Всё о недвижимости

У GloraX в Мурманске уже третья площадка в работе. ▶️К "Кольскому" в малой Долине Уюта и проекту в районе улиц Скальной и Маклакова добавился новый адрес — улица Профсоюзов, 18. Для развития участка GloraX купил СЗ "Проект-72", который входил в группу "Самолет". Площадка небольшая (0,33 га), но ей присвоили статус масштабного инвестиционного проекта. Теперь девелопер планирует заключить соглашение с региональным правительством. Что именно появится на участке, пока неизвестно: концепцию и параметры застройки прорабатывают. ⬛️Похоже, дела у GloraX в Мурманске идут неплохо. Во многом спрос на жилье здесь поддерживает арктическая ипотека. Она и помогает девелоперу так уверенно расширять присутствие в городе. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

Госдума одобрила проект о расчете НДФЛ при обмене недвижимости В России скорректируют порядок расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене квартир и другой недвижимости между гражданами с доплатой. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении. Вопреки слухам, налог вовсе не будут брать с полной стоимости жилья, заявили «РГ» в Комитете ГД по экономполитике. Новый порядок расчета предлагается такой. Доход от мены = кадастровая стоимость приобретенного объекта минус кадастровая стоимость отчужденного объекта. Что касается доплаты, то при определении дохода также будут учитываться денежные средства, выплачиваемые по соответствующему договору мены в связи с разницей стоимостей обмениваемых объектов недвижимого имущества. Проще говоря, учитываются «живые» деньги, если одна из сторон доплачивает разницу в стоимости.

Семьям с двумя детьми в малых городах хотят вернуть прежние условия льготной ипотеки С 1 октября семьи с двумя несовершеннолетними детьми в малых городах и 35 регионах с низкими объемами строительства лишились доступа к прежним условиям «Семейной ипотеки», если младшему ребенку больше семи лет. Отменить новое ограничение предложил лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. Соответствующее обращение направлено в Минфин, сообщает Life.ru. «Люди не перестают нуждаться в собственном жилье только потому, что ребёнок стал старше. «Семейная ипотека» помогла более чем двум миллионам семей улучшить жилищные условия, подобную меру поддержки категорически нельзя урезать. Мы не сможем повысить рождаемость, лишив родителей возможности приобрести собственную квартиру или дом», — отметил Слуцкий.

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Сама себе бухгалтер: *реальные финансовые резервы в ваших налогах: возврат НДФЛ, экономия, льготы. Даже если вы ИП, самозанятый, домохозяйка или пенсионер. *законное снижение налогов в случае принудительных списаний налогов, штрафов и пеней за прошлые годы Срочно подписывайтесь! Много полезного в закрепе! То, что нужно знать каждому о налогах! ➡️ подписаться на нас в мах 🤩 🤩 Егор Никитин | Event | Нейросети - Нейросети в event сфере, практика использования ИИ. Отделение «ИИ для бизнеса» РЭУ им. Плеханова.[] 🤩 ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ Канал супер агента в недвижимости про: ✔️ строительство индивидуальных жилых домов под ключ ✔️ профессиональные продажи и подбор недвижимости в Новосибирске 🏆 Суперагент по версии ЦИАН 🦈 За 7 лет: 250+ сделок в ИЖС, 100+ сделок по новостройкам, 100+ сделок на вторичном рынке 💯 Конфиденциально ➡️ Подписаться на нас в мах 🤩 🤩 Частная Территория - Квадратные метры стоят дорого. Ошибки в них — ещё дороже. Архитектор Юлия Латышева — о недвижимости, дизайне и городской среде изнутри професси 🤩 Канал Шамиля Фатыхова - основателя торговой компании "Аргамак" - официального дистрибьютора в России производителей электронной сантехники Mediclinics, Sanela, Stern, Portinox. 🤩   Бородкин Евгений | Брокер по недвижимости - Как опыт отца шестерых детей помогает находить идеальные квартиры для семей в Москве? Узнайте, что стоит за выбором недвижимости, которая действительно отвечает всем нашим потребностям на канале Евгения Бородкина – брокера бизнес- и элитной недвижимости. Подписаться на нас в мах 🤩 🤩 🏙 Москва меняется. И цены на квартиры вместе с ней. Честные обзоры новостроек, реальные цены, ипотечные возможности, неожиданные истории Москвы и немного юмора. Татьяна | Новостройки Москвы Подписывайтесь. Даже если квартира пока не нужна — здесь есть на что посмотреть. 😉 🤩 Канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой о том, как покупать, продавать и проверять недвижимость безопасно. Разборы реальных судебных дел, мошеннических схем и сложных сделок. Изменения законодательства и практика Росреестра и судов. Риски при покупке квартир и способы их выявить до сделки. Полезные материалы для покупателей, риелторов и специалистов рынка. Консультации и профессиональное обучение риелторов. 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🔖 каталог статей https://t.me/ria_realty/19631 https://t.me/MetrKvad/2091 🤩 Организаторы: Green.Papka

