Законы стройки

⚡️Уже в этот четверг ДОМ.РФ совместно с Минстроем России и ДГП Москвы проводит стратегическую сессию "Переход на ТИМ для застройщиков" ❗️Мероприятие очное, количество мест ограничено❗️ В программе: ▶️Как закрыть требования законодательства по обязательному переходу на технологии информационного моделирования (ТИМ) в 2024 году ▶️Взаимодействие с банками в условиях перехода на ТИМ ▶️Переход на отечественное программное обеспечение Практика застройщиков по внедрению ТИМ ▶️Кадровые вопросы Ключевые спикеры: 🟢Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ 🟢Александр Лукьянов, директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ 🟢Андрей Курилов, заместитель руководителя ДГП Москвы 🟢Антон Вовк, старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО) 👉🏻 Смотрите программу и регистрируйтесь уже сейчас!

erid: 2SDnjebMKTv ⚡️Скидка на доставку металлопроката для юридических лиц: весь ноябрь Чёрная Пятница! «Платферрум» — маркетплейс металлопроката, где более 150 поставщиков продают 50 000 SKU. Сравните цены сразу у нескольких поставщиков, оформите заказ и получите скидку на доставку до 500 рублей на каждую тонну: 🚩 Акция действует на все заявки, оформленные в ноябре: оплата и отгрузка могут пройти позднее. 🚩 Никаких комиссий и скрытых платежей: цены напрямую от поставщиков. 🚩 Собственная отсрочка от маркетплейса: покупайте сейчас, платите потом, без привлечения банков. Купите металлопрокат удобным способом: соберите товары в корзину или создайте заявку на закупку. Срок действия предложения: до конца ноября. Узнайте подробности: conf.platferrum.ru/saledelivery Реклама, АО «Северсталь Платформа», ИНН 3528036321

Порядок изменения существенных условий госконтракта будет продлен Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменения в пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2022 г. № 680». В чем суть Продлеваются требования Постановления № 680 об изменении существенных условий строительных контрактов продлены до 31 декабря 2024 года.   Напоминаем Постановление № 680 устанавливало следующее: 1. Допускаются изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, если в ходе их исполнения возникают обстоятельства, влекущие невозможность исполнения и независящие от сторон контракта.  Действие этого положения распространяется на работы по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, сохранению объектов культурного наследия. 2. Возможны следующие изменения: ⬩ продление (изменение) срока контракта; ⬩ объема или видов работ; ⬩ спецификации и типов оборудования; ⬩ замена строительных ресурсов на аналогичные; ⬩ изменение отдельных этапов (в т. ч. наименований, цен, состава, объемов и видов работ); ⬩ введение авансирования или корректировка размера аванса; ⬩ изменение правил приемки и оплаты. @developers_policy

Минстрой: российские экспертизы должны будут раз в два года проходить обучение и переаттестацию  Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на IX Всероссийском совещании организаций государственной экспертизы. В чем суть Государственные и негосударственные экспертизы будут в обязательном порядке один раз в два года проходить обучение и последующую переаттестацию.  «Я вам обещаю, (…) постановление, которое обяжет экспертов раз в два года проходить переаттестацию, а перед этим обучение, выйдет в самое ближайшее время. И государственных, и негосударственных экспертиз», — сказал Файзуллин. По словам главы ведомства, это «необходимое веление времени» — экспертизы должны выполнять свою работу качественно. @developers_policy

Не смотря разные санкции в 2024 году состоится Международный конгресс молодых архитекторов и дизайнеров Об этом сообщила представитель Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований Наталия Климова.  Организаторами станут Совет и Союз архитекторов России при поддержке Комитета ГД по строительству и ЖКХ.  В настоящее время уже идут переговоры с представителями более 50 дружественных стран. В их числе страны СНГ, Юго-Восточная Азия, арабские страны, Латинская Америка и Африка. Цели конгресса: ⬩ популяризация профессий архитектора и дизайнера среды. Этих специалистов очень не хватает и у девелоперов, и у региональных властей; ⬩ обмен опытом. Интерес к российским наработкам растет, несмотря на все попытки блокады РФ. Также и нашим специалистам необходимо знакомиться с международными практиками. @developers_policy

Минстрой: параметры льготной ипотеки для ИЖС будут готовы до конца 2023 года Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в ходе Международной выставки-форума «Россия». Льготные программы являются основой для развитии ипотеки. «Основные параметры до конца года нами будут завершены и вынесены сначала на суд правительства и далее. Сейчас они находятся в проработке. На встрече с президентом я это предложение высказал, мы его обсуждаем и прорабатываем», — сказал глава Минстроя.  В ближайшее время Госдума рассмотрит ряд законопроектов, которые определяют работу механизма проектного финансирования в ИЖС с привлечением подрядчиков. @developers_policy

