不要被骗子欺骗！Telemetrio 会找到并标记这些频道 👉 如果想查看标记，请订阅

iCITY деловые небоскрёбы

前往频道在 Telegram

Интеллектуальные офисные небоскрёбы в Москва Сити. Офисы класса «А».

显示更多

俄罗斯375 904 房地产11 363

894

订阅者

无数据24 小时

-97 天

-1030 天

278

帖子浏览量

无数据24 小时

无数据48 小时

31.10%

参与率

无数据

每日帖子数

Ads index

beta

正在加载数据

吸引订阅者

十月 '2610月 '26

十月 '260

在0个频道中

九月 '260

在0个频道中

Get PRO

八月 '260

在0个频道中

Get PRO

七月 '260

在0个频道中

Get PRO

六月 '260

在0个频道中

Get PRO

五月 '260

在0个频道中

Get PRO

四月 '260

在0个频道中

Get PRO

三月 '260

在0个频道中

Get PRO

二月 '26

在0个频道中

Get PRO

一月 '26

在0个频道中

Get PRO

十二月 '25

+15

在0个频道中

Get PRO

十一月 '25

+16

在2个频道中

Get PRO

十月 '25

+46

在1个频道中

Get PRO

九月 '25

+60

在1个频道中

Get PRO

八月 '25

+46

在4个频道中

Get PRO

七月 '25

+44

在2个频道中

Get PRO

六月 '25

+36

在1个频道中

Get PRO

五月 '25

+34

在1个频道中

Get PRO

四月 '25

+45

在3个频道中

Get PRO

三月 '25

+35

在1个频道中

Get PRO

二月 '25

+38

在1个频道中

Get PRO

一月 '25

+70

在2个频道中

Get PRO

十二月 '24

+63

在2个频道中

Get PRO

十一月 '24

+272

在8个频道中

Get PRO

十月 '24

+23

在2个频道中

Get PRO

九月 '24

+16

在2个频道中

Get PRO

八月 '24

+18

在1个频道中

Get PRO

七月 '24

+12

在2个频道中

Get PRO

六月 '24

+11

在1个频道中

Get PRO

五月 '24

在1个频道中

Get PRO

四月 '24

+13

在0个频道中

Get PRO

三月 '24

+437

在14个频道中

Get PRO

二月 '24

+104

在2个频道中

Get PRO

一月 '24

+41

在5个频道中

Get PRO

十二月 '23

+27

在2个频道中

Get PRO

十一月 '23

+14

在3个频道中

Get PRO

十月 '23

+18

在0个频道中

Get PRO

九月 '23

+11

在0个频道中

Get PRO

八月 '23

+195

在0个频道中

Get PRO

七月 '23

+587

在0个频道中

Get PRO

六月 '23

+33

在0个频道中

Get PRO

五月 '23

+12

在0个频道中

Get PRO

四月 '23

+27

在0个频道中

Get PRO

三月 '23

+185

在0个频道中

Get PRO

二月 '23

+401

在0个频道中

Get PRO

一月 '23

+236

在0个频道中

Get PRO

十二月 '22

+171

在0个频道中

Get PRO

十一月 '22

+239

在0个频道中

Get PRO

十月 '22

+191

在0个频道中

Get PRO

九月 '22

+224

在0个频道中

频道帖子

❄️Открытый сад в деловых небоскребах iCITY встречает первый снег. Белый цвет подчеркнул фактуру ландшафта, подсветил линии пергол и превратил террасы в уютные зимние декорации. Красные детали здания, сталь, стекло — на фоне зимы всё стало ярче, чище и контрастнее. В iCITY начинается первый зимний сезон. А вместе с ним — новые проекты, большие планы и свежие идеи.

