Алексей Перкулимов
前往频道在 Telegram
С 2006 владелец APGroup. Основатель закрытого бизнес-сообщества для собственников среднего и крупного бизнеса “PALATA” https://palataclub.ru/
显示更多3 387
订阅者
-224 小时
-177 天
-4630 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+2
在0个频道中
八月 '26
+24
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+22
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+27
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+37
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+56
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+43
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+52
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+33
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+499
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+28
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+33
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+29
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+31
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+14
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+39
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+34
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+18
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+26
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+36
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+43
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+31
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+53
在1个频道中
Get PRO
十月 '24
+72
在1个频道中
Get PRO
九月 '24
+46
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+63
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+57
在1个频道中
Get PRO
六月 '24
+88
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+70
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+228
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+89
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+141
在1个频道中
Get PRO
一月 '24
+870
在2个频道中
Get PRO
十二月 '23
+755
在1个频道中
Get PRO
十一月 '23
+1 364
在2个频道中
Get PRO
十月 '23
+65
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+47
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+70
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+94
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+68
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+77
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+720
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+195
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+206
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+122
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+130
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+220
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+382
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+774
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+1 872
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+3 297
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+528
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 05 九月 | 0 | |||
| 04 九月 | 0 | |||
| 03 九月 | 0 | |||
| 02 九月 | +1 | |||
| 01 九月 | +1 |
频道帖子
Господа, всем привет! 👋
Сегодня у меня день рождения. Я вышел на новый, 43-й уровень 🎂
И первое, что я чувствую сегодня - огромную благодарность.
Мамочка, благодарю тебя за жизнь. Благодарю тебя за всё, что ты для меня сделала и продолжаешь делать. Я тебя очень сильно люблю ❤️
Господи, благодарю Тебя за мой путь, за людей, которых Ты мне посылаешь, за возможности, которые открываются передо мной, за решения, которые я принимаю. За всё Тебя благодарю и всё принимаю 🙏
Благодарю мою семью - мою любимую жену Оксану и моих любимых дочерей Милану и Есению. Вы моя главная опора и самое ценное, что у меня есть ❤️
И, конечно, благодарю всех вас - тех, кто читает этот канал и кто так или иначе является частью моей жизни. Моих друзей, товарищей, партнёров, коллег, подписчиков и всех людей, с которыми наши дороги пересекались на разных этапах жизни. С кем-то мы продолжаем идти рядом, с кем-то наши пути разошлись. Я это принимаю. Благодарю каждого из вас 🤝
А ещё сегодня для меня очень символичный и важный день.
Ровно полгода назад зародился проект «Банная палата» 🔥
Всё начиналось с простой идеи - собираться предпринимателями в премиальных банных локациях, знакомиться, общаться и усиливать друг друга.
За эти полгода прошло много встреч, появилось много новых знакомств, а вокруг проекта сформировался настоящий круг предпринимателей - людей, которым не всё равно.
В какой-то момент стало понятно: баня - это только один из форматов, который великолепно себя зарекомендовал.
И я окончательно понял: главный актив этого проекта - люди.
Поэтому сегодня, в свой день рождения, я официально представляю новый проект - PALATA.
PALATA - закрытое бизнес-сообщество для собственников среднего и крупного бизнеса.
В основе PALATA - люди, доверие, репутация, общие принципы и желание усиливать друг друга.
PALATA - закрытое сообщество с ограниченным составом резидентов. Здесь нельзя просто купить доступ - каждого будущего резидента мы выбираем сами.
«Банная палата» при этом никуда не исчезает. Она продолжит развиваться как один из форматов PALATA.
43 года. Новый год жизни. Новый проект. Новый этап.
Благодарю каждого, кто был рядом со мной и остаётся на этом пути. И отдельно благодарю первых резидентов PALATA за доверие и поддержку 🤝
Уверен, что это начало большой-большой истории.
Добро пожаловать в PALATA 🔥
| 2 | #запрос
Ребята, всем привет!
Ищу среди своего окружения того, кто является резидентом сообщества «Предприниматели-патриоты» или лично хорошо знаком с кем-то из резидентов.
Если вы такой человек, напишите мне, пожалуйста, в ЛС.
http://ppatrioty.ru/ | 48 |
| 3 |  🔥 Недавно я провёл серию откровенных разговоров с резидентами «Банной Палаты».