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Лучше звоните Войлукову - Авторский канал Войлукова К.В. юриста, с огромным опытом защиты интересов владельцев коммерческой недвижимости и земли. 🤩 Потапова Наталия | ПРО банкротство физических лиц - Все о списании задолженности и реструктуризации долгов⚖️ О жизни и книгах🥰 🤩 Больше, чем просто сделки: как риелтор открывает новые горизонты для жизни. Истории, возможности и личный взгляд на мир недвижимости Санкт-Петербурга и Пхукета от Светланы Грачевой 🤩 Канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой о том, как покупать, продавать и проверять недвижимость безопасно. Разборы реальных судебных дел, мошеннических схем и сложных сделок. Изменения законодательства и практика Росреестра и судов. Риски при покупке квартир и способы их выявить до сделки. Полезные материалы для покупателей, риелторов и специалистов рынка. Консультации и профессиональное обучение риелторов. 🤩 Churganov Недвижимость - Пишу про недвижимость и бизнес. Живу в Дубае. Опыт в недвижке - с 2005 года. 🤩 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Оспаривание сделок. Защита по делам по искам ведомых продавцов (аналогичным делу Долиной). Банкротство. Защита от субсидиарной ответственности. Споры, связанные с договорами подряда. Взыскание долгов. Долевое строительство. Бесплатные краткие консультации подписчикам. 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

Также с 1 октября при покупке жилья с помощью семейной льготной программы, ипотечник должен будет зарегистрироваться в приобретенной квартире вместе с ребенком. Это требование будет действовать пять лет, при этом подтверждать наличие прописки придется ежегодно. Таким образом, кроме привязки к количеству детей, появляется ценз по региону реального проживания

Ставку по семейной ипотеке привяжут к количеству детей — Минфин официально объявил об изменениях в программе, которые вступят в силу уже с 1 октября, то есть через неделю. Теперь условия программы для заемщиков по всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей, будут выглядеть так: — Для семей с одним ребенком до семи лет ставка составит 10%, максимальная сумма кредита — ₽6 миллионов. — Для семей с двумя детьми, хотя бы одному из которых должно быть не более шести лет, ставка составит 8%, максимальная сумма кредита — ₽8 миллионов. — Для семей с тремя и более детьми ставка будет снижаться на 2% за каждого дополнительного ребенка, вплоть до минимальных 2%, максимальная сумма кредита — ₽10 миллионов. Одному из детей также должно быть не более семи лет. В Москве, Санкт-Петербурге и областях ставка будет выше на 2% для каждой категории, то есть, 12%, 10% и 8%, 6%, 4% соответственно. При этом лимит по сумме составит ₽12 миллионов для семьи с одним ребенком, ₽15 миллионов для семьи с двумя детьми и ₽18 миллионов для семей с тремя и более детьми. @nedvizhna

ЦБ обсуждает переход к официальному доходу как основному критерию кредитоспособности у заёмщиков, — Набиуллина. Это значит, что те, кто получает существенную часть дохода «в серую», не смогут, например, взять ипотеку.

