Законы стройки

Работодателей Подмосковья обяжут принимать на работу ветеранов СВО Как уточнили в Министерстве социального развития Подмосковья, с 1 сентября каждый работодатель с численностью работников более 200 человек будет обязан трудоустроить одного ветерана боевых действий. В настоящее время работодателям региона, у которых численность работников превышает 100 человек, устанавливается квота для приема на работу граждан испытывающих трудности в поиске работы в размере 1% от среднесписочной численности работников. Работодатель самостоятельно определяет, для каких категорий граждан он выделяет рабочие места для трудоустройства. @developers_policy

В ФГИС ЦС появится новый модуль: база сметных нормативов для проектно-изыскательских работ   Об этом сообщила начальник отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию проектных и изыскательских работ Главгосэкспертизы России Мария Хромова. В чем суть Все сметные нормативы на проектно-изыскательские работы будут размещены в виде классификаторов с примерами и разъяснениями.  Кроме них, в базе будут размещаться:  🟦актуальные индексы для пересчета сметной стоимости ПИР; 🟦примеры расчетов; 🟦архив сметных норм и нормативных документов, 🟦ответы на часто задаваемые вопросы;   🟦другие материалы.  Модуль планируется запустить в 2026 году. @developers_policy

МВД: запрет на кредиты должен быть тотальным Ведомство считает, что самозапрета на кредиты и займы недостаточно. Запрет должен быть установлен по умолчанию. И если у физлица возникает необходимость в кредите, ему придется пройти определенную процедуру: ответить на ряд вопросов и тогда будет дано или не дано разрешение на получение кредита.  «Мы предлагаем ввести не самозапрет, а тотальный запрет и индивидуальную разблокировку, – подчеркнул Филиппов. – Я думаю, граждане у нас не будут против, если мы, имея возможность, защитим всех. А если кому-то надо получить кредит или какую-то другую услугу, он нажмет кнопку в интернете и получит эту услугу». В настоящее время МВД уже приступило к разработке соответствующего законопроекта.   Напоминаем   С 1 марта россияне могут устанавливать самозапрет: на все или только на онлайн кредиты.  @developers_policy  

Выдачи «Дальневосточной и Арктической ипотеки» в Банке ДOМ.PФ выросли на 25% за год Всего было выдано около 300 кредитов на сумму, превышающую 2 млрд рублей. В этом году программа занимает 6% в общем объеме выдач банка. За тот же период прошлого года «Дальневосточная и Арктическая ипотека» занимала 1%.

Наиболее востребованной программа оказалась в Приморском крае, Хабаровском крае и Камчатском крае. 

@developers_policy

Минстрой утвердил новую XML-схему   На сайте Минстроя опубликованным новую утвержденную XML-схему для этапа инженерных изысканий и проектирования:   🟦Результаты конъюнктурного анализа.  Версия 4.01. XML-схема начнет действовать с 26 августа 2025 года. @developers_policy  

На сайте Главгосэкспертизы размещены чек-листы самопроверки для застройщиков и технических заказчиков Чек-листы предназначены для самопроверки и предварительного выявления факторов риска для застройщиков и технических заказчиков. 1️⃣Чек-листы для заказчиков по контролю показателей стоимости объектов капитального строительства и основных проектных решений раздела ПОС.  2️⃣Чек-лист для застройщиков и технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации.   3️⃣Чек-лист подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства», влияющих на сметную стоимость ОКС.   @developers_policy  

«Общий журнал работ после прошедших 5 лет разработки форматов по-прежнему нельзя зарегистрировать в ГСН даже в Москве» — Александр Шестаков, генеральный директор компании HARDROLLER, разработавшей сервис подготовки исполнительной документации, в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал, что новшества в нормативном регулировании последних пяти лет пока никак не облегчили процессы подготовки ИД для застройщиков:

«Государственное и нормативное регулирование пока никак не отразилось на происходящем на площадке. Да и получившиеся форматы в итоге только увеличивают трудозатраты и риски всех участников строительства. По сути, получилось не просто перекладывание бумаги в электронный вид под зорким взглядом контролирующих органов. Резко увеличились требования», — отметил Шестаков.

