Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
M2DATA Коммерческая недвижимость
Відкрити в Telegram
Официальный канал https://m2data.net Связь: @m2data_m2data pr@m2data.net
Показати більше1 118
Підписники
Немає даних24 години
+37 днів
+930 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+13
в 0 каналах
травень '26
+43
в 1 каналах
Get PRO
квітень '26
+41
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+41
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+55
в 2 каналах
Get PRO
січень '26
+33
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+36
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+51
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+23
в 0 каналах
Get PRO
вересень '25
+31
в 1 каналах
Get PRO
серпень '25
+31
в 1 каналах
Get PRO
липень '25
+16
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+21
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+23
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+32
в 0 каналах
Get PRO
березень '25
+47
в 1 каналах
Get PRO
лютий '25
+50
в 1 каналах
Get PRO
січень '25
+42
в 1 каналах
Get PRO
грудень '24
+21
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+51
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '24
+127
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+138
в 1 каналах
Get PRO
серпень '24
+27
в 0 каналах
Get PRO
липень '24
+20
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+24
в 1 каналах
Get PRO
травень '24
+18
в 1 каналах
Get PRO
квітень '24
+38
в 1 каналах
Get PRO
березень '24
+44
в 1 каналах
Get PRO
лютий '24
+28
в 1 каналах
Get PRO
січень '24
+23
в 0 каналах
Get PRO
грудень '23
+22
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+18
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '23
+23
в 0 каналах
Get PRO
вересень '23
+16
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+16
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+16
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+16
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+7
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+18
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+23
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+285
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+91
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+76
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+52
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+11
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+10
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+9
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+17
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+17
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+17
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+13
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+43
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+6
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+15
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+13
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+18
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+8
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+52
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+72
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+729
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 16 червня | 0 | |||
| 15 червня | +1 | |||
| 14 червня | 0 | |||
| 13 червня | +1 | |||
| 12 червня | 0 | |||
| 11 червня | 0 | |||
| 10 червня | +1 | |||
| 09 червня | +2 | |||
| 08 червня | +2 | |||
| 07 червня | 0 | |||
| 06 червня | 0 | |||
| 05 червня | 0 | |||
| 04 червня | +2 | |||
| 03 червня | +1 | |||
| 02 червня | +2 | |||
| 01 червня | +1 |
Дописи каналу
Всем привет! m2data #вещает #СПБ #регионы
Прошло почти 10 месяцев как мы дали старт масштабированию проекта в другие города РФ:
📎 Санкт-Петербург
📎 Новосибирск
📎 Екатеринбург.
На картинке к данному посту вы видите кол-во зданий и сумму помещений аренда+продажа, которые прямо сейчас предлагаются в городе на Неве. Мало это или много? Сложно сказать. Пока мы в процессе, список на добавление очень большой, мы не торопимся, стараемся работать качественно и всё фотографировать одновременно с добавлением.
📎 Уже пошли первые оплаты от пользователей (брокеров и одного инвестора) по Новосибирску и Санкт-Петербургу. По Екатеринбургу тихо, там есть свои нюансы по фото, ну и по общению с собственниками, идёт чуть сложнее, чем в других городах.
Если среди вас есть собственники, брокеры, арендаторы/инвесторы, аналитики, оценщики или другие участники рынка коммерческой недвижимости из представленных городов 📎 ждём вас у нас на проекте, как и москвичей 🙂
📎Добавить своё здание/помещение: info@m2data.net
📎Купить тариф/api/продвижение (реклама): sales@m2data.net
📎Вашу обратную связь, предложения и жалобы всегда читаем и отвечаем на pr@m2data.net
Спасибо! 🤝
С уважением,
Команда @m2data ❤️
| 2 | Немає тексту... | 135 |
| 3 |  +4#офис в Аренду в бизнес-парке Румянцево г Москва, км Киевское шоссе 22-й (п Московский), д 4 стр 1, кв 1 (м. Румянцево)
Сдаётся в аренду офисный блок помещений в корпусе А. Офис с окном. Приточно-вытяжная система вентиляция, система кондиционирования. Фото представлены типовые.
📎 Аренда офиса 993.2 м²
16 000 ₽ за м²/год 😮
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 177 |
| 4 |  +4#офис в Аренду в бизнес-центре Сибирь г Москва, ул Красная Пресня, д 24 (м. Улица 1905 года)
Предлагается в аренду блок в современном двенадцатиэтажном строении, отличающемся панорамным остеклением и качественной отделкой фасада.
