MallExpert

Турецкий холдинг FLO Retailing, управляющий в России магазинами, в которых продаются товары Reebok и Puma, купил и российские магазины Quiksilver и Boardriders. У марок Quiksilver и Boardriders в РФ работают 43 магазина, еще пять заявлено к скорому запуску. В портфеле у FLO Retailing в России более 100 магазинов, еще 30 новых точек компания планирует открыть в ближайшие два года. @NewRetail

Посещаемость торговых центров пошла в рост на прошлой неделе. Реакция на распродажи и приближение предновогодних закупок? Возможно. Ожидаем дальнейшего сезонного роста

🦠 У инвесторов в коммерческую недвижимость в России появилась "аллергия" к банковскому финансированию на фоне высокой ключевой ставки, заявил на выставке Mallpic инвестиционный директор компаний Central Properties и Parus Asset Management Алексей Смердов.

"Сейчас любой банковский долг портит экономику проекта и его инвестиционную привлекательность", - сказал он.

Смердов также отметил, что "аллергия" к кредитам у инвесторов обусловлена еще и тем, что развитие девелоперских проектов с банковским финансированием стало трудно прогнозировать. "Никто не знает, как поведет себя банк в ходе реализации проекта", - констатировал он. 👀 По словам Смердова, в ближайший год его компании будут рассматривать инвестиции в проекты меньшего размера, чем раньше, которые можно финансировать только за счет собственного капитала. @ria_realty

Уже в очередной раз участвую в благотворительном марафоне встреч Meet for charity. Желающие могут выиграть лот на встречу со мной, а деньги пойдут на помощь детям сиротам, инвалидам. В прошлый раз была очень интересная и результативная встреча консультация с руководителем компании, выходящей на рынок коммерческой недвижимости.

"У нас в России сейчас, абсолютно зрелый рынок. Рост идёт за счёт маркетплейсов" Михаил Бурмистров, Генеральный директор INFOline-Аналитика

Любопытно: год к году этот показатель вырос на 28 процентных пунктов. Уровень негативных ожиданий, напротив, сократился (9% против 17% годом ранее). https://retailer.ru/nielseniq-86-top-menedzherov-rossijskih-ritejlerov-rasschityvajut-na-rost-biznesa-po-itogam-goda/

🛒🛍🎁 Около 20 новых иностранных брендов в 2024 году открыли свои магазины в России, рассказала вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева. ▶️ Она напомнила, что в 2023 году в России начали работать точки 27 марок, из которых 26% приходилось на Турцию, 23% - на Китай и 13% - на Южную Корею. В этом году, отметила эксперт, лидером по доле открытий стал Китай - 28%, далее идет Южная Корея - 18%. По 11% в структуре новых открытий оказалось у Турции, Германии, Италии и Испании, по 6% - у Индии и Узбекистана.

Она отметила дороговизну товаров многих западных марок. "Для рядового потребителя западный бренд больше не является выбором номер один, даже если раньше он был в привычной картине", - констатировала Кермедчиева, уточнив, что в крупнейших торговых центрах Москвы доля российских брендов составляет 79%.

Вице-президент СТЦ обратила внимание на то, что выход 20 иностранных брендов в Россию в 2024 году - это вдвое меньше, чем прогнозировалось раньше, когда эксперты заявляли о старте в стране 41 марки. 🗣 В беседе с @ria_realty Кермедчиева пояснила, что основным препятствием для выхода многих новых брендов в Россию является низкий уровень вакансий в крупнейших торговых центрах вроде "Авиапарка", "Салариса" и Columbus - многим приходится вставать в очередь для подбора подходящих площадей под флагманский магазин.

#cre_news ADG Group избавилась от «Варшавы» Нового собственника связывают с ГК «Киевская площадь», а будущее кинотеатра - с фудхоллом. Подробнее: https://cre.ru/news/96725

Mallpic 4.0 07.11, 15:45 Зал «Магнолия» Расскажу сразу 3 темы: 1️⃣Реальные способы экономии маркетингового бюджета 2️⃣Реальные успешные кейсы 3️⃣Способ оценки эффективности маркетинговых активностей 🫥🫥🫥🫥🫥 Приглашаю всех желающих, кто сейчас на Mallpic 👋

Топ-менеджмент ритейлера Auchan вернулся к обсуждению планов по развитию новых торговых площадей в России, однако компании, скорее всего, придется сменить бренд, сообщила @ria_realty в кулуарах выставки Mallpic старший директор консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько. Ранее французские СМИ со ссылкой на источники писали, что Auchan планирует вывести бизнес из России и уже выбрал двух потенциальных покупателей. Официально компания не подтвердила эту информацию. 🫷Малахатько напомнила, что в последние несколько лет все планы по открытию новых магазинов Auchan в России были заморожены.

