Законы стройки

Наследники будут узнавать о долгах до вступления в наследство   С 24 ноября начнет действовать Федеральный закон от 23.11.2024 № № 407-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».     В чем суть   Нотариусы начнут сообщать наследникам о долгах, которые они получат вместо с наследством. Делать они это будут до того, как наследник в него вступит.  Нотариусам дается:  🟦3 дня (с момента открытия наследственного дела) на запрос данных из бюро кредитных историй;  🟦3 дня  на получение кредитного отчета;  🟦3 дня — на ответ.  После этого они должны сообщить наследникам (лично или письмом), о наличии у наследодателя долговых обязательств.  Такая процедура позволит наследникам взвешенно принимать решение, стоит ли вступать в проблемное наследство или лучше отказаться от него.   @developers_policy    

Новый Ростов — в ТОП-5 РФ! Проект КРТ «Новый Ростов», который реализует ГК «ЮгСтройИнвест» в районе Старого аэропорта в донской столице, вошёл в пятёрку крупнейших по совокупной площади строящихся жилых единиц в России по данным исследования ЕРЗ.PФ. Проект занял 5-е место в рейтинге ТОП-50 и предусматривает строительство 28 корпусов с общим количеством квартир 30 000 и площадью 1 700 тыс. м². Завершение строительства запланировано на II квартал 2032 года. По словам генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Юрия Иванова,

«Новый Ростов» — это проект комплексного развития территории по принципу «города в городе», при котором всё необходимое для жителей сосредоточено в шаговой доступности: жилые дома, зоны отдыха и спорта, а также объекты социальной инфраструктуры.

Еще больше деталей об этом и других проектах ведущего застройщика Юга России читайте в ТГ-канале генерального директора Иванова Юрия Ивановича. Рекомендуем в подписку!

Опубликованы новые XML-схемы На сайте Минстроя России появились XML-схемы. Для этапа инженерных изысканий и проектирования 🟦Раздел №1 проектной документации «Пояснительная записка». Для этапа строительства 🟦Акт испытаний трубопроводов на прочность/герметичность/плотность. 🟦Акт теплового испытания системы отопления. 🟦Акт о растяжке компенсаторов. 🟦Акт комплексного испытания. 🟦Акт индивидуального испытания.    @developers_policy 

Подробнее об изменениях к СП по строительному контролю  Проект Изменения № 1 к СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».   Устанавливает требования к организации и проведению строительного контроля при строительстве (реконструкции) и капремонте ОКС. Основные изменения: 1️⃣СП дополнен приложением с указанием списка актов и журналов с ссылкой на нормативно-техническую документацию и НПА. 2️⃣Унифицирован состав и перечень исполнительной документации (ИД) строящихся зданий и сооружений по видам работ:  🟦дополнены приложение А «Исполнительная документация по видам работ»; 🟦приложение Б «Перечень контролируемых операций по видам работ». 3️⃣Устранены избыточные требования к ведению и оформлению ИД. 4️⃣Уточнены правила проведения инструментального контроля и документирования в рамках ведения исполнительной документации.   5️⃣Уточнены требования к ведению ИД в xml-формате и ведению дистанционного мониторинга строительства. 6️⃣Учтены изменения в законодательстве Российской Федерации. @developers_policy  

🏗 Подмосковье — традиционный лидер в сфере строительства. Всего в регионе за 9 месяцев ввели в эксплуатацию 14,2 млн кв. метров: 10,8 млн — жилье, а 3,4 млн — нежилые объекты: школы, детсады, поликлиники, бизнес-здания. 📈 Это на 800 тысяч кв. метров недвижимости больше, чем год назад, рассказали в региональном Минжиле. Каждый новый объект делает Подмосковье комфортнее для жизни, отдыха и для работы, создавая дополнительные рабочие места.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин: ранее государственные льготные кредиты выдавались «всем подряд», что не всегда соответствовало потребностям рынка труда «Если мы с вами обсуждаем тему жилья, надо тогда ее рассматривать с позиции доступности. Вот это главный критерий. А когда мы говорим о теме ипотеки, надо смотреть программы по обеспечению жильем на льготных основаниях. Кого? Многодетных. Учителей, врачей — там, где задачу надо решать»,— сказал Володин. По его словам, в стране не хватает врачей, инженеров, учителей. «Ну тогда возьмите горизонт. Определите под это. А вы отдавали кому? Тем, кого переизбыток на рынке? А это государственные деньги, коллеги. Это же то, что мы можем регулировать»,— подчеркнул председатель Госдумы.  @developers_policy

