Законы стройки

Правительство РФ поставило задачу увязать программы доступного жилья со стратегией пространственного развития Так, правительством будут вырабатываться комплексные меры для того, чтобы сделать ипотеку доступной. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, есть возможность снизить стоимость за счет сокращения строительного цикла, повышения производительности труда и улучшения цифровизации в этой отрасли. @developers_policy

С 1 сентября начали действовать изменения в порядке проведения госэкспертизы проектной документации и инженерных изысканий Изменения были внесены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 827 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».   В чем суть   Основные изменения: 1️⃣Уточнен состав заявления на экспертизу.   2️⃣Сокращен перечень документов для экспертизы — исключен ряд требований.   3️⃣Скорректирован порядок внесения изменений. В рамках сопровождения разрешено вносить изменения не только в сметную, но также в проектную документацию и в результаты инженерных изысканий.   4️⃣Запись в реестре заключений теперь приравнивается к факту выдачи заключения.   5️⃣Сокращен срок ответа на запрос сведений из реестра до 3 рабочих дней (было 10 дней). 6️⃣Определен порядок исправления технических ошибок в заключении госэкспертизы (путем информационного письма). @developers_policy  

С 1 сентября начали действовать новые правила пользования газом Постановление Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 798 «Об утверждении Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при проектировании, строительстве, реконструкции, модернизации и эксплуатации газоиспользующего оборудования».   В чем суть  1️⃣Уточнены требования к проектам газоснабжения.   2️⃣Изменен порядок пуска газа. Пуск газа на построенное (реконструированное, модернизированное или переведенное на газ оборудование) осуществляется непосредственно исполнителями услуг по подключению, в соответствии с:   🟦правилами подключения газоиспользующего оборудования и ОКС к сетям газораспределения (ПП РФ 1547);   🟦правилами технологического присоединения к магистральным газопроводам (ПП РФ № 1898).  @developers_policy  

Не удивительно ☝🏻

Учитывая частоту перераспределения средств сметы НОСТРОЙ на ремонт офиса, в нашем представлении кабинет руководителя аппарата нацобъединения должен выглядеть уже примерно как-то так 👆😄

Разработаны новые проекты изменений к сводам правил 🟦Проект: Пересмотр СП 367.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения».     Распространяется на жилые и общественные здания.   Устанавливает требования к проектированию и реконструкции их естественного и совмещенного освещения, обеспечивающие безопасные и комфортные условия для зрительных работ. Устанавливает задачи и ключевые требования к объекту технического регулирования, в том числе к количественным параметрам.   Не содержит требований по применению конкретных объемно-планировочных и конструктивных решений, материалов и изделий, методов расчетов и проектирования, требований к организации и технологии проведения работ.  @developers_policy  

Руководству «Национального объединения строителей» грозит до 9 лет лишения свободы В Москве арестованы руководитель аппарата «НОСТРОЙ» Сергей Кононыхин и его заместитель, юрист Виталий Еремин. Им предъявлено обвинение в коммерческом подкупе в крупном размере. Теперь обоим грозит до 9 лет лишения свободы со штрафом до 40-кратной суммы подкупа. В ассоциации НОСТРОЙ подтвердили факт задержания руководящих сотрудников. Как заявила глава пресс-центра организации Елена Кольцова, сейчас ведутся оперативные мероприятия, дополнительной информацией объединение не располагает. @developers_policy

Сегодня в России стартовал эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах стартует в России В чем суть В Минэкономразвития заявили, что в гостевом доме может быть не более 15 комнат для проживания гостей, одновременно в нем может размещаться не более 45 человек. Минимальная площадь одноместной комнаты составляет 9 квадратных метров, двухместной — 12 квадратных метров. При многоместном размещении площадь на одного гостя должна составлять не менее 6 квадратных метров. Кроме того, он должен соответствовать техническим требованиям, а также предоставлять гостям определенный набор услуг — уборка номера, смена постельного белья, встреча и другое. ➡️Эксперимент закончится 31 декабря 2027 года и будет проводиться в 17 регионах России и в федеральной территории «Сириус». @developers_policy

