Законы стройки

Минцифры создает единую информационную систему для обмена данными между ведомствами   Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О федеральной государственной информационной системе «Единая система нормативной справочной информации».  В чем суть   Будет создана обновленная федеральная государственная информационная система «Единая система нормативной справочной информации». Она заменит собой систему (ФГИС ЕСНСИ), созданную в 2015 году и потерявшую актуальность.   Предназначена система для централизованного хранения, поддержания актуальности и распространения нормативной справочной информации и реестров основных данных, которые используются в межведомственном информационном взаимодействии.  Она позволит: 🟦предоставлять государственные и муниципальные услуги; 🟦использовать и обмениваться государственными и муниципальными данными (для ведомств). ➡️Оператором системы станет Минцифры. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Девелоперов приглашают строить в Сколково. Разобрались, почему сегодня это одна из самых привлекательных локаций для девелопмента в Москве Здесь: 🟠400 гектаров территории; 🟠около четверти площади занимают парки; 🟠в генплане — 4 млн кв. м недвижимости; 🟠около 15 тыс. квартир; 🟠до 50 тыс. жителей и около 100 тыс. рабочих мест. И главное — вместе с технопарками здесь уже работают школы, университет, медицинский кластер, спортивная инфраструктура, гостиницы, рестораны и общественные пространства. ☝🏻 Поэтому сейчас в Сколково приглашают девелоперов. На территории можно строить как жилые проекты, так и арендное жилье для резидентов, технопарки, офисы, медицинские, образовательные и спортивные объекты. Из плюсов: • большая часть градостроительной документации уже подготовлена; • основные инженерные сети подведены; • территории передаются в долгосрочную аренду; • действуют московские меры поддержки, а для технопарков предусмотрены дополнительные льготы. При этом, по словам Павла Абрахина, инвестиционного директора Upside Development, которая уже строит здесь два технопарка, полностью без нюансов не бывает. Но старт проекта действительно проще, чем на многих других площадках.

«Получив территорию в Сколково, ты можешь с первого дня начинать проектирование и дальнейшее строительство своего проекта. Это наше ключевое конкурентное преимущество», — также ранее рассказывал нам в интервью заместитель председателя правления по инвестициям и управлению активами в недвижимости Фонда «Сколково» Александр Ададуров.

📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, VK, Rutube и Дзен смотрите на нашем портале.

Новые изменения к СП На сайте Минстроя опубликованы изменения к сводам правил 🟦Изменение № 3 к СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий». Введено в действие с 10 июля 2026 года (за исключением некоторых пунктов).   🟦Изменение № 2 к СП 129.13330.2019 «СНиП 3.05.04-85* Наружные сети  и сооружения водоснабжения и канализации». Введено в действие с 4 июля 2026 года (за исключением некоторых пунктов).   🥲«Законы стройки» в MAX

Модернизируется система ценообразования в строительстве Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. № 1452».  В чем суть   Формируется единый федеральный стандарт расчета сметной стоимости строительства. Основное: 1️⃣Обязательная идентификация ресурсов.  Вводится привязка всех строительных материалов, изделий и оборудования к классификатору строительных ресурсов (КСР).  Это требование распространяется на: 🟦ввоз товаров на территорию РФ; 🟦производство и ввод товаров в оборот на территории РФ; 🟦договоры поставки и первичные учетные документы (счета-фактуры, накладные).    2️⃣Унификация оплаты труда.  Тарифная ставка рабочего 1-го разряда в строительстве привязывается  к реальным зарплатам в строительной отрасли. То есть при расчете среднемесячных размеров оплаты труда рабочего 1-го разряда, будет использоваться информация о фактически начисленной заработной плате работников, занятых в строительной отрасли — на основании данных ФНС. Форму предоставления данных установит налоговая служба.   3️⃣Источником информации о ценах на строительные ресурсы становится государственная система мониторинга за оборотом товаров. 4️⃣Для новых регионов вводится переходный период.  Для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей вводится переходный период. Они будут предоставлять фактические региональные данные для корректного применения ресурсно-индексного метода.  5️⃣Все вопросы сметного нормирования будут решаться централизованно Правительством РФ и Минстроем России.  Региональные органы власти выводятся из процесса влияния на ценообразование.  🥲«Законы стройки» в MAX

