Роман Поляков | Новостройки Москвы
前往频道在 Telegram
Подбор новостройки под ключ: → @RomanPolakov → +79265252730 Основатель АН «Big City» ● 1150+ сделок ● Одобряем неодобряемое ● Закрытые предложения, которых нет в интернете Юр. инфо: РКН: 77-25-296269 Документы ПД: https://clck.su/vMmnh
显示更多📈 Telegram 频道 Роман Поляков | Новостройки Москвы 的分析概览
频道 Роман Поляков | Новостройки Москвы (@bigcity_polyakov) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 15 027 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 830，并在 俄罗斯 地区排名第 43 649 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 15 027 名订阅者。
根据 05 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 185，过去 24 小时变化为 2，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 7.09%。内容发布后 24 小时内通常能获得 3.37% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 066 次浏览，首日通常累积 506 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 14。
- 主题关注点： 内容集中在 поляк, архитектура, лот, башня, брокер 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Подбор новостройки под ключ:
→ @RomanPolakov
→ +79265252730
Основатель АН «Big City»
● 1150+ сделок
● Одобряем неодобряемое
● Закрытые предложения, которых нет в интернете
Юр. инфо:
РКН: 77-25-296269
Документы ПД: https://clck.su/vMmnh”
凭借高频更新（最新数据采集于 06 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
15 027
订阅者
+224 小时
-7887 天
+18530 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+49
在3个频道中
八月 '26
+5 402
在86个频道中
Get PRO
七月 '26
+8 734
在88个频道中
Get PRO
六月 '26
+344
在52个频道中
Get PRO
五月 '26
+151
在24个频道中
Get PRO
四月 '26
+145
在12个频道中
Get PRO
三月 '26
+260
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+981
在2个频道中
Get PRO
一月 '26
+533
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+399
在27个频道中
Get PRO
十一月 '25
+1 050
在60个频道中
Get PRO
十月 '25
+1 163
在13个频道中
Get PRO
九月 '25
+567
在11个频道中
Get PRO
八月 '25
+754
在18个频道中
Get PRO
七月 '25
+564
在12个频道中
Get PRO
六月 '25
+426
在11个频道中
Get PRO
五月 '25
+444
在15个频道中
Get PRO
四月 '25
+794
在15个频道中
Get PRO
三月 '25
+809
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+870
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+826
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+674
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+1 428
在22个频道中
Get PRO
十月 '24
+1 099
在26个频道中
Get PRO
九月 '24
+643
在3个频道中
Get PRO
八月 '24
+635
在2个频道中
Get PRO
七月 '24
+291
在5个频道中
Get PRO
六月 '24
+402
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+279
在2个频道中
Get PRO
四月 '24
+331
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+344
在2个频道中
Get PRO
二月 '24
+407
在1个频道中
Get PRO
一月 '24
+489
在8个频道中
Get PRO
十二月 '23
+957
在1个频道中
Get PRO
十一月 '23
+343
在12个频道中
Get PRO
十月 '23
+332
在3个频道中
Get PRO
九月 '23
+592
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+1 119
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+142
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+190
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+93
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+46
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+4 076
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+103
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+79
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+20
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+26
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+1 078
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+3 304
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+1 766
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 九月 | +4 | |||
| 05 九月 | +5 | |||
| 04 九月 | +7 | |||
| 03 九月 | +10 | |||
| 02 九月 | +12 | |||
| 01 九月 | +11 |
频道帖子
🚉 Запущен первый участок Рублёво-Архангельской линии — от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева».
Это уже 17-я линия московского метро, и на схеме её легко узнать по графитовому цвету.
На первом участке протяжённостью 8,7 км открылись пять станций:
🟩«Деловой центр»
🟩 «Шелепиха»
🟩 «Звенигородская»
🟩 «Народное Ополчение»
🟩 «Бульвар Генерала Карбышева»
Для жителей Пресненского, Хорошёво-Мнёвников, Щукино, Дорогомилово и Филёвского Парка это серьёзное изменение транспортной доступности.
По заявленным данным, улучшения затронут более 550 тысяч человек, а для части маршрутов время поездки до центра может сократиться до трёх раз.
Инфраструктурные изменения особенно приятно наблюдать, когда квадратные метры в этой локации уже твои 😁
А вы уже успели прокатиться по новой линии? 👇
🔥 — давно ждал открытия
👍🏽 — уже прокатился
⚡️ — купил недвижимость рядом
💬 Мы в max
👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация
| 2 |  ⚡Квартиры от 18 млн ₽ в сданных домах
Бизнес- и премиум-класс в Замоскворечье, рядом с парком Горького, Царицо, Останкино и ВДНХ, в 5-10 минутах от станций метро.
