
May '24
+70
in 0 channels
Get PRO
April '24
+144
in 0 channels
Get PRO
March '24
+67
in 0 channels
Get PRO
February '24
+110
in 0 channels
Get PRO
January '24
+83
in 0 channels
Get PRO
December '23
+50
in 0 channels
Get PRO
November '23
+63
in 0 channels
Get PRO
October '23
+54
in 0 channels
Get PRO
September '23
+402
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +1 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | +6 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
| 2 |  Video message | 84 |
| 3 |  🎓 Где жить студенту — вопрос. Где купить квартиру рядом с хорошим вузом — уже стратегия.
Собрал для вас 6 современных новостроек, где дома уже сданы, расположенных рядом с ведущими учебными заведениями.
Почему это интересно?
• Для собственного проживания — ребёнок учится рядом с домом, не тратит часы на дорогу.
• Для инвестиций — квартиры возле университетов традиционно имеют стабильный спрос на аренду.
• На перспективу — сегодня квартира помогает решить вопрос с обучением ребёнка, а завтра может стать полноценным активом семьи.
Современный жилой комплекс, готовый дом, развитая инфраструктура и близость к учебным заведениям — сочетание, которое действительно стоит рассматривать.
• Я отобрал 6 вариантов, которые заслуживают внимания.
Хотите узнать, какие именно квартиры сейчас доступны, сколько они стоят и какой вариант лучше подойдёт именно под вашу задачу?
🫱Закажите подбор недвижимости — и я помогу найти оптимальный вариант под проживание или инвестиции. | 94 |
| 4 | Купить дешёвый участок — не проблема. Проблема купить участок, на котором дом мечты построить нельзя.
Перед покупкой земельного участка проведите простую проверку, которую я рекомендую разделить на три уровня:
Юридическая:
Кто собственник? Есть ли обременения? Нет ли проблем с границами?
Градостроительная:
Можно ли здесь построить дом и какой именно?
Техническая:
Можно ли подключить коммуникации и сколько это реально будет стоить?
И только после этих трёх проверок принимайте решение.
#рекомендации@realtordima | 117 |
| 5 |  Не удержался... | 118 |
| 6 |  Video message | 122 |
| 7 |  Хороший дом начинается с хороших решений.
Сегодня собрались нашей командой вместе с представителем одного из крупнейших застройщиков нашего региона и пообщались о том, что действительно важно: какие технологии строительства сейчас используют, как можно выгоднее оформить ипотеку и что нового происходит на рынке ИЖС.
Для нас такие встречи — это возможность быть на шаг впереди и находить для наших клиентов более удобные, выгодные и современные решения.
А если вы давно думаете о собственном доме — возможно, сейчас как раз тот самый момент, чтобы перестать откладывать.
Давайте вместе подберём вариант и построим дом, в который вам захочется возвращаться каждый день.
🫱Напишите мне — начнём с вашей мечты.
#рекомендации@realtordima | 132 |
| 8 |  Лучшее место для твоего дома!
Продам 10соток ИЖС
Ростове-на-Дону ул. Руднева, 53
Асфальтированная улица. Приватное расположенение. Ровный. Чистый.
Цена 9.2млн
🫱Встретимся на участке
ФОТО | ВИДЕО | ПЛАН | ЕГРН | 112 |
| 9 | Эдуард Хиль - Учат В Школе.mp3 | 147 |
| 10 |  Video message | 129 |
| 11 |  20 минут от центра Ростова-на-Дону. СТ Задонье. Земельный участок 600м².
Закрытая охраняемая территория
Все коммуникации по меже
Без обременений
Один собственник
Безопасные расчёты
Цена 1.8млн
📍Координаты участка яндекс
🫱61:02:0504401:904
📞По вопросу приобретения
ФОТО | ВИДЕО | ПЛАН | ЕГРН
⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️ | 142 |
| 12 | No text... | 148 |
| 13 |  29 августа 2026г.