Сейчас компания пилотирует XML-исполнительную документацию совместно с Мосгосстройнадзором, ДИТ Москвы и двумя застройщиками. Уже реализованы форматы Минстроя и документооборот с ГСН. Подробнее — о перспективах цифровизации отрасли и планах компании на развитие — читайте в статье на портале Всеостройке.pф. @developers_policy

«Самолет» откроет в ЖК«Остафьево» в Новой Москве еще один плейхаб для детей — в стиле «Алисы в Стране Чудес» Летом для жителей квартала станет доступно тематическое пространство площадью 0,4 га, вдохновлённое культовыми сказками Льюиса Кэрролла. 🟠Площадка будет разделена на восемь зон с уникальными игровыми маршрутами, развивающими логику, моторику и воображение детей. Главным местом притяжения станет верёвочный парк «Сказочный лес» с башнями-шахматными фигурами и канатными мостами для детей 7-12 лет. 🟠Для малышей предусмотрены песочницы и сенсорные игры, для детей постарше — батуты, горки и качели. Родители смогут отдохнуть в зонах с арт-объектами и удобными скамьями.

«Сегодня уже не удивишь детей обычными детскими площадками с горками и песочницей. Мы создаем в своих жилых комплексах тематические плейхабы — особое детское пространство, ориентированное на интересы детей и взрослых самых разных возрастов. При этом все активности объединены главной идеей», — рассказал Леон Пряжников, директор по продукту группы «Самолет».

💬 Вячеслав Володин предложил новый подход к расселению аварийного жилья в Арктике Председатель Госдумы Вячеслав Володин призвал Минстрой разработать специальные программы для решения проблемы ветхого жилья в арктических регионах. Сообщается, что наибольшие объемы аварийного фонда находятся в: ⚫️Якутии – 2,4 млн кв.м ⚫️Архангельской области – 1,8 млн кв.м ⚫️ХМАО – Югре – 1,5 млн кв.м ⚫️Карелии – 1,4 млн кв.м Володин предложил перенаправить часть средств, выделяемых на ипотеку, на снос и расселение аварийного жилья.

Президент России Владимир Путин ограничил продажу жилья, купленного переселенцами из Херсонской области по государственному жилищному сертификату (ГСЖ) Соответствующий законопроект был принят на пленарном заседании Государственной думы 20 мая и сегодня подписан президентом. В чем суть Соцвыплата может быть использована исключительно на приобретение жилых помещений. Кроме того, теперь жилые помещения, приобретенные при помощи соответствующих соцвыплат, не могут быть отчуждены в течение пяти лет с момента возникновения права собственности на эти помещения. Сделки, заключенные с нарушением такого требования, будут являться ничтожными. @developers_policy

Счетная палата предложила правительству ввести ответственность за срыв планов по срокам и стоимости таких проектов В чем суть Правительство должно поручить заинтересованным федеральным органам исполнительной власти подготовить и прислать до 1 октября предложения о внесении изменений в Правила № 1190 (в нем прописаны правила использования и возврата регионами бюджетных кредитов на инфраструктурные проекты). Ответственность предлагается ввести в том числе за срывы сроков реализации инфраструктурных проектов. Предложение сформировано после проверок строительства инфраструктуры органами власти семи регионов — Тюменской, Омской, Владимирской, Рязанской, Воронежской областей, Республики Чувашия и ХМАО. Помимо этого, аудиторы указывают на увеличение стоимости проектов: в целом по всем проверенным регионам удорожание составило 13,2 млн рублей (32,8%). @developers_policy

