ЧаВо по ЖКХ | ТСЖ, УК, ЖСК и жителям

Список наших сообществ в Telegram сейчас выглядит следующим образом. Основные каналы 📰 ЖКХ Ньюс - разъяснения законодательства, судебная практика, новости. 😋 ЖКХ - юридический блог, дайджесты новостей и судебной практики. Мониторинг судебной практики, не попавшей на основные каналы: 🔹 Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ - споры с органами прокуратуры 👮‍♂ Жилищный инспектор - ошибки органов жилищного надзора и лицензионного контроля ✅ Совет многоквартирного дома - практика с участием совета МКД, председателя совета. 📌 ТСЖ (ТСН) - решения судов с участием товариществ. Для общения и обмена опытом: 💭 Беседка ЖКХ - всеобщий чат с разделением на темы. 💬 Беседка 2.0 - закрытый чат для УО и ТСЖ. 🙀 Подслушано у УК - открытый канал для УО и ТСЖ (взаимопомощь, обмен опытом). Каналы учредителя ЖКХ Ньюс: 🏡 ДомОнлайн - образцы документов по ЖКХ, анонсы мероприятий. 🏡 МойСНТ - новости законодательства и судебной практики для руководителей СНТ и ОНТ.

Наши действующие каналы и чаты 📍 Официальный канал ЖКХ Ньюс расположен по адресу @gkhnews. 😋 Канал главреда нашего медиа, юридический блог - @gkhvsem 💭 Чат для вопросов наших подписчиков (Беседка ЖКХ) - @gkhchat 👩‍❤️‍👨 Мониторинг судебной практики по совету МКД - @sovetmkd 🏰 Мониторинг судебной практики по спорам с ТСЖ - @tsgpravo

Улучшения ЧАВО по ЖКХ Чтобы было удобнее искать ответы на вопросы, сделали "чавошки" по темам отдельно. Заходите в чат, выбирайте интересующую тему. В закреплённом сообщении вы найдёте ответы на многие вопросы. А если ответа не нашлось, можно задать вопрос другим участникам. Главное - делать это в рамках нужной темы и соблюдать правила чата (это важно). Присоединяйтесь: @gkhchat. Это гораздо удобнее хронологического порядка, который тут был раньше.

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ОКТЯБРЬ 2022 чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным Популярные статьи и обобщения 📃 Управляющим организациям о продлении лицензий (памятка) 📃 8 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за сентябрь 2022 года 📃 Собственники оспаривают решения жилищных инспекций о внесении изменений в реестр лицензий 📃 Когда платить за капремонт в новостройке 📃 Верховный Суд РФ про согласие всех собственников на уменьшение общего имущества 📃 Ключи от подвала у жителей близлежащей квартиры 📃 Учет неотапливаемых площадей в расчете платы за отопление Наиболее читаемые случаи из судебной практики 1️⃣ Предписание ГЖИ за отсутствие перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества 2️⃣ Претензии собственника к качеству уборки подъезда 3️⃣ Собственники в одностороннем порядке решили изменить условия договора управления 4️⃣ Проведенный ТСЖ «капремонт» оказался не таким уж капитальным 5️⃣ Ремонт межпанельных швов без решения собственников о проведении работ 6️⃣ Собственник пытался взыскать с регоператора капремонта почти 2 800 000 рублей 7️⃣ Корректировка годового отчета ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов 8️⃣ Из-за подтопления подвала в квартире плесень и запах – можно ли взыскать ущерб с УО 9️⃣ Собственнику пришлось через суд добиваться доступа к своему электросчетчику 🔟 Вычислители тепла — ИПУ или нет

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА СЕНТЯБРЬ 2022 чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным Популярные статьи и обобщения 🔥 Онлайн-собрания: проводить или погодить? Первые итоги судебной практики 📃 Верховный Суд РФ про уведомление о долге через квитанции 📃 Когда за «коммуналку» платит не только собственник жилья 📃 Судебная практика по завариванию мусоропровода 📃 Мусоропровод: за и против 📃 Спецсчет для взносов на капремонт у регионального оператора 📃 Если управляющая компания уходит от собственников – что делать 📃 Законно ли ресурсоснабжающая организация выставляет плату за обслуживание общедомового счетчика Наиболее читаемые случаи из судебной практики 1️⃣ Может ли собственник отказаться от оплаты коммунальных услуг через платежного агента 2️⃣ Частный детский сад и ТСЖ «не поделили» детскую площадку 3️⃣ Можно ли взыскать ущерб, возникший от скачка напряжения 4️⃣ Как управляющую компанию наказали за слишком высокую траву 5️⃣ Компенсация морального вреда за громкое хлопанье дверью в общем коридоре МКД 6️⃣ УК неправильно начисляла плату за содержание машино-места и получила предписание ГЖИ 7️⃣ Обязательно ли оснащение системы ГВС МКД автоматическими регуляторами температуры воды 8️⃣ Собственник посчитал договор управления незаключенным, а передачу своих персональных данных УО — незаконной 9️⃣ ТСЖ отказалось вводить в эксплуатацию вычислители тепловой энергии, установленные собственником 🔟 Как мужчина пытался получить у ТСЖ ключи от шлагбаума

