Платформа «Дилс»
Open in Telegram
⭐️ Коммерческая недвижимость с арендным потоком. ⭐️ Согласовательный девелопмент. ⭐️ GR-бюро для застройщиков Наш блог: @Deals_blog Сотрудничество: @Deals_conector
Show more1 257
Subscribers
No data24 hours
-77 days
-1830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
June '26
June '26
+1
in 0 channels
May '260
in 0 channels
Get PRO
April '26
+3
in 0 channels
Get PRO
March '26
+4
in 0 channels
Get PRO
February '26
+3
in 0 channels
Get PRO
January '260
in 0 channels
Get PRO
December '25
+2
in 0 channels
Get PRO
November '25
+2
in 0 channels
Get PRO
October '25
+5
in 0 channels
Get PRO
September '25
+5
in 0 channels
Get PRO
August '25
+10
in 0 channels
Get PRO
July '25
+9
in 0 channels
Get PRO
June '25
+6
in 1 channels
Get PRO
May '25
+105
in 2 channels
Get PRO
April '25
+90
in 1 channels
Get PRO
March '25
+136
in 1 channels
Get PRO
February '25
+134
in 1 channels
Get PRO
January '25
+34
in 1 channels
Get PRO
December '24
+70
in 1 channels
Get PRO
November '24
+85
in 2 channels
Get PRO
October '24
+43
in 1 channels
Get PRO
September '24
+14
in 1 channels
Get PRO
August '24
+28
in 1 channels
Get PRO
July '24
+33
in 1 channels
Get PRO
June '24
+15
in 1 channels
Get PRO
May '24
+8
in 0 channels
Get PRO
April '24
+11
in 0 channels
Get PRO
March '24
+20
in 1 channels
Get PRO
February '24
+11
in 1 channels
Get PRO
January '24
+8
in 1 channels
Get PRO
December '23
+13
in 1 channels
Get PRO
November '23
+51
in 0 channels
Get PRO
October '23
+35
in 0 channels
Get PRO
September '23
+25
in 0 channels
Get PRO
August '23
+25
in 0 channels
Get PRO
July '23
+43
in 0 channels
Get PRO
June '23
+44
in 0 channels
Get PRO
May '23
+36
in 0 channels
Get PRO
April '23
+59
in 0 channels
Get PRO
March '23
+33
in 0 channels
Get PRO
February '23
+37
in 0 channels
Get PRO
January '23
+34
in 0 channels
Get PRO
December '22
+31
in 0 channels
Get PRO
November '22
+35
in 0 channels
Get PRO
October '22
+37
in 0 channels
Get PRO
September '22
+28
in 0 channels
Get PRO
August '22
+22
in 0 channels
Get PRO
July '22
+19
in 0 channels
Get PRO
June '22
+19
in 0 channels
Get PRO
May '22
+40
in 0 channels
Get PRO
April '22
+11
in 0 channels
Get PRO
March '22
+17
in 0 channels
Get PRO
February '22
+5
in 0 channels
Get PRO
January '22
+18
in 0 channels
Get PRO
December '21
+22
in 0 channels
Get PRO
November '21
+37
in 0 channels
Get PRO
October '21
+10
in 0 channels
Get PRO
September '21
+24
in 0 channels
Get PRO
August '21
+18
in 0 channels
Get PRO
July '21
+11
in 0 channels
Get PRO
June '21
+8
in 0 channels
Get PRO
May '21
+22
in 0 channels
Get PRO
April '21
+25
in 0 channels
Get PRO
March '21
+21
in 0 channels
Get PRO
February '21
+39
in 0 channels
Get PRO
January '21
+24
in 0 channels
Get PRO
December '20
+3 476
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 26 June | 0 | |||
| 25 June | 0 | |||
| 24 June | 0 | |||
| 23 June | 0 | |||
| 22 June | 0 | |||
| 21 June | 0 | |||
| 20 June | 0 | |||
| 19 June | 0 | |||
| 18 June | 0 | |||
| 17 June | 0 | |||
| 16 June | 0 | |||
| 15 June | 0 | |||
| 14 June | 0 | |||
| 13 June | 0 | |||
| 12 June | 0 | |||
| 11 June | 0 | |||
| 10 June | 0 | |||
| 09 June | 0 | |||
| 08 June | 0 | |||
| 07 June | 0 | |||
| 06 June | 0 | |||
| 05 June | 0 | |||
| 04 June | 0 | |||
| 03 June | +1 | |||
| 02 June | 0 | |||
| 01 June | 0 |
Channel Posts
Закрытое инвестиционное предложение
Продаётся земельный участок под
производственное,
логистическое или
промышленно-сервисное освоение
вблизи КавМинВод.
