Коммерческая недвижимость

Очередной БЦ от Stone ... ждем на ул. Нижние Мневники, в районе донстроевского «Острова». Власти Москвы намерены выделить девелоперу 0,67 га в Мневниковской пойме, находящиеся в собственности города. В планах — строительство общественно-делового комплекса площадью 33 500 «квадратов». 📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Терехово». @startyprodazh

Аренда #офис #МоскваСити - Бизнес-центре Северная Башня (г Москва, ул Тестовская, д 10) С 1.01.2025 г. предлагается в аренду просторный офисный блок с VIP зоной для руководящего состава. 1 подъезд. Качественная современная отделка за выездом арендатора. Отдельно оплачиваются интернет, телефония. Срок договора предпочтителен от 11 месяцев до 7 лет, но может обсуждаться индивидуально. В здании «Северной Башни» располагается конференц-зал, отделения банков, нотариальная контора и дата-центр. В развитую инфраструктуру Башни входит множество услуг и сервисов: мини-маркет, бутик цветов и подарков, химчистка, студия стретчинга, пространство красоты, стоматологическая клиника, аптека, медицинская лаборатория, автомойка, почасовой паркинг и паркинг для каршеринга Яндекс.Драйв. 📢 Аренда офиса 1774.7 м² 60 000 руб. м2/год (план помещения, видео, контакты арендодателя, информация по % вознаграждения, больше фото и технических характеристик - всё на сайте m2data)

⭕️ Новые офисы и не только: какие изменения ждут Беговой район Два неэффективно используемых участка общей площадью 0,55 га реорганизуют по программе комплексного развития территорий. На месте устаревших зданий появится современное деловое пространство. За 4 года назначенный городом оператор КРТ должен возвести здесь почти 18 тыс. кв. м объектов административно-офисного назначения, а прилегающую территорию — благоустроить. В результате в районе появится более 500 рабочих мест. ⭕️ Участки имеют хорошую транспортную доступность: один расположен вдоль ТТК, второй — между Бумажным проездом и МЦД-1. @stroi_mos_ru

Всем доброе утро! m2data #вещает Мы опубликовали новый релиз. Адаптация под мобильные интерфейсы: - страницы Зданий - страницы Коворкингов (примеры Белые сады // Коворкинг (сервисные офисы) TheOffice) Итого на проекте адаптированы все страницы помещений аренда/продажа, Журнал и страницы статей, все страницы зданий/коворкингов. На подходе основные страницы с выдачей предложений. Планируем в течение августа опубликовать. Комментарии и конструктивная критика приветствуется 🙂 Продуктивного дня! С уважением, Команда m2data

Срок окончания приема заявок по базовому пакету на WORKPLACE AWARDS 2024 подходит к концу! Советуем ускориться с принятием решения и отправкой анкеты, ведь до 31 ИЮЛЯ осталось совсем не так много времени 😨 Напомним, что на WORKPLACE AWARDS каждый, кто работает с офисной недвижимостью, сможет найти подходящую категорию для своего проекта. Представленные номинации позволяют оценить все аспекты «жизни» офисов – от архитектуры и дизайна до инфраструктуры и управления зданиями. А такие уникальные категории, как «Экспансия года», «Бренд года», «Премьера года» и «Сделка года» открывают возможности для участия всем, кто раньше оказывался за рамками оценок профессионального сообщества. УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

Продажа #ГАБ #ПСН - здание целиком - Торговый центр Большая Семёновская, 55А (м. Семеновская 3 мин. пешком) Продажа 2-х этажного отдельностоящего здания с арендатором – 486,7 кв.м.. (по БТИ) + 144 кв.м. (эксплуатируемая часть мансарды с окнами) Арендатор - сеть инновационных протезно-ортопедических центров "ОРТО ИННОВАЦИИ". МАП - 1 100 000 руб. Договор на 5 лет. Индексация - 7% (безусловная). Окупаемость - 9,4 года. В данный момент проведена полная реконструкция здания, закончены конструктивные, инженерные и фасадные работы, выполнена частичная отделка, установлена система кондиционирования. Общая площадь после реконструкции - 630,7 кв.м. Все коммуникации в рабочем состоянии. Мощность 65 кВт., возможно увеличение до 190 кВт, кабель проложен мощности оплачены. Свой тепловой узел. Своя парковка, обособленный земельный участок 1536 м2 (15-25 м/м). Аренда ЗУ до 2072 г. 💼 Продажа ПСН 630.7 м² 130 млн. руб. (больше информации на сайте m2data)

