ОГРК 🏠 Агентство недвижимости
Open in Telegram
Объединенная Группа Риэлторских Компаний Федеральное агентство недвижимости «ОГРК» станет Вашим надежным партнером в проведении широкого спектра сделок на рынке жилья.
Show more520
Subscribers
No data24 hours
-57 days
-930 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+1
in 0 channels
November '24
+21
in 0 channels
Get PRO
October '24
+18
in 0 channels
Get PRO
September '24
+10
in 0 channels
Get PRO
August '24
+17
in 0 channels
Get PRO
July '24
+14
in 1 channels
Get PRO
June '24
+9
in 1 channels
Get PRO
May '24
+26
in 1 channels
Get PRO
April '24
+13
in 0 channels
Get PRO
March '24
+30
in 0 channels
Get PRO
February '24
+35
in 0 channels
Get PRO
January '24
+543
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 December | 0 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | 0 | |||
| 05 December | 0 | |||
| 04 December | +1 | |||
| 03 December | 0 | |||
| 02 December | 0 | |||
| 01 December | 0 |
Channel Posts
А вы знали, что можно получить ипотеку без первоначального взноса? 😲
Как правило, заемщик вносит ПВ 10-20% от стоимости недвижимости. Однако есть такие способы, при которых ПВ составит 0%!
👉 Оплата застройщиком ПВ
т.е. когда сам застройщик предлагает оплатить ПВ, но при этом выбор квартир достаточно ограничен.
👉 Ипотека без ПВ
т.е. сами банки предоставляют ипотеку без ПВ, но тогда процентная ставка гораздо выше обычной.
👉 Господдержка
Материнский капитал можно использовать для оплаты ПВ. Его выдают в случае рождения или усыновления в семье ребёнка.
Также существует государственная субсидия для молодых семей (жилищный сертификат), она предоставляется в размере 30-35% от стоимости жилья.
❤️ если не знали
👍 если уже знали
| 2 | Специалисты компании “ОГРК” раскрыли мошенническую схему.
Сегодня мошенничество получает все большее распространение, и пожилые люди являются одной из основных целей мошенников. Пенсионеры часто становятся жертвами недобросовестных людей, которые нацеливаются на их доверчивость.
Рассказываем реальный случай, который произошел в агентстве. В компанию АН "ОГРК" поступил звонок: женщина интересовалась услугой по срочной продаже объекта. К ней на объект и знакомство выехал наш агент. Прямо с порога женщина начала утверждать, что ей необходима срочная продажа и сразу дала в руки весь пакет документов. Стали обсуждать цену, агент назвал навскидку примерную стоимость. Собственница сразу согласилась. Далее агент начал задавать обязательные вопросы: "Зачем продаете, куда переезжаете?".
Клиент ответила, что хочет переехать от городской суеты на дачу. Агент сразу заподозрил неладное, ведь нечасто собственники хотят переехать в летний дом и, тем более, подготавливают заранее весь пакет документов. После долгих разговоров и вопросов от агента собственница призналась, что ей позвонили с номера сестры и сообщили, что она при смерти в больнице - нужна дорогостоящая операция. Женщина поверила, ведь позвонили с телефона сестры, которая в преклонном возрасте. Агент стал спрашивать: "Есть ли еще родственники, которые могут подтвердить, а также позвонить соседям или социальному работнику? ". Клиент нашла номер социального работника, и выяснилось, что её сестра потеряла телефон. А сама она жива-здорова.
Благодаря усилиям и грамотной работе специалистов АН “ОГРК” собственница не продала свою квартиру и избежала финансовых потерь. Эта история является примером того, как внимательность, опыт и профессионализм могут помочь людям избежать мошенничества и сохранить свое имущество.
Важным уроком из этой истории является необходимость быть осторожными и узнавать стороны ситуации со всех сторон. Если у вас возникли подозрения, что вас обманывают в вопросах по купли-продаже недвижимости, обратитесь за помощью и расскажите свою историю надежным профессионалам, которые помогут вам разобраться в ситуации. | 777 |
| 3 |  No text... | 616 |
| 4 | ❓В каком случае не нужно платить налог с продажи имущества?
Юристы АН "ОГРК" отвечают на вопрос: "Если минимальный срок владения имуществом закончился, то доход от его продажи не облагается налогом".
❓Что такое минимальный срок владения?
🗯️Это срок, по истечении которого владелец может продать недвижимость и не уплачивать налог с продажи недвижимости. Есть два периода — 3 и 5 лет.
Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:
-унаследована.
-получена в подарок.
-приобретена по договору ренты.
-досталась после приватизации.
-является единственным жильем.
В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.
❓В каких случаях семьи с детьми могут не платить налог?
🗯️С 2022 года семьи, в которых есть дети, могут не беспокоиться о том, какой будет сумма налога с продажи недвижимости, если соблюден ряд критериев:
-в семье двое и более несовершеннолетних детей, для учащихся очно ограничение по возрасту до 24 лет.
-продав жилье, семья в течение того же календарного года покупает другое (или до 30 апреля следующего года).
-новое жилье просторнее, его площадь больше, а кадастровая стоимость выше.