Цена: 45 000 000 руб.
Формат продажи: закрытая продажа!
Инвестиционная привлекательность объекта
-Перспективная близость (20км) к будущей инфраструктуре аэропорта Минеральных Вод (будет строится в 2027г)
-Перспективная близость к карьеру щебня и песка.
Основные параметры объекта:
Гео: Карачаево-Черкесская Республика, Адыге-Хабльский район.
Кадастровый номер: 09:01: по запросу
Площадь: 7 га
Категория: земли сельскохозяйственного назначения
Ври: под ферму.
Важно:
Участок представляет собой сильную инвестиционную площадку с потенциалом изменения сценария использования (возможна смена ВРИ).
Коммуникации: подведены или доступны к подключению.
На участке есть жилые дома.
Объект может быть интересен под:
-производственную площадку
-базу стройматериалов
-бетонный или растворный узел
-складско-логистический комплекс
-сервисную площадку для инфраструктурных и строительных проектов
-переработку инертных материалов
-агропереработку
-комбинированный -производственно-складской формат
-овцеводческую ферму
Конкретные параметры желаемого промышленного или иного освоения подлежат дополнительной юридической, градостроительной и технической проверке.
Для кого подходит объект
-инвестор в земельные и индустриальные активы
-девелопер производственно-складской недвижимости
-оператор строительного или инертного бизнеса
-логистическая компания
-производственная группа, ищущая площадку в развивающейся локации
Следующий шаг
Подробная информация, расширенные материалы по объекту и обсуждение условий сделки — по запросу: @Deals_conector
Объект предлагается в закрытом формате.
| 2 | ☄️ ЗАПРОС ОТ ИНВЕСТОРОВ:
РАЗМЕСТИТЬ €100K – €5M+ В ТЕХНОЛОГИИ
⭐️ Эксклюзив от Сервис для фаундеров стартапов:
Наши инвесторы с капиталом просят найти то, что все пропустили. Готовы разметить солидные чеки, но не готовы смотреть на сырые идеи.
🎮 Что ищем:
🩵Технологию с зубами: ядро, которое нельзя скопировать за выходные (патент, алгоритм, «железо»).
🩵Первые победы: уже есть не просто слайды, а пилот с именем или продукт, который купили.
🩵Команду, которая делает: основатели, прошедшие огонь и воду в своей теме.
⛵️Сферы, где ждём находок:
AI / ML — не болтовня про нейросети, а продукты, которые решают задачи.
FinTech — блокчейн, платежи, безопасность (не очередной обменник).
Robotics / Automation — решения для фабрик и бизнеса, а не игрушки.
HealthTech / Longevity — реальные инструменты для диагностики и медицины. Продление жизни.
DeepTech — биотех, новые материалы, то, что делают в лабораториях.
GreenTech / EnergyTech — (энергоэффективность, хранение и возобновление энергии),
B2B SaaS — с понятной экономикой и растущими клиентами.
💰Суммы инвестиций: от €100K на старт до €5M+ на масштаб.
👋 ФАУНДЕРЫ, если вы создаёте технологический актив и ещё не стали мейнстримом для фондов — давайте познакомимся.
👋 БРОКЕРАМ 🩵Знаете такие проекты?
➕Станьте нашим скаутом!
Если вы познакомите нас со стартапом, который привлечет инвестиции через наш Сервис, — гарантируем вознаграждение💰
Алгоритм взаимодействия:
1. Кратко опишите проект по схеме: Фишка проекта/Команда / Технология / Стадия / Потенциал/Сколько нужно 💸
2. Мы проводим быстрый предварительный анализ и выходим на контакт с ФАУНДЕРОМ и командой.
✉️ Пишите: @Deals_conector
Капитал ждёт. Осталось найти активы, достойные внимания. | 164 |
| 3 | КП по крупным кредитным линиям:
Обеспечиваем ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТНЫХ ЛИНИЙ (НКЛ и ВКЛ) от 50 млн руб. до 2 млрд руб. для компаний с выручкой от 800 млн.
