Релокация и зарубежная недвижимость

🇹🇭 Пхукет. Обзор брендированных резиденций на пляже Камала под управлением Accor Один из самых престижных районов Пхукета – Millionaire’s Mile на пляже Камала. Здесь в 380 метрах от моря строится комплекс брендированных резиденций под управлением международной сети отелей 5*. Преимущества проекта: ▪️Финальная стадия строительства – сдача в Q4 2025 ▪️Управление от отельного оператора Accor – прозрачная аренда и высокий спрос ▪️Локация: 15 минут до Патонга, рядом рестораны, пляжные клубы, супермаркет, строится ТЦ и международный госпиталь ▪️Формат: собственное проживание до 45 дней в году + доход от аренды ➡️ Оставить заявку Характеристики: • Типы: студии и апартаменты с 1 спальней • Просторные планировки, окна в пол, виды на море и холмы • Апартаменты на первом этаже с террасами и джакузи • Инфраструктура: бассейны, ресторан, кафе и пляжный бар, фитнес, спа, йога-зона, библиотека Коммерческие условия: • Цены: от $331.300 за апартаменты площадью 47-65 кв.м • Freehold и меблировка входят в стоимость • Rental Pool: 40% от валового дохода инвестору, 60% – отельному оператору • Прогнозируемая доходность до 7% годовых • Сдача: Q4 2025 ➡️ Брендированные резиденции в топ-локации с ограниченным предложением всегда показывают стабильный спрос и рост цены. Для консультации с экспертом оставьте заявку по ссылке #Таиланд @relocationexpert

🇦🇪Приглашение на бизнес-завтрак в Москве "Золотая виза Греции и реальные решения для получения европейского ВНЖ в 2025 году" Европа становится всё дальше. Сегодня получить визу в ЕС для россиян — почти квест: сроки увеличиваются, визы всё чаще отклоняют, а новые ограничения вводятся каждую неделю. Именно поэтому состоятельные семьи ищут другой путь: официальный статус в Европе, который даст свободу перемещений и стабильность для будущего. На нашем бизнес-завтраке мы разберём, как действовать сейчас, чтобы обеспечить себе и своим близким долгосрочную стабильность и новые возможности в Европе. 🕗7 октября, 10:00 📍Москва ➡️ Зарегистрироваться 🟨 Программа: 1. Европа 2025: как меняются правила и почему действовать нужно сейчас 2. Золотая виза Греции: новые условия, пошаговый процесс, реальные кейсы 3. Недвижимость: проекты в Афинах и у моря для жизни и сдачи в аренду 4. Альтернативные опции: где ещё реально получить ВНЖ 5. Второе гражданство: какие программы ещё открыты и что стоит выбрать как “план Б” 6. Практические шаги: что можно сделать уже завтра, чтобы закрепить за собой статус ❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна ➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Франция — лидер среди запросов на ВНЖ у наших клиентов Франция уже несколько лет остается самым востребованным направлением среди наших клиентов, которые планируют оформить ВНЖ. Это высокий уровень жизни, отличное образование для детей, доступ к качественной медицине и уникальное культурное наследие. Жить во Франции — значит иметь возможность путешествовать по Европе без виз, строить карьеру или бизнес в стабильной экономике и наслаждаться комфортом во всех сферах жизни. ➡️ Получить консультацию Оформить ВНЖ во Франции можно несколькими путями, и у каждого из них — свои преимущества. 1. Финансовая независимость Идеальный вариант для тех, кто получает пассивный доход за пределами Франции. Достаточно подтвердить наличие дохода и жилья во Франции во владении или долгосрочной аренде. 2. Программа «Паспорт-талант» Главное преимущество - ВНЖ Франции сразу на 4 года, а также несколько вариантов участия в программе: для опытных предпринимателей, для стартап-проектов и для представителей творческих профессий. В карточках мы подробно разобрали каждую опцию, чтобы вы могли выбрать подходящий вариант. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Франция @relocationexpert