Застройщиков хотят обязать предусматривать парковочные места для электромобилей В Госдуму внесен Законопроект № 1055315-8 «О внесении изменения в статью 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».   В чем суть   1️⃣Застройщики будут обязаны учитывать парковочные места для электромобилей при проектировании и строительстве новых парковок и объектов.  2️⃣В региональных нормативах градостроительного проектирования должна обязательно устанавливаться минимально допустимая доля парковочных мест для электромобилей.  Эти места должны быть оснащены зарядными устройствами.   Не менее 5% от общего числа парковочных мест должны выделяться на стоянках:  🟦в пределах улично-дорожной сети;  🟦и на парковках возле отдельно стоящих ОКС в жилых и общественно-деловых зонах.  Они должны быть или оборудованы электрическими зарядными станциями или быть обеспеченными инфраструктурой для их установки.  3️⃣Технические параметры зарядных устройств должны определяться региональными властями и инвесторами.  Допустимы, как медленные, так и быстрые станции.   @developers_policy  

Разработаны новые изменения к своду правил по проектированию зданий Проект Изменение № 7 к СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования».   В чем суть  1️⃣Уточняются  требования к объемно-планировочным решениям.   2️⃣Устанавливаются требования по прокладке инженерных коммуникаций по территории образовательных организаций.  3️⃣Устанавливаются требования:   🟦к освещению; 🟦к функциональным группам;   🟦к составу и площадям помещений;  🟦к инженерному оборудованию.   @developers_policy  

Дорожную карту по подключению застройщиков к сетям могут утвердить в ноябре Об этом сообщил заместитель председателя Общественного совета, президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец. «Мы тщательно изучили проблемы, которые есть у сетевых организаций, и сформировали дорожную карту из 22 пунктов. Половина нашей дорожной карты - публичный документ, он прошел все согласования. И мы 1 ноября ждем подписание у председателя правительства, после чего по этой дорожной карте начнем работать»,— сказал Казинец в ходе заседания Общественного совета при Минстрое России и Ассамблеи региональных общественных советов в сферах строительства и ЖКХ. @developers_policy

Правительство России утвердило комплексные планы развития опорных населенных пунктов Арктики Они предусматривают модернизацию и строительство необходимой инфраструктуры, благоустройство и создание общественных пространств. На реализацию планов будет выделено не менее 5% от общего объема средств соответствующих государственных программ. Планы развития коснутся таких пунктов, как: Тикси – Найба, Салехард – Лабытнанги, Певек – Билибино, Норильск – Дудинка, Диксон, Нарьян-Мар, Ноябрьск, Новый Уренгой, Воркута, Эгвекинот, а также Архангельская, Кемско-Беломорская, Мурманская, Кировско-Апатитская и Мончегорская агломерации. @developers_policy

Расходы по инвестиционному строительству можно возместить из бюджета после технического аудита   Принято Постановление Правительства РФ от 27.10.2025 № 1664 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».   В чем суть Утвержден порядок выдачи заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости (и линейных объектов), которые были построены (реконструированы) в рамках инвестиционных проектов. Аудит требуется для возмещения расходов за счет мер господдержки. 1️⃣Технологический аудит будут проводить подведомственные Минстрою экспертные учреждения после ввода объектов в эксплуатацию. По результатам будет выдаваться заключение. Что будут оценивать 🟦Оптимальность выбора места размещения и проектных решений. 🟦Насколько оборудование, технологии соответствуют современным стандартам. 🟦Сроки и этапы строительства.  🟦Соответствие объектов:   - условиям инвестиционного проекта;  - требованиям к инфраструктуре, для которой выделяется господдержка. 2️⃣Застройщик вправе корректировать документацию, переданную на аудит — на исправление замечаний экспертов дается 5 рабочих дней. 3️⃣Возможно повторное прохождение аудита. 4️⃣Заключение по результатам технологического аудита может быть, как положительным, так и отрицательным. В случае положительного заключения затраты можно будет возместить из бюджетных средств.  @developers_policy  

