Законы стройки

Сметчикам на заметку  Обновлены Методика определения зимнего удорожания работ и Методика сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов 1️⃣Приказ Минстроя России от 30.03.2026 № 192/пр «О внесении изменений в Методику определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 мая 2021 г. № 325/пр».   2️⃣Приказ Минстроя от 25.11.2025 № 741/пр «О внесении изменений в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 декабря 2021 г. № 916/пр».  🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 июля начнет действовать стандарт требования пожарной безопасности для стоянок автомобилей  СП 551.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности». В чем суть   Установлены требования пожарной безопасности к стоянкам автомобилей, в том числе для: 🔵парковки для электромобилей;  🔵подзаряжаемых гибридов;   🔵микроавтобусов;   🔵мототехники;   🔵средств индивидуальной мобильности. Требования распространяются на наземные, на подземные и механизированные парковки. Стандарт содержит требования:   🔵к противопожарным расстояниям;   🔵пожарным проездам и подъездам; 🔵пожарным отсекам, объемно-планировочным и 🔵конструктивным решениям.  Также содержит разделы, посвященные ограничению распространения пожара, путям эвакуации, эвакуационным выходам и системам инженерно-технического обеспечения и противопожарной защиты. ➡️Вступает в действие с 1 июня 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов одобрил дать возможность инвесторам получать приоритетный статус для проектов по строительству и реконструкции гостиниц и санаториев «Это создаст особый правовой механизм, который поможет инвесторам в реализации проектов по строительству, реконструкции и эксплуатации гостиниц и санаториев. Также он вводит статус приоритетного туристского проекта — это значимый шаг в развитии индустрии гостеприимства». В чем суть Предусматривается особые условия для создания инженерной и транспортной инфраструктуры туристических объектов, а также позволяет городу контролировать ход реализации проектов, в том числе на участках в частной собственности.  Приоритетный статус смогут получить проекты, которые реализуют юридические лица. Основной вид деятельности таких компаний должен быть связан с гостиничным обслуживанием, организацией детского отдыха или работой санаторно-курортных организаций. 

Утвержден стандарт для покрытий детских игровых площадок Национальный стандарт ГОСТ Р 72525-2026 «Крошка резиновая для покрытий детских игровых площадок. Общие требования».  В чем суть  Распространяется на резиновую крошку, получаемую измельчением шин, покрышек, камер. Предназначен для использования в качестве сырья при изготовлении покрытий детских игровых площадок. Не распространяется на резиново-полимерную крошку на основе этилен-пропилен-диеновых каучуков, применяемую в качестве сырья при изготовлении покрытий детских игровых площадок. ➡️Вводится в действие впервые с 1 июня 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Сети связи собираются учитываться в проектах КРТ Операторы связи направили Минцифры предложение учитывать создание сетей связи в проектах комплексного развития территорий (КРТ). В чем суть Предлагается обязать застройщиков создавать базовую инфраструктуру для сетей связи и оборудования. Кроме того, им придется заранее определять места для прокладки сетей и размещения оборудования:  🔵на спортивных объектах; 🔵в медучреждениях; 🔵в зданиях высотой более 20 этажей.  Напоминаем Ранее операторы связи просили Минцифры обеспечивать инфраструктуру связи только в новых ЖК. 🥲«Законы стройки» в MAX

Алтай ожидает инвестиционный бум на рынке недвижимости: Путин подписал закон о создании игорной зоны на территории курорта «Манжерок» Согласно оценкам региональных властей, игорный кластер должен давать бюджету Алтая порядка 300 млн рублей в год и десятки тысяч рабочих мест, что повысит покупательскую способность и стимулирует как внутренний, так и внешний спрос на недвижимость здесь.

При этом сегодня в Алтайском крае на данный момент есть игорная зона «Сибирская монета», якорным инвестором которой выступает компания «Алтай Пэлас». Она уже возвела комплекс Altai Palace с казино, отелем, ресторанами и SPA. В планах — увеличение мощности размещения до 750–800 мест и расширение за счёт новых отелей и гостевых объектов.