Внесены изменения в законопроект, разрешающий дифференцировать взносы на капремонт для жильцов ЖК, секции которых вводятся в эксплуатацию поэтапно  Подготовлен ко второму чтению Законопроект № 260059-8 «О внесении изменения в статью 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения срока возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт)». В чем суть Документ устраняет разногласия в вопросах оплаты капремонта — поэтапно введенные в эксплуатацию жилые комплексы включаются в программу капремонта поэтапно, т. е. по мере их достройки. Соответственно и размер взносов на капремонт у жильцов разных секций не будет одинаковым.. Ко второму чтению Законопроект дополнен новой частью. В ней указывается именно на часть многоквартирного дома и на собственников, которые проживают в квартирах, расположенных в этой части.  ➡️У жителей второго этапа строительства обязанность по оплате за капремонт возникнет по истечении срока, который установлен органом государственной власти субъекта — но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу изменений.  ➡️Собственники второй очереди могут уплачивать взносы в том же размере, что и жители первой очереди дома, если после ввода в эксплуатацию их части дома не принято иное решение. @developers_policy

Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что госэкспертизу в строительстве переложат на искусственный интеллект. Тогда необходимость в человеческой экспертизе отпадет 💬«Следующий этап - мы оцифруем всю нормативную базу страны. Нам для чего эксперт нужен будет? Ни для чего. Машины в машиночитаемом формате получат проектную документацию. Мы уже на 100% перешли на машиночитаемый формат, на 100% оцифровали наши нормы. И эти нормы будут оцифровываться всеми органами власти для того, чтобы шел переход к ИИ в области экспертизы по всем направлениям: в области историко-культурной, экологической, санитарных норм»,— сказал он. Так, несколько дней назад на совещании у вице-премьера РФ – главы Минпромторга Дениса Мантурова было принято решение создать рабочую группу с участием всех органов власти и начать работу над новым подходом к техрегулированию. #ии #цифровизация

Мнение Искусственный интеллект еще долго не сможет заменить проектировщика-человека в нетиповых проектах Тем более, когда речь идет о нетиповых проектах — для них еще долгое время не будет применяться автоматизированное проектирование и искусственный интеллект.  Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко пленарного заседания IX Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы. «Безусловно, за технологиями ИИ ближайшее будущее. Но никто не заменит экспертов в части принятия решений, которые каким-то образом отклоняются от норматива. Это и есть высший уровень инженерной специальности, настоящая экспертная работа, который как раз на экспертов и ложится», — уверен Музыченко. @developers_policy #мнение

Сбербанк запустил пилотный проект исламской ипотеки под названием «Ипотека Мурабаха»  Сбербанк и сервис недвижимости «Домклик» заявили о запуске пилотного проекта «Ипотека Мурабаха». Его участниками стали Дагестан и Башкортостан. В чем суть «Ипотека Мурабаха» предоставляется в соответствии с принципами исламского финансирования — в договоре купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учетом наценки, в рассрочку без уплаты процентов. Она получила одобрение Шариатского консультационного совета, но доступна всем гражданам России, независимо от их вероисповедания. Возможная сумма жилищного кредита составляет от 300 тыс. до 100 млн рублей. Максимальный срок — до 20 лет с минимальным первоначальным взносом в 30%.  Застройщикам, которые реализуют квартиры по «Ипотеке Мурабаха», пришлось получить аккредитацию в Сбербанке. По программе исламского банкинга можно приобрести жилье: ⬩ в Башкирии — как в новостройках, так и на вторичном рынке; ⬩ в Дагестане — только в новостройках.  @developers_policy

Минстрой считает необходимым проведение Года профессионального заказчика в строительстве Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко пленарного заседания IX Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы. «Объявить Год профессионального заказчика - это однозначно, над этим нужно работать, принять ряд законодательных актов. Институт профессионального заказчика существовал долгое время еще как наследие Советского Союза, до середины 2008-2009 годов, когда он начал потихонечку деградировать», — заявил Музыченко. На рынке проектирования не должно быть непрофессионалов и «подписантов» — людей, которые занимаются приемкой работ, не присутствуя на объектах. @developers_policy

Минстрой: установлены нормативные затраты на проектирование ИТСО Опубликован Приказ Минстроя от 20 ноября 2023 г. № 828/пр «Об установлении Нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для создания инженерно-технической системы антитеррористической защищенности объектов жилищно-гражданского назначения». В чем суть Установлены нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для создания инженерно-технической системы антитеррористической защищенности объектов жилищно-гражданского назначения. Определены: ⬩ способы определения стоимости проектных работ. ⬩ параметры цены проектных работ. ⬩ создание СОТС, СКУД, СОТ, СЭС, СВДС, СИТУ, ССОИ. @developers_policy

