Коммерческая недвижимость
前往频道在 Telegram
1 157
订阅者
+224 小时
+67 天
+630 天
正在加载数据
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十一月 '2611月 '26
十一月 '26
+8
在0个频道中
十月 '26
+15
在0个频道中
Get PRO
九月 '26
+36
在0个频道中
Get PRO
八月 '26
+21
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+25
在2个频道中
Get PRO
六月 '26
+30
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+43
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+41
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+41
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+55
在2个频道中
Get PRO
一月 '26
+33
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+36
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+51
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+23
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+31
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+31
在1个频道中
Get PRO
七月 '25
+16
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+21
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+23
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+32
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+47
在1个频道中
Get PRO
二月 '25
+50
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+42
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+21
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+51
在1个频道中
Get PRO
十月 '24
+127
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+138
在1个频道中
Get PRO
八月 '24
+27
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+20
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+24
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+18
在1个频道中
Get PRO
四月 '24
+38
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+44
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+28
在1个频道中
Get PRO
一月 '24
+23
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+22
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+18
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+23
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+16
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+16
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+16
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+16
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+7
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+18
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+23
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+285
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+91
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+76
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+52
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+11
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+10
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+9
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+17
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+17
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+17
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+13
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+43
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+6
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+15
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+13
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+18
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+8
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+52
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+72
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+729
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 十一月 | 0 | |||
| 05 十一月 | +2 | |||
| 04 十一月 | +2 | |||
| 03 十一月 | +1 | |||
| 02 十一月 | +1 | |||
| 01 十一月 | +2 |
频道帖子
| 2 |  +5#офис #аренда в бизнес-парке Шухова 14 (стр.11) 📎 ЮАО / Донской округ (м. Шаболовская)
Предлагается в аренду офисное помещение в стр. 11. Выполнена стандартная отделка. Установлены кондиционеры и системы пожарной сигнализации. Юридический адрес предоставляется бесплатно. Помещение готово к въезду.
Аренда офиса 366.9 м² по ставке 54 099 ₽ за м²/год (1 654 000 ₽ в месяц), включая НДС 5% и эксплуатационные платежи
• Базовая ставка 51 523 ₽ за м²/год (эксплуатация включена и не указывается отдельно)
Что показывает рынок📎
Для определения средних значений брать узкий диапазон здесь не стоит. Попадает всего 4 варианта в Донском районе с отделкой в зданиях классов А+/А/B+ 250-450 м2. Если взять географию шире, к примеру очертить на карте "внутри ТТК" (см. скрин), то получится 71 помещение в 50 зданиях со средней базовой ставкой 51 465 руб./м²/год По такому сравнение помещение находится четко в рынке.
Бизнес-парк Шухова 14 достаточно привлекательный объект для аренды. Хорошее месторасположение, достойный вид, приличные арендаторы.
Для более детального анализа 📎 рекомендуем добавить к сравнению конкретные варианты помещений, сопоставимых по качеству ремонта, удобству и эффективности планировки.
(данные на 5 ноября 2026 года)
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) | 63 |
| 3 |  +2#офис #аренда📎ЦАО / Хамовники с отделкой
Аренда офиса 216 м² в бизнес-центре Гоголевский 11
55 000 руб. за м2/год базовая ставка // 86 376 ₽ за м²/год включая НДС 22% и эксплуатационные платежи (всего 1 554 768 ₽ / мес.)
Что показывает рынок📎
• Ср. базовая ставка в Хамовниках на офисы с отделкой 41 853 руб. за м2/год
• Всего есть 104 предложения в 43 зданиях
• В диапазоне 150-250 м2 базовая ставка примерно та же самая, предложений - 16 офисов в 15 зданиях
Здание 📎
Бизнес-центр Гоголевский 11 достаточно узнаваемый и находится прямо на первой линии БК. Совсем рядом Кремль, Храм Христа Спасителя и много других знаковых локаций города и страны. Довольно высокая ставка может быть вполне этим оправдана. Также надо брать во внимание и ремонт помещения. Не всегда "средние" значения однозначно отвечают на вопрос "в рынке помещение или нет".