-кадастровая стоимость жилья, которое продается, не превышает 50 млн рублей.
Ставьте ❤️ если было полезно. | 813 |
| 5 | No text... | 617 |
| 6 | ⚡ЦБ повысил ключевую ставку на 2 п.п., до 15%
Согласно прогнозу ЦБ годовая инфляция в 2023 году сложится в диапазоне 7-7,5%. Повышение ключевой ставки, по мнению регулятора, позволит ограничить инфляцию от намеченной ранее цели — 4% в 2024 году. «Возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% также предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике»,— говорится в релизе.
Ставьте 🔥 если было полезно. | 731 |
| 7 | ТОП-3 причины отказа в ипотечном кредите:
1️⃣Плохая кредитная история.
-Чаще всего отказы идут из-за текущих просрочек (даже небольших) и больших проблем в недалеком (3 года) прошлом. Некоторые банки "смотрят" и дальше 3-х летней кредитной истории.
-У вас есть незакрытые исполнительные листы (некоторые банки не любят даже исполнительные листы по ГИБДД)
-Если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то кредит взять проблематично.
-У вас идет/была процедура банкротства.
2️⃣Кредитор решил, что кредит вам не по карману.
-У вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кстати, кредитные карты тоже учитываются, даже если вы ими не пользуетесь (обычно в месячный расход считается 8-10% от лимита).
-У вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже если они погашены. Кто-то смотрит их количество и частоту получения.
3️⃣Подозрительный работодатель.
-Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и т.д.
-Ваш работодатель имеет много долгов.
-По предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек.
Ставьте ❤️ если было полезно. | 864 |
| 8 | Московский центральный диаметр до Рязани.
Эксперты АН "ОГРК" хотят поделиться с вами официальной будущей схемой московского метрополитена. Скоро на метро, а точнее, на МЦД можно будет добраться хоть до Рязани, хоть до Смоленска, а это от Москвы почти 400 км.
К 2030 году в системе метро МЦД будут почти все соседние с Москвой регионы. К этому сроку электрички между Москвой и областными центрами ближайших регионов будут ходить в 6 раз чаще, а это каждые 20 минут.
Такое развитие метрополитена с МЦД неминуемо приведет к изменению рынка недвижимости всего региона.
Ставьте 🔥 если было полезно. | 842 |
| 9 | ❓Где россияне покупают недвижимость за рубежом? Ответ на этот вопрос дали эксперты агентства недвижимости “ОГРК”.
🗯Чаще всего для покупки жилья за рубежом россияне выбирают Объединенные Арабские Эмираты. На ОАЭ пришлось 11,9 % от общего спроса на заграничную недвижимость. Причем сначала года спрос на жилье в ОАЭ со стороны россиян вырос на 55%.
Далее в рейтинге у граждан России идут Греция и Турция. Спрос на жилье в Греции растет, а в Турции, упал в этом году вдвое. Интерес россиян к греческой недвижимости эксперты объясняют ростом бюджета инвестиций по «золотой визе», а снижение интереса к турецкому жилью усложнением процедуры ВНЖ и нестабильной экономической ситуацией в стране.
Еще одной страной, которую граждане предпочитают для покупки жилья, эксперты агентства недвижимости “ОГРК” назвали Испанию. За ней следует Таиланд, Грузия, Франция, Кипр, Италия, Индонезия. Более половины спроса на иностранное жилье пришлось на жителей Москвы, на втором месте граждане Санкт-Петербурга, на третьем — Краснодара. | 826 |
| 10 | ⚡На госуслугах можно зарегистрировать право собственности на надвижимость.
Теперь на госуслугах можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН. Либо отправить недостающие сведения, если вы подавали заявление в МФЦ или онлайн, но допустили ошибку или предоставили не все документы.
🔹Как зарегистрировать собственность на новую недвижимость:
1. В услуге «Кадастровый учёт» выберите раздел «Возникновение права на недвижимость».
2. Укажите вид собственности, которую вы хотите зарегистрировать и выберите объект недвижимости.
3. Укажите сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь. Если этих сведений нет, зарегистрировать собственность не получится.
4. Подпишите заявление с помощью приложения «Госключ».
Ставьте 🔥 если было полезно. | 816 |
| 11 | ⚡ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п.п., до 13%
«Инфляционное давление в российской экономике остается высоким. Реализовались существенные проинфляционные риски: рост внутреннего спроса, опережающий возможности расширения выпуска, и ослабление рубля в летние месяцы.
В этих условиях требуется обеспечить дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для ограничения масштаба отклонения инфляции вверх от цели и ее возвращения к 4% в 2024 году. Возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% также предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике», – говорится в релизе.
🔥ЦБ отметил, что будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях. | 785 |
| 12 | Минимальный размер первого взноса по ипотекам с господдержкой повысили до 20%.
Правительство России повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%. Изменения касаются всех льготных программ — с господдержкой под 8%, семейной под 6%, а также IT-ипотеки и сельской ипотеки. Также на 0,5 процентного пункта снижается предельная величина субсидий банкам, кредитующим в рамках госпрограмм.
