Платформа «Дилс»

Закрытое инвестиционное предложение Продаётся земельный участок под производственное, логистическое или промышленно-сервисное освоение вблизи КавМинВод. Цена: 45 000 000 руб. Формат продажи: закрытая продажа! Инвестиционная привлекательность объекта -Перспективная близость (20км) к будущей инфраструктуре аэропорта Минеральных Вод (будет строится в 2027г) -Перспективная близость к карьеру щебня и песка. Основные параметры объекта: Гео: Карачаево-Черкесская Республика, Адыге-Хабльский район. Кадастровый номер: 09:01: по запросу Площадь: 7 га Категория: земли сельскохозяйственного назначения Ври: под ферму. Важно: Участок представляет собой сильную инвестиционную площадку с потенциалом изменения сценария использования (возможна смена ВРИ). Коммуникации: подведены или доступны к подключению. На участке есть жилые дома. Объект может быть интересен под: -производственную площадку -базу стройматериалов -бетонный или растворный узел -складско-логистический комплекс -сервисную площадку для инфраструктурных и строительных проектов -переработку инертных материалов -агропереработку -комбинированный -производственно-складской формат -овцеводческую ферму Конкретные параметры желаемого промышленного или иного освоения подлежат дополнительной юридической, градостроительной и технической проверке. Для кого подходит объект -инвестор в земельные и индустриальные активы -девелопер производственно-складской недвижимости -оператор строительного или инертного бизнеса -логистическая компания -производственная группа, ищущая площадку в развивающейся локации Следующий шаг Подробная информация, расширенные материалы по объекту и обсуждение условий сделки — по запросу: @Deals_conector Объект предлагается в закрытом формате.

☄️ ЗАПРОС ОТ ИНВЕСТОРОВ: РАЗМЕСТИТЬ €100K – €5M+ В ТЕХНОЛОГИИ ⭐️ Эксклюзив от Сервис для фаундеров стартапов: Наши инвесторы с капиталом просят найти то, что все пропустили. Готовы разметить солидные чеки, но не готовы смотреть на сырые идеи. 🎮 Что ищем: 🩵Технологию с зубами: ядро, которое нельзя скопировать за выходные (патент, алгоритм, «железо»). 🩵Первые победы: уже есть не просто слайды, а пилот с именем или продукт, который купили. 🩵Команду, которая делает: основатели, прошедшие огонь и воду в своей теме. ⛵️Сферы, где ждём находок:

AI / ML — не болтовня про нейросети, а продукты, которые решают задачи. FinTech — блокчейн, платежи, безопасность (не очередной обменник). Robotics / Automation — решения для фабрик и бизнеса, а не игрушки. HealthTech / Longevity — реальные инструменты для диагностики и медицины. Продление жизни. DeepTech — биотех, новые материалы, то, что делают в лабораториях. GreenTech / EnergyTech — (энергоэффективность, хранение и возобновление энергии), B2B SaaS — с понятной экономикой и растущими клиентами.

💰Суммы инвестиций: от €100K на старт до €5M+ на масштаб. 👋 ФАУНДЕРЫ, если вы создаёте технологический актив и ещё не стали мейнстримом для фондов — давайте познакомимся. 👋 БРОКЕРАМ 🩵Знаете такие проекты? ➕Станьте нашим скаутом! Если вы познакомите нас со стартапом, который привлечет инвестиции через наш Сервис, — гарантируем вознаграждение💰 Алгоритм взаимодействия: 1. Кратко опишите проект по схеме: Фишка проекта/Команда / Технология / Стадия / Потенциал/Сколько нужно 💸 2. Мы проводим быстрый предварительный анализ и выходим на контакт с ФАУНДЕРОМ и командой. ✉️ Пишите: @Deals_conector Капитал ждёт. Осталось найти активы, достойные внимания.