2	❄️ ❄️ ❄️ ❄️ 🟥🟥🟥🟥🟥 Новогодние подарки от MR Office До 31 декабря действует скидка 2% на покупку любого офисного лота в проектах: iCITY, JOIS, LINK, MIND, BELL, Top Tower и One. Наши БЦ расположены в топовых деловых локациях Москвы и предлагают бизнесу современную инфраструктуру для успешной работы. 🟥🟥🟥 О проекте Прайс-лист и планировки 🟥🟥🟥 О проекте Прайс-лист и планировки 🟥🟥🟥 О проекте Прайс-лист и планировки 🟥🟥🟥 О проекте Прайс-лист и планировки 🟥🟥🟥 О проекте Прайс-лист и планировки 🟥🟥🟥 О проекте Прайс-лист и планировки 🟥🟥🟥🟥🟥🟥 О проекте Прайс-лист и планировки ➡️ Выбрать офис 📞 Консультация по телефону: +7 (495) 019-86-53	8
3	⏺Премиальный небоскреб iCITY становится новой точкой притяжения в Москва-Сити. В офисных башнях в коммерческие помещения начинают въезжать бренды из разных сегментов — от гастрономии до повседневных сервисов. Арендаторы заняли уже 82% из 8,2 тыс. кв. м. Среди резидентов деловых небоскрёбов: столовая Maison Dellos, ресторан вьетнамской кухни Pho Ngon, кофейни СЭТ, Surf Coffee, «Забыли сахар» и Pa Pa Power, кафе с bubble tea Tapioka и другие. Также заработают пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптека «36,6», химчистка ICleaning, цветочный магазин Monte Luxe, мини-маркет, салон красоты, wellness-пространство Breath In, «Копирка» и Coral Travel. На шестом этаже откроется трехуровневый фитнес-центр Xfit Premium с видовым бассейном и SPA. Большинство арендаторов начнет работу до конца 2025 года. В iCITY будет развиваться и новый формат ресторанного бизнеса: более 1300 кв. м здесь арендовал дом Maison Dellos. В планах компании открыть здесь проект, который будет сочетать опыт сети в премиум-сегменте и экспертизу в создании популярных мест общественного питания. «Открывая здесь новый формат столовой, мы опираемся не только на наш успешный опыт в премиум-сегменте, но и на многолетнюю экспертизу в создании популярных демократичных проектов, таких как “Му-Му”. Мы создаем пространство, где бесконтактный прием и выдача заказов становятся стандартом, а интерьер комфортен как для быстрого обеда, так и для работы в коворкинге», — рассказал Денис Зубатов, генеральный управляющий Maison Dellos. Дополняет проект офисная часть: в продаже остаются 18 лотов площадью от 256 до 1976 кв. м стоимостью от 202 млн до 1,7 млрд руб. Спрос сохраняется со стороны частных инвесторов и компаний, планирующих разместиться в одном из самых технологичных деловых комплексов Москвы.	314
4	+6 ⏺Продуманная система навигации делает деловое пространство iCITY понятным, предсказуемым и удобным. Мини-карты, таблички, номера и указатели формируют не только навигацию, но и визуальный стиль проекта Первое, что встречает при входе в деловые небоскребы iCITY — лаконичные указатели в фирменном стиле. Они ведут к башням Time Tower и Space Tower и в торговую галерею. Схемы этажей у лифтовых холлов, мини-карты и указатели не дадут заблудиться внутри здания. На паркинге легко понять, куда поставить машину и как выехать обратно в город. В помощь арендаторам и гостям iCITY работает единая цифровая система, объединяющая все интерактивные сервисы — от мобильного приложения для управления доступом до системы бронирования переговорных комнат. Сочетание визуальной навигации и цифровых сервисов создает в iCITY гибкую и персонифицированную ориентацию.	338
5	+5 Закончилась яркая осенняя пора. Давайте напоследок полюбуемся цветением многолетников, вспышками рябины в открытом саду деловых небоскребов iCITY. Злаки, окрашенные в мягкий соломенный цвет, добавили саду особую гармонию. Осень в iCITY — целая палитра красок, которую нужно рассмотреть до последнего листа!	314