🇮🇩 Убуд – беспроигрышная инвестиционная стратегия на Бали Убуд – это сердце острова с уникальной природой, джунглями и богатым культурным наследием. Этот район остается одним из немногих на острове, где минимальная сумма входа все еще ниже, а потенциал доходности выше, чем на побережье. Сюда стекаются туристы, digital-номады, wellness-аудитория – спрос на аренду стабилен круглый год. ➡️ Получить консультацию Почему это важно для инвестора: ▪️Загрузка современных вилл здесь более 80% – выше среднего по Бали ▪️Ставки аренды за кв.м растут: $123 в 2021 → $199 в 2024, потенциал – возврат к доковидным $269 ▪️Геология и климат выгоднее, чем у побережья: ниже риски затоплений, дешевле строительство, меньше расходы на эксплуатацию 📍Сейчас в центре Убуда развивается новый квартал, который станет точкой притяжения для жителей и туристов. В нем объединены жилые и коммерческие пространства, прогулочные зоны и арт-объекты. Это не просто комплекс, а полноценная городская среда, задающая новый стандарт жизни в Убуде. ➡️ Оставить заявку В составе квартала есть бутик-резиденция из 38 апартаментов: • Руфтоп с инфинити-бассейном 22 м и видами на джунгли • Коворкинг, библиотека, кафе и ресепшен в одном пространстве • Смарт-дом, фильтрация воды, VRV-климат и Starlink-интернет • Формат, ориентированный на digital-номадов • Локация в самом центре Убуда, в 5 минутах пешком до главной торговой улицы и королевского дворца Условия: • Цены: от $83.900 за апартаменты площадью 24-52 кв.м • Рассрочка: 30/30/30/10 (последний платеж – из дохода с аренды) • Доходность: 8-12% годовых • Сдача: Q3 2026 ➡️ Оставьте заявку на консультацию эксперта по ссылке #Бали @relocationexpert

Гражданство Сан-Томе и Принсипи за инвестиции Новая программа инвестиционного гражданства в нашем каталоге - паспорт Сан-Томе и Принсипи, небольшого государства в Гвинейском заливе. Гражданство за инвестиции в Сан-Томе и Принсипи сочетает доступный порог входа, быстрое оформление и широкий спектр преимуществ. Рассказываем подробности программы в карточках, а также сравниваем новую опцию с другими доступными для россиян программами инвестиционного гражданства. ➡️ Получите консультацию эксперта по ссылке #СанТомеиПринсипи @relocationexpert

⚡️30 сентября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Кипр: премиум недвижимость в ЕС от €330.000 с ПМЖ и доходом до 7% годовых" ➡️ Регистрация Рынок Кипра - один из немногих в Европе, где ещё можно войти с разумным бюджетом и получить сразу несколько выгод: актив, который растет в цене, пассивный доход в валюте и вид на жительство, который можно использовать для открытия банковского счета, для разблокировки активов в Euroclear и для выхода на европейское гражданство всего через 5 лет. На вебинаре разберём: как выбрать объект, подходящий под программу ПМЖ, как оценить доходность, в каких районах выгоднее покупать и как организовать логистику средств из России. ➡️ Регистрация 🟨 В программе В программе: 1. Недвижимость Кипра в 2025 году: тренды и спрос со стороны экспатов и туристов 2. ПМЖ Кипра: как получить россиянам, сроки оформления, нюансы для инвесторов 3. Лимасол - динамичный город у моря: районы, инфраструктура, образование 4. Лучшие объекты для инвестиций в Лимасоле от €330.000 5. Как оформить сделку: compliance, оплата из России и юридические нюансы для граждан РФ 🎙Спикеры: Юлия Морозова - руководитель направления Кипр Intermark Global Георгий Докучаев - коммерческий директор, представитель девелопера ➡️ Регистрация #Кипр @relocationexpert