Услуга: Организация финансирования для крупного бизнеса. Мы обеспечиваем получение возобновляых и не возобновляемых кредитных линий на выгодных условиях через партнерскую сеть в ведущих банках России.
Наше решение — это ваш готовый результат:
Мы работаем с уже подтвержденной и проверенной на практике схемой, которая гарантирует целевое одобрение.
Пример реальной сделки, которые мы уже реализовали:
· Сумма: от 350 000 000 ₽
· Срок: 18 месяцев с ежегодной лонгацией
· Ставка: 20,2% годовых
· Форма: ВКЛ
· Обеспечение: без залога
· Заёмщик: Торгово-логистическая компания с выручкой 1.3 млрд рублей.
Почему это работает?
· Проверенная и полностью легальная схема: Мы не «подаем заявки», а проводим сделку по отработанному алгоритму через прямые выходы на ключевых лиц и кредитные комитеты банков-партнеров.
· Структурированный подход: Мы глубоко понимаем структуру сделки и требования банков, что позволяет нам готовить предложение, которое одобрят.
· Фокус на результате: Мы берем в работу только те кейсы, где уверены в положительном решении и быстрой выдаче.
Для кого это предложение?
Для стабильно работающих компаний с миллиардной выручкой, которые столкнулись со сложностями или затяжными сроками при получении крупного финансирования по стандартным каналам.
Мы готовы рассмотреть вашу задачу и подтвердить возможность работы в кратчайшие сроки.
Связь: @Deals_conector
Для расчета достаточно данных по компании и целям финансирования.
Приглашаем к сотрудничеству брокеров.
Решаем задачи финансирования, где другие не справляются. | 162 |
| 4 | 🔔☄️Эксклюзивный свежий лот от Дилс:
🏗 Продается земля под ГАБ.
📍Гео: напротив Аэропорта Пермь,
п. Култаево, 1 линия автодороги Пермь - Усть-Качка
Площадь 74 сот
Можно построить до 5000м²
Ври: под общественную застройку (строительство торгового комплекса)
Цена 22 млн.р
Связь: @Deals_conector | 180 |
| 5 | ⚡️ Запрос покупателя от Дилс:
Купим землю под МКД в Перми.
Рассмотрим разные ВРИ, можем сами перевести в МКД.
Главное удобство и потенциал локации!
Предложения сюда: @Deals_conector | 210 |
| 6 | ⚡️Запрос покупателя от Дилс:
Купим землю под автомойки в Перми.
Рассмотрим разные ВРИ, можем сами перевести.
Главное удобная локация под автомойку!
Предложения сюда: @Deals_conector | 209 |
| 7 | 🔔☄️Эксклюзивный свежий лот от Дилс:
Земля 2.9 га под гостиницу и ГАБ рядом с аэропортом в Перми.
Лот будет интересен застройщикам, девелоперам, гостиничным операторам и инвест фондам.
Цена и другие детали по запросу после раскрытия покупателя.
Связь: @Deals_conector | 200 |
| 8 | 🔔☄️Эксклюзивный свежий лот о Дилс:
🔥Горячий лот!
Поступил в продажу КАРЬЕР ПГС в Перми.
Запасов более 2 млн. тонн.
Качество запросов отличное.
Окупаемость менее 1 года
Цена и другие детали по запросу после раскрытия покупателя.
Связь: @Deals_conector | 195 |
| 9 |  Продаётся 2100 Га земли у р. Кама под туристический кластер
💰Стоимость 25 млн.р.
(12 тыс.р/Га - цена 1га по цене сотки)
Фишка: Инвестируйте 25 млн руб. в туристический кластер и сразу верните до 19 млн рублей за счет продажи готовой к вырубке древесины.
Дилс Девелопмент представляет федеральный туристический кластер «Русский Лес» в Пермском крае:
✅ Единая территория 2100га.
✅ Свой берег Камы, полоса 5км!
✅ В 40-45 минутах от Перми.
Наш участок готов под экосистему премиум-отдыха:
7 прибыльных кластеров на одной территории. Можно строить: Гостевые дома и коттедж, Глэмпинги, Бани и Спа, Причалы для яхт, Домики для охоты и рыбалки, Фермерскую инфраструктуру.