Каждому задавал один и тот же вопрос: почему ты возвращаешься снова и снова?
Ответы оказались практически одинаковыми, и почти никто не сказал «я прихожу из-за бани».
Ребята говорили совсем о другом: что здесь очень быстро возникает доверие между людьми, что здесь никто ничего не продаёт и не навязывает свои услуги.
Что здесь можно открыто рассказать о своём бизнесе, поделиться запросом, получить честную обратную связь и познакомиться с людьми, которых в обычной жизни в одном месте встретить практически невозможно.
Здесь можно быть собой, не играть роль, не продавать, не доказывать, что ты успешнее других, а просто спокойно разговаривать с людьми, которые тебя понимают.
И почти все сходились в одном: первая встреча знакомит, вторая рождает доверие, а дальше уже появляются партнёрства, проекты и сделки.
Поэтому я всегда говорю: «Банная Палата» — это не про баню. Баня здесь просто место встречи. Настоящий продукт — доверие, которое невозможно купить, но можно заслужить.
🔥 26 августа с 18:45 - 23:00 (среда) состоится очередное заседание «Банной Палаты».
📍 Бани Малевича
Мы выбрали одну из лучших премиальных банных локаций Москвы, чтобы ничто не отвлекало от главного: от общения.
Вас ждут камерная и приватная атмосфера, закрытый состав сильных людей, великолепная кухня от бренд-шефа и несколько часов в кругу равных среди сосен, вдали от бесконечных звонков, встреч и переговоров.
👥 Всего 10 мест. 💰
Стоимость участия - 50 000 ₽.
Иногда каждому из нас хочется просто вырваться из бизнес-суеты, побыть в кругу равных, спокойно поговорить и перезагрузиться, а потом вернуться домой с новыми идеями, новыми знакомствами и новым взглядом на свой бизнес.
Напиши прямо сейчас комьюнити-менеджеру Юле и забронируй своё место.
📩 @juicer82 | 503 |
| 4 |  Как стать резидентом закрытого премиального комьюнити «Банная палата» и оказаться в кругу сильных
Ребята, вы часто спрашиваете меня, что такое «Банная палата» и как туда попасть.
Отвечаю честно: просто купить билет и зайти к нам с улицы нельзя.
«Банная палата» — это закрытый круг предпринимателей, руководителей и людей с серьезным опытом, где через регулярные встречи формируются доверие, отношения, партнерства и большие совместные проекты.
Мы не собираем случайную аудиторию.
У нас не продают друг другу услуги в лоб, не раздают визитки всем подряд и не превращают встречу в ярмарку тщеславия.
Вход возможен только:
• по рекомендации действующего резидента;
• по моему личному приглашению;
• после предварительного знакомства и взаимного отбора.
Но я понимаю, что многие сильные предприниматели пока просто не знакомы ни со мной, ни с резидентами «Банной палаты».
Поэтому в сентябре мы впервые откроем специальный отборочный формат.
Это будет возможность:
• лично познакомиться с резидентами и старейшинами;
• рассказать о себе, своем бизнесе, опыте и масштабе;
• обозначить, чем вы можете быть полезны кругу;
• увидеть изнутри, как устроено наше сообщество;
• понять, можем ли мы усиливать друг друга.
Это не массовый нетворкинг и не продажа билетов в баню.
Это знакомство с закрытым кругом и возможность получить приглашение в «Банную палату».
Количество мест будет ограничено. Перед встречей мы лично пообщаемся с каждым кандидатом.
Если вам интересно попасть на сентябрьский отбор, напишите комьюнити-менеджеру Юлии @juicer82 в личные сообщения слово «ОТБОР».
Мы свяжемся с вами, зададим несколько вопросов и расскажем об условиях участия.
Сильные усиливают сильных. | 428 |
| 5 |  10 принципов, на которых я строю премиальный продукт «Банная Палата»
Сегодня у обеспеченных людей есть несколько потребностей, о которых редко говорят вслух.
Это одиночество. Желание быть в окружении равных или людей сильнее себя. Желание находиться среди тех, кто готов делиться опытом, связями и возможностями, а не только постоянно что-то продавать. Желание иметь место, где можно спокойно открыться, честно поговорить о своих задачах, получить поддержку и самому быть полезным другим.
