ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

День 8 квартирного адвента ✨ Сегодня мы вас порадуем ставкой 2,9 % 🔥 на весь срок 🎉 отделка в подарок 🎉 до конца года 📍Адмиралтейский район 10 мин 🚶🏻‍♂️ до м. Балтийская Квартира с просторной кухней-гостиной в доме бизнес-класса. Увеличенные окна выходят на две стороны. Разнообразие планировок в доме представлено от студий до двухуровневых квартир с патио🍸 Имеются планировки с лоджией. Комплекс расположен в окружении парков и имеет развитую инфраструктуру. А в закрытых дворах можно отдохнуть и насладиться ландшафтным благоустройством 🌳 Преимущества и комплекса: ▫️15 мин до Невского ▫️охраняемый паркинг ▫️собственный комьюнити-центр ▫️дизайнерские лобби ▫️сенсорный сад ▫️система умный дом 🤖 Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

🌁 Сегодня начали строительство нового Смоленского моста через Неву Он станет первым за 40 лет разводным мостом, построенным в Петербурге. Его длина составит 1,6 км, вместе с развязками - 4,7 км. На мосту расположатся шесть полос движения, два трамвайных полотна, велосипедная и пешеходная дорожки. Полностью завершить строительство моста планируется до 2029 года. Про другие новые мосты в городе рассказывали тут. Ждем новый мост? ❤️ - конечно, 👌 - и так нормально

День 7. Сегодня в квартирном адвенте интересное предложение рассрочки😍 Квартира в комплексе высокого комфорта в сданном доме🔥 📍м. Новочерскасская, м. Проспект Большевиков, м. Ул. Дыбенко Отделка под ключ 🔑 ▫️Уникальная планировка с совмещенной кухней и гостиной и 2 санузлами. На разные стороны выходят балкон и лоджия. ▫️Жилой комплекс расположен на берегу Невы. Имеет развитую инфраструктуру и несколько парков поблизости 🌳 ▫️Разнообразие планировок от студий до четырехкомнатных евроформата. Рассрочка на три года по цене 100% оплаты. Первый взнос 3 340 000 руб. Платеж раз в год. Можно перейти на ипотеку в любое время. Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

💡Интересно: От чего зависит кредитный рейтинг Сначала разберёмся, что такое кредитный рейтинг, и кто на него смотрит. Кредитный рейтинг - это система оценки заемщика, так сказать, показатель его благонадежности. Рассчитывается на основе информации о когда-либо выданных кредитах, отказах по ним, задолженности и просрочках. Ниже рассказываем, что именно влияет на итоговый балл: ▪️Просрочки текущие и закрытые. Кредиторы смотрят на их количество, длительность и давность. ▪️Количество платежей после погашения задолженностей. Чем дольше вы будете платить, не нарушая график по текущим и новым кредитам, тем выше будет рейтинг. ▪️Количество недавних заявок на кредит. Тем больше отклоненных заявок, тем хуже. Кредиторы могут принять такие действия за проблемы с финансами. ▪️Число кредитов. Важны открытые и закрытые кредиты, чем их больше, тем ниже рейтинг. Большое количество открытых займов кредитор может расценить как возможность риска неуплаты долга. Знали о таких нюансах? 👍 - да, 👎 - нет

День 6 адвента открываем квартирой с террасой 🎉 🎁 скидка 2 100 000 руб до конца декабря ❗️ 📍5 мин🚶🏻‍♂️до метро Новочерскасская 10 мин 🚘 до Невского Квартира с собственной террасой-патио, панорамными окнами и потолками 3 м 🔥 Квартира имеет 2 гардеробные, просторную кухню-гостиную и зоны для отдыха и работы. Проект дома вдохновлен районом Гамбурга Hafen City. Секции проекта асимметрично расположены на территории жилого комплекса и окружены оазисами зелени 🌳 Квартиры имеют дизайнерские интерьерные решения. А из некоторых открывается панорамный вид на Неву 😍 🔐 Сдача дома в январе Расчет для IT ипотеки: Первый взнос 5 300 000 руб Платеж 95 000 руб/мес Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