Почему это уникально и безопасно для инвестора?
1. Мгновенный возврат инвестиций. Согласована санитарная вырубка леса объемом 7 413 м³. Ее рыночная стоимость — 22 млн рублей. После затрат на рубку ваш чистый доход в первые 6 месяцев составит ~19 млн рублей. Это возвращает вам до 88% вложений сразу.
2. Готовность юр пакета. Вы получаете комплекс прав (аренда лесфонда до 2062 г., охотугодье на 49 лет). Строительство гостевых домов и инфраструктуры уже легально разрешено. Экономим вам 2-3 года на согласованиях.
3. Масштаб и поддержка. Проект имеет статус стратегического. Министерство туризма края готово рассмотреть софинансирование 50/50 и оказывает полную операционную поддержку.
Финансовый потенциал:
* Годовой доход при полной загрузке: 44–62 млн рублей.
* Срок окупаемости: 3–5 лет.
* Чистая прибыль: 20–30 млн руб./год.
По запросу готовы предоставить полную презентацию с детальной финансовой моделью и правовой дорожной картой. | 219 |
| 10 |  🔒 Инсайд для подписчиков
Команда Дилс Девелопмент готовит к публикации серию новых лотов.
Это не просто «ещё одна витрина», а подборка активов, к которым в открытом доступе вы вряд ли получите доступ.
Что в пакете?
🏗 Земля с градостроительным потенциалом.
🏢 Коммерческие объекты с готовой экономикой.
💼 Бизнесы, собранные под сделку.
— Сейчас идёт финальный аудит документов и упаковка.
— Мы выкладываем только то, что реально можно закрывать и зарабатывать.
— Если вы ищете сделки с перспективой, держите руку на пульсе.
📲 Скоро серия лотов появится на Платформе Дилс.
✉️Присылайте ваши лоты для выкладки на канале: @Deals_conector
🩵Наш Блог о проекте Дилс Девелопмент: @deals_blog | 251 |
| 11 | Инвестиции в финансовую логистику с Китаем:
https://teletype.in/@platforma_deals/24GNIMcA84z | 186 |
| 12 | 🔔Запрос на стройплощадку:
ООО «СпецСтройДевелопмент» ищет участки до 1 га в Москве, МО, СПб, ЮФО, Крыму, Татарстане, Башкирии, на Урале.
Назначение: под МКД, промзону, коммерцию, туризм.
Желательно: наличие ГПЗУ/РНС.
Рассмотрим объекты:
1. С проблемным ВРИ (требуется смена категории/ПЗЗ);
2. Трудности в согласованиях (ОКН, Град.кодекс, ст. 39.6 ЗК РФ);
3. Неподключенные к сетям (решаем за свой счет).
🛡Подтверждение интереса после аудита ЗУ.
🔖Рассматриваем предложения только с кадастровыми номерами и сканами ГПЗУ (при наличии).
✉️Присылайте ваши КП с пометкой "для ССД": @Deals_conector | 251 |
| 13 | 🔔Продается действующий Завод по производству жидкой бытовой химии в Перми (4000м², 40 т/смену готовой продукции).
✔️Бизнес оснащен современным и настроенным оборудованием, имеет готовые разрешения, проверенные рецептуры, команду сотрудников и каналы сбыта.
🔖Цена: 100 000 000 руб. (цена ниже себестоимости. Вложено собственных и заёмных средств: более 100,000,000р.)
Ключевые преимущества:
1. Окупаемость менее 3 лет:
- Диапазон возможной выручка: от 250 млн руб./год до 500 млн р/год (при текущей мощности 4т/смену)
- Рентабельность: от 15% (37.5 млн руб./год чистой прибыли) по факту выше.
- Расчет: 100 млн руб. / 37.5 млн руб. = 2.7 года
- Материальные активы: оборудование + сырье/тара = 50+ млн руб.
2. Рыночные возможности:
- Уход Henkel и Procter & Gamble (2022 г.) → рост спроса.
- Емкость рынка РФ: 900 000 тонн/год (заполненность <40%)
- Единственное промышленное производство в Пермском крае такого уровня.
- Потенциал захвата 3% федерального рынка.
