现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
M2DATA Коммерческая недвижимость
前往频道在 Telegram
1 129
订阅者
+224 小时
+57 天
+1530 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+7
在1个频道中
六月 '26
+30
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+43
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+41
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+41
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+55
在2个频道中
Get PRO
一月 '26
+33
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+36
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+51
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+23
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+31
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+31
在1个频道中
Get PRO
七月 '25
+16
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+21
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+23
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+32
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+47
在1个频道中
Get PRO
二月 '25
+50
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+42
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+21
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+51
在1个频道中
Get PRO
十月 '24
+127
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+138
在1个频道中
Get PRO
八月 '24
+27
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+20
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+24
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+18
在1个频道中
Get PRO
四月 '24
+38
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+44
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+28
在1个频道中
Get PRO
一月 '24
+23
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+22
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+18
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+23
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+16
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+16
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+16
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+16
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+7
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+18
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+23
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+285
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+91
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+76
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+52
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+11
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+10
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+9
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+17
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+17
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+17
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+13
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+43
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+6
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+15
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+13
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+18
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+8
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+52
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+72
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+729
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 07 七月 | +1 | |||
| 06 七月 | +3 | |||
| 05 七月 | 0 | |||
| 04 七月 | +1 | |||
| 03 七月 | 0 | |||
| 02 七月 | +1 | |||
| 01 七月 | +1 |
频道帖子
+4
#ПСН (стрит) в Аренду в бизнес-центре Малая Дмитровка, 5/9 (м. Чеховская / Тверская)
Пpедлагается в аренду помeщeние пoд pecторан нa 1 этaжe администрaтивнoгo здaния, 8 минут пeшком oт мeтpо "Пушкинская". Есть отдельный вxoд и лeтняя вepанда.
📎 Аренда ПСН 416.2 м²
3М руб. / мес.
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ
| 2 |  +3#офис в Аренду в бизнес-центре Оазис г Москва, ул Коровий Вал, д 5 (м. Добрынинская)
Предлагается под аренду просторный офисный блок. Есть возможность деления на 2 блока. Имеется современная качественная отделка. Блок смешанной планировки, имеет несколько сан. узлов. Окна панорамные в пол. Высота потолка - 4.2 м. Срок аренды не менее 5 лет. Переменная арендная плата оплачивается дополнительно по расчетам фактического потребления и пропорционально занимаемой площади. Блок полностью готов к въезду.
📎 Аренда офиса 3643.4 м²
93 940 ₽ за м²/год
Всего свободно: 9700.6 м² 😎
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 128 |
| 3 |  +2Всем привет! m2data #вещает #NewАналитика
(комиссия брокеров Москвы // офисы)
Рынок комиссионного вознаграждения
в офисном сегменте в Москве крайне
неравномерен 📎📎 при его огромном объеме.
Основные деньги и сильнейшая конкуренция
сосредоточены в продаже офисов в Центральном
округе, в особенности в бизнес-центрах
и в зданиях классов A/A+
При этом понятие «средний заработок брокера» является условным: реальные доходы сильно
варьируются в зависимости от опыта работы,
квартала, направления, в котором действует
агентство или сам агент, а также множества других
факторов, не исключая и простого везения.
Ключевое различие в типах сделок: рынок аренды
позволяет закрывать одному брокеру десятки
операций ежегодно, в то время как продажи
остаются редким событием: для многих агентов успешными становятся две-три сделки по продаже за всю карьеру. Этот баланс постепенно начал меняться, однако 📎 аренда по-прежнему
формирует основу рынка.
В данном посте вы можете ознакомиться с комментариями экспертов компаний Whitewill, Nikoliers, Апекс недвижимость.
Запросить полный документ: pr@m2data.net
📎 - взято из исследования рынка комиссионного вознаграждения Москвы (офисный сегмент) @m2data | 129 |
| 4 |  +4#офис в Аренду в бизнес-парке Арма (стр. 19) г Москва, Нижний Сусальный пер, д 5 стр 19 (м. Курская)
Помещение под офис. Два блока свободной планировки + 4 кабинета / переговорных + кухня. С/у в общей зоне. Шесть пассажирских лифтов + один грузовой.
📎 Аренда офиса 253 м²
55 000 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 164 |
| 5 |  +5#офис в Аренду в бизнес-центре Русаковский (Красносельский) г Москва, 1-й Красносельский пер, д 11 (Митьково / Красносельская)
Предлагается в аренду 1 (587.9м2) - 2 (673.3м2) этаж. Срок договора от 3-х лет. Семиэтажное здание с мансардной крышей расположено в центральном округе Москвы в Красносельском районе. Благодаря своему местоположению, "Русаковской" удачно выделяется близость к транспортным магистралям и станциям метрополитена. Современное техническое оснащение. Развитая инфраструктура. Наземная охраняемая парковка на 42 автомобиля.
