M2DATA Коммерческая недвижимость

#офис - Аренда в бизнес-центре Боровский г Москва, поселение Московский, МКАД 47-й км, стр 21 (м. Говорово) Сдается в аренду офисный блок. Выполнен качественный ремонт. Оборудованная кухня, санузл. Предлагаются различные варианты расстановки мебели. Если потребуется дополнительная эксплуатация помещения, то возможно заключение отдельного договора. 👉 Аренда офиса 950 м² 15 500 руб. за м2/год (подробне на сайте m2data) (комиссия брокерам выплачивается)

#ПСН - Продажа в жилом доме Бутырская, 4 (м. Савёловская) Предлагается на продажу помещение. Высота потолка 4,7 м. Железобетонные перекрытия. Есть арендатор - Пельменотека #ГАБ Пельменотека - это исконно близкая тема для русских людей в современном формате: пельмени и чебуреки под удивительными соусами и добавками по демократичной цене в атмосфере модного, стильного ресторана. Основные составляющие: ресторанная подача в необычной посуде, низкий чек, скорость приготовления на уровне фастфуда, красивый интерьер, просторная барная зона, кассы быстрого обслуживания. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 950 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Отдельная входная группа с фасада. Интенсивный пешеходный поток. 👁 Продажа ПСН 264.5 м² 120 млн. руб. (планировка, информация по % вознаграждения, больше фото здания - на сайте m2data)

#рынок_коммерческой_недвижимости По итогам трех кварталов 2024 года объем сделок с офисами средней площадью до 1 тыс. кв. м в Москве вырос на 45% год к году, сообщили “Ъ” в консалтинговой компании CORE.XP. Общая сумма продаж таких лотов частным инвесторам за рассматриваемый период достигла 32,5 млрд руб., или 30% от общего объема инвестиций в офисный сегмент российской столицы. В девелоперской Tekta Group отмечают, что сейчас со стороны частных инвесторов большой спрос на офисы площадью от 50 до 200 кв. м, что по цене сопоставимо с квартирами среднего ценового сегмента. При покупке помещений в бизнес-центре на этапе его строительства прирост его стоимости к моменту ввода в эксплуатацию может достигать 30–40%, отмечает Антон Конобеевский. В Tekta Group добавляют, что доходность квартир составляет 5–6% годовых, офисов — 10–12%. (текст: kommersant) _____ Продажа офисов на m2data - ознакомиться с вариантами 👁👁 На текущий момент 1444 помещения в 222 зданиях // все помещения с прямыми контактами продавцов

#рынок_коммерческой_недвижимости 🔈 Т-Банк заключил семилетний контракт с Business Club по аренде гибкого офиса в бизнес-центре «Искра-парк» на Ленинградском проспекте на севере Москвы, сообщил «Ъ» источник на рынке недвижимости. Сделка стала крупнейшей на офисном рынке столицы в 2024 году. Общая площадь арендованного банком помещения в бизнес-центре «Искра-парк» — 24,6 тыс. кв. м. Как рассказали в Business Club, сотрудники Т-Банка смогут заехать в новый офис в октябре 2025 года. В следующем году коворкинг освободит нынешний арендатор — интернет-ритейлер Ozon. (текст: kommersant) _____ Бизнес-центр Искра-Парк (https://m2data.net/ru/buildings/iskra-park) Сервисные офисы BusinessClub Искра парк (https://m2data.net/ru/coworkings/servisnyye-ofisy-businessclub-iskra-park)

#офис - Аренда в бизнес-центре Серебряный город г Москва, Серебряническая наб, д 29 (м. Курская) Сдаётся в аренду просторный офис. Состояние за выездом арендатора. Высота типового этажа до перекрытия – 3,65 м. Панорамное остекление. За дополнительную плату можно арендовать машиноместо в паркинге. Есть Велопарковка. Центральные 4-х трубные системы вентиляции и кондиционирования. Оптоволоконная система связи от 7-ми провайдеров. Система охранной сигнализации, система телевизионного наблюдения, СКУД, объединённые в общий программно-аппаратный комплекс. Лифты пассажирские и 1 грузопассажирский лифт грузоподъёмностью 1 600 кг. 2 лифта парковки. Здание в 2019 году получило в Сертификат BREEAM (Very Good) экологической эффективности. 👉 Аренда офиса 1040 м² 49 920 руб. м2/год (НДС) (выплачивается комиссия брокерам) (больше информации на m2data)