СТАРТ ПРОДАЖ комплекс комфорт-класса🔥 📍Новая часть Полюстрово, Красногвардейский район 😍 Цены: Студии – от 2,97 млн руб. 1ккв. от 4,3 млн руб. 2Еквв. от 4,9 млн руб. 3Еккв. от 6,7 млн руб. Преимущества проекта: 🔸 транспортная доступность и сложившаяся инфраструктура 🔸 квартиры с собственными террасами 🔸 кладовые помещения, закрытый двор и арт-подсветка с проекцией звёздного неба 🔸 квартиры с видом на город и Новоохтинский парк в двух высотных башнях 🔸 варианты отделки на выбор 🔸 инфраструктура с собственной торговой галереей, благоустроенным двором и паркингом ▫️ Проект состоит из двух 25-этажных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. Жилые корпуса объединены галереей-стилобатом, в которой будут располагаться магазины, пекарни, аптеки и салоны красоты. Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

День 5, и новая квартира дня в 15 минутах от залива 👌🏻 📍Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект Квартира с просторной кухней 17 кв. м., на которой можно собираться вечерами с семьей или друзьями. Тут хватит места, чтобы поставить диван, на котором смогут переночевать гости. Кстати, гостевой санузел расположен так, чтобы не нарушать покой хозяев квартиры. 👉🏻 Рядом со спальней расположился второй вместительный санузел, где можно легко поставить ванную. Есть выход на балкон из кухни-гостиной. В квартире увеличенные окна. ▪️дом комфорт-класса ▪️закрытый двор без машин и променады для прогулок ▪️безопасная детская площадка ▪️спортивная площадка для взрослых и маленьких ▪️продуманное креативное пространство для отдыха Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут можно найти школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры. Можно выбрать отделку - полную или white box. ✅ Первый взнос 1 440 000 руб. Ежемесячный платеж 34 500 руб/мес. Чтобы уточнить наличие квартир и подробности о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.

С нами четко и быстро😎🫶🏻

Отсчитываем четвертый день квартирного адвент-календаря На очереди Выборгский район и квартира со ставкой 5,5% на весь срок 🤩 📍15 минут пешком до метро Удельная Квартира с просторной кухней, в которой можно разместить угловой кухонный гарнитур и даже поставить остров, как в фильмах 😉 Вместительная прихожая с нишей для шкафа станет отличным местом для хранения верхних и сезонных вещей. Из спальни есть выход на лоджию, где можно организовать место для отдыха. 🪟 Панорамные окна в квартире добавят еще больше света. 🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный. Внутри комплекса: ▪️подземный паркинг и открытая автостоянка ▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками ▪️панорамная веранда для отдыха и встреч На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе. 🟢 Ставка 5,5% на весь срок. Первый взнос 2 240 000 руб. Платеж 50 853 руб/мес. Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.

Подборка 3 эстетичных кондитерских для подарков друзьям, знакомым, коллегам или для Тайного Санты ✨ 🎁 ▫️конфетная фабрика «Культура» Сезонные предложения, новогодняя упаковка и шоколад из какао-бобов категории fino de aroma. Брауни, суфле, мармелад, драже, кексы и веган-продукция. ▫️шоколадное ателье «Птицы» Оригинальные начинки конфет: горгонзола с грушей и кедровыми орешками, базиликовый ганаш с клубникой и игристым, желе из можжевельника и форма в виде драгоценных кристаллов. ▫️шоколадная фабрика «Счастье» Особое удовольствие прийти в Лавку Счастья и выбрать сладости на любой вкус, которые бережно и красиво упакуют. Лоран Морено в тандеме с шеф-кондитером баров-ресторанов СЧАСТЬЕ Екатериной Кисельковой создал рецепты конфет-пралине, шоколадных трюфелей, сливочной тянучки, домашнего печенья и других эксклюзивных сладостей. А вы были бы рады такому подарку? 😍 - да, 👎 - не люблю сладкое, но красиво

