RENOVAZI

Ипотека в России оказалась самой недоступной в Европе. В Москве средний ежемесячный платеж по жилищному кредиту достигает 413,7% от средней зарплаты, а в Калининграде выплачивать ипотеку оказалось сложнее, чем в Праге.

Реновация или очумелые ручки в Дмитровском районе Одним из ноу-хау реновационных квартир называют окна в пол и стеклянное ограждение панелей. По замыслу авторов, это должно создавать улучшенную освещенность и увеличивать инсоляцию. Еще одной новеллой называют экономичные батареи для максимальной же энергоэффективности. 👉🏿 В стартовой новостройке по реновации на Долгопрудной, 5 жители обнаружили необычное расположение радиатора — практически перед балконной дверью с панорамным остеклением.

#нампишут при строительстве домов что-то пошло не так. И чья-то голова решила разместить батареи прямо перед балконной дверью. Тем самым, по неведомому и совершенно не здравому замыслу, хорошим задумкам был нанесен двойной удар - одним махом были уничтожены и плюсы окон в пол, и плюсы экономичных батарей. Ведь при размещении перед окном часть тепла неизбежно будет уходить из квартиры. Про то, что батарея частично закрывает вид из окна можно и не упоминать.

📩 Ну а если вы столкнулись с подобной ситуацией или хотите поделиться историей своего переселения, присылайте новость нашему новостному боту @msk_5floors_bot. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Архитектура одиночества: как окружающая застройка влияет на чувство изоляции или общности Почему в одних домах соседи становятся друзьями, а в других — за 10 лет не обмениваются даже простым «привет»? И дело не в менталитете или гаджетах. Все куда проще. Исследования в области экологической психологии и урбанистики показывают: архитектура может усиливать чувство изолированности или, наоборот, способствовать формированию сообществ. 🏗 Первые волны массовой застройки в СССР работали иначе. В хрущевки и поздние сталинки заселяли сотрудников одного завода или НИИ. Соседи знали друг друга по работе, вместе водили детей в ясли, встречались в клубах по интересам. Среда помогала социальным связям расти естественно. Однако позже все изменилось: в обезличенные многоэтажки начали заселять людей без общих точек пересечения. И дружба через стену стала редкостью. ✍🏻 Высотная застройка закрепила этот разрыв. Как отмечали Джейн Джекобс, Кристофер Александер и Ян Гейл, в зданиях на 20+ этажей человек чаще сталкивается с соседями — но реже общается с ними. Лифты и глухие подъезды заменили улицы, закрытые дворы без лавочек лишили людей точек пересечения. 📚 Профессор университета Копенгагена Костас Муратидис доказал: вертикальная структура многоэтажек увеличивает физическую плотность, но снижает число дружеских связей. Кроме того, чем больше заборов и приватных пространств, тем ниже уровень доверия среди жителей. Ирония в том, что в погоне за «трендами» архитектура все чаще рождает не дома, а бетонные капсулы для отчуждения. Квартал, где здороваются соседи, начинается не с фраз «создадим комфортную среду». Он начинается с фасада, оживленного первого этажа, нормальной лестницы, лавочки на солнце и открытого двора. — Что работает на общность. Низкая застройка до 5 этажей, прозрачные оживленные первые этажи с кафе и магазинами, полуоткрытые дворы без тотальных заборов, живые общие сценарии вроде велопарковок и детских комнат — все это незаметно формирует привычку здороваться, встречаться, ощущать соседей частью единой среды. Там, где пространство подталкивает к взаимодействию, социальная ткань возникает сама собой. Таким образом, архитектура воспитывает одиночество куда лучше любых социальных сетей. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Что почитать на выходных? Город — это не здания, а то, как в них живут люди в контексте повседневных мелочей: кто сидит на лавочке у подъезда, как слышно соседей и почему в одних домах все чужие, а в других здороваются. Мы попробовали разобраться — делимся серией постов на стыке урбанистики, благоустройства и психологии. 🪑 Лавочки возле дома: как исчезает институт дворового контроля: https://t.me/msk_5floors/7140 👂 Что делать со слышимостью в современных новостройках: https://t.me/msk_5floors/7101 🏙 Почему в одних высотках жизнь — как в муравейнике, а в других — как в дорогом отеле? https://t.me/msk_5floors/7063 🧠 Архитектура одиночества: как застройка влияет на общность: https://t.me/msk_5floors/7031 🌳 Какое место занимают деревья в городе: https://t.me/msk_5floors/7012 🔑 Лайфхаки советских подъездов: https://t.me/msk_5floors/6591 🏢 Как высота проживания влияет на психику: https://t.me/msk_5floors/6542 Каждый пост — повод посмотреть на привычное с новой стороны. Или хотя бы задуматься, почему вы не здороваетесь с соседом по площадке .Приятного прочтения! 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Москва стала аутсайдером по продажам новостроек, пишут "Ведомости". В российских городах-миллионниках за шесть месяцев года было продано 99 833 квартиры и апартаментов в новостройках, это на 6,4% меньше, чем годом ранее. Это усредненный показатель: спрос упал только в пяти мегаполисах, а в 11 он вырос по итогам полугодия. Сильнее всего объем реализации лотов на первичном рынке сократился в Москве – на 35,9% до 24 503 шт. В Краснодаре – только на 3,5%, в Новосибирске – на 3,4%.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🏪 Nedvizha — главный инструмент народной силы, который уже много лет помогает решать проблемы с УК, застройщиками и ЖКХ. Нас читают в мэрии, по нашим постам снимают сюжеты крупнейшие телеканалы страны. 🔝 Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency. Тут можно найти самые последние новости маркетинга, пиара и SMM в девелопменте. Подписывайтесь, чтобы знать всё о маркетинге в недвижимости. 🌇 Московская перспектива — медиа о рынке недвижимости. Пишем про архитектуру, девелопмент, городские проекты, инфраструктуру и тренды отрасли. 🔴 Все еще думаете, что недвижимость в Москве не для всех? Команда CORE.DOMA у себя в канале ежедневно публикует выгодные предложения, обзоры на ЖК и реальные цены на новостройки в Москве. Новости рынка и рекомендации для покупателей недвижимости в 2026 году. МАХ 🥇«Движимая повестка» - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Движимая повестка в максе. ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация. Мы в МАХ. 📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами. 💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь! 🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен. 🏛️ Урбандвиж - канал эксперта, работающего в урбанистике. Там пишут о городах и карьере в архитектуре Лёгко и позитивно о серьезных вещах. 👋 IVER | дизайн интерьера - открывайте новые идеи для интерьера вместе с нами. На канале вы увидите лучшие находки и разборы того, как детали формируют характер пространства. 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 🌍 Ваша Земля — канал о самом интересном в загородной недвижимости. Свежие предложения по домам и участкам в Московской области, акции, новинки и полезные обзоры. Для тех, кто выбирает дом или участок и не хочет пропустить лучшее. Подборка организована DREAMSMM