Именно такую среду я сейчас строю.
Среду, в которой сильные люди усиливают сильных, где нет случайных людей, где ценится репутация, доверие, уважение и желание отдавать не меньше, чем получать.
Хочу поделиться принципами, которые использую каждый день. Убеждён, что без них невозможно построить по-настоящему крутой премиальный продукт.
1. Поднимай чек. Окружающие люди прекрасно понимают твою ценность. Они просто надеются, что ее не понимаешь ты.
2. Не бывает дорого, вопрос окупается ли?
3. Продавать дорого проще, чем продавать дешево.
4. Люди, у которых мало денег - самые требовательные. Помните это, когда захотите помочь.
5. Нужно отсечь лишнее, а не добавлять новое.
6. Один из главных принципов масштабирования - усиливать сильное.
7. Человек после встречи с вами должен уходить с чувством, что он крутой, а не вы.
8. Моя задача сделать богатыми людей вокруг меня, тогда я получу легитимность на собственное богатство.
9. Не бойтесь отказов. Отказывают не вам, а вашему кривому предложению.
10. То, что тебе дается легче всего, должно стоить дороже всего для остальных.
Какой из принципов откликнулся вам больше всего?
Напишите в комментариях.
И если в вашем окружении есть человек, который сейчас строит своё дело, запускает новый продукт или хочет выйти в премиальный сегмент, перешлите ему этот пост.
Обнял. | 364 |
| 6 | Добрый. Какая цель встречи? Адженду пришлите сначала | 1 |
| 7 | ЛЕша, это Аркадий | 1 |
| 8 |  Самое неожиданное открытие за четыре месяца строительства клуба
Когда я начинал строить «Банную Палату», мне казалось, что предприниматели приходят в такие сообщества ради знакомств, новых клиентов и возможностей что-то друг другу продать. Я ошибался.
За последние четыре месяца через клуб прошло много сильных предпринимателей. Люди с крупными компаниями, большим опытом, серьезными оборотами и чистой прибылью в несколько миллионов рублей в месяц. И знаете, что меня удивило больше всего? Большинству из них не нужны новые визитки. Не нужен очередной нетворкинг. Им нужны свои. Люди, с которыми можно посоветоваться, вместе выехать на природу, поужинать, отдохнуть в бане, поиграть в гольф, познакомиться семьями и просто провести время с теми, с кем совпадают ценности.
Именно поэтому сейчас мы начинаем запускать новые форматы клуба. Потому что я понял простую вещь: я строю не календарь мероприятий, я строю систему долгосрочных отношений между сильными людьми. И я уверен, что именно в этом заключается настоящая ценность любого сильного сообщества.
Еще одно открытие, которое произошло со мной за эти месяцы, - изменился я сам. Сегодня примерно половина моей недели проходит на встречах с резидентами. Мы встречаемся на Патриарших прудах, завтракаем, обедаем, обсуждаем идеи, знакомимся с новыми людьми. И я чувствую, как вокруг меня начинают собираться предприниматели, которым действительно не все равно. Люди, которые хотят не просто пользоваться клубом, а помогать его строить, развивать и делать сильнее.
Именно в этот момент я понял, что строю уже не просто клуб. Я строю новый уровень собственной жизни. Потому что, когда ты начинаешь регулярно общаться с людьми, которые зарабатывают кратно больше тебя, мыслят масштабнее и играют в другую игру, ты автоматически начинаешь подтягиваться к их уровню. Именно поэтому, если вы хотите перейти в новую реку, ищите окружение, которое сильнее вас. Иногда для этого придется стать тем самым «новичком» среди людей, у которых пока есть чему поучиться. Именно так начинается настоящий рост.
👍 Если вам близка эта мысль - поставьте реакцию.
В следующем посте расскажу, почему сегодня я перестал продавать мероприятия и начал продавать совсем другое. | 480 |
| 9 |  Самая большая ошибка, которую я допустил в первые месяцы строительства клуба
Когда я начинал строить «Банную Палату», мне казалось, что главное - собрать как можно больше людей.
Сейчас понимаю, что это была моя самая большая ошибка.
Я приглашал практически всех подряд. Кто-то приходил по рекомендации друзей, кто-то - по знакомству знакомых. В итоге в клубе появились люди, которых я сам практически не знал. Тогда мне казалось, что главное - количество.