Новый материал «Базис Недвижимость»: что говорят о системе сами застройщики В чем суть Команда «Базиса» собрала отзывы девелоперов из разных регионов России — от Сочи до Красноярска. Компании разного масштаба рассказали, как изменилась работа после перехода на единую систему передачи квартир. Что чаще всего отмечают пользователи: ✅Передача квартир, приёмка и гарантия работают в едином цифровом контуре; ✅Заселение проходит быстрее и без очередей; ✅Покупатели самостоятельно выбирают время передачи квартиры; ✅Руководство получает актуальную информацию по объектам в режиме реального времени; ✅Все участники процесса работают в одной системе; ✅Внедрение проходит под ключ с интеграцией в существующую CRM. Сегодня через «Базис Недвижимость» передано уже более 1 млн квартир. ➡️Все отзывы и истории внедрения — ЗДЕСЬ. Реклама, ООО «ФЛЭТ ДИДЖИТАЛ», ИНН 9703015166, erid: 2SDnjbszBs9

На сайте Минстроя России опубликованы своды правил и изменения к СП 🟦СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий» (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений). Введен в действие с 12 июня 2026 года. 🟦Изменение № 4 к СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты». Введен в действие с 04 июля 2026 года (кроме ряда пунктов). 🥲«Законы стройки» в MAX

Один канал заменяет десятки других о недвижимости и строительстве — и это мы про «Всё о стройке». Здесь выходят интервью с топовыми гостями, инсайды от первых лиц, самые свежие новости, ТОПы новостроек и застройщиков Из последнего: 🔸Фонд реновации Москвы выкатил три тендера на 157,4 млрд рублей и снос 65 домов. 🔸На Avito кто-то за 1990 ₽ предлагает провести фотосессию в квартире бизнес-класса в ЖК Shagal от «Эталона». 🔸Интересный кейс: «Самолет» вывел на сайт счетчик квартир, которые еще можно купить по ставке 5,95%. 🔸Большой обзор трёх новостроек DARS, которые застройщик возводит по реновации в Москве. 🔸Российская вторичка за пять лет подорожала на 87%, а ставки долгосрочной аренды увеличились на 81%. Число подписчиков на канале уже достигло 100 000 человек. Оказаться в их числе и следить за самой актуальной новостной повесткой строительной отрасли👇🏻 @ggreat_of_development

С 1 сентября изменятся правила замены лифтов в МКД Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615».  Проект разработан Минстроем России в рамках «дорожной карты» по развитию лифтовой отрасли.  В чем суть  Изменяется схема обновления лифтового хозяйства многоквартирных домов (МКД). 1️⃣Регионы переводятся на прямые закупки у производителей, минуя посредников.   К торгам будут допускаться только: 🟦отечественные заводы-изготовители лифтового оборудования; 🟦торговые дома и компании со 100-процентным участием (дочерние структуры) заводов; 🟦официальные дилеры предприятий, имеющие подтвержденный статус и включенные в реестр квалифицированных подрядных организаций.   2️⃣Устанавливаются жесткие требования к происхождению оборудования.  Закупаемые лифты должны быть обязательно включены: 🟦в Реестр российской промышленной продукции Минпромторга; 🟦в Евразийский реестр промышленных товаров государств-членов ЕАЭС (в частности, производители из Республики Беларусь).  3️⃣Закупки у заводов-изготовителей будут носить комплексный характер («под ключ») и включать в себя:  🟦разработку проектной документации; 🟦поставку оборудования на объект; 🟦демонтаж старого и монтаж нового лифта; 🟦строительно-монтажные и пусконаладочные работы; 🟦сопутствующий ремонт лифтовых шахт и машинных помещений.  Изменения связаны с Федеральным законом № 564-ФЗ — разделяются понятия капремонта и обслуживания:  🟦за счет средств фонда капремонта будет производиться только полная замена лифта (модернизация и частичный ремонт за счет взносов исключаются);   🟦последующее обслуживание проводится аккредитованными компаниями из реестра Ростехнадзора.    🥲«Законы стройки» в MAX

В России хотят запустить альтернативу ипотеке В чем суть В Госдуме готовят законопроект о долгосрочной аренде жилья по льготной ставке. Предполагается, что такой формат поможет семьям, которые не могут позволить себе ипотеку. По задумке авторов инициативы, арендная плата будет ниже рыночной, а разницу собственникам компенсируют регионы или муниципалитеты. Предлагается: 🔵бессрочный договор аренды с правом наследования; 🔵льготная стоимость аренды; 🔵возможность оформить регистрацию по месту жительства на весь срок договора; 🔵упрощённое продление регистрации для доступа к школам, детсадам и поликлиникам. Для застройщиков планируют ввести налоговые льготы, чтобы сделать строительство такого жилья более выгодным. В первую очередь, новый механизм хотят сделать доступным для многодетных семей и граждан с невысокими доходами. 🥲«Законы стройки» в MAX

