CMWP | Офисная недвижимость
前往频道在 Telegram
Все об офисной недвижимости из первых уст от экспертов CMWP Наш сайт: https://clck.ru/3PqUhh Аналитика по всем сегментам коммерческой недвижимости в основном канале CMWP: https://t.me/cmwp_channel. Подписывайтесь, чтобы быть впереди рынка. PR:@cmwp_pr
显示更多933
订阅者
无数据24 小时
+27 天
+930 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+23
在1个频道中
八月 '26
+20
在1个频道中
Get PRO
七月 '26
+26
在1个频道中
Get PRO
六月 '26
+14
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+17
在2个频道中
Get PRO
四月 '26
+36
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+22
在2个频道中
Get PRO
二月 '26
+42
在2个频道中
Get PRO
一月 '26
+24
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+27
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+125
在1个频道中
Get PRO
十月 '25
+46
在2个频道中
Get PRO
九月 '25
+180
在2个频道中
Get PRO
八月 '25
+96
在2个频道中
Get PRO
七月 '25
+91
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+73
在1个频道中
Get PRO
五月 '25
+156
在2个频道中
Get PRO
四月 '25
+204
在1个频道中
Get PRO
三月 '25
+36
在4个频道中
Get PRO
二月 '25
+27
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+80
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+117
在2个频道中
Get PRO
十一月 '24
+56
在3个频道中
Get PRO
十月 '24
+71
在4个频道中
Get PRO
九月 '24
+37
在2个频道中
Get PRO
八月 '24
+58
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+77
在3个频道中
Get PRO
六月 '24
+61
在4个频道中
Get PRO
五月 '24
+19
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+69
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+1
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+191
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 22 九月 | +1 | |||
| 21 九月 | +1 | |||
| 20 九月 | +1 | |||
| 19 九月 | +1 | |||
| 18 九月 | 0 | |||
| 17 九月 | +1 | |||
| 16 九月 | +2 | |||
| 15 九月 | +3 | |||
| 14 九月 | 0 | |||
| 13 九月 | 0 | |||
| 12 九月 | 0 | |||
| 11 九月 | 0 | |||
| 10 九月 | +3 | |||
| 09 九月 | +4 | |||
| 08 九月 | 0 | |||
| 07 九月 | +2 | |||
| 06 九月 | 0 | |||
| 05 九月 | +1 | |||
| 04 九月 | +1 | |||
| 03 九月 | 0 | |||
| 02 九月 | +1 | |||
| 01 九月 | +1 |
频道帖子
Обзор рынка офисной недвижимости 💼
👍 23 сентября девелопер «Неометрия» проведет бизнес-завтрак для партнеров по БЦ АВИУМ.
💁♂️ Елизавета Черняева, старший директор, департамент офисной недвижимости CMWP, выступит с итогами первого полугодия на офисном рынке недвижимости и расскажет, какие форматы сейчас пользуются спросом, а какие теряют позиции.
🗓 23 сентября, 11:00
📍 г. Москва, ул. Лесная 7А (БЦ Белые Сады)
↗️ Регистрация обязательна
#CMWPэксперт
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт
| 2 |  +1БЦ «Аркус III»: готовые офисы класса A
На этой неделе брокеры CMWP побывали в БЦ «Аркус III», расположенном на Ленинградском проспекте.
Локация относится к востребованному на рынке Ленинградскому деловому коридору и обладает прекрасной транспортной доступностью. Пешком до бизнес-центра можно добраться от 2-х станций метро: от «ЦСКА» — за 8 минут и от «Динамо» — за 12. Дополнительно от ст. м. «Динамо» в течение рабочего дня курсирует корпоративный шаттл.
В шаговой доступности: «ВТБ Арена» и «Авиапарк», гостиницы, стадионы, ипподром и Петровский парк. Внутри здания: столовая, 3 кофейни, фитнес-клуб, химчистка и велопарковки. Двухуровневый подземный паркинг на 280 мест.
Общая доступная в аренду офисная площадь составляет 8467 кв. м, из них:
— 817 кв. м на 2-м этаже;
— 6, 7 и 8 этажи целиком по 2550 кв. м каждый.
Все офисы сдаются с готовой отделкой и частичной меблировкой.
По вопросам аренды — звоните +79855787810.
Больше офисной недвижимости — на сайте offices-cmwp.ru.