Сегодня я понимаю: главное - качество круга, где сильные усиливают сильных. Именно поэтому сейчас мне приходится принимать непростые решения: прощаться с неактивными людьми, обновлять состав клуба, поднимать требования к резидентам и формировать окружение, в котором каждый действительно усиливает других. Это непросто, но без этого невозможно построить сильное сообщество.
Второй вывод, к которому я пришел, - нельзя работать в низком чеке. Низкий чек привлекает совсем другую аудиторию. Человек приходит получить максимум для себя. Высокий чек заставляет человека принимать осознанные решения и повышает ценность самого продукта.
Самое интересное, что сегодня одна из самых частых фраз, которую я слышу после мероприятий:
«Спасибо. Это первое мероприятие в Москве, где мне никто ничего не продавал.»
Для меня это огромный комплимент. Мы строим не продажи. Мы строим доверие и сильное окружение.
Третий вывод - слушать советы можно, но делать так, как чувствуешь сам. За эти месяцы огромное количество людей говорили мне: «Бани быстро надоедят», «Это временная история», «Такой формат долго не проживет». Я всех выслушал, но понял одну простую вещь: советы нужно слушать только тех людей, которые уже построили то, что ты сам хочешь построить. Всех остальных - уважать, но не позволять им определять направление твоего движения.
Сегодня, наконец-то, я создал продукт, который готов развивать, которым готов заниматься и жить 24 на 7. Я строю самое сильное мужское сообщество предпринимателей в России. И каждый день убеждаюсь, что иду по своему пути.
Если среди моих подписчиков есть люди с реальным опытом построения крупных сообществ или закрытых клубов - буду рад знакомству. Сейчас мне нужен сильный стратегический советник, который поможет вывести проект на новый уровень.
В следующем посте расскажу, какое одно решение полностью изменило экономику клуба и почему именно после него проект начал расти значительно быстрее. | 444 |
| 10 |  Господа, доброе утро! 🤝
В связи с повышенным интересом к формату открываем второе VIP-заседание резидентов «Банной Палаты» в июле.
📅 23 июля (четверг)
🕖 19:00–23:00
📍 Банный комплекс «Жар-Птица» VIP-апартаменты Шале
Всего 10 мест.
Свободно — 6 мест.
Если хотите попасть в этот состав — пишите нашему комьюнити-менеджеру Юлии @juicer82
До встречи на заседании! 🤝 | 32 |
| 11 |  Почему я выбрал премиальный сегмент
Несколько лет назад я понял одну важную вещь.
Предприниматель не может одинаково хорошо работать сразу для всех. Рано или поздно приходится честно ответить себе на вопрос: для кого ты действительно создаешь свой продукт?
Для себя я выделяю три сегмента.
Первый - mass market. Это огромная аудитория, но лично мне никогда не было интересно строить продукт для миллионов людей.
Второй - средний сегмент. Хороший рынок, но я понял, что это тоже не моя история.
И есть третий сегмент - премиальная аудитория. Предприниматели, собственники компаний, инвесторы и люди, которые уже многого добились. Они понимают ценность времени, сильного окружения и готовы платить за качество, а не искать самое дешевое предложение.
Именно для таких людей я решил строить «Банную Палату».
Сегодня среди наших резидентов есть предприниматели с чистой прибылью 5, 10, 15 миллионов рублей в месяц и выше. Есть ребята, которые пока зарабатывают меньше, но уже находятся в правильной среде и растут рядом с сильными предпринимателями.
Я убежден, что именно окружение становится тем фактором, который помогает человеку выйти на следующий уровень. Иногда для роста не хватает не знаний и не денег. Нужно просто оказаться в «реке», где ты будешь чувствовать себя самым слабым среди сильных. Именно там начинается настоящий рост.
Этой теме я обязательно посвящу отдельный пост.
Я знаю, что в Москве существуют закрытые клубы, о которых практически никто не знает, где собираются предприниматели с чистой прибылью 35-50 миллионов рублей в месяц. Это совершенно другой масштаб.
Для меня это не повод сравнивать себя с ними. Для меня это ориентир. Есть куда расти.
Именно поэтому сегодня у меня практически каждый день проходят встречи со старшими товарищами, опытными предпринимателями и людьми, которые уже построили большие компании. Я много слушаю, много спрашиваю и много учусь.