🇨🇾 Кипр – каталог недвижимости рядом с международными школами Для семей с детьми важны две вещи: качественное образование и безопасная, удобная среда для жизни. Мы собрали подборку объектов на Кипре, рядом с международными школами, которые предлагают сильную подготовку, открывающую двери в ведущие европейские вузы. Такие проекты удобны как для переезда с семьей, так и для сдачи в аренду – жилье рядом с учебными заведениями стабильно востребовано у экспатов и местных. ⚡️В каталоге: • Апартаменты от €218.450, виллы от €890.000 • Локации: Лимасол, Пафос и Ларнака • Доходность: 4-7% годовых при сдаче в аренду • Все объекты подходят для получения ПМЖ Кипра при инвестициях от €300.000 ➡️ Получить каталог Пример из каталога: бутик-проект в районе Старый город, Лимасол Проект рассчитан на тех, кто хочет жить в тишине, но при этом в шаге от набережной, ресторанов, парка и школ. Инфраструктура в проекте: бассейн, бар, тренажерный зал, ландшафтные сады. Локация: в 5 минутах езды до Marina beach, в 7 минутах езды до St.Mary'‎s School, в 14 минутах – до My Mall. • Цены: от €370.000 за апартаменты площадью 60-115 кв.м • Беспроцентная рассрочка до конца строительства с первым взносом 30% • Сдача: март 2028 ➡️ Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить каталог с актуальными предложениями #Кипр @relocationexpert

🇦🇪Приглашение на бизнес-завтрак в Дубае "Европейский ВНЖ и второе гражданство: практические решения 2025 года" Почему эта тема важна именно сейчас? Европа постепенно закрывает двери: визы выдаются всё реже, правила получения ВНЖ и гражданства усложняются. Это означает одно: без второго статуса свобода передвижения и защита семьи становятся под вопросом. На нашем бизнес-завтраке мы разберём, как действовать сейчас, чтобы обеспечить себе и своим близким долгосрочную стабильность и новые возможности в Европе. 🕗2 октября, 11:00 📍Дубай, ОАЭ ➡️ Зарегистрироваться 🟨 Программа: 1. Европа сегодня: ключевые тренды и ужесточения в иммиграционной политике 2. ВНЖ за инвестиции: где можно получить статус быстро, без обязательного проживания 3. ВНЖ без инвестиций: требования к кандидатам и варианты для семей 4. Золотая виза Греции — пример оптимального решения: • минимальный порог от €250.000 • гибкие правила без необходимости переезда • перспективные проекты для жизни и инвестиций 5. Второе гражданство: какие программы ещё открыты и что стоит выбрать как “план Б” 6. Пошаговый план действий: что можно сделать уже завтра ❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна ➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

От Порту до Лиссабона: новые проекты в нашем каталоге Португалия сегодня считается одной из самых перспективных стран Европы для инвестиций в недвижимость. Здесь сочетаются стабильный рынок, высокий спрос на аренду и уверенный рост цен, что обеспечивает надежную доходность и защиту капитала. ➡️ Оставить заявку Недвижимость в Лиссабоне, Порту и районах вокруг двух крупнейших городов страны - это премиальная инфраструктура и панорамные виды по привлекательным ценам. Такие комплексы подходят как для комфортного проживания, так и для получения стабильного арендного дохода. Мы подобрали для вас актуальные проекты, которые станут идеальным вариантом для жизни или инвестиций. ➡️ Получите консультаицю эксперта по ссылке #Португалия @relocationexpert