Для дополнительного анализа рекомендуем использовать наш новый гид по Хамовникам на сайте m2data
(данные на 5 ноября 2026 года)
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) | 121 |
| 4 |  +2Коворкинг или сервисный офис: что выбирают компании в центре Москвы
📎 Тверской район — часть ЦАО, где, по данным M2DATA, сосредоточено 48% всего предложения гибких рабочих мест столицы
Именно здесь хорошо видна тенденция: всё чаще востребованы сервисные офисы под ключ — обособленные пространства для команд.
Об этом говорит Коммерческий директор компании ASPACE Эвелина Калишер: по её словам, крупный и средний бизнес осознанно выбирает именно этот формат.
Косвенно это подтверждает и рост цен: по данным аналитиков M2DATA, за девять месяцев 2026 года стоимость сервисных офисов выросла на 2,92%
Подробно о рынке коммерческой недвижимости Тверского района читайте в гиде M2DATA 📎 | 116 |
| 5 |  Всех читателей с праздником! 🤍 | 113 |
| 6 |  +41 228 м² в Comcity: сравниваем с крупными офисами с отделкой по Москве #офис #аренда
В бизнес-парке «Комсити — Фаза Браво» класса А предлагается офис площадью 1 228 м² на втором этаже. Смешанная планировка, отделка за выездом арендатора, без мебели.
По описанию, возможно размещение до 120 человек. Предусмотрены зона ресепшн, кабинеты руководителей, переговорные, кухня, гардеробные и санузлы. Установлены приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование.
📎 Адрес: Москва, Киевское шоссе, 22-й км, 6А, стр. 1. Метро «Румянцево». Округ ЗАО. Район Солнцево.
Сколько стоит аренда
• Арендная ставка 32 000 ₽/м² в год с НДС.
• Эксплуатация ещё 8 000 ₽/м² в год с НДС.
• Итого 40 000 ₽/м² в год, или около 4,09 млн ₽ в месяц.
Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются отдельно. Парковка — за дополнительную плату.
Что показывает рынок📎
Для сравнения выбрали в M2DATA офисы с отделкой в зданиях классов А, А+ и B+ по Москве, диапазон площади 1 000 - 1 500 м².
📎 Результат:
• 74 помещения в 56 зданиях;
• общая площадь предложения 102 083 м²;
• средняя базовая ставка 40 829 ₽/м² в год.
У офиса в Comcity арендная составляющая 32 000 ₽ с НДС, а вместе с эксплуатацией 40 000 ₽/м² в год. По заявленным условиям предложение заслуживает внимания на фоне этой выборки. Однако состав платежей у альтернатив необходимо проверять отдельно: средняя базовая ставка не равна полному бюджету аренды.
Кому может подойти
Компании, которая ищет готовую планировку для команды до 120 человек и рассматривает расположение за МКАД у Киевского шоссе. Формат бизнес-парка дополняют торговая галерея и гостиница. При выборе 👀️️️️️️ стоит сопоставить транспортную доступность для сотрудников, состояние отделки и количество необходимых машино-мест. Для крупного офиса эти факторы могут повлиять на итоговую экономику сильнее разницы в ставке.
Планировка, фотографии, условия и контакты — на M2DATA
(данные на 3 ноября 2026 года.)
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 133 |
| 7 |  Почему бизнес выбирает Даниловский район? Мнение эксперта
Даниловский стал одной из востребованных деловых локаций Москвы. Бывшие промышленные территории здесь превращаются в современные офисные кварталы и привлекают новые компании.
📎 Ксения Харкевич, руководитель офисного департамента компании «Инвест7», рассказала редакции M2DATA, почему бизнес выбирает район вокруг метро «Тульская».
Среди главных преимуществ: лофт-пространства, близость метро и развитая инфраструктура.