Стройка в России переживает самый затяжной спад за 10 лет В январе–мае 2026-го объем строительных работ снизился на 7,4%, а ввод жилья почти на 22% год к году. Падение продолжается уже пятый месяц подряд — такого затяжного спада отрасль не видела со времен 2015–2016 годов. 👉🏿 Главные причины: дорогие кредиты, слабый спрос и зависимость рынка от льготной ипотеки. На нее приходится 55% выдач, поэтому любое ужесточение условий быстро бьет по продажам. Банки при этом отклоняют около 60% заявок на жилищные кредиты. Последствия уже видны: девелоперы переносят запуски, растет доля проектов со сдвигом сроков, а спад перекидывается на смежные отрасли: производство цемента, металлоконструкций и фанеры тоже снижается. 📌 При этом ждать резкого удешевления квартир не стоит: земля, материалы и проектное финансирование остаются дорогими. Скорее рынок будет запускать меньше проектов и осторожнее выбирать, что и где строить. Восстановление во многом будет зависеть от снижения ключевой ставки и доступности ипотеки. До тех пор девелоперы будут делать ставку не на рост любой ценой, а на финансовую устойчивость. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Транспортная стратегия начинается задолго до покупки автомобиля   Когда в городе возводят новый жилой квартал, вместе с ним проектируют дороги, парковки, инженерные сети, общественный транспорт и десятки других инфраструктурных решений. Их разрабатывают исходя из того, каким архитекторы и власти видят транспорт через 15–20 лет.   👉🏿 Проблема в том, что за это время стремительно меняются технологии, рынок и привычки людей. А вот дороги, сети и парковочные пространства быстро переделать не получится. Так что дискуссия о будущем транспорта напрямую связана с обликом новых районов, ценой их строительства и тем, насколько гибкой окажется городская инфраструктура. ❗️ Институт развития технологий ТЭК (ИРТТЭК) посвятил этому отдельное исследование. Эксперты предлагают рассматривать транспортную стратегию через призму долгосрочного развития инфраструктуры, экономики и городской среды — подход, который напрямую касается девелопмента. Подробнее: https://irttek.com/research/stavka-na-elektromobili-predely-monotekhnologicheskogo-stsenariya/https://irttek.com/research/stavka-na-elektromobili-predely-monotekhnologicheskogo-stsenariya/ 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Транспортная стратегия начинается задолго до покупки автомобиля   Когда в городе возводят новый жилой квартал, вместе с ним проектируют дороги, парковки, инженерные сети, общественный транспорт и десятки других инфраструктурных решений. Их разрабатывают исходя из того, каким архитекторы и власти видят транспорт через 15–20 лет.   👉🏿 Проблема в том, что за это время стремительно меняются технологии, рынок и привычки людей. А вот дороги, сети и парковочные пространства быстро переделать не получится. Так что дискуссия о будущем транспорта напрямую связана с обликом новых районов, ценой их строительства и тем, насколько гибкой окажется городская инфраструктура: https://irttek.com/research/stavka-na-elektromobili-predely-monotekhnologicheskogo-stsenariya/ 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Транспортная стратегия начинается задолго до покупки автомобиля   Когда в городе возводят новый жилой квартал, вместе с ним проектируют дороги, парковки, инженерные сети, общественный транспорт и десятки других инфраструктурных решений. Их разрабатывают исходя из того, каким архитекторы и власти видят транспорт через 15–20 лет.   👉🏿 Проблема в том, что за это время стремительно меняются технологии, рынок и привычки людей. А вот дороги, сети и парковочные пространства быстро переделать не получится. Так что дискуссия о будущем транспорта напрямую связана с обликом новых районов, ценой их строительства и насколько гибкой окажется городская инфраструктура: https://irttek.com/research/stavka-na-elektromobili-predely-monotekhnologicheskogo-stsenariya/ 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Ностальгия, бетон и типовой комфорт позднего СССР и новой России Если попросить москвича или жителя любого крупного города закрыть глаза и представить обычную многоэтажку, с большой вероятностью в голове всплывёт один из этих домов. Их строили массово, быстро и на века — по крайней мере, тогда так казалось. 1️⃣ П-44 и П-44Т — конец 1980-х — 2000-е Самая узнаваемая серия постсоветской Москвы. — 17 этажей — панельные дома — характерные лоджии «лесенкой» — кухни 8–10 м² (по тем временам — роскошь) 👉🏿 П-44Т — доработанная версия: чуть лучше планировки, больше вариантов фасадов, аккуратнее подъезды. Это тот самый дом, где: — почти всегда два лифта, — мусоропровод в подъезде, — во дворе — детская площадка и парковка «кто успел». Если вы жили в Москве в 1990-х или 2000-х, то наверняка бывали в П-44. 2️⃣ КОПЭ (и КОПЭ-М, КОПЭ-Парус) — 1980-е — начало 2000-х. Серия, которую многие помнят как «более солидную». — 22–25 этажей — мощные панельные конструкции — большие подъезды — часто — улучшенная шумоизоляция 👉🏿 КОПЭ считалась шагом вверх по сравнению с обычными панельками. А версии КОПЭ-Парус легко узнать по полукруглым фасадам — для своего времени это было почти «архитектурой». Ассоциации: большой дом, высокий этаж, вид «на полрайона», лифт едет долго. 