3. Производственные активы:
- Новый производственный цех и склад 4,000 м² в долгосрочной аренде (промрайон Перми)
- Два земельных участка под расширение склада (768 м² + 722 м²)
Оборудование: (в собственности, полностью настроено и автоматизировано)
- Линия смешивания/варки (европейское, нерж. сталь)
- Линии розлива:
* №1: Канистры 5 л
* №2: ПЭТ-бутылки 3 л
- Комплекс производства ПЭТ-преформ
- Автоматическая линия выдува бутылок
- Система водоподготовки (обратный осмос)
- Лабораторное оборудование.
Инфраструктура:
- Котельная
- Трансформаторная подстанция (250 кВт)
- Компрессорные станции (2 ед.)
- Система вентиляции и кондиционирования.
4. Продукция и мощности:
- Текущий ассортимент: жидкое мыло, универсальное моющее средство
- Готовится к запуску: средства для посуды и стирки
- Уникальная тара: плоская бутылка 3 л с ручкой (аналогов в РФ нет)
- Текущая мощность: 4 т/смену. Проектная мощность: 40 т/смену.
🙋Связаться с покупателем: @Deals_conector
👥 @Platforma_Deals | 243 |
| 14 |  🤝Скоро появится новый партнёр платформы Дилс:
🔥Проект ССД
Система
Согласовательного
Девелопмента
Откроются особые возможности для профессионалов рынка коммерческой недвижимости и участников малого, среднего и крупного готового бизнеса. | 250 |
| 15 | 🔔 ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛОТ
ПРОДАЕТСЯ: Готовый арендный бизнес (коммерческое помещение с арендатором)
Локация: г. Москва, Волоколамское шоссе, р-н Сокол/МАИ/Строгановка
🔍 ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ
Площадь - 37,7 м² (1 этаж, фасад, частная собственность)
⚡️ГАП (аренда/год) - 3 060 000 ₽
Арендатор - Сетевая кофейня федерального уровня
Аренда/мес - 255 000 ₽
Срок договора - до 2030 года (5 лет)
Индексация - 5% с 3-го года
⚡️Окупаемость - менее 9 лет
Кадастровый: по запросу.
Цена бизнеса: 27 540 000 р.
Режим продажи: ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА
📌
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
1. Действующий арендный бизнес — это не "голая коробка с надуманным потенциалом", а сформированный инвестиционный продукт с финансовым потоком.
Помещение уже генерирует регулярный доход. Все процессы — от аренды до тех.документов и отчетов — выстроены и работают.
Что вы покупаете?
– Готовый инвестиционный инструмент.
– ГАП 3+ млн в год без дополнительных вложений.
– Понятная и стабильная модель получения пассивного дохода.
– Ликвидную коммерческую недвижимость.
2. Сильная локация с дефицитом коммерческих помещений
— Район густонаселённый, насыщен учебными заведениями, более 20 тыс студентов (МАИ, РОСБИОТЕХ, Строгановка).
— Рядом общежития и апарты — высокий спрос на кофе, еду и услуги.
— Полное отсутствие конкурентов в радиусе 500 метров — это редкость для Москвы.
Комментарий:
Уникальное положение создаёт монополию на трафик, особенно в утренние и дневные часы, когда основная масса клиентов — это студенты и офисные сотрудники.
3. Арендатор — бренд, которому доверяют
Федеральная сетевая кофейня с репутацией, маркетингом и отработанными стандартами работы.
Это не временный арендатор — это арендатор, создающий уверенность.
4. Объект недвижимости юридически чист
– Право собственности оформлено
– Есть кадастровый номер
– Объект прошёл техэкспертизу, БТИ, полностью пригоден под коммерцию
– УСН — минимальные налоги
📜 Подготовка сделки не потребует лишних усилий — "купил и получаешь доход".
5. Кому подходит этот актив:
💼 Частным инвесторам
🧳 Семейным офисам
📊 Фондам недвижимости
👥 Совместным инвестициям (групповая покупка)
🔥 Почему окупаемость 9 лет — это хорошо?
Окупаемость на арендном рынке Москвы по локациям от 10 до 13 лет в среднем.
Здесь мы получаем готовый бизнес с сильной локацией ниже медианного срока — это редкость.
А если учесть устойчивого арендатора, отсутствие рисков и инфляционную индексацию — доходность будет только расти.