👉 Подробнее о рынке Даниловского района читайте в гиде M2DATA | 127 |
| 8 |  +1198 м² в «Арме»: сравниваем с подвальными и цокольными помещениями в ЦАО #ПСН #аренда
В бизнес-парке «Арма» у метро «Курская» сдаётся ПСН площадью 198 м². Подвальный этаж, отделка, смешанная планировка, собственный санузел и мокрая точка. Вход из здания.
📎Адрес: Нижний Сусальный переулок, 5, стр. 1. (район Басманный)
Ставка 28 000 ₽/м² в год или 462 000 ₽ в месяц. Включены НДС, эксплуатационные и часть коммунальных расходов. Электроэнергия отдельно по счётчикам.
Что показывает рынок📎
Мы выбрали в M2DATA следующие фильтры: тип "ПСН", этаж "Подвал, цоколь", округ "ЦАО" с диапазоном площади 100 - 350 м².
📎 Результат:
• 31 помещение в 28 зданиях;
• общая площадь предложения 5 567 м²;
• средняя базовая ставка 28 530 ₽/м²/год;
• 29 помещений с отделкой и 2 без неё.
Заявленные 28 000 ₽/м2/год в «Арме» близки к средней базовой* ставке выборки, но уже включают НДС и эксплуатацию. По этому ориентиру цена заслуживает внимания. Однако выборка объединяет подвалы и цоколи с разными характеристиками: итоговую привлекательность определят состояние помещения, удобство доступа и стоимость подготовки под ваш бизнес.
Кому может подойти
Среди возможных назначений указаны шоурум, образовательный сегмент, клуб или бар. Конкретный сценарий необходимо согласовать с арендодателем и проверить технические условия.
При выборе 👀️️️️️️ учитывайте затраты на адаптацию помещения - они могут оказаться существеннее небольшой разницы в ставке.
(данные на 2 ноября 2026 года)
(*базовая ставка по такого типа помещениям часто уже включает в себя эксплуатационные расходы по зданию)
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 143 |
| 9 |  Новый #гид M2DATA: Даниловский район
Бывшие заводы, лофт-кварталы, современные бизнес-центры и масштабная застройка ЗИЛа. Даниловский стал одной из самых востребованных деловых локаций Москвы.
За 2021-2026 годы здесь заключили 1310 сделок с офисной недвижимостью. Почти вдвое больше, чем в Замоскворечье. При этом аренда в Даниловском обходится дешевле, чем во многих центральных локациях.
Разбираем:
📎 почему Даниловский так популярен у бизнеса;
📎какие деловые кварталы и бизнес-центры формируют рынок;
📎сколько стоит аренда и покупка коммерческой недвижимости;
📎какие новые проекты меняют район.
Читайте полный обзор на M2DATA 👀 | 136 |
| 10 |  +2#офис в Аренду в бизнес-центре Цветной, 30 (м. Цветной бульвар)
Предлагается офисное помещение с отделкой. Отделка за выездом арендатора. Потолки армстронг. Клининг по усмотрению арендатора (свой/от УК). В помещении установлен кондиционер. Предусмотрен собственный с/у.
📎 Бизнес-центр находится в Мещанском районе в Центральном административном округе города Москвы.
📎 Аренда офиса 195 м²
55 000 ₽ за м²/год (вкл. НДС и экспл. расходы)
📎 Сейчас в ЦАО сдается в аренду офисов с отделкой в диапазоне 150-250 м2 в зданиях А, B классов порядка 126 лотов в 90 зданиях. Конкуренция за арендатора довольно высокая. Средняя базовая ставка 40 228 руб./м2/год. Данное предложение аренды, с учетом того, что 55 тыс. руб. уже включая ндс и эксплуатацию, мы оцениваем как "в рынке" + с учетом удачной локации здания, хорошего ремонта и смешенной/кабинетной планировки, оценка может быть изменена на "выгодно".