😱💵Владельцы квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию после 2024 года, заплатят по итогам 2025 года налог на имущество физических лиц в среднем в 3,6 раза больше по сопоставимым объектам, чем собственники жилья в старом фонде, рассказал @ria_realty управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик. ✔️В 2026 году собственники жилья должны будут заплатить налог за свои квартиры и дома за 2025 год. Как правило, налоговые уведомления владельцы недвижимости получают в сентябре-октябре, а оплатить их нужно до 1 декабря. По правилам, Федеральная налоговая служба должна направить налоговое уведомление не позднее чем за 30 дней до срока уплаты. Как уточнил Пивоварчик, всего в Москве в сданных с 2024 года новостройках насчитывается 283,8 тысячи квартир средней площадью 52,2 "квадрата". Кадастровая стоимость квадратного метра в них (именно с нее исчисляется налог) составляет ₽336,4 тысячи. При этом в старом жилом фонде в столице – 4,25 млн квартир со средней площадью 54,8 "квадрата" и с кадастровой стоимостью квадратного метра в ₽203,8 тысячи.

"Если взять средний налог на квартиру, исчисленный за 2025 год, то собственники типового объекта в 53 кв м в старом фонде увидят в платежках, которые они получат от налоговой этой осенью, среднюю сумму в ₽7,9 тысячи, а владельцы квартир в домах младше 2024 года – ₽28,2 тысячи, даже с учетом вычета в 20 кв м, на который имеют право россияне", – сообщил юрист.

☝️Разрыв в 3,6 раза при одинаковой площади Пивоварчик объяснил более высокой кадастровой стоимостью в новых домах, а также ограничением на рост налога на имущество физических лиц в 10%, которое действует в России с 2017 года, по отношению к предыдущему налоговому периоду.

"Наша независимая оценка показывает, что расчетный средний налог на частную квартиру в Москве должен составлять ₽12,6 тысячи, ведь кадастровая стоимость в столице растет примерно на 12% в год. Однако из-за того, что повышение размера налогового платежа может быть всего на 10% в год, мы имеем коэффициент в 0,6, а ФНС фактически в среднем начисляет налог в ₽7,5 тысячи. Для квартир в новостройках такого ограничения нет, и их владельцы будут вынуждены платить по полной, что для многих может оказаться неприятным сюрпризом", – предупредил он.

👉В качестве примера юрист привел сравнение налога для квартир в новых и старых домах похожей площади в пределах одного кадастрового квартала. Так, за однушку в 36-38 "квадратов" в новостройке на Новоостаповской улице на юго-востоке Москвы придется заплатить налог в ₽11,5 тысячи, а за квартиру в соседнем старом доме – ₽2 тысячи. Собственнику свежей двушки площадью 58-62 кв м на улице Раменки в Западном административном округе придет в 2026 году налог в ₽42,6 тысячи, а владельцу двухкомнатной квартиры в старом фонде неподалеку – в ₽8,4 тысячи. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩   Лучший телеграм канал по доходной недвижимости по версии Private Money Awards 2024 Автор Сергей Дятлов миссионер пассивного дохода в коммерческой недвижимости. Управляющий партнер компании по управлению арендным бизнесом в стрит ритейле с 2009 г. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 МИТИНА — личный блог топ-менеджера. Здесь разбирают право, системы управления, бизнес-психологию. Без масок, на понятном языке. О том, как договариваться там, где другие судятся, и выстраивать процессы без выгорания. Личный опыт, живые мысли и пространство для своих. 🤩 Домам нужны люди — 20 лет пишем о недвижимости честно и понятно. Разбираем, сравниваем, объясняем цифры простым языком. 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🔖 каталог статей ⚡️https://t.me/ria_realty/19339 ⚡️https://t.me/rusipoteka/23465 🤩 Организаторы: Green.Papka

