Домовая книга

Дым в районе алматинской Площади Республики: к месту выехала пожарная машина Недалеко от алматинского офиса «Орды» — в районе Площади Республики — виден дым. Наши корреспонденты увидели пожарную машину, которая мчалась в направлении площади, и автомобили полиции. Журналистка «Орды» сняла несколько кадров. Редакция запросила информацию в ДЧС города. Известно, что загорелась машина... • Фото и видео: «Орда». Наши площадки: Сайт | Instagram | Facebook | YouTube | X | TikTok t.me/orda_kz

В Алматы в связи с ремонтом на время перекроют участок улицы Жамакаева В связи с проведением среднего ремонта участка улицы Жамакаева, вводятся временные ограничения движения. Так, с 06:00 16 мая до 18:00 17 мая движение будет перекрыто на участке от ул.Азербаева до пр.Аль- Фараби. На ремонтируемом участке будут выставлены предупреждающие знаки, стенды с контактной информацией руководителя подрядной организации. Просим заранее планировать свой маршрут. Напомним, вся информация касательно ограничений движения размещена в Telegram-канале @AlmatyJoly, в социальных сетях акимата, а также в сервисах 2GIS и «Яндекс карты». Facebook | Instagram | Telegram| TikTok

Будут ли ограничивать миграцию в Астану? Акимат дал однозначный ответ Замакима Астаны Ерсин Отебаев в кулуарах кабмина кратко ответил:

“Нет. Никто бороться (с внутренней миграцией - Ред.) не будет – это столица, она общая для всех. Все кто желает переехать сюда, может переехать”.

Видео: NUR.KZ t.me/newsnurkz

перепродать с прибылью. И этой мечте суждено было сбыться. В особенности, когда государство разрешило выводить излишки из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ). Тогда практически все, имея деньги, старались прикупить хотя бы "однушку", чтобы иметь пассивный доход. Сегодня, говорят эксперты, такая инвестсхема уже не работает. Почему так произошло? В какие "квадраты" ещё можно вкладывать и получать прибыль, а на каких велика вероятность прогореть? Что ещё приобретают казахстанцы и как это монетизируют? TengriHome поговорил на эту тему с отраслевыми экспертами. Почему в "бетонных" инвестициях разочаровались Пример из жизни Алматинец Александр Киреев (имя и фамилия изменены по просьбе собеседника) так же, как и многие, собрал все свободные финансы для того, чтобы вложиться в "квадраты". Два года назад он приобрёл однокомнатную квартиру в строящемся ЖК. С расчётом сдавать в аренду. К тому же вложенные деньги никуда не денутся, рассуждал он, а в крайнем случае, жильё всегда можно перепродать с наценкой. Тогда даже он поставил себе цель — накопить и купить ещё "однушку". Но со временем Александр от этой идеи отказался: на второй объект пускать свободные финансы не стал, да и первый продал.

"Возьмём нынешние цены. Допустим, у тебя квартира стоимостью в 20 миллионов тенге, в "черновой". В её ремонт нужно вложить около 5,5 миллиона тенге. Сдашь ты её потом, хорошо, если за 250 тысяч тенге. И это если она в хорошем районе, а если нет — и того меньше. То есть ты будешь получать в качестве прибыли около одного процента в месяц. При этом с этого одного процента часть ещё будет уходить на косметический и текущий ремонт, тот же кран в кухне поменять и так далее. Плюс нужно платить налоги", — перечисляет проблемы в перспективе Александр.

И самое неприятное, продолжает он, что отбиваться квартира будет не быстро. Средний срок окупаемости — восемь–десять лет, в лучшем случае.

"То есть идея многих — купить квартиру, сдавать её в аренду и не работать, не работает. Для этого надо иметь у себя около десяти квартир в хороших районах. А если нет, то зачем все эти проблемы? Вот люди и начали смотреть в сторону депозитов. Проще и даже выгоднее положить деньги в банк под 21 процент годовых и не думать о том, кому сдать жильё, когда тебе оплатят аренду, не разнесут ли квартиру?" — считает Александр.