Главгосэкспертиза подготовила бюллетень внесения изменений в нормативные правовые акты и иные документы в сфере строительной экспертизы за апрель 2025 года  Бюллетень размещен на сайте ГГЭ. В бюллетень вошли документы в сфере строительства, проектирования, строительной экспертизы, которые были опубликованы и вступили в силу в апреле 2025 года.   🟦Постановления и распоряжения Правительства РФ. 🟦Нормативные технические документы. 🟦Приказы и письма Минстроя России. @developers_policy  

Путин поручил до 15 июня предоставить льготную ипотеку семьям с детьми до 14-ти лет и семьям участников СВО Перечень поручений по итогам заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни», которое состоялось 15 апреля, опубликован на сайте Кремля. Также до 15 июня президент поручил представить предложения по дифференцированному увеличению лимитов семейной ипотеки — исходя из количества членов семьи, меры поддержки застройщиков, идеи по развитию ИЖС, программу субсидирования ставок для застройщиков в малых городах, а также по освобождению от НДС управляющих компаний в МКД. До 15 июля Путин поручил: • доработать законы по переселению из аварийного жилья; • внедрить систему жилищных накоплений; • продумать, как финансировать инфраструктуру за счёт возвращаемых займов; • внести поправки по поддержке малоэтажной застройки и стандартам содержания ЖКХ.

Путин поручил до 15 июня предоставить льготную ипотеку семьям с детьми до 14-ти лет и семьям участников СВО Перечень поручений по итогам заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни», которое состоялось 15 апреля, опубликован на сайте Кремля. Также до 15 июня президент поручил представить предложения по дифференцированному увеличению лимитов семейной ипотеки — исходя из количества членов семьи, меры поддержки застройщиков, идеи по развитию ИЖС и программу субсидирования ставок для застройщиков в малых городах. До 15 июля Путин поручил: • доработать законы по переселению из аварийного жилья; • внедрить систему жилищных накоплений; • продумать, как финансировать инфраструктуру за счёт возвращаемых займов; • внести поправки по поддержке малоэтажной застройки и стандартам содержания ЖКХ.

Девелопер ЭНКО расширил географию проектов и анонсировал новый — в Казани Рекламные щиты со слоганом «Мама, я в Казани» появились на улицах города. Возможно, это значит, что девелопер скоро приступит к строительству комплекса на земельном участке, приобретенном год назад, — на улице Клубная, в Советском районе Казани. В портфеле федерального девелопера ЭНКО — проекты в шести регионах: Липецкой, Воронежской, Курской, Тюменской областях, в Ямало-Ненецком автономном округе и теперь и в Татарстане. @developers_policy

Столичные власти будут отслеживать уровень шума на столичных стройках с помощью специальных датчиков Департамент информационных технологий (ДИТ) Москвы отмечает, что в ходе пилотного проекта применение датчиков снизило уровень шума от стройки почти на 40%. До 2 июня власти в поиске подрядчика на госзакупках. Стартовая цена — 20 млн рублей.

Согласно техзаданию, исполнитель должен предложить программно-технический комплекс, состоящий из программной и аппаратной частей, который будет собирать данные с датчиков уровня шума и передавать их в IT-систему по управлению столицей – цифровой двойник Москвы. Это позволит анализировать динамические данные по шумам в привязке к конкретной точке города на фотограмметрической модели и принимать необходимые решения.