Потому что понимаю: если хочешь построить сильный клуб, сначала нужно самому стать человеком, вокруг которого сильным людям интересно объединяться.
Наверное, самое главное открытие последних месяцев заключается в том, что я наконец нашел дело, которым действительно хочу заниматься долгие годы.
Мне нравится собирать сильных людей, знакомить их друг с другом, создавать доверие, помогать запускать партнерства и наблюдать, как вокруг проекта формируется настоящее сообщество.
Именно таким я вижу будущее «Банной Палаты».
В следующем посте расскажу о самой большой ошибке, которую я допустил в первые месяцы строительства клуба. Именно она заставила меня полностью пересмотреть подход к развитию проекта.
А как вы выбирали аудиторию, с которой хотите работать? Напишите в комментариях. Мне действительно интересно почитать ваш опыт.
В июле будет два заседания для предпринимателей. Хочешь стать резидентом «Банной Палаты» — пиши мне в личку: @alexey_perkulimov | 406 |
| 12 |  Как я строю самый сильный закрытый мужской клуб предпринимателей в России
Если честно, я вообще не думал, что обычная идея провести баню для предпринимателей превратится в отдельный бизнес и большой проект.
Весной 2026 года я стал членом Московской торгово-промышленной палаты. Познакомился с руководством и предложил несколько новых форматов для предпринимателей: мастермайнды, совместные встречи и баню.
В итоге решили попробовать именно банный формат.
На первую встречу мы собрали полный состав буквально за сутки.
После мероприятия я поймал себя на мысли: а почему всё должно закончиться после одного вечера?
Я создал чат и долго думал, как его назвать.
Так появилась «Банная Палата».
Дальше произошло то, чего я сам не ожидал.
Мы начали встречаться регулярно.
Люди стали возвращаться.
Приводить друзей.
Знакомить друг друга.
Помогать.
Запускать совместные проекты.
В какой-то момент я понял, что строю уже не банный клуб.
Я строю закрытое мужское сообщество предпринимателей.
Сегодня проекту меньше пяти месяцев.
За это время вокруг «Банной Палаты» уже объединилось 114 резидентов.
Это предприниматели среднего и крупного бизнеса, руководители компаний и люди с высоким уровнем влияния.
Мы собираемся не ради нетворкинга.
Не ради продаж.
И даже не ради самой бани.
Баня — это всего лишь формат.
Главная ценность — люди.
За одним столом можно спокойно говорить о бизнесе, семье, деньгах, ошибках, целях, здоровье и жизни. Без масок и без необходимости кому-то что-то доказывать.
Попасть в клуб можно только по личной рекомендации действующего резидента или по моему приглашению.
Я решил вести этот канал немного иначе.
Здесь не будет бесконечных мотивационных цитат и успешного успеха.
Я хочу честно показывать, как строится «Банная Палата»: какие решения принимаются, какие ошибки совершаются, какие знакомства меняют проект, какие идеи не работают, а какие неожиданно выстреливают.
Если вам интересно наблюдать, как с нуля строится закрытый мужской клуб предпринимателей, — добро пожаловать.
Это только начало. | 377 |
| 13 |  Собираю закрытый стол на пять предпринимателей. Совет директоров.
Каждый приходит со своим запросом, и за один вечер сильное окружение разбирает его бизнес честно, без воды. Уходишь не с вдохновением, а с конкретным планом на тридцать дней, чтобы вырасти в чистой прибыли.
3 июля, Москва. Всего пять мест.
Сильные усиливают сильных. Записаться можно здесь | 219 |
| 14 |  没有文字... | 215 |
| 15 | В Солнцевское ОСП.pdf | 1 |
| 16 |  Рассматриваю 1–2 бизнеса для входа в партнёрство.
Критерии:
— действующий бизнес
— выручка от 100 млн ₽ в год
— чистая прибыль от 1,5 млн ₽ в месяц
— собственник готов к росту
Моя зона: продажи, переговоры, партнёрства, масштабирование.
Захожу только туда, где вижу, как сделать больше денег.
Пиши в лс: ниша, оборот, где сейчас узкое место.
