Недвижимость Уфа

📢🏢 Бизнес-центр "Салават Юлаев" снова на продаже! Время менять планы! Бизнес-центр "Салават Юлаев" на одноименном проспекте снова ищет нового владельца. 🔄 Знаковый объект с непростой историей, которым ранее владел скандально известный девелопер Ильнур Шафиков, теперь можно приобрести по существенно сниженной цене. 🏢 Факты о здании: - Площадь: 3682 м² - Право аренды земельного участка: 10,9 тыс. м² - Старая цена: 794 млн ₽ - Новая цена: 466,4 млн ₽ Бизнес-центр был отобран у Шафикова в 2014 году за долги перед банком "Открытие". С тех пор, несмотря на попытки продать его за 794 млн ₽, здание оставалось невостребованным. Но сейчас цена значительно снижена, что делает предложение более чем привлекательным! 💼

🚧 Аллея «В гостях у сказки» в Орджоникидзевском районе Уфы преображается! 🚧 🏗 На улице Вологодской в микрорайоне ВАЗ уже начались работы по благоустройству: подготовка основания тротуара и другие земляные работы в самом разгаре. Хотя погода немного мешает, работы продолжаются! 🌳 В этом году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» планируется благоустроить 123 общественные территории на общую сумму 1,2 млрд рублей. Все работы завершат до 30 октября. ✨ Общественные пространства нового формата – это не только красота, но и повышение культурного и социального уровня жизни. Интересно, что объекты благоустройства выбираются самими жителями в ходе всероссийского голосования. Спасибо всем, кто принимает участие в преобразовании наших городов! Давайте вместе создавать уютные и красивые места для жизни! 🏡💚

Страшный сон риелтора 😴 И приснится же такое 😅

📈 Аналитика 🚨 Последние дни льготной ипотеки под 8%: что будет с ценами на квартиры? Скоро заканчивается госпрограмма льготной ипотеки под 8%, которая подогревала спрос на новостройки. Что же ждёт рынок жилья после 1 июля? 🔹 Спрос: - Ожидается снижение на 10-15% до конца года. - В мае и июне спрос значительно вырос, но это временный всплеск. 🔹 Цены: - Сильного падения цен на новостройки не будет. - Застройщики будут предлагать больше скидок и новые программы. 🔹 Ипотека: - Ставки по рыночной ипотеке будут высокими: от 18 до 20%. - Банки уже повышают ставки по базовым программам. 🔹 Новые программы: - Рассрочки и субсидии от застройщиков и банков. - Ипотека с низкими ставками на первые годы. ❗️ Что это значит для покупателей? - Подготовьтесь к росту ставок и тщательно выбирайте варианты с учётом всех затрат. - Ждите новые предложения от застройщиков, но будьте готовы к высоким ценам.

Удача любит азартных 😎🔥 А офис «ОГРК-Уфа» любит сюрпризы🤩 И в этот момент сошлись звёзды, и приключилась замечательная история. Рассказываем👇🏼 Компания ОГРК решила удивить своих агентов и придумала небольшую лотерею. Было загадано число «150», не называя его агентам, и тот, кто за июнь откроет такую по счету сделку, получит приятный подарок🎁 Сегодня были подведены долгожданные итоги, и победила Екатерина! 🏆 Она и ее руководитель Игорь были торжественно награждены в нашем офисе. Коллеги получили сертификаты на покупки в любимых магазинах: "Золотое яблоко" 💄 и букет - для прекрасной Екатерины, "Спортмастер" 🏀 - для увлекающегося разными видами спорта Игоря. ОГРК ценит своих сотрудников и всегда замечает их старания! Поэтому каждая победа, даже самая маленькая, не остается незамеченной 🤍💙❤️