"Однако неожиданно для нас теперь они снова актуальны, и менеджмент компании готов их обсуждать. Речь идет пока только о Московском регионе. Другое дело, что компании придется развиваться под другим брендом, как вынужден был это сделать "Леруа Мерлен", - отметила она.

Торговые центры приспосабливаются к "зумерам" - Российская газета https://rg.ru/2024/11/06/torgovye-centry-prisposablivaiutsia-k-zumeram.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch

Второй год подряд падение между прочим. Правда, замедляется: 3% в этом году против 12% в прошлом. Среди главных трендов также называют рост продаж в регионах.

“IBC Real Estate и Parus Asset Management провели исследование, в котором были проанализированы российские потребители в разрезе поколенческой теории с учетом макроэкономических и демографических показателей, а также прогнозов, с целью определения будущего рынка торговой недвижимости России. Кроме того, были изучены динамика нового строительства торговой недвижимости и объемов инвестиций в сегмент, уровень вакантных площадей и спрос со стороны международных ритейлеров. Уже к 2029 зумеры станут одной из наиболее широких по численности населения целевых аудиторий торговых центров. Более того, к 2035 году именно представители Поколений Y и Z будут наиболее платежеспособными потребителями. Сегодня в руках миллениалов и зумеров сосредоточено более 40% капитала. В перспективе 10 лет эта доля будет увеличиваться вместе с увеличением количества трудоустроенных среди представителей этих поколений, а также на фоне роста объемов капитала, находящегося в их руках. “ Источник: пресс-релиз

💚Владимир Пинаев на MALLPIC 4.0: ключевые тенденции и перспективы развития рынка недвижимости 💚 Основные тенденции 2024 года Инвестиции • Объём инвестиций в недвижимость по итогам этого года превысит результат рекордного 23-го года на 14% (1 трлн руб. против 877 млрд руб. в 2023 г.). • Процесс ухода зарубежных игроков с российского рынка практически завершился (в прошлом году доля сделок с продавцами-иностранцами составила 35%, по итогам 10 месяцев 2024 – 11%) • Высокие кредитные ставки сдерживают инвестиционную активность, а доля сделок с инвестиционными целями в коммерческой недвижимости снизилась с 80% до 60% в сравнении с 2023 г. Офисы • Дефицит площадей стал сильнейшим за всё время: ужесточение ДКП и спроса на розничные форматы стимулируют строительство на продажу, оставляя рынок аренды без площадей. • Аренда дорожает: отмечается рост на оставшиеся офисы класса А с отделкой, в ключевых деловых районах, а также выходит более дорогое предложение в новом строительстве. Склады • Складской сегмент фактически консолидируется вокруг развития онлайн-торговли и продуктового ритейла. Доля маркетплейсов в спросе достигнет рекордных 85% по итогам 2024 г.  Торговые центры • Строительство небольших форматов: девелопмент продолжается в направлении небольших форматов ТЦ и инфраструктурного ритейла, в частности в составе вводимой жилой недвижимости  

Ждем всех в 19.00 в ресторане Морской на бал-маскарад MALLPIC.ru

Друзья, в рамках RDF форума в Минске 29 ноября, мы вместе с экспертом по фуд-холлам Андреем Кабановым и создателем Городских терм Юрием Бычковым проведём курс на тему: "РЕКОНЦЕПЦИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА". Уверен, что без обновления торговых объектов, трансформация отрасли не произойдёт, а те, кто первыми это сделают, станут лидерами региона на годы. Обсудим как определить, что пришло время реконцепции, как провести ее без закрытия объекта и какие новые форматы выбирают сейчас девелоперы. Приглашаю посетить собственное и топ менеджеров торговых центров 👉 https://rera.by/retc

🗓До старта остались считанные часы. Монтаж вывесок, стендов и переговорных, настройки экранов, подготовка залов... На выставке будет действовать несколько локаций: 🔹1 этаж – медиа экраны и зоны встреч; 🔹2 и 3 этажи – залы для выступлений спикеров (Платан, Магнолия, Камелия); 🔹Морская площадь PULLMAN SOCHI – шатёр с безлимитным розе. Мы уже практически готовы. А вы? 🔝

🔥Мы ожидаем более 2000 участников и более 200 спикеров. А это значит, что впереди самая яркая и насыщенная неделя! Делитесь впечатлениями в своих telegram-каналах с хэштегом #mallpic2024 Каждый день мы будем проверять новости по кодовому слов и делать репосты в нашем основном канале ✔️