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АВГУСТ 2022 чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным Популярные статьи 🔥 Что изменится в ЖКХ с 1 сентября 2022 года 📃 Должна ли ГЖИ обращаться в суд, если обнаружит признаки ничтожности в протоколе о смене УК 📃 Если приставы запрещают менять УК из-за её долгов 📃 Суды продолжают признавать незаконными предписания ГЖИ, касающиеся решений собраний 📃 Как жилищные инспекции саботируют продвижение ГИС ЖКХ 📃 Доступ в помещение собственника: что нужно знать 📃 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за июнь 2022 года 10 наиболее читаемых случаев из судебной практики 1️⃣ Верховный Суд РФ: перерасчет платы за мусор при временном отсутствии потребителя невозможен, если плата начисляется по площади 2️⃣ Может ли УК в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления 3️⃣ Кто должен вывозить ветки и другие древесные остатки — УК или регоператор по обращению с ТКО 4️⃣ О содержании пожарных проездов и подъездных путей к МКД 5️⃣ Ответственность УК за неполноценные осмотры общего имущества 6️⃣ Собственники на собрании утвердили понижающие коэффициенты для оплаты отопления 7️⃣ Собственник не согласился с включением МКД в региональную программу капремонта 8️⃣ Две проверки УК в разных домах. Сколько будет штрафов 9️⃣ Действует ли Положение о порядке перерасчета квартплаты 1983 года 🔟 Собрание членов ТСЖ с помощью ГИС ЖКХ

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ИЮЛЬ 2022 чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным Новое в законодательстве 🔥 4 важных изменения в сфере ЖКХ с 1 июля 2022 года 🔥 Для УО и ТСЖ: получение сведений о собственниках из ЕГРН без их согласия по новому закону ✏️ Изменения в правила привлечения к административной ответственности Популярные статьи 🔥 Знак о запрете курения. Чем грозит УО его отсутствие в многоквартирных домах 📃 Иногда перейти на спецсчет по капремонту в Московской области без суда не получается 📃 Можно ли с председателем правления ТСЖ заключить трудовой договор – позиция Конституционного суда РФ 📃 3 определения Конституционного Суда РФ по жилищным вопросам за май 2022 года 10 наиболее читаемых случаев из судебной практики 1️⃣ Верховный Суд РФ в очередной раз напомнил жилищным инспекциям не заменять суды при оценке протоколов общих собраний 2️⃣ Что подлежит доказыванию в спорах о взыскании задолженности по оплате ЖКУ 3️⃣ Суд обязал ТСЖ предоставить беспрепятственный въезд на придомовую территорию 4️⃣ УО отражает в квитанции долг предыдущего собственника. Можно ли за это взыскать с УО штраф 5️⃣ Должна ли УК огораживать мусорную площадку, которой пользуются все 6️⃣ Самовольный демонтаж кабелей обошелся УК почти в 162 000 рублей 7️⃣ Можно ли жаловаться на УК в ютубе 8️⃣ Вода с личинками. Кто виноват — УК или РСО 9️⃣ Верховный Суд РФ признал недействующим один из пунктов Правил эксплуатации жилфонда 🔟 Как жители судились с УК из-за доски объявлений