Инструменты покупки⤵️
• Ипотека для всех от 0,1%
• Семейная ипотека от 3,5%
• Рассрочка с первым взносом от 20%
🟠В подборке от студий до 4-евро, чистовая и предчистовая отделка, есть варианты с мастер-спальнями и панорамным остеклением, с видами на Москву-реку.
Чтобы получить каталог — нажимайте кнопку под постом⤵️ | 395 |
| 3 |  На 23,3 млн ₽ выросла в цене квартира нашего клиента меньше чем за год | 461 |
| 4 | 🗣Поляк.FM
00:00 Сокращение спроса на рынке недвижимости Москвы и предпосылки к акциям застройщиков
00:42 Почему застройщики начинают давать условия: нехватка спроса, дорогие кредиты и давление банков
01:24 Пример прошлой «раздачи» условий и эффект дешевой ипотеки в период дефицита покупателей
02:06 Ожидание выгодных сделок в конце года и куда следить за акциями
💬 Мы в max
👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация | 546 |
| 5 |  没有文字... | 497 |
| 6 |  💚 Москва, с 879-летием!
Город, в котором можно прожить всю жизнь и всё равно продолжать его открывать.
Москва постоянно меняется. Появляются новые районы, набережные, парки, станции метро, рестораны, небоскрёбы.
👍Места, которые ещё несколько лет назад сложно было представить жилыми, становятся новыми точками притяжения.
Но при этом она каким-то удивительным образом остаётся собой.
Со старыми переулками,
дворами, прогулками по центру поздним вечером, любимым видом и тем самым ощущением большого города, в котором хочется строить большие планы.
С Днём города💚
879 лет и всё самое интересное ещё впереди.
💬 Мы в max
👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация | 523 |
| 7 |  ⚡Выгода 4,9 млн ₽ на квартиру с угловым остеклением | 574 |
| 8 |  🔥 Надоели скучные обзоры ЖК?
Нам тоже. Поэтому в Big City мы придумали кое-что новенькое.
Обычно обзор жилого комплекса — это фасады, лобби, планировки и стандартное «5-10 минут до метро».
Мы решили не просто рассказывать про ЖК, а проживать реальные сценарии жизни в нём.
Для первого выпуска выбрали ЖК TWELVE, взяли двух наших топ-брокеров и поставили перед ними противоположные задачи.
✔️ Катя должна доказать, почему здесь стоит жить.
😊 Стас, почему здесь жить НЕ стоит.
Никакой рекламной презентации. Ребята будут проверять всё на себе: транспорт и логистику, инфраструктуру, окружение, бытовые сценарии и те мелочи, которые обычно замечаешь только после переезда.
А в конце посмотрим, кто окажется убедительнее.
Но есть ещё одна задача для вас:
❗️Мы пока не придумали название этому формату и хотим, чтобы его помогли придумать вы. Пишите свои варианты в комментариях, лучший заберём себе 😁
🔥 Соберем 100 огней — снимаем следующий выпуск.
💬 Мы в max
👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация | 709 |
| 9 |  ❤️🔥Дайджест самых горячих и выгодных предложений за август | 658 |
| 10 | Что нашли на технадзоре❓
Ремонт у нас идёт полным ходом, поэтому делюсь промежуточными итогами.
Даже если у вас хорошая бригада и на первый взгляд всё выглядит идеально, перед следующим этапом лучше позвать внешнего специалиста, который профессионально проверит выполненные работы.
У меня по итогам проверки получилось аж 26 листов 😁
Звучит страшнее, чем оказалось на самом деле: каких-то глобальных косяков не нашли. Но нюансов достаточно, можете полистать и посмотреть, что там мой технадзор «наколдовал».
Ну и всем, кто сейчас тоже делает ремонт, крепкого терпения 😂
Когда-нибудь он закончится, мы все зайдём в свои готовые квартиры и забудем весь этот прекрасный аттракцион.
Наверное 😁
💬 Мы в max
👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация | 634 |
| 11 |  视频消息 | 591 |
| 12 |  ⚡Каталог квартир от 17,4 млн ₽. Бизнес-класс по цене комфорта
Есть лоты с чистовой отделкой! Ставка от 3,5%, первый взнос от 1%.
В подборке проекты рядом с парками и набережными, школами и детскими садами, с видами на город и Москву-реку!
Шикарные варианты по очень приятным ценам 💸 Например, 4-евро за 28 млн ₽ или студия с ремонтом за 17 млн ₽.
Скачивайте каталог через кнопку под постом, чтобы увидеть все варианты⤵️ | 775 |
| 13 |  视频消息 | 693 |
| 14 |  ⚡ Метро всё ближе к Химкам и Красногорску
Сергей Собянин сообщил о планах продлить Таганско-Краснопресненскую линию метро в Куркино.
Планируется строительство двух новых станций. Одна, в районе Новокуркинского шоссе, вторая, недалеко от школы №2005.