КП по крупным кредитным линиям: Обеспечиваем ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТНЫХ ЛИНИЙ (НКЛ и ВКЛ) от 50 млн руб. до 2 млрд руб. для компаний с выручкой от 800 млн. Услуга: Организация финансирования для крупного бизнеса. Мы обеспечиваем получение возобновляых и не возобновляемых кредитных линий на выгодных условиях через партнерскую сеть в ведущих банках России. Наше решение — это ваш готовый результат: Мы работаем с уже подтвержденной и проверенной на практике схемой, которая гарантирует целевое одобрение. Пример реальной сделки, которые мы уже реализовали: · Сумма: от 350 000 000 ₽ · Срок: 18 месяцев с ежегодной лонгацией · Ставка: 20,2% годовых · Форма: ВКЛ · Обеспечение: без залога · Заёмщик: Торгово-логистическая компания с выручкой 1.3 млрд рублей. Почему это работает? · Проверенная и полностью легальная схема: Мы не «подаем заявки», а проводим сделку по отработанному алгоритму через прямые выходы на ключевых лиц и кредитные комитеты банков-партнеров. · Структурированный подход: Мы глубоко понимаем структуру сделки и требования банков, что позволяет нам готовить предложение, которое одобрят. · Фокус на результате: Мы берем в работу только те кейсы, где уверены в положительном решении и быстрой выдаче. Для кого это предложение? Для стабильно работающих компаний с миллиардной выручкой, которые столкнулись со сложностями или затяжными сроками при получении крупного финансирования по стандартным каналам. Мы готовы рассмотреть вашу задачу и подтвердить возможность работы в кратчайшие сроки. Связь: @Deals_conector Для расчета достаточно данных по компании и целям финансирования. Приглашаем к сотрудничеству брокеров. Решаем задачи финансирования, где другие не справляются.

🔔☄️Эксклюзивный свежий лот от Дилс: 🏗 Продается земля под ГАБ. 📍Гео: напротив Аэропорта Пермь, п. Култаево, 1 линия автодороги Пермь - Усть-Качка Площадь 74 сот Можно построить до 5000м² Ври: под общественную застройку (строительство торгового комплекса) Цена 22 млн.р Связь: @Deals_conector

⚡️ Запрос покупателя от Дилс: Купим землю под МКД в Перми. Рассмотрим разные ВРИ, можем сами перевести в МКД. Главное удобство и потенциал локации! Предложения сюда: @Deals_conector

⚡️Запрос покупателя от Дилс: Купим землю под автомойки в Перми. Рассмотрим разные ВРИ, можем сами перевести. Главное удобная локация под автомойку! Предложения сюда: @Deals_conector

🔔☄️Эксклюзивный свежий лот от Дилс: Земля 2.9 га под гостиницу и ГАБ рядом с аэропортом в Перми. Лот будет интересен застройщикам, девелоперам, гостиничным операторам и инвест фондам. Цена и другие детали по запросу после раскрытия покупателя. Связь: @Deals_conector

🔔☄️Эксклюзивный свежий лот о Дилс: 🔥Горячий лот! Поступил в продажу КАРЬЕР ПГС в Перми. Запасов более 2 млн. тонн. Качество запросов отличное. Окупаемость менее 1 года Цена и другие детали по запросу после раскрытия покупателя. Связь: @Deals_conector

Продаётся 2100 Га земли у р. Кама под туристический кластер 💰Стоимость 25 млн.р. (12 тыс.р/Га - цена 1га по цене сотки) Фишка: Инвестируйте 25 млн руб. в туристический кластер и сразу верните до 19 млн рублей за счет продажи готовой к вырубке древесины. Дилс Девелопмент представляет федеральный туристический кластер «Русский Лес» в Пермском крае: ✅ Единая территория 2100га. ✅ Свой берег Камы, полоса 5км! ✅ В 40-45 минутах от Перми. Наш участок готов под экосистему премиум-отдыха: 7 прибыльных кластеров на одной территории. Можно строить: Гостевые дома и коттедж, Глэмпинги, Бани и Спа, Причалы для яхт, Домики для охоты и рыбалки, Фермерскую инфраструктуру. Почему это уникально и безопасно для инвестора? 1.  Мгновенный возврат инвестиций. Согласована санитарная вырубка леса объемом 7 413 м³. Ее рыночная стоимость — 22 млн рублей. После затрат на рубку ваш чистый доход в первые 6 месяцев составит ~19 млн рублей. Это возвращает вам до 88% вложений сразу. 2.  Готовность юр пакета. Вы получаете комплекс прав (аренда лесфонда до 2062 г., охотугодье на 49 лет). Строительство гостевых домов и инфраструктуры уже легально разрешено. Экономим вам 2-3 года на согласованиях. 3.  Масштаб и поддержка. Проект имеет статус стратегического. Министерство туризма края готово рассмотреть софинансирование 50/50 и оказывает полную операционную поддержку. Финансовый потенциал: *   Годовой доход при полной загрузке: 44–62 млн рублей. *   Срок окупаемости: 3–5 лет. *   Чистая прибыль: 20–30 млн руб./год. По запросу готовы предоставить полную презентацию с детальной финансовой моделью и правовой дорожной картой.