При приезде в Россию мигранты должны покупать телефон — МВД Об этом рассказал статс-секретарь — замминистра внутренних дел Игорь Зубов на заседании комитета по международным делам Совета Федерации. «Всем интересно, что будет в будущем, к чему мы идем? Каждый мигрант при регистрации, который приезжает сюда, особенно трудовой или надолго, он будет обязан приобрести телефон. В этом телефоне будет его электронный профиль. И мы будем знать местонахождение каждого мигранта. Он не сможет переехать из одного населенного пункта в другой бесконтрольно, поменять место своего пребывания. Это будет основа», — пояснил Зубов. Наличие телефона также позволит предупреждать мигранта, например, об истекающем сроке действия документов или необходимости прибыть куда-либо. 🥲«Законы стройки» в MAX

Внесены поправки в свод правил по санитарно-техническим системам Изменение № 3 к СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий».  В чем суть Актуализированы строительные нормативы.  Изменения оптимизируют требования к монтажу отопления, водопровода, канализации и вентиляции, отменяя устаревшие или дублирующиеся пункты для ускорения и упрощения процессов строительства. Среди прочего:  1️⃣Исключены формы исполнительной документации. 2️⃣Уточнены требования к строительной готовности объектов для начала монтажных работ. 3️⃣Актуализированы правила сборки узлов внутренних сантехнических систем. 4️⃣Откорректированы методики тестирования трубопроводов, систем вентиляции и комплексной наладки оборудования. 🥲«Законы стройки» в MAX

В процесс госзакупок (44-ФЗ) собираются внести масштабные изменения Опубликован Законопроект № 1286425-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (в части упрощения и оптимизации порядка осуществления закупок)». В чем суть  Предлагается значительно упростить и ускорить процедуры государственных и муниципальных закупок. Основное:  1️⃣Повышение лимитов для запросов котировок. До конца 2027 года разрешено проводить электронный запрос котировок с ценой контракта (НМЦК) до 20 млн рублей. 2️⃣Льготы для малого бизнеса. Лимит для закупок у субъектов малого предпринимательства (СМП) и СОНКО предлагается увеличить с 20 млн до 30 млн рублей. 3️⃣Минфин получит новые полномочия.  Ведомство сможет давать официальные разъяснения положений закона, а действия заказчиков, опирающихся на эти разъяснения, не будут считаться нарушениями. 4️⃣Упрощение исполнения контрактов.  Разрешается:    🔵заменять товары на аналогичные с лучшими или такими же характеристиками; 🔵менять страну происхождения при соблюдении российских защитных мер. 5️⃣Сокращение сроков. Срок согласования закупок у единственного поставщика с контролирующими органами планируют уменьшить с 8 до 5 рабочих дней. 🥲«Законы стройки» в MAX

Парк «Героев России» в Ставрополе 14 июля посетил Секретарь Генсовета партии «Единая Россия» Якушев Владимир Владимирович в рамках рабочей поездки в Ставропольский край На площадке по ул. Ивана Щипакина Владимир Якушев провел встречу с губернатором края Владимиром Владимировым, главой Ставрополя Иваном Ульянченко и Героем РФ, военкором Евгением Поддубным.

Парк «Героев России» был открыт в 2022 году по Народной программе партии, принятой в 2021 году. Владимир Якушев отметил, что в ее рамках по всей России уже создано около 120 тыс. пространств.  Площадь благоустройства парка — 5,3 га. Обустроены велодорожки, скейт-парк, памп-трек, водоем «Байкал» и альпинарий. Пространство разделено на зоны природных ландшафтов России с уникальными арт-объектами. Обеспечена безбарьерная среда.

Рядом с парком работает и развивается социальная инфраструктура. В том числе в рамках госпрограммы Ставрополья «Сохранение и развитие культуры» реализуется Дворец культуры. Он станет одним из крупнейших культурных комплексов региона. Объект строится при участии ГК «ЮгСтройИнвест».