📎 Аренда офиса 527.3 м²
58 000 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 205 |
| 5 | Всем добрый день. Напоминаем про наш опрос 🙂 Кстати тут исследование вышло "в тему". Можем сравнить результаты. Правда мы спрашивали вас более широко, а у Авито и Level конкретно про офисы на продажу. Тем не менее. | 179 |
| 6 | Всем добрый день. Напоминаем про наш опрос 🙂 Кстати тут исследование вышло "в тему". Можем сравнить результаты. Правда мы спрашивали вас более широко, а у Авито и Level конкретно про офисы на продажу. Тем не менее. | 1 |
| 7 |  +3#офис #ГАБ (здание целиком) на Продажу в общественно-деловом пространстве Муаровый дом (Московский шелк) г Москва, Большой Саввинский пер, д 12 стр 3 // Хамовники
Предлагается в продажу офисное здание (с арендатором) с земельным участком. Площадь земельного участка - 263 м2, земельный участок под зданием 343 м2. В здании 2 наземных этажа и чердак (564 м2). Выполнена кабинетная планировка. Отделка: типовая базовая. Круглосуточный доступ. Высокие потолки 3,5 метра.
📎 Продажа офиса 378.9 м²
765 373 ₽/м²
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 225 |
| 8 |  +1#офис в Аренду в бизнес-центре Щипок, 5 (м. Серпуховская)
Сдается блок офисных помещений. Выполнена стандартная офисная отделка. Высота потолка 4 м. 2 автономных входа. Блок оснащенное слаботочными сетями для телефонии и интернет-доступа.
Готовность к въезду с 01.12.26
📎 Аренда офиса 1167 м²
37 500 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 186 |
| 9 |  +4#офис в Аренду в бизнес-центре Старокирочный, 2 (м. Бауманская)
Предлагается в аренду офисное помещение с дизайном в стиле Лофт. Высокие потолки - 4.05 м., большие окна, кондиционирование. В кабинетах проложены слаботочные сети для телефонии и интернета. Техническое оснащение соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Возможно предоставление 2-3 парковочных места на наземной парковке.
📎 Аренда офиса 550 м²
29 455 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 213 |
| 10 | Нам 📎 6 лет 🎉 @m2data | 228 |
| 11 | Всем привет! m2data #вещает
Нашему стартапу в понедельник будет 6 лет.
Время летит просто с невероятной скоростью, периодически кажется, что мы только вот-вот начали недавно собирать первые данные по Москве. Смотришь на проект, а там уже 4 города, больше 100 постоянных компаний-клиентов, партнерство с Авито, договоры с рекламными агентствами, сотни тысяч фотографий и десятки тысяч планировок и много всего ещё.
Что мы уже научились делать 📎
а) Собирать данные по коммерческой недвижимости от первоисточника - собственника/УК
б) Размещать и систематизировать эти данные
в) Ежемесячно актуализировать и обогащать ежедневно фотографиями, планировками и другой информацией
г) Предоставлять эти данные нашим клиентам в удобной для них форме.
Что дальше?
По сути мы видим "Предложение" на рынке коммерческой недвижимости. Очень хорошо по офисной, чуть менее по торговой/складской/псн/стриту.
📎 Следующий этап это "Спрос". В этом году мы запустили процесс сбора сделок из открытых источников + с 2023 года мы записываем событие "уход конкретного помещения с рынка" + с 2025 года мы записываем событие "возврат помещения на рынок". После определенного кол-ва разных доработок, мы надеемся в 2027 году, получится уже увидеть "спрос в режиме реального времени".
📎 Соответственно, если ты видишь "предложение" и "спрос" в реальном времени, хранишь исторические данные, понимаешь и записываешь динамику, можно пробовать делать предиктивную аналитику - вершину айсберга всей аналитики. Если простыми словами, то мы будем предугадывать, на основе исторических и текущих данных в режиме онлайн, стоимость и сроки сдачи в аренду/продажу коммерческих помещений с довольно большой вероятностью. А также, показывать реальную рыночную стоимость актива, и делать это без участия человека, по каждому лоту сразу же на m2data.net Такую задачу не возможно сделать на фундаменте "объявлений", только на настоящих данных без дублей и фэйков с ежемесячной актуализацией. Эта и есть одна из наших долгосрочных целей с самого начала развития проекта.
_
С точки зрения бизнеса, наверное не очень правильно такое рассказывать на всю аудиторию, НО, мы изначально позиционируем проект достаточно открыто. Большое спасибо 🙏🙏🙏 всем кто нас поддерживает и ценит то что мы делаем. Мы тоже вас ценим.
📎 Подключайтесь к m2data. Если вы собственник, брокер, аналитик, оценщик, финансовый консультант, арендатор, инвестор, управляющий, оператор коворкинга, рекламное агентство или другой участник рынка коммерческой недвижимости ➡️ приходите к нам на платформу. Мы вас всех очень ждём! 🤝
Маленькими, но стабильными шажочками идём дальше. Как иногда говорят, упорство и большой объем выполненной работы всегда побеждает талант на длительной дистанции.
6+ лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы только немного размялись перед настоящей игрой.
