Ксения Плешкова | Pleshkova pro
前往频道在 Telegram
Колонка комдира в девелопменте: продажи, маркетинг, кейсы Обо мне https://www.rbc.ru/experts/69ddfce09a79474325670736 Коммерческий директор ЕРЗ Консультант по продажам в девелопменте Преподаватель школы управления РБК Связь 👉 @pleshkova_pro
显示更多1 349
订阅者
无数据24 小时
+27 天
+2030 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '269月 '26
九月 '26
+51
在5个频道中
八月 '26
+34
在3个频道中
Get PRO
七月 '26
+100
在4个频道中
Get PRO
六月 '26
+93
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+70
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+80
在2个频道中
Get PRO
三月 '26
+44
在8个频道中
Get PRO
二月 '26
+37
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+33
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+80
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+132
在7个频道中
Get PRO
十月 '25
+78
在1个频道中
Get PRO
九月 '25
+100
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+32
在4个频道中
Get PRO
七月 '25
+105
在3个频道中
Get PRO
六月 '25
+38
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+14
在1个频道中
Get PRO
四月 '25
+80
在1个频道中
Get PRO
三月 '25
+52
在6个频道中
Get PRO
二月 '25
+135
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+29
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+1 017
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+19
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+75
在1个频道中
Get PRO
九月 '24
+111
在6个频道中
Get PRO
八月 '24
+403
在3个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 29 九月 | 0 | |||
| 28 九月 | 0 | |||
| 27 九月 | 0 | |||
| 26 九月 | 0 | |||
| 25 九月 | +1 | |||
| 24 九月 | +3 | |||
| 23 九月 | +3 | |||
| 22 九月 | +2 | |||
| 21 九月 | +2 | |||
| 20 九月 | 0 | |||
| 19 九月 | +1 | |||
| 18 九月 | 0 | |||
| 17 九月 | +14 | |||
| 16 九月 | +2 | |||
| 15 九月 | +3 | |||
| 14 九月 | +1 | |||
| 13 九月 | +2 | |||
| 12 九月 | +5 | |||
| 11 九月 | +1 | |||
| 10 九月 | +3 | |||
| 09 九月 | 0 | |||
| 08 九月 | +1 | |||
| 07 九月 | +1 | |||
| 06 九月 | 0 | |||
| 05 九月 | +1 | |||
| 04 九月 | +1 | |||
| 03 九月 | +2 | |||
| 02 九月 | +1 | |||
| 01 九月 | +1 |
频道帖子
У бизнеса в Екатеринбурге — свой Локальный код 🟨
Что помогает предпринимателям держаться на плаву и развиваться? Взгляд со стороны и поддержка от тех, кто решает похожие проблемы.
На фестивале «Локальный код» десятки предпринимателей Екатеринбурга встретятся, чтобы обсудить актуальные вопросы бизнеса, услышать честные истории и обменяться своим опытом.
Среди спикеров:
🟠 Антон Балыклов, основатель Lapochka Drinks;
🟠 Дмитрий Бескромный, основатель bQ Group;
🟠 Сергей Ермак, PR-директор «Брусники»
🟠Валентин Кузякин, ресторатор, основатель: Engels, Гастроли, Сойка
🟠Нино Шаматава, сооснователь модного бренда USHATÁVA.
🎨🎨🎨🎨🎨🎨🎨
🎨🎨🎨🎨🎨🎨🎨
🎨🎨🎨🎨🎨🎨🎨
🎨🎨🎨🎨🎨🎨🎨
🎨🎨🎨🎨🎨🎨🎨
🎨🎨🎨🎨🎨🎨🎨
🎨🎨🎨🎨🎨🎨
📍29.09.2026; Ельцин Центр
✔Участие бесплатное: ссылка на регистрацию
| 2 |  Почему маркетинг не спасет плохой девелоперский продукт
Не прошло и года — выкладываю фрагмент своего интервью на НРФ 😅
Год назад на Национальном рекламном форуме мы говорили о кризисе уникальности девелоперского продукта, а как следствие — и самого бренда девелопера и ЖК.