🏡 Старт продаж Жилого Комплекса Grand Avenue! 24 июня наши агенты по недвижимости посетили грандиозную презентацию Жилого Комплекса Grand Avenue. Это уникальный проект, который притягивает внимание к каждой детали и дарит возможность жить в настоящем произведении искусства! ✨ Что ждет будущих резидентов Grand Avenue? - Концептуальные детские и спортивные площадки - Галерея современного искусства на территории комплекса - Квартиры с террасами и 75 вариантов планировок, продуманных по индивидуальным сценариям - Тематические игровые зоны для детей - Комфортные пространства для отдыха родителей - Безопасный двор с доступом к WI-FI - Пешеходная аллея и ресторан 🌟 Изюминка проекта — монументальные медные колонны высотой 10 метров. Эти архитектурные шедевры станут не только достопримечательностью района, но и удобным местом встреч. В Уфе такое решение реализовано впервые! Наши агенты🔝 теперь владеют всей информацией о комплексе и готовы предложить вам интересные предложения и скидки🎁. Не упустите шанс стать частью Grand Avenue!

🎪 Уфимский цирк возвращается! В 2026 году стартует масштабная реконструкция Уфимского государственного цирка! На первом этапе будет привлечено 870 млн рублей. Это значимое событие, ведь цирк, построенный в 1968 году, был закрыт с 2017 года из-за небезопасного состояния. Проект прошел государственную экспертизу и получил положительное заключение. Генеральный директор Росгосцирка Сергей Беляков уверен, что финансирование будет успешно обеспечено, и работы начнутся в назначенный срок. Когда-то планировалось завершить реконструкцию к 450-летию Уфы, но отсутствие финансирования помешало этим планам. Теперь же, с поддержкой на высшем уровне, цирк вновь обретет жизнь, сохраняя свои уникальные архитектурные и художественные особенности.

📸 Обзор на внутренний двор ЖК Новатор🏙 Агент Гульназ Бахтина😎 полный обзор на нашем канале👈

🏡 Лучшие времена для покупки квартиры так и не настали? Вот немного юмора! 😅 1. Технический прогресс: Ждал, когда технологии сделают жильё доступнее. Теперь мои VR-очки – это мой "новый дом". 🕶 2. Палатка на балконе: Так долго ждал, что теперь, когда друзья приглашают на новоселье, беру с собой палатку – вдруг и мне место найдётся. ⛺️ 3. Старые привычки: Так долго ждал идеального времени, что привык жить с родителями. Теперь думаю, как уговорить их жить со мной в старости. 👵🏻👴🏻

🚨 Важно! «Сбер» прекращает выдачу льготной ипотеки на новостройки 🚨 🏡💼 «Сбер» досрочно прекращает выдачу ипотеки на новостройки с господдержкой с 21 июня из-за исчерпания лимитов по программе. Однако если вы уже записаны на заключение кредитного договора, займ можно получить до 24 июня. Программа завершится 1 июля. 💻 Также изменения касаются IT-ипотеки: выдача кредитов приостановлена, но заявки будут приниматься. Как только выделят новый лимит, займы начнут выдавать снова. Программа действует до конца года. 🔑 Напомним, что льготная ипотека с господдержкой запущена в 2020 году, а для IT-специалистов – в 2022 году.

🛡 Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости: 7 советов от экспертов 🚀 1. Исключите вероятность банкротства 🏢 Пример: бизнесмен купил помещение, а продавец вскоре стал банкротом. Сделку аннулировали, деньги не вернули. 🔍 Совет: изучите арбитражные споры, судебные дела и исполнительные производства на Федресурсе и ФССП. 2. Убедитесь, что продавец реальный 📦 Пример: покупатель внёс аванс мошеннику, который представился представителем собственника. 📜 Совет: проверяйте нотариальную доверенность на сайте Федеральной нотариальной палаты и связывайтесь с юрлицом-продавцом по официальным контактам. 3. Остерегайтесь сложных схем покупки 🏗 Пример: инвестор вложился в долевое строительство, но попал в ловушку мошенников. 📑 Совет: внимательно читайте все документы и просите о встрече с собственником. 4. Проверьте согласие всех собственников 🏢 Пример: сделку оспорили из-за отсутствия согласия совета директоров. 📊 Совет: проверяйте бухгалтерскую отчетность компании на 31 декабря предыдущего года. 5. Уточните правила использования земли 🌳 Пример: предприниматель не смог построить склад из-за близости ЛЭП. 🗺 Совет: проверяйте правила землепользования и застройки, а также ЗОУИТ на Публичной кадастровой карте. 6. Посчитайте процент застройки участка 🏘 Пример: прокуратура предписала снести часть зданий из-за превышения процента застройки. 📐 Совет: соблюдайте установленные правила процента застройки для вашего участка. 7. Учитывайте условия аренды 🏪 Пример: новый владелец не смог изменить условия аренды, заключённой предыдущим собственником. 📝 Совет: проверяйте обременения в выписке из ЕГРН и помните, что смена собственника не изменяет условия аренды. Защищайте свои инвестиции, следуйте этим советам и избегайте проблемных сделок! 🚀💼