#Аркус3 #Arcus3 | 231 |
| 3 |  +3Преимущества приобретения офисов в лизинг
💁♂️ Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP, рассказала «Российской газете» о плюсах приобретения офисов в лизинг.
Подробнее читайте в карточках⬆️
#CMWPэксперт
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 138 |
| 4 |  Вакансия в гибких офисах Москвы выросла до 18,7% 🛍
➡️С начала года по состоянию на август 2026 года общее предложение гибких рабочих пространств в Москве увеличилось на 3,2% с начала года и составило 457 тыс. кв. м.
➡️В 2026 году операторы сервисных офисов пересматривали структуру реализации площадей - одно и то же пространство одновременно могло маркетироваться сразу в нескольких форматах: гибкий офис и классическая аренда.
➡️Уровень вакансии в сетевых проектах Москвы достиг 18,7%, увеличившись на 8,9 п. п. с конца прошлого года. При этом средневзвешенная ставка аренды выросла до 58 808 руб. за рабочее место в месяц, что на 4,1% больше показателя конца 2025 года.
«В условиях замедления спроса и роста объема свободных площадей участники рынка стали более гибко подходить к коммерческой стратегии, добавляя к традиционной сдаче в аренду гибких офисов с включенными сервисами классическую аренду или субаренду», — отметил Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.
➡️В Санкт-Петербурге общее предложение гибких рабочих пространств в сетевых проектах составило 56 тыс. кв. м. В 2026 году в городе открылись две новые площадки операторов Page и Практик.
Еще больше информации о рынке гибких офисов — в нашем отчете 🔍
#CMWPаналитика
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 122 |
| 5 |  ⚡️ Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14%
💁♂️ Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP, прокомментировал решение регулятора:
Сохранение ключевой ставки на текущем уровне отражает осторожность ЦБ в условиях явного смещения баланса рисков в проинфляционную сторону. По-прежнему высокие инфляционные ожидания и шоки предложения на топливном и товарном рынках требуют поддержания жестких денежно-кредитных условий. Взятая пауза позволит регулятору точнее оценить отложенные эффекты ранее принятых мер и дальнейшую динамику совокупного спроса.
А мы продолжаем следить за действиями регулятора, ждем следующего решения 23 октября!
#ЦифраДня
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 135 |
| 6 |  CMWP запускает FM-консалтинг для собственников коммерческой недвижимости: офисных, торговых, индустриальных, социальных и и многофункциональных объектов ➡️
Об услуге:
🔺Новый продукт позволяет оценить объект с точки зрения эксплуатации, проверить эффективность действующей модели управления и выработать решения, направленные на повышение доходности актива.
🔺CMWP предлагает аудит текущих процессов, инженерного оборудования, документации объекта и прилегающей территории, а также анализ действующей модели управления.
Для кого актуальна новая услуга:
🔺Собственники, региональные операторы, компании, управляющие недвижимостью собственными силами, а также профессиональные УК, которые хотят улучшить свои процессы и уровень оказания услуг. В фокусе — качество эксплуатации, уровень затрат и выбор оптимальной модели управления: собственный штат, аутсорсинг или гибридный формат.
Что приобретает клиент:
🔺По итогам аудита клиент получает рекомендации по оптимизации, карту ключевых рисков и практические решения для повышения эффективности управления объектом.
«Сегодня многие собственники управляют эксплуатацией объектов самостоятельно, но не всегда могут объективно оценить, насколько эта модель действительно эффективна с точки зрения затрат, качества сервиса и рисков. Наша задача — помочь клиенту выбрать оптимальную систему управления объектом, повысить качество эксплуатации и смотреть на недвижимость как на актив, который должен приносить стабильный доход», — отметила Майя Грехова, генеральный директор управляющей компании CMWP.
➡️Также CMWP предлагает создание внутреннего подразделения Facility Management под ключ и присвоение статуса «сертифицированный партнер CMWP в области эксплуатации» для компаний, которые хотят подтвердить качество своей модели управления.
Подробнее о новой услуге — на нашем сайте ➡️ | 141 |
| 7 | Эксклюзивы CMWP_09.2026.pdf | 518 |
| 8 |  +4Друзья, привет!
Делимся обновленной презентацией с эксклюзивными предложениями по аренде и продаже офисов, ПСН и особняков:
➡️Видовой офис 1155,2 кв. м в БЦ «Фили Град» — продажа/аренда.