📎 Аренда офиса 587.9-1261.2 м²
41 900 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 188 |
| 6 |  Всем привет! m2data #вещает #NewАналитика
(комиссия брокеров Москвы // офисы)
Пока разные телеграм-каналы и другие информационные источники публикуют части нашего нового исследования и мы немного раскроем цифры и отдельно подсветим их визуализациями.
На скрине 📎 вы видите распределение потенциального комиссионного вознаграждения брокеров по типам зданий. (напомним, мы посчитали пока только офисный сегмент рынка и только Москву)
Основное ядро рынка - бизнес‑центры. Здесь сосредоточено 80,7% всего объёма комиссионного вознаграждения и в аренде, и в продаже, причём с огромным отрывом от остальных типов объектов.
📎16,3 млрд, Руб.+ (продажи)
📎2,5 млрд, Руб. + (аренда)
Таким образом, МФК, бизнес‑парки, административные здания, особняки, технопарки и другие форматы не определяют общую экономику рынка. При этом сегмент «продажи» в МФК выделяется особо: брокеры могут заработать на продаже офисных помещений в таких объектах до 1,8 млрд рублей. Зачастую к МФК относят башни в #МоскваСити поскольку в них, помимо офисов и иной коммерческой недвижимости, продается и сдается жильё, такие здания по определению считаются многофункциональными комплексами.
В профессиональном сообществе не утихают споры о классификации и типологии отдельных объектов. Например, можно объединить результаты оценки по бизнес‑паркам либо включить часть из них в категорию «бизнес‑центры» — это позволит дополнительно увеличить долю последней.
@m2data - платформа по коммерческой недвижимости | 191 |
| 7 |  +3#офис #МоскваСити на Продажу (без окон 👀) в МФК Сезар Тауэр г Москва, Краснопресненская наб, д 14 стр 19 (м. Выставочная)
Предлагается на продажу небольшой офис. С/у на этаже. Для владельцев автомобилей предусмотрен 7-уровневый подземный паркинг на 475 машиномест. График работы 24/7. Здание оснащено 32 лифтами. Высота потолков на офисных этажах достигает 3,65 метра.
📎 Продажа офиса 44.3 м²
28 795 000 ₽
Год постройки прогнозируется 2030
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 163 |
| 8 |  +5#офис в Аренду в бизнес-центре Диапазон г Москва, 1-й Волоколамский проезд, д 10 стр 1 (м. Панфиловская / Стрешнево)
Предлагается в аренду офисный блок в 1‑м строении: стандартная отделка, стеклянные перегородки, кабинеты и переговорная комната; возможна аренда с мебелью. Предусмотрена бесплатная гостевая парковка, круглосуточный доступ, помещение готово к въезду.
📎 Аренда офиса 2478.1 м²
31 720 ₽ за м²/год
Всего в этом же строении свободно: 4114.1 м²
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 191 |
| 9 |  +4#офис в Аренду в административном здании Цветной бульвар, 22с1 (м. Цветной бульвар)
Предлагается в аренду офисный блок: холл, 11 кабинетов, 2 с/у (5 кабинок), кухня, серверная. Рабочее состояние. Без мебели. Высота потолка более 4м. Техническое оснащение соответствует пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Уборка помещений, парковка, интернет и телефония оплачиваются отдельно.
📎 Аренда офиса 564 м²
50 000 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 195 |
| 10 |  +4#офис в Аренду в бизнес-центре Ткацкая, 11 (м. Семеновская)
Предлагается в аренду офисное помещение с дизайнерским ремонтом. Высокоскоростной интернет и IP телефония. Парковка на территории. Бизнес-центр (Ткацкая 11 и 11с2) из нескольких строений расположен в районе Соколиная гора Восточного административного округа города Москвы.
📎 Аренда офиса 588 м²
23 469 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 182 |
| 11 |  +3#офис в Аренду в бизнес-центре Варшавка Sky г Москва, Варшавское шоссе, д 118 к 1 (м. Южная)
Предлагается в аренду офисный блок с ремонтом. Возможно бесплатное оформление юридического адреса. Помещение готово к въезду. Фото представлены типовые. Бизнес-центр расположен в районе Чертаново Северное Южного административного округа города Москвы. Ближайшие станции метро "Южная", "Чертановская".
📎 Аренда офиса 308.7 м²
23 000 ₽ за м²/год
Всего свободно: 2814.5 м² разными блоками
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 177 |
| 12 |  Новый рубеж по кол-ву зданий в Москве/МО на проекте.
9400+ зданий с ежемесячным обновлением
На текущий день почти 14 000 помещений предлагаются в аренду/продажу по Мск. Вакансия на рынке постепенно растёт. Завтра снимем цифры по ставкам/стоимости, посмотрим поменялось ли что-то за последние 1-2 месяца.