Почему квартиры перестают быть хорошими объектами для инвестиций Председатель комитета по этике и членству Саморегулируемой ассоциации риэлторов Казахстана Александр Вайншток уточняет: разочарование произошло не в недвижимости как таковой. Скорее, разбилась иллюзия, что любая квартира автоматически становится выгодной инвестицией

. "В активные годы многие покупали квартиры по принципу: "недвижимость всегда растёт", "куплю — потом перепродам дороже", "сдам в аренду — будет пассивный доход". Но рынок изменился. Не каждая квартира — это выгодное вложение. Плюс выросла стоимость покупки, ремонта, мебели, обслуживания. При этом арендные ставки не растут такими темпами, чтобы быстро окупать вложения. В итоге многие увидели, что доходность ниже ожиданий, а хлопот — больше", — объясняет спикер

. Покупка квартиры сегодня — стоит ли она того Первое, что рекомендует эксперт по продаже премиальной недвижимости Виталий Шалаев, не спешить с приобретением квартиры именно сейчас. По его словам, откладывать покупку квартиры именно для проживания смысла нет. А вот приобретать инвестиционный объект, чтобы потом выгодно сдавать его в аренду или быстро реализовать, заработав на наценке, не стоит https://tengrinews.kz/tengri-home/article/kvartira-investiciia-v-kazaxstane-vygodno-vkladyvatsia-kuda-4048/

🛹 Алматинские экстремалы разработали проект нового скейт-парка на Сайране, но не могут показать его акиму Проект разработала Rare Spot Company вместе со спортсменами города. Сейчас скейт-парк находится не в лучшем состоянии, из-за чего он подвергся критике. По словам Владимира Аракеляна, с лета прошлого года команда пытается показать проект акимату Алматы и даже записалась на личный прием к акиму. Но узнать конкретную дату встречи им до сих пор не удалось. Из-за этого Rare Spot Company записала видеообращение с просьбой к акимату обратить внимание на их проект. Видео: Instagram/rare.spot.co @kursivm #kursiv_new

В Алматы временно перекроют участок улицы Рыскулбекова С 08:00 13 мая до 23:00 14 мая движение будет перекрыто на участке от проспекта Саина до улицы Мустафина. Причина: проведение среднего ремонта участка улицы Рыскулбекова.

В Алматы ожидаются отключения электроэнергии из-за ремонтных работ С 12 по 15 мая в городе проводятся плановые работы на линиях электропередачи. График отключений по ссылке.

В Алматы временно перекроют участок улицы Рыскулбекова С 08:00 до 23:00 9 мая движение будет перекрыто на участке от улицы Саина до улицы Мустафина. Причина: проведение среднего ремонта участка улицы Рыскулбекова.

Легко ли купить машино-место в Турции, Германии, Черногории и сколько оно может стоить? Покупатели недвижимости, постоянно проживающие за рубежом, зачастую хотят сразу вместе с квартирой приобрести и парковочное место. Достаточно ли подобных предложений в жилых комплексах в трёх непохожих европейских странах, в чём особенности сделок и насколько целесообразно вкладываться в «дом» для автомобиля, рассказываем в материале. Читать

Эрдоган: (О кредите на брак.) "Если у пары появится второй ребёнок в течение периода погашения кредита, мы спишем все оставшиеся платежи по кредиту".