➡️Офис занимает весь 15-й этаж и готов к въезду — внутри свежая отделка и меблировка. Площадь включает зону руководства, переговорные комнаты, кухню, кабинеты и открытое пространство, а также архив и серверную. Сопутствующая развитая инфраструктура доступна по принципу «сухие ноги».
➡️Офисные площади в БЦ «Ньютон» (Технопарк Nagatino i-Land) — продажа/аренда.
➡️Для покупки доступны площади, занимающие от 1-го этажа и более — от 1567 до 11 491 кв. м суммарно. Площадь этажа варьируется от 1567 до 1741 кв. м.
➡️В аренду предлагаются 7 этажей общей площадью 11 491 кв. м (этажи с 14-го по 20-й включительно).
➡️Часть административного здания в Рязани — продажа.
➡️Площадь предложения составляет 6393 кв. м. Помещения с мебелью и качественным ремонтом занимают 3-й и 4-й этаж. Отдельный вход на 1-м этаже обеспечивает блоку полную автономность. Наземная парковка на 30–200 м/м.
➡️Нежилой особняк 1456 кв. м в п. Барвиха — продажа.
➡️Двухэтажное здание продается вместе с земельным участком площадью 2000 кв. м, находящимся в собственности. Объект с качественным ремонтом и готов к въезду.
📞По любым интересующим вопросам свяжитесь с нами по телефону +7958578-78-10 или контактам, указанным в презентации.
Больше офисной недвижимости — на сайте offices-cmwp.ru
#ЭксклюзивыCMWP | 530 |
| 9 | Эксклюзивы CMWP 08.2026.pdf | 351 |
| 10 |  +5Обзор эксклюзивных офисных проектов CMWP 💼
Делимся обновленной презентацией с эксклюзивами CMWP по аренде и продаже офисов 🏢
Что интересного:
🔻Новый видовой офис в БЦ «Фили Град» площадью 1155,2 кв. м — покупка и аренда.
Офис занимает весь 15-й этаж и готов к въезду — внутри свежая отделка и меблировка. Площадь включает зону руководства, переговорные комнаты, кухню, кабинеты и открытое пространство, а также архив и серверную. Сопутствующая развитая инфраструктура доступна по принципу «сухие ноги».
🔻 Снижение стоимости продажи нежилого особняка площадью 1456 кв. м в поселке Барвиха.
Здание продается вместе с земельным участком 2000 кв. м, находящимся в собственности. Объект с качественным ремонтом и полностью готов к въезду.
🔻 Продажа и аренда офисных площадей в БЦ «Ньютон» (Технопарк Nagatino i-Land).
• Для покупки доступны помещения площадью от 1 этажа и более (от 1567 до 11 491 кв. м суммарно). Площадь этажа — от 1567 до 1741 кв. м.
• В аренду предлагается 11 491 кв. м. Это 7 этажей бизнес-центра — с 14-го по 20-й включительно. Сдается в одни руки.
Внутри преимущественно открытая система организации помещений с кабинетами для руководителей, переговорные и конференц-зал, фальшпол и отдельные кухни на всех этажах.
📞 По любым интересующим вопросам свяжитесь с нами по телефону +79585787810 или контактам, указанным в презентации ниже.
Больше об офисной недвижимости — на сайте offices-cmwp.ru.
#CMWPэксклюзив | 647 |
| 11 |  +2📡 «На радаре CMWP!»: ставка аренды в наиболее востребованных офисных объектах Москвы выросла на 21%
Согласно аналитическому отчету CMWP #MARKETBEAT, по итогам I пол. 2026 г. средневзвешенная ставка* аренды офисов в классах Prime, A и B в Москве составила 32 915 руб. / кв. м / год.
💡 Напомним, что департамент исследований и аналитики CMWP на ежеквартальной основе отслеживает не только рыночную ставку аренды, но и ставку в наиболее ликвидных и устойчивых бизнес-центрах, которые пользуются стабильным спросом и в меньшей степени подвержены краткосрочным внешним колебаниям.
Выборка «На радаре CMWP» состоит из 77 бизнес-центров Москвы классов А и Prime. В основе перечня объектов — многолетняя экспертиза, регулярное взаимодействие с собственниками и детальные знания о бизнес-центрах.
📈 В результате, по итогам I пол. 2026 г. средневзвешенная ставка аренды* в наиболее ликвидных и качественных объектах классов Prime и А в Москве составила 57 991 руб. / кв. м / год, показав рост на 21% г/г.