Третья квартира дня из праздничного адвент-календаря, которую можно приобрести без первого взноса 🤩 📍Московское шоссе, Пушкинский район Просторная квартира с кухней-гостиной, где можно обустроить зону отдыха, уютной спальней и детской комнатой с зоной для учебы. 👉🏻 В прихожей можно легко разместить шкаф в специальную нишу. Раздельный санузел добавит еще большего комфорта всем жителям квартиры. 🪴А на балконе можно организовать дополнительное место для отдыха или работы. В жилом комплексе: ▪️закрытые дворы с детскими площадками и фитнес-зоной ▪️современные входные группы без ступенек, в каждой парадной есть колясочная ▪️собственные школа и детский сад Для прогулок в комплексе оборудуют променад, где сосредоточится вся общественная жизнь. Можно приобрести квартиру с отделкой или без. Стоимость квартиры 6 967 000 руб. Оставьте ➕ в комментариях, чтобы уточнить детали о жилом комплексе и узнать наличие квартир.

Президентом подписан закон, вносящий изменения в правила потребительского кредитования 🤔 Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года ▫️ теперь ставка не может существенно измениться, если заемщик отказывается от страхования Размер ставки не может быть выше, действовавшей на момент заключения кредитного договора ▫️меняется очередность выплат при просрочке кредита, если уже имеется неустойка Если сейчас неустойку необходимо погасить перед процентами и основным платежем, то теперь строгий порядок будет такой: • задолженность по % • задолженность по основному долгу • %, начисленные за текущий период платежей • сумма основного долго за тот же период • неустойка • иные платежи Как вам такие нововведения? 👍 - полезные, 👎 - на меня не повлияют

День второй квартирного адвент-календаря Квартира в Приморском районе с ежемесячным платежом 8000 руб на первый год 🔥 🟢 Доступна ипотека траншами Уютная квартира с кухней-гостиной и балконом. В коридоре можно установить шкаф в специальную нишу, а в совмещенном санузле хватит места для ванной и необходимой техники. ▪️теплый паркинг ▪️закрытая территория ▪️собственный детский сад На первых этажах расположатся кафе, рестораны, магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, чтобы не выезжать за пределы комплекса по бытовым делам. На территории комплекса оборудуют детские и спортивные площадки для приятного времяпровождения. Погулять на свежем воздухе можно в Юнтоловском лесопарке 🌳 Доступны разные виды отделок. ✅ Первый взнос 1 500 000 руб. Платеж на первый год 8 000 руб/мес. Оставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о наличии квартир и других планировках в комплексе.

День второй квартирного адвент-календаря Квартира в Приморском районе с ежемесячным платежом 8000 руб на первые 2 года 🔥 🟢 Доступна ипотека траншами Уютная квартира с кухней-гостиной и балконом. В коридоре можно установить шкаф в специальную нишу, а в совмещенном санузле хватит места для ванной и необходимой техники. ▪️теплый паркинг ▪️закрытая территория ▪️собственный детский сад На первых этажах расположатся кафе, рестораны, магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, чтобы не выезжать за пределы комплекса по бытовым делам. На территории комплекса оборудуют детские и спортивные площадки для приятного времяпровождения. Погулять на свежем воздухе можно в Юнтоловском лесопарке 🌳 Доступны разные виды отделок. ✅ Первый взнос 1 500 000 руб. Платеж на 2 года 8 000 руб/мес. Оставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о наличии квартир и других планировках в комплексе.

Christmas market в Особняке Мясникова ✨ 15.12-8.01 Атмосфера праздника и волшебства в роскошных исторических залах 😍 На Рождественской ярмарке вас ждет большой выбор новогодних подарков. А после - рождественское меню в баре Особняка. В рамках Christmas Market в Особняке пройдет обширная программа мастер-классов. Во дворе из развлечений керлинг и рождественский паровоз. Покушать можно в гастрономических корнерах. А также докупить подарки на ремесленном маркете. вход в Особняк 💵 500 руб вход во двор - бесплатный А вы были в Особняке Мясникова? ❤️ - да, 😍 - нет, но хочу