Продажа #ГАБ #ПСН в административном здании Шоссейная, 1Гс1 (м. Текстильщики) Одноэтажное отдельно стоящее здание свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно надстроить второй этаж. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Продается как готовый арендный бизнес. Заключен договор на 5 лет с арендатором: сервисный центр обслуживания самокатов "WHOOSH", занимает всю площадь 522 м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год). Окупаемость 8.3 года! 💼 Продажа ПСН 522 м² 90 млн. руб. (подробности и контакты продавца на сайте m2data)

Всем привет! m2data #вещает 🔹 На этой неделе мы планируем опубликовать релиз мобильной адаптации страниц Зданий и Коворкингов. Всё готово на тестовой площадке, осталось пару нюансов) Сообщим дополнительно, как опубликуем. 🔹 Мы уже перешли к адаптации по страницам выдачи (Аренда/Продажа/Здания/Коворкинги). Пока трудно сказать по времени релиза, план до конца августа опубликовать. Итого у нас будет адаптировано 90% проекта по кол-ву страниц, надеемся получить "галочку" от Яндекса и Гугла, что в течение следующих 2-4 месяцев даст нам мощный прирост посещаемости. 🔹 Также в планах на эту неделю выпустить пресс-релиз относительно изменения ситуации на офисном рынке Москвы за последние 6,5 месяцев. Спойлер: предложение сокращается небывалыми темпами. 🔹 Поставлено несколько задач на разработку/доработку API. Добавим id зданий в каждую архивную запись, чтобы нашим клиентам было проще ориентироваться по вымыванию 🔹 В работе ещё одна задачка, которая позволит увеличить кол-во регистраций на проекте и усложнить парсинг данных. Лето для M2DATA оказалось трудовым для всей команды. У нас увеличивается кол-во платящих пользователей, растет кол-во новых договор по api и чуть подрастает посещаемость + мы начали сотрудничать с рекламными агентствами, нарабатываем экспертизу в этом направлении. Размещаем медийную рекламу, скоро будет e-mail рассылка, продвигаем объекты на нашем сайте, открываем контакты. Осенью в планах плотно заняться темой продвижения собственников на сайте. Всем продуктивной рабочей недели! С уважением, Команда m2data 🤝

Аренда (субаренда) #офис в бизнес-центре ЦСКА АРЕНА (ВЭБ-Арена) г Москва, ул 3-я Песчаная, д 2А (м. ЦСКА) Предлагается в субаренду 8-этажный бизнес-центр общей площадью 5 107,40 кв. м. Башня WHITE TOWER в комплексе ВЭБ Арена представляет собой полностью меблированное и готовое к въезду и эксплуатации офисное пространство смешанной планировки со всей необходимой инфраструктурой и возможностью перепланировки. Объект сдается в аренду единой площадью. Электрическая мощность15 квт. Год постройки 2016. 👀 Аренда офиса 5107, 4 м2 45 200 руб. м2/год (НДС) (дополнительная информация на сайте m2data)

Центробанк России решил прикупить строящийся бизнес-центр SLAVA у метро "Белорусская", заключив сделку с ВЭБ.РФ, как сообщается в их пресс-релизе. После завершения ремонта ЦБ планирует избавиться от большинства своих нынешних зданий, передав их Росимуществу. "Это шаг к оптимизации расходов на недвижимость: уберем аренду и сократим площади, а сотрудников рассадим как надо", — заявили в Центробанке. Однако историческое здание на Неглинной останется за регулятором. Планируется, что объект перейдет к ЦБ в первом квартале 2026 года. @nedvizha