#CMWPаналитика
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 576 |
| 12 |  +4Рост ставок аренды на офисном рынке Москвы замедлился 📈
Согласно отчету CMWP #MARKETBEAT, средневзвешенная ставка аренды* на офисном рынке Москвы в классах Prime, A и B:
🟦По итогам I полугодия 2026 г. — 32 915 руб. / кв. м / год. Это на 19% выше показателя I пол. 2025 г.
При этом поквартальная динамика демонстрирует снижение — ставка аренды по итогам полугодия на 3% меньше показателя по итогам I кв. 2026 г. Основным фактором такой динамики стало снижение спроса, что ослабило конкуренцию за офисные площади.
🟦Прогноз на 2026 г. — 32 427 руб. / кв. м / год. Это на 0,4% ниже, чем за прошлый год.
🚇 Пешая доступность метро остается дополнительным фактором влияния на уровень арендных ставок.
По результатам анализа CMWP: каждые 5 минут пешком до офиса в среднем на 22% снижают ставку аренды.
➡️ Больше аналитики и прогнозов по офисному сегменту — в отчете #MARKETBEAT II КВ. 2026
#CMWPаналитика
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 493 |
| 13 |  +4По итогам первого полугодия ввод офисов побил рекорд 2009 года 📈
Согласно отчету CMWP #MARKETBEAT II кв. 2026:
🔺Новое строительство офисов в Москве в классах Prime, A и B по итогам I полугодия 2026 года побило рекорд I полугодия 2009 года и составило 658 тыс. кв. м. Это в 20 раз превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
🔺Прогноз на 2026 год — 920 тыс. кв. м.
До конца 2026 года заявлено еще 663 тыс. кв. м, из них 74% — объекты класса А. С учетом возможных переносов сроков ввода в эксплуатацию прогнозируемое новое строительство за II п. — 262 тыс. кв. м.
🔺Существенную роль в формировании нового предложения играет программа МПТ. Для офисного рынка этот механизм важен как источник нового предложения.
Среди ключевых параметров программы МПТ — минимальная площадь офисного объекта от 5 000 кв. м, строго нормированные сроки ввода в эксплуатацию и необходимость закладывать офисную функцию в проект комплекса уже на этапе ГПЗУ.
➡️ Больше аналитики и прогнозов по офисному сегменту — в отчете #MARKETBEAT II КВ. 2026
#CMWPаналитика
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 593 |
| 14 |  +5🤩Обзор офисных направлений на западе и северо-западе Москвы — делимся совместным отчетом CMWP и FORMA!
Мы провели исследование четырех направлений на западе и северо-западе Москвы — Ленинградского, Волоколамского, Звенигородского шоссе и Кутузовского проспекта, где наблюдается высокая деловая активность и концентрация офисных площадей.
📊 По данным исследования, среди рассматриваемых направлений Волоколамское шоссе обладает наибольшим потенциалом роста и постепенно переходит из категории локального офисного рынка в статус самостоятельного делового направления.
На данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно, но к 2030 году общий объем предложения офисных площадей может увеличиться на 88% (или на 351 тыс. кв. м) за счет роста доли офисов класса А в структуре предложения до 65%.
Поэтому дальнейший рост будет связан не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления.
📊 Больше детальной аналитики и выводов по каждому направлению — читайте в новом отчете.
#CMWPаналитика
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 203 |
| 15 | Эксклюзивы CMWP_Июль 2026.pdf | 290 |
| 16 |  +4Обзор эксклюзивных офисных проектов CMWP 💼
Делимся обновленной презентацией с эксклюзивными предложениями CMWP по аренде и продаже офисов и помещений свободного назначения, представленных в БЦ, ЖК и особняках 🏢
Что нового?
🔺Наша география расширилась — в продаже 3 и 4 этажи административного здания в Рязани (общей площадью 6393 кв. м). Помещения с мебелью, качественной отделкой и готовы к въезду.
🔺Снижена стоимость продажи нежилого особняка площадью 1456 кв. м в поселке Барвиха вместе с земельным участком 2000 кв. м в собственности. Качественный ремонт, готов к въезду, хорошо подходит для семейного офиса.
🔺Снижена ставка аренды и цена продажи офисного помещения на 4 этаже в БЦ «Щепкина, 29», 619 кв. м. Готов к въезду.
🔺Тем, кто ищет офис большой площади, предлагаем бизнес-центр «Ньютон» в технопарке Nagatino i-Land. 1 минута ходьбы от ст. м «Технопарк». Продажа и аренда от одного этажа до всей площади целиком (площади от 1567 до 11 491 кв. м).