___
📎Аренда офисов (3200+ лотов) почти 1,3М кв.м. доступно
📎Продажа офисов (3200+ лотов) 1,8М кв.м. предлагается на открытом рынке
@m2data | 169 |
| 13 |  +3#офис на Продажу в бизнес-центре Омни Тауэр г Москва, ул Алексея Свиридова, д 7 (м. Кунцевская)
В здании — приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование с индивидуальной настройкой климата в каждом помещении. Обеспечен стабильный сигнал связи в лифтах и паркинге. Система управления трафиком сокращает время ожидания лифта до 30 секунд. Паркинг — подземный, с бесконтактным доступом; на каждом машино-месте возможна установка электрозарядки.
📎 Продажа офиса 94.3 м²
43 722 949 ₽
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты продавца - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 181 |
| 14 |  #NewАналитика (разработка)
Неделю назад мы внутри проекта (пока только для сотрудников компании) внедрили первый "Аналитический виджет" на m2data.net
Зачем?
Есть план двигаться в сторону аналитики рынка более серьезно. Это первый шаг, тестируем метод подсчета разных показателей в реальном времени.
📎 Сейчас мы буквально за пару секунд можем узнать, например - "Сколько всего кв.м. офисной недвижимости с отделкой продается в Москве в Пресненском районе", мы увидим это в штуках, в каком кол-ве зданий и какой общий метраж всех предложений. Можно выставить любой фильтр и система сразу же рассчитает и покажет на экране общую квадратуру (предложение), по любому точечному запросу. Далее мы будем работать над "коммерческими условиями" и хранением исторических данных / динамикой.
Кроме офисов у нас на проекте уже очень много торговых, складских помещений, есть стрит-ритейл, торги КН, встречается лайт индастриал. Данная разработка будет распространяться на все типы недвижимости и на все города, которые будут представлены на проекте. Подсчет квадратных метров уже работает, не нагружая никак само приложение.
📎M2DATA - платформа по коммерческой недвижимости.
Мы с командой стараемся это вам доказывать. Будущий аналитический блок станет ещё одним подтверждением этого тезиса.
@m2data | 187 |
| 15 |  Всем привет! m2data #вещает
На этой неделе планируем выпустить 📎 наше первое исследование (20+ страниц текста, графиков, инсайтов).
Будем всем очень признательны за помощь в его распространении. Вычитываем уже финальную версию, вносим последние правки по дизайну. Было потрачено очень много часов, собирали данные и писали всей командой 📎
Отдельное спасибо тем компаниям, кто согласился ответить на несколько наших вопросов и дать свои комментарии. Мы это ценим.
Всем продуктивной и результативной 📎недели!
С уважением,
@m2data | 191 |
| 16 |  +2#ПСН (Сколково) на Продажу в технопарке Апсайд Тэч (Альфа) г Москва, тер инновационного центра Сколково, ул Нобеля, влд 2 (Баковка)
Предлагается помещение №2.К.4. Без отделки. Высота потолка 4,2 м. Со второго этажа и выше расположены лаборатории для различных видов исследований и комфортного размещения офисной функции. Контроль и управление состоянием воздуха в каждом помещении. Автоматизированная система управления микроклиматом. Система усиления сотовой связи на всех этажах ив лифтах.
Сдача объекта запланирована на 2027 год
📎 Продажа ПСН 95.5 м²
34 711 300 ₽
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 234 |
| 17 |  +5#офис в Аренду в бизнес-центре Парк Победы г Москва, ул Василисы Кожиной, д 1 (м. Парк Победы)
Предлагается в аренду офисное помещение с качественной отделкой в башне бизнес-центра. Состоит из опейн спейс пространства, кабинетов и переговорных комнат. Имеется зона приема пищи - кухня.
📎 Аренда офиса 659.7 м²
66 978 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 251 |
| 18 |  +5#офис в Аренду в бизнес-центре Прео 8 г Москва, Преображенская пл, д 8 (м. Преображенская площадь)
Офисный блок с отделкой. Состояние - за выездом арендатора. Пример типовой отделки представлен на фото. В помещении выполнена стандартная отделка. Юридический адрес предоставляется бесплатно.
📎 Аренда офиса 1765 м²
39 000 ₽ за м²/год
Всего свободно: 19539 м²
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 218 |
| 19 |  +5#офис #МоскваСити в Аренду в МФК Нева Тауэрс г Москва, 1-й Красногвардейский проезд, влд 17 (м. тестовская / Москва-Сити)
В аренду предлагается блок офисных помещений с отделкой. Высота потолков составляет 4,2 м. В кабинетах выполнена прокладка слаботочных сетей для телефонии и интернета. Техническое оснащение отвечает требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам.
📎 Аренда офиса 867 м²
118 950 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 201 |
| 20 | Всем здравствуйте. На нашем канале был опрос на тему популярности метража. Проголосовало не очень много человек, опубликуем результаты как есть.
📎Самый популярный: 100-300м2
📎Второе место: 1-100м2
📎Третье: 1000-3000м2
Может что-то поменяется после этого сообщения, останавливать опрос пока не будем.
Всем продуктивной рабочей недели! 🤝 | 219 |