💁🏻‍♂️Вполне ожидаемо, что на фоне легализации казино на Алтай придут федеральные девелоперы, а также вырастет спрос на участки и землю в зоне курортной агломерации в целом, а не только вблизи «Манжерока». Отдельно отметим, что на Алтае инвесторы должны перечислять не менее 8% от объема инвестиций в бюджет региона и передавать властям часть построенного жилья.

Ранее в Республике

началось

строительство мини‑города федерального масштаба от «Селфстроит». Также председатель СД Брусники

Алексей Круковский

стал единственным учредителем «ССК» в Горно-Алтайске. А

Брусника

совместно с компанией «Стихия» (входит в группу One Company) и Сбером построит курортный город «Жемчужина Алтая» на

территории в 200 гектаров.

Активными темпами идут продажи концептуального проекта @gk_usi в Краснодаре — клубного квартала «Архитектор» Тут и благоустройство с игровыми пространствами и функциональными зонами для всех категорий жильцов, минималистичные фасады с яркими акцентами в эстетике скандинавского минимализма, архитектурная подсветка, и уединенные лаунж-зоны с прогулочными аллеями. Узнаваемое благоустройство – визитная карточка ГК «ЮгСтройИнвест». «Архитектор» расположился в одном из самых спортивных районов Краснодара: ледовый дворец, дворец самбо, фитнес-залы, бассейн, секции гимнастики, танцев и другие спортивные учреждения. Рядом — СК «Баскет-Холл», ТРЦ «Красная Площадь», ВКК «Экспоград-Юг», исторический парк «Россия – Моя история». Подробнее об этом и других проектах застройщика читайте в ТГ-канале заместителя генерального директора Анашкина Андрея Васильевича Рекомендуем в подписку https://t.me/anashkin_andrey Реклама. «СЗ-3 «ЮСИ-Кубань», ИНН: 2311152539, erid: 2SDnjcsaexz

ФАС: у проживающих на землях СНТ должен быть единый тариф на электроэнергию   Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала предложения по установке единого льготного тарифа на электроэнергию для жителей СНТ. В чем суть  Понижающий коэффициент от 0,7 до 1 к тарифу на электроэнергию должен быть единым для всех проживающих на землях садоводческих товариществ. Он не должен зависеть от того, каким способом заключен договор на поставку электроэнергии: прямым или коллективным.   Напоминаем Сейчас понижающие коэффициенты для жителей СНТ применяются, только в случае, если они коллективно заключают  договор с гарантирующим поставщиком.  Если же договор заключен напрямую между владельцем земли и поставщиком электроэнергии, то понижающий коэффициент не применяется. 🥲«Законы стройки» в MAX

Премьер-министр Михаил Мишустин призвал строго следить за соблюдением градостроительного законодательства На совещании с членами правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Северо-Кавказского федерального округа обсуждались также последствия паводков в Дагестане и Чечне. «Должен быть выстроен строгий контроль за соблюдением требований законодательства по градостроительной деятельности. Чтобы не допускать разрастания подобных ситуаций до масштаба чрезвычайных федерального значения, это надо делать»,— сказал Мишустин. ➡️Он поручил комиссиям, оценивающим ущерб от паводков на Северном Кавказе, ускорить работу, но не в ущерб качеству, и напомнил, что необходимые средства будут компенсироваться из федерального бюджета. «Важно провести аварийно-восстановительные работы, коллеги сказали об этом, речь идет об инфраструктуре, это в первую очередь дороги, социальные объекты, инженерно-коммунальные сети. Ну и для этого нужно, чтобы комиссии, которые сейчас оценивают ущерб в ваших регионах, ускорились, насколько это возможно, естественно, не в ущерб качеству этой работы»,— сказал премьер. По его словам, в этой ситуации необходимо действовать оперативно, не откладывая ничего «на потом». 🥲«Законы стройки» в MAX