6	+2 🛗 Деловой небоскреб iCITY стал первым в России проектом, где установлены высокоскоростные двухэтажные лифты, способные развивать скорость до восьми метров в секунду. Так, время в пути до 59-го этажа офисного центра займет чуть меньше 40 секунд. Для сравнения, максимальная скорость лифтов в большинстве высотных офисных центров Москвы составляет семь метров в секунду Двухэтажные лифты стали ключевым элементом smart-инфраструктуры делового комплекса, которая, в том числе, способна управлять пассажиропотоком лифтов. Конструкция лифтов, при которой в одном подъемнике две кабины размещены друг над другом, увеличивает пропускную способность на 30–40% по сравнению с традиционными решениями. «Оснащение самыми скоростными двухэтажными лифтами в России - это закономерный шаг для проекта, который задает новые стандарты на рынке коммерческой недвижимости. Мы не просто сокращаем время перемещения между этажами, а создаем принципиально новый уровень комфорта для резидентов, ценящих каждую минуту своего рабочего времени», — рассказал Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR. В iCITY установлены лифты, оснащенные технологиями, которые позволяют практически полностью убрать шум и сделать поездки комфортными. Кабины отделаны премиальными материалами — натуральным мрамором на полу и стемалитом — эмалированным стеклом на стенах. Скоростные лифты в iCITY спроектированы с учетом повышенных требований к энергоэффективности и безопасности.	323
7	+2 ⏺Удобство транспортных въездов в деловой кластер сложно переоценить, когда нужно успевать на важные переговоры и встречи ко времени. В iCITY сделан собственный въезд и выезд на ТТК, с 5-го уровня парковки, на высоте 15 метров над землей. Такое сложное техническое решение успешно реализовано впервые в России С эстакады резиденты и гости iCITY заезжают прямо в небоскреб, минуя перекрестки и светофоры. И выехать тоже легко: прямая дорога на автомагистраль, участок которой всегда остается свободным от плотного потока. При проектировании и строительстве использованы уникальные для России методики «вживления» здания в транспортную сеть города. Органичное включение делового комплекса в движение мегаполиса отвечает новым современным стандартам офисных пространств. Так iCITY получил стратегическое преимущество – прямой доступ с магистрали и быстрый выезд во всех направлениях. Еще один плюс – удобные пешеходные маршруты, которые связывают новый небоскреб со станциями метро, МЦК, другими башнями Москва-Сити. Деловой комплекс iCITY официально завершен и введён в эксплуатацию. Это две башни: Time Tower (147 м) и Space Tower (258 м) со стилобатом, благоустроенным парком площадью 14 700 м² и паркингом на 942 машиноместа.	315
8	❗️Сегодня в Москва-Сити трудится около 200 тысяч человек, но к самой локации они относятся по-разному. Согласно опросу MR Office, офисному направлению девелопера MR, положительно к работе в деловом центре относятся почти 42% горожан. Каждый четвертый считает плюсом района развитую инфраструктуру и транспортную доступность, которые за последние несколько лет значительно улучшились. Среди привлекательных сторон Москвы-Сити 35% опрошенных называют престиж локации, панорамные виды на город и атмосферу. По 20% ценят деловой кластер за развитую сервисную среду и возможности для нетворкинга. Четверть респондентов отметила дефицит зеленых зон, прогулочных маршрутов и недовольство долгим ожиданием лифтов в офисах. «В Москве-Сити идет активная “работа над ошибками”: район стремительно превращается в локацию, где престижность сочетается с удобством и современной городской средой. Меняется парадигма офисного девелопмента: от обособленного и холодного делового центра к экосистеме, в которой есть место для бизнеса, отдыха и проживания. Тренд очевиден — Сити становится комфортнее, в том числе благодаря нашим проектам, и это меняет отношение к нему», — отметил Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR. В новых проектах девелоперы переходят от точечной застройки к созданию сбалансированной городской среды, ориентированной на потребности резидентов и жителей прилегающих территорий. Например, на стилобате нового небоскреба iCITY благоустроены почти 15 тыс. кв. м. На высоте шестого этажа здесь расположились прогулочные зоны, кафе с летними верандами, рестораны, магазины, фитнес-центр с бассейном, а треть всего пространства занял ландшафтный парк, где высажены многолетние травы и кустарники.	278