⬇️ В презентации ниже представлены и другие не менее интересные объекты.
📞 По любым интересующим вопросам свяжитесь с нами по телефону +7 958 578-78-10 или контактам, указанным в презентации.
Больше об офисной недвижимости — на сайте offices-cmwp.ru.
#CMWPэксклюзив
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 627 |
| 17 |  ⚡️ Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. — с 14,5% до 14,25%
💁♂️ Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP, прокомментировал решение регулятора:
Внешне позитивная инфляционная динамика апреля-мая, выразившаяся в замедлении роста цен в основных товарных сегментах, позволяет говорить о том, что временные дезинфляционные факторы (сезонное снижение цен на плодоовощную продукцию) сыграли свою роль, а укрепление рубля в связи с дополнительными нефтегазовыми доходами уже оказало влияние на снижение цен импортных товаров.
При этом умеренная кредитная активность, отсутствие массового перетока средств с депозитов (объем которых на 1 мая 2026 года составил 68 трлн рублей) и сохранение сберегательной модели поведения населения создают предпосылки для постепенного смягчения денежно-кредитных условий.
❓Как такое решение повлияет на рынок коммерческой недвижимости — читайте в этом посте.
А мы продолжаем следить за действиями регулятора, ждем следующего решения 24 июля!
#ЦифраДня
➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP | 258 |
| 18 | Эксклюзивы CMWP (05.06.2026).pdf | 611 |
| 19 |  +3Обзор эксклюзивных офисных проектов CMWP 💼
Делимся обновленной презентацией с эксклюзивными предложениями CMWP по аренде и продаже офисов и помещений свободного назначения, представленных в БЦ, ЖК и особняках 🏢
По некоторым объектам действуют привлекательные условия:
☑️ Офис в БЦ Upside Кунцево сейчас сдается по цене ниже других предложений в том же здании. Сам офис площадью 918 кв. м может быть разделен на 2 автономные части от 300 «квадратов». Помещение «в бетоне», при этом арендодатель готов выполнить отделку и софинансировать ее.
☑️ Снижена стоимость аренды офиса площадью 619 кв. м в БЦ «Щепкина, 29». Помещение готово к въезду.
☑️ Для тех, кто ищет офис большой площади, у нас также есть предложение — 7 этажей в БЦ «Ньютон» (технопарк Nagatino i-Land), доступные как для покупки, так и в аренду. Площадь этажа колеблется в пределах от 1567 до 1741 кв. м, а весь объем составляет 11 491 кв. м.
⬇️ В презентации ниже представлены и другие не менее интересные объекты.
📞 По любым интересующим вопросам вы можете связаться с нами по телефону +7 958 578-78-10 или контактам, указанным в презентации. Мы дадим исчерпывающую консультацию, оперативно организуем показ и выход на сделку.
Больше об офисной недвижимости на сайте.
#CMWPэксклюзив
➡️ Telegram | МАКС | Дзен | VK | Cайт CMWP | 583 |
| 20 |  Как создать эстетичный и технологичный офис? ⌛
На этот вопрос ответили спикеры сессии CMWP на форуме Бизнес и Дизайн Диалог Мск 2026!
💁♂️ Модератором сессии выступил Павел Якимчук, партнер, региональный директор, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP.
Делимся некоторыми выводами:
🔻 Цифровые решения стали базовой частью офисного проекта, а не экспериментом.
🔻 Офисная среда остается по-настоящему качественной, когда в ее центре человек, его привычки, потребности, логика перемещений и т.д. Технологии ради технологий — плохая стратегия.
🔻 Данные и цифровая аналитика не отменяют экспертизу консультантов и архитекторов, но меняют ее характер.
🔻 Цифровые решения должны органично встраиваться в пространство, упрощать рабочие процессы и помогать бизнесу.
🔻 Будущее офиса не только в росте технологий, но и в создании зон, где от этих технологий можно отдохнуть.
Благодарим организаторов форума и спикеров за совместную работу! Мы рады доносить до рынка важность человекоцентричного подхода к созданию современных офисных пространств, где технологии не работают сами по себе, а отвечают на запросы пользователей и повышают эффективность бизнеса.
📹 Запись сессии можно посмотреть здесь.
#CMWPмероприятия #CMWPэксперт
➡️ Telegram | МАКС | Дзен | VK | Cайт CMWP | 170 |