🌟 Важные инвестиции в будущее! 🌟 Владелец популярного детского развлекательного комплекса «Юкси Парк» в Уфе, Константин Бабушкин, готовит к запуску крупный образовательный проект в селе Нагаево. Сумма инвестиций составит целых 546 млн рублей! 🛠 В рамках проекта планируется строительство: - 🏫 Школы на 300 учеников (3240 кв. м) - 🧒 Детского сада на 140 мест (1728 кв. м) 📅 Сроки: - Детский сад — до 1 сентября 2026 года - Школа — до 1 ноября 2028 года Проект уже получил одобрение Инвесткомитета республики и будет поддержан налоговыми льготами и содействием в оформлении земельного участка. Это позволит создать современные условия для обучения и развития детей! ООО «Юкси Парк», основанное в октябре 2023 года, продолжает радовать нас новыми инициативами и проектами! 🎉

💰🚀 Как купить квартиру за крипту в России? Реально ли это? 🏠 Вы думали, что криптовалюты — это только для инвесторов и хакеров? Ошибаетесь! 😎 Если у вас есть биткоины или эфиры, вы можете стать счастливым обладателем квартиры! Но есть пара нюансов... 😉 1. Крипта — не рубли! 🤷‍♂️ В России криптовалюта не является официальным средством платежа. То есть, прямой обмен "биток на хату" не пройдет. Придется сначала обменять ваши цифровые сокровища на настоящие рубли 💸. 2. Налоги, налоги и еще раз налоги! 📜💼 Доходы от операций с криптой подлежат налогообложению. Поэтому перед сделкой стоит проконсультироваться с юристами и налоговыми специалистами. Не хотите же вы, чтобы за вашу новую квартиру к вам пришла налоговая с приветственным пирогом... из налогов! 🥧😅 Так что, теоретически, купить квартиру за крипту можно! 🚀 Но придется постараться, всё заранее предусмотреть и найти продавца, который скажет "Да, биткоины принимаю!" 💡 Готовы к этому увлекательному крипто-квесту? Пусть ваше цифровое золото превратится в уютное гнездышко! 🏡💎

📢 Новые законы для владельцев земельных участков! 🏡 Теперь продать землю с неоформленными границами будет невозможно. Если межевание не проведено, Росреестр приостановит регистрацию. А у бездельников могут изъять дачные участки! 🛑 📋 Новые правила: 🔹 Владельцы участков обязаны регистрировать построенные дома. 🔹 Садоводы и огородники должны осваивать свои участки, иначе их могут забрать. Будут установлены четкие признаки, что считать заброшенным участком. 🔹 Продажа участка с неоформленными границами запрещена. Эти меры направлены на упорядочение использования земель и увеличение налоговой базы. 🌱

📈 Банк России готовится существенно повысить ключевую ставку в июле, если статистика подтвердит альтернативный сценарий развития экономики. 🚀 На июньском заседании ЦБ РФ оставил ставку на уровне 16%, но предупредил о возможном повышении. Если инфляционные риски усилятся, ставка может вырасти более чем на 1 п.п.! Экономические данные по ВВП, инфляции и кредитованию указывают на отклонение от базового сценария. ЦБ отмечает, что текущие условия не способствуют снижению инфляции. Окончательное решение будет принято 26 июля. Следите за новостями! 📰

❗️Ипотечный платеж вырастет в 2,25 раза с отменой льготной программы. Такие данные предоставили аналитики ЦИАН.