3️⃣ II-68 / II-68-01 — конец 1970-х —1990-е Переходная серия от советской эпохи к более современному жилью. — 12–16 этажей — вытянутые корпуса — простые, но логичные планировки 👉🏿 Это те дома, где: — подъезд один на много квартир, — балконы узкие, зато свои, — двор большой, зеленый, с деревьями, посаженными «еще тогда». 4️⃣ И-155 — конец 1990-х — 2000-е Один из символов обновления Москвы начала нулевых. — 17–25 этажей — разнообразие секций — более современные фасады — квартиры чуть просторнее старых панелек 👉🏿 И-155 часто строили там, где сносили пятиэтажки или осваивали новые районы. Для многих это был первый опыт переезда в новостройку после хрущевки. Правда, позже у серии появится репутация спорной по качеству — но в моменте это выглядело как шаг вперед. Почему мы их до сих пор помним? Эти дома стали частью повседневной жизни: • в них росли дети, • здесь делали первые ремонты «под евро», • в них проходили 90-е, нулевые и первые ипотеки. Эти дома не были идеальными, но они создавали ощущение понятного, стабильного города. Именно на их фоне особенно заметно, насколько сильно изменилась логика современной застройки — в высоту, плотность и масштаб. 🏙 Старые серии мы узнаем сразу, а новые часто путаем между собой. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Ностальгия, бетон и типовой комфорт позднего СССР и новой России Если попросить москвича или жителя любого крупного города закрыть глаза и представить обычную многоэтажку, с большой вероятностью в голове всплывёт один из этих домов. Их строили массово, быстро и на века — по крайней мере, тогда так казалось. 1️⃣ П-44 и П-44Т — конец 1980-х — 2000-е Самая узнаваемая серия постсоветской Москвы. — 17 этажей — панельные дома — характерные лоджии «лесенкой» — кухни 8–10 м² (по тем временам — роскошь) 👉🏿 П-44Т — доработанная версия: чуть лучше планировки, больше вариантов фасадов, аккуратнее подъезды. Это тот самый дом, где: — почти всегда два лифта, — мусоропровод в подъезде, — во дворе — детская площадка и парковка «кто успел». Если вы жили в Москве в 1990-х или 2000-х, то наверняка бывали в П-44. 2️⃣ КОПЭ (и КОПЭ-М, КОПЭ-Парус) — 1980-е — начало 2000-х. Серия, которую многие помнят как «более солидную». — 22–25 этажей — мощные панельные конструкции — большие подъезды — часто — улучшенная шумоизоляция 👉🏿 КОПЭ считалась шагом вверх по сравнению с обычными панельками. А версии КОПЭ-Парус легко узнать по полукруглым фасадам — для своего времени это было почти «архитектурой». Ассоциации: большой дом, высокий этаж, вид «на полрайона», лифт едет долго. 3️⃣ II-68 / II-68-01 — конец 1970-х —1990-е Переходная серия от советской эпохи к более современному жилью. — 12–16 этажей — вытянутые корпуса — простые, но логичные планировки 👉🏿 Это те дома, где: — подъезд один на много квартир, — балконы узкие, зато свои, — двор большой, зеленый, с деревьями, посаженными «еще тогда». 4️⃣ И-155 — конец 1990-х — 2000-е Один из символов обновления Москвы начала нулевых. — 17–25 этажей — разнообразие секций — более современные фасады — квартиры чуть просторнее старых панелек 👉🏿 И-155 часто строили там, где сносили пятиэтажки или осваивали новые районы. Для многих это был первый опыт переезда в новостройку после хрущевки. Правда, позже у серии появится репутация спорной по качеству — но в моменте это выглядело как шаг вперед. Почему мы их до сих пор помним? Эти дома стали частью повседневной жизни: • в них росли дети, • здесь делали первые ремонты «под евро», • в них проходили 90-е, нулевые и первые ипотеки. Эти дома не были идеальными, но они создавали ощущение понятного, стабильного города. Именно на их фоне особенно заметно, насколько сильно изменилась логика современной застройки — в высоту, плотность и масштаб. 🏙 Старые серии мы узнаем сразу. Новые — часто путаем между собой. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Доступное жилье уходит с рынка? На рынке массовых новостроек Москвы тревожный сигнал: за первое полугодие 2026-го девелоперы не вывели ни одного нового проекта. 👉🏿 На этом фоне квадратный метр подорожал до ₽425 тыс., а количество сделок по новостройкам сократилось на 53%. Все это укладывается в общий тренд последних лет: девелоперы постепенно уходят из массового сегмента в бизнес-класс, поскольку он обеспечивает более высокую доходность. 📌 В результате рынок постепенно смещается в сторону более дорогих проектов, а доступного жилья в столице становится все меньше. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Цифра дня — 83,1 млн м² Таких показателей достиг объем нераспроданного жилья в российских новостройках, сообщил «Домклик». Для понимания: это около 1,6 млн квартир по 50 м² или свыше 11,6 тыс. футбольных полей. 📈 За год показатель вырос с 77,7 млн до 83,1 млн м² — +5,4 млн м² непроданного жилья. При этом доля квартир, которые остаются нереализованными к моменту ввода дома, достигла 28%. 👉🏿 Рынок адаптируется к сокращению льготной ипотеки: строят по-прежнему много, но покупают уже не теми темпами. Главный вопрос: кто и на каких условиях все это будет покупать 🧐 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🍞 6 000 буханок хлеба стоит 1 м² жилья в московской новостройке Проще дом из хлеба построить