Если мы возьмем любую нишу, то прежде чем начать любой новый проект, то он начинается с исследования.
Но девелопмент особенная ниша. Не смотря на то, что даже маленький региональный проект требует уже от 1 млрд руб вложений, девелоперы искренне игнорируют стартовый и очень важный этап.
Здесь есть много вкусовщины собственников, видения проектировщиков, архитекторов и полное отсутствие связи с потребителем и рынком.
Маркетинг, бренд и продажи получают уже готовый проект, и нередко мертворожденный. Даже с учетом низкой цены. Мы видим кейсы, когда у проекта цена порядка 100 тыс. ₽ за м² — и это в августе 2026 года — и продаж всё равно нет.
Если продукт изначально не соответствует ожиданиям рынка, никакой объём рекламы и даже самые талантливые продажники не смогут бесконечно это компенсировать. Хотя к продажам и маркетингу придут первыми и «скосят» тоже первыми.
В погоне за экономией 1 млн руб на стартовом этапе получают полупустые эскроу на вводе ЖК, 3 года оплаты долгов банку и нулевую рентабельность.
Год назад мы говорили о кризисе уникальности продукта.
Сегодня вопрос уже шире:
как создавать продукт, который одновременно экономически эффективен для девелопера, востребован покупателем — и при этом не становится ещё одним «таким же ЖК». | 189 |
| 3 |  +1Прямо сейчас выступаю в Бауманке на форуме Новый Ретейл ✌🏻
Всем участникам бонус — анализ карты пути клиента в сфере недвижимости 😉 | 258 |
| 4 |  +2Я/Мы это сделали! V Саммит застройщиков — 2026
Горжусь своей командой.
Саммит в цифрах:
77 уникальных девелоперских компаний
134 участника-девелопера
200 участников всего — вместе с руководством Минстроя, Минпромторга, лидерами отрасли и спикерами.
И самое важное — состав аудитории:
88% — учредители, первые лица и высший топ-менеджмент.
Среди участников — DOGMA, ТОЧНО, Брусника, MR Group, ИНСИТИ, АПРИ, ЮгСтройИнвест, ЛСР, ФСК, ДСК, ЖЕЛЕЗНО, ДОНСТРОЙ, А101 и др.
Для меня Саммит — это в первую очередь люди. Те, кто приехал, делился опытом, спорил, знакомился и четыре дня был вместе с нами.
Спасибо каждому, кто был частью Саммита. И отдельно — моей команде ЕРЗ за Х2 результат.
Встречаемся уже 1 октября в Екатеринбурге | 295 |
| 5 | +2 Я/Мы это сделали! V Саммит застройщиков — 2026
В этом году я была организатором V Саммита застройщиков ЕРЗ.
Саммит в цифрах:
77 уникальных девелоперских компаний
134 участника-девелопера
200 участников всего — вместе с руководством Минстроя, Минпромторга, лидерами отрасли и спикерами.
И самое важное — состав аудитории:
88% — учредители, первые лица и высший топ-менеджмент.
Среди участников — DOGMA, ТОЧНО, Брусника, MR Group, ИНСИТИ, АПРИ, ЮгСтройИнвест, ЛСР, ФСК, ДСК, ЖЕЛЕЗНО, ДОНСТРОЙ, А101 и др.
За этими цифрами — месяцы подготовки, сотни переговоров, продажи, партнерства, программа, урбан-туры и огромная работа команды.
Мы это сделали. И сделали х2.
Спасибо моей команде ЕРЗ ❤️
Подробности в видео 😉 | 1 |
| 6 | 😎 Подборка телеграм-каналов профессионалов рынка недвижимости
💬 Код в каске — канал команды KTS, которая помогает девелоперам цифровизировать все этапы работы: от строительства до продаж и эксплуатации. Рассказывает о кейсах с A101, Level, STONE, Мангазеей и др., делится личной практикой и инсайтами, как девелоперы выстраивают свои IT-экосистемы. Подписывайтесь, если хотите видеть, что происходит «под капотом» лидеров рынка.
