Школа Девелопера

Делимся подробной программой спецпроекта «Школа Девелопера. Туризм и рекреация» Сессия 1. Стратегии и системные проекты жилых девелоперов на рынке туристической индустрии − выход жилых девелоперов на рынок туристической индустрии; − новые сетевые форматы; − интеграция рекреационных объектов в состав ЖК или КРТ (термы, развлечения и т.п.); − цифровые форматы на службе новых проектов. Сессия 2. Формат успешных продуктов жилых девелоперов на рынке туристической индустрии − кейсы об инвестициях в туhобъекты на территории ЖК; − кейсы с использованием ОКН; − кейсы об инвестициях в апартаментные комплексы. Сессия 3. Как не бояться апартаментов − что за зверь на стыке жилья и гостиниц; − апартаменты на бизнес-потоке и на туристическом потоке; − как рассчитать количество лотов и потребной инфраструктуры; − где взять УК, реально ли создать собственную; − сетевые vs точечные проекты апарт-отелей. Сессия 4. Операционная доходность инфраструктурных элементов апартаментных комплексов − расходы на управление обещаниями; − как правильно рассчитать загрузку и размеры элементов инфраструктуры; − спорт / дети / медицина – считаем на пальцах; − как создать доходную программу для инвесторов (покупателей) апартаментов.

Бурный рост туристического сегмента всё чаще обращает на себя внимание девелоперов жилой и коммерческой недвижимости. Среди причин - вводимые государством меры стимулирования и поддержки бизнеса и инвестиций в туристической отрасли. Ряд крупнейших строительных компаний РФ уже активно реализуют проекты комплексного развития туристических территорий по всей стране. При внешней схожести проектов по строительству, скажем, жилой недвижимости и коллективных средств размещения существуют отличительные особенности в проектировании, оснащении этих объектов и управлении ими. К сожалению, уникальные характеристики туристских объектов зачастую не учитывают застройщики при формировании инвестиционной и бизнес-модели проекта. Итог - дополнительные расходы, снижение уровня рентабельности объекта, срывы сроков сдачи и другие финансовые и репутационные издержки. 5 октября 2023 года Школа Девелопера в партнерстве с дирекцией Форума регионов России объединит туристическое и девелоперское сообщества, чтобы разобраться во всех нюансах бизнеса по обоим направлениям. Специалисты обменяются опытом, поделятся успешными практиками и найдут оптимальные модели сотрудничества двух самых динамично развивающихся в России секторов экономики – строительства и туризма. ❗️ Станьте участником Форума и узнайте больше о главных туристических трендах и самых приоритетных направлениях инвестиций в туризме!

⚡️ Уникальная коллаборация туризма и девелопмента на площадке форума регионов России «Развитие туристской инфраструктуры»! С особой гордостью представляем Вам специальный проект «ШКОЛА ДЕВЕЛОПЕРА. Туризм и рекреация»!

🔥 Школа Девелопера готовит масштабный полугодовой спецпроект *"Как не бояться доходных апартаментов"!* ➩ Специально для жилых застройщиков 🏘 В сентябре 2023 мы выпустим *эксклюзивную методичку*, аккурат перед форумами "100+" и "ПИР" 👌 Ожидаем информационный охват 15000+ уникальных адресов в девелопменте по всей России 💪 ➩ Узнайте здесь, как мы хотим интегрировать Ваш объект / информацию о Вашем продукте в наш план! 😊 #ШДинтеграции #ШДпартнерство

👆 Центральные локации - понятно, пионерят в импортозамещении. А как с этим на Дальнем Востоке? Узнаем все из первых уст 24 и 26 июля 👇 ✈️ Урбан-тур во Владивосток ✈️ Урбан-тур в Хабаровск Кто едет на оба дня, экономит 10% 💰 #ШДтуры

Уже в эту пятницу: "Школа Девелопера", совместно с проектом "Культ Крыш" специально для Женского клуба Школы Девелопера представляет: лекцию-завтрак в обычной квартире в необычной высотке на Котельнической наб. "Экспериментальное жилье эпохи модернизма"👀 🫵🏻21 июля (пт) сбор в 8:30, начало в 9:00 Во времена типового жилья и монотонных микрорайонов, советские архитекторы изо всех сил старались сделать быт советского человека приятнее, а облик городов разнообразней. Вакуумные мусоропроводы, танцплощадки на крыше, кладовые в стилобате, подземные дороги и доставка продуктов прямо в подъезд — вот, что ждало бы нас, если бы эти эксперименты стали нормой. Поговорим об этом и пофантазируем, как бы могла быть устроена жизнь обитателей советских спальных районов. 👩‍🦰Спикер: Галина Минакова, экскурсовод, автор множества архитектурных маршрутов и лекций о Москве, сертифицированный гид проекта "Москва глазами инженера". Максимум 18 чел. В наличии осталось 2 места. 💶Цена участия: 3 000 руб. Сырники 🥐☕️, кофе и потрясающие виды на утренний Кремль включены.