#офис - Продажа в административном здании 3-й проезд Марьиной Рощи, 40 (м. Марьина Роща) Этаж состоит из офисных помещений площадью от 21 кв.м. до 210 кв.м. Выполнена хорошая офисная отделка. Сантехника на этаже в отличном состоянии. Современные лифты. В здании действует пропускная система, посетителям для входа достаточно назвать наименование организации. Есть возможность работать в выходные дни. В здании работает столовая. Все площади сданы в аренду под офисы. Договор с индексацией. Ставка аренды за один квадратный метр в год в среднем более 11 000 рублей. Представлены типовые фотографии офисных помещений и общих зон. 💼 Продажа офиса 915 м² 120 000 руб. за м2 (больше информации на сайте m2data) (выплачивается вознаграждение брокерам)

#офис - Аренда в бизнес-центре Алексеевская башня г Москва, Ракетный б-р, д 16 (м. ВДНХ) Предлагается в аренду просторный офис. НДС и коммунальные услуги включены в стоимость, электричество и услуги связи - оплачиваются отдельно. Клининг не включен. Обеспечительный платеж 100%. Фото не отражают конкретный сдаваемый в аренду офис, представлены фотографии этажа. Для арендаторов есть возможность арендовать переговорную комнату на 14 этаже (площадь 54,4 кв.м.) 👉 Аренда офиса 192.9 м² 25 000 руб. м2/год (подробнее на m2data)(комиссия брокерам 100%)

Всем привет! m2data #вещает Собственникам коммерческих помещений и операторам коворкингов/гибких офисов 👇 Мы хотим напомнить, что при регистрации на сайте m2data, наш контент-менеджер может бесплатно подключить ваш аккаунт к статистике по вашему объекту и вы будите видеть её в своем личном кабинете 👍 https://m2data.net/ru/my-objects (нужно только уведомить нас об этом - сообщить какую почту (аккаунт) прикрепить) Добавить объект к нам в базу можно через форму на сайте: https://m2data.net/ru/my-objects/create ИЛИ пришлите нам всю информацию на info@m2data.net (после с вами свяжется специалист m2data) Будем ждать ваших регистраций и заявок на добавление 🤝 С уважением, Команда m2data

#офис - Аренда в бизнес-центре Блэк энд Вайт г Москва, ул Кожевническая, д 14 (м. Павелецкая) Этаж целиком. Офис с отделкой. Готовность к въезду 01.03.2025 // Смешанная планировка, преимущественно кабинетная. Прямая долгосрочная аренда. 👉 Аренда офиса 2326.7 м² 38 000 руб. м2/год (НДС) (план офиса, контакты арендодателя, информация по комиссии - на сайте m2data 😎)

В Москве появится новое место притяжения - бизнес-центр на Ходынке. Офисный комплекс на 6 тыс. рабочих мест появится вблизи станции метро «ЦСКА» и станет одним из самых высоких в Хорошёвском районе: максимальная отметка башни достигнет 150 метров. Автор архитектурной концепции – бюро Kleinewelt Architekten. В основе проекта лежат колонны, которые не только будут поддерживать верхний объем, но и сформируют комфортное пространство для пешеходов. Учитывая расположение бизнес-центра на границе парка «Ходынское поле» и высокий пешеходный трафик, новые пешеходные маршруты станут продолжением парка и дополнят район. Начать строительство планируют в следующем году 📍Ходынский бульвар, з/у 20а, стр. 1 #новости