Продажа #офис в строящимся МФК класса А «Ahead» г Москва, ул Василисы Кожиной, д 25/1 (м. Парк Победы)   В продажу предлагаются офисные помещения. AHEAD – это современный комплекс на Кутузовском проспекте, включающий офисы класса А, инфраструктуру и подземный паркинг. Его общая площадь составляет 24 880 кв.м., а площадь офисной части - 10 677 кв.м.   В комплексе внедрены передовые инженерные системы, на всей территории – стабильное wi-fi покрытие, а также действует биометрический контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение. На этажах предусмотрена свободная планировка, позволяющая создать рабочие пространства любого типа как кабинетного, так и open space. Офисы будут передаваться в состоянии Shell&core. Помимо дизайнерского лобби и инфраструктуры, в комплексе есть собственный подземный паркинг на 67 м/м с въездом по считывателю госномеров. Стоимость парковки за 1 м/м: 3,5 млн. руб. Сдача объекта запланирована на 4 кв. 2024 года.   🫱 Продажа офиса 400-10 677 м² 400 000 руб. / м2   (контакты собственника открыты на сайте m2data + много дополнительной информации по объекту и условиям)

Информационное сообщение для пользователей - Брокеров. Временно недоступен функционал скачивания pdf-презентаций. Разбираемся в чем проблема. Online-презентации доступны.

Сняли данные по максимально возможному объему комиссионного вознаграждения на рынке офисной недвижимости Москвы. С учетом текущей низкой вакансии, "доступная" комиссия на рынке Москвы снизилась на 1 млрд. рублей с конца прошлого года. Самое денежное направление - Продажа офисов. _____ Данные посчитаны в m2data на 18 июля 2024 года. Были взяты все вакантные помещения - доступные к реализации / коворкинги, гибкие офисы и условия по выплате % от собственников. _____ https://m2data.net - платформа по коммерческой недвижимости

Аренда #ПСН в жилом доме Садовая-Самотёчная, 2/12 м. Цветной бульвар Имеется в аренду просторное помещение свободного назначения на нескольких этажах: - Подвал: 191 квадратный метр - Первый этаж: 295,9 квадратных метров - Антресоль первого этажа: 94,6 квадратных метра. Помещение оснащено двумя независимыми входами и витринными окнами, выходящими на Садовое кольцо. Высота потолков достигает 4,5 метров. Электрическая мощность составляет 25 киловатт (есть возможность увеличения). Возможно размещение рекламы на фасаде. Имеется санузел. Возможно переоборудование помещения под запросы арендатора. Помещение идеально подойдет для кафе, ресторана, магазина или модного шоурума. Депозит составляет 2 месяца, но возможно обсуждение. 👉 Аренда ПСН 581 м² 1,8 млн. руб. в месяц (НДС) (подробнее на сайте m2data - переходите по ссылкам в данном посте)

Аренда #офис в бизнес-центре класса А "Лотос" г Москва, ул Одесская, д 2 (м. Нахимовский проспект) Предлагается в аренду офис, расположенный на 10-м этаже бизнес-центра класса «А» Лотос. Помещение после качественного ремонта, с оптимально спланированным пространством: есть зона ресепшен и ожидания, кофе-поинт, вместительный опенспейс, три кабинета и комната для переговоров. Также оборудованы собственные санузлы. Все кабинеты очень светлые, благодаря панорамному остеклению, а сам блок находится в торце здания, что обеспечивает лучший вид на церковь и зелёный парк. В офисе уже есть вся необходимая офисная мебель. 👍 Аренда офиса 200 м² 44 250 руб. / мес. (УСН) (контакты УК, планировка, больше фото, информация по % вознаграждения для агентов - всё на сайте m2data)