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ИЮНЬ 2022 чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным Новое в законодательстве 🔥 Что на самом деле изменилось в порядке проведения общих собраний (изменения в ЖК РФ) ✏️ Сменить УК станет сложнее Популярные статьи 🔥 Кондиционеры на фасаде МКД — демонтировать или оставить? 📃 Скамейка под окном: убрать нельзя оставить 📃 Демонтаж счетчика – несанкционированное вмешательство в его работу? 📃 Предложения жилищных инспекций о совершенствовании НПА в сфере ЖКХ 📃 Незаконное начисление платы УК от застройщика 📃 3 вопроса о лифтах, которые задают собственники 📃 Наделить председателя совета дома правом подписать договор управления: нужно ли две трети голосов 📃 Могут ли собственники оспорить муниципальный тариф Обобщения 📝 6 определений Конституционного Суда РФ за апрель 2022 года 📝 Когда УК может исключить себя из перечня временных управляющих компаний 📝 УК оспаривают назначение чужих временных компаний на дома 📝 Требуется ли заключение договоров между временными УО и РСО 📝 Временные УО не приступают к управлению. Что делать администрации 📝 Может ли УК оспорить свое назначение в качестве «временной» 📝 Что делать администрации, если в районе некого назначить временной УК 📝 Ответственность временных управляющих организаций 10 наиболее читаемых случаев из судебной практики 1️⃣ Верховный Суд РФ про свидетельства о поверке счетчиков 2️⃣ Жильцы написали руководству ТСН «пару ласковых», и им за это ничего не было 3️⃣ Обязан ли наниматель платить вознаграждение председателю совета МКД? 4️⃣ Может ли собственник использовать технический этаж МКД для личных нужд? 5️⃣ Решением общего собрания собственники пытались изменить тариф за отопление 6️⃣ Кто должен ремонтировать кровлю над муниципальной квартирой — наниматель или собственник? 7️⃣ ТСЖ не смогло отменить предписание жилинспекции по анонимной жалобе 8️⃣ Суды признали незаконным решение городской администрации о согласовании перепланировки 9️⃣ Собственник пытался обязать УО устранить оставленные застройщиком «недоделки» МКД 🔟 Собственникам не удалось запретить парковку машины под своими окнами

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА МАЙ 2022 чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным Наиболее популярные материалы за прошлый месяц. Для УО и ТСЖ ▪️УК через суд добилась от ОМВД сведений о регистрации жильцов ▪️Суд признал выполненный в МКД ремонт не капитальным, а текущим ▪️Суд признал незаконным предписание ГЖИ о размещении информации в ГИС ЖКХ ▪️ТСЖ взыскало с собственника МКД задолженность за использование общедомового имущества ▪️«Переработка выполненных работ по содержанию общего имущества МКД» в квитанции ▪️Сообщения о собрании направил не инициатор. Может ли что-то пойти не так? ▪️Собственник через суд потребовал от УК актуализации техпаспорта на дом ▪️Кондиционер на фасаде МКД – согласовать, демонтировать или оставить как есть? Для собственников ▪️Ознакомление с протоколом в ГЖИ: опыт читателей и судебная практика ▪️Прямые договоры с РСО: что нужно знать ▪️Жителям Башкирии удалось оспорить муниципальный тариф ▪️Обязан ли регоператор устанавливать контейнеры для сбора ТКО? ▪️УО не удалось признать недействительным протокол общего собрания собственников ▪️Конфликт между соседями ценой в 100 000 000 рублей ▪️Добиться 100%-й компенсации взносов на капремонт удалось только в Верховном Суде РФ ▪️Кто должен менять батареи в муниципальной квартире — наниматель или наймодатель? ▪️Из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества страдает квартира собственника. Можно ли взыскать ущерб с УО?

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АПРЕЛЬ 2022 чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным Новое в законодательстве ✏️ Правительство зафиксировало ставку 9,5% для расчета пени должникам ✏️ Подготовлены масштабные изменения в Правила предоставления коммунальных услуг ✏️ Какие условия ущемляют права потребителя, и их нельзя включать в договор? Популярные статьи 🔥 Можно ли списать старые долги ЖКХ? 📃 Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола 📃 Есть ли смысл судиться с курящими соседями? 📃 5 возможных проблем при обращении за приказом о взыскании долга за ЖКУ Обобщения 📝 Отмена судебного приказа. Нарушения доставки копии приказа 📝 Отмена судебного приказа. «Истек срок хранения» 📝 Отмена судебного приказа из-за доставки его копии не по месту регистрации 📝 Практика Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за март 2022 года 10 наиболее читаемых случаев из судебной практики 1️⃣ Обязана ли ГЖИ знакомить собственника с протоколом собрания? 2️⃣ Предписание ГЖИ Московской области о заполнении ГИС ЖКХ признали недействительным 3️⃣ Собственнику удалось взыскать с УО компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей 4️⃣ Кто возместит ущерб из-за залива, если на батарее лопнула запорная арматура? 5️⃣ При временном отсутствии проживающих можно требовать перерасчет за ТКО 6️⃣ ГЖИ оштрафовала регоператора по обращению с ТКО за невывоз крупногабаритных отходов 7️⃣ Управляющая организация получила штраф за разницу температур воздуха и поверхности стены 8️⃣ Собственник попытался «выселить» УК из занимаемого в МКД помещения 9️⃣ Что делать, если тёплый пол в квартире сверху слишком тёплый? 🔟 Собственнику через суд пришлось добиваться возможности ознакомиться с технической документацией на МКД Популярные материалы от органов власти ▪️10 ответов Росреестра на вопросы о гаражной амнистии