🇹🇭 Пхукет – недвижимость с рассрочкой от 2 до 15 лет после сдачи В некоторых проектах на Пхукете застройщики предлагают комфортную рассрочку после сдачи – от 2 до 15 лет. Это позволяет снизить единовременную нагрузку и распределить платежи на годы вперед, зафиксировав цену входа уже сейчас. Такой формат особенно удобен для инвесторов с долгосрочным горизонтом, а также для тех, кто планирует переезд или покупку второго дома. ⚡️В каталоге: • Апартаменты от $77.000, виллы от $1.386.500 • Рассрочка на 2–15 лет после ввода в эксплуатацию • Районы: Лаян, Раваи, Най Янг, Патонг, Таланг, город Пхукет • Доход от аренды: 5-10% годовых • Есть готовые объекты и проекты на стадии строительства ➡️ Получить каталог Пример: апартаменты в городской части Пхукета Современный камерный проект в городской части острова, в пешей доступности до Central Phuket, крупных супермаркетов, ресторанов, международных школ и больниц. Первая фаза комплекса уже сдана – это подтверждает надежность девелопера. Сейчас строится вторая фаза, где доступны pet-friendly апартаменты – востребованный формат для арендаторов и семей с животными. 📍 Условия и характеристики проекта: • Цены: от $77.000 за апартаменты 29–196 кв.м • Типы планировок: студии, 1-3 спальни (3 варианта отделки на выбор) • Уникальная рассрочка на 15 лет после сдачи • Инфраструктура: лобби, бассейн, фитнес, коворкинг, парковка • Локация: 15 минут до Патонга, рядом Central Phuket, международные школы и больницы ➡️ Получите каталог с актуальными предложениями, мы подберем проект под ваши цели и рассчитаем график рассрочки #Таиланд @relocationexpert

⚡️Уже сегодня в 13:00 присоединяйтесь к Live Stream «ВНЖ ЕС: почему важно начать действовать уже сейчас» по ссылке ⬇️Также оставляйте вопросы в комментариях к этому посту и мы ответим на них в прямом эфире

ВНЖ в Европе без требований к проживанию Получение шенгенской визы для россиян становится всё более сложной задачей. Евросоюз готовит новые ограничения, а вероятность отказа растёт. В таких условиях вид на жительство (ВНЖ) становится надёжной альтернативой: это долгосрочный статус, который обеспечивает свободу перемещений по ЕС и даёт уверенность в завтрашнем дне. ➡️ Получить консультацию Сегодня оформить ВНЖ можно не только через инвестиции или работу, но и на основании финансовой независимости. Такой вариант подойдёт тем, кто имеет стабильный доход и жильё в выбранной стране ЕС (в собственности или аренде). Рекомендуем рассмотреть программы ВНЖ по финансовой независимости в Италии, Франции и Люксембурге. Их ключевое преимущество — отсутствие жёсткой необходимости постоянно находиться на территории страны. Это позволяет продолжать привычный образ жизни за её пределами, сохраняя при этом все преимущества статуса резидента ЕС. ➡️ Получите консультацию эксперта по ссылке #Италия #Франция #Люксембург @relocationexpert

⚡️25 сентября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Инвестиции на вторичном рынке: Дубай и Абу-Даби" ➡️ Регистрация Вторичный рынок недвижимости в Дубае – это возможность купить готовый объект и сразу получать доход. Есть и срочные перепродажи – в таких сделках есть шанс приобрести недвижимость дешевле, чем у девелопера. На вебинаре объясним, как устроен вторичный рынок в ОАЭ, как найти и распознать юнит с дисконтом, как правильно оценить недвижимость, с кем работать и на какие нюансы обратить внимание. ➡️ Регистрация 🟨 В программе В программе: 1. Что происходит на рынке недвижимости Дубая и Абу-Даби? Ключевые цифры: рост цен, спрос, локации 2. Почему вторичная недвижимость может быть выгоднее новостройки? Юниты ниже цены застройщика – почему собственники продают дешевле? 3. С кем работать и как покупать? • Как выбрать агентство? • Почему работать с несколькими агентами – не всегда хорошая идея? 4. Как устроен процесс перепродажи? 5. Подборка готовых объектов в самых перспективных районах Дубая и Абу-Даби 6. Как проходит сделка на вторичном рынке: особенности оформления 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Екатерина Браславская - cтарший консультант направления Ближний Восток Intermark Global ➡️ Регистрация #ОАЭ @relocationexpert