Российская гильдия риелторов (РГР) предложила проиндексировать лимиты на выдачу семейной ипотеки в связи с ростом цен В чем суть Предлагается пересмотреть и проиндексировать лимиты кредитования (6 и 12 млн рублей) с учетом роста себестоимости строительства и рыночных цен в регионах. В РГР также предложили установить первоначальный взнос на семейную ипотеку от 10%, с возможностью использовать маткапитал и региональные выплаты. Кроме того, гильдия поддержала идею расширения самой ипотеки на все семьи, где есть ребенок до 18 лет. @developers_policy

Как совместить бурную урбанизацию с заботой о природе? Как превратить бетонную среду в живую, дышащую экосистему? Об этом — новая сессия Урбан Хаб и презентация второго номера журнала URBAN MAG. 🌿 Город-парк — зелёное будущее мегаполисов 📍 5 сентября, 10:00–11:00 📍 Владивосток, ДВФУ, Павильон B, Стенд 5.1 📍 Площадка Урбан Хаб

«Повышенное внимание к благоустройству — новый этап в развитии городского планирования. Экология и здоровье жителей выходят на первый план. Сегодня не только благоустройство, но и строительство новых парковых территорий — важная часть каждодневной работы органов власти. Значительную роль играет частная инициатива и сотрудничество государства и бизнеса.»

©️СОНА СОГОЯН - Главный редактор URBAN MAG, Руководитель проектов Экспертно-аналитического отдела Фонда Росконгресс ⠀ 🔷 В центре внимания на площадке — устойчивое развитие, зелёные технологии, интеграция природы в ткань мегаполиса. От водно-зелёных каркасов до ландшафтной идентичности, от цифровых решений до восстановления рек и парков — будем говорить о реальных стратегиях, которые уже трансформируют города России. ⠀ ⚡️ Модератор сессии — Алексей Дорожкин — редакционный директор «INTERIOR+DESIGN» Увидимся 5 сентября на ВЭФ. Поделимся опытом, идеями и будущим, которое начинается уже сейчас. *На фото — редактор журнала и эксперты сессии “Архитектура — новый язык взаимодействия» на ПМЭФ 2025, где был представлен первый номер URBAN MAG!

Главгосэкспертиза о том, что изменяется в порядке проведения государственной экспертизы и в правилах формирования ЕГРЗ с 1 сентября 2025 года Разъясняет замначальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы России Мария Галкина. ➡️Смотреть ЗДЕСЬ. @developers_policy  

Москва: упрощено получение земельного участка для участков под КРТ   Постановление Правительства Москвы от 12.08.2025 N 1985-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 июня 2017 г. N 396-ПП».   В чем суть Среди прочего:   1️⃣Упрощена процедуры получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для участков, образуемых в целях комплексного развития территорий (КРТ) из земель гос- или муниципальной собственности.  Теперь подготовка и выдача ГПЗУ для таких участков будет проходить до их образования, на основании проекта межевания и/или схемы расположения участка. Условие — наличие проекта планировки территории.   2️⃣Уточнены:   🟦перечень необходимых документов, форматы их предоставления в электронном виде (ZIP, PDF, XML);   🟦требования к электронной подписи;   🟦круг заявителей, включая операторов КРТ;   🟦основания для отказа в предоставлении услуги.  ➡️Постановление вступит в силу с 4 декабря 2025 года. @developers_policy  

Росстандарт: новые проекты сводов правил и изменений к СП 🟦Проект СП «Конструкции металлические. Основные положения». 🟦Проект СП «Естественное и искусственное освещение. Основные положения». 🟦Проект Изменение № 2 к СП 351.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из легких бетонов. Правила проектирования». 🟦Проект Изменение № 1 к СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства». @developers_policy  

Судебная практика Савеловский суд Москвы признал незаконным сдавать квартиры с ограничением по национальному и религиозному признаку Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на материалы дела. В чем суть Речь идёт об объявлениях, размещенных на одной из площадок, в которых были указаны такие требования: «Сдам только для мусульман», «Цыганене звоните», «Только для славян». Суд удовлетворил иск прокуратуры и признали подобные публикации дискриминацией. Поэтому теперь распространение такой информации в России запрещено. @developers_policy

