Законы стройки

Жилищный надзор будет контролировать, как застройщики соблюдают требования к размещению информации в системе ЖКХ Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2025 № 1783 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. № 1670».   В чем суть     Теперь жилнадзор будет следить, чтобы требования к размещению информации в системе ЖКХ соблюдали не только УК и РСО, но и:   🟦застройщики; 🟦лица, которые которые выполняют работы по содержанию и ремонту общего имущества (по договору с УК);   🟦лица, которые наделены правом размещать информацию в системе ЖКХ по поручению собственников помещений.   ➡️Изменения начнут действовать с 1 марта 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Пенсионерским схемам с недвижимостью конец. Верховный суд Якутии принял решение, которое может изменить данную практику Так, местный суд отказался удовлетворить иск пенсионерки Ирины Кириллиной, якобы продавшей квартиру под воздействием мошенников. Обратившись в суд, она сообщила, что, продав квартиру, отдала деньги мошенникам. По ее словам, только через какое-то время она поняла, что стала жертвой обмана. Две судебных инстанции встали на ее сторону, но Якутский верховный суд принял другое решение, и Кириллина не смогла добиться отмены сделки. В деле Кириллиной была назначена повторная экспертиза. Специалисты указали, что она «могла понимать значение своих действий и руководить ими». Мы уже писали, как в Казани пенсионерка-мошенница продала квартиру за 6,7 млн рублей и отказалась съезжать, а также в Москве бабушка отсудила квартиру спустя 6 лет после продажи. 🏗️«Всё о стройке» в MAX

Минстрой России — одно из первых министерств, которое создало свой канал в мессенджере MAX А «Законы стройки» — один из первых каналов, который зашёл в MAX на прошлой неделе. Там у нас уже 214 подписчиков. Но стремимся и очень хотим 1000✊🏻 Подписывайтесь на нас в MAX: https://max.ru/developers_policy.

Для лифтовиков хотят организовать СРО Об этом сообщил замруководителя Ростехнадзора Вадим Сергеев на круглом столе в Совете Федерации о защите прав потребителей при предоставлении коммунальных услуг.  По его мнению это поможет повысить качество и безопасность обслуживания лифтов. В чем суть   Для устранения проблем с лифтами в многоквартирных домах предлагается:   1️⃣Ввести лицензирование или саморегулирование для компаний, которые занимаются монтажом, ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией лифтов.   2️⃣Создать единую цифровую платформу, где будет собрана информация о каждом лифте за весь его жизненный цикл — от выпуска на заводе до списания.  Это позволит отслеживать состояние оборудования и заранее предотвращать аварии.   Есть еще третий вариант — создать специальный реестр лифтовых организаций. Тогда допускаться к монтажу, ремонту и обслуживанию лифтов будут только те компании, которые включены в реестр. Однако этот законопроект завис в Госдуме Напоминаем   Сейчас на рынке существует большое количество компаний, предлагающих услуги по монтажу, ремонту и обслуживанию лифтов.  Но не все из них способны качественно обслуживать или ремонтировать лифтовое хозяйство.  По данным Ростехнадзора, за девять месяцев 2025 года было выявлено более 6,5 тыс. нарушений. 🥲«Законы стройки» в MAX

Инфраструктурные ловушки: где не стоит покупать квартиру

При выборе квартиры важно смотреть не только на хорошую планировку и вид из окна. Даже если комплекс кажется привлекательным, непродуманная инфраструктура может превратить жизнь в постоянный стресс, а вложение в недвижимость — в ошибку.

Решил разобрать, на какие моменты стоит обратить внимание при покупке квартиры. 🔹 Транспорт В Москве и Подмосковье есть районы, где добраться только до метро — «квест» на весь день. Например, в Бирюлёве до станции «Пражская» можно ехать час на битком набитом автобусе по улицам с вечными пробками. И такая проблема есть во всех крупных городах, где застройщики ради экономии строят свои ЖК на окраинах, но не продумывают транспортную инфраструктуру. 🔹 Сложившаяся застройка с устаревшей инфраструктурой Мощность существующих объектов в районе — школ, поликлиник, дорог — может не соответствовать возросшей нагрузке из-за точечной застройки. Поэтому при выборе ЖК оцените не только наличие, но и загруженность инфраструктуры в часы пик. 🔹 Градостроительные риски Стройка рядом с вашим ЖК может испортить привычный комфорт. Так, появление многоэтажек может закрыть вид, ради которого вы заезжали, или же привести к сносу зелёных зон рядом с домом. 📌 Мой совет: прогуляйтесь в интересующем вас районе в разное время суток, чтобы самостоятельно оценить пешую доступность основных объектов, транспортную ситуацию и общую атмосферу.

Сразу в двух подмосковных ЖК группы «Самолет» дети пойдут в новые современные детские сады 🎓 Так, в ЖК «Квартал Строгино» строительная готовность детского сада площадью 4,2 тыс. кв.м. (на 300 малышей) превысила 80%. Ожидается, что объект будет введен в эксплуатацию в 2027 году.