#офис - Аренда в бизнес-центре Варшавская Плаза г Москва, Варшавское шоссе, д 26 (м. Крымская / Нагатинская) Предлагается под аренду офисный блок на 3 этаже. Смешанная планировка, стандартная отделка. В выходные и праздничные дни доступ в здание предоставляется по согласованию. 👉 Аренда офиса 1492 м² 30 000 руб. м2/год (НДС) (планировка, контакты арендодателя, информация по % вознаграждения, тех. информация по зданию, больше фото здания и помещения - на сайте m2data)

#клиенты_m2data #аналитика #коворкинг Интересная аналитика по коворкингам и сервисным офисам в регионах РФ 👍 "Kovorkingi ru подготовили первый на рынке аналитический отчет по состоянию регионального рынка коворкингов и сервисных офисов. В отчете приведена детальная аналитика гибких рабочих пространств по 10 российским городам, исключая Москву и Санкт-Петербург" (данные взяты из пресс-релиза компании)

#офис - Продажа в бизнес-парке Товарищество Рябовской мануфактуры г Москва, Холодильный пер, д 3 к 1 стр 2 (м. Тульская) Продажа помещения с отдельным входом в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро).Помещение с арендатором. #ГАБ Арочные окна. Высокие потолки под 5м. Отличный вариант для офиса, шоу-рума, услуг. Арочные окна. В помещении есть своя туалетная комната, кухонная зона. Выполнена стильная современная отделка. 👉 Продажа офиса 299.6 м² 450 000 руб. за м2 (подробнее на онлайн-платформе m2data) (брокерам комиссия 2%)

⚡️O1 Properties совместно с «Технологиями Доверия» запустили исследование, посвященное актуальным приоритетам и потребностям сотрудников и компаний в офисной среде. Исследование охватывает такие аспекты, как предпочтения сотрудников в отношении офисных условий, факторы, влияющие на их мотивацию к использованию офисов, и степень удовлетворенности текущими рабочими пространствами. Опрос проводится среди сотрудников и руководителей компаний, работающих в бизнес-центрах. Выбор ответов займет не более 10 минут, а сам опрос будет проводиться с 1 по 15 октября 2024 года. Приглашаем вас пройти опрос и внести свой вклад в развитие будущих офисных пространств💼

В Москве активно продвигается строительство комплекса Emotion высотой 100 метров от бюро KAMEN. Очень интересно увидеть проект по завершении. Как будет вживую выглядеть задумка с динамической архитектурой - когда с определенных ракурсов проект воспринимается единой пластиной, а с других будет распадаться на отдельно стоящие элементы. Причем эту динамику можно будет увидеть просто проезжая по Звенигородском у шоссе. Действительно что-то новое. #Россия #KAMEN

#офис - Аренда в бизнес-парке Румянцево г Москва, км Киевское шоссе 22-й (п Московский), д 4 стр 1, кв 1 (м. Румянцево) Предлагается в аренду офисное помещение в корпусе Б. Офис оборудован приточно-вытяжной системой вентиляции, спринклерной системой, системой пожаротушения и оповещения. Помещение готово к заезду, состояние за выездом предыдущего арендатора. Потолки 2,7 - 3,3 м (до перекрытия) Арендаторам предоставляются конференц-залы, переговорные комнаты и пространства для коворкинга. Аренда офиса 525.1 м² 16 200 руб. м2/год (подробнее на страницах платформы m2data)

Друзья, возможно кто-то хочет разместить рекламу у нас в ТГ-канале M2DATA 😎 Условия по запросу: sales@m2data.net + Мы не против взаимного_pr с другими отраслевыми каналами, пишите! 🙏

#рынок_коммерческой_недвижимости Предприниматели заключили с городом договоры купли-продажи 127 отдельно стоящих зданий общей площадью около 190 тыс. «квадратов» с 2019 года «Из них 113 объектов были куплены вместе с расположенными под ними земельными участками общей площадью почти 16,8 га. Покупателями столичной недвижимости стали как крупные компании, так и представители малого и среднего бизнеса», – сказал Владимир Ефимов. https://investmoscow.ru/tenders (текст stroi.mos.ru)