@alexey_perkulimov | 666 |
| 17 |  Как наследуются инвестиции❓
Инвестиции — это такое же наследство, как квартира или автомобиль. С точки зрения закона, ценные бумаги являются имуществом. Их можно завещать, получить по наследству или разделить между наследниками.
Что входит в наследство инвестора?
— Акции, облигации, паи фондов;
— Индивидуальные инвестиционные счета (ИИС);
— Дивиденды и купоны (даже если они начислены, но еще не получены);
— Денежные остатки на брокерских счетах.
Важно: Если актив принадлежал человеку на момент смерти, он входит в состав наследства, даже если родственники не знали о его существовании.
Как передаются ценные бумаги по наследству ?
Вариант 1. Без завещания
Если завещания нет, бумаги распределяются по закону, в порядке очередности наследников. Наследники одной очереди получают имущество в равных долях.
Вариант 2. По завещанию
Если в завещании указано, кому и что передается, бумаги получают именно эти лица.
Важный нюанс: существует обязательная доля (ст. 1149 ГК РФ). Ее имеют, например, несовершеннолетние дети и нетрудоспособные иждивенцы — даже если они не указаны в завещании.
Ключевая ошибка в завещаниях:
Часто завещание составлено формально: «Все мои активы — тому-то». Для ценных бумаг этого недостаточно.
Чтобы упростить жизнь наследникам, в завещании лучше указать:
· Наименование брокера
· Номер брокерского счета и счета депо
· Дату и номер договора
Как наследникам получить акции и облигации ?
Шаг 1. Обращение к нотариусу
Сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Подойдет любой нотариус по последнему месту жительства.
Шаг 2. Поиск счетов и бумаг
Нотариус делает запросы в ФНС, чтобы выяснить, где открыты брокерские и банковские счета.
— Если бумаги покупались через брокера — они учитываются в депозитарии.
— Если это крупные или непубличные пакеты — у регистратора.
Шаг 3. Оценка ценных бумаг
Оценка нужна не для налогов, а для расчета госпошлины нотариусу. Ее проводит лицензированный оценщик (член СРО). Услуга платная и рассчитывается по каждому виду бумаг. Чем больше наименований в портфеле, тем дороже оценка.
Шаг 4. Получение свидетельства о праве на наследство
В этом документе перечисляются все активы, включая ценные бумаги.
Шаг 5. Переоформление прав собственности
Наследник должен:
1. Открыть брокерский счет
2. Передать свидетельство депозитарию или регистратору
3. Дождаться зачисления бумаг на свой счет
Важно: Бумаги не продаются автоматически. Они переходят в собственность и продолжают жить своей рыночной жизнью.
🔥, если продолжаем разбор темы: налоги при наследовании инвестиций, а также что делать с ИИС, чтобы не потерять вычеты и не получить проблем от ФНС. | 477 |
| 18 |  Недвижимость как актив: почему прежние стратегии перестали работать ❓
Рынок недвижимости долгое время казался эталоном простоты: приобретение любого объекта часто автоматически означало кратный рост капитала. Однако текущая макроэкономическая и геополитическая реальность вносит существенные коррективы, требуя от инвестора более глубокого анализа, а в сложных случаях — обращения к профильной экспертизе.
Исторический пик стоимости недвижимости в долларовом эквиваленте фиксировался в 2008 году. Долгое время рынок не достигал этих значений. Всплеск активности после пандемии и последовавших за ней событий создал иллюзию безусловного роста — инвесторам казалось, что любой объект будет приносить доход. Номинально мы видим рост цен, но фундаментальные факторы спроса изменились.
Ключевой риск текущего момента: ухудшение ликвидности и падение арендного спроса
Сейчас мы наблюдаем парадоксальную ситуацию: при высоких номинальных ценах объекты теряют свою доходность из-за простоя.
Показательный пример из практики финсоветника APGroup:
Квартира в Москве, которая ранее сдавалась за 250 тыс. рублей, после снижения ставки до 190 тыс. рублей остается невостребованной. Это свидетельствует не просто о ценовой эластичности спроса, а о структурных изменениях в модели потребления жилья.
С чем связан сдвиг спроса?
1. Децентрализация трудовой миграции: Москва утратила статус безальтернативного центра заработка. Развитие удаленных форматов занятости позволяет специалистам получать столичный уровень дохода, оставаясь в регионах.