На сайте Минстроя России опубликованы новые изменения к сводам правил 🟦Изменение № 6 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление,  вентиляция и кондиционирование воздуха». Подробно рассказывали ЗДЕСЬ. Введен в действие с 13 июля 2026 года. 🟦Изменение № 3 к СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации. Прокладка горизонтальным направленным бурением». Введен в действие с 26 июня 2026 года (в большей части пунктов). 🥲«Законы стройки» в MAX

В столице теперь нейросеть будет определять законность земляных работ в Москве  В чем суть По заказу Мосгоргеотреста Центр искусственного интеллекта Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы разработал сервис автоматического определения законности проведения земляных работ. Он объединяет данные из реестров ордеров Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ), фотоматериалы и снимки, поступающие с мобильных устройств инспекторов. Так, ИИ сопоставляет изображения с координатами объекта, проверяет наличие необходимых документов и определяет, законно ли ведутся работы. ☝🏻Во время тестирования модель показала точность около 90%.

Судебная практика Конституционный суд: налогоплательщики вправе оспаривать кадастровую стоимость недвижимости при определенном условии Постановление № 48-П по делу о проверке конституционности статьи 22.1 ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ».   В чем суть Собственники недвижимости вправе оспаривать архивную кадастровую стоимость, если она превышает рыночную и использовалась для расчета налогов.   Такое решение КС РФ дает гражданам законные основания для пересмотра размера налога, если в ЕГРН была применена устаревшая (архивная) кадастровая стоимость, значительно превышающая реальную рыночную цену объекта на тот же период. 

В деле, которое рассматривал КС РФ, кадастровая стоимость превышала рыночную в 38 раз.

Сделать это можно со дня, когда налогоплательщику стало известно о налогово-правовых последствиях установления кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости. Решение Конституционного суда является основанием для внесения изменений в законодательство. До их принятия суд предложил временный порядок, позволяющий оспорить такую стоимость через подачу заявления о перерасчете. Это позволит добиться снижения завышенных налоговых платежей.  🥲«Законы стройки» в MAX

Минэнерго разместило материалы по оценке готовности МКД к зиме Материалы ведомства особенно полезны для управляющих организаций — с 1 сентября 2026 года они должны в обязательном порядке иметь паспорта готовности к отопительному периоду.  Отсутствие паспорта станет основанием для лишения лицензий. В чем суть Материалы для проверки разделены на четыре приложения для разных категорий участников.  Для управляющих организаций — четвертое приложение. В нем приведены примеры расчета каждого показателя, формулы, вес каждого критерия в общей оценке и порядок определения итогового индекса готовности. Всего в документе указано 9 обязательных требований, выполнение которых подтверждается 26 документами.  Среди них:   🔵акты промывки системы отопления; 🔵паспорта тепловых пунктов; 🔵проектная документация на внутренние системы теплоснабжения; 🔵акты обследования вентканалов. А также ряд других документов, которые подтверждают выполнение требований к подготовке МКД к отопительному сезону. Использование материалов позволит подготовить дома к зиме и получить паспорта готовности без замечаний со стороны проверяющих.  Ознакомиться с ними можно ЗДЕСЬ. 🥲«Законы стройки» в MAX

Росстандарт опубликовал новые уведомления о проектах сводов правил и об изменениях к СП 🟦Изменение № 3 к СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ». 🟦Изменение № 1 к СП 77.13330.2016 «СНиП 3.05.07-85 Системы автоматизации. Актуализированная редакция». 🟦Изменение № 3 к 229.1325800.2014 «Железобетонные конструкции подземных сооружений и коммуникаций. Защита от коррозии». 🥲«Законы стройки» в MAX

Мэр Москвы Сергей Собянин предложил перенести на три года выплаты платежей регионов по бюджетным кредитам В чем суть По его словам, ситуация с бюджетом в регионах достаточно сложная, доходы формируются неравномерно, в ряде регионов бюджеты являются дефицитными. «Ранее правительство РФ с помощью бюджетных кредитов перекрывало эти проблемы для того, чтобы регионы могли стабильно выстраивать свою бюджетную политику, включая выполнение национальных проектов, инвестиционных проектов, развитие промышленности, экономики и так далее. Сегодня это является проблемой и для федерального бюджета, поэтому мы с правительством РФ обсуждаем вопрос о переносе сроков возврата бюджетных кредитов, которые есть в регионах»,— сказал он. ☝🏻Это в общей сумме где-то около 300 млрд рублей на три года. Напоминаем Собянин возглавляет комиссию Госсовета по направлению «Государственное и муниципальное управление». 🥲«Законы стройки» в MAX