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 140 |
| 11 |  Новый #гид M2DATA: район Тверской
От стен Кремля до деловых кварталов у Белорусской: Тверской район — одна из самых престижных локаций для бизнеса в столице 📎
Здесь соседствуют исторические объекты и современные бизнес-центры высшего сегмента — «Белые Сады», «Белая площадь», «АФИ2B», «Четыре Ветра».
В новом гиде разбираем:
📎как история района и точки притяжения влияют на рынок коммерческой недвижимости;
📎какие главные локации формируют деловую активность;
📎какие здания и объекты представлены на рынке;
📎как устроен рынок аренды и продажи офисов и ПСН;
📎сколько стоит снять офис или купить помещение;
📎какие крупные сделки проходили в местных зданиях.
Читайте полный обзор на m2data
Другие районы Москвы ищите в нашем Журнале 📎 | 149 |
| 12 |  +3#псн (стрит в ЖК) на Продажу в жилом доме Инджой г Москва, ул Адмирала Макарова, д 1 (м. Водный стадион / Балтийская)
📎 САО / Войковский
Продаётся помещение под размещение аптеки. Характеристики: высота потолков — 6,92 м, допустимая нагрузка на полы — 400 кг/м². Объект имеет отдельные входные группы, ориентированные на оживлённые улицы и пешеходный бульвар. Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески. Здание оснащено витражным остеклением.
📎 Продажа ПСН 142.8 м²
87 179 700 ₽
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты продавца - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 180 |
| 13 |  +4#офис в Аренду в административном здании Хлебный переулок, 19А (м. Арбатская)
📎 ЦАО / Арбат
Сдаётся в аренду офисный блок, состоящий из нескольких кабинетов с ремонтом, кухней, и двумя отдельных санузлами, кабинеты снабжены кондиционерами.
📎 Аренда офиса 174 м²
49 410 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 169 |
| 14 |  +3#офис в Аренду в административном здании Кольская, 12с3 (м. Свиблово)
📎 СВАО / Бабушкинский
Пpeдлагaeтся в арeнду oфисное помещeние, возможно деление на части: 2 этаж - 683 кв.м., 3 этаж - 531 кв.м. Режим работы 24/7. Круглосуточная охрана. На территории БЦ есть своя столовая. Арендные каникулы и предоставление юридического адреса по согласованию.
📎 Аренда офиса 531-1217 м²
16 200 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 146 |
| 15 |  +5#офис в Аренду в бизнес-центре Диагональ Хаус г Москва, ул Бутырская, д 77 (м. Дмитровская)
📎 САО / Савёловский
Предлагается в аренду этаж целиком (несколько кабинетов, зона open-space, несколько с/узлов). Помещение готово к въезду. Ремонт помещения выполнен по европейским стандартам с применением качественных экологических материалов.
Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, салон красоты, кафе, столовую, центральную рецепцию, конференц-зал, медицинский центр, нотариальную контору и ресторан.
📎 Аренда офиса 1248 м²
35 000 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 129 |
| 16 |  +3#ПСН (склад) в Аренду в бизнес-парке Элма-Домодедово (10к1) Московская обл, г Домодедово, мкр Северный, ул Каширское шоссе, д 10 к 1
B арeнду предлaгаeтся отапливаемое прoизвoдcтвеннo-cклaдcкoe пoмeщение. Bыcoта до фeрм 10 мeтpов, до конькa - 14 мeтрoв. Бетонный наливной пoл c нагpузкoй дo 10 тонн нa 1 м2. Подведeно 250 кBт - ecть возмoжнocть увeличить мощность под ваше оборудование. Грузовые ворота 4*4,5 м на нулевой отметке - без пандусов и порогов - 2 шт.
📎 Аренда 4360.6 м²
14 040 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 159 |
| 17 |  +5#офис в Аренду в бизнес-центре Лесная, 43 (м. Белорусская)
📎 ЦАО / Тверской
Предлагается в аренду помещения №407- 416, с современной офисной отделкой. Офис состоит из нескольких кабинетов, кухни, с/у. Установлены окна с возможностью проветривания помещений и пожарная сигнализация. Заведены слаботочные сети, включая телефонию и интернет. Технические условия отвечают всем пожарным и санитарно эпидемиологическим нормам.