Окончательно принят законопроект, упрощающий проведения работ по содержанию и сохранению объектов культурного наследия 22 мая принят в окончательном чтении Законопроект № 680178-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в части упрощения порядка содержания объектов культурного наследия)». В чем суть    Снижаются административные барьеры, которые мешают проводить работы по содержанию и сохранению объектов культурного наследия (ОКН). 1️⃣Устанавливается упрощенная процедура согласования работ, не влияющих на внешнее оформление, конструкционные элементы, внутреннее пространство и предметы охраны объектов культурного наследия.  Владельцам ОКН достаточно будет просто уведомить органы охраны о сроках и характере предстоящих ремонтных работ.   Согласовывать проекты теперь не нужно. 2️⃣Приведен список работ, которые можно проводить в упрощенном порядке:   🟦ремонт инженерно-технических коммуникаций (электрические сети, водоснабжение, отопление, лифтовые устройства, пожарная сигнализация); 🟦переоборудование внутренних помещений, кроме случаев с отдельными исторически значимыми объектами; 🟦установка климатического оборудования (кондиционеры) на фасаде здания при условии соблюдения эстетики памятника.   3️⃣Вводится обязанность собственников:  🟦содержать жилые и нежилые помещения в ОКН в надлежащем техническом состоянии;  🟦препятствовать порче внешнего облика и физического состояния.  Эти же требования распространяются и на территории, примыкающие к ОКН. Они должны оставаться ухоженными и благоустроенными.   4️⃣Волонтерские и добровольческие организации получили право участвовать в работах по содержанию ОКН.  Нужно только получить согласие законных владельцев ОКН. Если владельца нет, то волонтеры могут действовать самостоятельно, обеспечив сохранность объекта. Предполагается, что принятые изменения позволят проще и быстрее восстанавливать разрушенные временем форс-мажорами ОКН, а также поддерживать их в надлежащем состоянии. @developers_policy 

Минстрой России совместно с крупнейшими застройщикам запустил платформу «СВОй труд» для трудоустройства ветеранов СВО С её помощью до 2026 года в строительную отрасль и сферу ЖКХ планируется привлечь 30 тысяч человек по наиболее актуальным вакансиям. Верифицированные застройщики могут опубликовать свои вакансии, просматривать списки резюме, видеть отклики, а также приглашать людей на собеседование. Функционал платформы доступен верифицированным членам Ассоциации ветеранов СВО, им предоставляется полный доступ к списку вакансий, возможности оставлять отклики.

«От ФСК "Регион", ГК ТОЧНО и ДСК-1, ставших пилотами, мы получили обратную связь по удобству клиентского пути, качеству отклика системы и интерфейсу. Внутри системы сформированы три контура взаимодействия, среди них контур будущего работника-ветерана СВО, который пришел со службы, вступил в ассоциацию ветеранов СВО и получил свой "Личный кабинет". Также есть контур застройщика, в котором он может размещать свои вакансии. Третий контур – для органов государственной власти», — прокомментировал эксклюзивно для Всеостройке.рф замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик.

По его словам, власти хотят обеспечить максимально быструю социализацию ребят, вернувшихся с СВО, в мирной жизни.

«Ещё одна наша задача – дополнить систему платформой обучения, которая позволит получить дополнительное профессиональное образование и повысить свою квалификацию. Отдельная цель, которую мы сейчас перед собой видим, ‒ для тех специальностей, которые открыты, постараться обеспечить возможность для людей с ограниченными возможностями здоровья получения полноценного образования, например, проектировщика или специалиста по информационному моделированию»,— добавил нам Михайлик.

📍Платформа включает сайт и одноимённое мобильное приложение в RuStore и App Store. В дальнейшем там будут собраны вакансии от Брусники, ГК ТОЧНО, ФСК, «1-й ДСК», Crocus Group и других желающих участвовать в проекте девелоперов. Подробнее про функционал и реализацию проекта — читайте в статье на нашем портале.

⚡️Публично уволенного краснодарским губернатором заместителя Александра Нестеренко задержала ФСБ Его подозревают в злоупотреблении служебным положением. В частности, губернатор региона Вениамин Кондратьев отмечал, что экс-замглавы неоднократно срывал сроки сдачи социальных объектов.  Александр Нестеренко занимал пост заместителя губернатора Краснодарского края с лета 2024 года и курировал вопросы строительства в регионе. До назначения на высокую должность он работал в «Главном управлении строительства Краснодарского края».