С уважением,
https://m2data.net | 255 |
| 12 |  +4#офис (здание целиком) в Аренду - особняк Красная Роза (Усадьба Всеволжских) г Москва, ул Тимура Фрунзе, д 11 стр 56 // Хамовники (м. Парк Культуры)
Предлагается в аренду отдельно стоящий особняк, 1 этаж и цоколь, 1 входная группа, уникальные интерьеры, центральная система кондиционирования и вентлияции, благоустроенная прилегающая территория, охраняемая парковка, развитая инфраструктура.
📎 Аренда офиса 971.3 м²
100 000 ₽ за м²/год
Трофейный объект 😎
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 231 |
| 13 |  +4#офис в Аренду в бизнес-центре Даниловская Мануфактура (Сатиновый) г Москва, Варшавское шоссе, д 9 стр 1Б (м. Тульская)
Сдаётся в аренду просторный офис, расположенный в корпусе «Сатиновый» делового квартала «Даниловская мануфактура». Офис с готовой отделкой имеет смешанную планировку (open space плюс отдельные кабинеты и переговорные комнаты), отдельный вход со двора, санитарные узлы в блоке и предусмотренные мокрые точки. Интерьер выполнен в стиле лофт.
📎 Аренда офиса 1310.5 м²
43 920 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 227 |
| 14 |  +3#ПСН в Аренду в жилом доме Наметкина, 11 (м. Новые Черемушки)
Предлагается в аренду помещение под ресторан или свободного назначения. Удачное расположение обусловлено интенсивным пешеходным трафиком и хорошей транспортной доступностью.
Электрическая мощность 115 кВт, отдельный вход со стороны улицы Наметкина, две зоны погрузки-разгрузки с отдельным входом по обеим сторонам строения.
📎 Аренда ПСН 960.4 м²
1 050 000 ₽ / мес.
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 201 |
| 15 |  +4#офис в Аренду в административном здании Социум-Сокол (80к16) г Москва, Ленинградский пр-кт, д 80 к 16 (м. Сокол)
Сдается офисный блок. Техническое оснащение соответствует пожарным и сан. эпидемиологическим нормам. Дополнительные услуги для арендаторов: уборка, ремонт и отделка помещений, охрана, эксплуатация и обслуживание инженерного оборудования и помещений.
📎 Аренда офиса 545 м²
25 000 ₽ за м²/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 232 |
| 16 |  +2#ПСН (здание целиком) на Продажу в жилом доме Сиреневый парк г Москва, ул Тагильская, д 4А (м. Бульвар Рокоссовского)
Корпус 7А. Нежилое помещение (ДОО).
1 этаж - 687,00 кв.м.
2 этаж - 721,40 кв.м.
3 этаж - 720,70 кв.м.
Возможное использование: детская образовательная организация. Состояние: с частичной отделкой. Технические характеристики: системы ГВС и ХВС; отопление; вентиляция; пожарные системы; электрическая мощность: 100 кВт; высота: 3,3 – 4,2 м.; 4 входа.
📎 Продажа ПСН 2129.1 м²
170 000 ₽/м²
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 207 |
| 17 |  +4#офис в Аренду в бизнес-центре АйКьюб г Москва, Нахимовский пр-кт, д 58 (м. Профсоюзная)
Сдается в аренду просторный офис. Высота потолка в чистоте: 3 м. В помещении выполнена стандартная офисная отделка. Лифты:4 пассажирских и 1 грузопассажирский. Все основные провайдеры присутствуют. Доступ арендаторов 24/7.
Срок договора от 3 лет. Готовность к въезду 01.02.2027
📎 Аренда офиса 2084 м²
56 730 ₽ за м²/год
Всего в здании предлагается - 8336 м²
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA)
Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ | 205 |
| 18 | Важно ещё дополнить, что лотов "с отделкой" на продажу всего порядка 10% и их кол-во не растёт.
А если посмотреть только на классы А+/А, там в принципе их пару десятков только, с учетом зданий целиком и дорогих особняков. Грубо говоря, на рынке практически нет небольших офисов (0-350 м2) в зданиях классов А/А+ с отделкой на продажу. Даже если учесть тот факт, что мы в м2дата не 100% собственников знаем, в любом случае, цифры на такой гигантский город, как Москва, поражают. Отсюда и цены по 1-2М руб.+ за м2 на офисы с отделкой в том же Сити... правда и они пока шустро не продаются.
Ищем, вносим и продолжаем актуализировать данные @m2data | 211 |
| 19 | #Аналитика m2data
Первые 5 месяцев 2026 года (янв.- май)
#офисы // Продажа // Москва
📎Предложение на продажу в открытом рынке +629 156 кв.м. (+50,87%) // +995 лотов (+41%)
📎Средняя стоимость продажи м2 +5% (на текущий день 479 915 руб./м2, вкл. НДС, где применимо по всем типам и классам офисов)
📎 Общий объем офисов на продажу в открытом рынке - 1 865 981 м2 (3360 лотов) - из 3360 лотов - 2844 лота (офиса) это помещения до 350 м2 (почти 85%)
📎 https://m2data.net/ru/prodaja/office | 212 |
| 20 | Немає тексту... | 284 |