Посетив 4 ярчайших локации во Владивостоке, Вы: 👉 Узнаете, как крупные застройщики города внедряют тренды в жилой продукт и как реагируют на изменения рыночной ситуации 👉 Получите первоклассное экспертное сопровождение от организаторов урбан-тура 👉 На каждом объекте проведете не менее часа, изучите их характеристики, инфраструктуру, функциональное наполнение 👉 Подсмотрите "фишки" самых продаваемых форматов и зададите застройщикам напрямую все интересующие вопросы. 🔥 Забронируйте заранее место, отправив заявку по ссылке: https://www.development-school.com/routes/special-product-vladivostok#registration

4. ЖК «Айвазовский» («Девелопмент-Юг») Яркая архитектура, креативный двор, живописные виды на море и зеленые сопки, развитая собственная инфраструктура — ЖК многогранен и интересен. В 2021 году он победил в престижной федеральной премии Urban Awards. «Айвазовский» включает 2 литера, каждый — из 2 секций высотой 9-10 этажей. Дома облицованы вентилируемыми фасадами, которые предотвращают перегрев и переохлаждение помещений в домах. Бирюзовые и песочные цвета подчеркивают «морскую» тематику ЖК. Закрытый двор-парк без машин площадью 9 000 м2 разделен на зоны для активного отдыха. Входные группы построены на уровне земли по принципам безбарьерной среды, установлены домофоны в отапливаемых тамбурах. Холлы ЖК встречают лаконичной отделкой натуральных цветов. 🔻

3. ЖК «Новые Горизонты» («Талан») Камерный семейный квартал на улице Сочинская в центре района Патрокл во Владивостоке. Предусмотрено большое разнообразие просторных квартир формата 3 и 3+. Каждый член вашей семьи сможет заниматься любимым делом, никому не мешая. Всего есть более 10 планировок. Всего в доме 103 квартиры, на каждом этаже их не больше 6. Это создает атмосферу приватности и комфорта. Соседи быстро знакомятся и образуют комьюнити. Главная концепция благоустройства придомовой территории - создание уникального пространства, где каждый найдет себе занятие по душе. Двор по стандартам компании «Талан» решает 3 задачи: - переключить на режим отдыха после рабочего дня, - дать чувство безопасности, - позаботиться о комфорте каждого жителя. 🔻

2. Жилой дом «Шилкинская 34» (EDELWEISS) Проект объединяет в себе 2 жилых дома. Дом спроектирован так, что окна квартир выходят на 2 и даже 3 стороны света. Это обеспечивает проникновение естественного света в комнаты на протяжение всего дня. Каждая планировка продумана до мелочей. Все квартиры наполнены светом и воздухом благодаря высоким потолкам и большим окнам. Есть собственная терраса - идеальное место для приватных солнечных ванн и воскресных обедов в кругу семьи с панорамным видом на любимый город. Благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Парковая линия с пешеходным бульваром в рекреационной зоне. 🔻

Коллеги, доброго дня! 🌞 Делимся подробной программой ближайшего урбан-тура, который мы проведем для девелоперов совместно с ЕРЗ.РФ 24 июля: "Особый рынок и особый продукт: там, где восходит солнце. Владивосток"! 🏘 Объекты образовательного маршрута: 1. ЖК «Формат» («DNS Девелопмент») Образцовый для региона пример комплексного строительства комфортного жилья. Проект включает: дома малой и средней этажности, государственные школу и детский сад, ТЦ со сквером, комплексное благоустройство и озеленение, новую инженерную и дорожную инфраструктуру. 9 из 16 домов уже введены в эксплуатацию. Планируемое число жителей – 4 500 человек. Комплекс расположен в поселке Зима Южная Надеждинского района Приморского края, фактически – в пригороде Владивостока. Концепция проекта отвечает мировым требованиям к городской среде и ее благоустройству. В каждом доме – закрытые дворы без машин, достаточное число парковочных мест для нужд всех жителей ЖК, ТЦ, в котором есть все необходимое для решения повседневных бытовых вопросов, красивый и функциональный сквер. 🔻

В ряде регионов стоимость 1 кв. м в июне 2023 года наоборот снизилась. Больше всего цена упала в Амурской области – на 1,7%, до 138 946 рублей. В ТОП-10 регионов по снижению стоимости 1 кв. м также вошли: 🔻Республика Адыгея (-1,6%) – 95 275 рублей 🔻Республика Саха (-1,5%) – 167 453 рубля 🔻Сахалинская область (-1,1%) – 162 988 рублей 🔻Иркутская область (-0,9%) – 115 479 рублей 🔻Томская область (-0,7%) – 107 684 рубля 🔻Новгородская область (-0,7%) – 80 197 рублей 🔻Белгородская область (-0,7%) – 102 304 рубля 🔻Курская область (-0,4%) – 80 379 рублей 🔻Кировская область (-0,4%) – 90 536 рублей 📌Аналитика портала ЕРЗ.РФ, основанная на данных СберИндекс. @erzrf #ерзновости