Проектирование планировки должно начаться в следующем году.
И занимательный факт: будущие станции уже рассматриваются в более широкой перспективе развития московского метро (как первые станциями в проекте новой Петербуржко-Рязанской ветки )
👍 — Ставьте реакцию, если такие новости полезны
👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация
💬 Мы в МАХ | 877 |
| 15 | 🔥 Последние квартиры в готовом клубном доме у воды | 853 |
| 16 |  视频消息 | 730 |
| 17 |  Когда-то 1 сентября для меня выглядело вот так 😁
Костюм, букет размером почти с меня и то самое выражение лица, когда ты ещё вообще не понимаешь, почему взрослые так «радуются» началу учебного года 😂
Сейчас смотришь на эту фотографию и понимаешь, насколько всё быстро меняется.
И, пожалуй, главное, что я понял за эти годы: учёба вообще никогда не заканчивается.
Как только тебе начинает казаться, что ты уже всё знаешь, жизнь быстро выдаёт новую программу обучения 😁
Поэтому желаю всем школьникам сегодня не только пятёрок. Желаю сохранить любопытство, не бояться ошибаться и однажды найти дело, ради которого действительно захочется постоянно узнавать новое.
А родителям - терпения 😅
Кажется, им 1 сентября иногда нужнее цветы, чем учителям.
С Днём знаний! ❤️
P.S. А у вас сохранилась фотография с вашего первого 1 сентября? 😁
👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация
💬 Мы в МАХ | 969 |
| 18 |  ❤️🔥Квартира в готовом доме со ставкой от 4,5%, которая будет окупать себя сама
Платёж всего от 60 000 ₽/мес. 🚀
◼️Доступна ставка 4,5% по семейной ипотеке и 7% на 5 лет ДЛЯ ВСЕХ!
◼️Цена: 20,5 млн ₽
🟢 Бизнес-класс в районе Очаково-Матвеевское, в 2 минутах пешком от станции метро. На территории собственный парк с зонами для отдыха, прогулок, спорта и детских игр, а также амфитеатр.
Это классный вариант для инвестиций: дом уже готов, ключи можно получить сразу. Сложившаяся локация со всей необходимой инфраструктурой.
Платёж комфортный, и его полностью перекрывает аренда, а остаток уже пойдёт в чистую прибыль 💸
Чтобы узнать все детали и увидеть лучшие варианты для инвестиций в бюджете 20 млн ₽ — нажимайте кнопку под постом⤵️ | 980 |
| 19 |  ⚡Как не потерять сотни тысяч рублей при приёмке квартиры
Недавно принимали квартиру на Пресне. Казалось бы, чем дороже квартира, тем меньше поводов для беспокойства.
🟠На деле все наоборот: чем сложнее проект, тем больше нюансов может остаться незамеченным.
👍При покупке квартиры с нами, вы получаете в подарок приёмку квартиры с грамотным специалистом, который работает с нами долгие годы. Здесь подробнее рассказывали обо всех нюансах приёмки.
Мы спросили у эксперта, что важно учесть при получении ключей⤵️
1️⃣Стены, потолки и полы: трещины, сколы, вздутия, неровности, следы влаги и качество отделки.
2️⃣Окна и двери: легко ли открываются и закрываются, работают ли замки, нет ли повреждений стекол, хорошо ли прилегают уплотнители.
3️⃣Вентиляция: проверить тягу во всех вентиляционных каналах.
4️⃣Электрика: наличие и состояние вводного кабеля, электрощита, автоматов/УЗО (если предусмотрены договором), соответствие фактического исполнения проекту.
5️⃣Счётчики, коммуникации и соответствие проекту: вода/отопление/канализация, стояки и заглушки, отсутствие протечек, показания счётчиков, соответствие площади, планировки и расположения коммуникаций договору.
❗Каждый найденный недостаток вносится в дефектную ведомость с фото и техническим описанием. Именно эта фиксация дает основание требовать устранения за счет застройщика.
Сохраните этот пост, чтобы не потерять перед приёмкой. И отправьте тем, кто сейчас ждет ключи от новостройки, это может сэкономить им немало денег. И ставьте реакции за пользу❤️🔥 | 998 |
| 20 |  ❤️🔥САМЫЕ ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ АВГУСТА ОТ 18,9 МЛН ₽
Первый взнос от 4,3 млн ₽, платёж от 70 000 ₽, ставка от 0,1%, ваша выгода до 9,3 млн ₽ при покупке с BIG CITY 💸
Локации рядом с Москвой-рекой, парком Акведук и Яузой, с выходом на ВДНХ и Сокольники, в пешей доступности от метро.
📲 Мы в max
Чтобы получить каталог — нажимайте кнопку под постом🔽 | 952 |