🔥Чтобы взять ипотеку с господдержкой по старым условиям, нужно заключить кредитный договор до 19 сентября включительно.
Ставьте ❤️ если было полезно. | 646 |
| 13 | +3 Объект недели 💥
Одинцово, посёлок Лесной Городок, ул. Фасадная. Посёлок с обильной зеленой зоной и развитой социальной инфраструктурой. Двухкомнатная квартира 72м² с изолированными комнатами на 10 этаже. Замечательная особенность: до МЦД-4 всего 7 минут пешком!
✔Евро-ремонт и застекленная лоджия в 7м².
✔ До города Одинцово всего 15 минут на машине, а до ж/д станции МЦД-4 всего 7 минут пешком.
✔ Уютный городок с развитой инфраструктурой: общеобразовательная и музыкальная школа, детский сад, поликлиника, различные супермаркеты и торговые центры, кинотеатр, бассейн, фитнес, салоны красоты, большой храм и многое другое.
Менеджер объекта: Королев Сергей.
https://ogrk-center.ru/about/best-realtors/korolev-sergey/
Хотели бы купить?
👍 — Да
🔥 — Нет | 893 |
| 14 | Девелопер ФСК достроил проблемный ЖК «Президентский» в Подмосковье.
Строить 17-этажный дом на 160 квартир начал застройщик ООО «ПО «Реконструкция», но стройку заморозили из-за финансовых проблем девелопера. Теперь ЖК в городском округе Лыткарино поставили на кадастровый учет и дольщики могут осуществлять любые юридические действия. | 671 |
| 15 | А вы знаете какой сегодня день? Знаменательный - для компании «ОГРК».
Все коллеги, партнеры и друзья компании знают, что сегодня ДВЕНАДЦАТЫЙ день рождения компании «ОГРК». По школьным меркам мы перешли в 5 класс, по меркам достижений и опыта - оканчиваем магистратуру!😃
Не хватит 1000 благодарных и любовных слов, чтобы описать, как сотрудники компании «ОГРК» относятся друг к другу и к своей рабочей деятельности. В этот день мы хотим выразить огромную благодарность всем, кто идет с нами «рука об руку» и помогает развиваться и становится лучше.
💙Нашим клиентам, которые доверяют нам решение своих жилищных вопросов.
💙Нашим партнерам, которые оказывают содействие и качественные услуги, а также предоставляют преференции для наших клиентов.
💙Нашей большой и дружной команде! Мы как один слаженный механизм, неустанно работаем во благо интересов общества и компании. Без вас все это не было бы возможно.
В каждом филиале компании отпразднуют этот день с огромным воодушевлением и радостью. Этот день является напоминанием о наших достижениях и мотивацией для новых идей и целей, которые мы собираемся достичь в будущем.
Как говорится: «Пристегнитесь, мы взлетаем!».🚀 | 678 |
| 16 | No text... | 508 |
| 17 | Что риелторы называют висяковым объектом? | 651 |
| 18 | Говорим по-риелторски: тест на знание сленга агентов по недвижимости👇 | 612 |
| 19 | Субсидия на оплату ЖКУ — компенсация части стоимости коммунальных услуг. Собственник жилья исправно платит за ЖКХ, а государство возвращает часть потраченных средств. Есть два варианты субсидии на оплату ЖКХ — по льготной категории и по доходам.
Узнать, положена ли вам льгота.
Мера поддержки предназначена для льготной категории граждан и для нуждающихся (малоимущих) граждан. К ним относят людей, которые получают доход ниже прожиточного минимума по региональному уровню.
Подготовить документы. Вам понадобятся:
🔹паспорта и их копии на всех членов семьи старше 14 лет, младше — свидетельство о рождении;
🔹свидетельство о заключении брака;
🔹документы на квартиру;
🔹справки о доходах за последние 6 месяцев (для всех лиц старше 16 лет, ведь у студента, например, может быть стипендия);
🔹последняя квитанция за ЖКУ;
🔹реквизиты банковского счета, куда перечислять субсидию.
Обратиться за субсидией.
🔹Лично прийти в районную соцзащиту.
🔹Подать заявление и документы через «Госуслуги».
,
Ставьте ❤️ если было полезно. | 636 |
| 20 | +3 Объект недели 💥
Балашиха, мкрн Железнодорожный ул. Струве. Район с развитой инфраструктурой и удобным местоположением. Двухкомнатная квартира 60.5 м2 на 22 этаже. Прекрасная особенность: просторная кухня-столовая 16 м2.
✔ Качественный ремонт и застекленная утепленная лоджия.
✔ТЦ и супермаркеты, школы и детские сады, медицинский центр и фитнес клуб - все необходимое в шаговой доступности.
✔Двор оборудован детскими и спортивными площадками.
✔До ж/д станции 10-15 минут пешком. В ближайшее время будет открыт МЦД-4.
✔ 22 этаж - выше только звезды. Никто не зальет и топать не будет.
Менеджер объекта: Чичина Елена.
Хотели бы там жить?
👍 — Да
🔥 — Нет | 651 |