Вересаево, жилой комплекс
Берберовская улица, 26 ст1
Александровка м-н, Пролетарский район, Ростов-на-Дону.
Нет слов. | 160 |
| 14 |  Иногда реальность выглядит совсем иначе.
Пока не перевернёшь картинку.
Пока не посмотришь с другой стороны.
Пока не задашь правильный вопрос.
С недвижимостью точно так же.
Первое впечатление — это эмоция.
А правильный выбор — это уже взгляд глубже.
Не всё, что впечатляет, стоит покупать.
И не всё ценное умеет впечатлять с первого взгляда.
#рекомендации@realtordima | 160 |
| 15 | Обязательно ли включать в число собственников одного из супругов, который не участвовал в получении кредита на покупку квартиры так как оформил брачный договор?. Кредит был частично погашен за счёт средств материнского капитала. | 183 |
| 16 | No text... | 1 |
| 17 |  👇тык на правильный ответ | 186 |
| 18 | 10 факторов, которые влияют на продажу квартиры
Почему одна квартира продаётся за неделю, а другая — висит на рынке месяцами?
Дело далеко не всегда в самой квартире. На продажу влияет целый комплекс факторов.
① Цена
Главный фактор. Можно иметь прекрасную квартиру, но если цена выше рынка — звонков не будет.
② Локация
Район, транспорт, школы, детские сады, магазины, экология, престижность места.
③ Состояние квартиры
Ремонт, его качество, необходимость вложений. Покупатель всегда считает не только цену квартиры, но и будущие расходы.
④ Планировка
Площадь — это ещё не всё. Важны количество комнат, их изолированность, кухня, хранение и то, насколько удобно организовано пространство.
⑤ Этаж
Первый, последний или средний — у каждого есть свои покупатели и свои особенности.
⑥ Сам дом
Год постройки, материал, состояние подъезда, двор, парковка, лифты и общее впечатление от дома.
⑦ Вид из окон
Свет, солнце, открытый вид или окна соседнего дома в нескольких метрах — всё это напрямую влияет на восприятие квартиры.
⑧ Юридическая чистота
Количество собственников, история объекта, обременения, зарегистрированные лица и готовность документов к сделке.
⑨ Комплектация
Мебель, техника, кухня, гардеробные, кондиционеры. Иногда именно возможность «заехать и жить» становится решающим аргументом.
⑩ Упаковка и продвижение
Фотографии, видео, планировка, описание, правильные площадки и грамотная работа с покупателем.
‼️Но есть простая формула:
• Цена → даёт звонки.
• Сам объект → вызывает желание купить.
• Упаковка и работа с покупателем → помогают принять решение.
Поэтому даже отличную квартиру можно продавать месяцами, если она неправильно оценена или плохо представлена рынку.
А иногда квартира с объективными недостатками продаётся быстро — потому что цена честно учитывает эти недостатки, а объект правильно упакован.
В недвижимости продаётся правильное соотношение цены, характеристик и ожиданий покупателя.
🫱А если хотите понять, какая стратегия нужна именно вашей недвижимости — продавать быстро, продавать дорого или искать разумный баланс, напишите мне.
👀Я посмотрю на объект глазами покупателя и скажу, что именно стоит изменить, чтобы рынок начал реагировать.
Иногда для продажи нужно не снижать цену.
Нужно сначала понять, за что покупатель готов её заплатить.
#рекомендации@realtordima | 190 |
| 19 | покупаю.m4a | 1 |
| 20 |  Последний этаж — это не «хуже». Иногда это лучший выбор.
И именно поэтому я собрал несколько квартир на последних этажах, которые сейчас есть у меня в продаже.
👇 Выбирайте вариант ниже — и смотрите, может быть, ваша квартира уже ждёт вас именно там.
Последний этаж. Никого сверху. Только вы и небо. | 188 |