💬 Что-то на девелоперском | Илья Лазарев — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.
💬 Ксения Плешкова | Pleshkova pro — канал коммерческого директора ЕРЗ и CEO Pleshkova pro. Аналитика, кейсы и разборы коммерческих решений девелоперов со всей России. Для новых подписчиков — гайд по диагностике прямого и агентского канала продаж 🔥
💬 ЦУС Академия — образовательный проект платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС). Здесь обсуждают цифровизацию строительства, публикуют новости и делятся обучающими материалами и кейсами ЦУС. Канал не только про пользу, но и про юмор: в ЦУС Академии постят мемы, шутки и развлекательные квесты на тему стройки и «цифры».
💬 Иван Черемных | эксперт в девелопменте — авторский канал девелопера и стратегического советника собственников, сооснователя «Манн, Черемных и Партнёры» и бизнес-сообщества «Место Силы». Иван разбирает бизнес девелопера целиком: от участка, продукта и маркетинга до продаж, команды, управления и решений самого владельца. Делится наблюдениями из работы с компаниями, реальными кейсами и собственным опытом создания проектов. Подписывайтесь, если хотите видеть бизнес девелопера целиком и находить его реальные точки роста.
💬 Метры и маркетинг | Дарья Кузнецова — канал бренд-директора СКМ Девелопмент, создателя СДВИГ, основателя и CEO рекламной группы DРАЙВЕРС. Дарья делится опытом развития бизнеса, продвижения проектов и управления командой. Пишет о рабочих решениях, профессиональных вызовах и жизни за пределами совещаний и планерок.
💬 Ритмика фасада | Максим Сергеев — сколько девелоперы тратят на маркетинг, какие каналы реально работают и куда вообще движутся продажи недвижимости.
Разборы крупнейших игроков рынка, Digital, AI и PropTech.
Автор — Максим Сергеев, ex-CMO РАЗУМ, СделкаРФ, Брусника, Самолет.
💬 Что-то на Бокатом — канал Екатерины Бокатой, руководителя внешних коммуникаций в proptech. Канал будет полезен всем, кто заинтересован в продвижении на рынке недвижимости и IT. Екатерина рассказывает о нюансах продвижения, эмоциональном регулировании и поддержании работоспособности в текущих рыночных условиях, делится находками в бизнес-литературе и лучшими кейсами продвижения в других отраслях. Стоит подписаться всем, кто хочет продвигать свой бизнес и оставаться на плаву, когда всё вокруг тонет. | 267 |
| 7 |  В прошлом году я мечтала попасть на Саммит застройщиков, в этом году я его организовала. Жизнь преподносит удивительные возможности.
4 дня закрытой программы. Сегодня уже третий день и первый день деловой программы. И я горжусь, что мы собрали беспрецендентный состав — 89 девелоперских компаний, все 100% — С-level, более 70% участников — собственники, генеральные директора и высший менеджмент. Каждый второй — учредитель девелопера.
Мы уже точно знаем, что выполнили показатели Х2 и это только начало. | 330 |
| 8 |  视频消息 | 300 |
| 9 |  Первый падел-турнир для девелоперов состоялся! 🎾
В прошлые выходные мы впервые собрали девелоперское сообщество не в конференц-зале и не за круглым столом, а на падел-корте. И, кажется, у нас появился еще один отличный формат для встреч отрасли.
Спасибо каждому, кто был с нами, играл, болел и создавал атмосферу первого девелоперского турнира.
Отдельно благодарим компании, которые стали его участниками:
ПИК • DOGMA • Группа ЛСР • А101 • Группа ФСК / Первый ДСК • ГК «Гранель» • ГК КОРТРОС • Tashir Estate • ГК АБСОЛЮТ • AFI Development • AVA Group • ПЛЮС Девелопмент • Газпромбанк Инвест • Мосинжпроект • ГК Dominanta • РКС Девелопмент • UPSIDE DEVELOPMENT • Колди • ГК Родина • Расцветай • АПРИ • Автор Девелопмент • ГК «Таврида Девелопмент» • 3S Group • НЬЮТОН ДЕВЕЛОПМЕНТ • BMS Development Group • ГК Вектор • ГК «Сумма Элементов» • Интеграл / СЗ Береговое • АО «НД Групп» ГК «ИТЭЛМА» • ОргСтрой • ATLAS Development • UNIKEY
Спасибо ВСК за партнерство и за то, что вместе с нами поддержали идею создать новый спортивный формат для профессионального сообщества.