⚡ЦБ оставил ключевую ставку без изменений на уровне 14%

ЦБ РФ точно не снизит ключевую ставку на следующем заседании и может даже поднять ее, заявил глава РСПП Шохин:

Центральный банк буквально недавно заявил о том, что смягчения денежно-кредитной политики не будет, даже мелкие шажки последних заседаний совета директоров, когда ставка снижалась на 25 базисных пунктов, — этого уже тоже не будет. А будет в лучшем случае для бизнеса фиксация нынешней ставки, а то и ужесточение.

@nedvizhna

🪖 Суд запретил распространения объявлений с пометкой «только для славян» из-за признаков экстремизма

❗️Московский суд признал недопустимым распространение объявлений с такой формулировкой на сервисе поиска соседей для совместной аренды жилья.

⚖️В решении суда отмечается, что пропаганда превосходства или неполноценности по признаку социальной, расовой, национальной и иной принадлежности является недопустимой. 📌Ранее три объявления на одном из агрегаторов с такой пометкой были признаны заблокированы.

ПИК продали неизвестно кому и уводят с биржи. ▶️Весной прошлого года Сергей Гордеев сократил свою долю в ПИК до 15,1%. Часть его пакета купила группа российских инвесторов, имена которых решили не раскрывать. К апрелю этого года компания "Недвижимые активы" вместе с аффилированными лицами уже контролировала 84,8% ПИК. Весной структура предложила выкупить еще 99,8 млн бумаг (15,1% капитала) по 551,4 руб. за штуку. ⬛️По итогам оферты "Недвижимые активы" получили еще 86,7 млн акций. Прямая доля компании выросла с 63% до 76,1% (502,8 млн бумаг). Вместе с аффилированными лицами она теперь контролирует 98,0071% ПИК. Оставшиеся у миноритариев 1,9929% акций теперь выкупят принудительно по той же цене (551,4 руб. за бумагу). Список владельцев, у которых заберут акции, зафиксируют 20 октября. ⬛️Согласие самих акционеров для такого выкупа не требуется. Как и предполагали в февральском аналитическом обзоре, ПИК таки готовится уйти с биржи. Совет директоров 7 сентября рассмотрит вопрос о делистинге акций и его вынесении на внеочередное собрание акционеров. Начавшаяся в 2025 году смена структуры собственности выходит на финальный этап. Неизвестная группа владельцев собрала больше 98% ПИК, выкупает последние акции и закрывает компанию от публичного рынка. ⬛️Конечные бенефициары компании "Недвижимые активы" до сих пор официально не раскрыты. В отчетах компании хозяином значится некий Кирилл Кубушка. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Потапова Наталия | ПРО банкротство физических лиц - Все о списании задолженности и реструктуризации долгов⚖️ О жизни и книгах🥰 🤩 Клиенты на ремонт | Дизайн | строительство | недвижимости – Канал о том, как стабильно получать заказы на ремонты, дизайн и стройку — с бюджетом и без. 👉 Реальные кейсы партнёров 👉 Бесплатные каналы и инструменты 👉 Скрипты, шаблоны, ошибки и фишки 🔥+ целая охапка пользы, чтобы бизнес наконец начал работать системно! ➡️ подписаться на нас в мах 🤩 🤩 СтройПраво | Максим Бондаренко - Канал о правовой безопасности в сфере строительства. Разбираем, как предотвратить риски, выиграть спор и защитить свой бизнес. Вся суть законодательства — просто и по делу. 🤩 Домам нужны люди — 20 лет пишем о недвижимости честно и понятно. Разбираем, сравниваем, объясняем цифры простым языком. 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🔖 каталог статей ⚡️ https://t.me/rusipoteka/23329 🤩 Организаторы: Green.Papka

«Домклик» разрешил включать комиссию риелтора в ипотеку при покупке вторичного жилья, сообщили в пресс-службе компании. При этом выплата не должна превышать 3%.

