BEST SKYSCRAPERS | Недвижимость & Инвестиции Дубай, ОАЭ

Все инвесторы охотятся за дистресс-сделками в ОАЭ. Кажется, что это священный Грааль рынка недвижимости. Но давайте начистоту, любая ли переуступка является настоящим дистрессом? Конечно нет. Настоящий дистресс дает покупателю колоссальное преимущество. Вы заходите в актив по максимально выгодной цене и практически полностью срезаете время ожидания до получения ключей. Как правило, такие квартиры продаются прямо перед сдачей дома. Вы уже можете приехать, оценить продукт вживую и посмотреть реальный вид из окна. Это полностью снимает все риски долгостроя или недостроя. Плюс у вас открывается возможность для крутой короткой стратегии. Вы можете перепродать этот актив с хорошей прибылью всего через один или два года после заселения дома. На классическом офплане так сделать почти нереально, потому что конечные покупатели редко хотят замораживать деньги в стройку и ждать. Ну и самое приятное, вы можете сразу сдать квартиру в аренду и начать получать стабильную прибыль с актива с первого дня. Но у таких сделок есть свои жесткие особенности. Чтобы забрать объект по самому низу рынка, вам потребуется вся сумма сразу. Иногда возможна короткая рассрочка на два или три месяца, либо вы можете привлечь ипотеку. Также нужно учитывать финансовую математику, агентскую комиссию здесь всегда оплачивает покупатель, в отличие от покупки на стадии котлована, где брокеру платит застройщик. А теперь к главному. Прямо сейчас у меня в работе есть жилой комплекс, который идеально вписывается во все эти строгие инвестиционные характеристики. Это супер востребованная локация Business Bay. Ключи мы получаем уже в октябре, а в части дома прямо сейчас идет государственная комиссия. Это идеальная точка входа. Цены стартуют от 1 200 000 дирхам (около 30,5 млн рублей). Поэтому, мои осторожные друзья, если вы до сих пор мечтали о твердом активе в Дубае, но стеснялись спросить или ждали самого безопасного момента, ваше время пришло. Пишите мне в личные сообщения. Мы разберем этот вариант на реальных цифрах или обсудим другие ликвидные альтернативы под вашу задачу. Сделки по низу рынка забирают очень быстро, поэтому не откладывайте решение.