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🏙️ Nedvizha — главный инструмент народной силы, который уже много лет помогает решать проблемы с УК, застройщиками и ЖКХ. Нас читают в мэрии, по нашим постам снимают сюжеты крупнейшие телеканалы страны. 📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами. 💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь! 🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен. 👽 CONTINUUM - Канал архитектурного бюро. Рассказываем об архитектуре как части девелоперского цикла, урбанистике, архитектурных новостях, проектах бюро и мероприятиях с нашим участием. Для тех, кто строит, проектирует и любит архитектуру. 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости. 🔴 Бизнес Секреты - Данный канал о структуре организации бизнеса и его достижения. Всё об: • предпринимательстве • менеджменте • пассивном доходе 🔴 Почему БИЗНЕС ПОДКАСТЫ? - Лучший способ для саморазвития и учёбы, не отвлекаясь от работы. Развивайся 24/7 🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь. 🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! Подборка организована DREAMSMM

🏙️ Москвичам выдали очередные рендеры того, как будет изуродован центр города при помощи локации рядом со зданием СЭВ. Само здание тоже планировали уничтожить, но его пока удалось отстоять (еще посмотрим, что будет на финальном этапе). Проект заряжен, и прибыль с его реализации уже посчитана, поэтому получим очередную стекляшку-небоскреб, впихнутую в малоэтажную застройку. В какой момент город перестал ограничиваться Москва-Сити и решил, что всю эту безвкусицу можно лепить по всему городу?