9	+2 Торговое пространство iGALLARY предоставит резидентам и гостям iCITY широкие возможности для покупок. Общая площадь помещений ритейла в iCITY составит 9800 кв.м Наполнение коммерческих площадей будет разнообразным – кроме торговой зоны здесь разместятся фуд-холл, кафе и рестораны, салоны красоты, аптеки, винотека, ателье, службы сервиса и многое другое. Инфраструктура будет доступна как резидентам, так и гостям деловых небоскребов.	341
10	🍀В середине осени «очей очарованье» переходит в «унылую пору». Но только не в iCITY! Открытый сад небоскребов iCITY окрашивается в сочные тона — словно сам город решил надеть шелковый шарф из рябины, кленов и декоративных яблонь. Их листья вспыхивают на фоне вечнозелёных хвойных растений — сосен, елей и можжевельников. Жизнь здесь не замирает — вечнозелёные растения остаются насыщенными, а стриженные изгороди из дерена добавляют ярких красных штрихов в пейзаж. Сад iCITY не знает уныния, каждая его пора — по-своему прекрасна!	297
11	❗️Из-за недостатка качественного предложения и ограниченного строительного потенциала новые офисы в Москве-Сити рекордно дорожают Для сравнения, за последние пять лет стоимость офисов А-класса в других столичных локациях за время возведения в среднем росла лишь на 30–50%, подсчитали аналитики MR Office, офисного направления девелопера MR, и CORE.XP. Сейчас совокупный объем офисов в Москве-Сити составляет 1,6 млн кв. м. За последние пять лет в локации в эксплуатацию было введено чуть более 380 тыс. кв. м при активно растущем спросе. В результате вакансия снизилась с 12,1% по итогам 2020 года до 1,5% на октябрь 2025 года. Дефицит сильно повлиял на стоимость коммерческой недвижимости, и сильнее всего — в новых проектах. В последнем из введенных в деловом районе небоскребов iCITY от MR цена офисных площадей уже выросла на 180%: на старте она составляла 275 тыс. рублей за кв. м, а после ввода в эксплуатацию — 775 тыс. рублей. «До 2030 года в Москве-Сити планируется реализация единичных проектов суммарной площадью порядка 700 тыс. кв. м. После этого потенциал локации будет исчерпан. Несмотря на это спрос со стороны крупных компаний по-прежнему высок, что в совокупности с низкой вакансией продолжает поднимать цены», — говорит Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR. С начала 2025 года средняя стоимость офисов в Москве-Сити выросла на 15% до 676 тыс. рублей за кв. м. При этом в новых объектах, особенно премиальных, помещения реализуются с премией к рынку, которая сформировалась из-за критического дефицита свободных помещений. Что, впрочем, не исключает дальнейший рост цен.	244
12	+2 Как работает рассрочка при покупке лота в iCITY? #iCITY — офисы класса А в Москва-Сити. Современная архитектура, продуманные инженерные системы и развитая инфраструктура создают комфортную среду для бизнеса любого масштаба. Рассмотрим на примере двух лотов: небольшого офиса 260 м² стоимостью ~206,6 млн ₽ и целого этажа стоимостью ~1,54 млрд ₽. 1️⃣ Офис 260 м² 1 вариант: ПВ 30% (61 975 500 ₽) и беспроцентная рассрочка на год с ежеквартальным платежом 36 152 375 ₽ 2 вариант: ПВ 50% (103 292 500 ₽) и беспроцентная рассрочка на 1,5 года с ежеквартальным платежом 17 215 416,67 ₽ 2️⃣ Этаж 1 865,7 м² 1 вариант: ПВ 30% (451 178 100 ₽) и беспроцентная рассрочка на год с ежеквартальным платежом 263 187 225 ₽ 2 вариант: ПВ 50% (751 963 500 ₽) и беспроцентная рассрочка на 1,5 года с ежеквартальным платежом 125 327 250 ₽ • Возможен возврат НДС 20% • Объект введен в эксплуатацию • Продажа по ДКП (физические и юридические лица) 📞 Консультация: +7 (495) 019-86-53 О проекте Прайс-лист и планировки	282
13	+3 Строительство деловых небоскребов завершено, проект получил разрешение на ввод в эксплуатацию Корпус SPACE — без внутренней отделки, уже идёт передача помещений собственникам. Башня TIME — с отделкой, полностью готова к приёму первых резидентов. В местах общего пользования завершаются последние штрихи косметического ремонта. Благоустройство и озеленение территории завершены на 100%. Работы в атриуме также близки к финалу — совсем скоро двери iCITY откроются для первых посетителей!	308