2. Изменение критериев комфорта: Логистические сложности и городская среда влияют на решение о месте пребывания. Часть аудитории выбирает долгосрочное нахождение в более теплых регионах или странах, что снижает пиковый спрос на аренду в мегаполисе.
3. Переизбыток предложения: Рынок перенасыщен объектами, позиционируемыми как инвестиционные. В условиях падающего спроса это создает риск длительного простоя даже при конкурентной цене.
Недвижимость — это не защитный актив по умолчанию!
Распространено мнение, что квадратные метры всегда выступают надежной защитой капитала. Однако современная ситуация опровергает этот тезис. Недвижимость превращается в сложный инструмент, требующий такой же тщательной диверсификации и анализа, как рынок ценных бумаг.
В России, к сожалению, пока не сформировалась культура управления недвижимостью как полноценным активом. Многие инвесторы воспринимают ее как статичный «накопитель», упуская из виду необходимость оценки юнит-экономики, локации, портрета арендатора и макротрендов.
Сегодня покупка «любой» недвижимости несет в себе риски потери доходности и заморозки капитала. Чтобы объект выполнял свои функции — сохранял средства, защищал от инфляции и генерировал пассивный доход — подходите к выбору системно: с опорой на анализ, финансовую модель и на профессиональную экспертизу.
🔥— если нужен экспертный разбор критериев оценки инвестиционно привлекательных объектов | 361 |
| 19 | Спасение миллиона: Как страховка помогла жене инвестбанкира не остаться на мели после развода ❗️
#кейс клиента APGroup
Когда рушатся брачные договоренности, а активы тают на глазах, единственным неприкасаемым активом может стать то, о чем многие даже не задумываются.
Клиент: Екатерина, 39 лет, Пенза.
Бывшая предпринимательница, в браке — супруга инвестбанкира, мама двоих дочерей.
Точка А (до консультации):
Внешне благополучная жизнь в доме на Рублевке, посвященная семье. Внутренне — полное доверие супругу в финансовых вопросах.
Ситуация:
На первой же серии встреч Екатерина осознала необходимость личной финансовой защиты. Результатом стало открытие полиса накопительного страхования жизни в американской компании NWL с солидными параметрами:
— Покрытие: $1 млн.
— Ежегодный взнос: $40 тыс.
Проблема:
Спустя 5 лет семья оказалась на пороге развода. Ситуация усугубилась тем, что за годы брака Екатерина передала мужу около $3 млн для инвестиций. Когда встал вопрос о возврате средств, последовал жесткий ответ: «Еще непонятно, кто кому должен». Екатерина осознала, что осталась практически без активов.
Решение и действия:
Единственным инструментом, который принадлежал только ей и не подлежал разделу, оказался тот самый полис страхования жизни. За 5 лет действия договора в нем сформировались внушительные накопления.
Мы незамедлительно подали заявление на досрочное закрытие полиса и вывод средств.
Результат (Точка Б):
Несмотря на досрочное расторжение, штрафы западной компании оказались щадящими. Екатерина получила на руки почти $200 тыс.
Эти деньги стали не просто «подушкой безопасности», а трамплином: пробудив предпринимательскую жилку, она вложила их во франшизу Cofix, открыв 5 точек в Москве.
«Твоя страховка буквально спасла меня от нищеты», — сказала Екатерина, превратив финансовую защиту в успешный бизнес.
🔥— кейсу, который дает мотивацию вовремя обратиться за помощью к финансовому консультанту! | 345 |
| 20 |  🔥 12 марта торжественно открыл и провёл первое заседание «Банной палаты».
Я — основатель закрытого банного сообщества предпринимателей и деловой среды Москвы.
Собрались 22 крепких предпринимателя.
Второе заседание — 24 марта.
Группа из 15 предпринимателей собрана за 24 часа.
❗️SOLD OUT❗️
Есть 1 место.
📍 Аминьевские бани (Москва)
Для гостей:
• комплементарный приветственный стол
с шикарными закусками и напитками
• нетворкинг предпринимателей
• разборы бизнесов в узком кругу
Отдельный банный сруб 200 м² полностью под нашу компанию
• настоящая русская парная
• холодная купель
• горячий чан с травами и фруктами
• открытый бассейн
• русский бильярд
📅 24 марта
⏰ 18:00–22:00
В личку @alexey_perkulimov | 350 |