Как программа КРТ превратилась в строительного Франкенштейна Мэр Москвы подвел итоги 6 лет программы комплексного развития территорий (КРТ). На бумаге все красиво: бывшие промзоны «оживают», появляются школы, бизнес-центры, благоустройство и рабочие места. 👉🏿 Однако за витриной официальных отчетов скрывается новая градостроительная реальность. КРТ превратилась в инструмент, который позволяет застраивать любые участки вне зависимости от их статуса, истории или мнения жителей. В 2026-м программу расширили на жилую застройку. Публичные слушания упразднили, а единственным каналом обратной связи стала платформа «Активный гражданин», где власти могут нарисовать нужный результат. 💡 При этом сама идея оживлять заброшенные городские пространства — благая. Однако на месте снесенных объектов вместо общественных пространств, социалки и зеленых скверов все чаще возводят человейники, офисы и ТЦ, а сами территории называют обтекаемой формулировкой «неэффективно используемые». 👉🏿 Главный итог: КРТ срослась с бессрочной реновацией. Теперь это механизм, позволяющий под любым предлогом запустить новый проект без ограничений по плотности и этажности застройки. Таким образом, 6 лет спустя КРТ больше напоминает Frankenstein Development — монстра, собранного из всего, что попадется под руку. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Два мира — две детские площадки #нампишут, как выглядят детские игровые зоны во дворах с пятиэтажками и возле реновационных новостроек.

📷 На первом фото — детский городок во дворе пятиэтажек под реновацию №№ 8 и 10 по Икшинской улице. Просторный двор, большая площадка, вокруг множество деревьев. Из технических сооружений рядом расположен газораспределительный пункт, там находится газовое оборудование. Пункт огорожен, от него нет ни шума, ни испарений. 📷 На втором фото — детская площадка во дворе реновационного дома-новостройки по улице Лобненская, 7а. Куцая площадка расположена рядом с трубой теплоцентрали, из которой идет пар прямо на детский городок.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Человейники вредят психике. Доказано ✍️ Учёные 20 лет изучали, как размер жилья влияет на людей. Исследование, опубликованное в журнале Social Forces, показало: если на человека приходится меньше одной комнаты, растут стресс и бытовые конфликты. Теснота и отсутствие личного пространства быстро выматывают. Вывод простой: студия для 2 человек и более — плохая идея. А общаги ЛСР и ПИКа — вообще караул, формируют сообщество паталогических нервных людей. Москва в тренде: ещё 2 года назад запретили строительство квартир площадью менее 28 кв. м. Но теперь другие минусы: цены на жильё резко выросли и многим придётся по 15-20 лет жить в съёмном... __ Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max