🗣«Мишустин»: Новые поручения премьер-министра России Михаила Мишустина для строительной отрасли по итогам стратегической сессии по развитию инфраструктуры ⚙️К 1 декабря 2023 года Минстрою, Минтрансу, Минэкономразвития, Минфину и Минпромторгу совместно с «ДOМ.PФ» необходимо представить предложения по доработке инициативы социально-экономического развития «Мой частный дом», предусмотрев дополнительные меры поддержки ИЖС; ⚙️К 1 июля 2024 года Минстрою, Минэкономразвития и Минфину вместе с «ДOМ.PФ» предстоит проработать вопрос реализации кластерного подхода к оказанию мер поддержки проектов жилищного строительства и создания инфраструктуры, предусмотрев необходимый объём финансирования на 2025, 2026 и 2027 годы; ⚙️К 1 марта 2024 года в рамках регулирования градостроительной деятельности Минстрою, Минтрансу, Минэкономразвития совместно с заинтересованными органами власти организовать работу по пересмотру региональных нормативов градостроительного проектирования; ⚙️При формировании бюджета на 2025-2027 годы Минстрою, Минфину и Минэкономразвития представить предложения по выделению бюджетных средств на проект «Формирование комфортной городской среды» и Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах; ⚙️Минпромторгу совместно с Минстроем, Минтрансом и Минэкономразвития завершить работу по формированию баланса спроса и предложения на строительные ресурсы и строительную технику до 2030 года; ⚙️Минтруду сформировать аналитический документ – баланс трудовых ресурсов строительной отрасли до 2030 года по уровням образования и специальностей; ⚙️Перед Росстатом и Минстроем поставлена задача по актуализации методики расчёта индекса производительности труда в строительной отрасли.

В ГИС ЕГРЗ эксперты могут получить информацию о внесении в Реестр заключений экспертизы ПД и РИИ Лица, участвовавшие в подготовке заключения экспертизы и аттестованные на право выдачи заключений экспертизы проектной документации (ПД) и экспертизы результатов инженерных изысканий (РИИ) могут получить сведения о включении в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (Реестр) информации о заключениях, которые они подготовили и подписали. Сделать это можно с помощью сервиса «Личный кабинет» ГИС ЕГРЗ. Порядок действий 1. Руководитель экспертной организации должен внести информацию об аттестатах экспертов, которые подготовили заключения экспертизы — раздел «Настройки» / «Список экспертов».  Данные об аттестатах экспертов вносятся в соответствии с Реестром лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и РИИ. Реестр опубликован  на сайте Минстроя. 2. Эксперту должен один раз авторизоваться в «Личном кабинете» ГИС ЕГРЗ в качестве физического лица. 3. После выполнения указанных действий на электронную почту эксперта, который принимал участие в подготовке заключения экспертизы и подписал его своей электронной подписью, придет уведомление о включении такого заключения экспертизы в Реестр. Источник Главгосэкспертиза @developers_policy #ггэ

Росстандарт: ГОСТ на ввод в эксплуатацию лифтов ГОСТ Р 55969-2023 «Лифты. Ввод в эксплуатацию. Общие требования».       Устанавливает общие требования к вводу в эксплуатацию новых лифтов, в т. ч. устанавливаемых после: ⬩ замены отработавших назначенный срок службы; ⬩ после проведения модернизации лифтов.  Требования стандарта распространяются на лифты, входящие в область применения.       ➡️Вводится в действие с 1 января 2024 года. @developers_policy

Два топ-менеджера «Камская долина» в Перми пойдут под суд за нецелевое расходование полученных от дольщиков денег. Ущерб оценен в 1,8 млрд рублей, 636 человек остались без жилья Речь идет об Андрее Гладикове и Алевтине Романовой. Известно, что с ноября 2014 по декабрь 2018 года фигуранты развернули в Перми рекламную кампанию о строительстве многоквартирных домов, полученные от пайщиков и дольщиков суммы и векселя ГК на возведение жилья они использовали для проведения совсем других хозяйственных работ. Из-за нецелевого расходования денег застройщики не смогли достроить и сдать дома.

Интерактивные карты избавят застройщиков от необходимости получать заключение об отсутствии полезных ископаемых  Госдума вновь вернулась к рассмотрению Законопроекта № 222049-8 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" (о строительстве объектов капитального строительства на земельных участках, необходимых для разведки и добычи полезных ископаемых)».  В документ были внесены поправки и он готов ко второму чтению. В чем суть Упрощается процедуру получения информации о наличии или отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком, на котором планируют начать строительство. При оценке локации для работ застройщики смогут использовать интерактивные карты-схемы от Роснедр. Федеральное агентство по недропользованию будет размещать на своем сайте специальные карты (схемы),  на которых отображаются месторождения полезных ископаемых, запасы которых учтены государственным балансом запасов полезных ископаемых, а также границы предоставленных в пользование участков недр в виде горного отвода.  Карты будут действительны для земель и земельных участков, расположенных за границами населенных пунктов.  Со дня утверждения таких карт не нужно будет получать заключение Федерального агентства по недропользованию (или его территориального органа) об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящего строительства ОКС за границами населенных пунктов — вся необходимая информация будет отражена на указанных картах. ➡️Предполагается, что применение карт сократит сроки подготовки к строительству на 15 дней. @developers_policy

📢 Будьте в курсе актуальных событий на рынке недвижимости и прогнозов экспертов! Присоединяйтесь к каналу Клуба инвесторов Москвы (https://t.me/clubinvestmsk), который объединяет крупнейших застройщиков столицы с портфелем от 1 млн кв. м. ❗ Здесь вы найдете свежую аналитику по Москве и России, новости отрасли, инсайды и все об изменениях в строительном законодательстве. Подписывайтесь на Клуб инвесторов Москвы прямо сейчас 👉🏻 (https://t.me/clubinvestmsk)