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Downtown Estate — брокеры премиальной недвижимости Москвы и зарубежья. Закрытые старты продаж, разборы лучших проектов, честная аналитика рынка и эксклюзивные лоты — всё в одном месте. Пишите — подберём лучший вариант под ваш запрос. @downtownestate_broker 🤩 Натали Черниченко - бизнес на посуточной аренде Как начать и как вести этот бизнес безопасно, удаленно и прибыльно 🤩 💡 Что делать, если большая часть зарплаты уходит на кредиты, а долги всё равно почти не уменьшаются? Юрист Константин Дьяков разбирает такие ситуации на своём канале: реальные дела, судебная практика, кредиты и МФО, приставы, имущество и способы законно решить проблему с долгами. Без запугивания и сложных терминов — только практическая информация, которая помогает понять свои права и возможные варианты действий. ⚖️ 🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости! 🔵Новости, законы, полезные советы, видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Адвокат ИЛЬИНА в сети - 🎓Адвокат с опытом сопровождения сделок с недвижимостью более 12 лет 🏠Помогаю безопасно проводить сделки и грамотно распоряжаться имуществом. 📉Снижаю правовые и финансовые риски 🤩 Клиенты на ремонт | Дизайн | строительство | недвижимости – Канал о том, как стабильно получать заказы на ремонты, дизайн и стройку — с бюджетом и без. 👉 Реальные кейсы партнёров 👉 Бесплатные каналы и инструменты 👉 Скрипты, шаблоны, ошибки и фишки 🔥+ целая охапка пользы, чтобы бизнес наконец начал работать системно! ➡️ подписаться на нас в мах 🤩 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Объективно из ОАЭ | Дмитрий Дубай после коррекции — насколько упали цены на квартиры 🤩 Архитекстура Пишем про московскую реновацию домов и поликлиник, благоустройство и архитектуру России. Заходите посмотреть на пятиэтажку по реновации, советские мозаики Дзержинска, заброшенный пионерлагерь в Жукове. @msarchitexture 🤩   Наталья |Масштаб на Ярд - Как покупать недвижимость, земли, авто со скидкой 50-70% на торгах от практика с опытом >10 лет 🤩   БОДРУМ . ДОМ У МОРЯ  - 📍Лицензированное  АН в Бодруме 𝐖𝐚𝐛𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 ✅Премиальные объекты от застройщиков . ✅ Брендированная недвижимость ✅ Коммерческая недвижимость . ✅Земельные участки и отели . ✅Аренда . 🤩 Недвижимость, бизнес, материнство и жизнь в удовольствие — без идеальной картинки и «успешного успеха». Здесь Надежда Малыш честно рассказывает о своих проектах в недвижимости, сделках, решениях, ошибках и пути к жизни, которую создаёт сама. 🤩 Как купить квартиру на Петроградке без заморозки миллионов? 🏛️🔑 На канале Недвижимость & Жизнь в СПб разбираем реальные кейсы и нетипичные программы от застройщиков: ▪️ Квартира на Петроградской стороне с первым взносом 1,3 млн ₽ и рассрочкой до 2029 года! 📲 Подписаться на канал: https://t.me/piterlifestyle1 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🔖 Каталог статей ⚡️ В Москве почти перестали проводить через банковские ячейки ⚡️Мониторинга ставок банков высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 14 по 21 августа 2026 года. 🤩 Организаторы: Green.Papka

Банки стали требовать от россиян страховки от ударов БПЛА при выдаче ипотеки, пишет «Коммерсант». Включение в полис такого риска значительно увеличивает его стоимость (на 10-20%), а отказ от него приводит к росту ставки по кредиту вплоть до 2%. По словам президента Всероссийского союза страховщиков Евгения Уфимцева, пока эта практика касается «уязвимых и приграничных регионов», однако, скорее всего, в ближайшие месяцы она распространится и на другие территории.