14	❗️Доля вакантных площадей в Москве-Сити сохраняется на рекордно низком уровне. По расчетам аналитиков MR Office и CORE.XP, в существующих объектах свободно 69 тыс. кв. м. Большая часть свободных помещений приходится на офисы А-класса — 62 тыс. кв. м, остальные — класс В. Две трети вакансии — в офисных башнях iCITY, однако даже вышедший на рынок объем не смог повлиять на дефицит площадей. В октябре 2025 года вакантность в Москве-Сити составляет 1,5%, что близко к минимальным значениям за всю историю. Для сравнения в октябре 2024 года, до ввода новых объектов, данный показатель составлял 1,3%, тогда как в октябре 2023 года — 3,7%. Особенно показательно сокращение доли свободных помещений в сегменте класса А — с 3,5% в 2023 году до 1,2% в 2025-м. «В Москва-Сити около 90% потребности инвесторов и конечных пользователей сосредоточено на покупке и аренде офисов класса А. Наибольшим спросом пользуются офисные помещения площадью до 500 кв. м — на этот сегмент устойчиво приходится значительная доля сделок, что подтверждает тенденцию к оптимизации занимаемых площадей и растущую потребность в компактных, эффективно спланированных офисах, особенно со стороны среднего бизнеса и стартапов. Кроме того, высокая доля сделок с помещениями малой площади связана с ограниченным предложением крупных лотов в данной локации», — отметил Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR. Однако стабильно высокий спрос есть и на помещения в сегментах от 500 до 1 000 кв. м и от 1 000 до 5 000 кв. м. По словам эксперта, это свидетельствует об активности растущих компаний и представителей среднего бизнеса, достигших определенного масштаба и нуждающихся в консолидированных пространствах для размещения команд.	274
15	Число электрокаров в Москве за последние пять лет увеличилось в 20 раз. Сейчас в столице зарегистрированы 19.1 тыс. электромобилей и 22.4 тыс. гибридов. Инфраструктура для электромобилей в деловых кластерах развивается медленнее, чем в целом по городу По прогнозам Департамента транспорта, к 2030 году общее количество электрических машин в столице может достичь 320 тыс., или 7% общего автопарка. В городе и области насчитывается более 1500 зарядных станций, в центре, спальных районах, на вылетных магистралях, около торговых и офисных комплексов. Согласно исследованию MR Office и крупнейшей частной сети зарядных станций PUNKT E, инфраструктура для электромобилей предусмотрена чуть более, чем в половине строящихся столичных офисных центров. Из 40 запланированных к вводу до 2030 года в Москве офисов класса А чуть более половины предусматривают наличие зарядных станций. В документации на 17 объектов они не упоминаются. Только в каждом восьмом проекте раскрыто количество зарядных точек — всего 129 на все объекты. Чаще всего девелоперы лишь указывают на возможность их будущего размещения. «Создание инфраструктуры для электрокаров в бизнес-центрах — набирающий популярность тренд, который отражает стремление девелоперов к устойчивому развитию и формированию удобной среды для сотрудников и посетителей. Наличие станций повышает привлекательность объекта для арендаторов. Но пока что “зарядки” еще не стали неотъемлемым атрибутом даже в офисах класса А, которые сегодня наиболее востребованы», — прокомментировал Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR. В паркинге деловых башен iCITY предусмотрены зарядочные станции, сейчас уже установлено 19 «зарядок» на 954 машино-места, есть возможность дооснащения парковочных мест дополнительными станциями, если у резидентов возникнет такая потребность.	276
16	Число электрокаров в Москве за последние пять лет увеличилось в 20 раз. Сейчас в столице зарегистрированы 19.1 тыс. электромобилей и 22.4 тыс. гибридов. Инфраструктура для электромобилей в деловых кластерах развивается медленнее, чем в целом по городу По прогнозам Департамента транспорта, к 2030 году общее количество электрических машин в столице может достичь 320 тыс., или 7% общего автопарка. В городе и области насчитывается более 1500 зарядных станций, в центре, спальных районах, на вылетных магистралях, около торговых и офисных комплексов. Согласно исследованию MR Office и крупнейшей частной сети зарядных станций PUNKT E, инфраструктура для электромобилей предусмотрена чуть более, чем в половине