Глава ЛДПР Леонид Слуцкий: бывшие иностранцы должны иметь право на жилищные сертификаты не ранее, чем через 10 лет после получения гражданства РФ По его словам, Россия должна сделать выбор в пользу своего народа, а не распылять блага на тех, кто приехал сюда ради легкой наживы. ЛДПР также предлагает увеличить срок проживания в России для получения гражданства до 10 лет и ввести ежегодные медицинские осмотры для претендентов, чтобы исключить возможность распространения в обществе опасных заболеваний и исключить ситуации, когда российский паспорт может достаться человеку с наркотической зависимостью. Важно В апреле правительство России закрепило норму, согласно которой иностранцы смогут получать единое пособие на детей только спустя пять лет после вступления в гражданство. Изменение вступит в силу с 1 апреля 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России планирует разрешить управляющим организациям создавать и внедрять свои сервисы в МАХ Суета вокруг национального мессенджера продолжается.  В перспективе — появление в МАХ собственных сервисов управляющих организаций. Например, для проведения онлайн общих собраний собственников без риска кражи персональных данных.  Кроме того, сейчас идет разработка простых чат-ботов, которые будут автоматически уведомлять жителей об отключении водоснабжения и передачи показаний счетчиков. Напоминаем Тем временем национальный мессенджер явно требует доработки, в т. ч. и в части безопасности пользователей. В настоящее время в МАХ растет количество мошенников. После перевода туда домовых чатов, участковые, например в Москве, ежедневно получают по 5–6 жалоб на обман в чатах. Также пока некорректно работают некоторые государственные боты. Например, «Госуслуги Дом» рассылает пользователям отчеты управляющих организаций с неработающими ссылками — они ведут на страницу скачивания приложения. 🥲«Законы стройки» в MAX

Пояснительная записка к сметной документации теперь в XML-формате С 3 мая 2026 года начала действовать XML-схема Пояснительной записки к сметной документации. В связи с этим в сервисе КПСР появился новый функционал, позволяющий создавать Пояснительную записку (ПЗ), как в ручном, так и в автоматическом формате. Также ПЗ в КПСР можно: 🔵просматривать;   🔵 проверять; 🔵 редактировать;   🔵 экспортировать в формат GGE и Excel. 🥲«Законы стройки» в MAX

Пожарные инспекторы получили дополнительные полномочия   Принят закон от 25 апреля 2026 № 110-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О пожарной безопасности».  В чем суть Внесены поправки в Закон о пожарной безопасности. Среди прочего расширены права пожарных инспекторов Они могут обращаться: 🔵в суд с требованием о запрете эксплуатации объектов, если в таковых усматривается непосредственная угроза жизни/здоровью;    🔵в суд с требованием о принудительном исполнении предписаний (если адресат предписания уже дважды проигнорировал его);   🔵в госорганы и ОМСУ с предложениями:   🔵о разработке и реализации мер пожарной безопасности;   🔵о введении/отмене особого противопожарного режима на соответствующей территории. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минфин РФ не видит важность развития гибкой настройки программ ипотеки в регионах В чем суть Министерство считает, что в дальнейшем нужно усилить акцент на адресности мер для повышения эффективности бюджетных расходов и их ориентации на наиболее нуждающиеся категории граждан. Директор департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев также обратил внимание, что на фоне снижения ключевой ставки растет доля ипотечных кредитов, выданных на рыночных условиях. По его словам, этот тренд будет усиливаться по мере смягчения денежно-кредитной политики. 