⚙️ Механика дохода:
Покупаете объект за 27 540 000 ₽
Получаете МАП 255 000 ₽ дохода в месяц
Через 3 года — рост МАП до 267 750 ₽
Платите минимум налогов (УСН)
+Объект остается в собственности и растет в цене (актив)
📈 Потенциал стратегии:
– Возможна дальнейшая продажа с капитализацией дохода (под инвестора с готовым потоком).
– Возможность получения ипотечного или инвестиционного кредита под арендный поток.
– Объект может быть использован как залоговый актив в финансовых стратегиях.
📌 Вывод:
Это не просто лот на продажу. Это устойчивый доходный актив в дефицитной категории малометражной коммерции, с подтверждённой окупаемостью и защищённой локацией.
Инвестируйте в готовую модель, которая уже приносит деньги — без тестов, гипотез и обещаний.
💼 Объект продаётся на условиях закрытой продажи
⚠️ Подача заявки, документация и адрес, фото, видео — по запросу через доверенного брокера
✍️Хотите получить документы, презентацию, планировку или выехать на просмотр?
Пишите → @Deals_conector | 250 |
| 16 | 💰Как распознать недооценённый актив?
Ответ: нужно уметь видеть потенциал.
🎁Ещё в декабре 2024г этот лот стоил 250млн.
У нас на платформе было пару интересантов, но до сделки не дошло. Всем хотелось действующего предприятия с оборотами.
Поэтому в 2025г собственник заключил ряд мелких контрактов на поставку торфа. И начал тупо работать - производить торфяное удобрение (кстати, очень высокого качества)
🎁Но затем появился крупный контракт. Производство заметили товарищи из Китая. Они быстро приехали, оценили и заключили контракт на поставку 1 000 000 тонн торфа - сделка почти на миллиард рублей!💸💸💸
🧻Производство запущено на полную мощность. Китайцы хотят увеличивать контракт до 5 000 000 тонн. Идут переговоры.
🧐Как думайте, сколько сейчас будет стоить это МЕСТОРОЖДЕНИЕ ТОРФА и сколько иксов мог сделать покупатель из 2024г?
💸Если есть желающие рассмотреть действующее предприятие по производству торфа, пишите: @Deals_conector
Собственник открыт к предложениям 😎😎😎 | 219 |
| 17 |  +1🔔КВАРТИРА У МОРЯ В АНАПЕ ЗА 28 ТР/МЕС! + 🎁ПОДАРОК: РЕМОНТ!
ЦБ снизил ставку — и это идеальный момент для покупки!
🏡 Что предлагаем:
✔️ Светлая Квартира в 30 мин от моря в Анапе
✔️ Площадь от 40 м² — просторно и комфортно
✔️ Ремонт в подарок — заезжай или сдавай!
💵 Выгодные условия:
* Без первоначального взноса — плати 61 тыс./мес.
* С ПВ 20% — плати всего 28 тыс./мес.
💰 Почему это отличная инвестиция?
* Самоокупаемость — стабильный доход от туристов
* Личный курорт — отдыхайте у моря когда захотите!
📉 Почему сейчас?
→ Ипотека под 4-7% (раньше было 12-14%)
→ Цены начнут расти — успейте зафиксировать выгодную цену
→ Спрос на аренду в Анапе только растёт
⏳ Хорошие квартиры разбирают быстро — успевайте!
⚡️Уже продали 28 квартиры в первые дни акции.
📲 Пишите: @Deals_conector пока есть лучшие варианты! | 220 |
| 18 |  +3🔔 🏖 Стань совладельцем нового современного курорта федерального уровня в Крыму!
🏨 Формат: готовый гостиничный бизнес с полным управлением, упаковкой под тапочки и гарантированным доходом.
📊 Гос. инвестиции в тур кластер: 13 млрд.р!
Стройка по ФЗ-214 (гарантия безопасности вложений на этапе строительства)
🚪Вход от 5,5 млн.р. за юнит.
Старт операционной деятельности: 1 кв. 2030 г.
Всего: 1 213 номеров, 28,95м2 - 143,85м2
Меблированные лоджии в каждом номере
Видовые номера на море и пляж
Наземный и подземный паркинг на 434 м/место
Автомойка и зарядка для электромобилей
Управляющая компания: Сетевой отельер, эксперт по сетевым отелям 4–5* с опытом запуска 300+ проектов.