строящихся столичных офисных центров. Из 40 запланированных к вводу до 2030 года в Москве офисов класса А чуть более половины предусматривают наличие зарядных станций. В документации на 17 объектов они не упоминаются. Только в каждом восьмом проекте раскрыто количество зарядных точек — всего 129 на все объекты. Чаще всего девелоперы лишь указывают на возможность их будущего размещения. «Создание инфраструктуры для электрокаров в бизнес-центрах — набирающий популярность тренд, который отражает стремление девелоперов к устойчивому развитию и формированию удобной среды для сотрудников и посетителей. Наличие станций повышает привлекательность объекта для арендаторов. Но пока что “зарядки” еще не стали неотъемлемым атрибутом даже в офисах класса А, которые сегодня наиболее востребованы», — прокомментировал Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR. В паркинге деловых башен iCITY предусмотрены зарядочные станции, сейчас уже установлено 19 «зарядок» на 954 машино-места, есть возможность дооснащения парковочных мест дополнительными станциями, если у резидентов возникнет такая потребность.	157
17	+3 Строительство деловых небоскребов завершено, проект получил разрешение на ввод в эксплуатацию Башня SPACE — без внутренней отделки, уже идёт передача помещений собственникам. TIME — с отделкой, полностью готов к приёму первых резидентов. В местах общего пользования завершаются последние штрихи косметического ремонта. Благоустройство и озеленение территории завершены на 100%. Работы в атриуме также близки к финалу — совсем скоро двери iCITY откроются для первых посетителей!	111
18	❗️Обновились условия приобретения офисов в небоскребах iCITY Появилась уникальная возможность купить готовый офис в рассрочку. Выберите удобный вариант: беспроцентная рассрочка на 1 год с первоначальным платежом 30% или на 1,5 года с первоначальным взносом 50%. Предложение в цифрах: * 5 офисных этажей площадью 1800 м² * 16 офисных блоков площадью от 256 м² * стоимость: от 202 млн рублей О проекте Прайс-лист и планировки 📞 Подробности уточняйте по телефону: +7 (495) 019-86-53	340
19	+3 Осенью открытый сад iCITY окрашивается в яркие тона Контрастны по сравнению с вечнозелеными хвойными растениями – рябина, декоративные яблони, клен гиннала, ирга, кизильник. В полную силу проявят себя злаки, колосья которых окрасятся в соломенный цвет. Зимой на первый план выйдут хвойные деревья и кустарники (сосны, можжевельники, подушковидные ели), а также стриженные изгороди из дерена, кора которого окрашена в красный цвет.	329
20	❗️Стресс на рабочем месте становится всё более серьёзной проблемой. Чтобы поддерживать хорошее самочувствие и способность к восстановлению офисных работников, во всём мире изучаются новые способы организации труда, например, прогулки в течение рабочего дня В глобальном исследовании, опубликованном в Public Health in Practice (2021 год), приняли участие 19,5 тысячи работников из Японии. Было изучено профилактическое влияние прогулок по лесопаркам и зелёным зонам в дневное время. В ходе исследования выявлено, что такие прогулки способствуют снижению уровня депрессии, доказана положительная связь между частотой прогулок и оценкой состояния здоровья; природные зоны связаны со снижением стресса, особенно там, где растут разные виды растений. В эксперименте Университета Мичигана (2024) эти данные уже применили в офисной среде: сотрудники, которые работали на улице хотя бы 30 минут в день в течение пяти дней, показали снижение уровня стресса почти на 15 % по сравнению с теми, кто оставался в офисе. Современные офисные пространства всё чаще проектируются с учётом природы и психологии человека. Зелёная инфраструктура не только украшает города, но и помогает сотрудникам восстанавливаться от стресса и работать продуктивнее. В бизнес-кластерах нового поколения, таких как iCITY, природные элементы становятся частью делового пространства. Здесь есть открытый сад на стилобате, прогулочные террасы с видом на город и естественный свет в каждом уголке здания. Новое деловое пространство вдохновляет, снижает стресс и заботится о здоровье сотрудников.	313

查看所有帖子