🇸🇪 Швеция ужесточает закон о натурализации Парламент Швеции проголосовал за кардинальную реформу натурализации, увеличив требуемый срок легального проживания для получения гражданства с 5 до 8 лет. Закон, который вступает в силу 6 июня 2026 года, вводит для иммигрантов обязательные тесты по шведскому языку и обществознанию, а также требование к минимальному годовому доходу. Для получения гражданства годовой доход одиночного заявителя должен составлять не менее 250 200 крон (около 27 200 долларов США). Получающие социальную помощь дольше шести месяцев за последние три года будут дисквалифицированы. Дети более не смогут автоматически получить гражданство вместе с родителем – на них потребуется подавать отдельное заявление. Нововведения коснутся и тысяч заявителей, чьи документы уже находятся на рассмотрении. Поскольку в Швеции дела рассматриваются по правилам, действующим на момент принятия решения, а не подачи заявления, отныне все они будут оцениваться по новым, более строгим критериям. В тот же день, впрочем, парламент принял и более либеральные меры, касающиеся иностранных исследователей и аспирантов. Им станет проще получить ПМЖ. Подробнее

https://tengrinews.kz/tengri-home/article/bank-ucastvuet-dolevom-stroitelstve-garantiia-riski-3955/ "У нас есть разрешение на привлечение денег дольщиков, и мы можем заключить договор долевого участия, но если вы будете покупать квартиру через банк, то у вас потребуют какое-то другое, уже достроенное жильё, в качестве залога", — предупредил менеджер. Сам по себе этот эпизод не доказывает, что в системе есть какая-то проблема. Но наталкивает на вопрос: что именно означает участие банка в проекте долевого строительства на практике и не переоценивают ли покупатели ту защиту, которую оно якобы даёт? Эти сомнения возникают ещё и потому, что требование дополнительного залога выглядит нелогичным, потому что разрешения на привлечение денег дольщиков должны работать на то, чтобы застройщики могли законно продавать недостроенные квартиры хоть за полную оплату из собственных денег покупателя, хоть в рассрочку, хоть в ипотеку. И чтобы люди могли спокойно покупать такое жильё любым удобным способом, не боясь пополнить ряды обманутых дольщиков. Что говорит об участии банков в строительстве закон

Дерево упало на машины на пересечении улиц Панфилова - Макатаева Видео с места появилось в Threads. В акимате сообщили, что упавшее дерево было вяз (карагач) без внешних признаков аварийности. Оно надломилось у корня из-за неблагоприятных погодных условий и переувлажнения почвы. Дерево уже распилили и вывезли, проезжую часть очистили, движение восстановили. Видео: chingiz.bai

Внесены изменения в правила дорожного движения Приказ подписал министр внутренних дел 27 апреля 2026 года. С 12 июля 2026 года вводится в действие пункт в следующей редакции: при остановке транспортного средства сотрудники, имеющие право проверять документы или использовать автомобиль, обязаны незамедлительно подойти к водителю, разъяснить причину остановки и по требованию предъявить служебное удостоверение для ознакомления, не передавая его водителю. Если нарушение зафиксировано в автоматическом режиме, водителю предоставляются соответствующие материалы для ознакомления. Подробнее читайте на сайте. t.me/zakonkz

В Алматы ожидаются отключения электроэнергии из-за ремонтных работ 4, 5, 6 и 8 мая в городе проводятся плановые работы на линиях электропередачи. График отключений по ссылке.

🔥 Спустя пять лет в Алматы наконец-то открыли первый крематорий в Казахстане Церемония открытия прошла сегодня, а полноценно объект заработает в начале мая. В день там смогут кремировать до 16 тел. Печи разогреваются до 550 градусов. Услуга кремации стоит 240 тыс. тенге. При этом прах в Казахстане нельзя развеивать — его можно только захоронить. Для кремации потребуется разрешение самого человека, подписанное им при жизни. Фото: Kursiv.Media/Делия Айдаралиева @kursivm #kursiv_news

Одну лошадь, две коровы, три барана - на дом

Фейерверк в парке Ганди полетел в сторону людей В Threads алматинцы сообщили, что вечером в парке отдыхали семьи с детьми, когда группа людей начала запускать фейерверк. По словам очевидцев, коробка с пиротехникой перевернулась, и заряды начали разлетаться в разные стороны, из-за чего возникла опасная ситуация. В ДП сообщили, что по данному факту проводится проверка. В настоящее время устанавливают участников инцидента и все обстоятельства произошедшего.

В городе дождь и пробки 10 баллов, будьте аккуратны на дорогах