«Самолет» запустил федеральную номинацию «Мои родители строят Россию» в рамках хакатона креативных ИИ-проектов «Креативное Поколение»

В компании уверены, что создание интересных вовлекающих детских мультсериалов и программ с последующим охватным покрытием в медиа зародит интерес детей к карьере в строительной сфере ещё в раннем детстве, а также поспособствует укреплению семейных традиций.

Участникам номинации предлагается рассказать о строительных профессиях «голосом ребенка», который представляет своего родителя определенной профессии в яркой, немного преувеличенной форме. При этом можно создать ИИ-генерацию в любом стиле: мультипликация, комикс, аниме или любой другой яркий творческий формат.

Например, представить маму-электрика супергероем и «человеком света», который освещает весь город, а папу-отделочника превратить в «мастера на все руки», который делает жизнь современной семьи комфортной, превращая древние пещеры в уютные квартиры.

Что ждёт участников: • Бесплатное обучение • Экспертная обратная связь • Возможность представить свои идеи в семи номинациях.

«Сейчас время, когда действительно очень не хватает специалистов рабочих профессий. Мечты о профессии формируются с раннего детства. Такая искренняя гордость за своих родителей голосом такого же ребенка, как и ты, поможет создать прочный фундамент для будущих свершений и успехов, для собственного осознанного выбора. Мы надеемся, что благодаря нашему проекту родители будут чаще рассказывать детям о своей сложной, но столь важной работе. Это поможет не только воспитать новое поколение профессионалов, но и укрепить семейные ценности, возродить строительные династии и стать ближе друг к другу»,— комментирует Ольга Пономарева, PR-директор группы «Самолет».  

Конкурс запустился при поддержке АНО «Креативная экономика», Фонда «Московский инновационный кластер» и Альянса в сфере искусственного интеллекта. Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. #ии

Росреестр о содержании ипотечных договоров   Письмо Росреестра № 13-10485-АБ/25 от 13.10.2025 В чем суть   Ведомство дало рекомендации: какие пункты должны в договорах ипотечного кредитования, чтобы избежать приостановки регистрации. Желательно содержание следующей информации:  1️⃣Сведения об ограничениях (на момент заключения сделки) в связи с наличием зон с особыми условиями использования территорий( ЗОУИТ).  2️⃣Информация о том, что: 🟦 залогодатель проинформировал залогодержателя обо всех известных ему ограничениях; 🟦залогодержатель согласен на передачу имущества с учетом таких ограничений. 3️⃣Условие о согласии сторон с возможностью существования иных установленных законом ограничений. Даже, если ограничения не указаны в договоре и неизвестны залогодателю.   Это позволит избежать споров и требований о досрочном исполнении обязательств. @developers_policy  