🔒 Инсайд для подписчиков Команда Дилс Девелопмент готовит к публикации серию новых лотов. Это не просто «ещё одна витрина», а подборка активов, к которым в открытом доступе вы вряд ли получите доступ. Что в пакете? 🏗 Земля с градостроительным потенциалом. 🏢 Коммерческие объекты с готовой экономикой. 💼 Бизнесы, собранные под сделку. — Сейчас идёт финальный аудит документов и упаковка. — Мы выкладываем только то, что реально можно закрывать и зарабатывать. — Если вы ищете сделки с перспективой, держите руку на пульсе. 📲 Скоро серия лотов появится на Платформе Дилс. ✉️Присылайте ваши лоты для выкладки на канале: @Deals_conector 🩵Наш Блог о проекте Дилс Девелопмент: @deals_blog

Инвестиции в финансовую логистику с Китаем: https://teletype.in/@platforma_deals/24GNIMcA84z

🔔Запрос на стройплощадку: ООО «СпецСтройДевелопмент» ищет участки до 1 га в Москве, МО, СПб, ЮФО, Крыму, Татарстане, Башкирии, на Урале. Назначение: под МКД, промзону, коммерцию, туризм. Желательно: наличие ГПЗУ/РНС. Рассмотрим объекты: 1. С проблемным ВРИ (требуется смена категории/ПЗЗ); 2. Трудности в согласованиях (ОКН, Град.кодекс, ст. 39.6 ЗК РФ); 3. Неподключенные к сетям (решаем за свой счет). 🛡Подтверждение интереса после аудита ЗУ. 🔖Рассматриваем предложения только с кадастровыми номерами и сканами ГПЗУ (при наличии). ✉️Присылайте ваши КП с пометкой "для ССД": @Deals_conector

🔔Продается действующий Завод по производству жидкой бытовой химии в Перми (4000м², 40 т/смену готовой продукции). ✔️Бизнес оснащен современным и настроенным оборудованием, имеет готовые разрешения, проверенные рецептуры, команду сотрудников и каналы сбыта. 🔖Цена: 100 000 000 руб. (цена ниже себестоимости. Вложено собственных и заёмных средств: более 100,000,000р.)

Ключевые преимущества: 1. Окупаемость менее 3 лет: - Диапазон возможной выручка: от 250 млн руб./год до 500 млн р/год (при текущей мощности 4т/смену) - Рентабельность: от 15% (37.5 млн руб./год чистой прибыли) по факту выше. - Расчет: 100 млн руб. / 37.5 млн руб. = 2.7 года - Материальные активы: оборудование + сырье/тара = 50+ млн руб. 2. Рыночные возможности: - Уход Henkel и Procter & Gamble (2022 г.) → рост спроса. - Емкость рынка РФ: 900 000 тонн/год (заполненность <40%) - Единственное промышленное производство в Пермском крае такого уровня. - Потенциал захвата 3% федерального рынка. 3. Производственные активы: - Новый производственный цех и склад 4,000 м² в долгосрочной аренде (промрайон Перми) - Два земельных участка под расширение склада (768 м² + 722 м²) Оборудование: (в собственности, полностью настроено и автоматизировано) - Линия смешивания/варки (европейское, нерж. сталь) - Линии розлива: * №1: Канистры 5 л * №2: ПЭТ-бутылки 3 л - Комплекс производства ПЭТ-преформ - Автоматическая линия выдува бутылок - Система водоподготовки (обратный осмос) - Лабораторное оборудование. Инфраструктура: - Котельная - Трансформаторная подстанция (250 кВт) - Компрессорные станции (2 ед.) - Система вентиляции и кондиционирования. 4. Продукция и мощности: - Текущий ассортимент: жидкое мыло, универсальное моющее средство - Готовится к запуску: средства для посуды и стирки - Уникальная тара: плоская бутылка 3 л с ручкой (аналогов в РФ нет) - Текущая мощность: 4 т/смену. Проектная мощность: 40 т/смену.