И спасибо моей команде, которая организовала турнир и создает сегодня спортивное коммьюнити девелоперов.
До встречи на следующих спортивных мероприятиях ЕРЗ! 🎾 | 469 |
| 10 |  Об этой причине падения продаж не принято говорить. И дело не в ставке 🫥
За это лето мы с Korol Media провели более 10 аудитов коммерческих служб девелоперских компаний — от Хабаровска и Владивостока до Москвы. От компании с одним проектом до девелоперов из ТОП-10.
И знаете, что пугает?
Проблемы часто повторяются.
Регламентов либо нет, либо они существуют на бумаге. CRM ведется формально. Базы не отрабатываются. Стандарты забываются. Контроль постепенно исчезает.
А самое болезненное — когда правила есть, сотрудники на них забивают, результата нет, а руководителю все равно. И тут вопрос: это менеджер неэффективный, РОП, КД или сама система?
Возможно, в меня полетят камни, но падение продаж — это не только ставка, ипотека и рынок. Это еще и часто атрофия коммерческой функции внутри компаний.
Пока рынок рос, многое действительно продавалось само. Система прощала слабый контроль, потерянные лиды и отсутствие регулярного менеджмента.
Теперь само не продается. И выясняется, что наличие отдела продаж еще не означает наличие функции продаж.
Как раз о правилах, их нарушении и реакции руководителя я давала комментарий РБК. Получился интересный материал с разбором исследования Майкла Гилла из Оксфорда.
📎 Полная статья на РБК:
https://www.rbc.ru/education/22/08/2026/6a86f4029a7947d6f2bccd7d | 409 |
| 11 |  +9Школа как продолжение продукта бизнес-класса от MR
Сегодня посмотрела новый корпус Курчатовской школы от MR в ЖК City Bay. И здесь особенно интересно рассматривать школу не только как социальную инфраструктуру, а как часть продукта девелопера.
Пятиэтажное здание буквально парит над Москвой-рекой: первая береговая линия, панорамное остекление, многоуровневый атриум, эксплуатируемая кровля с террасой и собственной смотровой площадкой.
В школе предусмотрены открытые общественные зоны и места:
- где ребёнок может побыть один
- медиатека
- лаборатории
- студия звукозаписи
- творческие классы
- IT-полигон с комнатой тестирования БПЛА
- сейф-ячейки для хранения вещей.
На мой взгляд, именно это и отличает продуктовый подход в лучших традициях бизнес-класса.
И содержание здесь соответствует архитектуре: школа сотрудничает с Курчатовским институтом и Физтех-лицеем, а более 70% выпускников поступают на бюджетные места в ведущие вузы.
В итоге ценность жилого проекта формирует уже не только сама квартира, двор или лобби. Это весь жизненный сценарий семьи: где ребёнок учится, какую дорогу проходит до школы, в какой эстетике пространства проводит значительную часть дня и какие возможности получает буквально рядом с домом.
У MR этот подход является частью стратегии «Растём с MR» — инвестиций в социальную инфраструктуру районов и в будущих покупателей недвижимости на следующие 30 лет. | 393 |
| 12 |  +7Школа как продолжение продукта бизнес-класса от MR
Сегодня посмотрела новый корпус Курчатовской школы от MR в ЖК City Bay. И здесь особенно интересно рассматривать школу не только как социальную инфраструктуру, а как часть продукта девелопера.
Пятиэтажное здание буквально парит над Москвой-рекой: первая береговая линия, панорамное остекление, многоуровневый атриум, эксплуатируемая кровля с террасой и собственной смотровой площадкой.