Квартира дня в комплексе комфорт класса с отделкой под ключ в подарок 🎁 📍Выборгский район 🟢 Ипотека с господдержкой для всех Квартира с кухней-гостиной, в которой можно комфортно расположить дополнительное спальное место для гостей. Есть выход на балкон. 👉🏻 В квартире предусмотрен совмещенный просторный санузел, в котором легко поместится ванная. ▪️ Безопасность: огороженная территория, дворы без машин, доступ по магнитной карте, видеонаблюдение ▪️Комфорт родителям: три детский сада и школа на территории комплекса ▪️Рядом с природой: собственный парк с променадами, игровыми площадками и арт-объектами ▪️Паркинг и кладовые ▪️Все удобства внутри комплекса: кофейни, аптеки, магазины, банки, салоны красоты Никаких лишних ступенек, в комплексе предусмотрена безбарьерная среда. 🏃‍♂️ Молодые родители оценят колясочные, а любители здорового образа жизни - велопарковки, дорожки для пробежек, воркауты, площадки для йоги. Для жителей, которые ценят общение, в комплексе расположатся комьюнити-центр и амфитеатр для лекций и концертов. ✅ Первый взнос: 1 177 000 руб. Платеж на весь срок: 33 000 руб/мес. Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.

🎄 Открываем по-настоящему взрослый адвент-календарь 10 квартир за 10 дней с интересными условиями, планировками и ценами. Уже через полчаса опубликуем первую. ❤️, если ждете.

ДО 23 ДЕКАБРЯ❗️ 🔔 еще можно успеть получить одобрение и взять одну из следующих программ: 🔸 ипотека траншами платежи до 10 000 руб/мес на первые пару лет, хороший вариант для тех, кто арендует сейчас 🔸ипотека 0,21% на первые семь лет для тех, кто хочет комфортный платеж 🔸субсидированная ставка 5,5% ДЛЯ ВСЕХ И НА ВЕСЬ СРОК 🔸ипотека с кэшбеком вернется большая часть первого взноса после подписания договора подойдет, если вы берете кредит на первый взнос А бесплатно одобрить ипотеку и подобрать варианты можем мы ☺️🫶🏻 👇🏼👇🏼👇🏼 НАЧАТЬ ПОДБОР

IT-ипотека: когда и кому можно брать, какая ставка и сколько дают ❗️ Напомним, условия по IT-ипотеке остались прежними. Заявку можно подать до конца 2024 года. Оформить такую ипотеку может любой специалист, который работает в аккредитованной IT-компании более 3 месяцев. То есть необязательно быть разработчиком, можно - юристом, копирайтером, бухгалтером или другим специалистом. Какая ставка? 🟢 Ставка будет 5%, а покупаемое жилье должно быть в новостройке. Чтобы сохранить ставку, надо работать в IT-компании на протяжении 5 лет. Если хотите уволиться раньше и сохранить ставку, необходимо устроиться в другую IT-компанию в течение 6 месяцев. Если устроиться не в IT-компанию, то ставка поднимется до ключевой +2,5%. Какой должен быть доход? 👉🏻 С сентября 2023 заемщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотеку вне зависимости от зарплаты. Для сотрудников от 36 до 50 лет средняя зарплата с учетом НДФЛ за последние 3 месяца и более должна быть: • более 150 тыс. руб., если место работы находится в Москве; • более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы; • более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе до 1 млн человек. Срок кредитования - 30 лет. Какую сумму можно получить? • до 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек; • до 9 млн рублей  — для покупки жилья в других регионах. Сколько можно взять IT-ипотек? Только одну. ✅ Размер первоначального взноса: от 20% сейчас, от 30% в 2024 году. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал. Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года. Если остались вопросы, пишите их в комментариях, мы обязательно ответим 👌🏻

🔔 Что можно купить БЕЗ первого взноса до 23 декабря? Вариантов не много, но они существуют!🔥 🔸Квартира в Девяткино с чистовой отделкой под ключ 🔑 Первый взнос 0 рублей. Ставка по господдержке 7,8% на весь срок. Ежемесячный платеж 46 400 руб/мес. 🔸Квартира в Пушкинском районе, дом комфорт-класса. Европланировка🔥 Первый взнос 0 рублей. Платеж 42 170 руб/мес. Ставьте ➕ в комментариях, направим больше вариантов в ЛС🚀