В апреле в рейтинге надежности застройщиков России первое место заняла ГК ТОЧНО — 4,82 балла Вслед за ней в ТОП-5 расположились «Ленстройтрест», AFI Development, «Победа» и «Новый город». Сам рейтинг интересен тем, что он строится на оценках самих жителей: учитываются отзывы на Яндекс, 2GIS и портале Всeостройке.pф. Поэтому это не просто сухая таблица, а довольно показательный срез того, как покупатели и жильцы воспринимают качество работы девелоперов. ➡️Полный рейтинг — ЗДЕСЬ. Изучайте и голосуйте сами. 🥲«Законы стройки» в MAX

Разработан новый стандарт страхования ипотеки Всероссийский союз страховщиков (ВСС) разработал стандарт, который может решить проблему с навязыванием страховок и неполучением выплат по страховым случаям.  В чем суть 1️⃣Закрепляется, что при страховании заемщиков «запрещаются любые формы давления, скрытого стимулирования или моделирования ситуаций, побуждающих получателя страховых услуг, заемщика по договору кредита». 2️⃣Приведен перечень случаев, в которых страховщик может отказать в выплате. Например: 🔵если «страхователь умышленно не принял разумных и доступных ему мер», чтобы уменьшить возможные убытки; 🔵если убыток возник в результате «умышленных действий страхователя»;  🔵если убыток возник в результате военных действий, прилета БПЛА; 🔵если убыток возник из-за изъятия, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению госорганов; 🔵если ущерб полностью возмещен третьими лицами. 3️⃣Страховщик вправе пересмотреть условия договора, в частности, размер страховой премии, если станет ясно, что выросла степень риска.  Стандарт направлен на рассмотрение в Центробанк. 🥲«Законы стройки» в MAX

🪖 Когда работа зовет, но музыка играет в сердце! 1 мая — день труда, и мы знаем, как сочетать труд и радость. Немного танцев — и снова за дело ⬆️

На заметку О строительстве в охранных зонах железных дорог К охранным зонам железных дорог относятся территории, прилегающие к полосе отвода с обеих сторон. В их границах устанавливается особый режим использования земельных участков.  В частности, запрещается: 🔵строительство и реконструкция ОКС; 🔵проведение земляных работ; 🔵устройство временных дорог;  🔵вырубка растительности и удаление дернового покрова; 🔵выпуск поверхностных и хозяйственно-бытовых вод; 🔵размещение новых и расширение существующих кладбищ, 🔵скотомогильников, мест захоронения отходов производства; 🔵потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, карьеров. 🥲«Законы стройки» в MAX

Роспотребнадзор собирается запретить размещать в МКД кухни и цеха по изготовлению готовой еды      Речь идет о приготовлении порционных блюд, произведенных промышленным способом.  Подготовка и продажа таких блюд невозможна без нарушения целостности потребительской упаковки, что нарушает санитарные нормы.  Поэтому Роспотребнадзор предлагает установить запрет на организацию производства готовой еды: 🔵в МКД и жилых зданиях (в том числе в нежилой части);   🔵в помещениях, не подключенных к системе водоснабжения. 🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 мая 2026 года начал действовать запрет на поставку ряда стройматериалов без маркировки системы «Честный знак» Подлежат маркировке: 🔵Цемент и гипс (все виды и фасовки). 🔵Сухие строительные смеси.  🔵Монтажные пены. 🔵Герметики, мастики. 🔵Гипсокартон и гипсовые плиты. 🔵OSB-плиты и ДСП. 🔵Профнастил и сайдинг (металлический и виниловый). 🔵Фасадные панели (включая композитные). 🔵Блоки из ячеистого бетона (газобетон, пенобетон). 🔵Теплоизоляция на основе минеральной ваты. 🔵Кровельные материалы: шифер, металлочерепица, профлист. Следующий этап маркировки стройматериалов начнется с 1 декабря 2026 года — участники оборота начнут передавать в систему «Честный знак» данные о продаже продукции через кассовую технику и электронный документооборот. Расходы на маркировку увеличат стоимость материалов, так что в очередном росте цен срмневаться не приходится. 🥲«Законы стройки» в MAX