В школе предусмотрены открытые общественные зоны и места:
- где ребёнок может побыть один
- медиатека
- лаборатории
- студия звукозаписи
- творческие классы
- IT-полигон с комнатой тестирования БПЛА
- сейф-ячейки для хранения вещей.
На мой взгляд, именно это и отличает продуктовый подход в лучших традициях бизнес-класса.
И содержание здесь соответствует архитектуре: школа сотрудничает с Курчатовским институтом и Физтех-лицеем, а более 70% выпускников поступают на бюджетные места в ведущие вузы.
В итоге ценность жилого проекта формирует уже не только сама квартира, двор или лобби. Это весь жизненный сценарий семьи: где ребёнок учится, какую дорогу проходит до школы, в какой эстетике пространства проводит значительную часть дня и какие возможности получает буквально рядом с домом.
У MR этот подход является частью стратегии «Растём с MR» — инвестиций в социальную инфраструктуру районов и в будущих покупателей недвижимости на следующие 30 лет. | 3 |
| 13 | +7 Школа как продолжение продукта бизнес-класса от MR
Сегодня посмотрела новый корпус Курчатовской школы от MR в ЖК City Bay. И здесь особенно интересно рассматривать школу не только как социальную инфраструктуру, а как часть продукта девелопера.
Пятиэтажное здание буквально парит над Москвой-рекой: первая береговая линия, панорамное остекление, многоуровневый атриум, эксплуатируемая кровля с террасой и собственной смотровой площадкой.
В школе предусмотрены открытые общественные зоны и места:
- где ребёнок может побыть один
- медиатека
- лаборатории
- студия звукозаписи
- творческие классы
- IT-полигон с комнатой тестирования БПЛА
- сейф-ячейки для хранения вещей.
На мой взгляд, именно это и отличает продуктовый подход в лучших традициях бизнес-класса.
И содержание здесь соответствует архитектуре: школа сотрудничает с Курчатовским институтом и Физтех-лицеем, а более 70% выпускников поступают на бюджетные места в ведущие вузы.
В итоге ценность жилого проекта формирует уже не только сама квартира, двор или лобби. Это весь жизненный сценарий семьи: где ребёнок учится, какую дорогу проходит до школы, в какой эстетике пространства проводит значительную часть дня и какие возможности получает буквально рядом с домом.
У MR этот подход является частью стратегии «Растём с MR» — инвестиций в социальную инфраструктуру районов и в будущих покупателей недвижимости на следующие 30 лет. | 4 |
| 14 | +7 Школа больше похожа на исследовательский центр, чем на «обычное» здание.
Парящее над Москвой-рекой пятиэтажное пространство, многоуровневый атриум, ИТ-полигон, лаборатории, медиатеки и терраса со смотровой площадкой на крыше как пример того, как архитектура и инфраструктура собирают детям совсем другой уровень ежедневной жизни и образования.
Сегодня на открытии нового корпуса Курчатовской школы вместе с Сергеем Семеновичем Собяниным - мэром Москвы.
Показываю, как школа, больше похожая на исследовательский центр, чем на привычное «учебное заведение», задаёт новый уровень повседневной жизни для детей и всего района. | 31 |
| 15 | Торжественное открытие состоялось! Приглашаю со мной на виртуальную экскурсию. | 279 |
| 16 |  视频消息 | 267 |
| 17 | Эта первая школа Москвы, которая расположилась на первой береговой линии Москвы-реки и имеет видовую террасу для школьников. Новые стандарты оснащения, эргономики пространства, контроля качества и эстетики. Подробнее поделюсь в обзоре. | 239 |
| 18 |  视频消息 | 242 |
| 19 | С 1 сентября! 🎓 Впервые за 16 лет вновь еду на школьную линейку. На открытие государственной Курчатовской школы от девелопера MR.
Благодарю за приглашение команду MR и лично генерального директора Марию Литинецкую. Поздравляю! Это новый стандарт социальной инфраструктуры в девелопменте! | 237 |
| 20 |  视频消息 | 219 |