Помимо строящегося детсада, на территории комплекса ведется строительство 8 корпусов, в том числе еще одной дошкольной образовательной организации для 125 малышей и школы для 1100 учеников.  

В Балашихе же, где у «Самолета» ЖК «Квартал Авиаторов», детский сад готов на 60%. Основные строительные этапы, включая возведение монолитных конструкций и каменную кладку стен, уже завершены. Объект планируют ввести эксплуатацию в 2026 году.

В трехэтажном здании общей площадью 3,5 тыс. кв. м предусмотрено 11 многофункциональных групповых для малышей, большой музыкальный зал для занятий пением и праздничных мероприятий, физкультурный зал с детскими тренажерами, кружковая для творческих занятий.

Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Судебная практика   ВС РФ: мировое соглашение не повод отказаться от требования по возмещению убытков   Определение ВС РФ от 25.07.2025 г. по делу № А41-94500/2023.   Ситуация Подрядчик не выполнил работы, установленные договором.  Заказчик обратился в суд с иском о возмещении убытков подрядчиком.  Суд утвердил мировое соглашение, согласно которому подрядчик обязуется достроить объект, а заказчик обязуется от отказаться от своих требований к подрядчику.   Подрядчик не исполнил свою часть мирового соглашения. Заказчик вновь обратился в суд за взысканием убытков с подрядчика.  Суды низших инстанций отказали заказчику, посчитав, что заключение мирового соглашения прекращает требования заказчика. Верховный суд не согласился с мнением нижестоящих судов и отправил дело на пересмотр. Аргументы ВС РФ   🟦Если подрядчик не исполнил своих обязательств, то заказчик имеет право требовать возмещения убытков.     🟦Выводы о том, что с утверждением мирового соглашения прекращается обязанность подрядчика возместить убытки, основана на неправильном толковании норм материального и процессуального права.     Вывод: даже если одна из сторон не исполняет условия мирового соглашения, то вторая сторона все равно вправе требовать восстановления нарушенных прав.  🥲«Законы стройки» в MAX

Программа льготного лизинга коммунальной техники будет масштабироваться Об этом сообщил  Совете Федерации гендиректор ДOМ.PФ Виталий Мутко. Программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники начала свою работу в апреле 2025 года. И теперь планируется ее масштабировать.   «Мы сейчас с Минпромторгом программу расширяем. Есть исчерпывающий перечень оборудования и предприятий, с которым мы работаем. Добавляем колесную технику. Есть уже инициативы по малой генерации. В целом, перспективы очень большие», — сообщил Мутко.   Напоминаем   Программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники была запущена для обновления парка техники в российских регионах. Она предоставляет финансирование на приобретение техники российского производства. Срок от 3 до 7 лет. Оператором программы выступает ДOМ.PФ. До 2030 года на реализацию программы выделено 50 млрд рублей.    🥲«Законы стройки» в MAX

Поздравляем наших друзей — компанию ЭНКО — с днём рождения. Сегодня застройщику из Тюменской области исполнилось 14 лет!🥳 За это время компания прошла долгий путь и на сегодняшний день занимает 17-е место в России и 2-е в своем регионе по объему текущего строительства жилья. ЭНКО представлена в Курской, Липецкой, Свердловской и Воронежской областях, а также в Татарстане и Ямало-Ненецком АО. За 14 лет компанией построено почти 1,9 млн «квадратов» жилья. Желаем дальнейшего развития и идей не менее масштабных, чем уже реализованные! С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.

Судебная практика   ВС РФ: Заказчик вправе привлечь СРО к привлечь к субсидиарной ответственности по долгам Подрядчика     Определение Верховного суда РФ от 04 июня 2025 года № 306-ЭС25-4805 по делу №А65-31754/2023-2025 Заказчик вправе привлечь СРО подрядчика к субсидиарной ответственности по долгам, если тот не исполнил контракт. Речь идет о возврате неотработанного аванса, оплата штрафов и процентов за пользование денежными средствами, общая сумма которых составляет не более 1/4 компенсационного фонда СРО.   🥲«Законы стройки» в MAX

Разработан проект нового изменения к СП по организации строительства Изменение № 3 к СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».     Устанавливает требования к организации строительства на следующих этапах реализации строительного проекта:   🟦строительство (реконструкцию) ОКС;   🟦реконструкцию линейных объектов;   🟦капремонт ОКС;   🟦капремонт линейных объектов;     🟦снос объектов;   🟦перепрофилирование промышленных территорий в условиях сложившейся застройки. Учитываются:   1️⃣Проектная подготовка — разработка проектной документации (в т. ч. в составе информационной модели объекта).   2️⃣Утверждение проектнойидокументации, результатов инженерных изысканий.   3️⃣Подтверждение достоверности сметной стоимости.   4️⃣Строительное производство, в т. ч. инженерную подготовку территории строительной площадки. 🥲«Законы стройки» в MAX

Директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин поделился мыслями о развитии стандартизации и взаимодействии с российскими и зарубежными коллегами В регулярном дайджесте он рассказал о ключевых задачах для формирования технологического лидерства, о механизмах актуализации нормативной базы, о международном сотрудничестве, а также о завершении публичных обсуждений в рамках ежегодного обновления НТД. 🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр предлагает создать на базе ГИС ЖКХ реестр собственников и ведения жилья Соответствующую инициативу озвучил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. По его мнению, учитывая то, что теперь сведения из единого госреестра недвижимости (ЕГРН) не являются общедоступными, а обязанность по-прежнему сохранилась, то на базе ГИС ЖКХ можно создать реестр. собственников. Бутовецкий подчеркнул, что при создании реестра необходимо учесть соблюдение всех требований по защите персональных данных. «Например, конкретный жилищно-строительный кооператив или товарищество собственников недвижимости может такой реестр сформировать и взять сведения только по тому дому, которым управляет, с возложением жесткой ответственности за распространение персональных данных в случае нарушения закона. Предложение дало бы большой практический эффект развитию ГИС ЖКХ, а также повышение качества управления жилищным комплексом»,— заключил он. Среди других предложений — разрешить застройщикам размещать в ГИС ЖКХ информацию о передаче квартир гражданам, которые не регистрируют жилье. 🥲«Законы стройки» в MAX

Ростехнадзор о требованиях к компаниям по техобслуживанию лифтов Письмо Ростехнадзора от 20 октября 2025 г. № 09-00-06/3972. В чем суть Деятельность по выполнению работ, связанных с техобслуживанием лифтов, в настоящее время не является лицензируемой. При этом Правительством РФ установлены требования к организациям, осуществляющим монтаж, демонтаж, эксплуатацию, в т. ч. обслуживание и ремонт лифтов. В том числе, к наличию в штате квалифицированного персонала, госрегистрации в качестве юрлица или ИП, распорядительного акта, определяющего структуру управления, и ряд других требований. Требований к таким организациям в части их включения в реестр Ростехнадзора не установлено. 🥲«Законы стройки» в MAX

Специалисты приезжающие работать в сельскую местность получат новую квоту в ипотеке   1️⃣Появиться единая федеральная госпрограмма поддержки сельской молодежи и начинающих фермеров.   В ней будут объединены все программы, которые обеспечивают молодых специалистов жильем и денежной поддержкой.  2️⃣Программа льготной сельской ипотеки не только продлится, но в ней появится новая квота.   Она будет введена с 2026 года для тех, кто работает в агрокомплексе, а не просто переехал в село для проживания.   🥲«Законы стройки» в MAX

Утверждены новое изменение к своду правил по системам противопожарной защиты   Изменение N 2 к своду правил СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».   1️⃣Включен новый подраздел «Требования к кровлям». 2️⃣Изменяются требования к проектированию зданий учреждений здравоохранения.   3️⃣Запрещается размещать в общественных зданиях, имеющих деревянные конструкции:  🟦лечебных корпусов психиатрических больниц и диспансеров;   🟦специальных учебно-воспитательных учреждений для детей и подростков с девиантным поведением;   🟦организаций для детей с нарушениями зрения и опорно-двигательного аппарата. ➡️Вводится в действие с 1 января 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Как в Китае: в России кредитные организации будут формировать цифровые профили россиян — Центробанк В чем суть Финансист, экономист, инвестиционный советник ЦБ Юлия Кузнецова сообщила, что у россиян могут появиться профили, включающие налоговую дисциплину, характер экономической активности, наличие статусов, связанных с повышенными рисками, модели потребительского поведения. Фактически это формирование риск-модели, которая работает не только по транзакции, но и по человеку в целом. По ее словам, система позволяет быстрее отличать реального клиента от жертвы мошенников или участника сомнительных схем. 🥲«Законы стройки» в MAX

Глава Минфина Антон Силуанов: россиянам нужно перестать рассчитывать на «тучные» годы Он призвал граждан сосредоточиться на выполнении стоящих перед ними задач. Силуанов подчеркнул, что он и председатель Центробанка Эльвира Набиуллина сейчас заняты именно этим. Силуанов также добавил, что задача по поиску средств для реализации планов государства выполняется в полном объеме. Антироссийские санкции этому не мешают. 🥲«Законы стройки» в MAX

Друзья (девелопер из ТОП-10) ищут директора по управлению строительством Московского региона Придётся создать и внедрить эталонную систему строительства для портфеля проектов классов Комфорт+ и Бизнес свыше 1,5 млн кв.м. Среди основных задач: 🟠 Выстроить и масштабировать единые стандарты и процессы для всех проектов. 🟠 Гарантировать соблюдение эталонного качества и сроков сдачи. 🟠 Оптимизировать совокупную стоимость строительства. 🟠 Возглавить и развивать команду из ~200 специалистов.

Что ждут от кандидата: • Управлял строительным блоком в крупном девелопере (от 500 тыс. кв.м.). • Глубоко погружен в инжиниринг и методологии (LeanConstruction, лучшие практики). • Лидер с опытом руководства крупными командами (100+ человек). • Системный стратег, мыслящий в категориях оптимизации и масштабирования.

Кидайте резюме и сопроводительное: @svetlanaopryshko