🙋Связаться с покупателем: @Deals_conector 👥 @Platforma_Deals

🤝Скоро появится новый партнёр платформы Дилс: 🔥Проект ССД Система Согласовательного Девелопмента Откроются особые возможности для профессионалов рынка коммерческой недвижимости и участников малого, среднего и крупного готового бизнеса.

🔔 ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛОТ ПРОДАЕТСЯ: Готовый арендный бизнес (коммерческое помещение с арендатором) Локация: г. Москва, Волоколамское шоссе, р-н Сокол/МАИ/Строгановка 🔍 ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ Площадь - 37,7 м² (1 этаж, фасад, частная собственность) ⚡️ГАП (аренда/год) - 3 060 000 ₽ Арендатор - Сетевая кофейня федерального уровня Аренда/мес - 255 000 ₽ Срок договора - до 2030 года (5 лет) Индексация - 5% с 3-го года ⚡️Окупаемость - менее 9 лет Кадастровый: по запросу. Цена бизнеса: 27 540 000 р. Режим продажи: ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА 📌

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 1. Действующий арендный бизнес — это не "голая коробка с надуманным потенциалом", а сформированный инвестиционный продукт с финансовым потоком. Помещение уже генерирует регулярный доход. Все процессы — от аренды до тех.документов и отчетов — выстроены и работают. Что вы покупаете? – Готовый инвестиционный инструмент. – ГАП 3+ млн в год без дополнительных вложений. – Понятная и стабильная модель получения пассивного дохода. – Ликвидную коммерческую недвижимость. 2. Сильная локация с дефицитом коммерческих помещений — Район густонаселённый, насыщен учебными заведениями, более 20 тыс студентов (МАИ, РОСБИОТЕХ, Строгановка). — Рядом общежития и апарты — высокий спрос на кофе, еду и услуги. — Полное отсутствие конкурентов в радиусе 500 метров — это редкость для Москвы. Комментарий: Уникальное положение создаёт монополию на трафик, особенно в утренние и дневные часы, когда основная масса клиентов — это студенты и офисные сотрудники. 3. Арендатор — бренд, которому доверяют Федеральная сетевая кофейня с репутацией, маркетингом и отработанными стандартами работы. Это не временный арендатор — это арендатор, создающий уверенность. 4. Объект недвижимости юридически чист – Право собственности оформлено – Есть кадастровый номер – Объект прошёл техэкспертизу, БТИ, полностью пригоден под коммерцию – УСН — минимальные налоги 📜 Подготовка сделки не потребует лишних усилий — "купил и получаешь доход". 5. Кому подходит этот актив: 💼 Частным инвесторам 🧳 Семейным офисам 📊 Фондам недвижимости 👥 Совместным инвестициям (групповая покупка) 🔥 Почему окупаемость 9 лет — это хорошо? Окупаемость на арендном рынке Москвы по локациям от 10 до 13 лет в среднем. Здесь мы получаем готовый бизнес с сильной локацией ниже медианного срока — это редкость. А если учесть устойчивого арендатора, отсутствие рисков и инфляционную индексацию — доходность будет только расти. ⚙️ Механика дохода: Покупаете объект за 27 540 000 ₽ Получаете МАП 255 000 ₽ дохода в месяц Через 3 года — рост МАП до 267 750 ₽ Платите минимум налогов (УСН) +Объект остается в собственности и растет в цене (актив) 📈 Потенциал стратегии: – Возможна дальнейшая продажа с капитализацией дохода (под инвестора с готовым потоком). – Возможность получения ипотечного или инвестиционного кредита под арендный поток. – Объект может быть использован как залоговый актив в финансовых стратегиях. 📌 Вывод: Это не просто лот на продажу. Это устойчивый доходный актив в дефицитной категории малометражной коммерции, с подтверждённой окупаемостью и защищённой локацией. Инвестируйте в готовую модель, которая уже приносит деньги — без тестов, гипотез и обещаний. 💼 Объект продаётся на условиях закрытой продажи ⚠️ Подача заявки, документация и адрес, фото, видео — по запросу через доверенного брокера