☝️ Напоминаем что осталось мало времени⌛️

🚧 Новая жизнь улицы Карла Маркса: что нас ждёт этим летом в Уфе? 🌳 На улице Карла Маркса в Уфе кипит работа по благоустройству, и к концу лета эта "ресторанная улица" засияет новыми красками! Вот что нас ждёт: 📅 Сроки: Работы начались в июне и завершатся до 31 июля. Успеваем к летнему сезону! 🚶‍♂️ Что изменится: Широкая пешеходная зона на нечётной стороне. Новые стильные светильники для уютных вечерних прогулок. Долгожданные деревья, которых здесь не было последние годы. 💰 Бюджет проекта: 27,5 миллиона рублей. Из них 20,4 миллиона — на непосредственно строительные работы. 🔨 Как идут работы: Уже укладывают новую плитку, бетонное основание готово. Ходить пока неудобно, но совсем скоро всё будет иначе! 🏗 Кто работает: Компания «Уралагротехсервис», известная по проектам парка в Дёме, сквера перед Дворцом спорта на улице Зорге и пляжа на озере Тёплом. Директор — Расим Зарипов, который не только строит, но и разводит лошадей в Илишевском районе. Друзья, совсем скоро мы увидим обновлённую улицу Карла Маркса! Готовьтесь наслаждаться прогулками и новым видом нашей любимой улицы. 🌟

🚧 Новая школа в Кузнецовском затоне: крупнейший проект в Башкортостане! 🚧 🏫 В микрорайоне Кузнецовский затон в Уфе строится уникальная школа на 2200 мест! Проект от ООО «Билд» обойдется в 2,59 млрд рублей. Школа будет выполнена в форме буквы "А" и рассчитана на 88 классов. 🏗 Сейчас объект готов на 60%. Подрядчики активно ведут кровельные и фасадные работы, применяя дополнительное армирование для максимальной прочности. Для удобства маломобильных граждан в здании будет установлен лифт. 📅 Сроки: Проектирование: 210 дней. Завершение строительства: сентябрь 2025 года. 📍 Инфраструктура школы: Три спортзала 🏀 Столовая на 700 мест 🍽 Актовый зал на 498 мест 🎭 Зона отдыха, учебно-опытная зона с плодовым садом 🌳 Участки для полевых, овощных и цветочно-декоративных культур 🌷 Парковка для сотрудников и высадки детей 🚗 Контроль за ходом строительства ведет партдесант. Убедились, что всё идет по плану! 🛠

🚨 Новые санкции против Московской биржи: как это отразится на нашем кошельке и недвижимости? 🏦🏠 С 13 июня Московская биржа прекращает сделки с долларом и евро из-за новых санкций США. Центробанк России уверяет, что обмен валют для граждан остается прежним. Но как это повлияет на нашу жизнь? 🔍 Курс валют: Пока паники нет, но вчера курс доллара в обменниках подскочил до 200 рублей! Официальный курс ЦБ пока 89 рублей за доллар. Эксперты ждут возможных колебаний. 🏗 Стройматериалы: Санкции могут сделать импортные материалы дороже. Но большинство стройматериалов у нас уже производятся внутри страны, так что резкого скачка цен не ожидается. 💸 Цены на жилье: Возможно, жилье подорожает из-за увеличения себестоимости строительства. Особенно это касается элитного жилья – оно всегда популярно в кризисные времена как надежный актив. Но главная новость – рынок недвижимости сейчас больше зависит от спроса и ипотечных ставок, чем от курса валют. Так что серьёзных потрясений в ценах на жилье не ждут. 🌍📉 Следим за ситуацией! Не поддавайтесь панике! 😊