🆙 ПРИГЛАШАЕМ НА ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КУРС УНИВЕРСИТЕТА МИНСТРОЯ НИИСФ РААСН ПО ИСКУССТВЕННОМУ ИНТЕЛЛЕКТУ В СМЕТАХ ➡️ С 11 по 25 ноября Университет Минстроя НИИСФ РААСН запускает бесплатный экспресс-курс «Искусственный интеллект в ценообразовании: автоматизация смет». Это первый в России практический курс, который показывает, как искусственный интеллект уже сегодня помогает сметчикам, инженерам и специалистам по ценообразованию экономить время, сокращать ошибки и работать быстрее 🎤 Автор и ведущий программы — Андрей Семушин, инженер-сметчик и эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН 📌 Под его руководством участники пройдут путь от основ автоматизации до построения собственных ИИ-систем, научатся использовать нейросети Яндекс Алиса, GigaChat, DeepSeek и узнают, как применять технологии искусственного интеллекта для анализа данных, формирования смет и работы с внутренними базами 🎯 Особое внимание уделено практическим решениям: слушатели увидят, как ИИ помогает извлекать данные из PDF-документов, формировать КАЦ и СВОР, группировать позиции, сверять цены и конвертировать данные. Курс раскрывает и технические аспекты — какие нужны компьютеры и видеокарты, как запустить ИИ локально и с чего начать цифровую трансформацию своей работы ➡️ Программа рассчитана на 12 часов, проходит полностью онлайн и завершается выдачей электронного сертификата Университета Минстроя. Все участники получают годовой доступ к материалам и практическим примерам 🤝 Это отличная возможность для тех, кто хочет освоить технологии будущего и стать экспертом нового поколения. Присоединяйтесь к курсу и узнайте, как искусственный интеллект меняет профессию сметчика уже сегодня

Оптимизируется порядок передачи федеральных земель субъектам РФ и муниципалитетам Росреестр разработал законопроект, который позволит эффективнее вовлекать федеральные земли в оборот.   В чем суть   Оптимизируется порядок передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность регионов и муниципалитетов для реализации значимых проектов. 1️⃣Решения о передаче таких участков будет принимать Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства. Она будет оценивать эффективность использования федеральных земель на конкретный момент и перспективы их использования в других проектах, в т. ч. в жилищном строительстве. 2️⃣Запретят безвозмездно передавать в собственность субъекта (или муниципалитета) те федеральные участки, которые ранее были предоставлены в пользование третьим лицам.  Сейчас таких ограничений в законодательстве нет. 3️⃣Будут изменяться нормы о порядке вовлечения в оборот публичных земельных участков, которые расположены на землях общего пользования.   @developers_policy   

Минтруд России предлагает установить на 2026 год квоту на привлечение квалифицированных рабочих из визовых стран в 278,9 тысячи человек В 2025 году эта квота составила 234, 9 тысячи человек. Речь идет о разрешении на наем квалифицированных работников под заявленную работодателями потребность, если региональной межведомственной комиссией подтверждено, что предприятие не может найти сотрудников внутри субъекта. По словам замглавы Минтруда РФ Дмитрия Платыгина, трудоустройство россиян — приоритет госполитики в сфере регулирования рынка труда и занятости, а квота устанавливается на привлечение специалистов из визовых стран лишь в тех случаях, когда работодатели не могут найти таких же специалистов в России. @developers_policy

Минцифры продлило до конца года допсубсидирование IT-ипотеки В ведомстве отметили, что это позволит снизить дополнительные комиссии, выставляемые банками при оформлении кредитных договоров. До принятия данного решения часть финансовой нагрузки фактически ложилась на граждан, однако по поручению президента России такая практика с 1 мая была исключена. @developers_policy

На стройках Москвы все чаще переходят на механизированную штукатурку. «Архитектор Групп» уже три года развивает силосную систему: смесь подается прямо в станцию: без мешков, без разнорабочих, без простоев. Экономия до 8%, скорость выше на 15%, чистота и порядок на площадке. В коротком видео, как это выглядит вживую и почему технологию уже называют новым стандартом стройки.

Информация о стройматериалах будет поступать в ФГИС ЦС из системы «Честный знак»   Минстрой договорился с Минпромторгом о том, что коды классификатора строительных ресурсов будут поступать в цифровые паспорта промышленной продукции. Таким образом ФГИС ЦС сможет получать данные о строительных ресурсах напрямую из госсистемы цифровой маркировки «Честный знак».   Это позволит отслеживать весь путь стройматериалов в единой цифровой цепочке — от завода до строительной площадки, что облегчит мониторинг стоимости строительных ресурсов.   Изменения внедряются в рамках реализации Плана мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли до 2030 года.    @developers_policy