✍️Хотите получить документы, презентацию, планировку или выехать на просмотр? Пишите → @Deals_conector

💰Как распознать недооценённый актив? Ответ: нужно уметь видеть потенциал. 🎁Ещё в декабре 2024г этот лот стоил 250млн. У нас на платформе было пару интересантов, но до сделки не дошло. Всем хотелось действующего предприятия с оборотами. Поэтому в 2025г собственник заключил ряд мелких контрактов на поставку торфа. И начал тупо работать - производить торфяное удобрение (кстати, очень высокого качества) 🎁Но затем появился крупный контракт. Производство заметили товарищи из Китая. Они быстро приехали, оценили и заключили контракт на поставку 1 000 000 тонн торфа - сделка почти на миллиард рублей!💸💸💸 🧻Производство запущено на полную мощность. Китайцы хотят увеличивать контракт до 5 000 000 тонн. Идут переговоры. 🧐Как думайте, сколько сейчас будет стоить это МЕСТОРОЖДЕНИЕ ТОРФА и сколько иксов мог сделать покупатель из 2024г? 💸Если есть желающие рассмотреть действующее предприятие по производству торфа, пишите: @Deals_conector Собственник открыт к предложениям 😎😎😎

🔔КВАРТИРА У МОРЯ В АНАПЕ ЗА 28 ТР/МЕС! + 🎁ПОДАРОК: РЕМОНТ! ЦБ снизил ставку — и это идеальный момент для покупки! 🏡 Что предлагаем: ✔️ Светлая Квартира в 30 мин от моря в Анапе ✔️ Площадь от 40 м² — просторно и комфортно ✔️ Ремонт в подарок — заезжай или сдавай! 💵 Выгодные условия: * Без первоначального взноса — плати 61 тыс./мес. * С ПВ 20% — плати всего 28 тыс./мес. 💰 Почему это отличная инвестиция? * Самоокупаемость — стабильный доход от туристов * Личный курорт — отдыхайте у моря когда захотите! 📉 Почему сейчас? → Ипотека под 4-7% (раньше было 12-14%) → Цены начнут расти — успейте зафиксировать выгодную цену → Спрос на аренду в Анапе только растёт ⏳ Хорошие квартиры разбирают быстро — успевайте! ⚡️Уже продали 28 квартиры в первые дни акции. 📲 Пишите: @Deals_conector пока есть лучшие варианты!

🔔 🏖 Стань совладельцем нового современного курорта федерального уровня в Крыму! 🏨 Формат: готовый гостиничный бизнес с полным управлением, упаковкой под тапочки и гарантированным доходом. 📊 Гос. инвестиции в тур кластер: 13 млрд.р! Стройка по ФЗ-214 (гарантия безопасности вложений на этапе строительства) 🚪Вход от 5,5 млн.р. за юнит. Старт операционной деятельности: 1 кв. 2030 г.

Всего: 1 213 номеров, 28,95м2 - 143,85м2 Меблированные лоджии в каждом номере Видовые номера на море и пляж Наземный и подземный паркинг на 434 м/место Автомойка и зарядка для электромобилей

Управляющая компания: Сетевой отельер, эксперт по сетевым отелям 4–5* с опытом запуска 300+ проектов.