📎 Аренда офиса 120-394 м²
62 125 ₽ за м²/год (вкл. НДС 22%)
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 170 |
| 18 |  +4#псн на Продажу (первичка) в бизнес-центре АВИУМ г Москва, ул 3-я Хорошёвская, д 18/2(м. Зорге / Октябрьское поле)
📎 СЗАО (Хорошево-Мневники)
Помещение в торговой галерее первого этажа, встроенное в ежедневный маршрут резидентов и посетителей комплекса. Формат подходит для торговли и сервисных сценариев с постоянным внутренним трафиком и витринным раскрытием в сторону галереи. Установлены витринные окна. Электрическая мощность: 14,72 кВт.
📎 Продажа ПСН 32.7 м²
29 792 970 ₽
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты продавца - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 148 |
| 19 |  +3#офис в Аренду в складском комплексе ЮВиСи (стр. 57) г Москва, Кавказский б-р, д 57 (м. Кантемировская)
📎 ЮАО / Царицино
Предлагается в аренду офисы. За выездом арендатора. Покрытие полов офиса ламинат. Пожарная сигнализация есть. Потребленные энергоресурсы оплачиваются дополнительно (согласно показаниям приборов учета, установленных в помещении).
📎 Аренда офиса 224.3 м²
29 000 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 157 |
| 20 |  +2Всем добрый день! M2DATA #вещает 📢
Обновление проекта №3
Аналитические виджеты — первый релиз! 📊
Мы сделали ещё один небольшой, но очень важный шаг в развитии M2DATA — запустили первые аналитические виджеты на страницах аренды, продажи и коворкингов.
Что изменилось?
Теперь прямо под фильтрами поиска можно увидеть 6 показателей:
📎Общую площадь предложения.
📎Среднюю площадь помещений.
📎Среднюю базовую ставку аренды или стоимость продажи за м2.
📎Среднюю стоимость помещения.
📎Количество помещений с отделкой и без неё.
📎А для коворкингов — количество доступных рабочих мест и среднюю стоимость их аренды.
Самое интересное — все показатели динамические 📎
Выбираете район, площадь, бюджет, тип помещения или другие параметры, и аналитика автоматически пересчитывается по всей базе M2DATA с учётом выбранных фильтров.
Например, можно за несколько секунд узнать среднюю ставку аренды офисов площадью от 100 до 300 м² в определённом районе Москвы. Или посмотреть, сколько квадратных метров предлагается к продаже в интересующей локации.
И всё это без необходимости самостоятельно собирать предложения и считать показатели.
Зачем мы это сделали?
Мы давно смотрим на M2DATA не просто как на каталог коммерческой недвижимости.
Ежедневно наша команда собирает, проверяет и обновляет большой массив информации о зданиях, помещениях, предложениях и участниках рынка.
И мы хотим, чтобы эти данные приносили пользователям гораздо больше пользы.
Наша большая цель — постепенно превратить M2DATA в полноценную аналитическую платформу коммерческой недвижимости, где можно не только найти помещение или здание, но и изучить рынок, сравнить показатели, оценить предложение и принять более обоснованное решение.
Это только первый, относительно небольшой релиз. Впереди новые показатели, инструменты сравнения и более глубокая аналитика.
😎️️️️️️ Пока все аналитические виджеты бесплатны и доступны абсолютно всем пользователям. Регистрация не требуется.
Уже можно попробовать:
📎 https://m2data.net/ru/arenda
📎 https://m2data.net/ru/prodaja
📎 https://m2data.net/ru/coworkings
Будем рады обратной связи — какие показатели вы хотели бы видеть следующими?
P.S. Виджеты доступны по всем 4 городам! 📎
https://m2data.net | 143 |