На сайтах онлайн-бронирования жилья больше не будет неклассифицированных гостиниц С 1 сентября российские отели, базы отдыха, кемпинги и санатории должны пройти процедуру классификации по новым правилам. Без этого они не смогут размещать свои предложения на сервисах онлайн-бронирования.   Это связано с тем, что агрегаторы жилья с 1 сентября обязаны указывать ссылку на запись отеля или иного средства размещения в едином реестре с информацией о нем. Поэтому будут отслеживать актуальность реестровой записи объекта. Нарушители размещать свои объекты не смогут.   Напоминаем   С начала 2025 года изменились правила классификации средств размещения.      1️⃣Отели, базы отдыха, кемпинги, санатории, которые не претендуют на получение «звезд», проходят процедуру самооценки и вносят информацию о себе на сайт Росаккредитации.  2️⃣Те, кто на «звезды» претендует, привлекает специальные организации по классификации гостиничного объектов. И также вносит информацию на сайт Росаккредитации.  @developers_policy

Условия экспериментальной ипотеки для чиновников изменены. Но не для всех Для чиновников из Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, которые участвуют в эксперименте по льготной ипотеке для госслужащих, отменили все требования, кроме возраста до 35 лет. А Минстрой заменен на Росимущество.  Напоминаем В эксперименте по ипотеке для чиновников могут участвовать только работники, соответствующие требованиям:  🟦в возраст до 35 лет; 🟦работают в Минфине, Минтруде, Минстрое, ФНС и Федеральном казначействе;  🟦участники СВО или стали победителями одного из конкурсов: «Лидеры России», «Лучший по профессии» либо получили государственные и правительственные награды.   ➡️Теперь вместо Минстроя введено Росимущество. А для чиновников из новых регионов осталось только одно требование: возраст до 35 лет. @developers_policy

Разработаны новые проекты сводов правил 🟦Проект СП «Нагрузки и воздействия. Правила проектирования».    🟦Проект СП «Конструкции стальные. Правила проектирования». 🟦Проект СП «Конструкции деревянные. Правила проектирования». 🟦Проект СП «Конструкции деревянные. Основные положения». 🟦Проект СП «Каменные и армокаменные конструкции. Правила проектирования».   @developers_policy  

Свыше 44 млрд рублей сэкономили в столице за 7 месяцев благодаря экспертизе строительных проектов Как рассказал заммэра Москвы Владимир Ефимов, в январе – июле 2025 года благодаря экспертизе проектов заявленная стоимость строительства объектов, финансируемых из городского бюджета, снизилась на 12,5%. Так, при оптимизации сметной стоимости обращают внимание на текущие цены и комплекс предложенных в проектной документации решений. Экспертиза проводится в первую очередь для того, чтобы гарантировать соблюдение государственных стандартов безопасности и других градостроительных норм в проектах. Сэкономленные деньги могут перераспределить на другие градостроительные проекты. @developers_policy

🎉Таратам. Светлана купила первый объект в рамках реалити-шоу «Купить квартиру». Сделка зарегистрирована в Росреестре Напомним, Светлана в режиме реального времени выбирает для себя самые инвестиционно привлекательные объекты для покупки и последующей сдачи в аренду. В рамках первого сезона она: 🔥 Изучила предложения 20 застройщиков; 🔥 Лично посетила 4 офиса продаж и 4 стройплощадки ЖК, на которых сняли обзоры. Вы сможете убедиться не только на красивых презентациях, но и на видео со строек в качестве и скорости возведения домов — покажем на следующей неделе; 🔥 Выбрала наиболее подходящий вариант. В видео — тизер, как это было, и подтверждение сделки. Смотрите на следующей неделе обзоры победителя и других ЖК. 12 сентября ЦБ снизит ключевую, как и на следующем заседании, — цены ожидаемо начнут расти. Успевайте зафиксировать свои доходы в бетоне😉

Фонд развития территорий: почти 2 тыс. застройщиков прошли проверку на соблюдение закона о долевом строительстве с начала 2025 года Работа велась на более 9,6 тыс. объектов. Наибольшее количество проверок прошло в Краснодарском крае, Республике Тыва, а также в Новосибирской, Московской и Свердловской областях. В этих регионах проверили строительство 2 992 жилых и нежилых объектов, что составляет 31% от общего числа инспектируемых. ➡️По результатам мониторинга направлено 1 081 уведомления о необходимости устранить нарушения. Документы были отправлены в личные кабинеты 446 компаний-застройщиков с 20-дневным сроком на исправление. @developers_policy