Реализованы такие проекты: Marriot Bonvoy Hotels Kempinski Hotels Park Inn by Radisson 4* Radisson Blu Sheremetyevo 5* IBIS Irkutsk Center 4* Pullman Sochi Center 5* Radisson Resort Zavidovo 5* Mercure Sochi Center 4* Novotel Moscow Center Grand Wellness Novahovo 5* Luciano Wellness & Spa Foros 5* и др.

Инвестор получает: ✅ Ликвидную коммерческую недвижимость ✅работающий бизнес с доходом до 18,3% годовых. ✅прогнозируемую капитализацию x2 к 2028 году. ✅полностью управляемый, автономный актив. ✅бронирование и загрузка — через единую сеть отельера с миллионами клиентов в базе. 💼 Формат владения Подписываются сразу три договора: 1.ДДУ по ФЗ-214 (гарантия прав) 2.Доверительное управление до 25 лет (гарантия дохода) 3.Договор подряда на оснащение и дизайн по стандарту 5* (гарантия качесва отделки) 📈 Финмодель ROI: Однокомнатные апарты — от 9,2% до 18,3% Двухкомнатные — от 7,1% до 14,1% Трёхкомнатные — от 6,0% до 11,8% Рост стоимости юнита: +100% к 2028 г. 🔁 Доход + Польза 📲 Удалённый контроль доходов и загрузки через приложение. 🎁 Privilege: Живешь в своем номере сам бесплатно, апгрейд в другие отели сети — живёшь там, где хочешь. 👨‍👩‍👧‍👦 Круглогодичный трафик. 💳 Рассрочка — как в бизнесе Без переплаты: 50/50 на 6 месяцев Мягкие условия: 30/20/50 до 12 мес. с +9,5% Длинная инвестиция: 45/55 на 18 мес. с +12% 🛎 Предложение упаковано под "вложил и забыл": Полное оснащение, сервис, реклама, клининг, ремонт, CRM, партнёры, УК — всё включено Твоя задача — внести оплату и контролировать доход через приложение 🎯 Для кого это? «Хочу пассивный доход, но не знаю куда вложиться» «Активный Бизнес надоел — хочу, чтобы деньги работали» «Деньги тают, а недвижка — твердый капитал» «Мне нужен прибыльный актив, не головняк» 💬Резюме: Это не просто квадратные метры. Это бизнес-платформа в упаковке: от загрузки до дивидендов. Вы покупаете не номер — вы покупаете инфраструктуру, бренд, и финансовый поток. 💰Хочешь коммерческий актив, который работает сам? 👉 Пиши: @Deals_conector Покажу расчёты, номера, проведу по всей модели.

⭐️Эксклюзив от Дилс: 🔔☄️ Продается ЗЕМЛЯ ИЖС у моря в п.Кучугуры. -Азовское море в 500м. -В поселке новая благоустроенная набережная. -Широкие и не переполненные пляжи. Ври: ИЖС Площадь всего массива: более 1,8 Га Площадь участка: 8 сот 💰Цена от 4 млн р. за участок! ⚡️ Дороги и электричество входят в цену. ➕ Прописка возможна. Можно купить участок в ипотеку! Есть рассрочка от собственника. Есть программа Трейд ин (зачет вашей недвижимости по рыночной цене) 🔥❗️Количество участков ограничено. ➡️ЗД тур - https://tavridagid.ru/tours/lands/kuchugury/ Шахматка и кадастровые номера по запросу: @Deals_conector

🔔УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ‼️ ☄️Продается земельный участок в Адлере под КП. Гео: Сочи (Адлер) Площадь: 45 соток Цена: всего 75 млн! (1,6 млн/сот) Проект Адлер Шале: * Разделено на 9 участков + асфальтированная дорога 🛤 * Все уведомления о строительстве 📄 * ИЖС, полный пакет документов, Газ 💨 * Уникальные проектные решения домов 🎁 * Частично построено и все необходимые материалы включены! 🏗 ✅Гибкие условия оплаты: наличные/безналичные! Цена только на одну неделю! Не упустите эту Золотую возможность! 🚀 💬 Все вопросы и показ: @Deals_conector