18 сентября в 13:00 (МСК) в нашем телеграм-канале состоится live stream "ВНЖ ЕС: почему важно начать действовать уже сейчас”. 🟨 В программе: 1. Новые визовые ограничения для граждан России: что ожидать от 19-ого пакета санкций Еврокомиссии 2. Как ужесточение правил выдачи виз влияет на получение туристических виз и ВНЖ? 3. Какие программы ВНЖ ЕС доступны для россиян сейчас? 4. Обзор самых быстрых доступных программ ВНЖ ЕС 5. Как выбрать программу, подходящую под ваши индивидуальные цели и задачи? 🔔 Нажмите на колокольчик в анонсе, чтобы не пропустить Live Stream 🎙 Спикеры: Елена Пинхасик - руководитель направления стран Евросоюза Intermark Global Ирина Буланова - руководитель направления ВНЖ Европы на основании финансовой независимости Intermark Global 👆🏻Подключайтесь к трансляции 18 сентября в 13:00 (МСК)

ЕС готовит новые визовые ограничения для россиян Европейская комиссия готовит единые рекомендации для стран-членов ЕС по ужесточению правил выдачи виз гражданам России и некоторых других стран. Эти изменения будут связаны с обсуждаемым 19-м пакетом санкций и фактически осложнят получение шенгенской визы для россиян. В приоритете останутся только визы для работы, учёбы и воссоединения семей, а туристические цели могут оказаться под самым строгим контролем. На данный момент каждая страна Евросоюза проводит собственную политику в отношении граждан РФ. Германия уже официально объявила об ужесточении правил: проверка заявителей стала тщательнее, а вероятность отказа выше. В карточках подобрали для вас самые быстрые и демократичные варианты оформления ВНЖ в ЕС. ➡️ Оставьте заявку на консультацию с экспертом, чтобы подобрать программу, подходящую именно вам @relocationexpert

⚡️23 сентября в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Недвижимость на Пхукете. До 7% годовых с управлением мирового бренда" ➡️ Регистрация В премиальном сегменте недвижимости доход инвестора напрямую зависит от качества управления. Комплексы под управлением всемирно известных отельных брендов, таких как Accor, показывают более высокую доходность за счет узнаваемости бренда, доверия гостей и выстроенной системы международных бронирований. Таиланд и, в частности, Пхукет сегодня остаются точкой притяжения состоятельных туристов и релокантов. Но далеко не каждый проект здесь обеспечивает стабильный пассивный доход: ключевую разницу делает профессиональный бренд-менеджмент. На вебинаре вы узнаете, как обеспечить максимальную загрузку апартаментов и доверить управление профессионалам, чтобы отдыхать, а не заниматься арендой. ➡️ Регистрация 🟨 В программе В программе: 1. Рынок недвижимости Пхукета в цифрах – динамика цен, объем сделок, тренды 2024 – 2025 2. Зачем инвестировать в премиальную недвижимость? Преимущества и недостатки по сравнению с инвестициями в комфорт и бизнес сегментах 3. Что важно знать инвестору о проектах под управлением международных брендов? Преимущества и недостатки работы с крупными брендами. Условия управления 4. Обзор премиального проекта на Камале Планировки, инфраструктура, условия входа 5. Пошаговый процесс сделки в Таиланде для иностранных инвесторов Владение, налоги, оплата, юридические гарантии 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Лариса Курчанская - представитель девелопера ➡️ Регистрация #Таиланд @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Новый проект под ВНЖ и гражданство Турции Представляем проект для инвестиций в Аланье, который находится на финальной стадии строительства. Район Клеопатра, всего 950 метров до моря - отличное расположение для тех, кто ищет недвижимость для отдыха самому или для сдачи в аренду и получения пассивного дохода. Подробнее о проекте рассказали в карточках. ВНЖ Турции можно оформить за покупку недвижимости от 200.000 USD, а также за счет уставного капитала при открытии компании и вложении от 100.000 USD, гражданство - за инвестиции в недвижимость от 400.000 USD (минимальный срок удержания актива - 3 года). ➡️ Получить консультацию #Турция @relocationexpert