Реализованы такие проекты:
Marriot Bonvoy Hotels
Kempinski Hotels
Park Inn by Radisson 4*
Radisson Blu Sheremetyevo 5*
IBIS Irkutsk Center 4*
Pullman Sochi Center 5*
Radisson Resort Zavidovo 5*
Mercure Sochi Center 4*
Novotel Moscow Center
Grand Wellness Novahovo 5*
Luciano Wellness & Spa Foros 5* и др.
Инвестор получает:
✅ Ликвидную коммерческую недвижимость
✅работающий бизнес с доходом до 18,3% годовых.
✅прогнозируемую капитализацию x2 к 2028 году.
✅полностью управляемый, автономный актив.
✅бронирование и загрузка — через единую сеть отельера с миллионами клиентов в базе.
💼 Формат владения
Подписываются сразу три договора:
1.ДДУ по ФЗ-214 (гарантия прав)
2.Доверительное управление до 25 лет (гарантия дохода)
3.Договор подряда на оснащение и дизайн по стандарту 5* (гарантия качесва отделки)
📈 Финмодель
ROI:
Однокомнатные апарты — от 9,2% до 18,3%
Двухкомнатные — от 7,1% до 14,1%
Трёхкомнатные — от 6,0% до 11,8%
Рост стоимости юнита: +100% к 2028 г.
🔁 Доход + Польза
📲 Удалённый контроль доходов и загрузки через приложение.
🎁 Privilege: Живешь в своем номере сам бесплатно, апгрейд в другие отели сети — живёшь там, где хочешь.
👨👩👧👦 Круглогодичный трафик.
💳 Рассрочка — как в бизнесе
Без переплаты: 50/50 на 6 месяцев
Мягкие условия: 30/20/50 до 12 мес. с +9,5%
Длинная инвестиция: 45/55 на 18 мес. с +12%
🛎 Предложение упаковано под "вложил и забыл":
Полное оснащение, сервис, реклама, клининг, ремонт, CRM, партнёры, УК — всё включено
Твоя задача — внести оплату и контролировать доход через приложение
🎯 Для кого это?
«Хочу пассивный доход, но не знаю куда вложиться»
«Активный Бизнес надоел — хочу, чтобы деньги работали»
«Деньги тают, а недвижка — твердый капитал»
«Мне нужен прибыльный актив, не головняк»
💬Резюме:
Это не просто квадратные метры.
Это бизнес-платформа в упаковке: от загрузки до дивидендов.
Вы покупаете не номер — вы покупаете инфраструктуру, бренд, и финансовый поток.
💰Хочешь коммерческий актив, который работает сам?
👉 Пиши: @Deals_conector
Покажу расчёты, номера, проведу по всей модели. | 191 |
| 19 |  +6⭐️Эксклюзив от Дилс:
🔔☄️ Продается ЗЕМЛЯ ИЖС у моря в п.Кучугуры.
-Азовское море в 500м.
-В поселке новая благоустроенная набережная.
-Широкие и не переполненные пляжи.
Ври: ИЖС
Площадь всего массива: более 1,8 Га
Площадь участка: 8 сот
💰Цена от 4 млн р. за участок!
⚡️ Дороги и электричество входят в цену.
➕ Прописка возможна.
Можно купить участок в ипотеку!
Есть рассрочка от собственника.
Есть программа Трейд ин (зачет вашей недвижимости по рыночной цене)
🔥❗️Количество участков ограничено.
➡️ЗД тур - https://tavridagid.ru/tours/lands/kuchugury/
Шахматка и кадастровые номера по запросу: @Deals_conector | 175 |
| 20 |  🔔УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ‼️
☄️Продается земельный участок в Адлере под КП.
Гео: Сочи (Адлер)
Площадь: 45 соток
Цена: всего 75 млн! (1,6 млн/сот)
Проект Адлер Шале:
* Разделено на 9 участков + асфальтированная дорога 🛤
* Все уведомления о строительстве 📄
* ИЖС, полный пакет документов, Газ 💨
* Уникальные проектные решения домов 🎁
* Частично построено и все необходимые материалы включены! 🏗
✅Гибкие условия оплаты: наличные/безналичные!
Цена только на одну неделю! Не упустите эту Золотую возможность! 🚀
💬 Все вопросы и показ: @Deals_conector | 155 |