#Вау_коворкинг в новом бизнес-центре класса А "ДМ Тауэр" г Москва, Новоданиловская наб, д 10А (мцк. Верхние котлы) 10 этаж. БЦ расположен рядом с Третьим транспортным кольцом, в пешей доступности станция метро Тульская (15 минут), МЦК Верхние котлы, также доступен наземный общественный транспорт. Коворкинг Theoffice — это место с современным дизайном в японском стиле от архитектурного бюро MAD ARCHITECTS с 4-х метровыми потолками. Из панорамно остекленных окон открывается потрясающий вид на Москву-реку. В арендную плату включены следующие услуги: все коммунальные платежи, доступ к louge-зоне, мебель, пользование кухней и кофе-пойнтом, высокоскоростной безлимитный проводной интернет и Wi-Fi, мобильное приложение для арендаторов, система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение, текущий ремонт и эксплуатация инженерных систем, ежедневный клининг, доступ ко всему оборудованию МФУ. В здании есть подземный паркинг с фиксированными машиноместами для компаний-арендаторов. 👉 Есть рабочие места в аренду от 36 000 руб. (контакты, планировка и другая информация на сайте m2data)

⚡️Новый арендатор Space 1: компания Grow Food Сервис доставки здорового и сбалансированного питания Grow Food стал резидентом Space 1 Меркурий, нашей локации в «Москва-Сити». ◽️Вакантный блок площадью 200 кв.м обрел своего резидента всего за 2 недели. Консультантом выступила компания Ricci | Офисы. Уже сейчас команда Grow Food разместилась в новом помещении, отвечающем всем требованиям компании. В частности, мы дополнительно обустроили кабинет для руководителя, а также реализовали брендинг пространства и обновили интерьер под запрос резидента. 💬Коммерческий директор Space 1 Мария Кабанова:

«Мы продолжаем укреплять позиции на рынке сервисных офисов, предоставляя компаниям современные и комфортные офисные пространства с широким спектром услуг. Партнерство с такими инновационными и динамичными компаниями, как Grow Food, подтверждает высокие стандарты и конкурентные преимущества Space 1 в области аренды офисных помещений».

Магазин для бренда Embody в Москве от Muno Design. 🔸Входная группа в пространство оформлена большими рельефными стенами, напоминая застывшую волну, стены выполнены из художественного гипса высотой 4 метра. Основным цветом выбран пастельный розовый. Стены плавно перетекают в мебель, создавая ощущение непрерывной и собранной композиции. Центральным элементом интерьера является арт объект в виде стола абстрактной формы, своими разнорадиусными округлыми формами столешница напоминает вазу финского архитектора Алвар Аалто. Стол выполнен из МДФ по разработанным 3D моделям бюро, его вес составляет 700 кг, что сделало его транспортировку в магазин непростой задачей. 🔸Рейлы для одежды сохраняют в интерьере ощущение лёгкости и воздушности. Их плавные линии продолжают общую концепцию дизайна. Они реализованы из нержавеющей стали. До финальной чистовой отделки рейлы уже были смонтированы в закладные, что позволило скрыть весь конструктив внутри стен. Встроенные ниши и полки обеспечивают функциональность и возможность сезонно презентовать новые коллекции. Фото: Даниил Анненков Clothing Store in Moscow by Muno Design. #проекты #projects

Всем добрый день! У нас вышла новая статья (кейс) про api m2data. Совместно с группой "Самолет" - нашими клиентами. Как один из крупнейших застройщиков группа «Самолет» использует API m2data (рекоммендуем к прочтению) «Для нас m2data – это инструмент, помогающий оценивать площадки под строительство офисных зданий. Удобство технологии API позволяет эффективно интегрировать данные в наши внутренние инструменты, и получать данные из одной системы как по коммерческой, так и по жилой недвижимости. Наиболее интересный раздел базы – это данные вымываемости блоков в зданиях, которые позволяют сформировать понимание о темпах продаж офисных площадей», — добавила Олеся Дзюба, руководитель отдела аналитики группы «Самолет».